■南部不動産　日記■
3月31日（月曜日）
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支えられてる 8８／110

が〜ん、ついに３月３１日が来ちゃいましたね。「年度」で言えば大晦日？って事かな。我々不動産業者にとっても大きな節目って感じの日です。いわゆる「繁忙期」は名実共に終わったって気がして、正直落胆しております。まだまだ忙しい時期が続いて欲しい気マンマンなのですが・・。 昨日は久々にてんてこ舞いな１日でした。朝イチで電話が鳴り「物件を見せて欲しい」と言う女性の声が。１０時半から来て貰って２件ほどご紹介したのですが、「まずまず」って程度のリアクションで申込には至らず。そのまま速攻で帰り、今度は引越し立会い。その女性は就職の関係で残念ながら気に入っている部屋を明け渡すことになり、最後まで「凄く良い部屋・・(-_-;)。」と恨めしそうに呟いていました。ただここでちょっと問題発生。実は彼女、運送屋のトラックを見送り、本人はＪＲで千葉へ向かう段取りだったのですね。立会いの冒頭、「あのう、部屋とキッチンの照明を外し忘れたので」と言い出され、確かに見れば立派な照明器具が２個付いてます。ところが天井でしょ、届かないわけですよ。仕方なくお隣の大家さんに頼んで脚立をお借りし、外す事になりましたが、大家さん曰く「で、どうやって持っていくの？」と。その照明器具って両手を伸ばすほどのサイズだから事は簡単じゃ有りません。ワタクシ、丁度次の仕事でその場を失礼しましたが、大きな照明器具を２つ抱えて電車に乗ってる女性を見掛けた方、その人不審者とかじゃ有りませんからね。あくまで「引越し中」ってことだったのよ。でも確かに「照明」ってうっかりし易いかも(^_^.)。 その後も物件を予約してくれた女性のご案内→正式申込やら半月前から退去を待ってくれた方のご案内などあっちこっちと飛び回り、結局新規の成果はゼロで終了となりました。しょぼ〜ん(T_T)。 でも朝イチで来た女性がね「ネット見てたらみんなが凄く褒めていたので」（←アピールし過ぎじゃ）って言ってくれたんです。ああうれちい(>_<)。 ★追加のコメント★ 昨日の日記で触れた「センバツ高校野球を毎日ひたすら見る爺さんズ」についてキチンと説明して下さった方、本当に有難うございます。とても素敵なストーリーが有ったのですね。いい加減なこと書いたこのアホは大いに反省しました。ごめんなさい(ToT)/~~~

■南部不動産　日記■
3月30日（日曜日）
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気になる 8７／110

え〜住んでみたい街Ｎｏ．１と言われる吉祥寺ですが昨日は特別「住んでみたくない」日ではなかったでしょうか(-_-;)。とにかく混んでる。歩けない。進まない。うるさい。人も車も大渋滞。みんな酔っ払っているし、ホント嫌なもんです、その中でスーツ姿ってのは。ごめんなさい(>_<)って気持ちで花見客の中を縫うように歩くワタクシ自身もつらいのよね。でもそんな気持ちを救ってくれるようなお申込がございました。京都から日帰りで来た男性。来週には永福町の建築設計事務所に就職する彼は、当初吉祥寺を諦めたのだとか。周囲の友達から「東京の人だって住んでみたい街Ｎｏ．１って言われているのに、お前じゃ無理だろう」って事で。でも超格安のアパートをネット上で見つけてくれ、それをご案内したところ気に入って下さり、そのまま即契約となりましたヽ(^。^)ノ。 ところでワタクシずっと気になることがあります。今、テレビ中継をしているセンバツ高校野球。実は朝、コーヒーを飲みながら９時頃にチラッと見たり、ランチを取りながら見たり、時間が有ったらちょっとテレビをつけたりするんですが、毎日ずっとネット裏に居る真っ白なカウボーイハットのお爺さん、あんどそのお友達３名？。朝９時から全試合が終わるまでずっと居るのよ！それも毎日なに？何なの？どんだけ野球好き？ていうか良く観察するとね、試合あんまり見ていないのよ！かと言って寝ちゃうとか、飲んじゃうって雰囲気でもなく、ただまあそこにずっと座っているって感じです。床擦れ起こさなきゃ良いなって心配までさせやがって、一体あの爺さんグループは何者なのよ！あ〜気になる。 さて、そんな気もそぞろ男ですが、今日は引越し立会いがあったり内見→契約（予定）があったり、ご案内も有ったりで、「爺さんズ」のチェックは出来ないかも。どなたか代わりに見ておいて〜(ToT)/~~~。 ★追加のコメント★ 昨夜の花見もやはり桜を「楽しむ」どころじゃなく、「見たな」「うん、見た」と言う感じで事実を確認し合い、おっさん達はとっとと暖かな店へＵターン。単に集まる口実だな(；一_一)。

■南部不動産　日記■
3月29日（土曜日）
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今朝８時過ぎの井の頭公園です

人間性 8６／110

朝一番に井の頭公園へ行って来ました。結構混んでるのね、この時間でも。良い天気とは裏腹に、ワタクシ体調が芳しくありません(T_T)。長いこと休まず働き続けてきたツケとは言え例年これをこなして来た訳ですから、やっぱり「老化」という事実を無視出来ない年齢になって来たのかも。毎年似たようなことを言ってますが、その深みというか程度の深刻さは明らかに増してます。目・肩・腰に嫌〜な違和感と、腰の横の部分に疼痛？鈍痛？的な痛みが・・・。加えて「老眼」の進行が激しく、いよいよ逼迫してきた感じです。自分で言うのも何ですが、「見た目」がそれ程には老け込んでいない（と思っている）分、周囲に色々と訴えても、余り本気にされず「またまたぁ」とか笑われてしまいます。これ、得なの？損なの？ ところで昨日はせっかくの「夜桜」が台無しになってしまいましたよね(>_<)。月末の金曜日でしたからさぞかし計画を組んでいた方も多かったでしょうに。夕方から吉祥寺も冷たい雨に見舞われ、楽しみにしていた方々も恨めしそうな顔で空を見上げておりました。ま、我々の夜桜は今夜なのでちょっとだけ「むふ」って気分です。だって他人の不幸ってつい・・（←人間性分かるよな(；一_一)。）ん！こんな事言ってたら今夜も降ったりしてね。 今日はわざわざ京都から男の子が部屋を見に来てくれはります。気に入ってくれることを祈りつつ、くるみあんぱん食べながらコーヒー飲んで店開けま〜す(^_^)/~ ★追加のコメント★ 今夜のメンバーは全員不動産屋で、そのほとんどが社長だけって言うお花見＆飲み会。おまけに全員男ってやっぱ不気味だよな。

■南部不動産　日記■
3月28日（金曜日）
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そう遠くない 85／110

あ〜あ、咲いちゃいました、もうしっかり。どうしましょう花見、予定より早いっすよね。我々ブログ仲間も明日の晩「緊急花見大会」を強行することに相成りましたが、果たして無事井の頭公園から生還出来るか、決して大袈裟とかじゃなく心配しております(>_<)。まあドンチャン騒ぎとかは嫌いなので七井橋の真ん中まで行って「進めねーじゃん」とか言ってボヤき、戻ってくるのがオチですかね。 ところで昨日は福田総理の緊急記者会見が行われましたね。なんでも平成２１年度から道路特定財源を廃止し一般財源に組み込むと言う話ですが、「死に体」とも「泥舟」とも言われている現内閣の発言ではどこまで信じていいのか非常に怪しいです。道路族のトップ、古賀選対委員長がそれを言えば「重く」受け止められますけどね。ゼッタイ言わないな(；一_一)。その記者会見の放送中に某新聞の政治部記者である友人が店に来たのでビックリ！本来なら官邸に居るべき奴は、昨日自身の引越しで前橋へ飛ばされる栄転と言うことで、その挨拶に立ち寄った訳でした。ま、また２年したら東京に戻るそうですが、４０過ぎのシングル男ゆえ、○ィリピン妻でも作って戻りそうな予感も少々有ったりして。 などと業務に関係ないおハナシばかり綴っているのはね、特に報告するべき成果も無く、虚しく終わったって事なのね。あ、１件だけ変なおハナシを。一昨日飛込みで入ってこられたお爺さん。一見「ヨーダ？」って感じの風貌で「やってるのかい？」と聞かれました。つい先日ご高齢の夫婦と契約を交わす苦労をしたばかりのワタクシは、一瞬「やってません」って言葉を呑み込み、「ええ、まあ」と微妙なお返事。実はそのお爺さんは大家さんで、１Ｋの空きが有るから客付けして欲しいという依頼だったのです（ああ良かった(^_^.)）。昨日その部屋を見に行くとお爺さんも同行して下さり、現地で色々とお伺いしました。 「築年数は？」 との問いに 「う〜んと、１５年」 って回答が。ですが、間違いなく２０年以上の代物。だってワタクシがかつて勤めていたミサワホームの企画アパートでして、在籍中の商品でしたから。恐らく２２〜２３年は経過していると思うのですが、ヨーダ爺ちゃんには時が止まってしまっているのでしょう。敢えて否定もせず戻って参りました。 そんなお年寄りに優しいんだか冷たいんだかイマイチ微妙なワタクシが今日も睡魔と闘います(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 誰もが行く道・・・。

■南部不動産　日記■
3月27日（木曜日）
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がまん 8４／110

松井が結婚するとかニュースで騒いでいますが、お相手が２５歳元ＯＬで長澤まさみ似と聞き、ジャッカン心穏やかではない今朝のエンドウです。それより岡田ジャパン、やっぱりなって感じです。日本って弱いチームなんですよね。改めて自覚しました。 昨日「３部咲き」などと申しました井の頭公園の桜はですね、あの暖かさでしょ、何だか一気に開花しちゃったみたいで、見事な咲き具合ですよ。ご案内も公園方面だと嬉しいような、でもメチャメチャ混んでいて辛いような、ちょっと複雑な心境です(^_^.)。 水曜日の昨日は結構忙しくてあっという間に終わったって感じでした。ご案内も３組ほど有ったのですが残念ながら即決には至らず今後に期待です。 ところで火曜日の晩のハナシですが、ワタクシ仕事を終え、帰宅後にまた西荻窪の寂れた「大衆食堂」って言葉がぴったりの居酒屋で松坂のピッチングなど見ながらちびりちびりとやっておりました。大瓶１本に熱燗を２合。そのあとイキツケ（って言うほど最近は言ってないけど）のスナックでカラオケを披露。そこではバーボンをロックでぐびぐび。それからこのアホは西荻窪駅の下りホームに立ち、吉祥寺を目指したのね。ところが近頃めっきりお酒に弱く、心も折れやすく、また階段を降りて家路につくという、実にどっち付かずと言うか、優柔不断な中年男に成り下がったものでして、結構落ち込みました(T_T)。正月以来休みなし、しかも３月は特に忙しく仕事で燃え切っておりますので、その分「夜だけは好きな事して良し！」と自分にご褒美を言い渡しております。その結果、はい、酩酊状態も連日連夜。失った物は福沢諭吉の団体様と脳細胞。得たものはちょっぴりのコレステロールと角の丸い小さな名刺。ふうう、一時の楽しさに仕事のストレスを発散させ、結局は虚しさしか残らない。まるでパッと咲いてパッと散る桜のような遊び様（←桜に失礼っしょ(-_-;)）。 そんなダメ男が本日も一生懸命仕事に頑張るので暖かく見守って下され〜(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 携帯のモバイルスイカで改札を抜け、そのままリターンしても改札口って通れないのね。知らなかった。 社会人失格(@_@。

■南部不動産　日記■
3月26日（水曜日）
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しんぼう 8３／110

朝、家の掃除に熱が入ってちょっと遅刻したエンドウでございます(^_^.)。 おお、今日って水曜なんですね、１０時からでもよかったんじゃん。もういい加減「休日出勤」が続き過ぎて、ワタクシそこら辺がよく分からなくなってきました(-_-;)。ていうかいっそこのまま年末まで仕事していくのも良いかなって。ある意味思考回路も壊れてきた気がします。う〜ん、精神的苦痛とか感じなくなってしまったし。これ麻痺？解脱？ボケ？ま、いずれにせよワンステージ高みに上がった（←何の？）最近のワタクシでございます。 あちこち具合が悪いと訴えておりましたら、この日記をご愛読のケーワイハウジングのＮ里氏より秘伝の妙薬が昨日届きましてビックリしました。早速患部に塗ってみたところ、おお、これが思いのほか効果が有るようで幾らか楽になったようです。ありがとね(^_^.)。え〜この他にもどなたか"良い薬持ってる”・“疲れが吹っ飛ぶ”・"使うと痩せる”・・など非合法なドラックでも構わないので送って下さいね（ウソよ(@_@。） ところで昨日もご案内など有るにはあったのですが、どうにも緊迫感に乏しい雰囲気で、やっぱりハイシーズンは終わってしまったのか、と肌で感じております。でもなあ、まだまだお奨め物件が結構あって「終わっちゃ困る」のよね。色々と条件面で交渉も致しますので何とかひとつよろしくお願いしまふ（説得力なし）。 昨日は駐車場の契約が２台、今日は更新が１件、新規ご案内が１件。と、明らかに低調な雰囲気ですね。ま、一喜一憂せず、コツコツと真面目に働いていればきっと良い事もあるさって、根拠ゼロの結論と共に本日も業務開始(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 井の頭公園の桜は３部咲き、見頃は週末からかな。土日が怖いね。

■南部不動産　日記■
3月25日（火曜日）
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いきなり 8２／110

今朝はキラキラと日差しが眩しい吉祥寺です。一方天気もイマイチだった昨日は比較的静かな1日でした。その中でちょっとビックリしたのは、住居兼事務所（≒ＳＯＨＯね）をお探しの方と物件へ向かって歩いてる途中「で、おたくの特色は？」と聞かれた事です。こんな質問されたこと無かったので、一瞬「は？」って間の抜けた返答をしてしまいました。（想定問答集に加えておきます(-_-;)）。で、実際お前はナント答えたかというと「ワタクシが吉祥寺の生まれ育ちで、この仕事も20年以上やっているので、とにかく詳しい」などと、評価に値しないグダグダな回答にそのハナシは頓挫。ま、折りしも丁度物件に到着したため気まずい空気は流れなかったようですけどね(；一_一)。 ところで昨日弁護士の先生から電話が掛かってきました。そう、ついに判決が下されて、その正式な文章が弁護士事務所に届いたのだとか。そして今日にも弊社に送ってくるそうです。肝心の判決内容ですが、う〜む、一応原告側（ウチの事ね）の勝訴？って事なのかな？？最も訴えていた「更新料が14.7か月分（←酷いでしょ(T_T)）」というアンビリーバボーな契約内容を見直して欲しい！と望んで行った裁判は「更新料はそのまま。賃料を減額」と言う予想だにしなかった結論となりました。ただこれで行くと結果的には更新料ゼロに等しい減額に相当するので、「？」マーク付の「勝訴」なのね。でも2週間以内に被告のビル会社が上告して来ると思いますので、今年は舞台を東京高裁に移すと思われます。地裁から高裁へ、なんかグレードアップした気分です（完全なバカ男(-_-;)）。まあ本当に「結審」するまでまだまだ先は長いと覚悟しておりますが。 さ、今日は新規のオーナー様と面談。ご自宅であるマンションをお貸しになりたいとの事で、その打ち合わせに出掛けたり、銀行周りや集金などに駆け回る予定です。３月も残りあと僅か、今日も寸暇を惜しんで仕事しま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ ま、この（マヌケな）性格が「特色」？・・え「欠点？！」

■南部不動産　日記■
3月24日（月曜日）
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楽かも？ 8１／110

ワタクシはジャッカン？いやいや、かなり大袈裟野郎なのかも。昨日あれだけわーわー言ってた「キツイ契約」は、お婆ちゃんもお爺ちゃんもとても物分りが良く実にスムーズに事は運び、何一つ苦労の無い契約となりました（大騒ぎしてごめんなさい(>_<)）。二人合わせて１５５歳のご夫婦は「生まれて初めてのアパート暮らしよ」って笑っておられました。まあ実際住んでみてから色々と起こるかも知れませんが、こっちも頂いた手数料の分はしっかり仕事をしますので、ホント困ったことがあったら支えてあげたいなって思っております。続けて２件目の契約は昨日お申し込みを頂いた新入生の父娘。ナント朝イチでヨドバシカメラへ出向き、電化製品を全て「当日配達」で頼んだそうです。長い事この仕事をしておりますが、内見の翌日に家具家電が揃うのって言うのは初めての経験でした。ていうか有り得ませんよね、フツウ。「入居審査」一つ取ったって１日くらい掛かるのも珍しくないしな。これは認知症のワタクシですら（←それ前提かよ）間違いなく記憶に残るエピソードになりますね。 それにしても昨日は良い陽気でしたね(^_^.)。ワタクシ物件の写真を撮影するため、吉祥寺の住宅街を歩いていたんですが、余りにも気持ちが良いのでついつい予定のエリアを拡げてしまいました。仕事と言うよりもお散歩って感じでね。ただ調子に乗って遠くまで行き過ぎ、帰りはウンザリだったのよ、足とか靴ズレで痛かったし(T_T)。 さて今日は取り立てて予定が無いので、土日にたくさん処理した契約やら更新やらをそれぞれの大家さんへ届けたり振り込んだり、新しい物件情報のデータ入力をしたり、専ら雑務に励みま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 同業者さんとやり取りしていると、どうも「終わった」って感じです(@_@。。

■南部不動産　日記■
3月23日（日曜日）
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もうちょっと？ 80／110

暖かくなった昨日、ついに始まりましたね、あの恐怖の季節が(>_<)。陽気に誘われて井の頭公園に繰り出す人の波に飲み込まれそうになる、あの憂鬱な日々が(-_-;)。「開花宣言」とは言え実際昨日なんてさ、まだまだじゃん(@_@。！なのに人出は本番さながら。井の頭公園へ向かう列の中を車で突っ切る時の気持ちって分かります？申し訳なさも当然あります。情けなさも同じくらい。そして怖さもジャッカン感じつつ、そろ〜りそろ〜りと車を前進させる微妙なテクニック＆駆け引き。好きじゃない割りにワタクシそこら辺が妙に上手いのも悩ましい所です。 ところで昨日はそんな状況の中、新入生の女の子がお奨めした物件を即決して下さいましたヽ(^。^)ノ。お父様もご一緒に来られ、いたく気に入って頂けたご様子で、案内したワタクシもついついハッピーな気分になりましたよ。そして今日契約の予定です。ていうか今日から電化製品やら家具やらをドンドン配達してもらうのだとか。実に手際の良いお客様ですね。そしてその前の１０時から少々キツイ契約が待ち構えているので、おそらく午後にはほぼ「死に体」と化しているのではないでしょうか。ま、この時期の不動産屋ですからね、仕方が無いっすよね。 ところで今日で８０連勤となり、目指す目標まで残りあと３０連勤となって来ました。冷静に考えたらこの先だって十分恐ろしいスケジュールですが、しかしまあここまでやって来れた自信と、過酷さのピークは過ぎたかなっていう安堵感（←認めたくは無いけどね(T_T)）は有ります。今月はお陰様で３４件のご契約をいただき目標を大きくクリアしました。でもね、明日以降どうなるか常に不安だらけの小心者は、今日も新規の問い合わせが来ることを、例え己の身体がヨレヨレになってでも乞い願いつつ、本日も業務に励みますよ〜っと(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ そんな中、昨夜も自宅で平和に飲んでからわざわざまた吉祥寺へ戻ってきて「夜の営業」に精を出しました（アホよのう(-_-;)）。 今朝コンビニで「ウコンの力」と「レッドブル」買っちゃたし。

