新年度

4月1日(火曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 冬物のコートとマフラーで出勤したエンドウです まさか4月にこんな格好で出社するとは・・・。 ところで。 今日から4月、新年度のスタートです 新入生、新社会人の皆様、おめでとうございます いよいよ今日から新たな門出ですね(*^-^*) これまでより自由と言うか、自己責任ですが 色々な可能性が広がると思います。 思いっ切り楽しんで下さい(≧▽≦) その一方で、新しい世界に飛び込む訳ですから 様々な困惑や逆境の中でシンドイ時も有るでしょう。 その中で踏ん張って進む皆さまには きっと“強さ”が備わると思っております！ 頑張ってくださいね。 おじさんは勝手に応援してますo(^o^)o そして。 4/1と言えばエイプリルフールですが 毎年、気の利いたジョークなど浮かんだ試しが有りません 一方、SNS上に飛び交う企業のジョークとか ワタクシ、ウッカリ信じちゃうので 今日ってあんまり好きじゃないかも(^-^; ま、とにかく今日も1日がんばりましょうo(^o^)o

3月ラスト

3月31日(月曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです え～色々と大変だった3月もついに今日が最後 賃貸をメインとする不動産業者にしてみれば どうにか“峠を越えた”ってところでしょうか。 今、振り返って見ると、この1ヶ月も激動の日々。 いや～ホント忙しかった 今月もたくさんのお客様と出会い お陰様で14組の方と契約を交わさせて頂きました。 有難うございましたm(__)m ただ、残念ながら2件ほどキャンセルも有りました。 この仕事をしていると、常に悲喜こもごもですよね。 そして今日、3/31は我々不動産業者のみならず 多くの方にとって節目でしょう。 同じ“月変わり”でも3月から4月になるのは大きな意味が有ります。 まあ、とにかく無事に今日を迎えられたんですから とりあえず、満点にしちゃおうっと それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/

あと17連勤

3月30日(日曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです 寒暖差が激しい日々ですが。 皆さん大丈夫でしょうか。 出掛ける時の服装もそうですが、寝る時だって難しいですよね。 シッカリ着込んだら暑かったりして。 色々気を使う毎日です ところで。 ワタクシが、最後に“完全休養”したのが 丁度2か月前の1月29日でした(←この日はゴルフね(^^;)) それ以降、定休日もせっせと出勤を続けております。 (ま、出勤と言っても、私服のままで、2時間程度ですけど) この“連勤”も、どうやら終わりが見えてきました。 4月16日。 この日は会社に来なくて済みそう。 と言うのは、この日は奥様の誕生日で 「ゼッタイ高尾山に行くんだからね」 とキツク言われておりまして(^-^; 恐らく、早起きして、高尾山口駅に向かい 山頂を目指すことになるのでしょう。 その後はもうグッタリ・・だと思います きっと真っ直ぐ帰宅するでしょうから 連勤はそこでゴールかと。 ま、まずはそれまで健康で頑張らなきゃ それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

モツかな

3月29日(土曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです 昨日からMLBとプロ野球が始まりましたね 大谷選手のホームラン、観ていてスカッとしました(≧▽≦) ヤッパリ日常生活に野球が有るのは嬉しいです。 これから10月まで楽しいな ところで。 今日は完全燃焼と言うか、“燃えかす”まっしぐらなスケジュールになってしまいました 朝9時からナント全部で7組のご予約(￣▽￣;) その中には今日お引越しの方への鍵のお渡しも有れば、ボリュームたっぷりの契約も有ります(;´∀｀) 嬉しいことに、新規のお申込も頂く予定ですが、初対面の方との 現地待ち合わせのご案内も入っており、どうなるか、分かりません とりあえず17時半頃に全ての予定が終了・・・のハズですが。 全部上手く行くか不安です。 まあ、こんなハードな日も、今年はきっと最後でしょう。 という事で気合を入れてガンバリマ～ス

