ナニソレ |
10月29日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです 中央区の不動産業者ですが。 内見申込書には「(仮名)グローバル・エステート」 となっていましたが、翌日、電話が掛かって来て 「申込たいんですが、申込は「(仮名)アマテラス」と言う業者から申し込みます」 と、言い出したんです こっちは 「はああ(一一")」 ですよ。 その、「アマテラス」から内見申込書を貰っていませんし そもそも2社はどういう繋がり? それを電話で問い質したら 「いや別に・・・。知り合いって感じです(^-^;」 と言う返事が。 なんじゃそりゃ! 子会社でもない訳? そうした点を指摘したら 「じゃあグローバル・エステートで良いです」 って・・・。 怪しい! サイトを観たらまあまあな会社に見えるけど 未だにhttp://だし。 メチャメチャ胡散臭い! 変なの居ますね( 一一) という事で、今日も真面目に仕事しようっと(*^-^*) PS で、結局申込のFAXはまだは来てません(-_-;) |
参考になれば |
10月28日(月曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです それ以上の結果になったかも。 これから政局がどうなるか注視です。 え~来年の3月に入居したい方から問い合わせが増えて来ました。 その方に返信したメールの一部がこちら。 「お部屋探しで間違えやすいのは 早く探せば良い物件が有る・・・。 と言う考え方です。 これで焦ってしまい、無駄な家賃を払う方が多いですが。 お部屋探しはタイミングですので 1月半ばであろうと、2月下旬であろうと その時にどんな物件が有るか、と言う話になります。 余り時期を焦らず、ご家族でよく相談してみて下さい。 いつでも言える事ですが、その時に良いなって思った物件が有っても 「もっと他にも同じような部屋は無いですか」 と言う感じで、申し込む機会を逸し せっかくのチャンスを逃す方が結構いらっしゃいます。 早く探すことも悪くは有りませんが、決断力も重要です。 それと、まだ入居中で内見出来ない物件でも 条件が良ければ申し込まれた方が良いと思います 内見できる部屋=誰も決めず残っている部屋とも言えますので 入居中でも検討された方が良いと思います(*^-^*)」 (本文はもう少し続くのですが) ・・・と、まあ、こんな感じで回答しました。 来春、引っ越す方の参考になればいいのですが(^-^; それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
さて |
10月27日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 私は先日、期日前投票を済ませましたが まず投票率はどうなるでしょうか そしてその行方は・・・。 これまで以上に今回の選挙は予想が立ちません。 “政治と金”の問題で自民党が議席を減らすであろう事は 間違いなさそうですが、問題はどれくらい減るのか。 そしてその議席は何処に行くのか。 最終的には、どの党とどの党が手を取り合って 連立政権を担うのか。 この辺りがマッタク予測がつかない状況です。 いずれにしても税金の無駄遣いだけは減らして欲しいです あと議員特権も多過ぎる気が・・ ま、とりあえず今夜20時ジャストに ド~ンと発表される各局の予測が楽しみですね。 家でドキドキしながら観ようっと。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
BS1で |
10月26日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です ヤンキース対ドジャースと言う、夢の対戦ですが この試合をフジテレビも全試合地上波で放送します。 その事についてネットの評判は ・偏った実況中継 ・不要なゲスト ・間の悪いCM ・・・など、色々な心配が綴られています。 ホント!それ心配(>_<) 絶対ドジャース贔屓でしょう 大谷選手だけにフォーカスして中継しそうです スポーツ中継なんだからフェアにして欲しいけど 局の性格が全部エンタメだからね(-_-;) って事で、粛々とNHKのBSで観ようっと。 どんな闘いになるか分かりませんが この時期にまでワクワクさせてくれる選手たちに感謝ですね。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ PS あ、日本シリーズも今日からでした(^-^; |
有ると安心 |
10月25日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです ウチの奥さんは 「無くなったら買えば良いじゃん」 的な性格なんですが。 私の場合、減って来たら次が無いと不安でして お酒も醤油もドレッシングも常に在庫をチェックしています。 あ、そっちじゃなく(^-^; 何の話かと言うと。 日々のこの「日記」や新着物件です。 この日記は、その日の朝に書く時も有れば、 或る程度、下書きを用意しておくことも有ります。 そうじゃないと不安で 新着物件もそう。 基本的には3日後までストックが無いと心配です。 ただ、新着物件の場合、入力した翌日に 決まってしまうケースも有って 日の目を見ずに“成約済”に切り替える際には とても哀しい気持ちになります。 今日も、アップまで残ってくれていますように それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
休み明けが |
10月24日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです 朝、家でゆっくりしてから休日出勤へ。 自宅から50分ほど歩いて店に到着。 (1日1万歩を目標に、頑張ってます) 1時間ほどメールチェックやSNSなどをしてから 奥さんと合流し、庄三郎さんでランチ&ビール(*^-^*) 先週は高尾山へ行ったため ルーティンが変わっちゃったけど ヤッパリこのパターンが落ち着きます その後はのんびり散歩しながら夕飯の買い出し。 帰宅後はワンちゃんと遊んだりして 実に優雅、と言うかのんびりした休日を過ごしました。 でも、不思議なもので、この過ごし方って疲れます 休み疲れ?? ゴルフとか登山とか、身体を動かした方が 木曜日が楽なんですよね。 何でしょうかね(^-^; それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
23日は休み |
「追記」とお知らせ 読んでね~(^^♪ いつもご覧いただき有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです 只今、心地いい疲れを感じております。 え~今日は四国からのお客様が来て 来春の部屋探しのご相談を受けました。 焦るお気持ちは分かりますが、 何せまだ10月・・・。 という事で具体的な物件の紹介ではなく、探し方のコツや 一番良いタイミングについてお話しました。 さらにはつい先ほど引越しの立会いが有ったりで、慌ただしい1日でした。 ところで。 明日10月23日(水)は定休日となります。 頂いたメールの返信は木曜日にお送りします。 明日は何の予定も無いので、間違いなく休日出勤ですね(^-^; 昼間、職場に来てのんびりと仕事してます。 その前に・・・。 今夜も行き付けのスナックで 1週間のストレスをプハ~っと発散して来ようっと という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~ |
困りますね |
10月22日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 大手銀行やクレジットカード会社を騙って 様々な詐欺メールが届きます。 私自身、1度も使ったことが無いイオンカードとかメルカリ関連も じゃんじゃん送られて来てますが。 問題は、大切な“本物のメール”がその中に埋没しちゃうって事 実は先日、家賃滞納問題が発生しまして 保証会社から入居者に再三メールをしても 一向に返事が来なくて、ちょっとまずい状態になりました。 そこで、こちらから本人へ連絡をしたところ 「毎日アレコレ怪しい督促が来るからこれも詐欺だと思っちゃって」 と言う返事が・・・。 はい、本物の督促まで“怪しい”って思ったようです。 こう言う事、他でも起きてそう。 そもそも騙す詐欺メールが悪いんですが みんな疑心暗鬼になって、正しいものまで 「一旦スルーしとこう(・_・)」ってなっちゃってます。 もし、アレって思ったら一度管理会社に確認して下さいね。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
気楽かも |
10月21日(月曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今週もよろしくお願いします え~先週、仲の良い同業者さんと居酒屋で飲んだ際 「巨人とさ、日ハムがさ、日本シリーズで闘う事になったらさ 俺はどっちを応援したら良いのよぉ(*_*)」 とボヤいていたワタクシ。 はい、昔から両チームのファンなんです だから毎年の交流戦でさえ複雑な想いでしたが・・・。 日ハムの3連敗でその心配は杞憂となりました(^-^; 巨人は今夜どうなりますかね。 ま、どちらにせよ日本シリーズは気軽に観戦出来ます もう1つ。 正月の楽しみと言えば何と言っても箱根駅伝。 ところが、今年母校の明治大学は敢え無く予選会落ち(T_T) でもまあ、出なきゃ出ないで観る方は気楽ですよ。 ハラハラとかガックシとか、しなくて済む(~_~;) って言う発想は間違ってますかね いずれにしても“スポーツの秋”です。 まだまだ色々楽しみですねo(^o^)o さて、今日は10時から更新の方が来てくれます。 それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
がんばって |
10月20日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 昨年の合格率が僅か17.2%…と言う、厳しい資格試験です 今日に向けて努力してきた皆さん どうかその頑張りが実りますように ワタクシの場合、もう遥か昔。 大学3年生の時に何とか合格しました(^-^; 当時、文学部で教員を目指していたものの 親から「絶対資格だけは取りなさい!」 と言われてたんです。 文学部の授業とは無縁な六法全書も抱え、苦手な専門用語と闘っていたのを今でも思い出します(*^-^*) また、以前には試験官を任されたことも有り これはこれで緊張しましたヨ。 キュッキュと音が鳴る靴はダメで新しく買いに行ったり。 終わるまで携帯を預けるなど こっちもドキドキしたのを覚えています。 ・・・ってワタクシの話は良いんです(~_~;) 受験生の皆さん、どうか頑張ってください! それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~ PS 試験に係わる関係者の皆様も頑張って下さいm(__)m |
分かります |
10月19日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 「ココに決めます」 と言ってくれたんですが・・・ その物件はとにかく綺麗で可愛くて魅力満載。防犯シャッター完備でTVモニターホンも付いてます。 ただ、そうは言ってもアパートで1階なのね。 オートロックとかも有りません。 で、申し込むに当たり、親御さんの了解を得ようと 電話をしたものの、絶対ダメ(>_<)と言う返事が来てしまいました。 親御さんにしてみれば、可愛い娘の一人暮らし、それ自体が心配な訳ですよね。 せめて 「オートロック完備で2階以上のマンションにしなさい」 と言うお気持ちも分かります。 一方の本人からすれば、自分が好きな部屋に住みたい訳です。 結局、意見がまとまらず申込は一旦保留となりました どちらのお気持ちも分かるので難しいところです(-_-;) それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
速い |
10月18日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 私の高校(明大付属中野高校)の大先輩でした。 謹んでご冥福をお祈り申し上げます。 ところで。 季節がどんどん進んでます 吉祥寺では既に駅前ロータリーのイルミネーションが準備されていますし。 “熊手”の業者からは、酉の市のお知らせが届いています。 改めて、コロナが収まり、通常の行事が普通に行われる事の有り難さを感じます(*^-^*) しかし、歳と共に、進む速さが増して来て オロオロしちゃいますって ほとんど無関係だけど、まもなくハロウィン、さらに七五三があり その先は一気にクリスマスモードに突入。 いや~早いですよね(^-^; 出来ればもう少しゆっくり進んで欲しいけど それってあくまでこっち側の“感性”ですから どうしようもないよな って事で、今日も1日を大切にしながら 18時まで頑張りま~すo(^o^)o |
楽しみました |
10月17日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 奥さんと早起きして、まだ2回目だと言うのに 図々しく上級者ルートを選択。 前回、そのルートは下りだったけど、昨日は逆コース。 登りと下りじゃ大違いでした ただ、今回はちゃんとトレッキングシューズを履き 両手が使えるよう荷物はリュック 慎重に登り、90分程で無事、山頂へ到着・・・。 のハズが 山頂手前に300段ほどの階段が( ̄▽ ̄;) これがとにかくシンドクて、途中で3回ほど座り込む始末。 それでもどうにか登頂出来ました(^-^; その後、恐る恐る下山し、高尾の蕎麦屋でランチ。 少し休んでから無事に帰宅出来ました 山登りって良い気分転換になりますねo(^o^)o しかし、丸1日休んじゃったので、今朝は大量のメールチェックが待ってます。 これから頑張ります それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
行って来ます |
「追記」とお知らせ 読んでね~(^^♪ いつもご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせ」です この1週間はどちらかと言うと、“お金にならない”仕事が多かったですね(~_~;) 害虫の駆除や雑草の処理、隣人トラブルの対応に ゴミの片付けまで まあ誰かがやらなきゃいけない仕事ですし やっちゃえば誰かが喜ぶ訳ですからヨシとしましょう しかし、こんな調子で半月が経っちゃったけど 10月ヤバいかも(^-^; ところで。 明日16日(水)は定休日となっております。 頂いたメールやLINEは木曜日に対応させて頂きます。 本来ならそう言いつつコソっと出勤しますが 明日は朝早く起きて、高尾山へ向かいます ウチの奥さん、高尾山が大好きでして。 ま、ワタクシも健康に良いし、気分転換で行って来ます。 という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~ |
平日が好き |
10月15日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です ただでさえ凄い混雑の吉祥寺ですが・・。 この連休中は色々なイベントが催されたせいか ヤバかったです 多くの方が本当にゆっくり歩き、急に止まり、そこで笑い またゆっくり歩き出す。 そんな調子ですから、急いで歩きたいスーツ姿のおっさんは 逆に迷惑な存在でした。 って事で、やっとこさ落ち着く平日です ところで、昨日は70代のご夫婦から 「〇〇ハイツって、この歳でも借りられますか」 と言う問い合わせを頂きました。 年齢を理由に断るのは簡単ですが、その物件も人気が無いタイプ。 思い切って 「オーナー様と交渉してみます」 という事で内見して貰ったんですが。 全然、気に入らなかったみたい ま、少しホッとしましたけど(^-^; さて、今日は銀行回りからスタートです。 それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
女性の方が |
10月14日(スポーツの日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今週もよろしくお願いします。 ・・って言ってもまだ多くの方は連休中でしょうか(^-^; 週1しか休めない身としては 羨ましい、と言うよりも 3日間も休んで何をしているのか・・・ と言う気持ちです。 旅行とか、何かイベントとか有るならともかく 普通に3日間ものんびりしていたら、もう 仕事ニンゲンに戻れなくなりそう。 逆に皆さん、凄いな(~_~;) さて、この土日では3組のお申込を頂きました その中には、京都から物件探しに来て まだ入居中で内見出来ない物件を決めてくれました。 お若い女性でしたが、ズバッと決断。 どちらかと言うと、即決するのは女性の方が多い気がします。 あくまで個人の感想ですけど。 さて、今日は「スポーツの日」ですね。 1日中仕事だから運動は出来ませんが 帰ったらコンビニまでウォーキングでもしようかな、ははは。 それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
頑張ります |
10月13日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 2組ともご相談・・・という事でして。 丁寧に話を伺い、出来るだけ適切なアドバイスが出来たらと願っております。 我々宅建士も一応“士業”なのですが 弁護士とか、税理士、会計士、に比べると どうしても仕事柄“無料相談”になっちゃいますね(^-^; こっちもご相談だけでお金を頂けるとは思っていませんが。 一方で簡単に 「物件を探すコツは」とか 「避けた方が良い物件ってどんな感じですか」 とか、聞かれて、丁寧に答え 「有難うございます、参考にします」 と言う回答だけで終わっちゃうと、ちょっと凹みます。 以前にも触れたけど 「6万円台でオススメ10件、7万円台で10件、あとペット可で5件ほどピックアップして下さい」 などといきなりメールで言われた際には 「うぬぬ(ーー;)」ってなりました。 何だか愚痴っぽくなって来たので今日はココまで(^.^)/~ |
板挟み |
10月12日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です アパートの入り口付近に毛虫がたくさんいるので 「何とかして下さい(・_・)」 って言われました そのアパートでは以前、 「蟻が部屋に入って来るから対処して欲しい」 と言われたことも有ったのね。 その際、オーナー様に伝えたら 「いや~、虫は自然な物だから家主の責任じゃないよね」 と言う回答を頂きました。 恐らく今回も同じ。 という事で、言わば“板挟み”な立場のワタクシが トングと軍手とゴミ袋を持って向かったんです。 いざ現地に着いたら 「え、ドコ」って感じでしたが。 よ~く注意してみたら、おおお、あちこちに。 とりあえサクッと処置して来たので 後日、業者に薬剤を噴霧して貰おうかな。 少々大袈裟かと思いましたが 苦手な人にとってはオオゴトなんでしょうけどね。 さて、今日は10時からお部屋探しの方が来てくれます。 ドジャース戦は…諦めます(~_~;) それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
ドキドキ |
10月11日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 無かったですよね 昨日、ナショナルリーグのディビジョンシリーズで ドジャースが勝ち、パドレスと2勝2敗になりました。 明日、勝った方がリーグ優勝決定戦に進出します。 先発がダルビッシュ投手と恐らく山本投手。 そしてドジャースの1番打者には大谷選手。 いや~いろいろ想像すると今から心臓が キリキリして来てます こんな日が来るとはねえ(^-^; 個人的にはドジャース推しですが パドレスにもホント良い選手が多くて どっちが勝つか全く分かりません。 でも、大谷選手がダルビッシュ投手を打たないと 勝てない気もします。 明日の試合開始の時に 「急ぎじゃないんですけど良いっすか」 的なお客様が来ない事を願っちゃいますね(←言っちゃったよ(・_・)) とりあえず好ゲームを期待しましょう それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
要注意 |
10月10日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 大人しく過ごしました(-_-;) まあ日常生活はギリ大丈夫ですが。 それでも急に動くと痛みが走ったりして 最近、1日1万歩以上歩いたり 階段を無理して登ったり。 登山に向けたそんな努力が仇になったのかも(^-^; って事で、しばらくは変な目標とか持たず 楽して暮らします で、昨日は家でゆっくりしたのかと言うと ジッとしてられない性分ですから 結局は出勤して、少し仕事もしてました(~_~;) (チャンと電車でね) その方がメンタル的に落ち着きますからね。 蕎麦屋で生ビール飲むのも楽しみだったし さて、今日も内見の予約を頂いています。 気に入って貰えるよう頑張ります それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
心配です |
「追記」とお知らせ 読んでね~(^^♪ いつも見て頂き有難うございます。 火曜日恒例、「追記」とお知らせです 1週間の疲れを感じながらもちょっと幸せです。 ワタクシ、近頃は登山に備えて足腰の鍛錬をしてます。 実は来週、天気が良かったらまた高尾山に登る予定でして。 しかも今回は、麓から上級者向けルートの積りです。 前回は、ケーブルカーで途中まで登り、 そこから山頂までゼイゼイの息でしたが 今回は麓から挑戦(←大丈夫かね( 一一)) 従って、最近は上り坂や上りの階段を率先して選び マルイの8階まで階段で登ったり。 そしてその結果・・・・。 腰痛の再発( ̄▽ ̄;) はい、昨日から腰に痛みが走り さらにはあの、悪夢の脊柱管狭窄症が。 嫌な痺れがね、またビンビンと来てまして。 気のせいなら良いんですが。 ひとまず明日はゆっくり休みます。 という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に~(T_T)/~~~ |
ドキドキ |
10月8日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 現地に着いてキーボックスを開けたところ 「鍵が無い( ̄▽ ̄;)」 ものの見事に空っぽ。 しかも、外構オートロックの門扉が空いたまま。 あ、これはひょっとすると内見が被った(・_・) はい、同時刻に他社が先に来ていて 鍵を取り出したところではないか・・・ 恐る恐るお客様と敷地内に入り、 階段を上って部屋の前に着くと 鍵穴に鍵が刺しっ放し。 思い切ってドアをノックして開けると ソコには明らかに同業者さん(^-^; ところが、部屋には彼一人で内見では無いよう。 聞いたら 「スミマセン、撮影の準備をしてました」と言って あれこれ撮影機材を抱えて 「あ、お客様ですよね、どうぞ先に」 と言って退室してくれました。 分かればどうって事無い話ですが いや~緊張しましたよ 以上、不動産屋のあるあるエピソードでした。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
運命 |
10月7日(月曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今週もよろしくお願いしますo(^o^)o え~この土日は新規のお申込が1件・・・ もう少し、成果が出たら嬉しかったのですが。 ただ、その1件は、ネコを飼っている方でして、物件を見て 「運命を感じます」 と言って、即決してくれたのね ワタクシ、日頃から物件とお客様ってつくづく “縁”だと思っていますので この方の感性とバッチリ合いました。 ペット可物件が少ない中、良いご縁に繋がったようで 嬉しい限りです。 そして。 これからも内見したお客様から同じようなコメントを 頂けるよう、精一杯頑張らなきゃですね さて、今日はワンちゃんと猫ちゃんを飼ってる方を あちこちご案内します。 出来れば「運命・・」って事になりますように それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
ひょえ~ |
10月6日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 昼間とは大違いですよ。 え~、ところで。 先日の内見は私の自宅近くの物件でした(^-^; 店から遠いのでクルマを出すことにしたんですが。 そのマンション周辺にコインパーキングが無い(-_-;) 道幅も狭くて路上駐車も無理。 どうしよう じゃあ仕方が無い。 自宅にクルマを停めて現地へお連れすることを提案。 お客様にもご了承を頂きました。 って事で自宅に車を停め、徒歩3分で現地へ到着。 うん、大正解って思っていたら 管理会社から連絡が来て カギはそこから離れたオーナー宅にあるので 「取りに行って下さい」との事。 な、なにそれ( ̄▽ ̄;) お客様をその場に残し、大汗をかきながら走りましたよ 楽かなって思ったらメチャメチャ大変なご案内になりました。 で、結局、決まらなかったし(~_~;) ま、色々有りますね それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
痛いです |
10月5日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今日、内見も有るんですが。 こういう天気だとお客様のテンションが下がらないか心配です ところで。 この秋も様々なものが値上がりしています。 中でも影響が大きいのが郵便料金の値上げ。 「イマドキ、手紙とか出さないから別に・・・」 と言う人も多いでしょうけど。 我々不動産業者は、未だにけっこう使います。 入居者への更新の通知は全部、封書ですし。 業者同士のやり取りもレターパックがメイン。 これまで84円で出せた封書が110円。 レターパックライトは60円も上がって430円に 1枚あたりは微々たる差額ですが。 年間ですとかなり違って来ますよね。 痛い出費です。 光熱費も上がってくるようだし。 更新の通知くらい、メールかLINEに切り替えようかな(^-^; それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
M&A? |
10月4日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です たまたま飛び込み営業だったのか、 それとも事前に目を付けたのか・・・。 ちょうどバタバタしていたため その辺の事はジックリ聞けずじまいでしたが。 ええっと。 こんなウチに興味あるんでしょうかね ちなみに弊社は60年以上、賃貸管理業務をして来てますので その間、同業者の廃業もかなり見て来ました。 中には 「悪いけど頼まれてくれない(^-^;」 って感じで、ドサッと書類を渡され、引継ぎを任されたケースもありました。 我々の仕事って、突然 「辞めます、では」 って訳には行きません。 もし辞めるにしても、それまで管理して来た物件をどうするか。 その道筋くらいは残さないと まだまだ先の事ですが、その時にはキチンとしなきゃですね。 少し考えるきっかけになりました。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
のんびりと |