3月22日（土曜日）
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不調 79／110

すっかり暖かくなりましたね。今日、駐車場の脇の桜が咲き出したのを見つけましたよ。コンビニも既に「臨戦態勢」モード。割り箸や紙のトレイが売り場に並び、いよいよ春がやって来た気がします。 ところでここ数日、店のパソコンの具合が良くなくて、時々フリーズ状態になってしまいます。やむなく「強制終了」をしておりましたら、あらら、色々な設定や保存データに欠陥が出てしまいました。例えば「単語用例登録」に様々な単語を入力し、業務の効率化を計っていたのね。この日記にも多用している「顔文字」や地名、大家さんの名前など、一文字で一発変換出来るよう、膨大な量を登録していたのです。それが消えてしまい大慌て(>_<)。1時間近く掛けて再登録をしたものの、そもそも何を登録していたか、記憶が定かではないので、これから直面した時にその都度コツコツと入れていきますわい(-_-;)。 そうそう、昨日はちょっと切れてしまったおハナシを。日曜日に契約するお客様から初期費用の振込みがあったため、さっそくATMで下ろそうとしたところ「1日の限度額を超えております」というエラーのメッセージが。「1回の」なら2度に分ければ済むものの「1日の」って言われちゃあ埒が明きません。早速フロアに立つ「お客様係」にどうすればいいのか？と聞きますと、「銀行印をお持ち下されば窓口で下ろせます」とのたまふ。「銀行印、しばらく使っていないのでどんな印影か教えて貰えると助かるのですが」と乞えば、「それは出来ません。それらしき印鑑を全部持って来て下されば、その中にある場合に限りお教えいたします」とまたまたのたまふ。で、この言葉を聞きワタクシぷつんと切れてそのまま返事もせず出て来てしまいました（←大人気ないね(@_@。）だってさ、自分のお金でしょ！（正確にはお客様から預かっているお金ですけど）ちゃんと通帳もカードも持っていてなんで自由に下ろせないの！そう、ワタクシは説明前からかなりご立腹。で、あの説明でしょ。そりゃ切れるよ、疲れ切ってるおっさんだぜ、こちとら(；一_一)。 結局３〜４本の印鑑を携え再度銀行へ出向き、見事に一発で銀行印を的中し下ろせましたけど。思えば弊社では比較的お安めの家賃や初期費用の契約が多く、今回のような額になったのは久し振り。しかも銀行の制度も変わっていたためこのような情け無いストーリーと相成りました。 ダラダラと無駄話を書き綴ってしまいましたね。嗚呼、仕事の話、書けないじゃん！昨日は契約が2件、更新が1件、無事終わりました（って何それ？） 今日もハードなスケジュールですが、丁寧に仕事しま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 不調なのはPCだけじゃないのよ。ここ数日いよいよあちこちにガタがきたのか背中や腰の痛みがひどくなってきたみたい。「疼痛」という表現でいいのかな。参ってます(T_T)

■南部不動産　日記■
3月21日（金曜日）
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案外 虚弱 7８／110

予想通り「暇かな？」(@_@。と思ってた昨日は、アニハカランや、これが結構な忙しさ。と言うのも電話によるお問い合わせが後を絶たず、パリーグの開幕戦を楽しむ暇なんて有ったもんじゃありません（って、社会人何年目だお前(ーー;)）。それもこの土日に「長野」「新潟」を含むあちこちから「出来れば即日契約したい」と仰る。え〜え、勿論有り難い事です。しかし今月既に30件以上の契約を抱えている身に、あの恐ろしき「即日契約」がまた襲ってくるかと思うと、ボロボロに近いこの身体が果たしてもつだろうか(-_-;)・・と。そっちがね、心配と言うか怖いって気分です。長野から見える姉妹は両親も伴って来る為、ご案内は４名様御一行をお連れする形になりますよね。ウチの車狭いからな、それも心配の種ですし、新潟の女性はナント単身赴任中のお父様が沖縄から合流すると言う、かなりダイナミックな展開になりそう。それに２件の契約が加わるのね。そのうちの１件があの合わせて１５５歳のご夫婦。モツかな、マジで(T_T)。 そうそう、忙しさの中でもチラ見していた（何かやらしい表現だな）野球は、ワタクシのご贔屓である「北海道日本ハムファイターズ」がエースダルビッシュの完封で見事に勝利。好スタートを切りました。やっぱおっさんにはJリーグよりもプロ野球だな。Jの選手とか良く分からなくって。チーム数は多いわ、人数もうじゃうじゃ居るわ、移籍は激しいわ、脳の活動が一段と激しく収縮気味のワタクシには大変な作業です。プロ野球の選手だって覚えるの大変だし、そこに今シーズンのF1GPの各布陣やら、MLB（野球ね）NBA（こっちはバスケ）とPGA（これはゴルフ）も一通りは抑えたいので、その後仕事の分がどれだけ残っているのか、かなり怪しいものです。 そんなキロバイト男は本日大阪から来てくださるお客様を１２時に接客し、１３時過ぎに引越しの立会いへ飛び、速攻で戻って１４時から契約。う〜ん、しんどそう＿|￣|○)）。出来れば逃げ出したい気持ちを隠し（言ってる言ってる）本日も頑張りま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 昨日は共同で連載中のブログ「ココだけのハナシ」のメンバーで「検討会」を実施しました。 みんなタフね。

■南部不動産　日記■
3月20日（木曜日）
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認めない 7７／110

冷たい雨に見舞われた今朝の吉祥寺です。せっかくの「春分の日」ですが冬に逆戻りしたかのような寒さ。少し暖かさに慣れた身には厳しく感じます。 昨日ちょこっと触れたとおり、ワタクシ第１話からず〜っと楽しみに観ていたドラマ「あしたの喜多善男」の最終回を録画し損ね、未だに結末が分かりません(T_T)。昨日は丸一日それが気になって仕方が無かったっす。「喜多さん、死んじゃったのかな？」と。ここで親切な読者様から簡単に「結末だけ」聞かされるのも微妙に嫌なので（←案外わがままだね）、どうか教えないで下さいね。アホ男は相当先になるであろう「再放送」まで気長に待ちますので(-_-;)。 ところで昨日は水曜出勤がこんなにも虚しいものか、と感じるほど暇な１日でした。契約も更新も無し。ご案内はデザイナーズ系マンションにお一人お連れしただけ。そう、弊社のＴＯＰページでも「２名で住めて、ペットも飼えて、階下にはアパレルのテナントが入る超お洒落なマンションo(^o^)o」と、お知らせしている物件です。さすがにすっごく良いですよ！ま、安くは無いけどね。 あとは大家さんが「オタクで入れた住人じゃない奴が家賃滞納しているんだよね(ーー;)」って感じで愚痴とも相談とも取れそうな言い回しで、窮状を嘆きながらお帰りになりましたし、また別のオーナーからは勝手に又貸ししている入居者の問題のご相談に乗ったりもしました。とにかく今年一番張り合いの無いというか、なんとも手応えの無い１日でございました。 さて祝日である今日はというと、これが実にアポ無し。更新が１件有るだけで新規のご来店の予定は全くございません。これってさ、終わったって事？シーズン終了？嫌！、嫌よ！嫌々よ！まだこれからもグッと流れが来るのよ(>_<)！って事実を認めようとしない往生際ワル男は、たくさんのお問い合わせが来る事を信じて、今日もせっせとデータの入力に励みま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 確かに暇だと身体だけは楽ね。

3月19日（水曜日）
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どきどき 7６／110

ワタクシ、この仕事をして２０年になりますが、昨日は初めての出来事がありました。例の深夜番組で弊社を知った親子連れがお約束どおりご来店されまして、彼女のご希望を伺っておりました。すると１階でしたがちょうどキャンセルが出たと言う「超」お奨め物件が見つかりご案内する事に。ただ、折りしも別のお客様を案内中だったため店を閉める訳にもいかず、戻って来るまで待って貰っていたんですね。するとまた次の女性が来店され、店内はワタクシ1名とお客さんが２組。うわ〜困った（断っちゃおうかな）と思いつつ、せめて待ってる間だけでも、と、その方のご希望をお聞きすると、むむむ、ナント今からご案内するアパートの２階の部屋がピッタリじゃん！なのでこうなったらご一緒に！と言う展開で、３名を車に乗せて現地へ行き、それぞれが１階・２階を気に入って下さり、無事お申込と相成りましたぁ(^_^)v。そもそも別々のお客様を同じ車にご一緒させた事も無いし、同じ物件で別々の部屋を同時に申し込んでもらった事例も有りません。確かに効率は良いですけど、同時に１階２階の部屋紹介は不可能な訳で、とにかくバタバタしながらも、２件の成果が出て良かったですヽ(^。^)ノ。あ、勿論それぞれのお客様にキチンと了承を得てからの事ですからね。日頃は１組ずつ個別でご案内しておりますので・・。 それ以外にも新規の契約が１件、更新が１件、さらには相変わらずあっちへお届け、こっちへ集金と駆け回り、サボリ気味のジム代わり？って感じで己を追い込んでおります(-_-;)。 ところで今日は弊社にとって大きな意味を持つ日です。長い事かかったビル会社との裁判が東京地裁において本日結審します。社会通念的に見て常識を逸脱した契約内容を見直すべく、調停から始まったものの事態は一向に変わらず、やむなく訴訟となった訳ですが、こちらが満足する判決なら恐らく被告側は上告するので、まだまだしばらくは掛かりそうです。 そんな緊張と不安を抱えているワタクシですが、今日は超高級＆お洒落なデザイナーズ系マンションの内覧があるので、気合を入れて頑張りま〜すo(^o^)o ★追加のコメント★ 昨夜のドラマ（「あしたの喜多善男」と「ハチミツとクローバー」）、最終回の録画に失敗しました

■南部不動産　日記■
3月18日（火曜日）
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病み中 7５／110

ここ６日連続で頂いてた「新規申込」は昨日でストップ。残念ながら成果は無かったです(-_-;)。ただ契約やら集金やらで、相変わらず忙しい１日に変わりは無かったですが。 今日はちょっと腹が立ったおハナシを。 弊社が昨年管理を引き継いだアパートにはネパール人のコックさんが３人で住んでいる部屋が有って、今度からそこに店のオーナー家族が住むことになるらしいのです。で、何を言い出したかというと「１１年も住んでいて風呂もキッチンも汚いので大家さんにキレイにさせろ」という内容。これどう思います？誰が汚くしているの？自分のスタッフでしょ。しかし彼は執拗に「伝えてくれ」と主張します。ま、確かにワタクシの立場でイエス・ノーは言えませんから大家さんへ伝えましたけどね。ちょっと厚かましいというか、本末転倒というか、どうにも異文化って難しいものね（ていうか、入居者の入れ替わりすら一応「問題」なのですけど(；一_一)。 忙しい日々が続いていると人間おかしくなります。ワタクシ、毎日夕方になると何かこう、もやもやと言うか、いらいらと言うかジャッカン分裂気味な気がしてきます。仕事が終わる残りの時間に対し、とても処理し切れない膨大な作業が残っている、それに対しての重圧とか絶望とか、とにかく精神的にも混乱を来たしており、肉体と共に明らかに「病んでる」って実感します。温泉へでも行って治療に専念したい気分ですが、勿論まだまだ出来る筈も無くとりあえずストレス発散はジムでのトレーニングや吉祥寺での酒席ですかね。毎年この長いトンネルを抜けるとその先には「サイパン」と言う光り輝くバカンスが待っていたのですが、今年は行くと「逮捕」される気がして（何で？）、まだその気になりません(-_-;)。加齢と共に海外の一人旅も次第に億劫になり、ご褒美の休暇は本当に「温泉療養」になるかもな。 そんな心身共にグダグダなワタクシですが、今日も表向きだけは精一杯爽やかな笑顔で業務に勤しみま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 昨晩は日付が替わるまでやってしまいました(-_-;)

■南部不動産　日記■
3月17日（月曜日）
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おまけに 二日酔い 7４／110

え〜っと、「過労死」って言葉がアナガチ他人事ではなくなってきたエンドウでございます(-_-;)。昨日、果たしてワタクシは何分間、ゆっくり過ごせたのでしょう。朝イチから更新を片付け、すぐさまご案内を２件、立ったままおにぎりを口に入れ、それからまたご案内に飛び出す。そして１５時には狭い弊社の店内に�@申込のお客様、�Aご相談のお客様、�B更新のお客様、そして�Cご案内のお客様、以上すべてが同時に重なった為、ワタクシの脳は完全にシャットダウン(ToT)。ぷしゅ〜って白い煙と共に息絶えました。いえ、「絶えられたら」どんだけ楽だったか。とにかくやるべき仕事に優先順位を付け、自分自身アンビリーバボーな手際の良さで一つ一つをクリアし、気が付けば１時間の残業に。お陰様でお申込は３件頂戴しました。そのうち１つが凄い内容で、ナントご夫婦合わせて１５５歳。申し訳有りませんが通常はお断りしますよね。ところが今回はちょっとそういう訳にいかなかったのです。弊社と懇意にしている業者から「今、○○ハイツの前に居るんですけど空いてますか」と電話が掛かり、「ちょっと高齢だけどすっごく元気でしっかりしているご夫婦なのよ。見せて貰って良いかしら」と来ました。こっちも大忙しの最中、面倒だったので「大家さんにすぐ空けさせます」と言ってしまったのです。３０分後、「決めたいのでそっちへ行きます」と言うお返事が。で、来た方々を見て、ん？なに？歩くのも大変そうじゃん！うわ〜どうしよう！ってワタクシ聊かパニックに(@_@。。とにかく保証人の内容や契約スタイルを２年間限定の「定期借家」にして貰うなど、貸主・借主の双方に納得してもらえる設定に替えたりして、何とか無事入居審査がクリアとなりました。それ以外にも例によって「入居中＆現地へもお連れしない」申込が１件。その女性、夕方飛込みで来られ、条件ピッタリのお部屋を紹介したところ、「ここにします」と決断してくれました。彼女、そのまますぐ郷里へ帰らねばならず次回、内見と共に契約となりました。 ま、とにかく「忙しい事は嬉しい事です(^_^)v」・・・などと正論を吐くのも躊躇うほどの激しい業務内容に、肉体も精神も悲鳴を上げそうな（根性無しね））ワタクシでございますが、それでも己に鞭打って今日もせっせと仕事に励みま〜す(ToT)/~~~。 ★追加のコメント★ 夜は知人の送別会。「倒れてる」暇なんてないのよね(>_<)

■南部不動産　日記■
3月16日（日曜日）
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色々 あります 7３／110

昨日は午前中から驚くような忙しさ。中でも困惑したのが、全く同じ条件でお探しの親子連れがほとんど同時に来られたのね。「バス･トイレ別々で2階以上で6万円台で女性向きを」と。で、片方のお客様にご紹介しているともう片方の方がそっちに目を向けます。そりゃそうですよね、同じ希望条件ですから(-_-;)。結局わずか1分程ですが早く入って来られた方から先に２つの物件をご案内し、1時間後に次の方をお連れする、そういう展開になりました。で、1番手の方が申し込まれたのは次の方の「本命」。喜ぶ方の傍らに肩を落とす姿が。でも2番手の方も「その部屋、一応見たい」と言うので、決まったにもかかわらずお連れする事態に。全く無駄な作業ですが、お待たせした手前、お気の毒で断れません(T_T)。で、ワタクシご案内の途中でピンと閃いたのです！「あの、もうちょっと予算を上げると最高にお奨めが有るのですが(^_^.)」とお伝えすると「では見せて」となり、「超」が付くほど気に入って下さりそのままそっちのお申込と相成りました。 結果的に見れば自社管理物件を２部屋同時にお申込頂いた訳で、ホント嬉しい成果となりました。ただ例によって「重要事項」「東京ルール」以下、延々と続く説明事項でワタクシの美声はガラガラとなり幾分しんどい思いもしました（←贅沢な悩みよのう）。 それ以外にも既に「申込済みの部屋」の住人から「退去が延びます(￣▽￣；)」と言う、頭が真っ白になる申し出があったり（どうすんのよ？！）、店の前では警官が3名で男を取り押さえたり、果ては近所の不動産屋が勝手にウチの店先に路上駐車をし、何故か弊社が叱られたり、相変わらずドタバタな1日でした。でもまあ忙しくってあっと言う間に終業時刻って事で、とりあえず充実？した気分でしたね。 さて今日も9時半・11時・15時と予定が入っており、何やら色々起きそうな予感がしますので、とりあえず店、開けま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 2日続けて真面目にジム通い。ボチボチ限界(@_@。

■南部不動産　日記■
3月15日（土曜日）
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もしかして おバカ？ 7２／110

昨日はまとまった雨に見舞われたものの、乾燥とか花粉とか、諸々心配な方にはちょっと一休みではなかったのかな。「一休み」は弊社も同じ（お、うまいね、展開が(^_^.)って自画自賛してる場合か？））。残念ながらこれと言った成果は無かったです。ただ、前日にご案内した女性が朝イチで「決めます」と言って下さり、一応「申込１件」と言う結果にはなりました(@_@。。ワタクシ日々こうして日記を書いていますと、ホームページを見た方が成約してくれるとホント嬉しいのです。いえ、他のお客様だって勿論嬉しいのですが、度合いと言うか張り合いが出ると申しますか、とにかく嬉しい訳で。で、昨日の女性はと言うと、実はこれがちょっと微妙。沖縄で何度かホームページは見てくれていたのですが、「たまたま吉祥寺に来て部屋を探していたら『あっ、ここだ』って感じ」で弊社に飛び込んで来られたのだとか。こうなるとウェブからの集客としてカウントして良いのか、形的には「飛び込み客」として扱うべきか少々悩んでしまいます（集計を取ってるので）。 ところでいよいよ今年もＦ１シーズンが始まりましたねヽ(^。^)ノ。オーストラリアでは今日、公式予選ですよ。ところがワタクシは観れません(T_T)。実は店のＴＶでスカパーと契約しているワタクシですが、Ｆ１の無い時期はフジＴＶ系のチャンネルの契約を切っていたのね（せこいかな）。で、いよいよ始まるo(^o^)o！って楽しみにしていたら「映らない」。そりゃそうっす。契約してないんだもの(-_-;)。慌てて「変更届け」を出したけど、きっと４月以降でしょうから、しばらくは地上波で我慢です(>_<)。 さて、そんなダメダメ男ですが、今日も素敵な物件をご紹介すべく、せっせとデータの入力やらご案内に精を出しま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ この一週間、金・土・月・火・水・木（やべ、日曜だけじゃん）とあっちこっちで浮名を流していたワタクシも、さすがに昨晩は大人しくジム＆家飲みでした。でね、これが新鮮(^_^)v、お会計もタクシーも必要が無いって良いもんだね（って、完全にイカレテる(；一_一)）

■南部不動産　日記■
3月14日（金曜日）
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札束を 叩きつけて みたいね 71／110

昨日もお陰様でお申込が1件ございました。吉祥寺駅から徒歩9分で６帖＋キッチン。エアコン完備、２口ガスキッチンもＯＫで53,000円。ね、安いでしょ！我ながら南部不動産って凄いなって思っちゃいます。しかも契約者は現時点で「無職」。・・(@_@。。え、ええ、良いんです、弊社は人柄重視の経営方針ですから。とは言え、何でも有りじゃ無いッすよ。本人のルールに対する基本的な考え方や連帯保証人の内容などを含めたトータル的な結論であって、逆に収入がしっかりしてても断っちゃうケースだって有りますからね。 ところで延ばし延ばしにして来た「確定申告」に昨日やっと行って来ました。リミットまであと僅か。なので「提出のみ」にも拘らず、長蛇の列に驚かされましたけど。しかしなあ、何で仕事の合間に必死で荻窪税務署まで行き、給料の３分の２近い税金を払うべく、自ら奔走せねばならんのじゃ！税金なんて役人が良いように使っちゃう訳だからさ、払って欲しけりゃそっちから取りに来い！（←毎年この時期は荒れるね(ーー;)）って気分ですよ、まったく(；一_一)。 そうそう、一昨日、同業者の社長とサシで飲んだんですが、弊社って吉祥寺で古くからやっている関係で、どうしても「単身者向けで格安の部屋」が主流なのね。一方永福町や明大前辺りでは20万円を超えるファミリータイプのマンションが多く、同じ「契約」と言っても手数料収入が全く違うのです。こっちは毎日ヘトヘトになってチープなヤング（←ルーかお前は(-_-;)）の応援をしているのに、一方じゃドッカ〜ンと高額なマンションを法人契約とかで交わしている。こっちが４〜５軒くらいこなしてやっとイーブン。う〜む、どうにも府に落ちない気がします。 そんな根本的なことに今さら嘆いているワタクシですが、コツコツとやっていけば、この先きっと明るい未来が待っていると信じ、今日も営業開始しま〜す(>_<) ★追加のコメント★ 今日で７１連勤。まだまだ長い・・・(T_T)。