ひょえ～

3月28日(金曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです ちょっとしたトラブルの話です。 先月交わしたご契約は3月1日から契約開始でした。 その物件のリフォームとクリーニングは“オーナー手配”。 前以って「2月いっぱいでお願いしますね」 と言っていたのですが。まさかの2月28日になって 「いやあ、工務店さんが間に合わないって、あと6日だって」 と言い出したんですヨ ええええええ(￣▽￣;) こちらは翌日、鍵を渡す段取りでしたが。 全て白紙に・・・ 恐る恐るお客様宛に 「ちなみにご入居はいつの予定でしょう」 ってメールで聞いたら 「明日、鍵を受け取って、そのまま荷物を入れたいんですが」 という事に。 ううう、ピンチ。大ピンチ図鑑に載せられるぐらいピンチです 結局、事情をすべて説明し、引越しは延期。 オーナー様には3月分の家賃を無料にして貰う、と言う提案をし お客様にもそのセンで交渉して、どうにか了解を頂きました。 オーナー様に任せたまま確認不足でしたね。 シッカリ反省して今日も頑張ります(^-^;

暑かった

3月27日(木曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです 昨日の休みはいつも通りの休日出勤を済ませ ランチで奥さんと合流。 その後、井の頭公園に繰り出し 少し早めのお花見を堪能しました そして 「このまま我が家まで歩いちゃおう」って事に。 という事で、久々に1時間半ほど散歩を楽しみました。 井の頭公園から自宅までの途中は 杉並区松庵、杉並区久我山と言う、高級住宅街です。 中には唖然とする豪邸も出て来て 口がポカーンとなったり、良いなあって憧れたり 何故か無性に腹が立ったり、と 感情のブレも忙しかったです(^-^; でも、ワタクシ、人の家を見るのが大好きなので楽しい時間でした。 問題は所々、知ってるアパートとかマンションとかに出くわす点 そうなると、途端に仕事を思い出して興醒めですよね(~_~;) たっぷり歩いたから今日は筋肉痛かも。 にしてもまあまあ暑かったですね� ホントに3月かよって陽気でした。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

26日は休み

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです 火曜日のこの時間帯って、何とも言えない、独特の感覚ですね 今週も3組のお申込を頂戴し、その分、かなり消耗しておりますが (明日は休みだ！)って言う喜びが優っていて 何だかソワソワしちゃいます 最近、休みの前の晩しか外飲みをしないので 週に1度のワクワクです。 とは言っても、居酒屋でグビグビ、行き付けのスナックでグビグビ。 ウッカリすると22：30頃に仕上がってしまい 敢え無くご帰還。 って事もしょっちゅう。 今夜もそんな感じかな(^-^; あ、既にさんざん言ってますが明日26日(水)はお休みです。 メール等の返事は木曜日にお送りしますm(__)m 明日もまた休日出勤の予定ですが。 暖かそうだし、ランチ後は散歩でもしようかな。 という事でお疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

ずっとだと

3月25日(火曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 山林火災、心配ですね。 ホント、こればかりは雨頼みなんでしょうか(-_-;) ところで。 ウチではお客様とのやり取りをする上で 積極的にLINEを活用しております メールより気楽だし、既読も付くので安心です(*^-^*) ただ、これを使っていない業者も居ますよね。 元付(管理)業者がお客様とLINEで繋がってくれないと いつまで経っても 「あのう、ちょっと確認なんですけど」 と言うLINEがこっちに来ちゃいます 勿論、１つ１つ丁寧に対応しますが、 契約後の質問の多くは、管理会社の意向を確認するものが多く 最終的には 「スミマセン、管理会社に直接お聞きになって下さい」 という事に。 頼られているのは嬉しい事ですが なかなか難しいところです。 大手では専用アプリまで作っているところも有り ホント、バラバラですね。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