10月3日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 仲の良いメンバー3名は東京都宅建協会の 本部主催ゴルフコンペに参加してました。 聞くところによると総勢150名 もちろんコースは全て貸し切りですし ショットガン方式でのスタートだったようです。 友人3名はみんなそれぞれ賞を獲ったそうで。 いやはや凄いですね(^-^; で、ワタクシは、と言うと、 例によって昼前に出勤。 SNSやメールの返信などポチポチと進めておりました。 それにしても過ごしやすい気候になりましたね。 散歩も楽になったので、これまでより歩いてます。 1日、1万5千歩とか 健康には良いけど、靴の消耗が激しくて。 そのうちまた、修理を頼まなきゃです。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
2日はお休み |
「追記」とお知らせ 読んでね~(^^♪ いつもご覧いただき有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです 火曜日のこの時間帯はワクワクします。 これから仲の良い同業者さんと一杯やるので(^-^; 共にジャイアンツファン。トーゼン祝杯ですね ただ、手放しでは喜べません 今日から10月ですが、今月の契約が全然ない 先月も前半大苦戦でしたが、今月も心配です(-_-;) ウチは有償での管理物件が少なく、 まして自社所有物件も無いので 毎月ほとんどがゼロベースからの積み上げ。 それで60年以上に亘り、ずっとやって来てるんだから凄いです(←え、自分で言うんだ(・_・)) ところで。 明日2日(水)は定休日となっております。 頂いたメールの返信は木曜日にお送りします。 明日は、昼頃に出勤して、のんびり仕事する積りです。 という事でお疲れ様でした! この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~ |
10月 |
10月1日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今月もよろしくお願いしますm(__)m イキナリですが、不動産の広告って正確じゃなきゃいけません 場合によっては借りて貰えなくなりそうな情報でも 正直に伝えるべきだと思います。 今、「吉祥寺エコーハイツ」と言うマンションが募集に出ています。 家賃自体はお手頃なんですが、問題は“解約通知3か月前”と言う条件。 つまり、入る際はスムーズですが。 引っ越す時には3か月前に通知しなければならない。 若しくは、 「すぐ出たって良いけど 向こう3か月分の家賃は頂きますからね(・_・)」 という契約です。 そもそもこういう条件自体どうかと思いますが ネットに掲載する際、それを隠さず伝えているか ココにも業者の姿勢が問われます。 ウチは勿論、ちゃんと書いてますよ。 不利な条件でも事実なら伝えないとね。 それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
お陰様で |
9月30日(月曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です もう半袖じゃ無理って事で、スーツに戻しました。 これから半年以上、またスーツの日々でしょうか。 ところで、9月も今日でラスト 今月は絶望的にヒマで ウチの店、どうなっちゃうんだ ってくらい焦りましたが 途中から立て続けにお申込を頂き 結果的には、7件のご成約(*^-^*) お陰様で、まずまず・・・と言える成果となりました 例年、9月って、もうちょっと忙しかったはずでしたが どうなっちゃたんでしょうかね これから先って物件の動きはまだまだ活発とは言えません。 急いで探す方もあまり居ないシーズンなので 賃貸メインの業者としては辛い時期です(~_~;) でもまあ、秘策も無いし、 地道にルーティンワークを続けて 良いご縁に繋がるよう、頑張るしかないですよね。 さて、今日は10時に内見が有ります。 その後は銀行回りとデータ入力です それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
同窓会 |
9月29日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 大学時代の同窓会に参加して来ました 会場は千代田区外神田の「中華料理伊万里」と言うお店。 参加者全員が60代男性で、総勢15名。 まだ当時の面影が残る人、すっかり無くなっちゃった人 まあ、それぞれでしたね。 卒業して40年ほど経った訳で、そりゃまあそうですって。 当時は今と違い、コンプライアンスなど微塵もなく 理不尽な先輩のご指導に歯を食い縛って耐えていた ・・・そんな記憶が残っています。 色々有ったけど今となれば懐かしい話ですね。 それと。 ベタだけど健康とか病気の事も。 ま、そういう年齢です。 そうそう、この場をお借りして、会を設けて下さった幹事の方に 御礼申し上げますm(__)m ええっと、次回は和食が良いかな(^-^; それにしても、私はいつも吉祥寺界隈で飲んでますから 帰りが遠いのが苦手で・・・ 今度の火曜日は地元で気軽に飲めるのが幸せです それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
夢へ1歩 |
9月28日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です あとは首班指名を残すのみとなりました 今月は立憲民主党の代表選が有ったり 公明党の代表が無投票で変わったり 例の兵庫県知事が失職が決まったり。 とにかく政治のニュースが多かったですね でも、見ていて楽しいものは1つも無かったなあ それに引き換え、ドジャースの地区優勝決定が まあ嬉しい事(≧▽≦) エンジェルスで2度もMVPを獲りながら プレーオフにさえ進めなかった大谷選手にとって また大きな夢へ、一歩進めました。 でもね ここがゴールではありません(←誰おまえ(・_・)) この先、リーグ優勝、そしてワールドシリーズ制覇へと 進んでいく姿をシッカリ見届けたいと思います。 それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
早く言ってよ |
9月27日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 客付の依頼を受けたものの、築年数が古くて なかなか反響に結びつかない物件が有りました。 それでも何とか成約に繋げたいと頑張っていたら。 「是非見たいです」 と言うお客様が、ナント2組も! 内見の当日、 念の為、オーナー様に内見が入った旨の報告をしたら 「ああ、それ息子に住まわせるから貸さないで」 って・・・。 ええええ とにかくその事をお客様に伝えなきゃって焦りましたよ。 1組はLINEで、すぐ“既読”になりましたが もう1組はメールだけ。携帯も分かりません。 内見は直接現地でのお待ち合わせ。 もうね、行くしかない訳で。 約束の10分前に現地へ着いたら、ううう、それらしきお客様が・・。 すぐさま事情を伝え、必死に謝りました メール、お読みじゃなかったのでショックだったようです。 大家さん、だったら早く言ってよ さて、今日も契約が有ります。 丁寧に笑顔で頑張りま~すo(^o^)o |
いつも通り |
9月26日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 事務所まで歩きましたo(^o^)o その目的は健康の為でもあるけど 途中にある松庵稲荷神社への参拝です 毎日、クルマで前を通るだけなので たまには足を運ばなきゃって思っております。 この神社まで歩くと、あと25分で吉祥寺なのね。 そりゃ歩くでしょ(^-^; 出社後は素早く缶ビールを開けてドジャース戦を応援 ↑ココまで仕事してません さすがに途中からメールのチェックとSNSなどはしましたが まあ休みなのでご勘弁を(^-^; その後はいつもの庄三郎さんでランチ&ビール 食後は吉祥寺で買い物などして帰宅。 と、まあ、実にいつも通りのお休みでした(*^-^*) さて、今日は契約書類の作成と銀行回りです それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
お休みです |
「追記」とお知らせ 読んでね~(^^♪ いつもサイトをご覧いただき有難うございます。 火曜日の恒例「追記」とお知らせです 今週もどうにか火曜日の夕方に辿り着けた(^-^;・・・ という心境です。 この1週間はナント契約が4件、引っ越し立会い、内見、リフォームの打ち合わせ・・と色々有りましたねえ。 なので、まあまあ疲れております(~_~;) ただ、このところ涼しくなって助かってます やっと猛暑から解放された・・・ と信じて良いんですよね ところで。 明日25日(水)は定休日となっております。 メールの返信は木曜日に送らせて頂きます。 ですが!明日も休日出勤します 爽やかな空気の中、家から歩いて出勤する積りです。 ま、店に着いたら飲んじゃいますが(^^;) という事で、皆様お疲れ様でした! この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~ |
ちゃんとね |
9月24日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 先日。 マンションの引越し立会いに行って来ました。 立会いが11:00。 その後のスケジュール表には、そのマンションを 「13:30ご案内」とだけ書かれていたんです ところが。 お客様の名前が無い・・・(-_-;) メールやLINEの履歴を検索しても、それらしきものが見つからず。 その日の13:30。 お客様が店に来るのか、直接現地待ち合わせなのか。 そもそも本当にそんなアポが有ったのか そこで当日、ワタクシは現地に行って“張り込み” スタッフは事務所で待機。 すると、約束通り、時間ピッタリに事務所に来た方が居ました(^-^; という事で、内見して頂けましたが。 約束時にちゃんと、名前、待ち合わせ場所など記録しないとダメですよね。 トホホなエピソードでした(~_~;) それでは今日も1日頑張ります(^.^)/~ |
2番手で |
9月23日(振替休日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です って言ってもほとんどの方はお休みでしょうか(^-^; え~月末に空く物件が有るんですが 既に内見予約を2組、頂いております。 1組目は電話で 「空いたらさ、1番に見たいんだけど」 と言う方。 言葉遣いは少々タメ口で、喋り方もマイペースな印象。 「今のところ、お客様が1番手です」 って伝えたら 「ヤッタ、ラッキー(*^^)v」って感じでした。 2番手の方はメールですが、言葉の端々に奥ゆかしさが漂い 大変礼儀正しい印象を受けております。 どちらの方ともまだお会いしていませんが。 管理会社としては・・・。 はい、ココは是非2番手の方に借りて欲しい 切にそう願います。 一旦契約すれば、長いお付き合いになります。 結果はどうなるか分かりませんが 電話でもメールでも、まず第一印象って大事ですね。 さて、今日は物件の巡回チェックと契約更新です それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
言葉が |
9月22日(秋分の日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 何とも言葉が無いですね 今年の元旦に、あれだけの被害を受け、未だ復興の途中だと言うのに。 “仮設住宅が床上浸水した” なんて、これまで聞いたことないフレーズです。 何も出来ないけど、少しでも被害が少ない事を願うしかありません(>_<) それにしても年々自然災害が増えてます。 つい先日、東京の八王子では物凄い雹が降り、クルマのフロントガラスが割れる被害も出ました。 災害の件数も、その規模も、ドンドン大きくなっていて、この先ますます心配ですね。 幸い、吉祥寺近辺は洪水の心配が無く、気候もそこまで荒れる事は無かったですが。 過去の経験が役に立たない状況も起きてます。 改めて非常時への備えが大切ですね。 さて、今日は10:30からお部屋探しのご相談、13:30からご契約、15時に現地待ち合わせでのご案内です。 今日も18時までシッカリ頑張ります(~_~;) |
胡散クサ |
9月21日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 何なんでしょうね、あれ(^-^; ところで。 業者名は伏せますが。 某、管理会社の募集図面で 「RENECAT導入済み物件」と言うキャッチコピーを見ます。 さらに「消臭抗菌効果は半永久持続」と言う文字も。 ネットで調べると 「光触媒を使って除菌消臭する」らしいのです。 まあ、ココまでは良いのよ。 問題はココから その募集図面には「室内抗菌処理代¥17,600円」と書かれておりまして。 ええっと。 消臭抗菌効果は“半永久”・・・なんですよね なのに、契約者から別途に抗菌代を徴収するってどういう事? ワタクシ、こういう業者の物件はサイトに載せません。 何か胡散臭いです(-_-;) なるべく“正直不動産”で行きたいですね。 さて、今日は契約が3件。。。 なかなか無い、ハードな1日になりそうです(~_~;) それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
丁寧に |
9月20日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 特に不具合も無く、快適に乗っていましたが バッテリー交換を始め、アレコレ消耗品を変えたところ 全部で11万円ちょっと・・・ いや~結構しますね。 毎月の駐車場代やガソリン代、さらには自動車税を考えると リースって手も有るよな(-_-;) ただ、お客様を乗せる機会も多いので まずは丈夫な車体であることが大切 次にキチンとしたメンテナンス。 さらに乗り慣れているって事も重要です。 よく、チェーン店さんが社名入りのクルマで走っている姿を見ますが。 さほど頑丈じゃなさそうな車種で、しかも不慣れな感じが漂ったりして 運転だけで必死な感じがしてちょっと心配ですね。 ちなみにワタクシは大型免許と普通2種免許も所持しています。 だから大丈夫って訳では無いけど、運転に対しては 人一倍丁寧に心掛けていますよ。 さて、今日もご案内の予約が入っています 気に入ってくれると嬉しいな それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
ブランクが |
9月19日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です まずは朝、家でドジャース戦を応援した後 またまた休日出勤 はい、ずっと家で過ごすのが苦手でして(~_~;) 一応職場に来て、メールの返信やSNSをやっておくと安心します ゴルフなど、出掛ける予定が無い休日は、ほぼ、このパターンですね。 それと今、お申込中の案件が4組有るので、そのフォローなどで出社して良かったですo(^o^)o それでもランチの後は早めに帰宅して 庭の手入れをしたり、ワンちゃんと遊んだり。 こういう時間も楽しめました ちなみに、ワタクシの次のゴルフがまだずっと先 まずまずだった調子もまた“振り出し”に戻っちゃいますね(T_T) だったら打ちっ放しにでも行けってハナシですけど 練習は苦手でして(^-^; ま、せいぜいイメージトレーニングで頑張ろうっと。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
オツカレ |
「追記」とお知らせ 読んでね~(^^♪ いつもご覧いただき有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです 今日は引越しの立会いと、すぐさまそのマンションの内見。 さらには、今クルマを1年点検でディーラーに預けているので 遠い物件はタクシーでご案内をし、 戻って来て2組の契約書類の作成・・・。 となかなか濃厚な1日でした。 そして結構疲れております(=_=) ところで。 明日9月18日(水)は定休日となります 頂いたメールの返信は木曜日にお送りします。 そして明日の楽しみはドジャース戦の大谷選手。 ここ数試合、ホームラン47-盗塁48でスタックしてますが。 そろそろドカーンと1発見せて欲しいですね って事で明日は朝からテレビの前で応援ですo(^o^)o その前に今夜も行き付けのスナックに行って 1週間のストレスをプハ~っと発散して来ようっと。 という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~ |
トホホ |
9月17日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です いやはや凄い人出でしたね(^-^; 実はワタクシ、まだ空耳で神輿の喧騒が聞こえてきます どんだけ聞いてたんでしょうか。 え~この連休では3組のお申込を頂きました。 ホント、ありがとうございますm(__)m ところで。 先日、仕事が終わってから家の周辺をウォーキングしてまして。 歩くのに飽きたので軽くジョギングしたんです 元々走るのが好きですから、楽しかったんですが。 翌日、恐れていた腰痛が再発 どうも上下の振動が良くないみたいですね。 ううう。 食欲の秋を楽しむ為にも、適度な運動はしたいのですが ジョギングは当分封印ですね。 トホホ(-_-;) さて、今日は11時から引越しの立会い、12時からお申し込みの受付、13時半にご案内です それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
敬老の日 |
9月16日(敬老の日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です ウチは昨年、母を亡くしたので、もはや敬老を祝う家族は居ません。 って思っていたら。 モタモタしてるとこっちの身が近づいてます(^-^; ワタクシの年齢でお孫さんが居ても全然不思議じゃないし。 ちなみに。 こんな日に言うのも何ですが 若い人に人気と言われる吉祥寺でさえ、ご高齢者の割合が多くなりました。 特に平日のお昼頃なんか、どっちを見ても大先輩ばかり 皆さん、それぞれ元気そうに買い物などしていますね。 日本は世界に誇る長寿国ですが。 人口減少による社会不安は拭えません。 年金とか、老後の生活とか。 不安を抱えながら1年1年暮らしている方がたくさん居るのかと思います。 長生きすることが素直に喜べる世の中になると良いですね。 まあ、私も可能な限り働いて、せっせと税金を納めます それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
休めって事 |
9月15日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今年も神輿が町中を練り歩き、 それ自体は活気が有って良いんですo(^o^)o ワタクシも店の前を通るたびに飛び出して応援してます。 ただ、掛け声と笛の音がうるさくて電話の声が聞き取れません 神輿は全部で8基。 これがね、代わる代わる通るんです 当然、路線バスも停められちゃうし吉祥寺周辺は酷い渋滞になっちゃいます。 まあ、年に1度ですけど。 実はワタクシも、毎年神輿の担ぎ手を頼まれますが 当然、仕事が有るので断ってますし。 詰め所に行けば、お酒だって飲めるけど それもジッと我慢(-_-;) 本来、昨日と今日は仕事なんかしてたらダメって事でしょうか ううう、今日もご案内が2組・・・。 複雑な心境で18時までガンバリマ~ス(T_T)/~~~ |
ポイ活 |
9月14日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 吉祥寺の某スーパーマーケットのポイントを コツコツと貯めておりまして、現在¥12,500円分 今日もポイント3倍デイなのでアレコレ買う積りです これまで、大体1万円に達したら使ってしまって来たけど。 貯める時間に比べて、減る速さにショックを受け 今回は使っておりません。 だって勿体ないじゃん… と言う、本末転倒な心理状態です。 使わなきゃレシートに印刷されたただの数字。 でもね、その数字が増えていくのが楽しいんです。 貧乏育ちだからかも(^-^; そういえば、かつてポイントカードの磁気が消え 焦ったことが有りました 失くせばパーだし、そろそろ使おうかな 朝からしょうもないハナシでスミマセンね。 今日は10:30と14:00と、ご案内が2組です。 それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
びびり |
9月13日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 家賃も高くなってます ワタクシ、性格が少々チキンなので 高い賃料を見ると掲載するのをつい躊躇っちゃいます(~_~;) 例えば、一人暮らし用の高級マンションが 「¥115,000円」と言う物件が出て来ても いやいやいや、こんな高額物件、出したって決まらない イッタイ誰が借りるの。 ウチはもっと庶民派で・・・。 などと臆病な考えが先立ってしまい ネットに載せられません(-_-;) で、その結果、次の日に「申込アリ」と言う表示を見て ショックを受けたりしています( ̄▽ ̄;) 結局、高いけど好条件、ハイスペックな物件の方が 決まるんですよね。 でも、どうも勇気が出なくて。 高収入の方だっていっぱい居るんでしょうけど。 今日も、見る方の気持ちを過剰に意識しながら 営業開始しま~す(^-^; |
爆睡 |
9月12日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です (前夜、誕生祝いで飲み過ぎたって事です) 目が覚めたらもうすぐ8時( ̄▽ ̄;) いや~驚きと共に、たっぷりと寝られたヨロコビを味わいました 日頃、4時台、5時台と目が覚める事も有るのに まさに爆睡って感じでした。 で、その後は家でやる事も無いので休日出勤(^-^; メールの返信やSNSなどで1時間ほど仕事していました。 ええ、はい、ビールを飲みながらです(-_-;) まあ、そもそも休日なので良いですよね。 12時過ぎに奥さんと合流しランチ。 その後は街をぶらついてから夕飯の買い出し。 帰宅後はワンちゃんと遊んだりして まったりとした時間を過ごしておりました。 特別な事は1つも無かったけど、良い休日でした さて、今日は10時から重要受講説明書の読み合わせがございます。 ゆっくりと丁寧にガンバリマス それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
11日は休み |
「追記」とお知らせ 読んでね~(^^♪ いつもご覧いただき有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです 火曜日のこの時間帯は、仕事の疲れと、今夜の酒席の楽しみとが混濁して、ナントも不思議な心地です(^-^; 昨日・今日は先月退去した物件の敷金精算や ルームクリーニング業者への支払いなどで6件も振り込みました。 合計の振込手数料は¥2,640円・・・。 ちょっと飲めるじゃん(。-`ω-) バカに出来ないですよね。 ところで明日11日(水)は定休日となっております。 頂いたメールの返信は木曜日にお送りします。 さて。 今夜はいつものメンバーで沖縄料理を肴に一杯やる予定です。 その後はいつものスナックかな 明日は、昼前に出勤して、のんびり仕事する積りです。 という事でお疲れ様でした! この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~ |
推し活 |
9月10日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 毎日、シングル向け2件、ファミリー向け2件を 新着物件としてトップページに表示しております ただ、そこには本当にお薦めしたい物件も有れば ソコソコ程度の物件も有る訳です(←言っちゃったよ(・_・)) 魅力溢れる物件がその中に埋没しちゃっていて 気付かれてないかも そんな不安も有ってちょっとルールを変えました。 個人的には超おススメをもう1度“推し”たい そこで、毎週火曜日は、今募集中の“推し物件”を 改めて掲載する事にしたんです。 言わば“推し活”です。 ウチの管理物件とか、関係なく、あくまで 「今ならコレo(^o^)o」 って気持ちで選んでおります。 あ、決して手抜きとかでは無いですからね(^-^; さあ今日もこのあと、2つずつ選ばなきゃ 良かったらチェックして下さいね(^^♪ それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
難しい |
9月9日(月曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今週もよろしくお願いします。 先日、長文メールでお部屋探しを頼まれました。 そのご希望は、誰もが望む理想のお部屋でしたが。 問題はご予算が相場に全然届いてない・・・ 極端に言うと、8万円台の物件を6万円で見付けて欲しい! と言う感じです こういう場合、返事が難しいですね(^-^; 「ご予算を見直すか、条件を緩めないと無理です」 と言っちゃうと 「何だこの業者、感じ悪ぅ」 ってなっちゃいそうで。 とは言え、適当に「探しておきますね(-。-)y-゜゜゜」と言って そのまま放置も良くないですし・・・。 という事で、実際の相場など説明し 多少はご希望に近い物件情報を添えて 返信させて頂きました。 上手く妥協案が出ると良いんですが(~_~;) さて、今日は銀行回りとオーナー様との打ち合わせ。 あと、管理物件の雑草処理です それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
まさかの |
9月8日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 家に居る奥さんから 「給湯器が壊れちゃった」 と言うLINEが来ました( ̄▽ ̄;) リモコンのボタンを押しても全く反応なし。 どうしよう・・・って状況です。 我が家の給湯器はもう10年以上使っていて いつ壊れても仕方が無いとは思ったのですが。 さて、そうなると、銭湯?健康ランド? そして修理は、知り合いの工務店さん? 時々頼む便利屋さん? などとアレコレ心配事が脳裏を駆け巡ります 帰宅後、リモコンを押したけど、マッタク反応なし。 ううう。困った。 外に設置した給湯器へ向かい まあ1%でも可能性があるなら・・・と コンセントを差し直したら、ナントそれで復活しました(≧▽≦) まさか、こんな事で解決するとは・・・。 いや~その晩の風呂は気持ち良かったです(^-^; さて、今日も内見の予約を頂いております それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
もうイヤ |
9月7日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 昨日、奥さんから 「何処かに有ったら買って来て」 と頼まれましたが。 いつも行くスーパーには1点も無し。 ううう、どうしよう・・ って頭を抱えていたら、ロヂャースの店頭に “福島産新米”と言う文字が! 5キロで3千円を超す値段でしたが 背に腹は代えられません。 「出来たら無洗米ね」 などとも言われてたけど、そんな贅沢は言ってられません。 1袋だけ買って帰りましたが 買い占めた人が居るからこんな事態になったとも聞いてます。 ナントも虚しいハナシですね(~_~;) さて、今日は管理物件の調査と契約の打ち合わせです。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
どっち? |