■南部不動産　日記■
3月13日（木曜日）
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魔がさした？

いきなり来店→即契約って本当に疲れるのよ。しかも一昨日に続き昨日もよ！（嫌なのかお前は(ーー;)）。朝、メールチェックをしたら「いきなりですけど今日行こうと思います」と言うコメントを添えた「希望条件登録」が有りました。ワタクシこのコメントに何故か妙に惹かれてしまったのね(^_^.)。だって、こっちの都合とか時間とか全く考慮していない上に「思います」って、何か新鮮と言うか日頃のメールとは違った雰囲気を感じたのですよ。で、いざ来てくれたらこれがビックリのストーリー(>_<)。実は京都から来た男子の新入生で、池袋の不動産屋へ朝１０時に行く予定で上京したんですって。深夜バスで到着した為、ネットカフェで時間を潰しながら弊社のホームページに辿り着き、希望条件登録をしたのだとか。そしてさらにアンビリーバボーな展開は、な、ナント池袋の業者は彼から運転免許証を預かり、吉祥寺のアパート情報を３つと地図のコピーだけを手渡し、「現地着いたら電話して。鍵の場所教えるから」と言われて来たのだそうです。すっごいハナシでしょ。ていうかこれが都内の大手カタカナ系の常識？有り得ないでしょ。初めての吉祥寺ですよ。池袋で地図渡します？一人で行けって・・。ふう、でまあ、そういった非常識な業者のお陰で普通に頑張っているワタクシ共がフューチャーされるのだからある意味有り難いハナシですけどね。弊社でもっと条件の良い部屋をご紹介し、無事契約となりました。可哀想なのが、彼はそれからまた免許証を返してもらう為、その店へ戻らなければならない訳で、きっと嫌な事も言われるのでしょうね。 それとなんともラッキーと言うか図々しいワタクシのハナシを。実は弊社で決めてくれたお客様から「ここゼッタイ良い不動産屋だから」と紹介されてきた女性。でも希望は明大前と仰る（←エリア外ね）。なので懇意にしてる明大前の石井地所様に「手数料は結構なのでお世話して下さい」と電話し、彼女に行って貰いました。で、夕方石井地所様から「決まったので仲介手数料の振込先を・・」とメールが来ていました。さて、この男は、どうしたか。ナント、ちゃっかり口座番号送ってしまいました(>_<)。え〜え、２枚舌。卑劣。貪欲。無節操。そうです、仰るとおり。なんとも情けないよね、人間性が出たな。もう石井地所様からはお付き合いしてくれないでしょ、は〜あ。 そんなワタクシですが、今日も１０時・１１時・１３時と契約や案内が入っているので、汚名返上、頑張りま〜す！ ★追加のコメント★ 情けないよな(-_-;)。

■南部不動産　日記■
3月1２日（水曜日）
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今日こそ

暇だと思っていたんですよ、昨日は(-_-;)。ところがね、これが結構忙しくって結局は大変な１日でした。午前中は溜まっていた事務処理やメールの返信であっと言う間に終了。午後は、この春、東京での就職が決まった男性が山梨からご来店。実は彼とは1月の終わりからずっ〜とメールでやり取りをしていて、昨日が初対面だった訳です(^_^.)。で、彼の要望を聞きながらお奨め物件を２軒ピックアップしてご案内したところ、そのうちの１つを気に入って決めてくれました。ですが、その足で山梨に帰り、次回は引越しの時に上京するという事になったため、急遽契約書類の作成やその内容の説明、或いは保険の手続きなどを行う羽目に。ふう〜、ホント大変でした(>_<)。しかも「印鑑持ってません」と言う発言を受け、弊社ですぐ買いに行ったり、いやいや参りましたよ。その間にもTBSラジオから取材の申込が入ったり（残念ながら断ったけど(T_T)）、「居酒屋をやってみたい」と言うちょっと怪しい男女が飛び込んできたり、何だかんだと大忙しの１日でした。ま、決めて頂ければ疲れも心地良いですけどね。ちなみに昨日の日記で毒づいていた「確定申告」はね、結局17時までに間に合わず、行けませんでした。嗚呼、今日にでも行かないとな。嫌な事はさっさと終わらせたいのに(>_<)。 ところでなんか一気に春めいてきましたね。う〜ん、うれしいヽ(^。^)ノ。暖かくなってくるとウキウキしてきませんか？おお、実際あと２週間もすれば「花見」じゃないですか！・・・とは言え、毎年満足に花見などしたこと無いワタクシ。いえ、友達が居ないとか、そういったリアル（←リアルなんだ(ーー;)）な事じゃなく、単純にこの時期仕事漬けっすから。所詮お花見の酔客なんて「敵」よ！ ・・でも春は良いですよね。身支度も軽くなってきて華やぐ気分です。そんなシンプルな脳の持ち主が、今日もせっせとお奨め物件情報を発信して参りますので、どんとみすいっと！よ。 ★追加のコメント★ 昨日も一昨日も吉祥寺でぐびぐび。そして今日は同業者の接待です。

■南部不動産　日記■
3月11日（火曜日）
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今夜は ヤケ酒

今年の新入生の部屋探しは“携帯電話”が主流だと、昨日のめざましテレビで言っておりました。確かに昔みたいに駅前の不動産屋へ親子で回るスタイルは少なくなってきましたね。弊社では今年、3人ほどのお世話をさせて頂きましたが、確かに年々少なくなってきている気がします。ま、携帯だけで決めるのも正直どうかと思いますが・・(-_-;)。 ところで昨日はご契約ラッシュ。一日で3件の契約をこなしました。まあさすがに書面の読み合わせや注意事項の確認も流暢になります。が、わき道に逸れるケースも多々有り、最後は喉が痛くなるほど喋り捲りました(>_<)。でもゴミの分別やら電気やガスの手続きやら、一人一人丁寧に説明してあげたいのよね、やっぱり。お陰でグッタリと疲れましたけど＿|￣|○)）。あ、そうそう、昨日は新築マンションの情報が入り、お奨めしたいお客様に早速メールをしたんです。「絶対お奨めですよ！」と言ったものの、まだ現場を見ていないワタクシ。これじゃあイカンと、デスクワークの合間に現地へひとッ飛び。写真なども撮り終えすぐさま事務所へリターン。で、先程のお客様へ追加情報を発信すると言う、実に気の効いた仕事振り。ハート・トゥ・ハートとでも申しましょうか、一人ずつのニーズに合わせた営業に我ながら「大手じゃやらんだろうな」と自画自賛。実際、テレビなどでじゃんじゃん宣伝している業者ならお客様なんか幾らでも来るって感覚じゃないでしょうかね。一人のお客様の要望よりもどか〜んと集まるお客様から決めてくれる人を拾い出すって感じに見えます。そこへ行くとこちとら地元密着の零細企業（響きが悪いね）は細かな気配りとかを重視しており、そこら辺を是非ご評価して頂き、何とかこう・・、上手く・・。・・・ダメじゃ、止めときます。無理なアピールは苦手ですね。 今日は暇っぽい雰囲気が漂っているので、これまで延ばし延ばしにして（逃げて）来た、例のあれ、「確定申告」に行ってこようかと思います。昨日書式の記入をしたらね、どうやら計算間違えをしたらしく（してないけど(T_T)）、大変な納税額になってます。嗚呼、嫌だ、払いたくない！いい大人なのにこの時期だけは「サウスバウンド」のお父さんよろしく「国民やめた！」と言いたいワタクシでございます。 ぐだぐだ言ってないで業務開始しま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 行かなきゃ案外スルーとか有ったりして〜ヽ(^。^)ノ。・・なわけ無いよね(；一_一)

■南部不動産　日記■
3月10日（月曜日）
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「南米系」

じゃ〜ん！行き倒れにならず、今日もどうにか日記の更新をしております(^_^.)。確かに昨日はかなり厳しいスケジュールでしたが、不思議とパニックとかにはならず、淡々と業務をこなせました。ご案内も多かったのですが、即決していただいたのは１組。実はこれ、まだ入居中。店内で室内写真をお見せし、「ここにするかもヽ(^。^)ノ」という雰囲気の中、現地までご案内し陽当りや住環境にも大満足の結果、無事お申込となりました。その女性、とにかく陽当りとキッチンの広さにこだわっていて、あちこち随分探したのだとか。で、偶然入った弊社でドンピシャなお部屋が見つかり、感動しつつ決めていただけました。こっちも嬉しいっすよ。「これでいいか」ではなく「ここです！私が住みたいのは」的な申込はテンションが上がりますよね。いやいや、我ながらぐっじょぶ。一方、「一応申込」という方も居て、春から吉祥寺の美容室で働く男の子。部屋は気に入ってくれたものの連帯保証人の内容が全く分からず(>_<)、「未記入」部分を今日知らせて貰う事になっております。お父様の出身が「南米系」なので大家さんの説得がちょっと大変かもな〜。人柄重視（←ここ重要）の南部不動産としては、何としても承諾を取り付けたいと思っております。 それよりも心配なのが吉祥寺の人の多さ。まだまだ肌寒いとも言えるこの時期ですらごった返しており、これから益々春めいてきたら一体どうなっちゃうのだ？3月27日が桜の開花予想ですが、何だか今年は「怖い」って感じですよ。仕事上、公園近くも通りますし、悪い事に弊社の駐車場がマルイの裏手と来たら、車を表通りに出すだけでも「神業」の領域が必要なのね。嗚呼、考えただけで憂鬱。お花見シーズンのご案内は却下！って訳にも行かないよね、やっぱ(；一_一)。 そんな先の悩みを考えてるワタクシですが、とりあえずコーヒー飲んで仕事しま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ そうそう、美容師になる子は「ここ、テレビに出ましたよね、それ見て来たんです」と言うのね。深夜のコアな番組を良くぞ見た！って感じで嬉しくなっちゃいました。「Ｈａｎａｋｏ」同様、少しは経済効果が有って良かったあ（涙）

■南部不動産　日記■
3月9日（日曜日）
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最終回？

昨日の日記で余りにも「倒れそう(>_<)」をアピールしたら、同業者兼愛読者の方から「良い薬が有りますよ」と言うメールが届きました。実際昨日はいくらか元気になったので謝辞と共に丁重にお断り申し上げました。でもね、そのお心遣いが嬉しいと共に、何だろう凄く効く薬って、と言う邪（ﾖｺｼﾏ）な興味を抱いたのも事実。断らなきゃ良かったかな。でもヤバイのだと捕まったりして・・。などと今日も妙な妄想を展開しております。 まあ暇モードとは言え、昨日は契約１件、更新２件、ご案内は３組となかなか慌しい１日でした。残念ながらお申込は無く、心地よい疲れとは程遠い気分で帰宅しましたけどね。あ、そうそうちょっと面白かったのは先日この日記で触れた「更新料を支払わせるなら委任状を出しなさい」と仰る弁護士（お父様）の件です。丁度店内で契約と接客を同時にしていた時にそのお嬢様が来たのですね。あいにく座る席が無かったので「もう少し後で来てください」と一旦お断り。で、「実はね」と語ると「はい、日記で読みました(^_^.)」と両方のお客様から言われてビックリ(￣▽￣；)。みなさんよく読んでいるのね、驚きました。 ところで今日は久々「大ハード」バージョンです。１０時・１０時半・１１時・１３時・１４時・１５時半・１７時（←なんちゅう入れ方じゃ(ーー;)）と考えただけで気が遠くなりそうなスケジュール。う〜む、自分でも書きながらマジで不安になってます。もしもの時は今日で絶筆となりますので、皆様心して拝読するように(@_@。。 そんな不遜の塊の如きワタクシですが、それなりに誠心誠意頑張りますのでどうぞ宜しくお願いしま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ Ｊリーグは始まったわ、ゴルフやマラソンも気になるわ、そわそわするのは虫だけじゃない時期ですね。ていうか、そんな事態じゃないだろ、お前

■南部不動産　日記■
3月8日（土曜日）
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限界かも

数日前の日記で「お風呂の照明と玄関のアポローチ灯が点かない」と嘆いていたワタクシ。お風呂はカバーを壊すと言う代償を払い、電球に触っただけで復活したものの、アプローチ灯は一向に点いてくれません。ていうかあれからなすすべ無し状態。朝、車に乗り込む時に軽く叩いてはみるものの（←なんちゅう非科学的解決策じゃ(-_-;)）当然「奇跡」など起きる筈もなく、毎晩暗い気持ちで帰宅しております。加えて昨日は恐ろしい事態が起きてしまいました。我が家の玄関ドアって、高さが２．５Ｍもあるんですね。その分重量も凄い訳で、昨夜宅急便の受け取りで慌てて開けたのですが、その際それがついに「バキっ」と言う嫌な音を立ててしまいました。ヤマトのお兄さんも明らかに動揺しておりましたが、とにかく受け取った後、ドアがね、閉まりません（気のせいじゃなかったのね(T_T)）。ドアの上部が擦ってしまいます。恐る恐る挑戦し直しますと、今度は閉めることが出来、何とか施錠も出来ました。でも、あの聞いた音は間違いでも何でもなく、いずれ来るであろう「恐怖の瞬間」の前奏曲ではないかと、これから日々怯えながら暮らして参ります。 そんな「自宅に不幸の嵐男」ですが、バテバテの中、昨日も１件お申込を頂戴しました。新入生の男子学生さん。弊社でご紹介した後、あちこち回ってみて、結局「さっきのが一番良かったので」、と申し込んでくれました。一人で決めて大丈夫ですか？と尋ねると、親からは「一人で決めて来い」と言われているそうです。う〜む、良い親御さんだ。 ところで今日は土曜日。本来ならドバーッと「内見予約」が有って然るべきなのに、今日は更新と新規契約と新築物件の鍵のお引渡しの３件。順調だった「流れ」も、ここらあたりで「小休止」状態って事？いや、いやよ、そんなのいや〜(>_<)！って感じで、今日も必死に仕事しまくりま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 昨日は疲労から体調がいよいよにおかしくなり、意識が遠のきそうになりました(ーー;)。 とりあえず薬局で一番高い「ゼナ」を買い一気飲み。これで誤魔化せるうちは良いけどね。 病院行くようなら休ませて下さい・・＿|￣|○)）。

■南部不動産　日記■
3月7日（金曜日）
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キャラ微妙

昨日の朝のことなんですが、出勤時にゴミを出そうとしたら丁度ゴミ収集車が来たので、エドはるみっぽくグッドタイミングウなどと思いながら近づくと「それ、出されるんですか？」と作業員の方が仰る。「ええ、勿論」と胸を張って答えるワタクシに「それ、明日ですから」と告げられました。ワタクシ曜日を間違えて可燃物の日に思い切り「不燃物」のゴミを、しかも図々しく手渡そうとしていた訳です。ううう、疲れているのね(-_-;)。 そんな朝でしたから昨日は成果無し。まあ仕方が無いっすね。たまにはこんな日も有るさって感じで慰めておりました。ただ予定していた契約が１件と更新が１件、これは順調に完了しましたけど(^_^.)。 しかしこの時期はさすがに物件の動きが激しいみたいですね（←他人事かい(ーー;)）。あちこちに物件確認をすると「決まりました」と言う返事の嵐。何だかワタクシまで焦ってしまいます。日頃お客様には「よく考えてから決めてね」な〜んて笑顔で言う方が多いワタクシですが、さすがにこの時期は暢気な事を言ってる場合じゃないみたいね。心を鬼にして「決めるべきです！」とか言わなきゃかな。ああ、そっち苦手かも。良い人キャラとかじゃなく、単にチキンって事だったりして(@_@。。あ、チキンで思い出したんですが、昨日の昼食は弊社のお隣の「松屋」で始めた「唐揚げ丼」を買って食べてみました。で、そのお味はと言うと、う〜ん、ちょっと期待外れ。唐揚げ大好き男（子供じゃん）のワタクシには残念ながら口に合いませんでした。好みは人それぞれですから、試してみて下さいね。 さて、今日も別段「ハード」でも何でも無さそうで、１１時に１組ご案内が有る以外、あとは集金やらお届けやらに奔走するので、もっぱら外回りが多そうですね。とりあえず今日も頑張って仕事しま〜す！ ★追加のコメント★ 先日ミクシイ経由でメッセージが届きました。とある女性から「不動産屋で働いてみたい」と言うご相談。ワタクシ、この性格ですから、実に丁寧に「大手」ではなく「地元密着」を！歩合制じゃない職場で、「営業」と同じくらい大切な「管理」（クレーム処理とかも）を学べる所を選んだ方がスキルアップに結び付きますよ！ってお答えしました。ルックスがグウなら是非当店で(；一_一)。

■南部不動産　日記■
3月6日（木曜日）
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今日で ６３連勤

どうも。相変わらずバテバテの遠藤でございます(-_-;)。 お陰様で昨日も1件お申込をいただきましたヽ(^。^)ノ。ずっとメールでやり取りしていた女性が、吉祥寺でもかなり古い安いお部屋を決めて下さいました。１ＤＫで２５�u。バス･トイレ別々・2口ガスコンロ・収納1間半。で、54,000円。勿論礼1・敷１で徒歩圏内。古いとは言え、この条件なら納得、と言う事で即決していただきました。ホント有難うございます。初対面ですから「初めまして」と挨拶し、名刺とかお渡ししつつも、それまで何度もメールで語り合っていたので、なんとなく不思議な感覚ですね。 さて、そんな感じで嬉しい出来事は以上。大変だったのが更新のトラブルです。昨年引き継いだ一連のアパートの中で、インド人3名が同居しているお部屋が有るのね。で、更新の期日を過ぎても来てくれないものですから、幾度か催促したり、直接会いに行ったりしたものの、一考に埒が明かない。で、ついに業を煮やした大家さんの奥様が直接出向き、インド人が経営するインド料理屋（当たり前ですけど）に乗り込んでいきました。同行したかったのですが、先のお客様と契約について打ち合わせをしていた為、ワタクシは店で待機。すると10分後、経営者の手を掴んで大家さんがお戻りになりました。その方は明らかに「ホワイ？」（ヒンズー語が分からない(T_T)）って感じで戸惑っているご様子。結局カタコトノニホンゴで事情を説明し、今日にも更新料（「香辛料」ならお手の物でしょうが、ってギャグまでオヤジだ）を持ってくる筈です。 もう１つ大変だったのが弊社で懇意にしている大家さんが突然来られ、「東町に一戸建てを買ってね、嫁いだ娘世帯のためにリフォームしたものの、「移りたくない」と拒絶されされてさ」、と言う事で急遽貸す事になったのです。時期が時期だけに他の仕事を全部中断し、物件調査や募集の準備に奔走しました。その最中にも「Hanao」を見て来ましたぁo(^o^)oっていうお客様が立て続けに２組もお見えになり、仕方なく（なんで！）愛想フリマキマシタ。ふう、心底疲れた１日でございました。 今日は多少手心を加えて欲しいものです（って、誰に言ってんだろう(ーー;)） ★追加のコメント★ どうやらワタクシ坐骨神経痛だそうです。

■南部不動産　日記■
3月5日（水曜日）
読んでねo(^o^)o

どうしよう

昨日は先日「ご予約」（←入居中で見れなかったのね(^_^.)）を頂いたお客様を実際のお部屋へお連れして中を見ていただき、正式にＯＫを頂戴しましたヽ(^。^)ノ。昨日が引越しの日だったのですが、トラックが時間に遅れ、現入居者と次期入居者がご対面すると言う珍しい状況になってしまいました。でもどちらも感じの良い方同士で、ウッドカーペットとガスコンロはそのまま次の方へプレゼントと言う、実に美しい光景を見る展開に。まあ確かに"前入居者が変な人かも？”って疑心暗鬼になるよりはずっと安心ですよね。その他にもやっぱりまだ入居中のお部屋を保育士さんが決めていただきました(^_^)v。だってバス･トイレ別々・独立洗面・マンションで2階・築5年・2口ガスコンロ（長いね(ーー;)）で礼１・敷１で8万円以下ですよ！空くまで待っていたらなくなりますよね。ご本人もその点を十分理解していて「問題ありません」と快く申し込んでくれました。考えてみれば最初が看護師さん、で、次が保育士さん。むふ。ん？別に意味は無いんですけどね。 さて、今日は10時から（早いね(-_-;)）いきなりご案内、12時からも色々ご相談＆ご案内、18時半には更新、と、結構ハードなスケジュールになりそう。しかも水曜日ってお休みの業者が多いせいか、飛び込みの方が増えるんですよね。お陰で録画したドラマをのんびり観る暇もねーぜ、などとは口が、この口が裂けても言えません(>_<)（←だったら触れんなよ(-_-;)）。そんなテイタラクなワタクシですが、今日も身を削って一生懸命仕事に励みま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ ここ数日、共同作業で綴っているブログが凄い事になっております。実は有名なブログに紹介されたのを機に、一気にアクセス数が跳ね上がりもしや「炎上」とも言えそうなヒートアップ状態。ならばここでビシっとコアなリピーターを増やそうと、昨夜は3名で作戦会議を開きました。あくまで「会議」よ、ホント(；一_一)。

