ははは

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂きありがとうございます。 「追記」＆お知らせです(*^-^*) え～今日も契約やら鍵のお引き渡しやらオーナー様へのお届けやらでバタバタでした 今月はお陰様で9件のご契約がございました 実働25日で9件ですから3日に1件を上回るペースです。 ホント有難い事です そして、明日の定休日も引越し立ち合いが有って出勤することになりました(~_~;) 大阪へ転勤する方で、 「明日しか時間が無いので」 と言われれば出るしかありません と言う事で今月は皆勤賞が決定(・ω・)ノ 日によって時間差こそ有りましたが、結局無休でした。 でもまあ楽しんでやってるので全然苦痛じゃありません。 ホント平気ですよ、　ゼンゼン。　余裕。・・・|ω・) さて今日はこの後少しだけ飲みに行きたいと思います。 8時まで、静かに、距離を取ってね。 と言う事でお疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/

そういうもん？

6月29日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日も契約が有ったのですが。 ウチの管理物件でしたので、事前に契約書類の写しを郵送し、 「予め目を通しておいて下さい」 とお伝えしておいたんです。 で、昨日読み合わせを始めた途端、目の前のお客様がスマホを取り出しました。 ( ,,`･ω･´)ﾝﾝﾝ？ って思いつつ、説明を続けると、ナントそのまま“返信”し始めたみたい いえ、こちら側からハッキリ見えた訳じゃないけど、明らかにチャチャと文字を打って送った感じがしました。 重要事項説明書の冒頭から何の断りもなく・・・ イマドキってそんな感じでしょうかね ちなみに読み終えた後 「何かご質問は？」 と言う問いかけに 「ありません」の即答。 ・・・・。 さて、今日は15時から今月最後の契約です。 この3日で4組目 少しバテ気味ですが、がんばります それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

超過酷

6月28日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日は14時から18時までの4時間の間に、契約が2組、更新が2組と言うハードスケジュールの中、さらにはワクチン接種のため、母親を会場まで送り迎えする・・・と言う超過酷な状況になっておりました 14時からの契約は大手管理会社が作成したボリューム満点の契約書。 これを効率良く読み合わせたんですが、80分経っても終わらず、残りをスタッフに任せて母のマンションへクルマを横付けました。 会場に着く直前になって 「接種券を忘れた」 と言い出し、慌ててUターン。 急いで書類を持ってまた会場へ。 そこで下ろして事務所に戻ったのが、2組目の契約の2分前でした。 その契約はウチの書式で事前に読んでおいて頂いたので15分で終了。 またクルマで接種会場に向かい、母を拾って吉祥寺へ。 戻ると更新が2件。 とまあ、分刻みな状況でした(￣▽￣;) でもまあどうにか無事終わって良かったです(^-^; さて、今日は13時に更新、13時半からご契約です それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

再挑戦で

6月27日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～先日の日記でも触れたんですが。 たまたま離職中、と言う事で保証会社の審査が通らなかった方が居まして。 今までだったら 「残念ですが・・・」 と言う事でお断りをしてたけど、その方も困ってるし、オーナー様だって空室を埋めたい訳です。 そこで、新たな保証会社にウチが登録を済ませて、再チャレンジ 新しい保証会社は 「通帳の残高のデータもお願いします」 と言う感じで、無職だからアウトと言う感じではなかったのです。 そして一昨日、FAXで“承認”の知らせが届きました。 これにはお客様も大喜び オーナー様も安堵され、ウチだって成約になれば手数料も入るのでまさに3方良しって感じでした。 これからはA社がダメでもB社、C社と挑戦しますのでお申込、待ってますね～ さて、今日は10時に鍵のお渡し、14時から膨大な書類の契約がございます。 続けて16時からも契約となっております。 その間を縫ってウチの母をワクチン接種会場に連れて行ったりもします(~_~;) それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

ニュアンス って

6月26日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です(*^-^*) いや～ニュアンスって難しいですね(~_~;) まもなく空く予定の2LDKのマンションが有って、その情報をSUUMOに入稿したんです。 その物件は住居兼事務所OKだったので 「事務所使用相談」と言うチェックボックスにチェックを入れて掲載しておりました。 するとお問い合わせが続々と・・・ 「営業事務所に使いたい」 「フォトスタジオで貸して欲しい」 「エステサロンでも良いですか」 と言う感じでビシバシと反響が来ちゃいました そこまで営業色が濃いとマンションの規約違反で貸せません。 って事で、こちらの意図が全然伝わらないので、掲載内容の「事務所相談」を外しました(-_-;) でも、気付かされたのが、この手の物件が少ないって事。 吉祥寺では住居用はあくまで住居用で、なかなか営業所に貸してくれる物件が無いですね( 一一) さて、今日は15時から会計士さんとの打ち合わせです。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

案の定

6月25日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です(*^-^*) 台風の接近でこの先の天気が心配ですね 週末には契約も2組入っているのですが・・・(-_-;) え～昨日は朝10時から契約予定でした。 この「10時」って時間はこちらが指定した訳では無く、お客様からの申し出だったのですが。 朝、電話が来て 「スミマセン11時でも良いでしょうか(~_~;)」 ・・・って感じでした。 そもそも飲食店勤務の方だったので、(10時って)早くないかなって心配していたんですが、案の定。 ま、連絡が来ただけマシだと思いましょう(*^-^*) それと。 今夜行われる陸上男子100メートルの決勝が楽しみですね 個人的には本番の男子400Mリレーが、マジでメダル取れると期待しています。 それもひょっとしたらピカピカのヤツ。 とにかく今夜のレースは必見です さて、今日は11時からお申込の方が来てくれます。 上手く行くと良いですね。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