9月6日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です データベース上で、募集していた物件にお申込が入った場合。 ウチでは分かった時点で「商談中」に切り替えます。 ところが。 その物件がまだ入居中であって、その申込も内見しないまま。 この場合、ひょっとすると取り止め(再募集)になる可能性も十分有ります ですので、敢えて積極的に“2番手”も受け付ける業者も居るでしょう。 さて、そうなると、サイト上の掲載をどうしたものか 1番手が入っているが、キャンセルの可能性もあるなら とりあえずそのまま掲載しておく。 いやいや、一応1番手が入ってるので、一旦取り下げる。 ウチは後者の方なんですね。 ただ、悩むのは、もしそのまま掲載しておいて、問い合わせが入り、確認したら 運良くキャンセルになっていた・・・。 そういう流れも無くはない訳で。 ソコが難しいです。 まあ、有ると思って見ている方を裏切るのは嫌なので ヤッパリ一旦掲載を落とすのがマナーかな(^-^; さて、今日は内見の予約を頂いております。 気に入って頂けると嬉しいです。 それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
安っ |
9月5日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です ゴルフに行って来ました コースは山梨の大月ガーデンゴルフクラブ。 ココ、何が凄いって、その料金でして 昨日も有ろう事か 昼食+生ビール込みで7,500円・・ 凄くないですか、完全に価格破壊でしょ。 ところが、その割に、コースはちゃんとしてるし クラブハウスもまあまあ。 とにかくコスパの良いラウンドでした。 って事で昨日の休日出勤はお休み笑 はい、久々の完全休養でしたが。 正直、ゴルフの翌日ってかなり消耗していて 今日、休みたい気分です(^-^; いつか、水・木と連休が取れたら泣いて喜びそう ま、自営業なんだからやっちゃおうと思えば出来ますが。 そもそも週1の休みですら、ハラハラしてるのに とても無理っぽいですね、ははは それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
久々に |
「追記」とお知らせ 読んでね~(^^♪ いつもご覧いただき有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです この1週間は、新規のお申込、水漏れ対応 さらには更新が3組と送金業務、入居立会いなど やっぱり色々と有りました。 なので、まあまあ疲れております(~_~;) この疲れはヤッパリ飲みに行って解消させなきゃ って事でこのあと繰り出そうかな(^-^; ところで、明日4日(水)はお休みです。 メールの返事は木曜日にお送り致します。 ・・・などと言いながらもコソっと出勤するワタクシですが。 明日は完全休養。 ええ、察しの良い方ならその通り 明日はゴルフです。 一時は妙に調子が良くて楽しかったけど 8月はプレーしてないので、また“振り出し”に戻ってそう まあ、元々才能が無い気がします とにかく楽しければいいやo(^o^)o という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~ |
来ちゃうのね |
9月3日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です フォローし合って“いいね”を押す関係の方が 直接ウチの店に会いに来る・・・。 実はこのパターンの人がこれまで3人も居ました まあウチの場合、街の名を名乗ってますし、屋号も出してますから 探せばすぐ見つかりますけど。 でも実際会うって結構ドキドキするものです って言うか、そもそも直接会うのって マナー的にはどうなんでしょうかね 私は大歓迎ですけど アイコンがその方の写真だった場合 一瞬で「あっ!」って分かる事もあるけど イラストとかだと、最初は口ポカーンになりました。 ま、出来れば事前にDMでも頂けると 心構えが出来て嬉しいかも(^-^; それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
50万円 |
9月2日(月曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今週もよろしくお願いします(*^-^*) え~外国籍の方との契約には 文化や習慣の違い、さらには引越し先によってリスクが増える場合が有ります 先日、ウチの管理物件に住んでいたアジア系の女性が 帰国する為に引っ越していきました。 立会いに関しては、女性スタッフに頼んだのですが。 その後、リフォーム業者の見積を見て愕然。 1Kのリフォーム代が50万円オーバーって 内容をチェックすると 「浴室内FRP塗装」が25万円 となっています 慌てて業者に聞くと 「バスタブの底に酷い傷が有ります」 と言うですね。 急いで現地へ見に行ったら、確かに引っかいたような酷い傷が。 預かっていた敷金では到底足りません。 本人はもう遠い異国ですから、請求しようが無く・・。 今回はオーナー様にお詫びをしてご負担頂くことにしたけど。 今後はもう少し気を付けなきゃ!って痛感しました(>_<) それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~ PS 何したらバスタブの底に傷が付くんでしょうかね(~_~;) |
9月 |
9月1日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今月もよろしくお願いしますm(__)m 今朝は少し涼しいですが。 台風が通過した後はまた33℃とかの予報も出ています。 ちなみに今日の中国地方は36℃とか まだましばらくは夏服ですね。 それにしても今回の台風10号って何なの? 今は愛知県の沖合に停滞していて、これから北上するって。 奄美大島から始まって、各地を観光しているかのような妙な動き。 こんなの初めてですね。 ところで。 8月はまずまずでしたけど 今月は未だに申込ゼロ( ̄▽ ̄;) いや~ヤバいですよ、これ 毎日せっせと新着物件もアップしてますし 問い合わせも頂いてますが。 なかなかピタッとハマらない状況みたい。 まあ、いつも思うように、あまり一喜一憂せず ルーティンワークを大切にしていきます(^-^; それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
8月ラスト |
8月31日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 何だか今月の最後は台風10号に振り回されたって感じで、けっこう疲れました(^-^; 今月の成績は、最初、おお良い感じ・・・でスタートしたものの 途中から反響がピタッと止まり 結果的に見れば、まあ可もなく不可もなくって感じでした。 でもまあ、猛暑日も乗り切ったし 元気に過ごせたからヨシです お盆休みには高尾山にも登頂出来たしo(^o^)o そうそう、契約して下さった方たちからは 感謝の言葉もたくさん頂きました。 売り上げも大事ですけど お客様に喜ばれるのもとっても大事です。 そういう意味では良かったかなって思います。 今日もアレコレとやる事が目白押し。 台風も気になりますが気合を入れなきゃです それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
どうなるやら |
8月30日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です しかも東京だって酷い雨ですし、交通機関もマヒ状態。 この先の予定が立てられないじゃん! って、まあ、自然相手なので怒っても仕方ないけど。 ところで。 先日、ちょっと気になるLINEが来ておりまして。 それは、管理物件に住む方からで 「〇号室の玄関ドアが半日以上開いていて。 ゴミの山も見えていて、心配なんですが」 と言うもの。 ね。 これ、ヤバそうでしょ 何か不吉な予感がしたので見に行きました。 私が見に行ったときはもうドアは閉まっていて 中の様子は分かりませんでしたが。 前々から、そうした心配が有った人だったので メールで大量のゴミを片付けてくれる業者を紹介したんです。 でもこれ、強制力はないんですよね。 もし本人が「ゴミじゃない」って言い出したら それまでだし。 ううう、どうなるやら(~_~;) ホント管理業者って苦労が絶えません さて、今日は契約の準備からスタートです。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
出費が |
8月29日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 特に予定も無く、ほとんどは家でゆっくり過ごしてました ただね、ヤッパリ気になって11時には吉祥寺に到着。 はい、まあ、職場に居ないと落ち着かない性分なので(^-^; それにしても・・・。 台風が遅い。 九州地方の方、いい加減あっち行けよ!って気分でしょうか。 こっちでも 「どうせ来るならさっさと来て早いとこ通過しちゃってよ」 って気分です。 せっかちなワタクシには、こういう“じらし”みたいなのが苦手でして それと。 今月は出費が嵩んでます 1年に1度、請求が来る自宅の火災保険料。 ドカーンとショックを受ける請求額を泣く泣く納めました。 会社の方では“予定消費税”の納付が有り 手元の現金が一気に飛んで行っちゃいました(T_T) ううう、外は暑いのに、懐だけは寒い ま、幸い健康なのでシッカリ働けって事ですよね(~_~;) さて、今日は銀行回りからスタートです。 それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
何だったの |
「追記」とお知らせ 読んでね~(^^♪ いつも有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです いやはや、今日は午前中に仕事を詰め込み過ぎました(-_-;) まず10時から契約の更新をして、その30分後に新規の契約。 書類を読み合わせた直後に内見、と言う過酷なスケジュール。 何でこんな事になったのか・・・(・_・) 全ては数日前の台風情報のせいですよ、あなた 火曜日の午後から関東に接近するってあれだけ聞いたら 無理しても午前に変更しますって(>_<) ところがです。 台風など、まだ遥か彼方。 実際には午後も時よりにわか雨が降る程度。 何だったんだ・・・って気分ですよ。 ところで。 明日28日(水)は定休日です。 頂いたメール等の返信は木曜日に送らせて頂きます。 とは言いながら、コソっと出勤するのがいつもの事。 明日も1時間くらい仕事に来そうですね(^-^; という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~ |
うるる |
8月27日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 「WEBシステムの方から申し込みました」 と言う電話が来たんです。 ワタクシ、 おおヤッタ~(≧▽≦)と言う気持ちを抑え オハナシの続きを聞いておりますと。 その後、管理会社から直接電話が掛かって来て 「今回の申込は、南部不動産ではなく、当社が窓口になります」 と言われたそうで ええええ( ̄▽ ̄;)ナニソレ 事情を伺ったら、ウチがお盆休み中に その管理会社で同じ物件を一度見ていたそうです。 もうちょっと待ってくれればヨカッタのに(>_<) ま、管理会社からすれば、自分のお客が他所の業者を介して 申し込んで来た訳で、そりゃあNOって言いますよね。 ウチはマッタク聞かされておらず、ガックシでした 落ち込みながらもワタクシ、気丈に 「そうでしたか、それでは元付さんでハナシを進めて下さいね」 と、明るく伝えましたよ。 ううう。約束通り、待っていて欲しかった(;_;) 毎日色々起きますね(~_~;) それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~ |
要警戒 |
8月26日(月曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今週もよろしくお願いします。 台風10号、かなりヤバそうですね 明日くらいから影響が出そうです。 温暖化の影響でしょう、本州付近の海水温が異常に高く 発達しながら接近・上陸・・・という、恐ろしい状況になりつつあります。 最大瞬間風速が50~60Mだとか( ̄▽ ̄;) それが本当だったらかなりマズい。 ワタクシ、かつて沖縄の離島でそのレベルの風速を 体感しましたが。 鉄筋の宿が突風で揺れ、電柱が倒れて電線から火花が走り 一瞬で島中が真っ暗になりました。 そんな暴風が街中で吹き荒れたらひとたまりも有りません 予想進路に当たるエリアの人は 最大限の警戒をしないと。 バルコニーの植木鉢も吹っ飛んで凶器になります。 とにかく外の物は出来るだけ室内に取り込んでおきましょう。 どうか大きな被害が出ませんように それでは今日も18時まで宜しくお願い致します。 |
最高 |
8月25日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です ドジャースの大谷翔平選手が、サヨナラ満塁ホームランと言う 劇的な1発で偉業である 40-40を達成してくれました(≧▽≦) もう最高っすね。 その一報をSNSで知ってから、ずっとチェックしまくり笑 様々なアングルでのサヨナラグランドスラムに興奮と鳥肌。 そして、つい泣きそうになりました 史上最速での達成で、史上初の40本、40盗塁の同日達成 それも地元のファンの前で・・・ 何億も貰っているチームメイトが皆、野球少年に戻ったように ホームインした大谷選手を囲みキャッキャしてましたね いや~、まだまだシーズン途中です。 出来ればまだ誰も達成していない50本、50盗塁まで 我々ファンを連れていって欲しいです。 恐らくはシーズンのMVPでしょうし 今年はポストシーズンの活躍も楽しみです(≧▽≦) それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
効率悪ぅ |
8月24日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 昨日、別のお客様から、或る物件を 「土曜日の午前中に内見したい」 と言う電話を頂きました。 あいにくウチが目一杯だと伝えますと 「じゃあ月曜日に」 となったんです。 ですが、もし土日に決まっちゃったら口惜しいじゃん(←これ本音ですよね) って事で、調整し、12時に現地待ち合わせにして貰いました。 で、問題はココから 元付業者に「内見依頼書」を送ったら 「鍵はウチです(・_・)」って言うのね。 その業者は電車で2駅離れています。 物件はウチから徒歩7分なのに。 ううう。 という事で、今日は契約書類の読み合わせを終えたら 続きはスタッフに任せ、マッハで飛び出し 鍵を借りて現地へ向かいます。 物件と元付業者が遠い場合は“現地対応”にして欲しいです それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
怖い |
8月23日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 一方でシンプル過ぎてへこむことが有ります(-_-;) つい先日、お客様からのLINEで 「19498」 「19315」 これだけが送られて来ました ・・・。 知らなければまるで暗号です。 コレは当然サイト上に掲載している物件の番号・・・と、推察しました。 その物件が今どうなっているのか、確認して回答し 有ったら見るかも知れない …と言う想定でこちらは動きましたけど。 返信しても既読にすらならず。 こうなると、むしろ怖いです。 この人と、この先、良いコミュニケーションを取れるか。 正直、不安しかありません 手軽さがLINEの魅力ですが ヤッパリそこにも人柄が出ますので 少し、気を使って頂けると嬉しいですね それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
入れ替わりが |
8月22日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です いつも通り5時台に目が覚めて (いやいや、さすがにまだ早いじゃん(^-^;) って事で2度寝。 これも休日の醍醐味ですよね それでも7時台には起きまして、散歩に行ったり 庭の手入れをしたり。 その後、蒸し暑い中、よせばいいのにまた休日出社。 1時間半ほど仕事をして、奥さんと合流。 いつも通り行き付けのお蕎麦屋さんでランチ&ビールを堪能し その後は吉祥寺の街をウロウロ。 暑いのに相変わらずたくさんの人が来てました。 そして、相変わらず店の入れ替わりが激しいですね。 あちこちで新規開店だらけ。 長く続けるって大変ですね(^-^; さて、今日はリフォームの打ち合わせと契約書類の作成です。 それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
今日も 暑かった |
「追記」とお知らせ 読んでね~(^^♪ いや~まだまだ毎日暑いですね(>_<)。 火曜日恒例「追記」とお知らせです 今日も2組のご案内などでけっこうハードな1日でした メチャメチャ暑かったし。 もうグッタリです(~_~;) とは言えお盆休み後、毎日のようにお問い合わせも頂き まずまず充実の日々かも。 そして4日間働いて、もう明日が休み(≧▽≦) いや~何と言う贅沢 ですが、この喜びは今回だけで これからはずっと6勤1休に戻ります。 ううう、寂しいですね という事で明日21日(水)はお休みとなりますm(__)m 頂きましたメールの返信は木曜日にさせて頂きます。 さて明日は・・・。 どうやらまた休日出勤になりそうです(~_~;) お陰様であれこれ忙しくて、やる事が山積してまして。 少し仕事に来なきゃですね その代わり、今夜は同業者さんと居酒屋でゴクゴクやってストレス発散して来ます という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に~(^.^)/~ |
丁重に |
8月20日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 昨夜の雷雨で少し涼しい今朝の吉祥寺です 実は先日、「人に家を貸してる」と言う方がお見えになりまして。 「借りてる方とはあと3年の定期借家契約でハナシが付いてるので契約書だけ作ってくれないか(・_・)」 と言うご依頼を頂きました。 ふむふむ。 「これまではどうしてたんですか(・_・)」 と尋ねると、自分で作っていた…との事。 先代の頃は、こうした依頼に幾らかの“手間賃”で応えていた気がします。 ですが、やはり大事な「契約書」。 宅建業者として署名捺印をする訳ですから 何か起きればこちらが責任を負う事にもなります ですから、紙1枚作る・・前に、入居者との面談や謄本の確認などやるべき事は結構有る訳で。。。 それを手間賃で引き受けるには割りが合いません。 しかも初対面の人じゃ怖いし(-_-;) なので丁重にお断りしましたm(__)m 昔は雑と言うか、大らかと言うか、そんな頼まれ事が時々有ったな・・。 と、少々懐かしく思いました(^-^; さて、今日は10時半と16時半に内見がございます それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
大変でしたね |
8月19日(月曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今週もよろしくお願いします(*^-^*) え~多くの方は今日からまた仕事再開でしょうか。 今年のお盆休みは南海トラフ警戒情報から始まって 台風7号、ハサミ紛失まで、あれこれ振り回されましたね 予定変更を余儀なくされて途方に暮れている姿を見ると ナントも気の毒な気持ちになりました。 とにかくお疲れ様でした 一方で、我々同業者の中には一切休まず 通常営業を続けていたところも有りました。 ワタクシも奥さんとあちこちの街で営業している店を見つけては 「えええっ」って驚き 「うそ、やってんの」って焦り そして 「だ、大丈夫なの」 と、ジャッカンの心配もしましたよ 大勢のスタッフが居て、シフト制で休んでるなら良いけど 強制的に出勤させられてたら気の毒ですよね(~_~;) さて、今日は銀行回り、物件調査、見積もり依頼、税理士センセイと打ち合わせ、鍵のお渡しです。 それでは今日も18時までよろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
好意・・ じゃない |
8月18日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 以前、入居者だった方の話ですが。 退去日が迫った時に 「NURO光の設備を残しても良いでしょうか」 と言って来たんです。 説明としては 「次の方がまたNURO光と契約したらそのまま使えますから」 と、あたかも“好意”で言ってるかのようでした。 ワタクシ、その好意に絆(ほだ)され、少々迷ったものの 「次の方がどの業者を選ぶか分からない以上 契約書通り、原状回復して下さいね」 と伝えました。 すると 「えええ。何とかなりませんか。 撤去費用に1万円掛かるんですよぉ」 って言って来たのね。 ・・・・。 あらら。そう言う事。 それはそちらの都合ですよね(^-^; ウチとしてはあくまでも契約書通り、撤去を求め 渋々ご理解いただきました。 ホント、管理業務って色々有りますね。 さて、今日11時にご案内、14時から契約です それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ (ちなみに次の入居者さんから「ネットはNURO光です」って言われた際には冷や汗出ました) |
今日から |
8月17日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今日からまたオシゴト再開です 休みの前は 「5日間も有るけど、やる事無いしどうしよう」 って思っていたけど。 ホント過ぎてしまえばあっという間でした(-_-;) 珍しく高尾山にも登ったしo(^o^)o ええ~っと。次のまとまった休みは年末かぁ いや~先は長いなあ(>_<) それにしてもこの5日間は休んだとはいえ 見事なくらい問い合わせが無く ちょっと拍子抜けでした(^-^; ま、そもそも休みだし、逆にトラブルも無くて 良かったんですけどね(~_~;) 今年のお盆はタ風の影響で大変でしたね。 各地で混乱も起きたようで、ホントお疲れ様でしたm(__)m って、世間はまだお休み真っ最中ですよね。 さて、まずは溜まっている業務を1つ1つ進めていきます。 11時から来店のご予約、午後には内見も有るので頑張らなきゃ! それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
お休みです |
夏季休暇のお知らせ 読んでね~(^^♪ 平素は格別のご高配を賜り誠にありがとうございます。 南部不動産の遠藤です 8/12から8/16までを夏季休暇とさせて頂きます ご不便をお掛け致しますが何卒宜しくお願い致しますm(__)m それにしても5日間も休みが有るのに、特に予定は有りません やる事ってせいぜいお墓参りと庭の手入れ。 それとまあ洗車くらいかな(^-^; 時間が余りそうなので奥さんと 高尾山へでも行く?って、目下相談中です。 あとの楽しみは高校野球くらいでしょうか。 昼間からプハ~ってやりながら、高校球児の頑張る姿を応援しようかな とは言え5日間、ず~っと休みって訳にも行かず 何度か出社もする積りですからね。 とにかく飲み過ぎに気を付けながら、また17日より元気に再開したいと思います。 皆様も暑さに気を付けてどうか素敵な夏をお過ごし下さ~いo(^o^)o |
明日から |
8月11日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です 何か電車やバスもガラガラです。 一方、吉祥寺の街は遊びに来てる方が多く 毎日物凄く賑わってます ホント凄い人混み 不謹慎かもですが、吉祥寺ってそんなに楽しいかな・・って思っちゃいます(~_~;) ウチは明日から5日間、お休みを頂きますが。 同業者の休みを聞くと 今年はけっこうバラバラでして 内見のスケジュール調整に苦労しております。 ワタクシの場合、旅行にも行かず帰省も無い。 なので時々は出社しそうです。 事務所に来ても冷蔵庫には冷えた缶ビールが有るし クーラーが効いていてテレビも有るので 家と変わらないですね、ははは(^-^; そうそう、今日は最後に夏季休暇のご挨拶をさせて頂きますね。 それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
130分の0 |
8月10日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です あと2日、最後までワクワクです ところで。 新札って届いてますか? ウチにも一応、3種類全ての新札が来ましたが。 それでもまだま余り見ないですね。 実はつい先日、ATMで130万円を下ろす機会がありまして。 さすがに130枚も有ったら、1枚くらい渋沢栄一さんが いらっしゃるだろう(-。-)y-゜゜゜ って期待したんですが。 ナント、全員が諭吉さん 諭吉だと価値が下がる・・・。 んな訳ないのに 大量に買った宝くじが全滅した感じで滅入りましたよ(-_-;) そのうち、当たり前のように流通するんでしょうけど。 何だかまだドコかで滞っているんでしょうか。 さて、今日は11時に引越しの立会いが有り その1時間後にお申込の方が内見しに来ます。 既に審査も通ってますので、見て頂いて問題が無い事を願っております それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
心臓に悪い |
8月9日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です とある分譲賃貸のマンションにお住まいの方から 「退去したいけど、どうしたらいい」 と言う連絡が来まして。 こちらで「解約通知書」の提出などを説明し 翌日、その書類を受け取った訳です。 で、まあ、オーナー様にも報告し、次の募集を始めました。 ハイグレードな物件なので、あっと言う間に申し込みが入り 審査もクリア。 あとは退去後に内見して、契約・・・。 の、運びだったのが、間際になって入居者から 「次の引越し先の審査に落ちて、引越しの目処が立たなくなったのですが」 と言う、驚きの連絡が来ちゃったのね こちらもオロオロしつつ、オーナー様と申込者にそれぞれ連絡をし リスケの可能性も含ませつつ、入居者には進捗状況を確認。 ところが! 一向に連絡が取れない( ̄▽ ̄;) うわ、これってどうなるのぉ!? って思っていたら、ギリギリ2日前になって 「予定通りに出ます」って・・・。 ふうう(^^;) 結局、無事に退去したけど、ホント心臓に悪いよね。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
凄かった |
8月8日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です 我が家では、激しい雷鳴と凄まじい雨に、いつ停電になるか怯えながら夕飯を食べてました ところで。 昨日の定休日は予定が無かったので のんびり過ごせました(*^-^*) ところが、ワタクシ、この“のんびり”があまり得意ではなく 出来ればセカセカとやる事が有った方が 落ち着くと言うか、充実感を味わえるタイプなのね。 でもまあ、週に1日くらいなら耐えられるとしても 問題は来週ですよ、あなた 12日から16日まで5連休・・・。 どうしよう(~_~;) 墓参りに行ったり、庭の手入れをしたり。 やる事も有るけど、せいぜいその程度。 ううう、あとは何をしたらいいのか。。。 結局、事務所に来て、データ入力とかしちゃうんでしょうかね。 いやいや、確かレインズもお休みのハズ。 ううう。 どうしたら良いんでしょうか。 山でも登ろうかな(^-^; とりあえず業務開始して考えま~す(T_T)/~~~ |