■南部不動産　日記■
3月4日（火曜日）
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手際わるぅ

突然ですが、我が家のバスルームには照明が2個あるんですね。先日そのうち1個が点かなくなりまして、かなり暗い中、入浴を強いられておりました。「換えりゃあ良いじゃん！」とお思いのあなた。ごもっともです。実はバスルームの電球が切れる数日前、玄関先のアプローチ灯も点かなくなってしまい、車庫入れの際など苦労しておりました。では何故換えないか。それはズバリ余裕ゼロだから。そうこの時期仕事（と酒(@_@。）以外に割く時間がほとんどなく、ついつい伸ばし伸ばしにしておりました。そして意を決した昨日、それぞれの交換作業に挑戦したのね。まず、どんな電球が使われているか、カバーを外してチェックです。バスルームの電球カバーは陶器製で非常にデリケート。恐る恐る外そうとしたものの、さすが20年を超えた年季もの。びくともしません。埒が明かないので少し力を入れると、「パリン」という音と共に外れました、様々な欠片を伴って。落ち込んだ私に追い討ちを掛けるように、ちょっと触れただけの電球はパッと点くじゃありませんか！単なる接触不良だったのでしょうかね。とりあえず欠けた部分だけ取れたままのカバーを戻しましたよ。一方アプローチ灯の電球はちょっと特殊なもので近所の雑貨屋でも勿論コンビニでも扱っておらず、車に乗り込み吉祥寺のヨドバシへ。やっと探し当て再び自宅。で、新しい電球を付けると・・・ん？ん？ん？点かない(T_T)。ナゼ？素人のワタクシでは原因究明は出来ず、仕事に戻るべく自宅を後にしたものの、何ともスッキリしない気分でしたわい。 その間、この忙しい時期だと言うのに店からの呼び出し電話は１回も鳴らず、余計虚しい１日でございました。暇とは言え仕事の話も色々あったのですが、たまにはプライベート（じゃないけど）な話題と言うか、相変わらずドタバタしている顛末をお話した次第です。 今日は、今日こそは素敵な展開が待っている事を祈って業務開始しま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ たとえ花粉だろうと黄砂だろうとワタクシの「夜間外出」は止められません。 ・・・フェンスだって乗り越えちゃうぜ。(←米兵か(-_-;)）

■南部不動産　日記■
3月3日（月曜日）
読んでねo(^o^)o

停滞

うふ(^_^.)。「忙しさ大ハード宣言」までした昨日はね、そうでも無かったのよ。更新が２組。ご案内も２組ほどしましたが、良いお返事には至らず、ちょっとがっかり(-_-;)。一応新規のお申込もいただきましたが、これは先日ご案内したお客様。という事で、この時期の日曜日に「成果ゼロ」。いや〜参ったね、ホント。ま、そのお陰で「過労死」にならず今日も無事出勤しております。ちょっと残念なのが先日いっぺんに2組の女性をご案内し、それぞれお申込を頂戴した方のお一人が「キャンセル？」っぽい雰囲気になりつつあるのです。実は転職で探していたのですが、予定していた転職先と条件が合わず、今回は見送りに。一方、現在のお住まいは今月中に退去せねばならず、どこかを「借りる」ことは間違いない訳で、何ともモドカシイ状況です。しかも転職先はなるべくこのエリアという事だそうですから、申し込んでる物件にそのまま住めるかも・・という感じで事態は益々混迷の一途。「キャンセル」の一報を入れるべきでしょうが、本当にどうなるか微妙なので、とりあえずもうちょっとだけ様子を見ます。 さて先日雑誌「Hanako」に載って以来、弊社にもジャッカン反響がございました。掲載物件の確認も有れば、入居者様から「見たよ」というコメントもございました。ただね、正直もうちょっと有るのかなってイヤラシク期待もしていたので、意外と薄い反響に虚しさを感じているのも事実です(T_T)。あれだけ取材などで大騒ぎをしたのにぃ(>_<)。でも実際広告料を払ってまで掲載しておいて、実りが無かったらツライよね。まあ今回はワタクシの「思い出」としてそっと保管しておきます(@_@。。 ところで今日は桃の節句ですね。え〜、ところがまったく接点の無いワタクシはここからネタをどう展開しようか、実に5分以上悩んだ挙句、特に触れるのを止めることにしちゃいました（だったら書くなよ(ーー;)）。無理だもんね、やっぱ。そんな感じでぐだぐだな日記はココまで。仕事始めま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 「忙しそう」ってお客様から遠慮された事も有りました。だめよ、そんなの(>_<)。

■南部不動産　日記■
3月2日（日曜日）
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有るかも 過労死

しんどいだ、ハードだと喚いているワタクシですが、昨日はもうＭＡＸ(>_<)！ご案内とお申込のオンパレード。例えじゃなく「1分」足りと自分の時間は有りませんでした。食事？そんなもの仕事しながら。トイレ？正直忘れていました(-_-;)。ホントなぜ？ってくらいたくさんの方が来てくれまして感謝ですが倒れそうでもあり、マジでしんどいっすね。 で、昨日は結局３件のお申込をいただいのです。その中の１つは法人契約でして、昨今のアウトソース化の流れを受け別会社が窓口になる為、申込者も「？」だらけ。かなり煩雑な作業を強いられ、しかも物件の管理会社さんが「忙しいので」とこちらも作業をアウトソーシングされ、ウチで全て代行すると言う展開。で、結局申込自体に1時間以上を費やしました。ホント疲れる(@_@。。。 あと２つのお申込は夕方いっぺんに車で女性2名をお連れし（お知り合い同士という事でね(^_^.)）、それぞれ三鷹駅周辺のマンションを決めて下さいましたヽ(^。^)ノ。審査は今日以降ですが、無事うまく進む事を祈っております。 かくも忙しいと言うこの時期に、ワタクシの心優しい友らは、中野の居酒屋にて19時から飲み会を予定しやがりまして、全然間に合わねーよ！。無理よ、無理！だからもう少し先に延ばしてってお願いしたじゃん！などとボヤイテモいまさら仕方が無いのね。計画段階で如何にワタクシの発言が軽いものだったか、痛感しましたよ。 さて、そんな事はどうでもよくて、今日も何だかハードの一個上の「大ハード」な展開になりそうな嫌な（ウソ！嫌じゃない）予感も漂う今朝のワタクシにとってこれからの5分間が唯一の自由なひとときかも知れないので、さっさとコーヒーを飲ませて下さい(>_<) ★追加のコメント★ 歩いていて倒れそう。階段、落ちそう。他人の顔、覚えられず。老化？過労？アルツ？てか全部？

■南部不動産　日記■
3月1日（土曜日）
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良い月に しましょうね

今日から３月。わずか１日の違いですけど、なんとなく「春」が身近になってきた感じがしますよね（←単純(^_^.)？）。北国の方にしてみれば「何言ってんだおめえ」って事でしょうけど、ま、そこは吉祥寺モードで語らせていただいております。さて、２月の総括としては前年同月比が一気に落ち込みました(-_-;)。ナント去年の76％止まり。ただ、去年が余りにも突出していたので、１〜２月合計としてみれば過去２番目の成果とも言えます（←微妙だね(@_@。）。それよりも嬉しい事として２月の月間アクセス数が過去最高を記録しました（わ〜い）ヽ(^。^)ノ。それまでの6,397（Ｈ19.01）を大きく上回る7,028！ね、皮肉にも日数の少ない２月に達成するとは・・・。ま、とにかく素直に嬉しい(>_<)って気持ちです。ホント有難うございます。 ところで昨日はこの春女子大へ入学される方がお申込をしてくれました。そう、昨日から２日掛りであちこちのお部屋をご案内した方。で、結局一番最初に見た物件を決めてくれたんです。良い部屋だったのでいつ決まってしまうか、ハラハラしながらのご案内だったのですがご縁があって良かったです。 それ以外には成果無し。あ、そうそう、ちょっとムカっと来た話ですが、去年から管理を引き継いだ物件で近々更新日を迎える方が居たのね。その方はまだ学生サンなので実家へ通知をお送りしたんです。すると「弁護士の○○と申します」というちょっと背筋が冷たくなる電話が掛かってきました。実はその弁護士さんが親御さんだったのでちょっと安心したのですが（何か後ろめたさが有る証拠だね(；一_一)）、更新料の振込みを依頼すると「大家さんからの業務依頼委任状を提出すべきだ」と仰る。う〜む、学生１名の１Ｋで、そこまで言われるとは予想だにしませんでした。結局大家さんの口座へ直接振り込んで貰う事で解決を見たものの、一時であれムカっとしてしまい、少々後味の悪いやり取りになってしまいました。反省(T_T)。 さてさて今日は１０時に引越しの立会い、１１時にお申込済みの方の内見、午後にもちらほらアポが有るようですが、何やらまだ空きも有るようなので、気になる物件が有ればビシバシお問い合わせ下さいませ(^_^)/~ ★追加のコメント★ 昨日は真面目に直帰→ジムよ。（・・４日ぶりだったかな）

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2月29日（金曜日）
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がんばる

今日は2月29日、4年に一度のうるう年のお陰で1日が増えました(^_^)v。この忙しい時期にたった1日でも増えてくれる事が、どれだけ嬉しいか！この業界の者なら分かりますよね、ホント。 ところで昨日はまたまた大忙しの1日でした(>_<)。11時からご案内した女性（先日の重量100キロのエレクトーンの方ね(^_^.)）は、気に入ってくれたものの週末に親御さんと相談して結論を出して貰う事になりました。13時の方は格安の２Ｋが「凄っごく綺麗で信じられない！」と感動して即申込をいただきました。本当に安かったので期待せずお連れしたのですが、驚くほどリフォームされていてビックリ。ちなみにね、57,000円ですよ、２Ｋで。確かに場所は遠いけど、しかし掘り出し物って有るんだな、って思っちゃいました。15時半の方はお母様と一緒に来られた新入生の女子大生の方。実は去年、そのお兄さんと弊社が契約したご縁で、今度は妹さんのお部屋を頼まれた次第です。2件ご紹介して、そのうちの1件を気に入っていただき、今日もう1度内見予定です。それ以外にも、先日ご案内した春から社会人になる男性から申込のメールを頂いたり、まだ現地にもご案内していない(-_-;)物件にも拘らず看護師さんから「ぜひそこに！」とお申込を頂戴しました。（都合3件のお申込を頂戴し本当に感謝です）。と、まあ、文字で書けばこんな感じですけど、実際にはね、本当にハードなのよ〜。抽象的な言い回しだけど、大切な何かを削って行くというか、奪われていく感覚。「衰弱」と言う表現がピッタリ当てはまる気がします。 それでも昨日お客様から「お若いですね！」って褒められ、少々「むふ」とその気になったのも事実。ま、そんなお調子者が、今日もまたしんどそう張り切ってご案内やらデータ入力やらせっせと業務をこなしま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ たくさん決まるのは嬉しいんですけどね。ただ、店頭に貼り出している募集チラシに「申込済」の印がやたら目立って困ってます。イマイチ新しい情報が少ない上に、作り直す時間も無いのよ。「この店使えねー」って言われそう(ーー;)。

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2月28日（木曜日）
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載ったけど (-_-;)

いやいや、昨日はメチャメチャ忙しかったですぅ(>_<)。午前中からご案内も有り、ランチは５分。また午後には先日の「監禁事件」の彼女が物件を探しに来てくれて、嬉しい事に弊社の管理物件を申し込んでくれました。この方には物件を２つご案内したのですが、何と２つとも気に入ってしまい、本当にどっちにしようか深く深く悩んでしまったのね。最終的に「吉祥寺」ではなく、今後の発展を期待して「三鷹」の物件をチョイスしたんです。で、その１０分後、「これを見せて下さい」と、指し示して来た女性がご来店。彼女はずっと前から店頭の張り紙で「それ」を狙っていたのだとか。で、「それ」とは何と！前のお客様が悩んだもう１つの物件だったのね(^_^.)。ホント一歩間違えば「１０分」の差で逃すところだったんですよ。ご案内したところとっても気に入られ無事お申込となりました(^_^)v。「強運ですね」と思わず言ってしまいましたが、ご本人にとってはイマイチ実感が湧かなかったかも知れませんね。 この時期、決める方も逃す方も、本当に僅かの差です。決めた方はそれを意外とご存知無い訳ですが、実際にはかなり「ラッキー」だってことも有るんですよぉ。 ところで、はい、昨日弊社に届いた雑誌『Hanako』に載っちゃってました。ははは、お約束どおりちっちゃくね。最近老眼が進んでいるおっさんには「誰(-_-;)？」って位のサイズで、その分恥も小さくて済むとは言え、何だかちょっと虚しさも禁じ得ませんでした（←もしや露出したがり？） そんな微妙なデタガリ男ですが、本日も１１時を皮切りに１３時・１５時半と既に３件のアポイントが有ります。今日もハードな１日になりそうなので、気合を入れて頑張りまふ。 ★追加のコメント★ このおっさん、最近フツーに連帯保証人（←父親ね）と年齢が一緒よ。 良いんだろうか、こんなんで(@_@。

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2月27日（水曜日）
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我慢弱いの

いつも日記をお読みの方から「よくあれだけ毎日色々な事が起きますね(^_^.)」などと褒めた（？）とも、呆れた（？）とも付かぬ言葉を頂戴します。んで、昨日もなかなかパワフルな出来事が起きました。夕方５時にお引越しの立会いを予定してる女性が４時ごろ電話を掛けてきたんですね。その内容を聞いてワタクシ愕然・呆然・慄然（←先進めよ(ーー;)）としちゃいました。「えんどうさん、買い物の途中で鍵３本ともどこかに落としちゃった」と言う絶対に有ってはならない事態。ここでちょっと整理しますと�@あと１時間で引越しの立会い。�A荷物はまだ少々残っているらしい。�B預けた鍵３本を全部落としてしまった。�C室内には入れない。・・どうするのよ！落としたのは部屋と（吉祥寺の）西友の間。もうちょっと探します、と言って彼女は電話を切りました。ワタクシもオーナーへの連絡や２４時間緊急対応をしてくれる鍵の業者の連絡を考えつつも、店にはお客様も居るので放置も出来ず、悶々としていた矢先、彼女から「鍵が落ちていたと西友から連絡がありました」と、報告が届きました。いや〜もうヤメテヨ(>_<)。ただでさえ、ハードな仕事量でヘロヘロなのに。ま、とにかく結果的には良かったですが、引越し直前で鍵を紛失した人は初めてでした。イヤイヤ参った(T_T)。 それ以外にもご案内、更新、立会いに追われつつ、３組ほど接客させていただき、やっぱりドタバタな１日でしたね。物件をご紹介した方はかなり気に入ったご様子で、近々良いお返事が来るかもです。この場をお借りして「どうかひとつ宜しくお願いします(>_<)」。 さて、今日は更新が１件とご案内が１件・・・。淋しいのう。まあ溜まっている物件のデータ入力に励まなきゃ。せっかくお奨めが有ってもパソコンの前に積んだままじゃ意味無いっすよ。まあね、ジムや夜遊びを返上して仕事すれば解決出来るのはよ〜く分かっております、はい。でも今日で５５連勤。丁度ハーフターンっす（だから？）。ま、休日無しで頑張っている分、夜くらいは・・・・大目に見てね♪♪などと可愛く媚びてみたところで、本日も業務開始(^_^)/~ ★追加のコメント★ ちなみに今夜も同業者の若社長同士（スルーで(-_-;)）で、キラキラとした吉祥寺界隈を社会見学する予定で〜す。・・・・何度目だよ(；一_一)。

■南部不動産　日記■
2月26日（火曜日）
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器が 小さいね

昨日など何かまた厳しい寒さが舞い戻って来ちゃいましたね。ワタクシ、寒いのが苦手でツライです(>_<)。ニュースじゃ27年前のロス疑惑で渦中の人だった三浦和義逮捕が大騒ぎをされております。ま、ワタクシにはどうでもいいハナシですが、実はねちょっと心がザワツクんですよ。その訳が「サイパン」にょ。（←何故「にょ」？）。彼が逮捕された場所がサイパン空港という事で、連日サイパンの空港や島の景色が映されるじゃないですか！南のリゾートが大・大・大好きなワタクシにとって、サイパンは第2の故郷（ちなみに第1は沖縄ね(^_^.)）。かれこれ20回にも及ぶ渡航歴が有るのです。サイパンの海の美しさやローカルの連中の気さくなライフスタイルにすっかり魅了されたワタクシにあの映像は目の毒以外の何物でも有りません。ああ、「行きたい」(>_<)、と、凍えそうな東京でおっさんは切ないため息を吐いている今日この頃です。 ところで昨日は久し振りの「空振り」でございました。２組ご案内したのですが、「悪くは無い」程度のリアクションで即決には至りませんでした。しかし皆さん「バス･トイレ別々」と「２口ガスキッチン」をご所望されるのね。呆れるほど・・。数年前までは有り得なかったこの現象に少々戸惑いを禁じえません。いえ、勿論「その方が良い」に決まっています。ですが、これらを絶対条件にされる比率が余りにも高いようでして我々としても困惑気味ですよ。ＵＢでは身体が洗えない！って主張されるとね、それじゃ世間の多くが身体を洗っていないとでも？と、思わず突っ込みたくなりますよ。ま、この場でグチグチ言っていてもしようが無いんですけどね。「トレンド」に流されないで、もう少し「等身大」で部屋探しをしたらきっと良い部屋が見つかると思いますよ。（←って、遠まわしに条件変えろ！って言ってるのかな(@_@。。）違うのよ、自分のライフスタイルと良く向き合って考えて欲しいって事で・・。。 さて、今日もこのあと２組のご案内と２件の引越し立会いが有ります。で、夜にはおっさん２名で西荻窪の居酒屋→カラオケスナックと言う展開が待っているのだ。歌うよ、エグザイルとか普通に。・・悪い？ （今日はジャッカン荒れ気味かも。これも全部サイパンのせいです！ﾁｸｼｮｰ行きて〜(ToT)/~~~） ★追加のコメント★ 昨日慌ててたこ焼きを食べたら、口の中、火傷した(T_T)

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2月25日（月曜日）
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打倒 悪徳！

マジでしんどかったっすよ(-_-;)、昨日も。ご来店下さっても断らざるを得ない盛況ぶり。月末の日曜日と言う事で、「更新」の方が都合４件。新規契約の方が１件。ご案内が３組でお申込が２件。それ以外にも何故かアメリカ人の中年オヤジや韓国の女の子や、国際色豊かなお客様が多く大慌てな１日でした。そんな中、今日どうしても触れておきたい出来事が有ります。 それは１０時ごろに掛かってきた１本の電話から始まりました。「いつもホームページを見てます」という女性の声。で、その声は微妙に震えていて様子が変なんです。じっくり話を聞くと、前日、新宿の不動産屋で酷い目に会ったのだとか。朝の１０時から夕方６時まで店内から出して貰えず、内見もしないまま「いい加減に決めろ！」と言う罵声すら浴びせられ（他のお客さんの前でね）、結局手付金だけ納めて逃げて来たと、驚くようなお話でした。で、何だかワタクシ妙に燃えてきまして、「今日お時間あったらウチへ来ませんか？相談に乗ります」と言い、早速午後に来て貰いました。その業者のＨＰも見ましたが、まあ調子の言いことを並べているだけで、いかにも「軽そう」な雰囲気。来てくれた彼女には「契約する必要は無いこと」「堂々とキャンセルをし、手付金の回収も訴える事」などを熱く伝えました。さらに"もしもしつこく電話をしてきた場合の裏技（←ふふふ、有るのよ凄いのが）”まで伝授し、彼女、頑張って見事にお金も取り戻してきたんです！これって凄い事ですよ。一晩中口惜しいのと怖かったのとで眠れなかったと言ってました。そんな臆病な（ごめんなさい(>_<)）女性がたった一人で店へ乗り込み、キャンセルと返金を要求するのにどれだけ勇気が要ったか。ていうか、それ以前にまずいい加減にしろよ！デタラメな業者！が先ですよね。しかしミクシイあたりで語られている事って、実際有るんだと、こちらも驚いた出来事でした。 本来伝えたかったお申込の顛末や面白バナシはまた日を改めて(^_^.)。 ★追加のコメント★ ちなみにその悪徳業者の物件って礼０敷０で64,000円の家賃なのに、初期費用が３６万円を超えていたのよ。・・デタラメもいい加減にせい！