念願の

6月24日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日の定休日は珍しく自分で洗車をしてみました(*^-^*) 日頃はガソリンスタンドで頼んじゃってますが、たまには・・って感じで(^-^; 洗車って洗うのは簡単で、問題は拭き取りです 昨日はメチャメチャ水分を吸い取るフロスを購入して挑戦しました。そのお陰でピカピカに ホイールも全部手洗いで眩しいくらいに輝きを取り戻してくれました。 達成感、半端なかったです(≧▽≦) が！ その後、まさかの土砂降りに・・・ 泣きながらまた20分掛けて拭き取りました(T_T) で、それが終わったらまた休日出勤 1時間ほどSNSやメールの返信、さらにはデータ入力に打ち込んでおりました。 そして！ ついにランチ＆ビールが戻って参りました 行き付けの蕎麦屋で美味しい蕎麦とビールを堪能。 いや～満足な休日でした(*^^)v さて、今日は10時から契約、午後からは打ち合わせで出掛けます。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

代謝アップ？

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂きありがとうございます。 火曜日恒例の「追記」＆お知らせです(*^-^*) え～今日は井の頭公園の少し先までご案内に行って来ました。 2SDKのテラスハウスで、素敵な物件でしたヨ 水回りや設備が全て新品だったので気持ち良かったです。 ま、残念ながら即決には至りませんでしたけど それにしても今日は汗を掻きました 何だか例年よりも汗を掻いてる気がします。 毎日せっせと歩いたり、軽くジョギングをしているので、代謝が良くなっているのかも知れません それ自体は良い事だと思いますが、そもそも暑がりなので大変です ところで明日6月23日(水)は定休日となっております。 頂いたメールの返信は木曜日に送らせて頂きますm(__)m 明日は特に予定も無いので、まずは洗車ですね。 それからいつも通り“休日出勤”になりそうです(^-^; それが終わったらランチ＆ビールを楽しむ積りです と言う事でお疲れ様でした♪ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/

マンガ以上

6月22日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日が夏至だったので、今日からまた、少しずつ昼間が短くなっていくんですね。 この“減って行く”感じがワタクシちょっと寂しくて(/_・、) ヤッパリこの仕事ってご案内も有るので、少しでも外が明るい方が助かりますね ところで。 エンジェルスの大谷選手が異常な事になってます 日ハム時代からファンなので、嬉しい事には間違いないんですが。 ちょっと尋常じゃない活躍ぶりですよ ああも、ポンポンとホームランを打ち、投げては三振の山を築く。 ええっと、本当にメジャーリーグですよね(^-^; かつて日本でも先頭打者でホームランを打ち、そのまま先発で勝ったことが有りました。 もうマンガの領域すら超えてますって まだまだこの先の活躍が楽しみですね さて、今日は11時に現地待ち合わせでのご案内、14時に保証会社の担当者と打ち合わせ、16時に更新の方がお見えになります。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

次々と

6月21日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日はご案内予定の物件が次々と決まってしまう・・・と言う悲劇がございました 前日、確認しておいた2LDKのテラスハウスが有ったのですが、朝イチで、他所から申込が入ったとの事(-_-;) 仕方なく次の物件をお見せしようとしたらタッチの差で「申込済み」。 嫌な予感がしたので、7月に空く高級マンションの１LDKも調べてみました。すると自動音声で 「ご紹介出来る物件は現在有りません( 一一)」 と言う返事が(￣▽￣;) えええ～、ナントも凄い状況ですね。 吉祥寺エリアは条件の良い1LDK以上の物件が常に品薄でして、入居中だろうが、少々相場より高かろうが、ドンドン決まっちゃいます ただ、その方はウチの管理物件の入居者なので、出来るだけ見つからないで欲しい、と言うフクザツな気持ちもございます|ω・) さて、今日はデータ入力と物件調査です。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

遅かった

6月20日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日は管理物件にお申込みを頂いたものの、保証会社の承認が下りない・・・と言う事態になりました(-_-;) ウチが使っている日本賃貸保証株式会社は、どちらかと言うと審査がキビシイ方でして。 当初は (その方が安心) って思っていたけど、現在離職中で別段問題無さそう方が、落ちちゃうとなるとハナシは変わって来ます。 って事で、大急ぎで他の保証会社とも取り引きが出来るよう申請中です。 ですが。 肝心のお客様が 「今回は諦めました、今まで有難うございました」 と、スッカリ心が折れているようでして(~_~;) ううう、もう少し早めに手を打っておけばよかったかも 申請が通ったらすぐご連絡を差し上げますので待ってて下さいね それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

助かった

6月19日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日はサポートサービスの有難さを痛感させられました。 実は1週間ほど前、ウイルスソフトが警告のメッセージを出したんです。 危険なウイルスを潜ませたメールが届き、それを排除したと言う知らせでしたが。 依頼、ずっと警告メッセージが出っ放し(￣▽￣;) それを無視していたら、Outlook自体に不具合が生じ始め、ナント受信トレイに一部のメールが表示されない・・・ これでは仕事になりません。 って事で、保守サービスを受けているキャノンシステムアンドサポートに助けをお願いしました。 結論から言うと、排除してもなお、ウイルスメールがサーバー上に残っており、それも削除する事で正常に戻りました これね、一人の力じゃ到底無理って事で、少々の保守費用は掛かるものの、そう言うサポートが有ってホントにヨカッタと実感しました さて、今日はデータの入力作業と、午後から更新の方がお見えになります。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

同志です

6月18日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です(*^-^*) 今朝は快晴です、ヤッパリ青空って気持ち良いですね(*^^)v え～昨日は契約が有ったんですが。 その物件は吉祥寺駅から少し遠くて、歩くとしたら30分は掛かりそうですが。 借りて下さった若い女性は、ナント 「私、駅まで全然歩けます」 と、笑っていました。 これには感動(T_T) 実はワタクシ、日々“1日一万歩”を目標にしており、チャンスがあれば歩き回っております。 言わば“同志”って感じで嬉しかったです。 そもそも常日頃 「徒歩5分以内じゃないと無理」 って仰る方もいらっしゃるので、スッキリしました(そう言う方をディスってる訳じゃないですからね) ちなみに何か１つ条件を大きく譲歩すると、あとは一気に好物件って事も良くあります。 思い切って1つ妥協するとチャンスが増えますよ それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