嬉しいです♪

3月24日(月曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いします。 え～昨日もお申込を頂いたんですが。 その方から 「南部不動産のサイトの方が、ポータルサイトより 毎日、物件がチャンと動いていて信頼出来るし何より見やすかったです(*^-^*)」 と、まあ、嬉しいコメントを頂きました 確かにポータルって、複数の業者が同じ物件を掲載して そればっかり・・みたいな状況になるし とっくに決まっている物件がそのまま載っていたりで 良い事ばかりじゃないですよね。 ウチも、ウッカリって事は有るにせよ もう決まったと分かればすぐにサイトから下げますから 毎日観ている人には動きが分かって良いみたいです。 観ている人が居て、その人が 「あ、これ良い！」 って気づいて、1番手で内見して貰い、お申込になる・・・。 ナントも美しい流れですよね。 う～ん、入力作業の苦労が報われます(>_<) と言う、ジャッカン自慢話っぽいエピソードでした。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

便利♪

3月23日(日曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今朝も暖かいですね！ 色々と楽です(≧▽≦) ところで。 先日、沖縄にお住まいの方から お申込を頂きました かねがね、ご希望は伺っていたので 「良いのが出ましたよ！」とメールしたところ 折り返しの電話が来て 「ソコに決めます」 って仰って頂きました ここからがシステムの有難さですo(^o^)o WEB申込が可能だったので、そのまま申込用のフォームを ショートメールで送信。 あとはお客様自身で、入力作業、身分証や源泉徴収票の撮影、送信で完了です。 こうなるともう、吉祥寺にお住まいだろうと 沖縄だろうと、何にも変わりません。 いや～便利な世の中になったもんだ！と改めて実感しました(^^♪ ただ、申し込む際、内見必須のケースも有るので、全部こうは行かないけど(^-^; さて、今日も10時に、現地待ち合わせでの内見がございます それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

どうにか

3月22日(土曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です MY標本木のソメイヨシノが今朝咲きました。 いよいよ春ですね ところで。 誰もが利用しているであろう、ネット通販最大手のAmazonで、ワタクシ、シークワーサーの原液を 定期購入しておりました ところが、飲む量よりも届く頻度が上回り 頑張って飲む量を増やしたんですが。 それでも自宅に溜まるようになった為 一旦、定期購入の中止を決断。 さて、アカウントからログインしても 購入履歴から、あちこちに飛んでも 「定期購入の中止」と言う文字が一向に見当たりません 「キャンセル」と言う箇所をクリックしても 「この商品はキャンセル出来ません」 と言うメッセージが表示されます。 結局、業を煮やしてカスタマーサービスに 電話番号を送り、オペレーターと直接やり取りの末、 解約となりましたが。 これって、ゼッタイ恣意的ですよね(-_-;) 煩雑な作業で諦めてくれたら儲けもの・・・。 何だかそんな気がします。 それはまあ良いとして これからは家に残ったシークワーサーを“ゆっくり”楽しみま～す(*^-^*)

ヒドイ説明

3月21日(金曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 昨日はヨドバシ裏の高級分譲マンションをご案内したんですが。 いや～参りました(>_<) 事前に聞いていた鍵の情報は 「○○〇号室の郵便ポストに紐付きでキーボックスがあるので。 解錠番号は●●●●か、△△△△のどちらかです」 って聞き、お客様と現地に行きました。 エントランスの郵便受けに行き、ガムテープを剝がすと 青い紐が飛び出していたので それを手繰り寄せますが、中のキーボックスの方が大きくで 取り出せません。 やむを得ず元付業者に聞くと 「◆◆◆で開きます」と、新たな情報が。 でも、見る限りダイヤルも無い。。。 そこで気付きました。 (これ、中に入らなきゃどうしようもない) って事でまた元付業者にオートロックの解錠方法を聞くと 「他の住人が出入りした時を狙って入って下さい」って ええええ、ナニソレ(￣▽￣;) まあ、結局、そうして中に入り、教わった番号でポストを開け 中にあったキーボックスから鍵を取り出して、無事内見出来ましたが・・。 余りにも説明がズサンですよね さ、今日も愚痴ったところで業務開始で～す(^-^;