どうなの |
「追記」とお知らせ 読んでね~(^^♪ いつもありがとうございます♪ 火曜日恒例「追記」とお知らせです 余り余裕のない1日でした 立会いも、現地に着いてから1時間待つことになったし そんな中、今、大手管理会社の物件を申し込んでいるですけど。 もう1週間ほど放置されています 酷くないですか? 申し込んだお客様からも 「その後、どうなってますか(・_・)?」 って聞かれてますが、回答が来ません。 担当者とはチャット形式でやり取りしてますが “既読”だけ付いて、そのままスルー。 ええっと、これは何なのよ(=_=) ところで明日7日(水)は定休日となります。 頂いたメールの返事は木曜日にお送りしますm(__)m 明日は高校野球とオリンピックと言う なかなか忙しい1日になりそうです(^-^; その前にスナックに行ってプハ~っとやって来ます 。 という事でお疲れ様でした! この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~ |
キンキン |
8月6日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です 明日から甲子園で夏の高校野球が始まります この夏も高校球児たちの活躍が楽しみですね(*^-^*) そんな中、我が家のハナシで恐縮ですが。 昨日、エアコンを1台交換しました この猛暑のせいか、家のエアコンが1台、効かなくなってしまいました 確認したら2012年製・・・ もう12年も経ってたのね( ̄▽ ̄;) まあ多少は冷えるので 何とか誤魔化して過ごす事も出来たけど・・。 恐らく来年以降もずっと猛暑は続きそうなので思い切って買い換えました。 すると、どうでしょう。 まあ冷える冷える(>_<) スーパーの冷凍食品売り場並みの冷え方です しかも電気代だって安し、音も静かだし。 買い換えて正解だったです。 今夜も帰ってからピッてスイッチ押すのが楽しみです。 それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
1回くらい |
8月5日(月曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です 今週もよろしくお願いします(*^-^*) え~今朝もメダルラッシュの報道が続いていますね。 中でもフェンシング、凄いです! 人気が出そうですね。 ところでウチは損害保険の代理店も営んでます。 一般的に“火災保険”と呼んでますけど 正確には2年間の住宅総合保険。 ですが、これは言うなれば“無駄になって欲しい”訳です。 空き巣の被害だって起きない方が良いし 火事など出してしまったら保険だけではカバーできません。 そういう意味では何事も起きないで・・・ と願う保険です。 一方で・・。 先日、ゴルファー保険の満期日が来たので また今年も加入し直しました。 思えば、掛け出してからけっこう長い年月が経過してます。 ううう、かれこれ幾ら収めたのでしょうか。 その間、道具が盗まれたり、破損する事も無く そして何よりホールインワンなど一切有りません。 惜しいって言うのさえ無し(-_-;) そろそろ1回くらい、保険を使ってみたいものですね。 ま、腕が腕だからやっぱり無理かな。 今回も無駄払いになりますね、ははは(^-^; それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
良い意味で ザックリ |
8月4日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です そして、もうバテ気味です(^-^; ところで、先日お客様から 「〇月〇日にそちらに行くので、その日に内見出来る物件を紹介して欲しい」 と言うメールを頂きました。 コレね、来店が数日後・・・でしたら良いんですけど。 2~3週間も間が有ると、紹介した物件がどうなってるか 私たちだって分からない訳です。 でも! お客様の心理としては 行った日に、どんな物件が見れるのか知っておきたい と言う事でしょう。 ただ、物件探しだけは、旅行プランのように 「アレと、コレと、ココにも立ち寄って」 みたいに決めておけないものでして こういう場合、一応“現時点ですと”と言う条件付きで 幾つか紹介しております。 ただ、熱心な方ですと、1件1件緻密なご質問も来て それに対して丁寧に応え、いざと言う時にその物件が無かった場合けっこう虚しい気持ちになります ですので、先の事に関しては、良い意味で“ざっくり”で良いと思いますよ 後はタイミングと言うか、運みたいなものも有りますからね。 それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
賢い |
8月3日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です 最初は単にChatGPTを装備したのですが お客様からの質問に対し、少々ズレた回答も多く 1ランク賢いタイプに切り替えました。 すると、なかなか良い回答をしてくれてます。 例えば 「賃貸管理を任せる不動産会社を選ぶポイントは?」 と言う質問に対し 「賃貸管理を任せる不動産会社を選ぶポイントは以下の通りです。 1. **実績と信頼性**: 過去の管理実績や顧客の評判を確認しましょう。 2. **サービス内容**: 管理業務に含まれるサービス(入居者募集、契約手続き、トラブル対応など)をチェック。 3. **料金体系**: 管理費用やその他の手数料が明確であること。 4. **コミュニケーション能力**: 迅速かつ丁寧な対応ができるかどうか。 5. **地域密着度**: 地元市場に詳しい会社は有利です。 これらのポイントを考慮して選ぶと良いでしょう。」 と返してました。 どうです! 論点を整理した実に明瞭な回答じゃないでしょうか。。 この機能が24時間、いつでも稼働してくれているって嬉しいですね。 夜、安心して飲んでられます笑 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
朝型です |
8月2日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です 勿論有難い事です。 ただ、お客様の都合で急遽契約開始が18時から・・・。 という事で、たっぷり残業しちゃいました まあね、仕方が無いですよね(~_~;) そもそも不動産屋の営業時間って業者によってマチマチですが。 けっこうギャップがデカいと思います。 早い店だと17時に閉めちゃうし、遅いトコロだと20時過ぎまでやっているようです。 ウチの18時はちょっと早い方かも・・・ですが。 実際には閉店後も作業が有って、店を出るのは19時以降って事もシバシバ。 で、ウチは出勤が早いのね 朝7時半には店に来て、メールチェックやSNS、そしてこの「日記」からスタート。 さらに新着物件のチェックに突入。 毎日、こんな感じです。 はい、今日も7時半には来てましたよ。 さて、今日は10時過ぎからご案内です それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
8月 |
8月1日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です コースは夏休みの渋滞を考慮し、青梅に在る、東京バーディークラブ 都内から1時間で着くし、フラットで楽だし・・・。 って思ってましたが、容赦ない暑さに参りました しかも東京のコースで、名門ですから料金も高いし。 それでもまあ楽しかったです(^-^; ところで。 今日から8月。 ウチではお陰様で5件のお申込を頂いております。 そのうち4件は入居中の物件を内見せず、申し込んでくれました 有難い事です・・・。 と言いますか(・_・) 東京ではもはやこのスタイルがスタンダードかも知れません 物件が空いて、見て、それから考える・・・。 と言う、これまでの常識が通用しなくなってますね。 見ないうちに決めるのって勇気が要りますが 以前ほど物件に“当たり外れ”が無くなったのも事実 しかも。 ネットにはその物件に関するデータがたくさん閲覧出来るし。 という事で、今後、益々早めの情報提供が大事になりますね。 頑張らなきゃ という事で今月もよろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
31日は お休みです |
「追記」とお知らせ 読んでね~(^^♪ いつもご覧いただき有難うございます♪ 火曜日恒例「追記」とお知らせです やっと休日前に辿り着けました(^-^; この1週間も、契約や新規のお申込み 引越しの立会いなどフルコースでしたね。 特に今日は2件の引越し立会いで疲れました 立会いの作業そのものはさほどハードワークでは無いけど 約束の時間に着いても終わってない。。。 と言う事態が多くて振り回されます、はい(-_-;) 皆さん暑い中で頑張ってるので文句は言えませんけど(^-^; ところで。 明日31日(水)は定休日となります。 頂いたメールは木曜日にお返事致しますので 宜しくお願いしますm(__)m 明日は仲の良いメンバーでゴルフに行く予定です。 この前のラウンドでティーショットが真っ直ぐ飛び出したので 明日も同じ弾道が出て欲しい でも、まずは暑さに倒れないように気を付けなきゃ という事でお疲れ様でした!! この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~ |
7月ラスト |
7月30日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です 朝起きて追い付くのに必死です。 嬉しい事ですけど え~明日が定休日なので今日が7月最後の営業になります いや~今月も苦戦続きでした(>_<) 高額物件が幾つか成約になったので 結果的にはまずますだったけど 契約件数としてはお粗末なものでした その原因として考えられるのが お薦め出来る物件が出て来ない事 ペット可とか、2LDKとか 頼まれてもなかなか出て来ません。 例年、夏場はそういうもんですけど 今年は特に顕著な気がします。 一説には、販売価格の高騰により、本来なら 賃貸から売買に移行する層がスタックしている。 つまり、販売価格高くて購入を見送っている分、空きが出ない。 と言う説もあるそうです。 それに加えてこの猛暑。 動くのを躊躇う方も増えますよね。 ま、焦ってジタバタしても仕方が無いので ルーティンワークをしっかりこなすのみです それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
思い切った 差別化 |
7月29日(月曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です 今週もよろしくお願いします(*^-^*) え~メダルラッシュのオリンピック中継に加え、F-1のベルギーグランプリも重なり ワタクシ、大変忙しくしております(^-^; そんな中、昨日は高級マンションの契約がございました。 その物件はカテゴリー的に言うと2LDKですが。 珍しいのが テレワーク用スペース兼ウォーク・イン・クローゼットが2つ 有るんです。 言ってみれば、ご主人用と奥様用 或いは、もし仮に2人それぞれオンラインでの仕事・・・ となっても大丈夫なコンセプト。 さらに! それとは別に大型クローゼットがあと3か所 どれだけ荷物が多くても大丈夫なボリュームです。 計画当初、オーナー様やハウスメーカーの担当者と 「おいおい、こんなに要る?」 ってハナシも出ましたが。 ヤッパリ差別化と言うか、他所に無いコンテンツが有れば 家賃が高くても引き合いが増えますね お陰様で満足して頂けました さて、今日は銀行回りからスタートです それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
良かったかも |
7月28日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です 見事に予選グループ突破を決めてくれました。 朝から良い気分です。 ところで。 先日、SUUMOに掲載している物件に問い合わせの 電話が掛かって来ました その物件は1戸建の1階全部。 築年数もかなり古く、あまり人気が無い事も有って 用途を“事務所使用相談”にしていたんですね。 その電話は、ちょっと異常な雰囲気でして 男性の声で、とにかく口数が少ない。 余計な事は一切喋らず、内見せずにパッと借りたい。 と言うニュアンスでした。 ええっと、嫌な予感しかしません ワタクシ、それに対して 「まずは内見して下さいね。 その上で気に入ったらお申込書を書いて頂き・・・」 って感じで、契約までの手順を1つ1つ説明し出した途端 ガチャンと切られちゃいました(・_・) 切られて良かったです ひょっとすると犯罪絡みのアジトとか、 そういうリスクも有りますから。 こちらは伊達に長くこの商売をしてません 何か不自然だとすぐわかります。 今回もわざと面倒な手順を話したことが良かったようです(^-^; それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~ |
ガンバレ |
7月27日(土曜日) 読んでね~(^^♪ ボンジュール(^^♪ ワタクシ、夜中に起きて開会式を観たんですが 途中で睡魔に襲われウトウトと・・(=_=) 正直なところ、 「ま、あとで良いトコロをまとめたヤツ観ればいいや(^^;)」 って心境でした(^-^; 昔と違って、長い時間のイベントに耐え切れないかも。 何だか感動する気持ちも薄れた気がします。 歳でしょうかね。 とは言え、これからの各競技を熱く応援する気は有りますよo(^o^)o ヤッパリ興奮と感動を味わえるのはスポーツです! 柔道、水泳、体操、卓球、陸上、バレーボール、サッカー バスケ、スケボー、ブレイキン、・・・。 その他たくさんの競技で日本の選手が活躍してくれるのを 楽しみにしております。 そして。 国の枠を超えた凄いプレーも楽しみだな。 とにかくこれ以上大きなテロとか起きず、最後までどうにか平和に終わって欲しいです そして、まあ自分次第ですけど、やっぱり今日から寝不足・・・になるんでしょうかね それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
ううう |
7月26日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です とある物件を内見したいという事で やり取りを進めていたんですが。 最後に届いたメールに 「入居するのは来年の春になりますが 見学だけさせて頂けますでしょうか」 と言うもの う~ん・・・来春かぁ(~_~;) 時間が有る時なら対応しますが 折悪しく、ちょうどバタバタしている時だったので 「もう少し時期が近づいてからお声を掛けて下さいね(^-^;」 と断ってしまったんです。 現実的に考えれば、実際、そのお部屋を見たところで 来春まで残ってないでしょうし。 でも、そういう理屈じゃなくて 断ったことに何か引っかかっちゃってね ウチは2名だけの小さな不動産屋なので 何でも対応出来る訳は無いけど、 期待に応えられなかった事が残念と言うか 少々反省しております(>_<) さて、今日は銀行回りと契約書の作成です それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
すっかり |
7月25日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 家でのんびり過ごしました(*^-^*) 我が家のワンちゃんがすっかり元気になってくれて 昨日も家で遊び、散歩にも行き ホント、幸せな時間を過ごしました。 ちょうど1か月前 誤嚥性肺炎による咳が酷くて食事が摂れず 体重がどんどん減って低血糖状態に。 病院へ通っては点滴やブドウ糖の接種。 さらには自宅に酸素室まで借りたけど 容体は悪化の一途。 「もうダメかも・・・」 と、覚悟もしました。 でも、必死の看病が実ったのかそこから回復。 お陰で賑やかに過ごしてます ウチの店にペット可の物件を探す方が来ると ついつい力が入っちゃいますね。 ただ、相変わらず物件が無くて困ってます。 コロナの影響でペットを飼い出した方が増えたせい。 と言う説も有るようですが、とにかく今日も探さなきゃ それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~ |
気を付けて |
「追記」とお知らせ 読んでね~(^^♪ いつもこのサイトを見て下さって有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです 今週もどうにか火曜日の夕方に辿り着けた・・・ というのが今の心境です。 この1週間も、引っ越しの立会い、数件の内見、申し込み リフォームの打ち合わせ、と色々有りました。 そしてとにかく暑い(>_<) 早く夏休みが欲しいなあ ウチのお盆休みは8/12からなので、まだまだ先ですね。 ううう、それまで頑張らないと という事で! 今夜はしっかりスタミナを摂る為 仲の良い同業者さんと焼肉屋さんに集合です たくさん食べて元気出さなきゃ。 ちなみに明日24日(水)は定休日となっております。 メールの返信は木曜日に送らせて頂きます。 明日、休日出勤するかどうか、まだ微妙。 何せこの暑さでしょ、どうしようかな いやいや、そもそも休みなんだから休んで良いんですよね(^^;) という事でお疲れ様でした! この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~ |
7月23日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今年のツール・ド・フランスが幕を下ろしました。 3週間に亘る、激戦・・。 って言いたいところですが、 今年は一人の選手のブッチギリでしたね。 UAEチームエミレイツのタデイ・ポガチャル選手。 もう圧巻と言うか、レベチと言うか。 21ステージのうち、6勝を挙げる大活躍。 しかも、この人、1つ前のグランツール、 “ジロ・デ・イタリア”でもブッチギリで制しているんです ダブルツール達成自体、26年ぶり。 イッタイ、どうなっているの 野球でいえば、大谷選手が3冠王と最多勝を成し遂げたような 前人未到の偉業達成ですよ。 余りにも強いので、長い放送をパスして ダイジェストで観戦する日も有りました(^-^; まあ、将来まで語り継がれる伝説を目の当たりにしているって事でしょう。 正直、同じ時代に生まれた“他の超一流選手”ですら 気の毒って感じです(-_-;) こうなったら次の“ブエルタ・ア・エスパーニャ”まで 獲っちゃえ!って気になりますね。 あ、全然、不動産に関係無くてスミマセン それでは本日も暑さに気を付けてガンバリマショウo(^o^)o |
無理かも |
7月22日(月曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今週もよろしくお願いしますm(__)m え~例によってサービス管理の分譲マンションが有るんですが。 もうね、面倒見るの辞めたくなってます この猛暑の渦中、エアコンが故障したことをオーナーに伝えたら 「え~え・・・」 と、アカラサマに不服な反応なのね。 1歩間違えたら命に係わる程の猛暑の時に、入居者への心配は無し。 もちろんお詫びもなし。 結果渋々交換となりました。 そして先日、今度はガスコンロが壊れてしまったのです。 それを告げますと、ヤッパリ 「ええ、またぁ"(-""-)"」 と言う不機嫌なコメントが・・・。 はい、今回も不便を強いられる入居者へのお詫びや 無償で修理の手配に奔走し、さらに入居者へお詫びをする ウチへのネギライも有りません。 入って来る家賃しか見えてない訳ですネ。 ううう、こういうオーナーって何か嫌だ もうそろそろ手を引こうかな。 それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
ヤバかった |
7月21日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です ところが。 ファミリータイプの2SLDKだったせいか、荷物が多く 約束の時間に行ってもまだ、引越し業者さんが運び出している最中でして(~_~;) 仕方なく、邪魔にならないよう、あっちこっちと移動しながら、お客様と確認事項をチェック。 およそ1時間後、どうにか終了。 そのタイミングでリフォーム業者さんも現地に来て、細かなところまで打ち合わせを済ませ、事務所に戻って来ましたが。 キンキンに冷えてる事務所なのに、次第に目が霞み、気分が悪くて参りましたヨ(-_-;) ひょっとすると軽い熱中症だったかも知れません 怖いですよね。 皆様も気を付けて下さい・・・って言っても 気を付けようがない時も有りますよね 暑さに慣れるしかないかな。 さて、今日は契約書類の作成とお申込のフォローです。 今のところ、外回りの予定は無さそうです それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
ナントも |
7月20日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です いっぱい楽しんでね・・・と思いますが。 一方で、“夏休みが憂鬱”なご家庭も有ると聞きました。 経済的な理由で、何処にも行けない。 日中、家で子供の面倒が見れない。 若しくは、面倒を見る為に仕事を休む。 休み明けに学校に行きたくない。 夏休みにはこうした側面があるとも聞いてます。 だから一概に“楽しもう”とも言えないですね(~_~;)。 「一概に言えない」と言えば。 日本女子体操のオリンピック代表だった選手が 喫煙と飲酒の問題で出場を辞退することになりました。 これにも 「厳し過ぎるだろ!」 と言う声も有れば 「当然でしょ」 と言う意見も有ります。 個人的には「仕方が無いかな」と言う気持ち以上に 「勿体ないなあ(>_<)」と言う想いが圧倒的に強いです。 小さな頃からどれだけの努力を積み重ねてココまで来たのか。 それを全部フイにしてしまった訳で、ナントも残念ですね(-_-;) さて、今日は猛暑の中、引越し立会いとリフォームの打ち合わせが有ります それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~ |
途中から 規則変更 |
7月19日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます! 南部不動産の遠藤です 「禁煙物件へ切替中」と言う文字を目にしました。 んんん( ,,`・ω・´)ンンン? どゆこと。 あ、そうか。 新規で契約する方には「禁煙」ですが 入居者の中には、その規則が無かった時期に契約したため 現在、喫煙している方も居るのでしょう。 なので 「禁煙って聞いてたのに吸ってる人が居るじゃん」 ・・・と言うトラブルが起きないよう 説明したものだと推察されます。 確かに、最初は禁煙じゃなかったのなら タバコ吸う方には「はあ?」って感じでしょうし。 いやいや途中からのルール変更って難しいですね(^-^; 説明に神経を使います 分譲マンションの「ペット不可」もそう。 マンション自体はペットOKだけど、 その部屋はペット不可で貸す場合、廊下やエレベーターで ペットと一緒になる事が有ります。 だから念の為、その説明を付けたりして。 募集する側もあとから揉めないよう、大変ですよね それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~ |
泣けた |
7月18日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます! 南部不動産の遠藤です ワタクシ興奮&感動しました 観た方も多かったでしょうけど、大谷選手の3ランホームランのシーンでは、おっさん泣きましたよ(T_T) スーパースターだらけのMLBのオールスターでヤッパリ彼は打つのね。 ホント、感動しました 野茂投手の初登板、イチロー選手のシーズン最多安打、松井選手のワールドシリーズでのMVP。 これまでも何度か涙腺崩壊は有ったけど、昨日も思い出に残る感動を味わえました。 で、まあココからはどうでも良いハナシですが。 9回に投げたクラ―セ投手。 ナント、カットボールで100マイルを連発。 メジャーにはバケモノがたくさん居るのね( ̄▽ ̄;) その後はいつも通り休日出勤。 とは言え、野球の余韻でほとんと仕事にならず、メールとLINEを返した程度で終了でした。 まあ、良いよね、休みだったし(^-^; それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~ |
17日は お休みです |
「追記」とお知らせ 読んでね~(^^♪ いつもうちのサイトを見て下さって有難うございます! 火曜日恒例「追記」とお知らせです 今日は午後から土砂降りになってしまいましたね。 ワタクシ、先程自宅にクルマを置きに行ったのですが、帰りはびしょ濡れ(T_T) まあ、梅雨ですから仕方ないけど、気分悪いです(-_-;) え~っと、仕事の方としては、この1週間でお申込が3件 まあ、この時期にしては上出来ですよね ホント有難うございますm(__)m ところで。 7月17日(水)は定休日となります 頂いたメールの返信は木曜日に送らせて頂きます。 そして明日の楽しみはメジャーリーグのオールスターゲームですね。 大谷選手が2番DHで出場します。 これまで打者としては“おおお”って感じの活躍が無かったので スカッと1発、どでかいのを打って欲しいですね。 その前に今夜は行き付けのスナックに行って来ます(^-^; 1週間のストレスをプハ~っと発散して来ようっと。 という事で皆様お疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~ |
ホント迷惑 |
7月16日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 平日になると増えるのが“詐欺メール” ホント、迷惑だし、腹立たしいし まあ、ほとんどは使っていないカードや メルカリ、PayPay絡みですけど。 中には巧妙なのも有って 丁度頼んでいた宅配業者からだったので 私もつい“ウッカリ”って事が有りました そんな時、間一髪で救ってくれるのがウイルスソフトです。 常時、怪しいメールを弾いてくれる上に 騙されてURLをクリックした途端、アラートの表示が出て 停めて貰いました。 それでも本当に狙われたらどうしようもないのでしょう。 ウチの規模ならランサムウェアのターゲットになる心配は 恐らく無いと思いますが これからもあまり目立たぬよう ソコソコ食べていければいいレベルで 頑張って行こうっと(^-^; さて、今日は銀行回りからスタートです。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~ |
「海の日」 |
7月15日(海の日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 実はワタクシ、今日から11日前、7/4の午前中に宮古島の海でウミガメと泳いでおりました 30代の頃から10年以上、ダイビングやシュノーケリングに明け暮れていたけど・・。 本業が忙しくなるにつれ、海とはずっと遠ざかっていたんですが。 今月、宮古島旅行でスキンダイビングをして 「ヤッパリ海って良いなあ(≧▽≦)」と感じましたヨ。 でも! 一方で常に怖さも有ります 今回は遠浅で暖かい海。 もちろんアルコールは1滴も飲まずでした。 毎年、水の事故のニュースを見ると 「この事故、防げたんじゃないかな(-_-;)」って 思う事が多々あります。 今日もたくさんの方があちこちの海や川、湖などで遊ぶと思いますが。 油断、慢心、ふざけ、で大変な目に遭わないよう くれぐれも注意して楽しんで下さいネ(*^-^*) ちなみにワタクシは今日、管理物件の草むしりです それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