あいにくの

6月17日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日の定休日はあいにくの空模様でした(T_T) 休みの日が雨とかだと凹みますね それでも朝から庭のパラソルを広げ、意地でも缶ビールを飲んで 休日気分を味わってましたけど(^-^; それから例によって休日出勤！ 、溜まっていた作業を進めておりました。 これをやっておくと、今日以降の仕事がけっこう楽になりますからね。 ところで。 もう終わってしまいましたが、私「イチケイのカラス」と言うドラマに嵌っておりました。 竹野内豊さんが演じる主人公の裁判官。 その独特の語り口が好きで。 これを観てから人と話すと、どうしても影響を受け、ついつい妙にゆっくりと丁寧になっちゃうんですよね。 この歳になってもテレビの影響を受けやすいニンゲンです、ははは( 一一) さて、今日は10時半から契約が有ります それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例の「追記」とお知らせです(*^-^*) え～昨日は怒涛の忙しさでしたが。 今日は至って静かな1日でした。 ですので、募集図面や契約書類の作成と言った、少々面倒な作業にも打ち込めました(^-^; ちなみに店のドアに貼る募集チラシだって、テキトーに作っている訳ではありません。 とにかく他の物件とのバランスを考えます。 マンションにするかアパートにするか。 幾らくらいの物件が少ないか、地域は偏ってないか。 例えば、1階の物件が多過ぎないよう計ったり、気を付ける点は多々あります。 それを何枚も作るのは結構重労働でして、今日は疲れました(~_~;) ところで、明日6月16日(水)は定休日となっております。 メールの返信は木曜日にお送り致しますm(__)m さて、明日は私用で杉並清掃事務所に行こうと思っております。 ウチの近所のゴミ集積所が撤去される話が出ていて、今後どうするかの相談です と言う事でお疲れ様でした この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/

どうなの

6月15日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日は“女性限定”のアパートを見に来てくれた方が居ました。その方はモチロン女性でしたが、一緒に男性の方も来たんですね(^-^; お一人で部屋探しって大変だし、付き添いでお友達も来るってパターンは良くあります。 一方で、この場合、ひょっとするとこの男性が頻繁に遊びに来る。何だったら一緒に住んじゃう・・・ そのリスクもゼロじゃありません。 “女性限定”である以上、たまに来る程度がギリで、それ以上の頻度は見過ごせません って事で、管理会社としては実に様々な不安と闘っている訳です。 そして物件を即決して頂き、審査も通りました。 あとは私の悩みが“勝手な妄想”であることを願うのみです(~_~;) さて、今日は契約書類の作成とデータ入力です それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

ともかく

6月14日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です(*^-^*) 月曜日になりました。 今週も宜しくお願いしますm(__)m 東京オリンピックの開会式まで、あと40日を切りました。 開催そのものに対して賛否両論が有りますが、このままなし崩し的に始まりそうですね(~_~;) 私はスポーツ観戦が大好きなので、単純に開催される事はウレシイですが。 大勢が集まるパブリックビューイングとかゼッタイ有り得ません 自宅か事務所のTVで盛り上がりたいです 一方、この国は地震を筆頭に台風や豪雨など災害の多い国なので、コロナ以外だってシンパイですよ 無いとは思うけど、テロだってね(-_-;) ま、とにかく“無事”を祈るのみです さて、今日は13時からご案内の方が来てくれます 気に入ってくれるとウレシイですが。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

あのね

6月13日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日は大手引越業者のアー〇引越センターから電話が来ました。 その内容は、先日の引越しの際に、内階段の照明器具を壊してしまったが、同じ器具が手に入らないので、そっちで取り寄せて欲しい・・・。 と言うもの。 破損させてしまったことはオーナー様から事前に報告を受けていたけど。 何が驚いたって、その電話でまず謝罪が無かった点 普通「申し訳ございません」って言いませんかね(~_~;) さらにその電話では物件名も、部屋番号も、入居者も、ましてや自分の名前すらも一切名乗らないって事です。 「照明を壊しちゃったけど見つからないのでそちらで」って。 こ、子供のお使いか！ まあいくらバイトだとしても酷いものですね。 引越し業界は人手不足って聞いてますが、コロナ禍で職を失った方も多いと聞いています。 少しでも良い人材が増えると良いですね(^^; それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

やめてね

6月12日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～ここ数日、ニュースで話題になってる井の頭公園でのパブリックビューイング問題。 どう考えたって強行するメリットはないのに 何故か三鷹市市長が開催に拘っている、と言うか軽々に中止の申し入れはしない事態です(~_~;) まあ当初の2万人規模が縮小されたとしたって、リスクは高い訳で。実際、もしPVが行われるなら、その日は臨時休業も考えております(-_-;) 感染リスクのみならず、酔っ払いやゴミの放置など不安要素が多過ぎますよね その井の頭公園ですが、緊急事態宣言中、ボート乗り場も営業休止のせいか、池に藻が発生してました。 昨日、橋を渡る際にみたら、水面に緑の藻がビッシリ。 あたかもモネの絵見たいです。 風情が有って良いけど、ボートが入らない事で、生態系に意外な変化が生じているのかも さて、今日もご予約が無いので、せっせとデータの入力に打ち込みます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

クールビズ

6月11日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です(*^-^*) え～昨日からスーツを止めてポロシャツにしました。 まだ6月とは言え、既に暑さは本格的ですから これに一番喜んでいるのは、涼しくなったワタクシではなく、クリーニング屋さんに行かなくて済むウチの奥さんです(^-^; 毎週、6枚のワイシャツを持ってせっせと通ってましたけど、しばらくはその家事から“解放”されるって喜んでました ところで。 ココに来て物件の動きが少しゆっくりになって来た感じです。 今までだったら入居中に申込が入るタイプが残っていたり。 退去後、家賃を下げてもまだ“募集中”のままだったり。 まあ例年この暑い時期は引越しも減りますからね。 これからは或る程度ジックリ構えても大丈夫かも知れません。 とは言っても、余りのんびりして無くなっちゃったら責任は取れないので、ソコはまあ程々に(~_~;) さて、今日はご予約が無いので、データ入力に打ち込みます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