どっちなの

3月20日(春分の日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です いや～木曜の朝ってホント億劫です(-_-;) 起きるまで怠くて仕方ないですが。 ・・・で。 前にも疑問として書いたけど。 週休2日の方はどうなんでしょ(´･_･`) 2日も休むから十分リフレッシュ出来たのか？ いや、むしろ2日間も仕事から離れちゃったので余計怠いのか？ 経験が無いワタクシには分かりません(^-^; ちなみに昨日の定休日も当然出社。 1時間半ほどSNSやデータの入力に励んでおりました。 今年の完全休養はまだ1回だけ つまりゴルフもまだ1回。 そろそろまた気分転換に行きたいものです。 ま、行ったら行ったで違う意味でストレス増えますけどね(-_-;) さて、今日は10時からお部屋探しのご来店、11時もご相談の方が来てくれます。そのあと、13時に高級マンションのご案内、16時からご契約となっております。 う～ん、なかなかハードな予感。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

応援です

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです もうすぐ終業時刻ですね 今週は3組のお申込を頂戴しました。 沖縄と、岐阜と、三鷹の方です。 ネットもそうですが、ご遠方の方とも SNSなどでデータのやり取りが出来るので 距離とか関係なく、本当に楽になりました そしてこの先、AIが進出すると、物件探しも変わってくるのでしょうね。 希望を伝えれば、AIが勝手にネットから見つけてくれる。 ちょ、それヤバいじゃん(￣▽￣;) 我々の仕事が無くなる ま、まだ数年は大丈夫かな(^-^; ところで明日19日(水)は定休日となります。 頂いたメール等は木曜日にお返事致しますm(__)m さ、今日はこれからMLBの開幕戦ですね。 18時になったらパッと店を閉めて缶ビール片手に応援です。 う～ん。 にしてもどっちを応援したら良いんだ(・_・;) こんな贅沢な日が来るとは思わなかったですね(≧▽≦) という事でお疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

ワンオペ

3月18日(火曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 本日は諸事情でワタクシ1名での営業となります。 いわゆる“ワンオペ”ですね。 従って、続けて何件もの内見は木曜日以降でお願いしますm(__)m 1名ですので、おいそれと外出は出来ません って事で既にランチは購入済み。 おにぎりと赤いきつねとサラダ。 12時になったら店の奥で頂きます(^-^; ところが。 不思議なもので、お湯を注ぐと 電話が続いて鳴り出したり 「スミマセン、予約してないけど良いですか(~_~;)」 って感じでお客様が来ちゃうのね。 まさか「いや、今、お湯を入れたから」とも言えず 引きつった笑顔で哀しい接客がスタート・・・。 こういう悲劇が起きない事を願うのみです(>_<) ずっと事務所に居るので、(センバツ観ながら)今日はデータ入力に専念します それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

5月の

3月17日(月曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 月曜日になりました 今週もよろしくお願いしますm(__)m 昨日は5月に空く予定の2LDKにお申込みを頂きました って早いですよね� ですが、条件が整った2LDKが少ない為、見つけた時がチャンス！って事で決めて頂きました。 いや～ほとんど“争奪戦”の様相を呈しております。 決めて下さった方はウチの管理物件にお住まいの方。 気心も知れてますし、こちらを信頼して決めてくれましたo(^o^)o それ以外にも、ご案内、引越し立会い、採寸の手伝いなどでバタバタな1日でした。 でもまあ、忙しいって事は幸せですよね。 お声を掛けて貰えることに感謝ですm(__)m そんな訳で、F-1開幕戦も、ドジャース戦も 一切観ることなく終了。 うん良いよ。仕事が一番ですからね(~_~;) さて、今日は10時からの契約更新、その後は物件調査です。 それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

わざわざ

3月16日(日曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 昨日、お申込を頂いたんですが 実は、同じ物件を2度申し込んで頂く…と言う 摩訶不思議な事になりました。 数日前。 地方からのお客様に幾つか物件資料をお渡ししました。 その中の1つは管理会社が定休日で内見出来ず。 結局、その日は決める事無く帰られたんですが。 翌日、電話が来まして 「見れなかったけど、もうソレにしちゃおうかって・・・」 と言う展開に。 その物件はネットから申し込めるので 手続きをして、無事1番手になったのですが。 管理会社から 「内見しましたか(・_・)」 と言う電話が・・・ ガ～ン その物件は必ず内見してからのお申込だったんです。 という事で一旦キャンセルに。 そして昨日、また東京へ来て貰い、内見して申込を頂きました。 “トラブル防止”と言う観点でしょうけど 関西からわざわざ大変でしたよね(~_~;) ホント、有難うございました。 さて、嬉しいことに今日はご予約で一杯です。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