祝開業・・ |
7月14日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 何故か3連休って意外と暇な日が多いです(~_~;) それでも昨日のご案内では、ウチの管理物件を気に入って頂き、この先お申込になりそうです ところで。 数年前、ウチが活用している不動産ソフトについて 「色々教えて欲しい」 と、言う方が来店したんですね。 その際にはソフトの事だけではなく、この業界や不動産業のアレコレについても話したつもりでした そして昨日、その方から“開業のお知らせ”が届きました 事務所は立川の方で、メインは不動産売買との事。 まずはおめでとうございます! ただ・・・。 何か強力な“ツテ”など有れば別ですけど、起業して、順調に進むかどうか、その点も少々心配です(・_・;) 簡単に儲かるハナシは無いハズなので、心も体も負けないように頑張って欲しいですね。 さて、今日は午前中に4件のご案内です それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~ |
Chat GPT |
7月13日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今月、珍しく3連休を頂いた身としては 世間の皆様も「どーぞ、どーぞ」と言う感じです。 ところで。 先日、インターネット不動産の勉強会で ヤッパリ話題になったのが、ChatGPTでした。 今、ウチのサイトには“AIなんぶちゃん”と言う 自動回答システムを装填しております。 先日、そのタイプがChatGPT4o(オムニ)になり これまでよりマシな回答をしてくれてる・・・気もしますが。 なかなか難しい面もありますね。 ワタクシはお客様と直接やり取りしたい派なので 便利だけど、どうかなって気もしております。 ブログも、物件紹介記事も、全部AIが作ってくれる。 今、既にそういう状況になっていますが。 相変わらずウチではワタクシ自身がコツコツとキーボードを叩いております。 まあね、好きなんですよね 全然、苦にならない。 この“日記”も伝えたいことがたくさん有って ネタに困る事が無い(事も無いけど(^-^;)・・・。 という事で、もうしばらく弊社では ワタクシが担当して参ります(^-^; それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~ |
5日間に |
7月12日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です ちょっと助かります。 え~ウチでは契約期限の1か月前が近づくと “更新の通知”を発送しております。 今般、それを出すに当たって お盆休みも通知しなければなりません (休みの日に来ちゃう人、居ますからね) って事で、今年の“世間一般”のお盆休み事情を ネットでチェックしました。 概ね8/13~8/16の4日間となっていたので へえ、意外と短いのね(・_・) などと思ってしまったワタクシ。 いやいやいや、違う違う その前後に土日祝日が有るから、実質9連休でした ヤッパリそうですよね。 で、ウチは・・と言うと。 とてもそんなに長くは休めないので 8/12~8/16の5日間に決めました。 長く休んでも何処かに行く訳じゃないし 5日も有れば十分って気がします。 今からちょうど1か月後。 朝からプハ~ってやっているのでしょうか(^-^; それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~ |
良い休日 |
7月11日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 昨日は久々に用事の無い“普通の定休日”を満喫しておりました 朝も家でゆっくり始動o(^o^)o それから散歩したり、買い出ししたり。 さらには録画したプロ野球ニュースを観ながら缶ビールをプシュ。 コンビニで買ったキムチ納豆巻とクリスピーチキン梅しそ味を朝食に3本も飲んじゃいました。 その後は吉祥寺まで徒歩で移動。 まあまあ暑かったけど、宮古島で鍛えたせいか、問題なく50分で到着。 久し振りにSNSやデータの入力作業など少しオシゴトしちゃいました(^-^; そんなに忙しい訳じゃないけど精神的に落ち着くので。 その後はランチで奥さんと合流し、庄三郎さんの蕎麦で生ビールをプハ~(>_<) 文句のない、休日でした。 さて、今日は銀行回りとリフォームの打ち合わせです。 それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
勉強会 |
7月9-10日 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 勉強会に参加するため、東京国際フォーラムまで行って来ます(写真は去年の12月のです) 12:30には事務所を出なきゃ間に合わないので 慌ただしい1日になりそうです かつて、コロナ前には年に3回、同じソフトを使う同業者が集まり、各社の成功事例や最新の情報を共有していたんですが。 みんなで集まる事自体、出来なかった数年間を経て またそうした空間が再開出来そうですね。 良いハナシが聴けると期待して向かいます。 ただね。 当時も今も一緒。 “コレさえやれば上手く行く”的な特効薬は有りません 地道な努力、日々の継続。 それが一番大事なんですよね、きっと。 そのエネルギーを受容する場がこの勉強会だと思っています。 良い刺激を貰って、今後の業務に活かせればと期待して行って来ます ちなみに終わってから懇親会も有るので 今日の“「追記」とお知らせ”はお休みですm(__)m それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
暑さで |
7月8日(月曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今週もよろしくお願いします。 ええっと。 暑さが原因でサッシのガラスが割れる。 そういうニュースが話題になっております。 実は今年に限らず 過去の猛暑でも“熱割れ”は起きていました。 特に網入りガラスは熱割れが起きやすく 退去時に立ち会うと 「これ、いつも間にか割れてたんですけど・・」 なんて言って、困惑してた方も居ましたね。 この場合の修理費ですが、自然現象ですので 勿論お客様の負担にはなりません 自分で叩いたり 物をぶつけてひびが入ったなど 入居者の瑕疵が有れば請求されますが 猛暑によるものは大丈夫です。 とは言え、割れないに越した事はなく 出来れば窓に直射日光が当たらないよう すだれとか、よしずを用意して頂けると ひび割れ防止兼、暑さ対策にもなりますので 良かったら試してみて下さいm(__)m それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~ |
NO 路上喫煙 |
7月7日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今回はいつも以上に様々な経歴の方が乱立した訳ですが。 ワタクシとしては ・治安 ・貧困 ・防災 ・税金 と言う4つの課題を重視しています。 それに加えて、是非お願いしたいのが 路上喫煙と路上飲酒。 これも全面的に禁止にして欲しい! マジで、タバコのポイ捨てには殺意さえ覚えます(-_-;) もう1つの、路上飲酒に対しては、殺意までは行かないけどヤッパリ腹が立ちます だってちょっと羨ましいじゃん(>_<) ま、それは冗談ですけど(^-^; 無電柱化も大事ですが、それよりは貧困家庭への援助を優先して欲しい。 真面目に働く都民でさえ困窮するスキームを変えて欲しい。 今日、都民がどんな審判を下すのか、楽しみです。 ちなみにワタクシは仕事が終わってから 急いで投票して来ます� それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~ |
どうにか |
7月6日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 実は、この暑さの中、引っ越した方から 「エアコンが動かないんですけど(・_・)」 と言う連絡を頂きました。 ええええ( ̄▽ ̄;) それってヤバすぎでしょう。 まずはリモコンの電池や、エアコンのスイッチを確認したけどソコじゃなく。 やむなく、エアコン業者に交換の依頼をしましたが。 お客様と業者の都合も有って1週間ほど待って貰う事に。 ところが。 暑さは酷くなる一方。 「もう少し早く替えて欲しいんです」 と言う、悲痛な依頼を受け、こちらも業者に訴えたら 他の現場用に用意していたエアコンとスタッフを 回して貰うことが出来ました。 本来なら本人立ち合いの予定でしたが、もうそんなこと言ってられず、作業員と責任者のみで実行。 結果、3日ほど早く交換が終わり 地獄のような夜から解放された・・・と連絡が来ました。 我々管理会社は、毎年の猛暑の度にビクビクしちゃいます 今回はオオゴトにならずに済んで良かったです。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~ |
今日から |
7月5日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です この3日間は、久々に自由を満喫して来ました いつ以来でしょう、自分たちが行きたい場所に行って やりたいことをやれたのって。 ココ数年、色々と制約も有ったしね。 この3日間、仲の良い同業者社長4人で宮古島に行き ゴルフ、ドライブ、海遊び、宴会と、楽しんで来ました(≧▽≦) おっさん4名と聞くと、ウルサイ、汚い、ってイメージかも知れませんが・・・。 実際には、ピュアなハートの持主ばかり。 満天の星空に感動し、ウミガメを追ってシュノーケルをし 宮古島の美しい海に涙さえ流し、 心が洗われる3日間を過ごして来たんです。 ですから、今、瞼を閉じるとマリンブルーが浮かび すぐさま、あの美しい島に戻りたい心境です ですが、瞼を開ければ200通を超える恐ろしい数の受信メール。 そしてスタッフからの連絡事項のメモ。 それらから目を逸らす訳に行きません これから溜まった仕事に向き合います という事で、今日からまたよろしくお願いします(*^-^*) |
不在です |
「社長不在」のお知らせ 読んでね~(^^♪ いつも弊社サイトをご覧いただき有難うございます。 ワタクシ7月2日から4日までお休みを頂戴します。 その間は、スタッフ1名での営業となりますので、クルマでのご案内や、遠方へのご案内は5日以降でお願い致します(>_<) また、ご来店はなるべく予約をお願いします。 ご不便、ご迷惑をお掛けしますが、何卒宜しくお願い致します。 で、ワタクシは休みを取って何をするかと言うと・・・。 検査・・・とか、入院・・・とか。 そっち方面ではなく、ちょこっと宮古島へ旅行に(^-^; 今回、一緒に行くのは、仲の良い同業者社長4人。 ゴルフとシュノーケリングとドライブが目的です。 特に初めてってメンバーは、青くて綺麗な海が楽しみなようです。 何とかウミガメと泳ぎたい!って言ってます(^-^; 心配なのは天気ですが。 幸い天気予報では大丈夫そうです。 むしろ東京の最高気温もヤバそうですね。 皆さまもご自愛くださいませ とにかく、事故やトラブルも無く、元気に戻ってさえ来れれば 目的達成ですo(^o^)o という事で、また5日(金)からバリバリ働きますので どうか宜しくお願い致しますm(__)m |
7月 |
7月1日(月曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 気分も新たに頑張って行こう!って事ですが。 実は、ワタクシ、明日から3日間お休みを頂戴します(^-^; 詳しい事は今日の夕方頃、お伝え致しますねm(__)m ところで。 昨日で今年の半分が終わった訳ですが。 今年の半年は長かった・・・ 自分自身、肺炎に罹って通院したり 飼い犬も誤嚥性肺炎や呼吸不全で大変な目に遭ったり。 いつもの半年とは違って色々有りました。 一方、この半年でもまた、たくさんの方と契約を交わすことが出来たので達成感も有ります 本当に有難うございましたm(__)m この先の半年も、健康に気を付けて頑張らなきゃ かつての不動産屋だと、1年の多くを上半期で稼ぎ 後半は割とのんびりしてましたが。 ネット社会になったせいか、通年、バタバタしてます。 とりあえず明日から木曜日までお休みを頂きますが 金曜日からまた全開で仕事に打ち込みますので どうかご理解の程を それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
半分終了 |
6月30日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です いや~今月はちょっと苦しみました お申込のキャンセルも有ったし、オーナーから断られた案件も有って売上げ目標には及びませんでした。 でもまあ、半期で見れば去年を上回ったので ヨシヨシって事にしておこうっと ちなみに今日は我が家の「結婚記念日」です。 ええっと 今日、入籍した人って(ウチもそうですが) ギリギリ、ジューンブライドですよね(^-^; 言わば“駆け込み”的な。 ずいぶん昔のハナシですが、ウチも 「今日にしようか(*^-^*)」って感じで 2人で役所に行った記憶が有ります。 今思えば、けっこう軽い感じだったかも。 今日は帰ったら祝杯です。 ちなみに私がチラシ寿司とシャンパンとケーキとお花を買って帰るんですけどね。 これじゃ奥さんの誕生日と変わらない気もします ま、あまり深く考えないで今日もよろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
こう見えて |
6月29日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 最近すっきりしたのが歯の治療でした(*^-^*) 詰め物が取れたので診て貰うついでに 歯石を取ったり、研磨して貰ったり。 お陰様で歯がピカピカです “不動産屋は歯が命”・・・とは言われてないけど 接客業なので見た目は大事ですよね。 髪もそう。 この蒸し暑い時期に、妙に長くしていると オシャレ、と言うより、暑苦しさが前面に出て来ちゃいます。 という事で、今月は5mmのバリカンで刈上げて貰い 見た目もスッキリに。 実はこう見えて爪も眉も日々チェックしております(~_~;) 眉毛が1本だけビョーンってなっているの、あれダメですよね。 さて、今日は今月最後の契約と、その後は現地待ち合わせでの内見、さらに税理士センセイとの打ち合わせです それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~ |
ウチは 大丈夫そう |
6月28日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です お陰で今日は少し涼しいですかね。 ところで、来週、新紙幣が発行されますが ウチのような不動産業者には特に影響は無さそうです。 それに対し、飲食店など自販機を設置している方とか大変ですよね。 新しい機種に替えなきゃならない訳で。 その負担はけっこうな額でしょうし(-_-;) これを機に電子マネー一本に切り替えちゃうお店も有るようですけど。 若い方をターゲットにしている業種だったらまだ良いけど ご高齢者じゃPayPayも使ってないでしょうし。 (と、偉そうに言うワタクシも使ってません(^-^;) とりあえず新紙幣による“混乱”はしばらく続くでしょう。 思えば、聖徳太子から福沢諭吉に変わった時 もう違和感しか無かったです 生まれた時からずっと1万円札は聖徳太子でしたから。 そういう意味では、今回の渋沢栄一へのチェンジは まあ、或る程度の期間ですんなり受け入れられそうですが。 とにかく大きな混乱が無いと良いですね。 さて、今日もやる事が目白押しです。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~ |
やられた |
6月27日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です コースはアクアラインゴルフクラブ。 何が凄いって、信じられない安さなのね 1Rで7,990円。 最初はその安さに怯え 「いやいやいや、絶対ヤバいって(・_・;)」 って感じでパスして来たけど 仲間の一人が行ったことが有って 「大丈夫ですよ」 って言うので行って来ました。 もうね、全然フツーに良いコースでしたよ。 バッグの積み下ろしなどセルフでしたが そんなの全然問題ないですよね。 問題・・・なのはむしろコースが難しいって事(^-^; この安さでアンジュレーションが有るフェアウエー トリッキーなハザード 距離もシッカリあって、十分“やられた感”を味わって来ました。 また行こうっと。 さて、今日はお申込のフォローからスタートです それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~ |
行って来ます |
「追記」とお知らせ 読んでね~(^^♪ いつもサイトをご覧いただき有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです 早くお盆休みが欲しい・・・・ って感じですが、まだ6月でしたね(^-^; 暑さで季節感が狂っちゃってます。 いや~この1週間も濃厚でした まずは4件のお申込が入ったので 疲れたけど、手応えのある1週間でした。 一方、我が家のワンちゃんですが。 咳が酷くて食事も出来ず、体重は減る一方。 そのまま小康状態が続いたけど 少しずつ回復に向かい出しました(*^-^*) 点滴、注射、投薬、酸素室と、お金もた~っぷり掛かってますが 元気になってくれれば全然良いんです ところで。 明日6月26日(水)は定休日です。 頂きましたメールの返信は木曜日に送らせて頂きます。 明日は仲の良いメンバーでゴルフに行って 日頃のストレスをボールごとぶっ飛ばして来ます。 (大して飛ばないけど) という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~ |
他にもまだ |
6月25日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 会社のじゃなくて、個人用の。 メインバンクはりそな銀行なんですが 三井住友銀行の通帳とカードも所持していたんです。 それが何処を探しても見当たらない 昨日、やむを得ず再発行の手続きに行って来ました。 15分ほど待って、窓口のお姉さんに呼ばれ 低姿勢でお詫びと事情を説明し 再発行料1,100円を納め、新しい通帳を頂きました。 キャッシュカードは1週間後に自宅へ郵送されるとの事。 ちなみに・・・。 調べて貰ったら 他にもあと口座が2個あることが判明( ̄▽ ̄;) マッタク覚えてなかった・・・(-_-;) そちらは解約の手続きをしたけど。 今回の“紛失”騒動が無かったら、ずっとそのままだったかも。 皆さんは大丈夫ですか(^-^; さて、今日は契約書類の作成と午後はご案内です。 それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
なんでだろ |
6月24日(月曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今週もよろしくお願いします(*^-^*) 東京も今日の暑さはかなりヤバいです(>_<) 水分補給は当たり前だけど、身体を冷やす事も大事ですよ。 ところで。 つい先日、レインズを見ていたら 数年前に仲介した物件に「空き」が出てました。 ウチが客付して契約した方が引っ越した訳ですが。 弊社の管理物件では無いので、退去理由は分かりません。 何で引っ越したのか、少しモヤっとします マンションを購入するとか、もっと広いところに移るとか、そういうポジティブな理由だったら良いけど・・・。 住み心地が良くなくて越すのであれば、少々責任も感じます。 まあ、メールで聞くことも出来ますが。 何だかそれもやり過ぎな気もして・・・ そもそもワタクシ、奥さんからも“気にし過ぎ”って言われる程 あれこれ考えちゃうタイプ。 もう良い歳なんだから、ドカッと構えていれば良いのに。 根っからの小心者なのでしょうか(^-^; それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~ |
流れが |
6月23日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 良い時も有れば悪い時もある・・・。 と、言う事は常日頃から実感しております。 にしても、・・ですよ(~_~;) 今月は仕事の流れが悪く、良い事などほとんどない日々 それに加えて、我が家のワンちゃんが重い病気になり ほぼ毎日、病院へ連れて行っております。 ウチの奥さんは夜中でも看病の為、眠れず もう限界・・・って状況でして ううう、これからどうなっちゃうんだろう、って不安に思う中、昨日の朝、家の近所を散歩してますと 道端に100円硬貨が落ちてました。 それを拾ってから(←拾っちゃったんだ(・_・))ナント! 昨日、新規のお申込が続けて3件も入ったのです まさにラッキーコインじゃん! でも、スーパーのお会計でウッカリ使っちゃったけど(^-^; ホント、流れとか、波みたいなものって有りますね。 さ、今日も良い流れになると良いな それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
心配も |
6月22日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です (今朝は快晴ですけど) 今年に関しては 「もうそろそろ良いでしょ」 って望むくらい、遅れました。 農作物にとって恵みの雨になって欲しいですね。 そして昨日が夏至だったので、今日から少しずつ 昼間の時間が短くなっていきます。 ワタクシ、もう淋しいです 物件をご案内する身としては ずっと昼間が長いままだと良いんですけどね(^-^; ところで。 都知事選のニュースでは心配な事ばかりが流れて来てます。 56人もの乱立状態ですが。 これまでの“良識”の範疇を超えた選挙活動が 繰り広げられそうで、正直、憂鬱です 吉祥寺にも何人かの候補者が演説に来そうですが 支持する人たちと、罵声を浴びせる人たち それを撮影するメディアやネット配信 さらにその混乱を整理しようと警察陣営も集うので 駅前がカオスな状況になりそうです。 うう、嫌だな さて今日は10時からご相談、11時にご案内の予定です それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~ |
か、帰らない |
6月21日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 先日、 「予約してないんですが・・・」 と言って、若い男性が入って来ました。 その方の希望を聞き、幾つか候補を紹介。 物件の写真を見せたり現地周辺の説明をし ニコヤカな時間が過ぎていきました。 その方の引越し希望が2か月ほど先だったので 「次回は是非ご予約の上お越し下さい(*^-^*)」 って感じで、接客を終えようとしました。 あちらも「はい、ぜひ」と言ってくれたんですが。 そのまま帰ろうとしません しばらく店内の貼り紙や、店の様子を見ています。 ・・・・。 妙な空気が漂いますよね。 こちらとしては、露骨に「もう出て下さい」的な雰囲気は抑え なるべく自然に“じゃあまた”になるよう誘導しても 一向に居続けます。 うぬぬ、何か他の目的でもあるのか ワタクシ、警戒モード発令で、カラーボールの位置を確認。 万が一の事が有ったら闘う積りでしたが やっと向きを変えて店の外へ消えて行きました。 あああ、怖かった(~_~;) 帰らない客って怖いですよ。 それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
4時起き |
6月20日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 4時にはもう白々として来ます お陰で目覚めも早いです(←歳だしね) 今朝も休み明けのダルさなどマッタク無く、4時半にパッチリ。 気分よく起きちゃいました。 それは良いんですけど、問題は起きてもやる事が無い・・・。 って事で暇つぶしにテレビを点けますが 通販や時代劇などばかり。 仕方が無く近所を散歩してますが。 歩くコースは大体同じなので飽きちゃうんですよね(^-^; ちなみに昨日はお休みでしたが、ほとんど家で過ごしました。 早くウチのワンコが元気になってくれると あちこち出掛けられるんですけど。 咳が酷くて食事を摂ることが出来ず、薬も吐き出すので、今日も病院へ行って注射と点滴の予定です。 さて、今日は銀行回りからスタートです それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
水曜は休み |
「追記」とお知らせ 読んでね~(^^♪ いつもサイトをご覧いただき有難うございます。 火曜日恒例の「追記」とお知らせです この1週間は、我が家のワンコの体調に振り回された感じです シンパイした誤嚥性肺炎は治ったようですが その後も咳が酷く、見ていて辛いですね(-_-;) 一時は快方に向かった為、返却の手続きをしていた“酸素室”は、そのままレンタルを延長させて頂きました。 その中で過ごすと快適なようで、本人(本犬)自ら 入って寝ております(^-^; 実はワタクシ、この“酸素室”の費用が幾らなのか 怖くて奥さんから聞いてません まあ、なるようになれって感じです。 ところで。 明日19日(水)は定休日となっております。 頂きましたメールの返信は木曜日にお送り致します。 明日も犬の様子を見守りたいので 家で過ごす予定です。 恐らく出社はしないと思います。 という事で、お疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~ |
見られてた って事? |
6月18日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今日はコレから土砂降りになるようです。 皆さん、気を付けて下さい ところで。 先日、Xで他のアカウントの「いいね」が非公開になりました そもそもワタクシ、「いいね」が閲覧出来るって知らなかったです(~_~;) という事は、フォロワーさんは、ワタクシが毎日せっせと“ちいかわ”に「いいね」を押してるの、知ってたって事・・・ いやいやいや、それはダメでしょ。 うわ~(>_<) 片方で「今日の新着物件はコチラ」 などと仕事をしつつ 裏ではちいかわ推してる変な社長だとバレていたんでしょうか(-_-;) ううう、恥ずかしいじゃん ま、もっと変なポストに「いいね」してなくてヨカッタです。 いや、してたかも。 でも気を付けなきゃいけないのは、一見すると害の無さそうなアカウントが、後から勧誘のDMを送って来たり、とんでもない主義主張の方をリポストしてたり、油断禁物ですね(>_<) SNSは便利だけど怖い世界でもありますから、十分注意ですよ。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~ |
学びます |