のんびり 出来ました

6月10日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日の定休日もお陰様でのんびり過ごす事が出来ました 朝から暑かったので、自宅の庭でカラダを冷やすために缶ビールをゴクッと頂きまして(^^; 1本ではあまり冷えなかったので、缶酎ハイに手を伸ばし、念入りに冷却したけど・・・。 途中から蚊との闘いになって来て、結局汗まみれに・・・(￣▽￣;) ははは。ナント楽しい午前中でしたね(~_~;) それから頑張って休日出勤！ メールの返信やSNS、さらにはデータ入力など2時間ほどオシゴトしてました。 例によってランチで奥さんと合流し、食後はあの暑さの中、少し散歩もしてましたけど もう限界って感じで電車＆バスで帰宅 それでもまあ、ゆっくりとした時間を感じられた休日でした。 さて、今日は頂いた申込みのフォローと契約書類の作成です それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

暑いっすね

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂きありがとうございます。 火曜日恒例の「追記」とお知らせです え～今日はうんざりするくらい暑かったですね(-_-;)。 重いカバンを持ってスーツで歩くのはもはや修行のレベルですって。 やっとの思いで事務所に戻っても、エアコンの効きが悪くて、外より1~2℃低い・・・と言うナントも微妙な状況でして 業者に頼んでいるんですけど、早く来てくれないかな。 そんな中、心配していた申込がOKになったと保証会社から通知が届きました。 申し込んでから3日も経ったので、 「ひょっとしたらダメかも(~_~;)」 って思っていたけど、いや～ヨカッタです ところで、明日6月9日(水)は定休日となっております。 頂いたメールの返信は木曜日にお送り致しますm(__)m さて、明日は吉祥寺に用事も有るので2時間くらい出社しようかなって思っております。 イマドキ、外では滅多なことでは飲めないビールなんざ飲んじゃおうかなって企んでおります(^-^; と言う事でお疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～(^.^)/

そんな バカな

6月8日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日はまだ入居中の2LDKに「申し込みたい」と言う連絡が来たので、喜んで書類を送ったんですが・・。 その後、進展なし。 う～ん、どうなっちゃったんでしょうかね ところで、2日前の日曜日の事ですが。 私、母のワクチン接種の為、少し店を抜けて車で接種会場まで送迎して来ました。 思いの外スムーズに終わり、副反応もなく予定通り無事に終わったんですが。 母曰く 「思っていたより痛くもナントも無いかったけど。 年寄りだと思って(ワクチン)薄くしたんじゃないか。 もう少しちゃんと打って欲しかった」 などとトンデモナイ事を言い出しまして(^-^; なだめるのにひと苦労しましたよ。 3週間後、2度目の接種でも送り迎えをする積りですが 高齢者って色々な意味で大変ですね|ω・) さて、今日は契約書類の作成とデータ入力に打ち込みます！ それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

なるべく 正直に

6月7日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は客付業者さんからお申込を頂きました。 まだ審査中ですが、上手く進んで欲しいです。 ところで。 日々データの入力作業をしていて迷うことが有ります。 例えば或る物件。 元のデータが“吉祥寺駅徒歩15分”となっていて 本来ならばそのまま打ち込む訳ですが( 一一) どう考えてみても15分じゃ着かない・・・って分かる場合が有ります。 正直なところ20分くらい掛かりそう。 念の為Googleマップで調べてみると、案の定「23分」と言う結果か・・・(￣▽￣;) で、この場合、どうするか Googleマップでは実際より多く出る事もあり 今回のケースは「20分」と入力しました。 でも、他所の業者ではそのまま「15分」と入力するでしょうから お客様の反響はそっちに流れてしまう・・・ などと余計な心配も増えちゃいますね(~_~;) もし徒歩〇分の表示が他所より遠かった場合は そう言う事だとお察し下さいませm(__)m それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/

あちゃ～

6月6日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昔から“口は禍の元”と言いますが。 実は先日、同じマンションで2部屋の空きが有ったんです。 一方は2階角部屋で陽当り良好。 もう一方は1階なので陽当りもイマイチ ワタクシ、そのマンションを検討しているお客様に 「断然2階でしょ、家賃も同じですし、迷うことなく2階をお薦めします」 と力説しちゃったんですが。 その後すぐ2階が他所で決まってしまいました さて、残った1階でも他の物件と比べたらなかなかの好条件なのに あんな事言っちゃったが為に、もう推せません(~_~;) 言わなきゃ良かったなあって激しく実感しております。 ま、正直とも言えますけどね(^-^; さて、今日も今のところご予約が無いので事務仕事に打ち込みます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

よかった

6月5日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日はジメジメとした空気同様、仕事の方も湿っておりました。 ココへ来て、お問い合わせもスッカリ落ち着いちゃった感じです(~_~;) まあ、5か月間、ず～っと忙しかった方がむしろオカシかったかも そんな中、1つ心配だった家賃の遅れが解決したのはグッドニュースでした。 いくら連絡しても返事が無く、けっこう深刻に受け止めてましたが、オーナー様がお客様にSMSを送った結果、意思疎通が出来たとの事。 結局 「スミマセン、仕事が忙しくて」 と言う事情だったそうで。 ま、早くその一言を聞いていれば、こっちも全然違ったのに(^-^; 遅れる事はモチロン良い事では無いけど、連絡してくれればこちらも柔軟に対応しますからね(・ω・)ノ さて、今日はご予約が無いので事務仕事に打ち込みます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

心配です

6月4日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日はアポイントが無かったので、銀行回りや管理物件の撮影に出掛けておりました。 そんな中、先日の「日記」にも書いたのですが。 保証会社の引落が間に合わず 「スミマセンがご自身で1回だけ送金して下さい」 って伝えた方が居ました。 幾らお願いしても残念ながら入金が無い為、保証会社に連絡を取りました。 この場合でも“滞納”の扱いになるとの事で、オーナー様には家賃が振り込まれるとの事 それに関しては安堵ですが・・・。 その方、これで“事故履歴者”になってしまうのかも知れません。 ま、幾ら頼んでも無視していたのでやむを得ないですが。 今回の事で、ひょっとするとこの先保証会社の審査が通らないかも知れず、少々心配です・・・(~_~;) さて、今日はその辺りの事のフォローや送金業務です。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