踏ん張り どころ

3月15日(土曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 世の中、すっかりドジャースとカブスで盛り上がっておりますが。 我々、不動産屋にとってこの週末が踏ん張りどころです。 今日も内見やご相談にシッカリ対応しなきゃ ところで。 “物件不足”がワイドショーで取り上げられるほど 今年は空室が少ないものの。 ココに来て、多少空き物件が増えて来ました やはり3月中旬ともなると、色々な事情でお部屋を手放す人も出て来ます。 4月入居、5月入居でも良い人にはチャンス到来かも。 一方、我々の仕事としてはここから微妙になって来ます。 と言うのも、かなり魅力的な物件をご紹介しても 「うん、まあ、確かに良いけど(´･_･`)」 って感じで、ジャッカン低めのテンションになる方も増え出すので、成約率は下がりますよね。 ここからは忍耐です そういう対応にもグッと堪えて、良い物件を探し続けないと(>_<) という事で、今日もガンガン検索、しまくります！ それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

お優しい

3月14日(金曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 世の中には神様のように優しいオーナー様がいらっしゃいます 実は先日、引っ越したばかりの方から 「ウォシュレットの調子が悪いんですけど」 と言う連絡が来ました。 早速、オーナー様に報告すると、ナント(￣▽￣;) 「こちらで取り付けた覚えは有りません」 と言う回答が・・・ つまりは、前入居者が勝手に付けて残していった。 そして管理会社(←ウチね)がその事に気付かず 次の方に「ウォシュレット付き」で紹介しちゃっていた と、まあ、こういう状況になった訳です ウチのミスですから入居者様に事情を告げて ご理解を頂くべく・・・って思っていたら 「今回はこちらで新品に替えましょう」 ってオーナー様(・_・;) 何と言う優しさ(>_<) 本当に有難い事ですし。 入居者様も新品になるので大喜び。 良い大家さんが多くて、感謝しなきゃ(^^;) それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

格言？

3月13日(木曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です ワタクシ、昨日の定休日も出勤しましたが 2月の頃に比べると、問い合わせも減って来て 案外やらなきゃマズい って事が少なくなりました。 もはや休日出勤の意味があまり無くなって来た・・・ ちょっとそんな気もして来ます。 どうしよう、来週は思い切って休んじゃおうかな(^-^; まあ、休んでも特にやりたいことは無さそうですけど。 そう言えばSNSで気になる投稿が有りました。 ストレスに関しての格言？みたいなもので 「やりたい事をやる」よりも 「やりたくない事をやらずに済む」方が 何倍もストレス面で良いそうです。 ワタクシの休日出勤は家に居て気を使うより 一人でのんびり仕事をした方が楽って事かも(^-^; おっと、コレ奥さんには言えませんけど。 という事で、今日も1日よろしくお願いしま～すo(^o^)o

リカバリー

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつもご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例の「追記」とお知らせです まもなく終業時刻になります。 今週も色々有って疲れました(~_~;) 6日間の疲れが、どっと押し寄せて来てます。 こういう日は早く帰って休めばいいのでしょうけど 残念ながらワタクシはそっちのリカバリー法を選ぶ人種ではなく・・。 プハ～っとやって、ワイワイ喋って歌って そっちで回復を図るタイプなので、今夜も行くしかない(^^;) ほどほどにストレスを発散して来ます。 ところで。 明日12日(水曜日)は定休日となっております。 頂いたメール等は木曜日に対応させて頂きますm(__)m とは言え明日も午前中からお昼に掛けて 仕事しに来ます。 データ入力や書類作成が溜まっているので 頑張らなきゃ で、まあ、パッと終えたらランチ＆ビール。 その後は井の頭公園を散歩しようっと という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