■南部不動産　日記■
2月24日（日曜日）
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バタバタです

昨日もか・な・り・ハードな一日でした。午前中に更新が2件、飛び込みのご来店が2組。午後一番にはお約束のお客様が大阪から来てくれました。この男性とはメールで何度もやり取りをしていたので「どんな方かな・・」って楽しみにしていたら、これがビックリの超イケメン！マスクも髪もファッションもバッチリ。思わず連れて歩きたくタイプの男ってこういう人の事を言うのだな、って感じました。おまけに独特の感性の持ち主で、見る前からご紹介した物件を「これにします！」と宣言する始末。むしろこちらが慌てて実物をお見せし、改めてＯＫとなりました。今日も遊びに来てくれるそうで楽しみですが、吉祥寺でのライバルを（←何の(ーー;)？）一人増やした罪悪感はジャッカン否めません。その後も14時からお約束のカップルさんが来てくれ、超綺麗で広めの１ＤＫを申し込んでくれました。お二人はまだ学生ですよ！しかも21歳と20歳。合計してもワタクシより余裕でヤング！は〜あ、フレッシュやのう(；一_一)。ちなみに名義は勿論それぞれの親御さんですからね。こういった事例に触発されて、安易に突っ走っちゃダメよ(>_<)。 その間にも飛び込みのお客様や更新の方がお見えになるので、狭い店内は立って待つ有様。いや〜久々に活気のある一日でしたね。夜までご案内や接客が続き、気が付いたら閉店時間という充実した1日でした。 さて、今日も10時を皮切りに全部で5件のアポイントが有りますが、新規契約や更新も混じっているので、まだまだ大丈夫。ぜひお問い合わせをお待ちしております(^_^)/~ ★追加のコメント★ 昨日の夕方、三鷹のマンションをご案内したのですが、ドアノブのキーボックスが開かれて室内には明かりが。てっきり他所の業者さんが先にご案内中だと思い、しばらく待つ事に。ところが延々待つ事30分。もう待てない！と意を決してドアを開けると中にはリフォーム職人のおっさんが1名！とんだ勘違いでした

■南部不動産　日記■
2月23日（土曜日）
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辛抱って・・

先日「流れが来ない」などと愚痴っておりましたところ、昨日は一気に来ましたよ、「逆流」がね(-_-;)。前日の4万円台の掘り出し物を申し込まれたお客様から「慌てて決めたくないので」と言う理解不能な理由でキャンセルが入ったのが朝の9時半。え〜っと、前日「よろしくお願いします」って仰ったのはどなただったのかな？いえ、決して弊社が無理に押した訳でも何でも有りません。ご案内後、駅前まで車でお送りしたあと、すぐさまお客様自らから店へお越し下さって「申し込みたい」と仰られ、管理会社、オーナー様以下、色々な方たちに調整を図った挙句のこの発言に、自称「温厚」なワタクシもプッツンしちゃいました。気持ちは分かりますが、それって申し込む前の台詞でしょ！まったく。で、10時の契約を無事済ませ、１１時半、大阪より転勤の女性が１Ｋのマンションを申込んでくれました。「今日大阪へ帰る」と言うので慌てて契約前の説明をしておりますと、途中で電話が鳴り「スミマセン、ちょっと仕事でトラブルが・・」と言う一言を残し、何とそのまま出て行っちゃいました。そしてその後音沙汰無し？と、ドキドキしていた午後６時頃お戻りになりましたが、心臓に良くないっすよね、ホント。で、また14時に（「２並び」のね）契約を済ませたあと、前日ご案内した男性が約束どおり申込に来て下さったんです。が！「急がなくても良くなったので一旦白紙に（笑）」と言う呪われた台詞にワタクシ完全にノックアウト＿|￣|○)）。濁流に飲まれた小枝の如く、ものの見事に木っ端微塵と相成りました。いや〜、ツライ(>_<)。1日で3発のパンチを喰らうとはね。ま、そんな中、たったひとつ嬉しい事もあって、この春大学にご入学される女性が1件決めてくださいまして、もう少し人生を続けていこうという気になれましたよ、って、・・フンだ(ーー;)。 あと、微妙な差し入れがございまして、実は弊社で管理しているお部屋がなかなか決まらず、大家さんが「頑張れ（＝早く決めなさい）」とモロゾフのプレミアムチョコレートセットを持って来て下さったんですね。有り難いハナシですが、イマドキ女性限定で1階、和式トイレ、おまけに男性入室厳禁って正直言って決まらないっすよね。高級チョコだけに余計プレッシャーが増えたし。どなたか5万円台で色々割り切れる方いらっしゃいませんか？人助けだと思って(>_<)。 あ、しょーもないことウダウダ綴っている場合じゃない、今日も忙しいんだった！とにかく七転び八起きの精神で前向いて頑張ろうっと(T_T) ★追加のコメント★ どなたか良いお祓い師をご存知の方がいらしたら是非ご紹介ください。

■南部不動産　日記■
2月22日（金曜日）
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ややハードよ

どうにも許せない事件になってきた、イージス艦と漁船との接触事故。日毎に防衛省の隠蔽体質や職務怠慢が露呈してきた感じです。マスコミの流す情報がやや偏り気味なのを差し引いても絶対許し難い事件であり、その後の防衛省の姿勢であります。と、まあ、吉祥寺のおっさんが喚いても仕方が無いので、業務日誌に戻りますね。 昨日は東海地方から母子２名でお部屋探しに来て下さった方がお申込をしてくれました。お探しの条件としてはちょっと厳しくって、ズバリ４万円台。しかし運良く礼金ゼロ敷金１ヶ月で家賃、共益費込みで46,000円という物件をご紹介しました。勿論エアコン付き、ガスキッチンでＵＢは給湯設備も揃っています。ちゃんとフローリングで室内洗濯機置場。おまけに鉄筋のマンション！！ね、凄いでしょ。ただし条件があって、専有面積が１３�u。ちょっと狭い上に場所も東小金井駅から徒歩１４分。でも室内は綺麗だわ、部屋は２階だわ、これある意味「超」お買い得の掘り出し物だったと思います。但しまだ審査がクリアしていないのでちょっと心配ですけど(-_-;)。 今日は１０時と１４時に契約が有ります。特に１４時の方、お申込時に「２月２２日」って指定されたので、勢いつけちゃって「ついでにもう１つ２を並べちゃいましょうか」と言う実にいい加減な理由で午後２時にしてしまいました。てへ、ちゃんと来てくれるかな(^_^.)。 その２件以外には１１時半からご案内、１５時からお申込と色々立て込んではおりますが、まだまだ余力（ホント？）を残しておりますのでビシビシお問い合わせをお待ちしておりま〜す(^_^)/~ ★追加のコメント★ いよいよ今夜が最後のテニスレッスンの日ですが、既に「やめちゃったモード」のワタクシが行ってもなあ。３日連続夜遊び男は、今夜くらいはジムですかね。

■南部不動産　日記■
2月21日（木曜日）
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5年もつかな 肝臓が・・

いや〜、昨日は二日酔いでグダグダな頭にしてはよく頑張りました。ちなみに今朝もですが・・(-_-;)。 朝イチで西荻窪の２ＤＫのお申込を頂戴し、10時からご遠方からお見えの女性をご案内。この方、今お一人で５７�uの広さにお住まいだそうです。しかも家賃は7万円。地方も良いなあって気になりますよね。で、弊社でご案内した物件は３２�uの１Ｋ。10.5帖のフローリングにキッチンが５帖。これ、かなり広い方ですから。なのに「狭いっ・・」って仰られ、あえなく撃沈＿|￣|○)）。う〜む、どうにもハードル高過ぎって感じでした。で、11時過ぎにお見えの方は三鷹のアパートへお連れし、かなり気に入って下さったご様子。ただ、その女性、何とエレクトーンをお持ちだそうで、「音量」に関してはヘッドフォンで解決出来るとして、ちょっと心配なのは「重量」の方。およそ100キロの荷重が木造のアパートで大丈夫なのか微妙に心配です。で、思ったのですが、ニューヨークヤンキースの松井秀喜選手が大体108キロなんですよね。なので、な〜んだ、松井がずっと寝ているだけだ(＾0＾*と考えれば別に問題無いのかなって。この論理はどう？いけてる(@_@。？ま、まだお申込が入った訳じゃないので、とりあえず無用の心配ですけど。 ところで何か少し暖かくなってきましたね(^_^.)。まだまだ先だけど「春」の気配がちょっとだけ感じられるような陽気になってきました。我々業界にとって、所謂「繁忙期」はこの2〜3月ですが、毎年春が近づいてくると、暖かくなって来て夜遊びがご案内がしやすくなったり、日が長くなってきて夕方でも紹介し易くなるので嬉しいです(^_^)v。その一方で忙しい時期の終焉も近づく訳で、一抹の寂しさと何とも言えない焦燥感めいた気持ちになるのは、20年やっていても変わりません。そんなおっさんの微妙な心の揺れなどはとっとと放置して、今日も業務に勤しみま〜す！ ★追加のコメント★ 昨日ようやく新しい「宅建業者」の免許証が届きました。次の更新は「平成25年」って、どうにもピンと来ないね

■南部不動産　日記■
2月20日（水曜日）
読んでねo(^o^)o

↑画面は「ハメコミ」 ・・・ってうそ！ 出たのよぉ(>_<) 画面を クリックすると でかくなるよ

昨日は久々に忙しかったです(>_<)。10時に西荻窪のマンションでお客様と待ち合わせをして物件をご紹介し、すぐさま店に戻り10時半のお客様を待つ・・・筈が、午後に変更(￣▽￣；)。で、その間に新着情報のデータ入力を大急ぎで済ませ、午後1時にネットで見たと言う男性がご来店。ピックアップしてきた中から３物件を駆け足でご案内し、２時に午前中の女性がお見えになり、東小金井までお奨めマンションをご案内。、戻ってきてからメールなどのお問い合わせが４件入っていたため、あちこちへ電話して調べたり、で、とにかく終日バタバタの一日でした。で、肝心の成果ですが、それはまあ良いじゃ有りませんか(-_-;)。成果主義だけが評価の方法ではありません。一生懸命努力する、その姿勢がユーザー様の目に映り、「良い不動産屋さんだなあ」って思っていただければそれだけでもう十分。・・・んな訳にも行きませんわい。やっぱ美談じゃ生活出来ませんもん。で、まあその成果ですが、残念ながらまだハッキリとしません。一応西荻窪の２ＤＫのマンションを「決めたいので」って言って下さっておりますが、弊社の管理物件ではないので、お申込が間に合うかちょっと不安なんです。ていうか、その管理会社の社長が二言目には「問い合わせ、じゃんじゃん入ってきてるから！」と脅すのね。なので早く申込書を書かないと心配です。東小金井をご案内した方も即決とはいきませんでしたし。まあ、良いお返事を待つしかないっすね。 ところで今日も１０時と１１時１５分にご来店のアポイントが有り、ジャッカン忙しくなりそうですね。今日は１８時までの営業ですから精一杯フル回転で頑張ります。 今夜はサッカーゼッタイに見ません！見ると不愉快になるからな。日本のスキルの無さと中国サポーターのマナーの悪さにね(-_-;)。 色々と語っている場合じゃないので仕事始めま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 昨日のテレビ番組で弊社もちょこっと取り扱われておりました。 恥ずかしいね、ど〜も(；一_一)。

■南部不動産　日記■
2月19日（火曜日）
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いろいろ 起きます

今日は１０時に西荻窪のマンションでお客様と待ち合わせが有ります。で、すぐ飛んで帰って来て１０時半には大阪から来る女性の接客→ご案内があります。間に合うかな？って無理でしょ(￣▽￣；)。でも１件でもご案内したい気持ちが強く、強引に予定を入れちゃいました。ちなみに明日は島根県、土曜日にも関西からお客様が来るので、駅前の小さな不動産屋にとってはかなりワールドワイド（←用語違うし(-_-;)）な展開で、少々ドキドキしております、はい(^_^.)。 そんな中、昨夜も夜遊びをせず真面目にジムへ行って筋トレとランニングをやって来ました。こう見えて実は結構鍛えておりまして、上腕筋や大胸筋、勿論腹筋、或いは僧帽筋（ってどこよ）の発達には見るべきものが有ります。自分でも何のために？って感じですが、20年以上に亘って培ったものを放棄するのがなんかもったいない(>_<)という、聊か微妙な理由で続けております。確かに以前はダイビングや水中写真の為に持久力と腕力が必要でした。でもココへ来て写真はほぼ「卒業」だし、潜るのも減ってきたし鍛える意味が無いって気もしますね。飲んでた方が楽だしなあヽ(^。^)ノ（実感）。ところがワタクシ実は恐ろしいほど太りやすい体質。かつてサラリーマン時代には会社から「貫禄が無いからもっと太れ！」と言う、今じゃ考えられない指令を受け、見事に２０キロほど増量しましたよ、それも簡単にね(；一_一)。なのでご存知の通りの酒好きゆえ、結局いつまでもハムスターの如く走り続けねばならない運命なのね（涙）。あなかなしや(T_T)。 そうそう、昨日画期的な出来事が起こりました。なんとミクシィの「メッセージ受信箱」に物件探しの依頼が来ちゃいました・・。う〜む、キーワードで「不動産屋」と探せば引っ掛かるのかな？そのまんまプロフィール書いちゃってるしね。もし成約となればビ・ビ・ビ・ビックリの展開です。ま、欲を掻かずにいよ〜っと。 お、ヤバイ！急がねば。コーヒー速攻で飲んで業務開始〜(^_^)/~ ★追加のコメント★ 今夜は吉祥寺で共同ブログ「ココだけのハナシ」の検討会です。ホント、真面目に熱く語る会ですよ。お目当てが酒とか憂さ晴らしとか全く有りませんからね！（なぜ必死(ーー;)）

■南部不動産　日記■
2月18日（月曜日）
読んでねo(^o^)o

「喝！」

昨日は朝１０時から２ＤＫのマンションのお引越しがありました。３階で南向き、２部屋ともフローリングで、イマドキ２日と持たない待望の売れ筋物件です。いや、「で・し・た」と言うべきかな(-_-;)。え〜つい先日大家さんから「あそこ、ちょっとウチで使うから」って言う、聞きたくない台詞を聞かされ大ショック。う〜ん、探しているお客さんが多いと言うのに・・。でも所有者の方が「使う」って仰る以上我々が口出し出来る筈も無く、「はあ〜そうですか」と答えるのが精一杯。何とも虚しい立会いでしたね。 それ以外には、先日、ご来店のわずか１時間前に超お奨め物件が入ってきて即決した女性のご契約と、初めましてと言う設定の更新契約がありました。なぜ「更新」なのに「初めまして」なのか。それはですね、大家さんの中では、新規募集はあちこちに頼むけど、どこで決めても"更新は南部不動産で”、と仰る方が居るのね。弊社の場合、更新時に掛かる事務手数料が安いので「別段、問題ない方なら南部さんでやって」と持ち掛けてくれるんです。正直ジャッカン「プライド」がぐらつくものの（←ま、一応有るのよ）、やらせて頂ければ手数料収入にはなる訳です。なので初対面の方と更新契約書を交わす訳ですが、必ずお客様から「なんでおたく(ーー;)？」って言う空気が強烈に押し寄せてきます。以前は丁寧に事情を説明したんですが、最近は面倒で、つい「そういうシステムになってるので」と、思いっ切り説明を端折っておりまして、イカンねどうも(；一_一)。 ところで昨日もご案内は２組したものの、良いお返事は貰えず、土日で新規のお申込みがゼロでした。ちょっとショックです。お問い合わせは多いのに（涙）。期待に応えられていない自分に「喝！」を入れ、今日も地道に頑張りま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 今夜の遅くテレビ朝日の『恋愛百景』と言う番組で弊社の管理物件で撮影したシーンや、南部不動産の店内が放映されるの？かな？（←お前は誰に聞いてるんだ(@_@。）。まあ、それはともかく一応「吉祥寺の紹介」をミニドラマ感覚でオンエアするらしいので良かったら見て下さい。見なくても良いです・・。

■南部不動産　日記■
2月17日（日曜日）
読んでねo(^o^)o

待ってる

どうにも流れが良く有りません(>_<)。「これにしたい！」って言って下さると直前にお申込が入っていたり、お奨めを３件ご紹介したら、「どれも良いので・・」と迷ってしまって決めかねたり。ここ数日、しっくりきません。長年商売をやっておりますと、そうした運気？とでも言うのか、「流れ」みたいなものを感じますね。とりあえず1日でも早く良い風が吹いて来ないかなと、地道な努力をしつつ、待っております(T_T)。 ところで今日は第２回目の東京マラソンですね。３万人のランナーが都心を駆け抜ける、それが主催者側の思惑なのでしょう。しかし！アスリート（だったの？）の一人として、やっぱりもっとまともなランナーに絞るべきではないか。７時間以上ダラダラと走り（ていうか歩き）、バナナが足りないだ、お菓子が底を突いただ、それはランナーの甘えです！「給水」くらいはお世話になるとしても、エネルギーの補給など自分で用意するのが当たり前。ワタクシ、過去に２度フルマラソンに挑みましたが、共に３時間台で完走しました。途中でコンビニなどと言う発想すら浮かびませんから、普通。ま、都知事が望むのは、だらだらも含めた「３万人」の方ですから別に構わないっすけど（ちょっと機嫌悪いね(^_^.)）。 ところで昨日は新築マンションの内覧会に行ってきました。かねてよりお申込のお客様と西荻窪に出来た豪華なマンションを見て来たんですが、ビックリするほどモダンでお洒落。なのに家賃はリーズナブル。管理会社のスタッフさんですら「ここに住みて〜」って呟いてましたよ。新築を決めるのってホント「決断力」ですね。紙一枚で決められた分、素敵なお部屋をゲット出来た訳で、思わず「おめでとうございます！」って感じでした。 さて今日も契約が１件、引越し立会いが１件有るだけで、日曜日だと言うのに何とも侘しいスケジュールです。いつかの「５連続ご案内」などはどこへ行ってしまったのでしょうか。暇だと益々ネガティブなんぶちゃん(-_-;)になるので、ご来店、お問い合わせ、ど〜ぞヨロシクお願いします(ToT)/~~~。 ★追加のコメント★ 「流れ」とか「風」とか言ってるようじゃダメっすかね(；一_一)。

■南部不動産　日記■
2月16日（土曜日）
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物件は無いわ ギャグは微妙だわ