のんびり

6月3日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は定休日だったので いつもより少しだけ寝坊が出来ました って言っても6時には起きちゃいましたけど(^-^; 先週がゴルフだったので丸1日大変でしたが、昨日は用事も無くのんびり出来ました(*^^)v 家の掃除やペンキの塗り直しもやりましたよ。 それから事務所に来て、メールやSNSのチェックを済ませ データの入力などコツコツと進めておりました 休日出勤は楽しいですね(^^♪ 午後から奥さんと合流し、ランチ(残念ですがアルコールは抜きです)。 あとはのんびり散歩しました。 歩くのは好きですがちょっと歩き過ぎましたね 帰宅したらもうバタン それでも充実した休日でした(*^-^*) さて、今日は管理物件のチェックや銀行回りです。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

細心の注意

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂きありがとうございます。 火曜日恒例の「追記」＆お知らせです え～6月初日の今日は、銀行での送金業務やら様々な入金の対応に追われておりました。 送金業務はとにかく神経を使います 家賃だけだったら定額ですが、そこに更新料だとか 修繕費の立替金だとか そうした分が絡むと間違えが起きやすくなります。 しかも！一旦送金した額が多過ぎたりしようものなら、オーナー様にお詫びして返金を頼まなければなりません いい加減、ネットバンクに切り替えれば良いのかも知れませんが(^-^; ところで、明日6月2日(水)は定休日となっております。 頂きましたメールの返信は木曜日に送らせて頂きます。 さて、明日はノープランですが、２～３時間は仕事になりそうです。 ま、好きでやるので苦じゃないけど。 と言う事でお疲れ様でした この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

落とし穴？

6月1日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～今日から6月。今月も宜しくお願い致します さて、ちょうど今、この春の繁忙期に契約＆入居した方の 最初の口座振替がピークを迎えております。 保証会社による口座振替ですが、銀行により、タイミングにより 引落しが間に合った方、間に合わなかった方が出ております 契約時に、それを見越して4月の日割り家賃と 5月分は預かってはいても、さすがに翌々月分までは預かりません そして昨日から「入金されてないんですけど」と言うオーナー様からの連絡が来始めました。 こういう場合、速やかにご自身で送金して下さると管理会社は 大変助かるものの・・・ 幾ら電話してもメールしても一切連絡が取れない方も居て 頭が痛いところですね。 連帯保証人は保証会社ですから、親御さんに催促も出来ません(-_-;) この制度の落とし穴と言うか、弱点だと思います。 上手く切り抜けられるよう今日も手を尽くさなきゃ それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

胃が

5月31日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は契約が有ったのですが、読み合わせ中、珍しく胃がシクシクと痛み、説明も所々つっかえる有り様 歪んだ笑顔で何とか乗り切ったけど、いやはや参りました。 このところ、ご案内してもなかなか成果に結び付かず、少々悩んでいたんですが、まさか胃痛になるとは・・(^-^;。 そして、もう歳ですね。 水曜日にゴルフをすると、その後の体調が明らかに落ちます。 って事で、この先しばらくは大人しく過ごします(~_~;)(←誘われてないって事です) ところで、5月も今日で終わり。 今月は苦戦もしましたが、結果的にみれば8組のお客様と契約を交わさせて頂きました。 ホント感謝ですm(__)m さて、今日は10：30に引越しの立ち合いで、その後は銀行回りです それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

ひょえ～

5月30日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は契約されたお客様に交換したカギをお渡ししたんですが。 まさかのそのカギで建物に入れないと言う出来事がございました オーナー様から預かった鍵のうち、1本はエントランス用、もう1本が玄関ドア用でしたが。 現地に行ったお客様から 「エントランスが開かないんですけど」 と言う連絡が来まして 急いでオーナー様に連絡し、急遽、新しい鍵を用意して貰う事になりました。 まだ、実際の契約開始日まで数日あったとは言え、一瞬焦りましたよ(~_~;) あとはご案内も2組あったのですが、お申込には至らず。 う～ん、素敵な物件だったのになあ(-_-;) さて、今日は10：30からご契約がございます あとはせっせとデータ入力や物件調査です それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

本日は ご予約で いっぱいです

5月29日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日はご来店も無かったので、契約書類の作成や、データ入力などパソコンの前での作業が長かったです(^-^; 不動産業者って、あちこち出掛ける日も有れば、ずっと社内業務って言う日も有って、その差が結構激しいですね。 って事で昨日は“歩数不足”を補うべく、歩いて帰宅しました。 時間にして40分程度。歩数だと4,000歩ってところでしょうか。 ただ、これをやると、翌朝(←今朝の事です)、ガレージにクルマが無い事に毎回ショックを受けます 今朝も「あ・・・。そうだった」 って感じでした(~_~;) さて、今日は終日、ご予約でいっぱいです。 このあと10時過ぎからご案内、終わってから引越しの立ち合い、13時から鍵のお渡しで14時に更新、15時半にクルマで現地待ち合わせに向かう・・・と言った感じです それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

まさか

5月28日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日はあの酷い天気の中、あちこち届けに回っておりました。 それも全身の筋肉痛に堪えつつ それにしてもイッタイ何の筋肉痛だろうって考えていたんです。 最初は前日のゴルフのせいって思っていたんですけど。 ゴルフじゃこんなに痛くならないし、翌日じゃあ早過ぎます(笑) で、ふと思い出したのが、火曜日の晩、ウチの奥さんとウォーキングをした際、ワタクシ途中で少し走ったんです 見事な月と爽やかな空気で気持ちが良くなって来て、バ～っと走ったりしたんですが。 どうやらその筋肉痛みたい(~_~;) ガ～ン まさかココまで衰えているとは・・・。 って事でこれからは1日1万歩の歩きに加え、時々ジョギングもシマス！ それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