大切に

3月11日(火曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今年もこの日がやって来ました。 直接震災の影響を受けた訳では無いワタクシですが やはり色々と考えさせられます あの日の事は、今でも鮮明に覚えています。 たかが震度5強の東京でしたけど それでも恐ろしかったし。 テレビが映し出す未曽有の悲劇に体が硬直してました。 昨年の能登半島地震、つい先日発生した大船渡の山火事と 災害は後を絶ちません。 だからこそ、普通に、無事に、暮らせる事に感謝です(>_<) いつもそうですが。 今日はいっそう、家族や友人に、 お客様や大家さんに感謝して過ごします。 そして、毎日の暮らしをもっともっと大切にしましょう(´･_･`) それが生きている人間の務めですよね。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

予感的中

3月10日(月曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いします つい先日の事 「今、東京駅に居るんですが、見てみたい物件が有って これからお願い出来ますか」 と言う電話が掛かって来ました。 恐らく30分後には到着します。 急いで元付業者に確認し、内見の予約を取り付け さて、現地に向かう… って時にちょっと嫌な予感・・・がしたのね 実はその電話の前に、1本違う電話を受けたんですが。 その人と声が似てる(´･_･`) 前の電話では「夫婦と、猫が1匹居ます」 と聞いてたけど、内見する物件はペット不可。 着信履歴を照合したら、わおう、ビンゴ という事で、電車で移動中であろうお客様に電話して 「ご依頼の物件はペットNGですぅ」と告げて 内見は中止になりました。 現地まで行って 「え、ダメなんですか・・・」 なんて言われる前で良かったですよね(^-^; それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

一番眠い

3月9日(日曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 気持ちの良い青空ですが、寒いですね(>_<) 朝、“目が覚める”のと“起きる”のとでは 全然意味が違います ワタクシ、毎晩、晩酌を楽しみ、そのまま良い気分で寝ます(-_-)zzz 次に目が覚める時間が物凄くバラバラで まさかの23時だったり、深夜2時だったり 明け方の4時だったり・・と、様々ですが。 それからどうにかまた寝直しまして “もう良いや”って起き出すのが5時半前後。 テレビやスマホでニュースやらSNSを確認し ベッドから出るのは大体7時前。 そして何故かこの時間帯が最も眠い( 一一) 仕事に行きたくない・・・ という心理も作用しているんでしょうか 今朝も起きなきゃいけない時間に 猛烈な睡魔が襲ってきて苦労しました(^-^; さて、今日もやることが目白押し。 気合を入れてガンバリマ～ス(^.^)/~

出来ません

3月8日(土曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 吉祥寺では今日と明日の2日間、ゲームのイベントが催されるようです。 また賑わいそうですね(^-^; ところで。 この時期、よくお客様から聞かれるのが 「物件って仮申し込み出来るんですか？」 とか 「どれくらい待って貰えるんですか？」 と言った質問です。 これに対し 「ええ、出来ますよ。 何日くらい有れば良いですか(*^-^*)」 な～んて言ったら好感度が上がるんでしょうけど。 実際には冷淡に 「仮押さえは出来ません(・_・)」 「お取り置きは難しいです」 などと答えております。 まあ、弊社の自社物件で「明後日までm(__)m」くらいなら 待つことも有りますが。 他所の物件じゃどうしようもないですよね。 決めるか、決めないか。 この2拓しかないんです その結果、逃してしまうのも含めて“縁”のもの。 大事なのはタイミングと決断力ですね。 さて、今日もご案内が入っております。 良いご縁に繋がるようガンバリマ～スo(^o^)o