6月17日(月曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今週もよろしくお願いします(*^-^*) え~つい先日、業務サポート業者さんの来訪を受けました。 目的は、来月予定している勉強会の事前調査。 今回は“賃貸”をメインとする同業者が集まり 大手とは違う、独自のブランディングについて 色々と意見交換をする・・との事です。 ただ、実際には、各社が現在抱えている問題点や この先、避けて通れないchatGPTなどにも 言及するみたい。 折角忙しい中、わざわざ集まるのですから 有意義な時間にしたいですね 成功事例を分かち合えれば理想ですが そのヒントを貰えるだけでも十分行く価値が有ります。 3時間の勉強会の後は、懇親会になりますが ココはココで面白い話も出るので 私も積極的に参加して来ようと思います 刺激って大事ですよねo(^o^)o さて、今日は10時から契約です。 それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
葛藤中 |
6月16日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 何だか一気に落ち着いちゃいました(-_-;) 問い合わせもポツンポツンと言う感じで なかなか来店や内見に繋がりません。 その理由の1つとして、まずは季節的要因が挙げられますが もう1つは、今、ウチの自社物件に空きが少ない・・・。 と言う問題も有りそうです。 はい、人気の物件が空くと問い合わせもビシバシ来るけど そうじゃない物件ばかりだと、反響はガクンと減ります。 言わばベタ凪状態ね。 ですが、自社物件が埋まっている、それ自体は良い事なんです(~_~;) たくさん空いていると大家さんにご迷惑を掛けている訳で こちらも心苦しさが有るけど。 今は安泰 そういう意味では大変良い事なんですが。 ただ、新規の反響がね(^-^; この先、さらに暑い季節を迎えると、ますます動かなくなるでしょうし。 ココはグッと辛抱でしょうか。 とにかく、今やれる事を精一杯やるだけですね それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
もう真夏 |
6月15日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 昨日の東京は31.7℃だったそうですが。 直射日光を浴びながら歩くと、もはや真夏の暑さ 一応まだ、頑張ってスーツを着てるけど、気持ちとしてはポロシャツに着替えたいです(~_~;) まだ6月。まだ梅雨前。 イッタイどうなっちゃうんでしょう。 そんなワタクシのボヤキはともかくとして、シンパイなのがこのまま行くと、農作物や水不足の問題。 既に田植えの時期を迎えた農家さんが、干からびた田んぼを見て呆然としていたり。 夏野菜の育ちがおかしくて、野菜農家さんが悲鳴を上げてたり。 で、こうなると、酪農農家だって同じで、飼料の高騰や、水不足による飼育の不安が出て来ます。 一方、沖縄ではとんでもない降雨量で被害も出ています。。 町中が、まるで川のようになった映像を見て、ワタクシも驚いております ちなみに。 地球上の水分の量は常に一定です。 海水も淡水も変わる事は有りません。 という事で、相応しい場所に、適量の雨が降って欲しいものですね。 さて、今日は10時から接客です。 暑さに負けず18時まで頑張ります |
大切に |
6月14日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 「カギを失くしたようです」と言う事例が続きました。 酔っ払って何処かに落としたらしい(^-^; 昨夜、帰宅したら持ってなくて・・・(-_-;) こんな調子でメールやLINEが届いたんです。 そして 「これからソチラに行きますので・・」 と言う感じで連絡して来ましたが。 えええっと、ウチに鍵は有りません いえ、キチンと預かっている物件も有りますが。 預かっていないお部屋も多数あります。 これね、契約して鍵を渡す際、 「失くさないで下さいね、ウチにはスペア有りませんからね」 って言って渡しているんですが。 失くした途端 「ま、不動産屋に行けば何とかなるだろう」 って思っちゃうみたい。 まず、そもそも鍵をもっと大切にして欲しいです。 本当に大事なものですよ。 ちなみに、こうなるとデジタルキーって魅力的ですが。 ウッカリ酔っ払って 「あれ、何番だったっけ?」 という事も有るのでヤッパリご自分でシッカリしましょうね。 それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
チャンスかも |
6月13日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です キホン、家でゴロゴロしていました。 クルマを洗ったり、庭木の手入れをしたり。 家を離れたのはランチと買い出しだけ。 あとは暑い中、庭で飲んだりして、休日の有り難味を味わっておりました(*^-^*) それにしても賃貸ってつくづく“季節もの”だなって 実感します。 この時期、データベースに掲載されている戸建情報が まあ動かない(-_-;) 3月までなら物凄い争奪戦だったのに、今の時期じゃ 「どなたか借りて頂けませんか(^^;)」 って状況ですよ。 礼金2か月でもビシバシ決まっていたタイプが この時期だと礼金1ヶ月になっても 「即入居可」の表示で残っています。 凄い落差。 まあ、逆に言えば今は借り手市場。 色々と条件交渉もしやすいので 探してる方にとって良い季節ですよ それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~ |
12日は 休みです |
「追記」とお知らせ 読んでね~(^^♪ いつも弊社サイトを見て頂き有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです この時期でもう夏みたいですから 本番ではどうなっちゃうんでしょうか(ノД`)・゜・。 今日のニュースでは、ペルー沖の海水温が高くなる エルニーニョ現象が終わり これからはラニーニャ現象になるそうです。 その結果、日本は猛暑に見舞われるのだとか。 因果関係はイマイチ分からないけど今から気が重いですね。 ところで、明日12日(水)は定休日となっております。 頂いたメールは木曜日に返信させて頂きますm(__)m 先週の休みは我が家のワンちゃんの肺炎になり 病院に行ったりしてオロオロしましたが どうやら明日は大丈夫そう。 洗車したり、庭木の手入れをしたり 自宅でのんびりかな その前に今夜は仲の良い同業者さんとプハ~っとやって来ます。 暑いからビールが旨いだろうな という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~ |
無理ムリ |
6月11日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 私がお客様の為に物件を探したり、ご案内するのは もちろん仕事と言う事も有るけど、その根底には ご紹介した物件で幸せに暮らして欲しいと 願う気持ちが有ります。 ただね、このケースはちょっと例外かも(-_-;) とあるカップルさんから、まあまあ高級な 2LDKのマンションを探すように頼まれました。 普通なら一生懸命探すところですが。 何故ワタクシのやる気が無くなったかと言うと。 そのカップルさん、20代だと思いますが 男性の口から 「(契約の)名義は彼女のお父さんです。お金出してくれるので」 という台詞を聞いてから。 ナニナニナニ(・・? 契約金は勿論、毎月の家賃も彼女のお父さんが払ってくれる・・・。なんじゃそりゃ それでもね、最初は良さそうな物件情報をお送りしました。 普通に魅力的な物件でしたが その男性からあれこれダメ出しを聞き、ココロが折れました プロなんだからソコも耐えるべきでしょうけど、 もう無理って感じでした。 さて、今日は暑くなりそうです 水分補給に気を付けながら、夜のプハ~までガンバリマ~ス(^.^)/~ |
やめて |
6月10日(月曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今週もよろしくお願いします(*^-^*) え~吉祥寺にもたくさんの外国人観光客が押し寄せています。 ホント、増えましたね。 ウチの店の前もたくさんのインバウンド客が通ります。 けっこう人気なのが、同じ商店街にある花見煎餅さん。 物珍しいのでしょうか、店内を覗くと 外国人で賑わっています。 そんな中、ウチの店先に設置している冊子を 持って行っちゃうツーリストさんも居るんです “旅の土産”でしょうかね(^-^; 無料だし。 でもね、ワタクシ、その冊子に結構な労力を費やしているのね。 シングル用、ファミリー用、それぞれ12物件を選び せっせとキャノンの高い純正インクで印刷し さらに厚紙の表紙を付けて半分に折ってホチキスでパチン。 全部手作業でして・・・ 出来れば、面白半分で持ってかないで欲しいですよね(T_T) それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
何か有る? |
6月9日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です ご存じの方も多いと思いますが、 積水ハウス(株)が建設してきた「グランドメゾン国立富士見通り」が、もうすぐ完成と言うところで事業を廃止し 解体することになりました。 なんでこんなことが起きたのか 積水ハウスが国立市を甘く見ていたのでしょうか。 建築基準法など、「法」に触れてないのだから良いだろう・・・とか。 一方、この国立市と言う地域は、ひときわ街の景観に厳しく それを守るための条例も設けて来ました。 積水ハウスクラスの企業がそれを知らない筈は無いけど。 ここからはワタクシの妄想ですが、 ひょっとしたら何か裏ワザを用意していたけど 上手く行かなくなった・・・ 頼りにしていた政〇家が寝返った。 そんなことも有ったりしてね(^-^; ちなみに。 何件か契約も済んでいたようで、この場合の手付金は 売主側からの倍返しになる筈です。 困惑してる方も居る一方、人によっては、けっこうな臨時収入ですよね それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
もしや |
6月8日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 先日、SUUMOに掲載中の物件に問い合わせが入りました。 翌日、客付業者から同じ物件に内見予約が入りました。 おっ・・・ひょっとして同じ人かも(-_-;) はい、こういう予感って当たるもんです。 その後、そのお客様から電話が来ました。 「SUUMOを見てそちらに問い合わせしたんですが。 他所の業者さんにも聞いたら『ウチでも出来ます』って 言われて、そっちに内見を頼んじゃったけど。 やっぱり、直接管理している不動産屋さんの方が 詳しいと思って・・・」 そして 「オタクで内見出来ませんか」 と仰るのです。 そこで、一旦客付業者の方をキャンセルして頂き、 それから晴れてウチでご案内してお申込を頂きました。 今回は、内見前だったのでこうなりましたが 内見後だと(残念ですが)お断りしております ホント、こういう“ひょっとして”って予感はよく当たりますね(^-^; それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
ズッシリ |
6月7日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 分かっていても開けてみてタメ息が出ましたよ(~_~;) このあと「特別区民税」も来るハズです。 (来なくても良いんですけど) 税負担、高いですよね 日々の生活で10%の消費税を払い、さらには 自動車税、印紙税、ガソリン税、法人税を納めてます。 そこにワタクシの場合、たっぷりと酒税と少々のたばこ税も負担しております(←これは自己責任ですけど)。 もちろん、所得税と社会保険料もドサッと来てますから 手元にお金が残る訳がない まあ、皮肉なことに、そのお陰で、まだまだ現役で仕事する積りです(^-^; そしてこれだけ納めた分、何か恩恵が有るかと言うと 残念ながら余り感じません。 国会議員の人数、減らしても良いんじゃないかって 思っちゃうの、ダメでしょうかね。 などと愚痴っぽくなって来たので 今日はココまでにしておこうっと(*^-^*) |
徐々に |
6月6日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 朝から病院へ連れて行って、レントゲンを撮ったり 血液の検査をしたり。 前より少しは良くなって来たけど、 まだ呼吸が早くてシンドそうです(~_~;) ミニチュアダックスで14歳ですから 或る程度の覚悟はしてますが、かと言って (もう良いか)とはなりません 保険も効かないから、まあまあな出費が続くけど コレばかりは (幾ら掛かっても良いから元気になって(>_<))が飼い主の心境です。 それに、ウチの場合、何かあったらワンコと一番仲の良い 奥さんの方も心配ですし・・・(-_-;) 今朝の様子を見ると、ひとまず快方に向かってます さて、今日は銀行回りとネット開通工事の立会いです。 今日の13時から18時の間に作業をするとの事。 う~ん、けっこう長い間、スタンバイしてなきゃ こういう地味な仕事も管理会社の任務ですからね。 それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
シンパイ |
「追記」とお知らせ 読んでね~(^^♪ いつも弊社サイトをご覧いただき有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです この1週間も色々有ったけど 実は一番ショックなのが我が家のワンコでして 2日前、体調が急変し、病院で診て貰ったら どうやら誤嚥性肺炎との診断が(>_<) 現在、酸素レベルが恐ろしく低く、また、いくら食べても戻しちゃうので血糖値も非常に低い状態です。 急遽、我が家に酸素室をレンタルし、そこに入れて見てますが ずっと呼吸が荒いままで心配です 何とか元気になって欲しいです。 ところで、明日6月5日(水)は定休日となっております。頂きましたメールの返信は木曜日にお送り致します。 本来なら休日出勤の積りでしたが。 明日もワンコを病院に連れて行き、レントゲン撮影や血液検査でして。 その後は自宅でずっとケアする積りです。 という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~ |
紹介します? |
6月4日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 天気予報に注意ですね。 え~時々、コインパーキング用地を求めて、営業マンさんが訪ねて来ます。 遊んでいる土地、空きが多い月極駐車場などを 「是非コインパーキングとして紹介して欲しい」 と言って来ますが。 う~ん、紹介します・・・? 勿論、成約すればその時だけ紹介料は頂けますが。 その後はもう2度と、かかわりが無くなっちゃいます。 一方、月極駐車場のままなら契約する度に仲介手数料が入ります。 (管理料を頂いてる不動産屋も居るでしょう) その権利を手放してまで紹介しますかね(-_-;) 勿論、オーナー様がそうしたいと仰れば別ですが。 管理する不動産屋側から持ち出す話じゃない気がして。 まあ、不法投棄や雑草の処理など面倒な事も有りますが それでもイキナリ飛び込んで来た兄ちゃんの話には乗っかれませんよね ええっと、ココまで書いておいてアレですが。 ワタクシの認識で合ってますか(^-^; 何か勘違いしてたらごめんなさいね(>_<) それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~ |
シッカリ |
6月3日(月曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今週もよろしくお願いします え~TikTokで流れて来るタロット占いによりますと ワタクシの運勢は、絶好調だった5月に比べて 6月はジックリと物事を見直す時期だそうです(~_~;) で、思ったのですが。 我々の仕事って、契約が多いとその後の仕事量も増えて来ますよね。 入居までのお手伝いや入居後のクレーム。 転居に不慣れな方からあれこれ聞かれたり、そのサポートをする機会は当然増えます。 使い方が分からない、なんか調子が悪い などなど、契約後も仕事は絶えません。 先月、あれだけ契約したら、そりゃあ今月は その後のフォローで忙しくなりますって でもね、ソコきちんとしたいじゃないですか。 契約したら終わり・・・って感覚の業者も居るようですが 逆、逆。 契約からが始まりでしょ、ねえ。 という事で、今月の売上げが上がらなかったら そういう事にしちゃおうっと(^-^; って言うのは冗談で、まだまだ頑張らなきゃです 今日も18時までよろしくお願いします(^.^)/~ |
う~ん |
6月2日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です ただ、近頃観ていてちょっと気になるのが 外野席からの応援です 応援団が自軍を応援するのは昔から同じですが。 何球団か、その声のレベルが、もはや怒号と言うか 尋常じゃない大きさに感じられます。 声の大きさで相手を威嚇する、自軍の奮闘を促す それは分かるんですが、一斉に、余りにも大声で 叫ぶのが、個人的にはちょっと苦手でして(^-^; 昭和の頃は、酔っ払いのヤジが球場中に響くことも有って それはそれで嫌だったけど、今思えば随分と静かに観戦し 打った時に「やったー」って叫んでいたのかな。 ま、いつか、今のこのスタイルが当たり前になるんでしょうけど(^-^; という事で、今日も音声はオフにして観戦する積りです(←そもそもデイゲームって仕事中のハズ ) それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~ |
6月 |
6月1日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今月もよろしくお願いしますm(__)m またフレッシュな気分でこの1ヶ月に臨みたいと思います(*^-^*) 今月は世間の皆様にとって、祝日が無い、 非常に“シンドイ月”と言う説も有りますが 祝日はおろか、土日休みも無縁の私にとってみれば 至って平常心で迎えられる月です ただ、気候が不順と言うか、蒸し暑い日も増えて来そうなので 体調管理が難しいです。 中でも寝具。 はい、掛布団をどうするかで少し迷っております(~_~;) 今使っている布団だとちょっと暑い ニトリに行けばサラサラで軽い掛布団が売られている。 買うのは良いけど、では今の布団を何処にしまおう などなど悩んでおりまして(^-^; 昔なら勢いで買っちゃうものが、歳と共に余計な迷いが生じ 結局タイミングを逸しそうです。 週明けにスパッと買っちゃおうかな。 それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
ありがとう ございます |
5月31日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 足元、気を付けて下さいね。 え~今日で5月も終わりですが 今月に限って言えば、大満足の結果でした(*^-^*) 5月だと言うのに何だか繁忙期並みの忙しさ 1つ、大きな案件が売上げを押し上げたのも有りましたが 全体的に問い合わせが多く、そのほとんどが内見に繋がり ナント12組のご成約と10組の契約更新を頂戴しました いや~感謝しかありません(>_<) そして今月は体調もスッカリ良くなり 充実した1ヶ月だったと思います ゴルフも2回行けたしね(^-^; ただ、良い時が有れば必ず良くない時も有ります。 なのであまり一喜一憂せず 粛々とやるべき事をこなして参ります。 こんな天気ですが、今日は引越しの立会いが有ります。 それ以外にも銀行回りとか、打ち合わせとか。 けっこう忙しいかも。 さらにも6月に向けて、せっせとデータ入力に励みますよ それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~ |
ツケが |
5月30日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です ゴルフコンペに参加して来ました ワタクシ、2週間前の“練習ラウンド”で、珍しく調子が良かったので、今回 お、ひょっとして・・・ などと欲を出したのが仇となったのでしょうか。 結局、“いつも通り”の残念な結果でした いや~成長しませんね でもまぁ、楽しかったのでヨシとしましょう(^-^; それにしても皆さん上手! 凄いスコアばかりで関心させられました。 (みんなちゃんと仕事してるんだろうか) ちなみに表彰式とパーティーは吉祥寺のスナックで行われまして。 まあまあ飲んじゃって今朝はダメージ大です。 そういう訳で、昨日は丸1日休んじゃったので今朝は大変な状況です(>_<) このあとお客様からの問い合わせに1つ1つ対応して行きますからね。。 そして、10:30からはお申込の方が来ますし、けっこうキツキツです ま、楽しんだツケですね。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~ |
行って来ます |
「追記」とお知らせ 読んでね~(^^♪ いつもサイトをご覧いただき有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです 1週間で一番好きな時間帯かも ふうう。今日も契約が有って、良く喋りました ついつい脱線しちゃうのが、私の悪いところです。 この6日間もお申込や契約などでバタついたけど さすがに少し、落ち着いて来たかなって気もします。 もうすぐ6月ですもんね ところで明日29日(水)は定休日となっております。 いつもだと休日でも出勤しますが 明日はゴルフコンペに参加するので完全に休みとなります。 明日のコンペ。 ワクワク感もあるけど、何せハイレベルな争いなので ワタシはのんびり回る積りです(^-^; それよりも。 今夜はこれから明日一緒に回るメンバーと寿司屋に集合。 旨い肴で美味しいお酒を楽しんで来ます 明日の夜は暗い気分になってるでしょうから 今のうちにたくさん笑っておきます(~_~;) という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~ |
何故と 言われても |
5月28日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です その方がお探しなのは、住居ではなく“ヒーリングサロン”として使える1Rタイプ。 ところが、ネットに出ている多くが「住居専用」の為、 なかなかご紹介することが出来ません ご本人からも幾つか候補を上げて貰いましたが 管理会社に確認する度「難しいです」と言う返事でした。 すると業を煮やしたのでしょう。 「なぜサロンではダメなのか・・。 看板も出さず、1日2~3人くらいの来客で、夜間は使わず むしろ住居よりも静かできれいに使う積りですけど」 と言って来られたんです う~む、こうなるとこっちもタジタジ(^-^; 「そういう規則になってますので」 と説明しておりますが。 その辺り、グレーな物件も有るし 根気強く探していくしか無さそうですね。 さて、今日は午前中がデータ入力、14時からは契約です それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~ |
嬉しいけど |
5月27日(月曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今週もよろしくお願いします(*^-^*) え~紹介で来てくれるお客様はホント有難いです 実は、ウチの店の近くに“水タバコ”の店が有って そこでアルバイトしている方が契約してくれました。 そのあと 「彼から聞いて来ました(^.^)」 と言って、バイト仲間が部屋探しに来てくれたんです(*^-^*) そのコもおススメ物件を決めてくれました。 そして、有難い事にまた 「ココに行くと良いよって言われて」 と、やはりバイト仲間が来てくれたんですよ(≧▽≦) その方もおススメを決めてくれ、ホント感謝・感謝です。 ただ・・・ 3名とも同じ店。 万が一、万が一ですよ。 その店の経営が傾いたら、3人ともバイト先が無くなる訳で・・。 まさかの3物件で賃料滞納が・・・ 同じ店ばかり続くと、チキンなワタクシは ついつい余計な心配ばかりしちゃいますね さて、今日は朝のルーティンワークの後は銀行回りです それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^-^; |
勘弁して |
5月26日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です と、温厚なワタクシが珍しく怒っているのは。 あのAmazonです。 今年、我が家では庭のグッズを買い替えてますが。 パラソルも、テーブルも全て 南部不動産に送られて来ました(-_-;) モチロン配送先を「自宅」にしているのに・・・。 全然納得出来なかったけど届いちゃったし。 その2点はどうにかクルマで運べましたが。 その次の購入は目隠し用のラティス。 けっこうなサイズですから、配送先は慎重に「自宅」と指定したのに、またしても店に到着( ̄▽ ̄;) その大きさを見て唖然としたワタクシ 一応ダメ元で車まで運んだけど、どう頑張っても積めません。 仕方なく懇意にしているリフォーム業者さんに頼み 家まで運んで貰いました。 これって誰が悪いんでしょうか 勿論ワタクシのミスという可能性は有ります。 でもね、そうそう何度も間違えないし、まだそこまでボケてません(>_<) システムエラー・・・・。 ま、そういう事にしておこうっと(~_~;) 次はAmazonじゃないところで頼もうかな。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~ |
よかった |
5月25日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 先日、4人家族の引越し立会いに行って来ました。 入居者様もワタクシも丁寧に全室、全収納を確認し 「ではこれで立会い終了です」 と言って無事に完了。 それからリフォーム業者との打ち合わせや 内見希望のお客様と何度も現地へ行きました。 お陰様で申込みも入り、備え付けたスリッパを片付けに行った際 ふと、リビングのドアが気になったんです。 「( ,,`・ω・´)ンンン?」 そこにはお子様が描いた絵が4枚ほど貼られていました そのドアはずっと開けっ放しで反対側は壁だったので 全く気付きませんでした。 ・・・どうしよう いやいや、お客様にとってこれは2度と手に入らない“宝物”かも。 そう思って慎重に剥がし、事務所に持ち帰りました。 そしてその事をメールしたら 「ありがとうございます、すぐ取りに伺います」 と言って、ご夫婦揃って取りに来てくれました。 あの時、一瞬 「置いて行ったものだから処分しちゃおうか」 って思ったものの、結果、お渡し出来て良かったです。 (危なっ( ̄▽ ̄;)) それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
えええ |
5月24日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 問い合わせの電話が来ました。 その駐車場は区画が小さめで前面道路も狭い為 基本的には軽か、小型車向きですが。 それを伝えたら 「大丈夫です」 という事で、店まで来て申し込んで貰いました。 で、書類を記入して貰いながら 「サイズ、大丈夫ですよね(^-^;」 と、改めて確認しつつ、念の為 「おクルマは何を停める予定ですか」 と聞いたんです。 軽かな、それとも小型車かな・・・ と思っていたら、ナント 「あ、レクサスのRXです」 って言うのね( ̄▽ ̄;) いやいやいや、無理でしょ。 「たぶん大丈夫です、ははは」 って言うのですが、一旦申し込みは中断して 一度試して貰う事になりました。 翌日、 「ギリギリでしたが、入ったので是非(^-^;」 って事で、契約することに。 でも、駐車場は入れば良い…ってものではなく ドアの開け閉めや隣りのクルマの出し入れも考えないといけません。 隣りから苦情が来ないか少々心配です それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~ |