トホホ

5月27日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日の定休日は久し振りにゴルフに行かせて貰いました。 (こんな時期にスミマセン) 昨日はクルマでのお迎え付きだったので楽でしたね でも、コースが非常に難しく、スコアはボロボロ(-_-;) それでも良い気分転換になりました よくよく考えると、今年になって“完全に出勤しなかった日”って昨日でやっと7日目？ 正月の三が日に1日、ゴルフで4回、ゴールデンウイーク中に1日 あと、普通の定休日で完全休養に当てた日が1日だけ有った気がします。 そう言う意味でも良い休息日になりました(*^-^*) ただ、今は正直なところ心身ともにグッタリですが さて、今日はデータ入力をメインに地道な作業に打ち込みます。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

バタバタ

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例「追記」＆お知らせです え～今日は予約が無かったので、さぞやのんびり仕事が出来るって思ったんですが(~_~;) 午後から3件のご案内が入ったり、急遽、契約予定の方が来たりで、やっぱりバタバタでした でもホント有難い事です(*^-^*) それにしても不動産仲介業の大事なポイントはつくづく“手配”と“調整”ですね。実は今、 「キッチンを取り替えて欲しい」 という申込者と 「賃料発生日を早めにして欲しい」 と言うオーナー様との間に挟まってまして こちらとしては双方の要望を聞き入れ、設備業者に依頼して工期を抑え、申込者へはその報告と共に日割り賃料の発生を納得して貰う・・・。 日々、こうした作業の繰り返しです。 上手く運ぶ秘訣は、双方とも“少し得した気分にさせる”ですが。 お客様もオーナー様もコレ読んでたらマズいよね(^-^; ところで、明日5月26日(水)は定休日となっております。 頂きましたメールの返信は木曜日にお送り致しますm(__)m さ、お楽しみの火曜の夜ですが、このような状況ゆえ 真っ直ぐ帰宅ですね と言う事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

よかった

5月25日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は新規のお申込みを頂いたのですが。 地方から上京して仕事を探す、と言う方なので、申込書の「勤務先」は空欄のまま(~_~;) これで保証会社の審査に臨みました。 過去に無職でも審査が通ったケースもある為、こちらとしてもハラハラドキドキでしたが、今朝、FAXで「承認」の通知が 遠方から来て下さった甲斐が有りましたね(*^-^*) ところで。 昨日は比較的新しいお付き合いのオーナー様が契約の御礼に来てくれました。 ウチに声を掛けて頂いてからからまだ3年程ですが、既に5部屋ほど契約させて頂いております。 昨日は思い切って 「あのう、そもそも何がきっかけでウチに声を掛けて下さったんでしたっけ？」 って聞いたら、 「Twitterとブログです！」 と即答。 いや～コツコツやっていて良かったです 今日もこれからSNSガンバリマス！ それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

観なきゃ

5月24日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いします え～怒涛の土日が終わってちょっとホッとしております(^-^; この2日間で契約が3組。更新が2組。さらにご案内やお申込も有ってそこそこハードでした でもね、この時期で、しかも緊急事態宣言の中、大勢のお客様から反響を頂けて感謝です！ ホント、有難うございますm(__)m ところで。 ワタクシの趣味の1つがテレビでの“スポーツ観戦”でして。 実はここ数日、ゴルフの全米プロ、F1のモナコGP、自転車のジロ・デ・イタリアと言うビッグなイベントが同時に行われていて、観る側としては大忙し たとえ録画しても間に合いません って事で、今朝はその為に早めに出社しております。 昼間、猛烈な睡魔に襲われそう(~_~;) さて今日は銀行回りとデータ入力、午後から打ち合わせで出掛けます！ それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

ご理解を

5月23日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は契約が2組ございました 1件はウチの管理物件でしたので、まあ、勝手知ったる書式でしたが。 もう1件は大手管理会社のもの。 宅配便で届いた、その“厚さ”に、思わずタジロイダほどのボリュームでした でも、どうにか1組目が40分で2組目も1時間で手続き完了 はい、コロナ禍で長時間の接客は避けたい為、どちらのお客様にも事前にデータを送っております。 勿論、大事な部分などちゃんと説明もしますけど、あまり関係ない箇所は割愛したい訳で。 そんな時、先に目を通して貰っておくと、 「ココは飛ばしちゃいましょう」 って言えますから(^-^; ホントはZoomなどでもやれますけど、今のところまだチャンスがありません。そのウチやってみた気もします さて、今日は10時に現地待ち合わせでのご案内、14時からご契約、15時にはご相談があり、17時から更新と言う予定です。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

実りアリ

5月22日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～ココに来て急にハードな日々です 昨日はご案内が3組。 お陰様でお申込みも頂けました そして今日もご案内が1件、契約が2件、更新が1件と コッテリな1日ですね。 ヒマな日も有れば忙しい日もある。 暇な日って言ってもやる事が無い訳ではありません(^-^; データ入力や銀行での送金、契約書類の作成や管理物件のリフォーム打ち合わせなど、むしろ暇な日ほど忙しい・・・と言う、論理破綻的な状況になっております ですが、昨日のお申込は現地待ち合わせで、内見時間はおよそ5分。 その場で 「ココに決めます」 と言って頂き、さらに申し込みはWEBから なので、こう言っちゃナンですが、けっこう楽なパターンでした(^^ゞ たまにはこういうのも無いとね(*^^)v さて、今日は10時半に現地待ち合わせでのご案内、13時と15時にご契約があり、16時から更新と言う予定です。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

う～ん。

5月21日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は休日明けって事で、様々なお問い合わせへの対応に追われておりました。 通常の物件探しに加えて、貸家の庭木の剪定依頼が来たリ、 既に先行申込が2組入っている物件に 「3番手でも良いので申し込みたい」 と言う方の対応をさせて頂いたり、けっこう忙しかったです ま、有難い事ですけど(^-^; ところで。 ウチで今、頭を抱えているのが、一旦入居してから 「あれこれ直せ！」 と言い出した入居者様の問題。 それも本人ではなく親御様。 入居者である本人はこれで良いって言ってるのに・・ まだ新しいエアコンなのに替えろとか、外廊下の照明も気に入らないとか、いやはや困ったものですね(-_-;)。 さて、今日は10時から3件ほどご案内、13時半から引越しの立ち合い、14時半と17時にもご案内の予定です。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