昨日買った雑誌「プレジデント」に特集記事として「土地・マンションの新知識50」と言うものが有りました。ま、それも興味有りますが、中ほどの特集記事で4000人の本音！東京23区（実際には４０市区）「住みやすさ」ランキングが載っておりまして、な、なんと晴れある第1位が「武蔵野市」だそうです。住宅・不動産情報サイト「ＨＯＭＥ’Ｓ」を運営するネクストが東京在住の方に取ったアンケートの結果、圧倒的な評価を集めて1位になっておりましたo(^o^)o。評価のポイントは「生活便利施設の充実度」や「地域コミュニティ機能」（←抽象的で分かりにくいです）、或いは「治安」「公共サービス」「街並み」と言った観点。これらが高い評価を受けておりました。嬉しいですよね。ちなみに三鷹市も総合第4位。凄い事ですよ！こんなにも支持されて！なのに、な・の・にぃ、昨日はご来店も疎ら。契約1件だけであとはご案内すら無く、お陰で銀行回りやら消耗品の補充やら、雑務に励みましたけどね。高評価は何処へ流れていくの(T_T)？ さらに今月29日（かな？）に発売される雑誌「Ｈａｎａｋｏ」でも住みたい街ランキングを特集します。そこでの順位も「・・・」一応ナイショですが、ご想像通りです、はい。前々から幾度かにわたり触れてきたとおり、不肖ワタクシもち〜っちゃく載るそうな。ま、吉祥寺が人気って言う事は勿論有り難いんですけどね、でもちょっと困った事態にもなっておりまして。それはズバリ「物件不足」。いえ、物件自体はいっぱい余っております。人に貸すほど・・・すべったな(-_-;)。「不足」とは所謂「売れ線」と言うか、まあみんなが希望している条件をそろえた物件でして、在庫が少ない・・・。良い物件ほど空かない。一方、探す方にも様々な拘りがあるし、せっかく来て下さっても満足のいくお部屋をご紹介しにくい、今まさにそういった状況かと思います。 いっぱい空室で悩んでいる大家さん、思い切ってリフォームしちゃいましょうよ！ってココで言うハナシでもないか。とりあえずコーヒーのんで仕事始めなきゃ(>_<)。ではではまた(^_^)/~ ★追加のコメント★ 先日もミクシイ見て「来なきゃ！って思って来ました」と言う女性がお見えになりました。弊社のことが褒められていると聞き、少し見たんですがよく分からないのよね(￣▽￣；)、ドコ見ていいか。いよいよおっさんの壁だな(；一_一)。

■南部不動産　日記■
2月15日（金曜日）
読んでねo(^o^)o

（１３）

え〜、実は弊社にとって今日は、か・な・り！スペシャルな日です。それは何かと申しますと、じゃ〜ん！宅建免許の更新日でして、ついに免許番号が（１３）になりましたヽ(^。^)ノ。今、日本で一番多い更新回数が確かこの（１３）だったと思います。そう、ついにその仲間入り(^_^)v。現在宅建業者の免許更新は５年毎。でも１３×５年＝６５年ではありません。昔は３年毎の更新でしたからちょっとややこしい計算になります。（９）位までが３年で２７年。それから４回×５年の更新を積み重ねて、今年創業４７年。でね、奇遇ですが実はワタクシも４７歳。そう、ちょうど我が南部不動産の設立年度に生を受けた訳です。ま、どうでも良いハナシですが・・・。 あ！そうそう、その免許更新の手続きがどうにも面倒だったワタクシは、とある行政事務所に手続きを丸投げしちゃったんです。（だって１〜２月って、忙しいんだもん）。で、昨日まで新しい免許証が届かず、ハラハラして事務所へ電話をしたところ、驚くべき回答が。「え〜、うちは今週都庁に行くついでが無いので、まあ来週には送れますよ」って、何よそれ！「免許証は今日までの有効期限です！」と強く抗議したら「外しておいたら」と言うナイスなご回答。うぬぬ、酷くないっすか！金取っておいて！とまあ、ちょっとムカついたやり取りです。 ところで昨日は少しだけ早く仕事を切り上げ、久々に新宿まで出掛けました。目的はスキンケアとヘアーケア用品の購入でして、伊勢丹メンズのコスメコーナーでイソップのアイテムを幾つかお買い上げ。しかし高いね！ちょっとしたボリュームのビンで２万円とか。果たしてワタクシの肌や髪にその値打ちが有るのか（無いでしょ）、自分自身不安になってきたものの、一方で値札を見て怯んだ奴と店員さんに思われたくない(>_<)と言う、これまた厄介な見栄っ張りが邪魔して出費はかさむばかり。おまけにタバコは敬遠しているくせに、流行のシガーは愛用する、この時代に流されっ放しの男は、違いなんか分かりもしないのに、一応吟味とかして、数本をビックリする価格で買って帰りましたとさ。 そんな来月のカード決済に恐れおののくワタクシ（←なんちゅう形容だよ）が、今日も心新たに仕事開始しま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 昨日はネットを見て来て下さった方がお奨め物件を即決してくれました(^_^)v。て、ツマラン買い物話じゃなくてそれを書けよ(ーー;)！ ★追加の追加★ 次の更新は平成２５年の２月。もつかな？

■南部不動産　日記■
2月14日（木曜日）
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すみません(-_-;)
データの保存に失敗しました
面白かったネタ（ネタ？なのか）だったのに
く〜、口惜しい(>_<)
どなたかお持ちの方、送って下さい
（居る訳無いですよね）

トホホ・・・・

■南部不動産　日記■
2月13日（水曜日）
読んでねo(^o^)o

遊び盛り？

忙中閑あり・・・とでも申しましょうか。昨日は実質ご来店が１名様。あとは「店舗とか取り扱ってませんか？」と言う感じでテナントをお探しの方が３組ほど来た程度。でもその僅か１名の方がお申込をしてくれましたヽ(^。^)ノ。ていうか、初対面なんですが、もう最初から「決めに来ました〜！」って感じだったんです。実はネット上で気に入った物件を見つけていただいたものの、まだ入居中。で、その物件の場所や室内写真などで詳細をご説明するべく来て頂いた訳ですが、何と既に現地もリサーチ済み。なのでご案内すらせず、そのまま「入居申込書」のご記入と言う、ワタクシにとってこんなに楽な嬉しいパターンは未だかつて無かったンじゃないかと思われるケースでした。ホント、有難うございます。これで丁度１週間途切れることなくお申込を頂戴しております。と、まあ調子の良いハナシもココまで(-_-;)。今日は更新が１件・再内見が１件有るだけであとは真っ白、予定が有りません。う〜ん、記録が途絶えちゃう(>_<)（・・ってあんま意味無いけどな(；一_一)）。 そんなゆるいスケジュールに甘え昨晩は久々に吉祥寺へ繰り出しました。職場が吉祥寺で「繰り出す」と言う表現をするのは、もうお分かりですよね。一旦帰って、クリーニング屋だとか、お風呂のセットだとか諸々片付けてから、着替えて吉祥寺で飲みました。休まず働きっ放しですと、「私服」着なくなっちゃうんですよ。毎日スーツばっかり。これだと何か人生がツマラナイ気になりませんか？ま、たまにはハジケタイ(>_<)って事で、どうかご勘弁を・・。（ってワタクシなぜ弁解モードなの） ところでいよいよこの春に向けての新着情報が増えてきた！って感じですよ。昨日は暇だった事も手伝って、データの入力がかなり捗りました。その中には結構お奨め出来るものも有りますので、お探しの方、是非チェックして見て下さいね。今日も時間が許す限り新着情報をアップし続けま〜すo(^o^)o。 ★追加のコメント★ 本日は１８時までの営業となります。今夜は大人しく西荻窪ですかね。（って飲むんだ)

■南部不動産　日記■
2月12日（火曜日）
読んでねo(^o^)o

まだ余力あるね

3連休、終わっちゃいましたね(-_-;)。1月の連休では７組のお申込を頂いた弊社でしたが、今回は４件。普通に考えれば２月の方が成果が出る筈なのに。しかも主に１R〜１Kが主体で、当初の目論見とはずいぶん掛け離れた結果となりました。でも、お陰様で毎日たくさんのお問い合わせは有りますし、お申込も頂いていますので心が荒（ｽｻ）むことは無いですけど(；一_一)。 ところで昨日お申込を頂いたお客様は今度大学へ通う男の子さんですが、実はご本人はまだ物件をご覧になっておりません。お母様が代理でお探しでして、条件は吉祥寺徒歩圏内で６万円台のマンション！それもちゃんと収納もあって陽当りも良い物件。他の店では「無いです」って断られ、ほぼ諦めかけていた時に弊社へ来られ、見事に４階で見晴らしも最高、水周りもフローリングもエアコンも全て新品っていうアンビリバボーなお部屋をご紹介し、即決と相成りました。ちなみに65,000円です。まだあと３階が２部屋有りますよ〜って、ついつい営業しちゃいました。一応明日ご本人も見に来られますが、きっと感動して下さるのではないかと自負しております。 ハナシは全く変わりますが、最近気になるのが俳優の瑛太さんの髪の痛み具合。ワタクシもクセっ毛なので、伸ばし過ぎると収拾が付かなくなるのですが、CMとかで見るあの髪が気になって仕方有りません。もう１つ心配なのが玉木宏さんの激ヤセぶり。のだめSP〜ミッド・ナイト・イーグル〜キッズ〜鹿男に加え、あれだけCM出まくってると心配です。ユーキャン、永谷園、マツダ、読売新聞、パッと思いつくだけでもづらづら出て来ますよね。でも最近のドラマを見ていたら、何だか「ガイコツ」みたいな雰囲気。今、実写版「あしたのジョー」を撮るなら、力石徹は彼しか居ない(>_<)！って力説しても誰一人聞いてくれないエンドウが、本日もせっせと頑張って情報を発信しま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ タイトルもスポンサーもすらすらと良く出ますね。物件名やお客様の名前、もう少し覚えようね(-_-;)

■南部不動産　日記■
2月11日（月曜日）
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無理難題 （ちょっとだけ） かも〜ん

昨日の日記で「この冬は寒いじゃないか！」とぼやいた途端、見事に暖かな日になりました(^_^.)。お、ならば次は何をぼやいてみようかなと、イヤラシイ根性がバレバレのエンドウでございます（んなパワーねーだろ(；一_一)）。 昨日はお陰様で２組のお申込を頂戴しました。千葉から来られた方と富山からのお客様。一期一会では有りませんが、本当に良い出会いが出来て有難うございます。しかし、改めてインターネットの凄さをまざまざと感じますね。遥か離れた場所から物件をピックアップ出来ちゃうんですもの。そしてこれからはまさにそういったお客様が増える時期でも有ります。ネット上で情報を吟味し、ピンポイントでご指定のお部屋をご案内する・・・そんなスタイルが増える時期です。 今、受験シーズンの真っ盛り。これから合格発表と共に、たくさんの新入生が大きな夢と共にお部屋を探しに来られます。そんな折、「無理！」「無い！」は、たとえ思っていても（思うんだ(-_-;)）言えません(>_<)。地方と東京では相場も違いますし、この不況下で学費や生活費も大きな負担ですよね。安くても良い部屋を頑張ってご紹介していきますo(^o^)o。と、こちらが優しく手を差し伸べようとしても「オートロックでマンション！」、「てか、徒歩５分じゃないと暮らせないしぃ〜」と、なかなか自己主張のお強いお子様もいらして、時に胃腸薬が必要になるケースも有ったりして。 さて、やんわりと愚痴ったところで、今日は１１時と１４時半のご案内のみ。あとはまだまだ余裕ですから、ビシバシお問い合わせをお待ちしておりま〜す(^_^)/~ ★追加のコメント★ 「サクラ咲いた人(^_^)v」、「来年咲かす人o(^o^)o」、「散り切った人(￣▽￣；)」、待ってますよ〜ぉ♪

■南部不動産　日記■
2月10日（日曜日）
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・・小さな事から

「雪だ！雪だ！」と騒いでいたのに降らねーじゃん！って高をくくっていたワタクシは、帰宅時の大雪の時点ですっかり後悔しておりました。にもかかわらず帰宅後ジムへ車で向かうと言う暴挙に出たワタクシ。22時頃の「ここはどこ？」的な白銀の世界にある種感動と同時に、身の危険もたっぷり感じながら帰りました。いや〜怖かったよ(@_@。。 昨日は思っていた程いっぱいいっぱいにならず、三連休の初日としては無難な船出となりました（←つまりは手応えが無かったって事で(T_T)）。でもね、お陰様で新規のお申込みを1件いただきましたよ。この1週間でどうにか６件目のお申込・・・これって少ないっすかね？繁忙期を迎え、1日に数件のお申込を頂いている不動産屋さんもたくさんあるでしょうしね。ま、他所と張り合っても意味無いので、うちはうちのペースでやっていきます(^_^.)。 そうそう、昨日お申込を頂いたお客様は例の「ミクシィ」で弊社の評判を見たのがきっかけでメールを送ったそうです。お返事をした途端「うわさどおりの対応で・・・」って返事が返ってきたんですよ。そのストーリーを聞かされていなかったワタクシは「う、噂って・・(-_-;)」とビビッてしまいました。元々、根が心配性なので（チキンとも言うね）そうしたキーワードには過敏に反応しちゃうんですよ。ま、とにかく吉祥寺でも超お奨めの高級マンションをご紹介出来て本当にヨカッタです。 ところで今年の冬ってとにかく寒くないっすか！何だよって毒づきたくなるこの寒さ。まるで北国に居るような寒気に、温室育ちのワタクシ（嘘八百ですが）は適応能力が無いようで、毎日ぶるぶる震えております。基本、毎朝出掛ける際には、帰宅時間を見計らって暖房をセットしておき、ジムとか飲みに行くにも再度タイマーをセット。このお店も朝の出勤時刻に合わせて暖房を効かせると言う念の入れよう。しかも往々にしてその時刻には戻れない・間に合わない事も有り、およそエコとは真逆なライフスタイルを過ごしております。だってさ、寒いんだも〜ん(；一_一)。 と、妙な泣きを入れているワタクシは、本日10時半×2（店閉めちゃうかも）・11時半・13時と立て続けに４組のご案内が入っており、今日こそビシっと大いなる成果を目指し頑張らないとね。でも、結局はいつもどおりコツコツと丁寧にやるだけですけどね・・(^_^.)。 ★追加のコメント★ 転んじゃダメよ〜！(>_<)

■南部不動産　日記■
2月9日（土曜日）
読んでねo(^o^)o

ピンチかも

さて今日からまた世間は３連休っすね。「世間は」って言う響きにジャッカン敵意を感じたあなた。なかなかディープな読者様です。え、いや、うそうそ、敵意など欠片もございません。３連休は大勢のお客様がお見えになるため、仕事的に大切な存在でして、今日もご契約が１組、契約前の打ち合わせが１組、ご案内が２組となっております。この３連休でたくさんのお客様に素敵なお部屋をご紹介したい！と清らかな心で願っているワタクシをあざ笑うかのような天気予報でして、雪？。それもけっこう降るとか・・・。いや〜止めて。ただでさえ少ない労働意欲が無くなっちゃうじゃん(T_T)。 んな、いい加減な感じのワタクシですが、お陰様で昨日もご新規のお申込みを頂戴しました（文章的にオカシイね）。前日ご案内した男子の学生さん。朝イチで申込のメールが届く予定がうんともすんとも言って来ません。で、夕方「入居申込書」を片手にひょっこりと現れ、「お世話になります」って、内心（この野郎、心配させやがって(^_^.)）と安堵のワタクシ。ま、ノーアポでも怒れませんよね、こういう状況だったら。 ところで激務が祟っているのか、ここ数日体調があまり芳しく有りません。特に背中や腰が痛くて、夜の日課であるジムどころじゃないって事態です。（もう１つの日課は相変わらずですが(；一_一)）先日痛みを堪えてジムには行ったものの、ランニングどころか歩くのでさえピリリと痛みが走り、結局サウナだけで帰ってきました。寒い中、徒歩での案内で飛び回るケースも多く、加えて繁忙期ゆえのストレスも重なり、あちこち違和感だらけです。そんな老体＆病人モードの（大袈裟だね）エンドウが今日も必死に頑張りますので、お問い合わせなどドシドシお待ちしておりま〜す(^_^)/~ ★追加のコメント★ この忙しい折に、退去したら犬を飼ってた人、浴室でマニュキュア？撒いた人、家賃滞納で行方不明？とか、まあ色々起きますわい＿|￣|○)）。

■南部不動産　日記■
2月8日（金曜日）
読んでねo(^o^)o

何にしても 有り難い

昨日は「平日は暇だぁ(ーー;)」などと愚痴っていたのが嘘でしょ！ってくらいハードな一日でした。とにかくご案内とお問い合わせのオンパレード。例え話とかじゃなくマジで１分足りとゆっくり出来る時間は無く、気が付いたらアッという間に残業時間に突入しておりました。ご案内した方は４組。お申込は1件だけでしたが、弊社のご入居者の女性が、彼氏さんと住む為の２ＤＫをお申込いただきました。はい、また例のパターンです。既契約者さまからの「ご指名」って奴でして、個人的にはすっごく嬉しい申込ですよね。「他の不動産屋さんにも行ったの？」って聞くと、「南部不動産さんだけです」と言うコメント。う〜む、仕事って頑張ると報われるのね(T_T)。うれちい。それ以外にも「更新」や「ご契約」の方が続き、しかもメールでのやりとりも多く（おまけにキー叩くの遅いし(-_-;)）余裕ゼロの一日でした。 ところでその「ご契約」ですが、これちょっと変わったケースでして、今お住まいの部屋の隣りに移りたい！と言うお申し出から始まった契約でした。中部屋から角部屋に、しかも角部屋の方が壁も張り替えてキレイって事で、お申込いただいた訳です。こうなると難しいのが初期費用で、全くの「新規」として扱うのが通常でしょうが、大家さんが大変良い人なので、礼金はゼロ。敷金はそのままスライド。弊社の仲介手数料（書類一式全て作成するのでスミマセン(>_<)）と火災保険料、それと一応オーナー様への「お礼」を気持ち頂いた次第です。 さて、今日もまたご契約者さまから「内見希望」のメールが届いており、本当に有り難いと感謝する反面、相変わらず狭い世界で商いをやっているのでは、と言う自問自答をしつつ、本日はあんぱんを朝食にボチボチ仕事開始しま〜す(^_^)/~ ★追加のコメント★ 寒さ厳しい昨日の夜、ご案内中のお客様と物件の隣にあるセブンイレブンの品揃えをチェックしようと一緒に入ったんですよ。そうしたらあの芳しき「おでんの匂い」が・・・。思わず買いたくなるじゃん(；一_一)。

■南部不動産　日記■
2月7日（木曜日）
読んでねo(^o^)o

お国のため

サッカー日本代表の昨日の試合、何かう〜んって感じですよね。とりあえず勝ったけど微妙。て言うか日本って弱いなって感じました。で、あのFW要らんな(ーー;)。 ところで嫌な事がひとつ片付きました(^_^)v。そう、「確定申告＆消費税の深刻」、げっ、明らかに「申告」の「変換ミス」ですが、或る意味こっちの方がリアルなのでそのまま放置します。去年、ワタクシ寒い中100連勤以上をこなし、暑い夏にも黙々と働き、そうしてお陰様で売上高の記録を更新した訳ですよ。わ〜いって感じで喜んでいたら、忘れておりました、納税って奴を・・・(-_-;)。稼げば稼いだ分だけ国が搾取するこのシステム（表現が歪んできてるね）。う〜む、その恐ろしい額に呆然とし、粉雪舞い散る停車場で、じゃなかった井の頭通りをとぼとぼと傘も差さず歩いていた男はワタクシです(T_T)。ああ、国税って日本史で習った「年貢」と同じよね。ね？どこか違う？ などとアホな事をホザイテル場合では有りません。これ仕事の「日記」なので（ん？そうだったかな）、昨日の業務内容をつらつらと。昨日は２LDKのお申込を頂戴しました。が！実はワタクシ、そのお部屋をまだ（ちゃんと）1回も見ておりません。しかもそのお客様をご案内しておりません。何と、今までお住まいだった住人の「お友達」だったので、何度か足を運んでおり、当然室内や設備の様子も良くご存知だった訳です。従って物件の説明もむしろ恐々（ｺﾜｺﾞﾜ）と弱気なムードが漂い、「・・でしたか？」などと伺いながら進めたりして。ははは、ダメじゃん(；一_一)。 それともう１つ、実は弊社が管理を引き継いだアパートにインド人？ネパール人？（←どっちだよ）のコックさんが3人で一緒にお住まいのお部屋があるんです。昨日はその更新を通知しに料理店まで行って来ました。カレーを中心に様々な香辛料の香りが充満する店内で、いきなり名刺を片手に主旨を伝えたものの、日本語も微妙らしくニコニコとお互い笑いながらの会話。結局「？」マークのまま手紙を置いて帰りましたが、果たして来てくれるかな？ さて、今日もご案内やお申込予定が幾つか入っており、いよいよ忙しさも本格的になってきた感じですね。カロリーメイトのフルーツ味を２本食べて業務開始〜(^_^)/~ ★追加のコメント★ スーパーチューズデーでも決着が付かなかったアメリカの民主党大統領候補選挙。個人的にはオバマ候補を応援しているんですけど。お前は二人の事をどれだけ知っているのかって言われると、はい、ごめんなさい、撤収〜(ToT)/~~~