まあ 寝るよね |
5月23日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 朝は家でのんびり過ごせました まあ、前夜の飲み過ぎって言うのも有ったけど 実は今、我が家の庭の“リゾート度数”が どんどんアップしていております ガーデン用のパラソルとテーブルに加え とうとうベッドまで買っちゃいました ベッドですよ、ベッド。 まあ、それだけで十分満足だったものの、材質が少し堅かったのでクッション用のマットも購入。 これがさらに快適さを増し、旨いビールとか飲んじゃうから もうそこで寝ちゃいそうです(≧▽≦) って事で、この夏は蚊の餌食になりそうですね。 で、まあ、ひと通り楽しんだ後は水曜の“ルーティン”である 「休日出勤」もやりましたよo(^o^)o そして奥さんと合流してランチ&ビール。 そのあと夕飯を買って帰宅。 ココまでが休日のセットメニューですね。 さて、今日は火曜日に頂いたお申込のフォローや銀行回りからスタートです それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
これから 内見 |
「追記」とお知らせ 読んでね~(^^♪ いつも弊社サイトをご覧いただき有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです 実は。 ワタクシこれからご案内で出掛けまして 戻りが18:30頃かと思われます 従ってその前に書き上げております。 と言うのも、これを読んで今夜の行動を決める “同志”も居まして(^-^; ま、或る種、業務連絡ですね、ははは そうそう、今週は…と言うと。 いや~お陰様でけっこう忙しかったです(>_<) 3件の契約や管理物件の内見も有って あっと言う間の6日間でした。 例年の5月より何だか慌ただしいですね とは言え明日22日は定休日なので ゆっくり休ませて頂きますね(*^-^*) 朝寝坊が楽しみ(^^♪(←って言っても7時には起きちゃうけど) さて、今夜は内見から戻って来たら 事務所で缶ビールと缶チューハイをプハ~っとやって またいつものスナックへ行く積りです。 飲んで歌ってストレス発散。 5月病とは無縁な生活ですね、はははo(^o^)o という事でひとまずお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~ |
有るよね 相性 |
5月21日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 折角良い物件に出会えたのに、タッチの差で逃す。 この仕事をしていれば時々目にする事ですが。 極まれに、1番手の方がキャンセルするケースが有ります その事を、逃した方に伝えると 「本当ですか!やったー!ラッキー(≧▽≦)」 って喜んでくれる方と。 「え・・・。その人、 なんでキャンセルしたんですか」 と、起きた事態に対し、疑念を抱く方。 この2つに分かれますね。 こちらとしては喜んで欲しいと思って伝えるんですけど。 むしろ“訳アリ物件”を押し付けているんじゃないよな( 一一) 的な姿勢になる方が居ます。 相性で言うと、後者の人とはなかなか上手く行きません 私自身が単純な性格って言うのも有るんでしょうけど。 なんか、朝から面倒な話になってスミマセン それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
今度こそ |
5月20日(月曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です テンション上げ辛いですよね え~っと、週の始まりからゴルフの話で恐縮ですが 先週、葉山国際カンツリー倶楽部に行って 久々に(後半のハーフを)40台前半で回って来ました 実に良い気分でしたが。 あくまで気楽なセルフプレー 一方来週は、かの名門、八王子カントリークラブにてハイレベルなメンバーでのコンペが有ります。 ええっと・・・ ワタクシ、この“コンペ”になると途端にやらかすのね(-_-;) 緊張なのか、気合の入れ過ぎなのか 過去にも情けないスコアばかり。 ですからラウンド後のパーティーだって 1度もドキドキしたことが有りません( 一一) 順位はともかくとして、今回くらいは 自分でも納得出来るラウンドにしたいなあ ま、とにかく欲を出さず大人しく回って来ようっと。 こんな天気ですが今日もよろしくお願いしま~す(~_~;) |
う~ん |
5月19日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 何十年もこの仕事をして来て 初めてこのようなメールを頂きました ************************* お問い合わせ内容: 賃貸を探しています!以下に当てはまるものを紹介していただきたいです! すべてにおいて共通した条件 - 吉祥寺駅から徒歩10分以内 - 面積16平方メートル以上 - 築年数は気にしない 3点問い合わせをお願いしたいです。 ①とにかく安い順番に賃貸を10個 ②バストイレ別でやすい順番に10個(最大7万) ③バストイレ別かつペット可の物件でやすい順番に10個(最大10万まで) ************************* 一定の条件下で、安い物件を探しているって事は分かりますが。 ①~③で30件、候補を挙げて欲しいとの事。 ・・・・。 ええっと 大勢のお客様とやり取りしている中 一人にソコまで時間を割くことは出来ません(-_-;) いつもですと、お一人に対して一生懸命探し 「これってどうですか?」 って感じで、とっておきの1件を推してるスタイルなので、戸惑いました(-_-;) さて、今日も午前中に契約がございます それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
どうなの |
5月18日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 例の“老後の資金問題”です(^-^; 一時は夫婦で2,000万円の貯蓄が有れば・・・。 と聞いてましたが、ココに来て物価高のせいか 4,000万円は必要と言う説になって来ました。 それとて本当に足りるのか分かりません まあ、これも夫婦で年金が幾ら貰えるか、とか 自分で畑や農業をやっているかで全然違って来ますが。 ウチの場合、とてもそんな現金は無理なので いつかは自宅を売却して、地方でのんびり・・・ と言う、ささやかな夢を持っています(*^-^*) 暖かくて物価が安くて、海なんかも行きやすくて・・・ などと勝手に夢を見ていますが。 でもね、地方は地方で厳しそう。 多くは将来“消滅都市”とか言われて ホントに移住したら幸せかどうか、難しいですよね。 一説には、医療とか交通の便を考えるとヤッパリ都心が良いとも言われているし。 ま、先の事は分からない以上、出来る範囲で節約しつつ 毎日の暮らしも楽しみましょうo(^o^)o それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
難しい |
5月17日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 「ポータルサイトはチェックしてます(・_・) それ以外でオススメが有ったら教えて下さい」 と言ったご依頼を頂きます。 まあね、仰っている事は分かります。 「既に知っている物件なら送って来ないで」って事でしょうけど。 ただ、コレって結構難しいんですよ まずその方が、どのポータルサイトをチェックしているのか。 それが分からない。 或いは、良さそうな新着物件を見つけた場合 まずはあちこちのポータルに載っているかチェックする… なんて時間など取れません。 また、“ネット掲載お断り”と言った物件でも 勝手にアップしてる業者も居て、既にご存じだったり。 (お、これ良い物件だけど、もう知ってるかも) などと思ってしまい、紹介するのを躊躇したり。 むしろその一言が却って物件紹介の“足枷”になっちゃってますよね。 出来ましたら“伸び伸びと”紹介させて頂けると助かります(^-^; それでは本日も1日宜しくお願い致しま~す(^.^)/~ |
ポンコツ |
5月16日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今朝のワタクシは激しく消耗しております(=_=) 昨日は朝の6時半に新宿駅集合。 そこから電車に乗り、葉山まで行ってゴルフをして来ました。 そこそこの暑さと難易度の高いコースに打ちのめされた後。 コースから4人でタクシーに乗り込み 逗子駅近くの鉄板焼き屋さんへ移動 はい、昔からの馴染みの方が出店したのでゴルフがてら伺った訳です。 ラウンド中からまあまあ飲んでましたし(行き帰り電車なので) 疲労困憊の身でしたが。 ホントに旨い物ばかりで、まあとにかく良く飲んでよく食べました で、お酒で仕上がった4名が電車なんかに乗ったら 他人様に迷惑を掛けます という事で、逗子から吉祥寺までタクシーで移動(^-^; 道中で少し酔いも醒めたので、最後にちょっとだけ いつものスナックに立ち寄って解散となりました。 いや~最年長のワタクシには過酷な休日でしたね。 そんな訳で疲労度マックスですが 今日も18時まで何とか頑張りま~す(T_T)/~~~ |
行って来ます |
「追記」とお知らせ 読んでね~(^^♪ いつも弊社サイトをご覧いただき有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです と言うのが今の心境です この1週間はかなりハードでした。 契約が3件有って、内見も3組。さらにはお申込が3件、更新が3件で引越し立会いが2件、と言う濃厚さ よく頑張ったと思います。 ところで、明日15日(水)は定休日となっております。 頂きましたメールは木曜日に返信させていただきます。 今日までのこのガンバリは明日の休みでゆっくりと リカバリーしたいところですが。 実は明日、ゴルフなんです(~_~;) それも珍しく電車で向かいます。 と言うのも、プレー後に全員で寄りたい鉄板焼のお店が有って(^-^; 明日は長くて過酷な1日になりそうですね。 本音を言えば週休2日が欲しい。 ゴルフの翌日は休みたい と、ここで叫んでも事態は変わりませんので 笑顔で乗り切れればと思っております その前に今夜少しだけスナックに顔を出そうっと。 という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~ |
嬉しい事? |
5月14日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です そのせいか検索にも強く、吉祥寺で「不動産屋」を検索すると上位に表示されるようです。 勿論それも嬉しい限りですが。 稀に 「〇時に予約した者ですが(・_・)」 と、突然のご来店に焦る事が有ります 先日も、イキナリ若い女性が入って来たので (うわ、スケジュール表に書き込むの忘れてた( ̄▽ ̄;)) と、オロオロしつつ、やり取りのLINEを見せて貰ったら 全然ウチじゃなかった。。。という事が有りました どうやら吉祥寺駅に着いてから調べたら ウチが表示されたので来ちゃった…という事でした。 (実際には5駅も離れた街の業者だったのね) たまにこうした方が来るようになったのも ネットに強くなった証・・・として 喜ぶべきなのでしょうか(^-^; ま、中には本気で忘れていたケースも有るので その都度、心臓がドキッとしますね(>_<) それでは本日もよろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
遣り甲斐 |
5月13日(月曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今週もよろしくお願いします(*^-^*) え~この土日は3組のご案内があって、3件とも“良い感触”でした 1組は既にお申込も頂き、審査も無事に通りましたし 2組目は今度の日曜日に申し込みに来てくれるとの事ですo(^o^)o 3組目は、お勤め先の法人名義でお借りしたい…という事で、これからその段取りに入ります。 いや~、調子が良いですね ・・・などと浮かれた途端、けっこう流れって変わります(-_-;) これまで何度も味わって来ました。 なので まだまだ、どうなるか分からない はい、常にそれくらい用心深く、臆病で良いと思います。 でも、ネットでウチを見つけたり、物件を見つけた方が、実際にお目当ての物件を見て喜んで下さる姿は、見ているこちらも幸せになりますね。 その結果、オーナー様も喜ぶ訳だし、この仕事で一番遣り甲斐を感じる瞬間かも(^^♪ さて、今日は頂いた申込のフォローやその準備です それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~ |
ラニーニャ らしい |
5月12日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です いや~良い陽気ですね。 散歩にも最適。 って事で、今朝は少しうちの近所をウロウロしてみました(^-^; ところが明日は台風並みの大雨が降るとか いや~天候が目まぐるしく変わって 体調がおかしくなりそうです 皆様、水分補給とか気を付けて熱中症にならないように。 ま、ソコ迄じゃなくても、妙にダルいって方も居るでしょう。 出来る限り、シッカリ食べて良く寝る。 ヤッパリこれでしょうか。 ・・・ちなみに【悲報】かもですが 今年は“ラニーニャ現象”になるようで そうなると夏は猛暑で、冬は大雪だそうです。 ううう、なるべく穏やかに暮らしたいのになあ(T_T) さて、今日は内見が2組、契約が1組、更新が1組と言う感じです。 それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
難題 |
5月11日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 「部屋のクッションフロアが浮き気味なので貼り換えられますか」 とか 「壁のクロスが剝がれて来たのでどうしたら良いでしょうか」 と言う連絡を頂きました。 どちらも15年以上お住まいなので、経年劣化かと思われます。 本来であれば 「すぐ対処します」 と言って差し上げたいものの。 どちらも今まさに暮らしている場所。 ズバリ問題は荷物! 部屋に置かれた家具家電はどうするんでしょうか さらにそれだけじゃありません。 空室と違ってお客様の大事な荷物が有る為 (留守中に)職人だけ入って作業することが出来ません。 そうした幾つかのハードルをクリアして 貼り換え作業を行うかどうか・・・。 大家さんの負担、職人の手間など考えると、正直なところ 「或る程度は我慢して頂けないでしょうか」 と言う気もしてます。 世の中お客様ファースト??ですが、さてどうしよう(^-^; アレコレ考えながら今日も18時までよろしくお願いしま~す(~_~;) |
ドドドっと |
5月10日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 押し寄せて来ました 月末に連休が有ったせいか、家賃未納の相談や不具合の修理依頼。 さらには、たっぷり休んだ元付業者から 契約に関してなかなかキビシイ日程で進めるような指示が来まして お客様からも 「それ、間に合わないですよ(-_-;)」 などと言われてこっちは板挟み まあね、どうにか調整して着地点を見付けなきゃ。 そんなこんなで昨日はランチを食べる時間もほとんど無く 引き出しに入っていたインスタントの佐野ラーメンを 5分で食べて終了。 まるで繁忙期みたいですね(^-^; そうそう、今年は例年になく物件が良く動きます 繁忙期が終わった今でも、良い物件はあっという間。 何故なのか分かりませんが、賃上げの効果とか有るんでしょうかね さて、今日は契約書類の作成や土日のご案内の準備です それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~ |
今日から 本腰です |
5月9日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 体調、おかしくなりそう(-_-;) え~ゴールデンウイーク休暇の後 1日だけ仕事して、昨日がまた定休日でしたので 今日からやっと本格的に仕事再開モードですo(^o^)o 思えばもう月末までそんなに日にちが無いので 今月の目標達成が非常に心配です(>_<) まあ、何十年も同じことをやって来てますから 何とかなるかな…と思いますが とは言え何1つ保証はないので、今日から必死に頑張らなきゃ お陰様で連休前に管理物件の引越しが続き、これからその募集に打ち込みます。 良いご縁に繋がると良いのですが(*^-^*) それと。 実はまだ集金管理の物件で家賃未納の方が居て 催促の連絡はしていますが、お出掛け中なのかお返事が来ません もう9日ですので、いい加減今月分の支払いをお願いしますよm(__)m それでは本日も18時までよろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
何か スミマセン |
「追記」とお知らせ 読んでね~(^^♪ いつも弊社サイトをご覧いただきありがとうございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです 色々な事が有り過ぎて頭が真っ白になりそうです(^-^; そんな中、先日お申込の方から電話が来て 開口一番 「本当にスミマセン(-_-;)」 と言って来たのね (ええええ(ノД`)・゜・まあ、そう言う事ですよね) って思っていたら 申し込んでる部屋の隣りが空いているようなので そっちに替えたい…と言うオハナシでした。 既に保証会社の承認も下りていて あちこちの手続きは面倒ですが まあ、キャンセルより良いですよね ところで、休んでいたばかりで申し訳ないのですが 明日8日(水)は定休日となっております 頂いたメールの返信は木曜日に送らせていただきます。 明日は超久しぶりにゴルフの練習に行こうかな いい加減練習しなきゃ無理みたいです。 その前に今夜はスナックにも顔を出しますけど(*^-^*) という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~ |
今日から |
5月7日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です 今日から仕事再開なんですが(^-^; このタイミングで明日がまた定休日・・・と言う ナントも中途半端な日程となっております。 いっそ6連休・・・と言う案も有ったのですが あまり長く休むと片付ける仕事量が増えるので ちょっとずつ作業出来る方が性に合ってるかも(^-^; 我々の仕事って、急なトラブルの対応も有るので 長期休みは取れないですし。 この4日間は特に遠出する事も無く、我が家でのんびり過ごしたり 近所の公園を散歩したり(見事な年寄りモード(・_・)) 庭で飲みながらワンちゃんと遊んだり そんな感じでしたね。 事務所にも3回来たし、その流れで吉祥寺の散策もしたけど 例によって凄い人出で参りました。 と言う感じで4日間、とにかく平和に過ごす事が出来ました(*^-^*) さて、今日は銀行回りやデータの入力からスタートです それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~ |
7日から |
GW休暇のお知らせ 読んでね~(^^♪ 平素は格別のご高配を賜り誠に有難うございます 5月3日から6日までゴールデンウイーク休暇を頂きますm(__)m その間に頂いたメールやLINEに関しましては7日以降、順番に返信して参ります。 ご迷惑をお掛けしますが何卒宜しくお願い致します と言う事で明日から4連休 もうね、今からソワソワしちゃってますが・・ 現実としては、まず明日が衣替え。 それ以降も庭の手入れだとか不用品の片付けだとか ツマラナイ予定が埋まっていてあっという間に終わっちゃいそう ウチは元々帰省や旅行もしません。 ただ、昼から庭で飲む…と言う、ゴールデンウィークならではの醍醐味だけは味わいたいです。 よくよく考えたら実にコスパの良い夢だな(^-^; あとはワンコと遊んだり、近所を散歩したり。 そんな感じでしょうか。 そして恐らく4日間のうち2回くらいは会社に来そうです。 ジッとしてられない性分なので。 と言う事でまた7日から営業開始しますので 皆様どうぞよろしくお願いします(*^-^*) 株式会社南部不動産 代表取締役 遠藤 直史 |
こ、腰が |
5月2日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です 本当は明日行く積りでしたが 行ける時に行っちゃえ! って気分になったので急遽行って来ましたが。 それにしても雨の中ホトホト疲れました(-_-;) 今年は雑草の伸びが凄くて 終わりの見えない過酷な“闘い”でしたよ。 “ガラスの腰”のおっさんには十分過ぎる苦行でしたね とにかく痛い(>_<) 最後は面倒になって除草剤をドボドボと撒き 「はい、おしまい」と叫んで終了。 先祖がどう思うと知ったこっちゃ無いって気分でした。 で、終わって帰宅したら結構な消耗度で 休日出勤はお休みにしました(^-^; お陰で家でゆっくり出来ました。 ところで。 弊社は明日から6日まで、4日間のお休みを頂きます。 今日は最後にその告知も行う積りです! それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~ |
雨天決行 |
「追記」とお知らせ 読んでね~(^^♪ いつも弊社サイトをご覧いただき有難うございます♪ 火曜日恒例「追記」とお知らせです もうすぐ5月ですね。 何だか今年の春は花見も出来ず、あれこれ中途半端な感じでした。 それでも季節はどんどん進み、今、春の花が咲き誇ってますね。 それはそれで見ていて癒されます。 歳を取ると昔より花とか見ちゃいますね(^-^; ところで。 明日5月1日(水)は定休日となっております。 いつもなら休日出勤するんですが 世間はもう連休の真っ只中。 明日は完全に休んじゃおうかなって思います。 そもそも休みなのでこんな言い訳する必要も無いんですけどね。 ちなみに明日って天気予報では雨っぽいけど、面倒な事は早く済ませたい性分なのでお墓参りに行っちゃおうかな お、その前に今夜もスナックに顔を出しますよ 1週間分のストレスを発散して来ますo(^o^)o という事で、お疲れ様でした! この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~ |
4月ラスト |
4月30日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です いや~今月は厳しい結果となりました(>_<) 1~3月が超忙しくて、その流れで4月も・・・ なんて思っていたけど、全然ダメ。 ご契約は5組だけでしたが でもまあ、酷かった体調も復活したし 元気になって月末を迎えることが出来ました。 今月はゴルフにも行けたし、満足です ただね、例年この時期になるとどうもフワフワしますね。 世間が休みだから、何となく落ち着きません。 物件データの方も停滞気味で おおお!って感じの新着情報など見当たらないし。 まあ、功を焦らずマイペースで仕事しろって事かも。 既にSNSでは知り合いや同業者が楽しそうな投稿をアップしてますが。 こちらはこちらで修理の依頼やリフォームの打ち合わせなど 地味な仕事にもシッカリと向き合います。 今日も契約が有るし、最後までがんばろうっと それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
昭和すご |
4月29日(昭和の日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です ウチは昭和の時代からドップリと不動産屋ですから 当時のトンデモナイ常識も覚えております。 例えばまだ、風呂無しで大家さんの自宅の1部屋を借りる “貸し間”と言うものが有りました。 鍵など付いていればマシ。 基本的には大家さんも出入り自由。 雨が降って来れば勝手に入って 「洗濯物取り込んでおいたわよ」 と言う、プライバシーの欠片も無かった時代でした。 今じゃ考えられないですよね。 或いは部屋の住人同士が仲良くなって 誰かの部屋で集まって飲んだり。 昭和はそういう感じでした。。。 凄かったのは、ひとたび大家さんに「引っ越す」って言ったら 「あら、じゃあ良いわよね」 の、ひと言で、次に住みたい人がその部屋を覗きに来る。 ワタクシも立ち会ったことが有りましたが 覗かれる側も、覗く側も微妙な雰囲気でしたよ(~_~;) 今思えば破天荒な時代でしたね。 まあ、語れば尽きないので今日はコレくらいで(^-^; それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
シンパイ |
4月28日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です それでも2割程度は、昔からの入居者様で 自身で家賃を振り込む、或いは持参する。 このスタイルです。 我々管理会社にとって、2月、4月、12月。 この3つの月末は要注意でして はい、他の月と違って月末が短い、連休に入る、と言う不安材料が有るのね。 5月分の家賃は明後日の4/30が期限なんですが。 支払いを忘れたまま、もう既にお出掛け先って方も居るでしょうし(^-^; まあ、帰って来てからすぐ振り込んでくれればまだ良いのですが。 そのままウッカリ・・・。って事も稀にある上に 大家さんの方でもマメに記帳しない方が居て 秋頃になって 「なんか1ヶ月ズレちゃってるのよ」 などと言ってくるケースも有るので、心配の種は尽きません。 この文章が忘れそうな方に届くと良いのですが(^-^; さて、今日はご案内が2組です! 気に入って頂けるようがんばります それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
今日から |
4月27日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です 最大10連休・・・との事で みなさんトラブルの無いよう気を付けつつ 思いっ切り楽しんで下さいねo(^o^)o ウチはもうしばらく通常営業で、5月3日~6日の4日間を休ませて頂くつもりです 当然海外へ出掛ける方も多いのでしょうけど 稀に見る円安に加え、海外の物価高も有って なかなか大変そうですね。 それでも行ける人は行った方が良いと思います! 個人的な話ですが、ワタクシもロス、ハワイ、グアム、サイパン(は25回くらいね(^-^;)、北京、セブ、シンガポール、モルディヴと、行ける時にあちこち飛び回りました。 大変だったけど全部良い思い出ですo(^o^)o ちなみに。 よく言われる事ですが防犯意識もシッカリと。 留守宅って分からないように工夫したり SNSで旅先に居る事をアピールし過ぎないよう 注意も必要ですからね それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/~ |
有難い事 です・・けど |