お願い

3月7日(金曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です この時期、SUUMO経由でのお問い合わせも多く 1つ1つ丁寧に返信しておりますが 中にはアドレスの入力ミスなのか、 受信拒否の設定なのか 送信したメールが戻って来てしまうケースが有ります これが本当に悔しい(>_<) 折角のお問い合わせです。 上手く行けばご成約の可能性もある訳で。 それがひょっとしたら、1文字の打ち間違えで途絶えてしまう・・・。 こんな悲しい事は有りません しかも！ 問い合わせをしたお客様からすれば 「んだよ、返事も寄こさないのかよ、この不動産屋(。-`ω-)」 と言う、トンデモナク悪い印象を抱くかも知れません 出来ればそれも避けたい・・・。 何しろこっちは必死に送っているんです。 どうか、問い合わせの際には、くれぐれも 入力ミスに気を付けて下さいね 心からのお願いですm(__)m それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

恒例の 休日出勤

3月6日(木曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日の定休日もモチロン休日出勤でしたが 朝、けっこう起きるのが辛かった(>_<) 天気が悪かったせいもあるけど 前夜、仲の良い同業者社長の誕生祝いを兼ねて 寿司屋でドーンと飲み食いし そのまま行き付けのスナックへ・・・。 まあ飲んで食べて歌って。 よくもまあ無事に帰宅出来たものです(~_~;) そんな翌日に何とか気合を入れて出勤しましたよ。 いや～ホント、休みたかった(←( ,,`･ω･´)ﾝﾝﾝ？) 出勤後はいつも通りメールチェックやSNS、さらにはデータ入力を済ませました。 そこからは奥様と合流してランチ。ワタクシはビールもグビ。 アレコレ買い出しを済ませて帰宅し ワンちゃんと遊ぶ・・・。 と言う、いつも通りの休日でした。 まあ、幸せな時間ですよね ウチは平和だなってつくづく実感してます さ、休日明けは頭の動きが悪いので 濃厚なコーヒーで喝を入れて業務開始しま～すo(^o^)o

5日は休み

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂きありがとうございます。。 火曜日恒例の「追記」とお知らせです え～まもなく終業時刻です いや～この1週間もソコソコ忙しかった(>_<) 有難い事にお申込も幾つか頂きました。 感謝しかありませんm(__)m この時期ってみなさん“決める気”の方ばかりなので 良い物件さえご紹介出来れば申し込んで頂けます。 従って問題は“良い物件”が有るかどうか もうソレに尽きます。 今朝の“羽鳥慎一モーニングショー”でも 物件不足や内見せず先行申込に関して触れていました。 という事で、時間さえ有れば常にデータベースをチェック。 まさに血眼です。 お陰で目が悪くなる一方ですけど(T_T) ところで明日5日(水)は定休日となっております。 頂いたメール等の返信は木曜日に送らせて頂きます。 とは言ってもまたまた休日出勤の予定ですが。 心配なのが雪ですね。 ま、何とかなるかな(^-^; という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

別の契約よ

3月4日(火曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 先日、入居者様から次のようなLINEが届きました。 「今度、転職するので、引き落としの口座が変わります。 どうしたら良いか指示して下さい」 ・・・と言うもの。 ( ,,`･ω･´)ﾝﾝﾝ？ 転職しても普通、口座はそのままですが。 不思議に思って確認すると、その物件は「法人契約」でした。 確かに会社を辞めたら家賃は自分で払うので 口座云々もありますが。 いやいや、そもそも「契約者」が違うじゃん という事で、口座の変更などと言う些末なレベルではなく ご本人による入居申込みと保証会社の審査、と言う 重要な手続きが必要になります・・・と伝えましたヨ。 ご本人は簡単に考えていたようですが マッタク別の契約ですからね。 審査が通らなければ、退去・・・ という事も有る訳で 法人契約の方で離職する方はご注意を 今日は雪が心配ですね。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

人生の節目に

3月3日(月曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いしますm(__)m 昨日は2組のお申込を頂きました 新入学の女子大学生と新社会人の女性です。 どちらの方にとっても大切な“人生の節目”ですから その場に立ち合えて幸せでした まだ審査中ですが、上手く行くことを願っています お陰様で皆さんから 「ネットの評判が良くて来ました(*^-^*)」 と言って貰えています。 これは本当に嬉しい事ですね。 つい照れちゃいます(^-^; 一方で、人手不足による問題が起きてまして ルームクリーニング業者が期日に間に合わず 引越しを延期して貰う、と言う問題が起きてます。 今の時代 「徹夜でも何でもして間に合わせてよ」 とは言えません。 ま、とにかく誠意をもって解決に当たらなきゃ。 さて、今日は朝イチで現地待ち合わせのご案内です。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