歩くの 大好き♪

5月20日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は定休日でしたので、普段より少しだけゆっくりしてました(*^-^*) それでもジッとしていられない性分のワタクシは、ナント7時にはコンビニへ出掛けるわ、朝からひとりで家飲みを堪能するわ、それでいて10時には出社して仕事もするわ と言う感じでバタバタと過ごしておりました そのあと奥さんと合流し、西荻窪でランチ(勿論ノービールです(T_T))。 食後は可愛らしい鴨の親子を見に行こうと言う事で 善福寺川まで足を延ばして来ました あいにくの天気でしたが、可愛い親子の姿が見れて癒されました(^^)v ちなみに、ほぼ歩きだったので昨日も1万歩をクリア。 カラダに良くてお金が掛からない。 ウォーキングって良いですよねo(^o^)o さて、今日は銀行回りからスタート。 午後は打ち合わせで出掛けます。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

蒸し暑い

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例の「追記」＆お知らせです いや～今日の日中、ワタクシにはメチャメチャ蒸し暑かったです(>_<) 暑いのが苦手なワタクシが、こういう日にスーツを着てればどうなるか はい、もう汗だくです(￣▽￣;) まだ5月だけど、“クールビズ”仕様に変えようかな(^-^; え～今日は2組のご案内をする予定でしたが、1組はご都合が悪くなってしまい、キャンセルに。 ご覧になった方も 「検討してみます」 と言うセリフを残してお帰りになりました。 まあ、このセリフから申し込みが入る可能性は厳しいですよね(~_~;) ところで明日5月19日(水)は定休日となっております。 頂いたメールの返信は木曜日にお送り致しますm(__)m 明日はとりあえずゆっくりする積りです。 天気がちょっと心配ですが、善福寺公園まで行って、可愛い鴨の親子を見に行こうかなって思っております あとはなるべくステイホームですね と言う事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

いざと なると

5月18日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今日も鬱陶しい空模様ですね。 もう梅雨入り宣言しそうです(^-^; え～昨日は吉祥寺駅の南北通路で、人が倒れているのを目撃しちゃいました(￣▽￣;) 正確に言うと、少し遠くからピー・ピーと言う大きなアラームが聞こえ、 (これ、ひょっとしたらAEDの音かも(・_・;)) って身構えたんです。 するとやはり人だかりが出来ていて、まさに救命中でした。 既に警官や、恐らく医療従事者と思われる人が治療に当たっていて、ワタクシのようなチキンの素人が出る幕は一切無かったです(~_~;) でももし、目の前で誰かが倒れたら・・・ 頭では分かっていても、気が動転してキチンと対処出来るか、非常にシンパイになった次第です(-_-;) やっぱり重要なのは日頃の準備と心構えですね さて、今日は10時半からご案内、15時からお部屋探しの方がお見えになります。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

ちゃんと

5月17日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は日曜日にしてはお問合せも少なく、案外ヒマでした(~_~;)。 気のせいか、吉祥寺の街も人が少なく感じました。 これって、とても良い事です。 出掛けるなとは言いませんが、場所や時間帯を選び、出来る限り人混みは避けて欲しいですね ところで。 先日、他所の業者の募集図面で、イラっとする事がございました。 どうみたって普通の“1K”のアパートを堂々と“1DK”って表記していたんです。 そこには「DK3.5帖」って書かれていたんですが、どう見たってテーブルなど置けません(-_-;) こういうのを見ると、腹立たしく感じます。 うっかりエンドユーザーさんが 「あ、ちょっと広いんだ」 なんて勘違いしかねませんから、キチンとして欲しいですね さて今日は10時に引越し立ち合いがございます(早いよね) その後はデータ入力やリフォームの手配です。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

よかった

5月16日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は既にお申込の方から 「もう少し安くなりませんか？」 と言う電話が来ました。 一旦、条件を受け入れて申し込んでからの交渉です。 こうした場合でも、ウチは出来る限り“良いご縁”を壊さないように オーナー様と話し合いを持ち、何とか双方とも納得が出来るよう努めていくんですが(^-^; このマンションのオーナー様に関しては一切無理( 一一) はい、いつも「嫌なら借りて貰わなくて結構」 と言う、スタンスです。 こっちとしては、まずは空いているので決まる事を優先したいとは思うものの、ほぼ諦めモードでご自宅を訪ねてお願いしたら 「どうせ、良い人って言うんでしょ。だったら良いよ」 って。 えええっと、まさかの交渉成立 いや～諦めないで良かったです さて今日は12時に引越し立ち合いがございます。14時から空いたばかりのその部屋のご案内、16時から管理物件の打ち合わせです。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

あらま

5月15日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は 「ダイニングの照明器具が突然落ちました」 と言うメールが来ました この仕事が長いウチでも、照明器具が落ちて来たのは初めての事。 とりあえずお怪我が無くて良かったです(~_~;) (明日見に行きますね～！) その一方、明日が退去予定と言う入居者から、LINEで 「風呂場で立ち眩みをしてしまい、(シャンプーなど載せる)ラックを破損させてしまいました(￣▽￣;)」 と言う連絡も来ました こちらもお怪我は大した事が無かったようです。 いやはや管理会社には日々、色々な連絡が届きますね 今日は平和だと良いな(^-^; さて、今日は11時からご契約、13時には現地待ち合わせでのご案内、16時からお部屋探しの方のご来店、最後は17：45に更新です。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

納得が大事

5月14日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日はどんよりとした空模様と同じく、どんよりとした1日でした。 ウチでは、一旦 「申し込みます」 と仰って下さったまま、停滞中の案件が2～3組ございました。 その中の1つは、管理会社さんから 「南部不動産さんから申し込んで下さると伺ったので、他所からの問い合わせには全部『1番手が入るので』って伝えてます」 などと、超～有難い事まで言って貰っておりました ところが、結果的には 「そちらの物件よりも気になる物件が有るので」 と言う事でお申込の予定は白紙に・・(^-^; でもね、大切なお住まいの選択ですから、勢いで決める訳にも起きません。 その“気になる”と言う物件もウチでご案内させて頂くので、今度はそっちで良いご縁に繋がるとウレシイです (管理会社様、ごめんなさいね) さて、今日は午前中に銀行回り、13時からご相談の予約を頂いております。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