■南部不動産　日記■
2月6日（水曜日）
読んでねo(^o^)o

たぶん カルシウム不足

携帯電話の電池室のフタを先日どこかで紛失し、昨日ようやくドコモショップで取り寄せしたエンドウでございます。あれ、正式には「リアカバー」って言うんですってね。ホントいつどこで失くしたか全く身に覚えが無く、一方で万が一でも濡れたりすれば即ダメージって事で、頼んでから一週間、ちょっとドキドキしておりました。第一裏ブタが無いままだなんて見た目が美しくない(>_<)！ え〜ＨＫ（「ハナシ変わるけど〜」の略）最近なりを潜めていた「夜遊び」がここ数日また復活気味で、自分でも「ナントカしないといかん」と朝は思うものの、昼過ぎぐらいから仕事のストレスが徐々に沈殿し、夜ともなれば「やってらんね〜」と言う酒飲みの呪文を吐きながら、居酒屋だ寿司屋だと徘徊しておりまして、今夜は西荻窪の居酒屋でおっさん2名の飲み会です。もちろん岡田ジャパンの応援ですが、ハッキリ言って前半で３−０くらいにして貰いたい！そうじゃないと落ち着いて２軒目に行けません。（それが理由かよ(-_-;)） さて、ここまでコトサラ仕事の話から逃げてきたワタクシですが、やっぱり触れておきますか、昨日のキャンセルの件も(；一_一)。いえ、昨日のケースはお客様の責任と言うよりもむしろ管理会社サイドの対応に問題が有ったと思います。その物件の家賃は55,000円。キチンとした社会人の方が払えない筈も無く、退職したとは言え父親が連帯保証人になる、と言うのに「保証会社との契約が必須条件です」と、マニュアル通りの応対。さすがにお客様も業を煮やし「なら結構です」と言うストーリーになってしまいました。いくら最近滞納とか増えているとは言え、そんなの相手次第じゃないっすか。ここが客付け業者と管理会社の視点の違いっすね。直接会わなければ、所詮「紙一枚」の重さですもの。（あ〜やだやだ、愚痴ってしまった。） ま、とりあえず今日も楽しい未来を信じて前向きに仕事しよ〜っと(^_^.)。 ★追加のコメント★ で、今日は「確定申告」だよ

■南部不動産　日記■
2月5日（火曜日）
読んでねo(^o^)o

連日 ドタバタ中

みなさま、転びませんでしたか(^_^.)？ワタクシ昨日の朝、横断歩道の真ん中で一瞬足を取られ、あわやって感じで危なかったものの何とか無様な姿だけは回避できました。マルイの前ですよ、ひっくり返ったらさ痛いのは体よりも心だったかもな(-_-;)。 昨日はあと2日に迫って来た「確定申告」の準備をしようと（遅いよね）会計ソフトで「決算書作成」を試みたものの、何やら「これで良いのか！」とか「名前を変えないとデータの復元が出来ないぞ！」とか少々高飛車なエラーメッセージの連発。考えたらソフトを変えて初めての決算。なので心配になり、青色申告会まで教えを乞いに出掛ける羽目に(T_T)。ま、向こうでは担当者がマジシャンの如き速度で、カシャカシャとキーを叩き、あっと言う間に色々と修正やらデータの入れ直しやらを済ませ、「はい、これでもう大丈夫」とぬかす。いえ、感謝には違いないものの全く説明が無く、恐らく来年以降もノコノコと出掛ける展開になりそうですね。ま、この忙しい時期に「修正」だけでも有り難い訳で「パソコン教室」的な救済を望んだワタシがバカでした。 ところで昨日はご来店が1組。で、お申込も1組。なんと効率の良い事でしょうヽ(^。^)ノなどと喜んでもいられません。ホント例年に比べると平日が暇なんですよね。同業者からは「今年は動きが分からない」って台詞も聞かされており、この先が少々不安なエンドウでございます。でも、昨日のお客様もそうですが、「南部不動産」を信頼して何度か足を運んで下さり、最終的に気に入ったお部屋が見つかった訳で、そういった意味では遣り甲斐のあるビジネスなんですよね。一昨日の雪の中、車でご案内をした方から「実は他に良い物件が見つかりましたので・・・」とお断りの電話が来ました。残念じゃないと言えば嘘になりますが、そうした、掛ける側だって嫌な電話を丁寧に掛けて貰えた事を誇りに思い（←論理破綻してるかな？）今日も一生懸命頑張りま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 勿論今のはひとつのたとえ話だからな。良い子は真似しちゃだめよ

■南部不動産　日記■
2月4日（月曜日）
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うぉっちあうと ゆあすてっぷ！よ

昨日は大変な大雪に見舞われましたね。まあ多くの方はお休みでしたからけっこう無責任に「もっと降れ〜ヽ(^。^)ノ」な〜んて思っていた方も居たりして。で、その結果が今朝の足元の危うさですよ(>_<)しばらくは怖いですね。昨日から転倒による救急車の出動が増えてるようですが、今日の方が心配です。ワタクシは車ですけど、東京では降雪後の自転車や歩行者は轍が「通路」と化しているので、逆に怖いです。車道を走っているのに真剣に睨まれたし(-_-;)。ま、お気持ちは分かります、はい(^_^.)。 ところで昨日はあの雪の中、車でご案内が１件、徒歩で２物件のご紹介し、お陰様で１件お申込をいただきました。そのマンションからは信じられないほど見晴らしが良く、ベランダも有り得ない広さで、超イチオシだったんです。実は前日にもお一人同じお部屋をお見せし、その女性もスッゴク気に入ったものの「１〜２日考えさせて」とコメントを残してお帰りになりました。で、その翌日、ネットでチェックして来た方が即決。因果な事にお二人とも弊社のご契約者。こればかりはね、もう「運命」って言うか「ご縁」ですよね。前日の方の顔を思い浮かべながら手続きをしつつ悶々としたエンドウでした。 ところで今日はアメリカンフットボールの頂点を決める「スーパーボウル」が有ります。無敗のペイトリオッツ対ジャイアンツ、興味有るなあ。午前中、暇なら見られるんですが、この後すぐ銀行へ行ったり、昨日の申込のフォローをしたり、暢気にテレビ観戦とはいかないようですね（って社会人の自覚が足りない事を披露してどうするの）。ま、いまさら繕ってもバレバレっすけどね、今日も精一杯虚勢を張って（ダメじゃん）閉店まで突っ走りま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 見てないけど井の頭公園の雪化粧は見物かもです。

■南部不動産　日記■
2月3日（日曜日）
読んでねo(^o^)o

きーぷ こんせぷと

大変な天気になりましたね(>_<)。吉祥寺も凄い雪です。で、今朝は迷いに迷った末、恐る恐る車で出勤しました。と言うのも今日はご遠方から物件を見に来る方がいて（ホントに来るのか？）、車で２〜３件ご案内する予定でした（なぜ過去形）。この天気じゃタクシーだって当てにはなりません。なのでそろ〜り・そろ〜りと運転してきましたが、この先が心配です。 ところで昨日お申込をいただいた女性は、常日頃この日記を読んでいてくれて、何としても素敵な部屋をご紹介したいo(^o^)o！と切に願っていたものの、実はなかなかお奨めが無かったんですよ。ところがお見えになる1時間前にとある大家さんがひょいと店を訪ねて来られ、「2階が1部屋空いてるんだ」と仰る。その瞬間大家さんがまるで天使のように見えました。と言うのもそのお部屋、駅からも近く、マンションにしては格安！これしか無いって感じでご案内させていただき、見事に即決ヽ(^。^)ノ。気に入って下さったのです。ていうか、情報がもっと前から有ったらとっくに決まっていた訳で、その方の運の良さを痛感しちゃいました(^_^.)。しかしそれ以外は何組かご案内したもののイマイチパッとせず、良いお話には結び付きませんでしたケド。 さて、今日は「節分」、1年の大きな節目ですね。で、なんですか、ココ最近の恵方巻とか言う妙な習慣は(-_-;)。ワタクシ去年も書いたと思いますが、あれ、関西の風習でしょ。何だか食べないとご利益が無いかの如く煽っておりますが、生まれてこの方全く食した事も無いワタクシは、そういった「戦略」には猜疑心の塊みたいな目線で見ちゃいますね。単純に太巻きを食べたかったら良いけど、黙って水も飲まずって。ヘタすりゃ喉に詰まらせ死んでても誰も気付かない・・なんて悲劇が起きない事を願っております。一方の豆撒きは子供の頃からやっておりました。（去年もやったのかな？）でも、さすがにもう良いかな〜って思っちゃったりして。第一仕事ビッシリでヘロヘロに疲れたあとにやれますか！ってなぜ逆ギレ。雰囲気が悪くなりそうなので本日はここまで(ToT)/~~~（雪が積もるとあとが困るなぁ(ーー;)） ★追加のコメント★ 今日はもしかすると少し早めに終わるかも・・です(@_@。

■南部不動産　日記■
2月2日（土曜日）
読んでねo(^o^)o

人生 チェンジ？

寒いですね、この冬は。去年が暖冬だったから余計に身に沁みます。しかも「空振り」の日はなおさら(T_T)。昨日も何組かお客様がお見えになり、それぞれ物件をご紹介したものの好結果には結びつきませんでした。う〜む、残念。お奨めした物件はそれなりに魅力も有って、ホント無くならない内に是非！って思っております。 ところで昨日紹介を頼まれた新築マンションはね、何か凄そうですよ！何と言ってもまず立地が凄い！吉祥寺のマルイと井の頭公園の間にある閑静な一角。井の頭公園まで１分も無いし、吉祥寺駅からだって４分もあれば十分。しかもＢ１〜２Ｆまでがアパレルのテナントですよ。その上に「自宅」が有るって、考えてみたらカッコいいじゃん！おまけにペットも相談だし、２名入居も有りだそうです。決して安くは無いけど、似たような家賃で平凡な２ＤＫに住むよりも、或る意味「人生が変わる」生活が出来そうですね。かく言うワタクシだって、毎度毎度飲むたびに車を杉並の自宅へ戻し、タクシーで吉祥寺へ駆け付ける生活を変えたいと思っているなら、いっそこのマンションを借りちゃおうかな(^_^.)ってちょっと思ったりして。そしたら馬鹿にならないタクシー代と移動の時間が節約されるし、可愛い小型犬とか飼って、井の頭公園とか散歩して。ふふふ、いせやにも近いし(；一_一)。 などど妄想している場合じゃなかった。今日も10時半・10：45・12時・12時半・13時（なんちゅうタイトなスケジュールだよ(>_<)）とご案内やら更新やらが有るので、とっとと暖かいコーヒー飲んで業務開始(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 昨日は久し振りにテニスのレッスンを受けてきましたが、恐らくこれが最後になりそう。やっぱ金曜日の晩にテニススクールって、土台無理よね、この酒好き男には。退会の手続き取ろうかな。

■南部不動産　日記■
2月1日（金曜日）
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２月が 正念場

今年の傾向なのか、土日のハードさが嘘みたいに平日は暇ですね。なのでワタクシ、昨日は久し振りにあっちこっちの建物へ外観写真を撮影しに飛び回っておりました。「建物の写真」と一言で言っても、これでなかなか奥が深いもの。アングル、日差し、画角、そして何よりもこだわっているのが背景の青空です。夏の青空は湿度のせいか白っぽく霞がち。一方この時期の青空は実に見事なブルー。からっからに乾いた空は気持ち良いほど濃い青で、まるでワタクシの心の中みたい（はい、マッハでスルー）。ただ例年ですと「繁忙期」に当たり、写真撮影どころじゃないんですよね。今年みたいに暇な日が有ると、お陰様で撮影もはかどって嬉しい・・・な訳無いじゃん(-_-;)。やっぱりご来店の方が多くないと困りますし、不安になりますよ(T_T)。 ところで今日から2月。2月１日と言えば、そうプロ野球のキャンプインです。実はワタクシ大学４年の冬、就職浪人or大学院のどちらを取るかで大いに悩み（ていうか、遅くない？）、何冊もの蔵書を抱え、アテドなく車で一人旅をしておりました。貧乏学生だったので、車の中で寝袋、３日おき位にビジネスホテルに泊まる、そんな感じで西日本を放浪していた際、泊まった部屋のテレビで宮崎での巨人のキャンプの様子を見ていたんです。球場に押しかけたファンの中には「東京からです」などと暢気に言ってる輩も居て、「ケッ！」などと毒づいていたワタクシが、有ろうことか、それから１週間後、同じスタンドで江川の剛速球を見ていようとは・・・。人生って何が起きるか分からないものですね。キャンプと聞くといつもあの旅行を思い出します。 さて、そんなおっさんのノスタルジーなどどうでも良く、今日もせっせとデータの入力やら、お奨め物件のご紹介に励みます。気になる物件が有ったら、即お問い合わせ下さいね。連日かなり超スピードで決まっている様子ですよ！ ★追加のコメント★ 昨日は予告どおりブログ仲間のうち、４名で検討会を行いました。と言っても主旨は「厄払い」に近いものでして、今年イマイチパッとしない業績を、何とか良い方向に転換して行こうと言う、どう考えても非科学的＆身勝手で都合の良い飲み会でした。こんなんでご利益あったら凄いよな(；一_一)。

■南部不動産　日記■
1月31日（木曜日）
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思い通りには いきませぬ

・・・うつされてしまいました。いえ、風邪とか病気とかではなくって、写真です。昨日Ｈａｎａｋｏが組む「吉祥寺特集」の取材でマンションの撮影などをした後、ライターとカメラマンさんが店へお戻りになり、「南部不動産さんも是非お願いします」と仰るのね。頑なに拒否したところ（ホントよ）、「こんなにちっちゃいですから」と示すサイズは切手ほどの大きさ。ならば良いかな（←なんでよ(-_-;)？）って事で慣れないポージングをさせられました。運悪くヘヤーカットした直後で、その出来栄えが「最悪」だったので、自分の運勢を呪いましたけど(T_T)。あ〜あ、油断したぜ。 ところで昨日は先日ご案内した男性が申込に来てくれました(^_^)v。先日管理会社のミスでまだ他人が住んでる部屋のドアを立て続けに２つも開けてしまい、泡を食った時の方。その足で弊社が直接依頼を受けたアパートへお連れし、無事そちらを決めてくれました。ただ、全く初めての大家さんなのでこれからがちょっと心配です。 話は全く違いますが、昨日から右手が上手く動かなくって困っております。う〜ん、痺れるというか、麻痺っぽいというか、上手く力が入らず、例えばスプレーなどが押せません。実は去年（かな？）一度同じ症状があって、ワタクシ「脳梗塞」と言う文字が浮かび、杏林大学病院でＭＲＩを受けました。その時のドクターからは「別に心配ないんじゃない」と軽くイナサレまして、今回もまあそうなのかなって他人事のように思っております。思えば毎晩浴びるほど酒を飲み、信じられない寝姿で朝を迎え、その際に体の下敷きになった右手であれば痺れも仕方のない話だと、そういう顛末なら笑えるんですけどね。重い病気じゃ洒落にならないよな(；一_一)。 さて１月も今日で終了。最初はどーなるかと思うほど低調でしたが、お陰様でまずまずの結果と相成りました。ただ、２月が悲惨かも(>_<)。契約予定がまだ５件（去年は10件ほど有ったような）。今夜はブログ仲間で景気付けにぷわ〜っヽ(^。^)ノとやります。ではでは。 ★追加のコメント★ 昨夜はＴＶの前で熱く応援しましたよ！韓国おめでとうございます(^_^.) しかし水曜日に家で飲むのって何年ぶり？

■南部不動産　日記■
1月30日（水曜日）
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色々 あります

世の中には厳格な性格と言うか、不正に厳しいと言うか、そんな感じの人が居るなと思ったお話です。吉祥寺のマルイの横に駐輪場が有るんですけど、確か2時間以内なら無料で、それ以上は料金が掛かるシステムになっております。ところが自転車を停めるに当たっては、奥までしっかり入れないとロックはされず、料金も発生しない為、たまに「寸止め」（←微妙な表現だね）で停めている自転車が有るんですよ。で、それをご丁寧に1台1台押して、「カシャ」って掛かるロックの音を響かせているおっさんが居るんです（何回か見ました(^_^.)）。まあ、彼がやっている事は間違ってはいませんが、何か後味が悪い気分になりますね。どんだけ厳格なのよ！って突っ込みを入れながらワタクシ後ろを歩いていますと、そのおっさん、何と赤信号を平気で渡るじゃありませんか(￣▽￣；)。お前なあ！って一人怒ったエンドウでございました。 そんなエピソード話をする位ですから、はい、昨日は思いっ切り暇だった訳で、色々溜まっていた店の雑用が片付きました。しかし昨日は間の悪い1日で、ﾕｻﾞﾜﾔでも、ららマートでも、銀行でも、とにかく長蛇の列に並ばされる運命で、ちょっとイラっちゃいましたけどね。 さて今日は11時半から雑誌Ｈａｎａｋｏの取材（←ようやくこれが本番ですって）があり、弊社の管理物件を撮影するそうです。でもその物件は既にご契約済み。従って大家さんは勿論の事、ご契約者の了解を取り付けたりで結構面倒な手間でした。何の宣伝効果も無さそうな企画とも知らず、安易につい飛びついたワタクシの邪心が全て悪いんです(-_-;)。 とりあえず小倉あんぱん食べて仕事開始しま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 今夜は岡田ジャパンの第2戦と、例のハンドボール再選があるので、夜遊びに出辛い(>_<)

■南部不動産　日記■
1月29日（火曜日）
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自分で 決めといて

いやいや、この時期なんだかんだと仕事があとを絶たず、昨日も本当に忙しかったです。ただ、ご案内はゼロなんですけどね。実は昨日「勝手に見て(>_<)」と物件をご紹介した女性から「決めます」と言う嬉しいお返事が有りました(^_^)v。あ、説明！「勝手に」と言っても、その女性は元々弊社のご契約者で、しかも紹介した物件もよく御存知。おまけに鍵はオープン。加えてエンドウには1分足りと余裕無しって言う、ある意味やむを得ない状況下での「勝手に」だったので、日頃からそんなゾンザイナ営業をしていると思わないでね。 それ以外にも土日に契約した物件の清算やお届け、或いは管理会社への集金と、とにかく丸一日駆けずり回りました。まだたった25連勤(-_-;)。のこり「85連勤」ってど〜なの？ていうか何で？と、ココへ来てワタクシ自分で掲げた大いなる目標に対し、根本的に疑問符を付けたくなってきております。なぜ４７歳にもなって、110連勤などと馬鹿げたノルマを課したのか。これで何かあっても労災の認定など取れる筈も無く（望んでやってる訳だし）、ホント大丈夫なのかって？加齢と共に心配しつつも、もう少し余計な疑問を忘れて突っ走ってみます。でも物事ってさ、「去年出来た事」が「翌年も必ず出来る」なら、その繰り返しで一生エンドレスで実現出来る訳で、実際そんな事は不可能だし、いつかはピリオドも考えなきゃかも・・・(；一_一)。 さて今日は10時に更新の方がお見えになり、午後には事務所の契約。一旦流れそうになった申込と言うか審査が、幾多の苦労の末ＯＫとなり、本日無事ご契約？となる筈でございます（まだちょっと不安）。 しかしこの時期の日記って仕事の話ばかりでつまらんね、自分でもそう思っちゃいます。ま、時期が時期だけにご勘弁を・・・（って仕事のＨＰでお前は何を狙ってるんだ。 ★追加のコメント★ 今夜は今夜も飲むぞ(ーー;)