4月26日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です ワタクシ、夜中に起きて見ていたんですが。 いつの間にかまた寝落ちしちゃって、今朝、吉報を聞きました。 いや~ヨカッタです。 ところで。 先日、ネットで物件を見つけた方から 「ぜひ南部不動産さんで案内して欲しい」 と言われました。 レインズに載っていたので 「こちらでご案内出来ますよ」 とお伝えし、後日内見→お申込となったのですが。 お申込は元付業者にて行うという事でお連れすることに。 すると 「出来れば南部不動産さんで進めたいのですが」 と言い出したのね。 実はそのお客様、ネットに掲載していたその業者を調べたらしく やり方が強引であまり評判が良くない・・・ という口コミを見てしまい、それでウチに白羽の矢が立った訳です。 ですが元付業者は変えようが有りません。 お客様には 「その口コミは昔の事で今は心配ないですよ(^-^;」 と言い、説得。 そして 「ちなみに、その事は(あちらの担当者には)くれぐれも口にしないでね(>_<)」 って言いましたヨ(^-^; 業者同士の付き合いも有りますので気を使いますって。 それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
着々と |
4月25日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です と言ってもほとんど庭飲みの準備。 先日、苦労して運んだガーデンパラソルやテーブル。 これらを組み立ててセッティングしたり 寝そべる事も出来るベッドを置いたり。 雰囲気の出る照明も用意済み。 植木も多少増やして、いよいよ良い感じで庭飲みの雰囲気が整い出してます(*^^)v ・・ってこう書くと、ソコソコの広さが有るようですが 実態は“猫の額”ってヤツ。 東京は土地が高いですから、ウチもギリギリでして。 でもまあ室内以外に寛げる空間が有るのは幸せですね(*^-^*) あとは虫対策です 蚊、アリ、害虫など、奥様が大の苦手なので 1匹足りとその姿を見せぬよう、夫の苦労は大変です(^-^; って事で、慣れない作業であちこち筋肉痛ですが 今日も笑顔でがんばりま~す(*^-^*) |
祝杯です |
「追記」とお知らせ 読んでね~(^^♪ いつも弊社サイトをご覧いただき有難うございます♪ 火曜日恒例の「追記」とお知らせです 管理物件に於けるゴミ問題など、ヤッパリ色々有ってそれなりに消耗しております(=_=) ですが! 今夜は仲の良いメンバーでこれから焼き肉屋へo(^o^)o はい、勝手にワタクシの快気祝いとメンバーの誕生祝いを兼ねて 旨い肉で盛り上がる積りです(*^-^*) ちなみに昨日もクリニックに行き、またまたレントゲン写真を撮りましたが。 肺の白い影もほとんど消えていて、じゅうぶん健康なレベルに! って事で今夜は電子タバコだけ少し解禁しちゃおうっと ところで明日24日(水)は定休日となっております。 頂きましたメールの返信は木曜日に送らせて頂きます。 明日もまあ、いつも通り2時間くらい出社して SNSやデータの入力作業を進めるつもりです。 雨みたいだし、のんびりやろうっと。 という事で、お疲れ様でしたo(^o^)o この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~ |
もう無理 |
4月23日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です 30分と言う短い時間で、こちらのマイクもカメラもオフ ・・・と言う、緊張感ゼロのせいでしょうか イマイチ理解出来ないまま終了しちゃいました。 ウチが使っている営業支援ソフトも随分とヴァージョンアップを繰り返し、高度なレベルにもはや 「ちょっと何言ってるんだか分からない」 と言う状態に近いです(^-^; ま、ワタクシ自身がホームページだけで集客・追客・成約して行くスタイルから、SNSや口コミを軸足に切り替えた事も有り これは仕方が無い事かと思います。 ホームページに対しては、常に新鮮で正しいデータを打ち込み それをお客様に発信する・・・。 とにかくこれを大切にしてます。 その中から問い合わせを頂いたりお客様にお薦め情報を送ったり。 ローテクですが、今でもこの方法が性に合ってるみたいですね。 便利そうだけど複雑な機能は無理っぽいです さて、今日は引越し立会いが2組です それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
あらま |
4月22日(月曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です 今週もよろしくお願いします(*^-^*) え~この土日は契約更新やお部屋探しの方が来たものの、まあ比較的静かでした。 ちょっと驚いたのは、来年の3月にお嬢さん2名で暮らす物件を探すご家族がいらした事 勿論、まだ具体的な物件のご紹介など出来る筈もないので、お部屋探しのタイミングや、コツみたいな話をお伝えしました。 そして。 そのお母様、ナント30年ほど昔、ウチでお部屋を借りて下さっていたんです! こんなの嬉しいのひと言ですって いや~、まさに老舗あるあるです 何十年もずっと同じ場所で頑張っていると、たまにこんな驚きが有りますね。 という事で来年、是非良いご縁になるよう、頑張らなきゃ さて、今日は午前中にクリニックで受診、午後は2時からオンライン研修の予定です。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
ソコじゃない |
4月21日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です 既に完成したものの、成約数は全体の4分の1ほど 立地も設備も申し分のない、人気が出そうな高級マンションですが。 苦戦の理由は明らかに賃料が高い・・・。 はい、幾ら家賃が上がり気味だと言っても 1Kで15万円、1LDKが22万円。 そこでこの管理会社が打ち出した対策が 「敷金0円・礼金0円」 さらに 「フリーレント2か月付き」 さらに 「客付業者への業務委託料3か月分」 と言う、滅多に無い出血大サービスです。 通常考えられる、礼金1ヶ月、前家賃2か月、AD分の3か月 トータル6か月分を放棄してまで募集している訳ですが。 なんか、不自然と言うか、違和感を感じますよね ソコじゃないでしょ、頑張るところ。 エンドユーザー様にとって初期費用が少ないのは良い事だけど ヤッパリ物件のバリューとプライスのミスマッチが 最大の原因なので、家賃の修正が一番良いと思うのね。 何か“縛り”が有るのかも知れないけど なんかスッキリしないですよ、これ おっと、愚痴っぽくなって来たので本日はココまで(^.^)/~ |
いよいよ 来週 |
4月20日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です みなさん、心ウキウキって感じでしょうか。 ここ数年、コロナ禍で色々と我慢した分 今年はさぞかし出掛ける人が増えそうですね ウチは5月3日から5月6日まで4日間のお休みを頂きます。 ええ、はい、短い・・・ですよね(^-^; まあ出掛ける予定が無いのでこれでも十分。 予定としては初日にお墓参り。 あとは我が家へ友人が遊びに来る・・・。 4日間あっても予定ってそれくらいです。 むしろ暇と言うか、時間を持て余しそう(~_~;) ま、我慢できず何回か出勤するでしょうね、きっと。 唯一、楽しみなのが明るい時間帯でのビール(*^-^*) これは休日の醍醐味なので大いに堪能する積りです。 とにかく連休前、そして連休中は大きな事故や事件が無くて みんなが平和に楽しめる事を願っております。 それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
分かるけど |
4月19日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です 1社は昔から頼んでいる個人の便利屋さん。 フットワークが良く、価格も安い“職人さん”で かれこれ30年くらいのお付き合いです もう1社は、中規模なリフォーム・リノベ業者さん。 若いスタッフが多く、提案も新鮮さを感じで業務提携をしております。 ところが こちらはちょくちょく担当者が変わるのね(-_-;) 先日も管理物件が空くので、その日程を送ったら一切返事なし。 数日後、直属の上司から 「〇〇は辞めました、あとは私が引き継がせて頂きます」 と言うメールが来ちゃいました ええっと、もうこれで何人目だろう(-_-;) まあ、キツイ仕事でしょうし、イマドキの若い人は 辞めるのも早いと聞きますので仕方が無い事だけど。 その都度こっちも振り回されるのは勘弁して欲しい・・ って気もしてます。 それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
良い調子 |
4月18日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です 散歩とかにも丁度良い季節になって来ましたね ホント気分が良いですo(^o^)o 以前は火曜日に深酒して、水曜も朝から迎え酒 って感じで過ごしたせいか、木曜日が怠くてシンドカッタんですけど。 最近は火曜日のスナックも行ったり行かなかったり。 水曜日もお酒は控えているせいか、木曜日の調子がいい! 身も心も、とっても軽いんですヨo(^o^)o もう良い歳だし、このままこの調子で行くべきなんでしょうが。 実はヤッパリ“深酒”の沼にもハマりたくて 来週は焼肉→スナックの予定です(^-^; まあね、そう理屈通りに行かないところが人生の醍醐味 健康に良い事は知ってるけど欲の前では軽いですね。 などとアホなこと言ってないでコーヒー飲んで とっとと業務開始しま~す(^.^)/~ |
今夜は すぐ帰宅 |
「追記」とお知らせ 読んでね~(^^♪ いつも弊社サイトをご覧いただき有難うございます♪ 火曜部恒例「追記」とお知らせです 特に「申し込みます」と言ったまま、保留と言うか フェードアウトっぽいお客様が2組も有って 手応えが有ったような無かったような ナントも微妙な1週間でしたね(^-^; それと、お客様から例のあのセリフが増えて来ました。 「良い物件が有ったら引っ越しても良い」 ・・・ これね、探す側には結構シンドイ台詞ですよね(-_-;) ところで明日17日(水)は定休日となっております。 頂きましたメールの返信は木曜日にお送り致しますm(__)m で、本来なら火曜日なのでスナックへ・・・。 のハズですが、今日はウチの奥様の誕生日。 さすがにそれをほったらかして飲みに行く、 昭和の破天荒な生き様は出来ません。 って事で今夜は家でお祝いします リクエストはケンタのチキン。 これからお花とチキンとケーキを買って帰ります。 たまには点数稼いでおかないとね(^-^; という事で、お疲れ様でしたo(^o^)o この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~ |
元気なんです けど |
4月16日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です ついこの前 「エイプリルフールがどうたらこうたら・・」 って綴っていたのにもう半分終了ですよ、あなた それにしても最近はヒマな日も出て来ました(^-^; 今月は体調の悪化も有ったし、4月は無理せず休めって事でしょうか ちゃんとクリニック通いも続けていて、毎週レントゲンを撮りますが 見る見るうちに肺の白い影は消え もう良いじゃないの・・ってワタクシ自身は思うものの ドクターからは 「同じ薬を処方するからね。来週も来れるよね」 と言われております。 で、まあつい 「は、はい(~_~;)」 と言ってしまった手前、来週も行きますが、それで終わりにしようかと(~_~;) もうスッカリ元気だし、行って診察を待つのも面倒だしね(^-^; さ、今日もデータ入力をメインに18時までよろしくお願いしま~す(^.^)/ |
やっちゃった |
4月15日(月曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です 文房具とか重いコピー用紙とか、すぐ届くのでとても便利。 ただ、つい先日大変なミスを犯してしまいました(>_<) 長年、自宅の庭で使って来たガーデンパラソルとテーブルが 経年劣化でボロボロになって来たので 新しいのをネットで見ていたんですね。 するとまあまあな物が見つかり、早速注文。 ゴールデンウイークにも間に合うし うん、ヨシヨシって思っていたら ナント、配送先が自宅ではなく駅前の事務所に( ̄▽ ̄;) ま、いつもはそれでヨカッタんですが。 今回は、わざわざ“配送先の変更”をクリックし 「自宅」を選択した筈だったのに・・・(-_-;) という事で、ワタクシ、事務所に届いた長~いパラソルと まあまあ重くてデカいテーブルを持って駐車場まで運び 積みにくいセダンにどうにか押し込んで持ち帰りましたヨ(T_T) いや~ほんのわずかなミスで大変な目に遭ったエピソードです。 皆様も気を付けましょうね(^-^;(←いねーよ、そんなミスする奴( 一一)) それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
取れるか |
4月14日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です ワタクシ、ほぼ毎日、ランチの後、睡魔に襲われております。 そのまま2~3分だけでも寝れたらホント気持ち良いですが ・・・ウチは駅前の路面店 だからなのか色々な方が飛び込んで来るんです。 お客様なら大歓迎だけど、セールスや道案内だとガックシ(-_-;) 今丁度眠かったのに・・・って気分を隠しつつ対応します。。。 また、少し眠くなった途端、けたたましく鳴る電話。 勿論スパッと起きて応対してますが、これも営業電話だったりして。 また眠ろうと思うと、今度はLINEの着信音が気になってメッセージを確認 業務効率に良い・・・と言われる仮眠も、実は簡単には取れません(>_<) 今日はどうにかして5分くらい寝れたら寝たいものですが、契約やご案内も有って、さて、どうなりますか(^-^; それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
1週間は 欲しいかも |
4月13日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です コレはこれでなかなか難しい問題です。 実は一昨日、問い合わせが有りまして。 今月20日に空くお部屋を検討しているとの事ですが。 その方の入居希望日として「21日、24日、27日」の3つを挙げて下さったのです ま、常識的に翌日は無理ですが、4日後と言うのもなかなか厳しいです(-_-;) まあ、27日と言うのが、どうにかギリギリ間に合うかどうか。 それだってルームクリーニングだけで済めば・・・と言う条件付き。 何処か修繕とか、交換などが有ればとても間に合いません。 お客様によってはホテル感覚で捉えているのでしょうか ホテルと違って厄介なのは、ルームクリーニング業者の見積、オーナー様の了解。 そこからの発注、と言う工程。 ホテルじゃ要らないですもんね。 って事で、「上手く行って27日がギリギリです」と回答しました。 商談ですからまとめたい気持ちはあるけど 正直こちらでは責任を負えませんし。 やはり適度な“余裕”は欲しいものですね さ、今日は契約が有ります 濃厚なコーヒーで頭に喝を入れて業務開始しま~す(^.^)/ |
どう説明したら 良いものか |
4月12日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です ワタクシ、このマスターズの時期が来ると、ああ今年も繁忙期が終わった・・・ と言う気持ちになります(*^-^*) そして今朝も4時から中継を観ましたが。 ヤッパリ良いもんですね(*^-^*) そうそう、先日スナックで、 このマスターズが如何に素晴らしいトーナメントなのかを、女性キャストさんに説明する段になったのですが 余りにも偉大な試合過ぎて、どこから手を付けたら良いか 説明するのにホント苦労しました。 それほどです! それほどなんです! そして「死ぬまでに一度は」と言っていた日本人のマスターズ制覇も2021年、松山選手がその悲願を達成してくれました それからと言うもの、ジャッカン目標が定まらない観戦ですが笑。 月曜日の朝まで全選手を必死に応援しますよ それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
苦手? |
4月11日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です 2時間ほど休日出社しました うんうん、やっぱりその方が落ち着きますね(^-^; それにしても今年は桜を見る機会が無かったです 井の頭公園にも一応は行きましたが 仕事の合間にサッと通った程度。 “お花見”感はゼロでした。 まあ仕事してるから仕方が無いですね。 そもそもワタクシ、そんなに桜が好きじゃないかも 子供の頃から井の頭公園の桜を見てますが どっちかと言うと、酔っ払いの喧騒と残された大量のゴミ どうもそっちの方が心に残ってしまい 単純に桜を楽しめないモードになっちゃったのかも。 オマケに駐車場の向かいにソメイヨシノの大木が有って 毎年、私のクルマはピンクの水玉カラーに染められてしまいます。 これはこれで結構ストレスですし・・・(-_-;) だからなのか、桜のあとの新緑が大好きですね さて、今日は現地待ち合わせでのご案内がございます 気合を入れて頑張りま~すo(^o^)o |
適量で |
「追記」とお知らせ 読んでね~(^^♪ いつも弊社サイトをご覧いただき有難うございます♪ 火曜日恒例「追記」とお知らせです この1週間もバタバタ続きであっという間でした 体調の方はほぼ復活なんですが クリニックの先生から 「これを機にタバコ止めたら。 あ、お酒もダメだからね」 と言われました。 煙草は先週、指摘を受けて以来ずっと禁煙中ですが お酒の方は「適量でね」 と言われていたのに・・・(-_-;) ま、禁酒なんかしたら体調が悪くなるので笑 センセイには申し訳ないけど適量で楽しみますo(^o^)o って言うか、言う事コロコロ変えないで欲しい ところで明日4月10日は定休日となります。 頂きましたメール等の返信は木曜日にお送り致します。 とは言え、また2時間くらいは出勤しますけど さて、今夜は軽~くスナックに顔を出して サクッと帰ります。 たまには顔を出さないと忘れられちゃいますからね(^-^; という事でお疲れ様でした! この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~ |
あのね |
4月9日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です 実は客付のチェーン店系とひと揉め有りました。 入居中に申込を入れて貰い、当初はそのまま先行契約まで 進めるつもりだったのですが。 正直、こっちも実際に見て貰った方が安心だし 4/4には契約名義人の父親も一緒に来る…という事で そこまで伸ばしたんです。 3/末に退去が終わり、その旨を伝えたんですが。 担当者から、有ろう事か 「内見ってそっちでお願い出来ないっすか」 って言い出したのね。 ええええ( ̄▽ ̄;) いやいやいや、何故仲介手数料を取る業者が何もせず こっちが初めましてのお客様ご家族を連れてかなきゃいけないの! って事で若い兄ちゃんにガツンと言ってやりましたよ。 確かに、極まれに対応する業者もあるけど ウチは何処にも謳ってません。 チェーン店系って、一度申込が入った途端 “はい、次”って態度なんですかね( 一一) 全部が全部じゃないのは分かってますけど・・・ はあ~あ さ、今日は雨ですが、出来るだけ笑顔で頑張りま~す(^.^)/ |
日常に |
4月8日(月曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です 今週もよろしくお願いします(*^-^*) 2日連続で早朝のメジャーリーグ中継を観ました 日曜の朝は山本由伸投手が投げ、鈴木誠也選手が打ち 今朝は今永投手が投げて大谷選手が打つ。 いやはや凄い事になってますね(^-^; 数年前じゃ考えられない事ですよね。 ただ、日本人対決って楽しみよりジャッカン複雑な気分になります(-_-;) え~ものすごい数の花見客も昨日まで。 願わくば今日からいつもの平和な日常に戻って欲しいです とにかく道は歩けないし。 お約束のお客様からは 「スミマセン、クルマが動かなくて」 と、大幅遅刻の連絡も続きました。 ま、これがコロナ前の日常だった訳で 野球もF-1も花見も、それぞれで盛り上がったようです。 さて、ワタクシは今日血液検査の結果を聞きに行って来ます。 大したことが無いと良いのですが。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
あれこれ 創意工夫 |
4月7日(日曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です 軽くする方法として、ワタクシ Windowsの「メモ帳」機能をフル活用しております(^-^; 例えばお客様からメールで 「初期費用を教えて下さい」 って聞かれた際、かつてはコツコツと手入力で対応していたんです。 それ用に「定型文」を用意した時期も有ったけど LINEでも使えるので「メモ帳」に作っておくと便利です 他にも元付業者さんから 「契約書類を作るので御社の宅建データを送って下さい」 と言われた場合、これも1つ1つメールに打ちこんでましたが 今では「メモ帳」にストック。 或いは 「解約したいので手続きを教えて下さい」 と言うメールにも「メモ帳」から一発のコピペですぐ完了。 それ以外にも“インボイス”の登録番号など、ついうっかりが 発生しないよう、メモ帳からコピペしております。 ま、気付くの遅っ(-。-)y-゜゜゜って事でしょうけど 60過ぎても発見があると楽しいです(^-^; さ、今日も新たな発見が有るよう頑張ってみま~すo(^o^)o |
もう少し |
4月6日(土曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です お陰様でかなり直って来ました(*^-^*) かれこれ2週間ほど、酷い咳や火照りで眠れず 本当にシンドカッタです(>_<) 火照りに関しては 「市販の総合感冒薬の“後遺症”です」と クリニックの先生に言われました。 何でも飲めばいいって事では無いんですね(^-^; それにしても体調が悪いと食事も美味しくないし、 何より量が全然食べられません(-_-;) 横になっている時間が長いと 筋肉が休んでしまい、急に立つとヨロけたり まあまあ結構な“病人”状態でした。 それが昨日はガツガツと普通に食べられたし ゴクゴクと旨いビールや焼酎ソーダ割を堪能 食欲が復活し、どうやら大分復調してきた感じ。 ヤッパリ健康じゃないと楽しく無いですよね。 あと少し、キチンと直るまで気を付けないと それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
自分に “喝” |
4月5日(金曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です 朝「お、これ良いじゃん」 って思った物件が、その日の夕方になっても残っていて 次の日もまだ残っていて。 (あ、繁忙期が終わったんだな) って、しみじみと感じております。 で、問題はココから。 物件の動きが活発だった時には毎日何度も何度も データベースをチェックして来たけど。 最近は幾ら見ても大して“代わり映え無し”。 こうなりますとワタクシも人間 次第にチェックするのが億劫になりつつあります。 それじゃダメなんですけどね(^-^; 今朝は自分への戒めとして書いてみました。 1件でも多く新着情報や条件変更の物件を見付けなきゃ(>_<) それでは本日も1日よろしくお願いしま~す(^.^)/ |
4月4日(木曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です はい、仲の良い同業者の社長3名と山梨までゴルフに行って来ました 。 実は東京都を出るのも今年初。 色々刺激的な時間でした。 肝心のスコアの方は・・・ と言うと、この前日記に書いた通り 「トホホ、ヤッパリやられました( ;∀;) って感じでした。 時々痛感するんですが、ワタクシ、ゴルフに向いてないんじゃないか(・_・) 他のメンバーは余裕で90台とか出てるのに こっちは100切りに必死 センスが無いんじゃないか、などと思っております。 でも目的はスコアじゃなく、楽しく回る事(*^^)v それに関しては昨日も大満足でしたね。 そして、来月の終わりにはコンペが有ります。 もう少し、マシにしておかないと。 さて、今日は契約がございます 濃厚なコーヒーでボケた頭に喝を入れ、業務開始しま~す(^.^)/~ |
初ゴルフ |
「追記」とお知らせ 読んでね~(^^♪ いつも弊社サイトをご覧いただき有難うございます♪ 火曜日恒例「追記」とお知らせです なのに今日まで1度もクラブを握っておりません(・_・) 日頃、練習など一切しないのですが(←だからああいうスコアなんですけど(^-^;) 今回思い切って打ちっ放しに行ってみようか・・・ と思った事も有るには有ったんです。 なにせ札付きの練習嫌い(-_-;) 今じゃコースより打ちっ放しの方が緊張しそうだし・・・ ただ、世の中凄いですね。 SNSを見てるとゴルフの動画が次々と流れて来まして。 何処のどなたか知りませんが、スライスに悩むワタクシに対し ご丁寧に 「こうすれば1発で直りますよ」 って感じの動画を流してくれています。 それも様々な方法で。 それ見てたら何かもう解決したイメージしか沸かないのね。。。 という事で現在イメトレだけバッチリです(笑) あ、付け足しっぽくなりますが明日3日(水)は定休日となっております。 メールの返信は木曜日にお送りしますね。 という事でお疲れ様でした! (体調が悪いので今日も早めに失礼しますm(__)m) この続きはまた木曜日の朝に~ぃ(^.^)/~ |
4月2日(火曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の代表の遠藤です 最初は軽い風邪だと思ったのですが、熱が下がってもずっと咳が酷くて、体力も奪われる一方。 これじゃあイカン!と意を決し、昨日苦手なクリニックに行ってみました。 当初は、簡単な咳止めでも処方されてみるみる快方! って目論見だったのですが。 センセイから背中に聴診器を当てられた際に 「( ,,`・ω・´)ンンン?」と言われまして。 そのままレントゲン→肺の下部に白い部分有り。 間質性肺炎の疑いだそうです。 って事で今度は呼吸の検査。 そちらではまずまずだったものの、今度は息の“吐き方”に問題有りで肺気腫の疑いがあるそうです。 という事で、タバコは一切禁止に(^-^; まあ、今までも週の5日は吸ってなかったから ナントかなりますけど。 ま、こうして見つかったことが良かったと思えるよう 今日から健康に注意して綺麗なカラダのオッサンを目指そうっと! それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/ |
4月 |
4月1日(月曜日) 読んでね~(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の代表の遠藤です 今日から4月、新年度のスタートです! 新入生、新社会人の皆様、おめでとうございます 人生の新たな門出ですね(*^-^*) 新型コロナに振り回されたこの数年に比べると 或る程度の“自由”と言うか、かつての生活習慣を楽しめるようになりました。 とは言え、新しい世界に飛び込む訳です。 色々な困惑や逆境の中でシンドイ時も有るでしょう。 その中で踏ん張って進む皆さまには きっと“強さ”が備わると思っております! 頑張ってくださいね おじさんは勝手に応援してます。 そして。 4/1と言えばエイプリルフールですが。 毎年、気の利いたジョークなど浮かんだ試しが有りません。 一方、SNS上に飛び交うジョークはそのまんま信じちゃうので 今日ってあんまり好きじゃないかも(^-^; ま、とにかく今日も1日がんばりましょうo(^o^)o |
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