早起き しちゃう

5月13日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は定休日でしたが、なんとワタクシ6時台に起きてしまいました(~_~;) そのまま家の片付けや近所の散歩など朝から精力的に動いておりました。 って、まるで高齢者のような振る舞いですね(←って実際そう遠くないけど) 自論ですが、“寝坊”するにも根気と体力が要ります ワタクシはせっかちでジッとしているのが大の苦手 なので目が覚めても尚、ベッドでぐずぐずが無理なタイプでして で、結局10時には事務所に来て、仕事をしながら録画した自転車レースなどを観ておりました(^-^; 午後には奥様も吉祥寺に来てランチ。 昨日は事務所の向かいの大戸屋さん。 はい、当然お酒抜きでしたよ(-_-;) なので用が済んだらマッハで帰宅して冷えたビールをプシュ ま、家で飲むのがイチバン感染防止ですね さて、今日は13時からご案内が入っております。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

どうにか

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例の「追記」＆お知らせです え～今日もあちこち歩き回り、既に1万2千歩を超えております。 スポーツジムを辞め、特段のトレーニングもしない以上、せめて歩くことくらいは・・・と、1日1万歩を目標にしております(*^^)v ですが！ 達成が難しい日などはクルマでの帰宅を諦め、徒歩で帰るなど、やや生活に支障も出て来たため、目標を “1週間で7万歩”に変えました(笑) これだと歩ける日に“貯金”が出来るので助かります(^-^; ところで明日5月12日(水)は定休日となっております。 頂いたメールの返信は木曜日にお返ししますので宜しくお願い致しますm(__)m さて、明日は家でゆっくり・・の積りでしたが、所用が有って吉祥寺に来ることに。 ついでに少し仕事もしようかな と言う事で、お疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

ざんねん

5月11日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです え～昨日はリフォームについて打ち合わせをする為、オーナー様と物件で待ち合わせたんです。 時間より先に着いて待つのがワタクシのルール 昨日も15分ほど早く着いて建物の窓を全部開け、換気を済ませてオーナー様の到着を待っていたんですが。 お時間になっても来ない・・・ LINEで 「お待ちしております」と送っても既読にならない(~_~;) 改めて履歴を見ても 「10日の11時に現地で」 と書かれておりますが、結局お見えにならず、事務所に戻って来ました。 それから少しして電話が来たんですが 「私、11日って打ったつもりだったのよお」 って・・・。 いやいやいや、それはちょっと(^-^; 結局、忙しい午前中に往復＋待ち時間で1時間半のロス。 お陰で人間力がまたアップしたかも さて、今日は11時にテナント工事の打ち合わせ、午後はデータ入力をメインに地道な作業に打ち込みます！ それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

どうなの

5月10日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いしますm(__)m え～昨日はお申込みを頂いたような頂いてないような 目下そんな方が居まして 現在社宅に住んでる方で、まずは退去の事を会社と相談しなければならず、申込の途中で現在“一時保存”の状態です(^-^; しかも申し込み方法は「WEB申込」ってヤツ。 はい、文書ではなく、お客様自身がネットで申し込むので、こちらは進捗状況が分かりません 上手く調整が進んでお申込みになると良いのですが さて、今日は11時にリフォームの打ち合わせ、14時15分から現地待ち合わせでソコから3件のご案内予定です。 それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

早くも

5月9日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです え～昨日は午前中から午後に掛けてご案内がずっと続きました ワタクシも現地待ち合わせの為、混雑する中道通り商店街をせっせと歩いておりましたが。 日中はソコソコの日差しと気温で、けっこうな体感温度 ダークスーツじゃ辛かったです。 この先まだまだ暑くなると言うのに、もうシンドイ・・・って うう、今日は28℃だとか、大丈夫でしょうか 人一倍暑がりなワタクシは早くもビビっております(~_~;) それにしても感染者数が減りませんね。 って言うか、逆にどんどん増えているし。 分かってはいるけどこの夏もまたマスクかあ さて、今日は10時に引越し立ち合い、11時に現地待ち合わせ、14時に更新、14時半に鍵の引き渡しって感じです。 それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

難しい

5月8日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです え～昨日はご来店やご案内が一切無かったものの、何故か忙しかったです この土日にご来店、ご案内、ご相談希望の方から、うわ～って感じで問い合わせが重なり、バタバタでした(￣▽￣;)。 ま、有難い事ですけどね(~_~;) ご予約を受ける時の難しい点は、どれくらいの時間を“割くか”です。現地待ち合わせのご案内でしたら、内見のみで終了って事も有るし、そのままお申込みとなれば、一緒に戻って来て手続き開始。これでずいぶん違って来ます。 一方、“ご相談”って言う方だと、まずはご希望やご事情を伺い、物件探しからスタート。 気になる物件が見つかったら内見の手配から現地へ。 こうなると物件によっては、2時間近く掛かる事も。 正直なところ“初めまして”のお客様の場合、蓋を開けてみなきゃ分からない状況ですよね(^-^; さて今日は10:30から、その“ご相談”と言うご家族がお見えになります。 その後は13:00に現地待ち合わせでのご案内です。 良いご縁に繋がりますように それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

残念

5月7日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです え～昨日は溜まってしまった送金や、振り込まれていた金額を下ろしたり、銀行でバタバタでした ワタクシの場合、せいぜい4～5件が限度。 それ以上色々とやろうとすると、後ろに並んだ方の視線が気になってミスが出やすいです(←ハートが弱いね) 昨日は送金が2件、引き出しが3件。 これだけでもう限界 あと2件の引き出しと1件の送金は今日に回しました(^-^; ところで。 昨日はウチの管理マンションにお申込みが入ったものの、保証会社からまさかの「不承認」と言う通知が・・・(￣▽￣;) 過去に少しだけ滞納の履歴が有ったのが原因かも知れません。 幸先の良いスタートかって思ったけど、残念でした(~_~;) さて今日も前述した通り送金業務と、データの入力です それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~