少ない

3月2日(日曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 暖かいですね(*^-^*) 暖かいと少々困るのが、吉祥寺の人の出 いやはや昨日も凄い人でした。 歩道は歩行者で溢れ、飲食店には大行列が。 幹線道路も渋滞で、花見の時期みたいな状況で参りました 一方、ガラガラになりつつあるのがウチのサイトの物件数 はい、毎日せっせと新着物件を探し、現地に行ったり 過去のデータを再利用して掲載しますが。 ヒドイ時は1時間で「申込アリ」 になっちゃいます・・・。 そんな調子だから、入力数より落とす方が上回り 掲載数は減る一方です。 今年の春の吉祥寺界隈は、ちょっと異常かも 我々の仕事が、物件探しのお客様へのアピール以前に まず、魅力ある物件を見つける事。 どうもそっちの方が大切になって来てます。 今日もパソコンの前で必死に探さなきゃ それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

3月

3月1日(土曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今日から3月 昔から3月と言うと、いよいよ繁忙期のピーク・・・ と言うイメージですが。 どうもここ数年、1月、2月の方がよっぽど忙しくて むしろ3月の方が 「( ,,`･ω･´)ﾝﾝﾝ？」 って感じです。。。 実際、皆さん数か月前からお部屋探しを始めるので 既に引越し先を決めた方も多いのでしょう。 なので残念ながらジャッカン問い合わせが落ち着いちゃってる・・・ そんな気もします。 ですが、まだまだ空室も多いのでどんどん問い合わせが来て欲しいですね。 一方で退去の立会いなど、そっちの方も忙しくなりますね 1つの物件が空くと、原状回復の手配やリフォームの打ち合わせ 発注から敷金の清算、さらには次の募集と言った業務が押し寄せて来るのでそれも大変です。 とにかく体に気を付けて1か月頑張らなきゃ それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/

悲喜こもごも

2月28日(金曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 2月はホント短いですね え、もう月末なの(・_・;)！って感じです 明日から3月って気がしませんよね。 ところで。 今月は前半がやや低調でしたが 途中からお申込ラッシュで おお、ヤッパ繁忙期だなって実感しました 結果的には去年を少し上回り まずまず満足出来る結果になりました(^-^; 経営者としてはもっと突き抜けて欲しかったけど まあ、健康だし、これで十分かな それより心配なのは3月です。 既に幾つかのお申込は頂いていますが まだまだ目標には遠く これからもう1段ギアを入れて頑張らなきゃ・・。 ・・・そんな中、昨日は突然キャンセルが来ました 1LDKを申し込んで、審査も通ってから 「やっぱりもう少し狭くて良いから安いのを・・・」 って ううう、勝手過ぎますよね(-_-;) さて、今日は高級戸建てのご案内と、今月最後の契約がございます 気合を入れて頑張りま～す(*^-^*)/

まだまだ 続きそう

2月27日(木曜日) 　　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日の休みももちろん出勤して メールやSNS、さらにはデータ入力など 真面目にお仕事をしておりましたヨ(←ってわざわざ言うやつに限って大したことないのよね(。-`ω-)) それでも普段と違い、ラフな格好のまま 店も閉めてますから気楽です それに少々飲みながらだし(^-^; で、この、休日出勤がいつまで続くのか・・・と言いますと 恐らく3月いっぱい・・でしょうか 見かねて知り合いからゴルフのお誘いが来るかな|ω・) それにしてもだいぶ暖かくなりましたね 昨日は奥さんとランチで合流した後 井の頭公園を散歩しました。 池に浮かぶ、大好きな鴨たちを見て喜んでました笑 （何故か鴨が大好きなようです） さ、今日は更新が3件とたくさん頂いてる問い合わせに、１つ１つ対応して行きます！ それでは今日も1日がんばりましょうo(^o^)o