■南部不動産　日記■
1月28日（月曜日）
読んでねo(^o^)o

ヤツレタ かも

ううう、ワタクシ、憔悴し切っております。昨日は予定していた契約４件と更新２件に加え、駐車場の契約で６組がお見えになり、ほとんど丸一日バタバタでした。実は弊社で管理している駐車場の一部が計画道路の予定地に当たっていた為、形状変更を余儀なくされていたんです。ようやく新たな駐車場が完成し、１５台ほどの契約と相成ったのですが、月末の日曜日と言う事で６組様が次々とお見えになり、ただでさえいっぱいいっぱいなところへ打ち寄せる荒波の如き試練(>_<)。いや〜結構ハードな状況でした。お陰様ですべて無事ご契約を交わし、そしてその分、ワタクシの体内から確実に何かが失われていった気もします。身を粉にして働くってこんな感じでしょうか。 それに引き換え「ご新規」のお申込みが土日でゼロ(￣▽￣；)。・・・正直これは想定外でした。来たるべく２月に向け、“ご契約の予定を幾つも積み上げる”と言う都合の良い目論見は木っ端微塵に打ち砕かれてしまい、いきなり不安のどん底に・・。ま、自営業ってどんな状況でも心配は尽きないものですね(-_-;)。 昨日ご契約のカップルさんたちはこの日記を読んで下さっていて「今日も大変そうですね」と労（ﾈｷﾞﾗ）ってくれました。その二人、実は昨日の契約後に初めてお部屋を見てもらったんです。（これまで「入居中」＆「リフォーム工事中」だったのね。）いざ、その時になって気に入らなかったらどうしようかとこちらも不安視していたら、メチャメチャ綺麗にリフォームしていた為お二人とも大喜びヽ(^。^)ノ。早めに決断して大正解と言う典型的な事例でした。一方、17時に契約予定の女性から掛かってきた電話。開口一番「あのおう、エンドウさん、ホントごめんなさい」と余り聞きたくない雰囲気の台詞。ドキッとするワタクシもある程度覚悟を決めて彼女の台詞の続きを待つと、「印鑑証明が間に合わないんです」・・・。「全然問題ありません！」（←「全然」ではないけど(^_^.)）という事で、キャンセルでは有りませんでした。（いや〜、びびった） さて、今日は忙しさで忘れていた駐車料金の支払い以下、銀行関係の用事がギッシリ。何箇所か契約金もオーナー様へ振り込まねばならず、持ち慣れない大金を抱え吉祥寺をウロウロします。探すなよ(；一_一) ★追加のコメント★ 今日は新規１件と更新も１件。何かスッゴク少なく感じちゃうぜ（調子こき男）

■南部不動産　日記■
1月27日（日曜日）
読んでねo(^o^)o

契約４件 更新２件 大丈夫か？

いや〜毎日ハードです。でも忙しいと言うのはダメですね・・・。細かな気配りとかついつい疎かになっちゃいます。メールへのお返事やお問い合わせについても、「あとで」と先送りしてしまい、そのまま忙殺されて数時間後にお答えする、そんな状況になっております、はい（すみません(T_T)）。 昨日も11時のご契約直前に「福岡からＨＰを見て来ました」と言う親子4人のお客様が来られました。実は店内の接客用カウンターって椅子が４脚しかないんですね。そこにニコニコと微笑むご家族がお座りになってしまったため、間もなく来るご契約の方が座れないって訳で、ついつい急いだ接客になってしまいました。せっかくご遠方からいらして下さったのに、ホントに申し訳有りませんでした(>_<)。 さて、そんな反省モードのこの男には、今日13時半から始まって14時、15時半、17時と立て続けに４件の契約が控えております。それに加えて１２時と１６時に「更新」の方もお見えになる為、果たして「心を亡くさず」仕事が出来るでしょうか。元々キャパが狭いので1度に色々な事が出来ず、結果「テンパッチャウ」んですよね。あ〜あ、心配だな。 ところで寒さ＆忙しさを理由にしばらくヘヤーカットを怠っておりましたら、思いの外伸び過ぎちゃいました。くせ毛のワタクシにとって、ある程度まではカッコ良いんですけど（スルーでお願いします(-_-;)）伸び過ぎるとね、一気に「不気味」っぽくなるんですよ(ーー;)。う〜ん、切りたいけどな、切り過ぎると寒そうだし、第一そんな時間も無いし、もうしばらくはこれで行くしかないのかなって諦めております。 そんなどーでも良いコメントはとっとと終えて、仕事始めま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 岡田ジャパン見ました？高原、今までご苦労様、新しいユニフォーム着れてヨカッタね。あとは浦和で頑張ってください。大久保居るし。あと遠藤も終わってるね、あれじゃ。これからは羽生と松井が軸になって欲しいっす。 ★追加の追加★ いっぱしに語る前にお前がしっかりしろ！って言われそう。しかし午後は地獄(@_@。？

■南部不動産　日記■
1月26日（土曜日）
読んでねo(^o^)o

色々 有り過ぎ

昨日はね、少し「休める」かなって変な期待があったんです。ところが朝９時半から飛び込みの女性が来られ、「この物件を見せて欲しい」と張り紙を指差すんですね。ここで困った事が。実はワタクシ１０時からテレビ朝日の撮影があったんですが、「メディアよりお客様優先(>_<)」と心に念じ、ご案内を選ぶ事に・・・。結局今回もまた撮影に立ち会うことは出来ず、一方、ご案内も不発に終わり、何かもういきなりテンションが下がるスタートでした。で、その際「室内写真を撮影しよう」と持参したカメラを部屋に置き忘れた事に午後になって気付いたワタクシは、大慌てで取りに戻り、ついでにあちこちの物件を撮りまくり、挙句にＰＣへ取り込む際「消去」してしまう凡ミスをしでかし、一体何をしてるんだか訳分からない仕事振り。そんなパニックな中、今度は管理を引き継いで全くお会いした事も無かった入居者様が突然「更新に来ました」と仰る。データベースに全く入れていなかったため、大急ぎで契約書類を作成し、オマケに無印良品までダッシュで大家さんの印鑑を購入しに行くというドタバタぶり。しかも「お部屋見せて下さい」と言う（有り難い）男の子が来て、車で１０分ほどの物件へ行きました。たまたま２部屋空いてるとの事で、管理会社から借りた鍵でドアを開けると、げっ！まだ住んでる(￣▽￣；)。大慌てでドアを閉め、もうひとつの部屋へ。２階のそのドアを開けると、じゃ〜ん！こっちも家財道具がぎっしり・・。「か・ん・り・が・い・しゃ・さ・ん」。しっかりしてよ！ホントえらい目に会いました(-_-;)。部屋に住人が居たのかについては定かではありません。ホント、一瞬で閉めますよね、こっちも怖くて。その後も１８時から契約をこなし、憔悴しきったワタクシは華やかなネオン街へと癒されに出掛けましたとさ。 ふう〜、何でこんなに色々な事が起きるのよぉ(>_<) ★追加のコメント★ 今日は１３時から契約と、１５時半からお申込。「休めるかな」(；一_一)

■南部不動産　日記■
1月25日（金曜日）
読んでねo(^o^)o

夜遊び 減らす？

今日は朝一番でテレビ朝日の方たちが弊社の撮影に来ます。え〜と確か10時だったかな（早いね(ーー;)）。外観と店内を映すのだとか！なのに何〜にもしておりません。見事なほど散らかり放題っす。助かったのが「インタビュー」の中止。こんなヘロヘロな顔を世間様にさらけ出したら、遠藤家末代までの恥となるところでした（←とは言え夜な夜な各所で恥じを晒しておりますけど）。 休み無く働き出して早3週間、少々疲れてきたんでしょうか(；一_一)。いえ、業務としてはしっかりこなしておりますよ、毎日必死にね。ところが「それ以外」の事となるとテンでダメ。やる気が出ません(-_-;)。ま、簡単に言えば「余裕が無い」って事ですよね。これじゃいかんけど、かと言ってこの忙しい時期に休む訳には行かず、栄養ドリンクでも飲んで「ファイト一発！」、頑張らねば。 そんな中、昨日も1件お申込を頂戴しました。数日前にご案内した女性がご両親共々お見えになり、前回ご案内した物件へもう1度行く事に。で、物件をご覧になられたお母様は「私が住みたいくらいヽ(^。^)ノ」とはしゃいでおられました。一方のお父様はかなり寡黙な雰囲気であまりお喋りにならず、小心者のワタクシにはジャッカン緊張したご案内でしたが、肝心のご本人が気に入ってくれたので無事お申込となりました(^_^.)。 さて今日はその撮影のあと11時からご契約が1件、18時にもご契約の方が来られます。てな感じで、間がポッカリ空いちゃっておりまして、暇だと不安になるタイプ(T_T)ゆえ、どーか宜しければお問い合わせなどビシビシとお願いいたしま〜す(ToT)/~~~。 ★追加のコメント★ 酔っ払いって怖いね。おとといの飲み会でワタクシ、右手の小指をどこかに挟んだらしく、血豆と内出血で指の腹が紫なんですけど、全く記憶が無いのよ〜(>_<)。

■南部不動産　日記■
1月24日（木曜日）
読んでねo(^o^)o

動物好き （ホントよ）

遅まきながら昨日の契約が今年の「初契約」でした。（ちょっとビックリです(@_@。）１月当初の出足が遅かった為、こんな事態に。そして今日から日曜日までの４日間で８件のご契約が控えております。毎晩の深酒と寝不足で声が嗄れやすいワタクシにとって、契約時の読み合わせやご説明はかなりな負担でして、４件もある日曜日の事を思うと「節制」しなきゃならない事は重々承知しております(>_<)。が、出来ないのよね、これがなかなか(-_-;)。 さて昨日の日記に書きましたとおり、弊社の管理しているお部屋で朝１０時からテレビ番組の撮影がありました。美少女タレントさんが来ると言う事で、ワタクシもちょっと店を閉め現場へ見に行こうと思った矢先にガラっと音を立てドアが開き、男子の学生さんが部屋探しに来ちゃいました来てくれました(T_T)。水曜日と言う事で他所は閉まっているわ、雪はジャンジャン降ってくるわ、当然彼はなかなか帰らないわ、とにかく歯がゆい気持ちで接客し、見事に１時間も掛かり、次の契約の方が来店・・。撮影は無事終了。昨日まで段取りに奔走したワタクシは全く持ってタレントさんの後姿さえ見られず、ガックリと肩を落としつつ午後の仕事に精を出しましたとさ。 今日は午前中に８キロのフレンチブルドッグを飼ってる女性が大阪から来店されます。フレンチブルドッグとかパグとか、実はワタクシ結構好きでして、つれて来てくれないかな(^_^.)って密かに期待しております。動物繋がりでお話しすると、弊社が有るビルとお隣の松屋の脇に狭い隙間があるんですね。最近そこに野良猫が居ついて、可愛らしい声をあげるんですよ。ちょっと前まで近くのお寿司屋さんに居ついていたファミリーのうち、２匹ほどがこっちへも来るようになり、みゃ〜みゃ〜鳴き合っております。そのたびに仕事の手を休め、見に行ってしまうこの動物好きな性格が困るとは言え、決して嫌いではありません。そんな見え透いたアピールはどうでも良いので、コーヒー飲んでとっとと仕事始めま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 昨夜は結局３名で、「２０万アクセスのお祝い」と称し、吉祥寺の夜を満喫して、その後見事に果てました(-_-;)

■南部不動産　日記■
1月23日（水曜日）
読んでねo(^o^)o

どれもこれも 素晴らしい

いや〜、雪ですね、びっくりしました。そのせいで出勤も遅れてしまいました。いや、決して昨晩の飲み過ぎとかじゃありませんからね(ーー;)。 突然ですが、実は今日の10時から弊社が管理しているアパートでテレビ番組の撮影が有ります（中止？）。一応ワタクシも鍵の手配やら他の住人の方への説明係やらで、このあと現地へ出向かねばなりません。番組名とかはもうちょっと待ってね。そもそも深夜の30分物で、ワタクシ自身もマッタク知らない番組でして、果たして披露した方が良いのか、ちょっと微妙では有ります。一応趣旨は「住みたい街吉祥寺特集」とのことらしく、後日「お店のご紹介」って事で弊社の狭くて散らかりっ放しの店内で撮影も有るそうな・・・。うううう、それはダメ(>_<)。 ところで世の中はおかしな事だらけ。 �@今国会ではいわゆる「ガソリン税」の論議が盛んですね。3月末に暫定税率が廃止されれば地方は何百億という資金を失う！と声高に叫んでおります。或いは道路が作れない！果ては環境破壊に直結する！とまで。これ、確かに大問題な訳です。なのにこれを他にも様々な影響のある租税特別措置法のすべてと抱き合わせに審議するって。何それ！オカシイでしょ！しかも補正予算までこの際一緒にって・・。凄い"効率追求”。さすがです(；一_一)。 �Aしばらく御無沙汰だった社会保険庁もさすが！今回もその実力を如何なく発揮してくれましたね。自分たちのミスで名寄せも出来ず、相談窓口に来たらなるべく"あきらめさせようヽ(^。^)ノ”！っていう素晴らしい姿勢、イヤイヤ恐れ入ります。 �B思いっ切り地球の裏側ではクェートの王族が実権を握るアジアハンドボール連盟が「再試合したら除名」ってぬかしてるそうです。母体である国際ハンドボール連盟から言い渡された不正を、全く認めない素晴らしい態度。おまけに各国には「出ちゃだめよ」と丁寧なメッセージを送る気配りに、ある種"清々しさ”すら感じてしまいます。 え〜、「ぼやきオヤジ」と命名されそうなので、本日はこれまで。 ★追加のコメント★ 今夜は仲良しの不動産屋のみなさんと「南部不動産200,000件アクセス突破記念祝賀会」と称しまして、飲み会を行う予定でした。ま、集まりが悪くて中止？ってことで、単なる飲み会になりそうです(-_-;)。

■南部不動産　日記■
1月22日（火曜日）
読んでねo(^o^)o

今年第1回目の 「頑張ろう オレ」・・

ここ最近の傾向として、土日など忙しい日は「倒れるんじゃないか(>_<)」って心配になるほどハードですし、平日の暇な日は倒れるんじゃないかな、店が、と心配なエンドウでございます。あ、うそうそ、店は大丈夫です、ちょっと韻を踏んでみたかっただけで、至って健全経営でございます(^_^.)。 昨日は日曜日にご案内したご夫婦から正式に「決めます」と言うメールをいただき、朝からご機嫌なワタクシでございました。しかし、様々なお問い合わせや丁寧なメールが届いていると、１件１件真剣に読み（当たり前だけど）、１つ１つ時間を掛けてお返事をしておりますと、あっという間に時間が経つものですね。４件ほどの返信メールに１時間近く掛かるとは、毎度の事ながら作業効率が悪過ぎ(-_-;)。 それにしても１月だと言うのにお探しのお客様が多く、賃貸市場ではお奨め物件の寿命も１日もつかどうかって状況です。そんな中、結構大変なのが募集図面の作成でして、作った傍から決まっていく為、何とも虚しい作業なんですよ。ＷＥＢだってそう。朝一でデータ入力してアップしても午後には「成約済」へと処理しなければならず、疲れ倍増って感じです。 ところで幾分調子良くなって来た平成２０年ですが、早速１件頓挫しました〜(-_-;)。しかも貸事務所の契約だったので見込んでいた手数料も大きく、その分余計ショックです。ま、これから先も色々あるので、その都度心が折れていては到底持ちませんが、こればかりはやっぱり慣れる事は無いですね(@_@。。 今日は契約前の打ち合わせが１件あるだけで、新規のアポは有りません。ぜひお問い合わせをお待ちしております(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 業界用語で言うと「両手」だったのよ(T_T)。なので痛みも２倍、2倍（by高見山）・・・

■南部不動産　日記■
1月21日（月曜日）
読んでねo(^o^)o

おおやさま 感謝です

昨日も表現としては「怒涛の」日曜日と言う事になるのでしょうか。次から次とご案内や打ち合わせ、或いは引越しの立会いなどが続き、アポはドンドン後ろへずれてしまい、謝りながら駆け回る(>_<)ドタバタの1日でした。そんな中、１つだけですがお申込をいただき、正直本当に癒されました(^_^.)。そのお客様は他の不動産屋でかつて嫌な思いをしたらしく、ワタクシの拙い接客ですら「ご親切に有難うございます」と頭を下げてくれました（涙）。なので思い切って日割り家賃も大幅サービスヽ(^。^)ノ。結局褒められると弱い(-_-;)キャラっすね。その方以外にも「ほぼ決めます」って仰った若いご夫婦も居らして、今日にもお申込が入ると良いな〜o(^o^)oってワクワクしております。しかし自分でも思いっ切りお客様寄りの営業だなって思いますよ。基本的に弊社の管理物件は礼１・敷１ばかりだし、その上、日割りも（大家さん次第ですけど）半月〜1ヶ月分くらいおまけしちゃうし、収入証明や在籍証明などもその人物がしっかりしていれば必要なしと判断しちゃうし、ホント自分で言うのも何ですが、お客様の味方だなって思います。てーことは、一方の大家さんから見るとワタクシは敵なの？はあ、まあ、金銭的な視野に立てばマッタクモッテその通り。礼金敷金は少ないわ、賃料も下げるわ、日割りもまけるわでトンデモナイ業者ですよね。あ、ヤベー！この日記、大家さんもお読みなんだ！でもまあ一生懸命に”良い入居者”をご斡旋しようと奮闘している姿に免じて許して下さる寛大な大家さんばかりなので、本当に感謝しております。 今日もそんな素敵な大家さんの物件を１つでも多くご紹介しますので、お問い合わせお待ちしておりま〜す(^_^)/~ ★追加のコメント★ お客様から褒められ、その裏では大家さんに平身低頭。う〜む、まさにこれがうちのビジネスモデルっすね

■南部不動産　日記■
1月20日（日曜日）
読んでねo(^o^)o

励みになり まする

まずは謝辞から。お陰様で昨日弊社のＨＰアクセス総数が２０万台の大台に乗りましたヽ(^。^)ノ。改めて皆様に感謝申し上げます。これから先、３０万台・４０万台と伸びていけるように頑張ってこの「日記」を綴って参りますので、これからもどうぞ宜しくお願いします。ん？あれ？これ目当てとかじゃない方も多いでしょうね、きっと。勝手にのぼせ上がってしまい、どーもスミマセン。 ところで昨日もたくさんのお客様がお見えになり、その中で２組の方がお申込をしていただきました。いずれも事前にネットでお問い合わせをして下さって、昨日が「初めまして」と言う事でしたが、弊社の場合、このＴＯＰページにつらつらとクダラナイ「日記」を書いている為、（おまけに半ば強制的に読めって状態ですから）、不思議と「初めまして」にも拘らず和やかな雰囲気になるのが有り難いんです(^_^.)。 ところで昨日来られた女性から「mixiで南部不動産を褒めてたので問い合わせしてみました」と言われたんですね。ワタクシいい歳して（いい歳だからかな(ーー;)）未だにミクシィなるものに興味がなく、と言うよりも知識が無く、長いことノータッチで過ごしてきたんですよ。でもね、そんな事言われたら見てみたくなるじゃないっすか。で、初めて登録して早速それらしきコミュを色々見てみたんです。そうしたら有るじゃありませんか、ホントに！「南口の南部不動産とかお奨め」なんて言ってくれたあなた。どなたかは存じませんが本当に有難うございます。一方エラク批判されてる業者も居て読みながら怖くもなりました。元々そのコミュのタイトルが吉祥寺の「良い不動産屋と悪い不動産屋を教えて下さい」っぽい内容なので、皆様激しく「悪い方」を熱心に教えてあげておりました。とにかく初ミクシィはちょっとドキドキでした。 さて、今日も３つほどアポが有るので、元気に頑張りま〜す(^_^)/~ ★追加のコメント★ そんな怖い世界を覗いてからと言うもの、ワタクシ一段と丁寧に（こわごわかな(；一_一)？）接客させて頂きました。ははは、チキンだな。

祝200,000台突破記念

■南部不動産　日記■
1月19日（土曜日）
読んでねo(^o^)o

ついに この日が・・

さみぃ〜(>_<)。何だか今年の寒さが一段と辛いエンドウでございます。 昨日いただいた1件のお申込。実はまだお客様はおろか、ワタクシ自身その物件を見にも行っていません。と言うのも、この先３月竣工の新築マンションなんですよ。今年は例年に比べて新築物件が少なく、おまけに今人気沸騰の１ＬＤＫタイプゆえ、全108戸という大規模マンションにも拘らず、僅か3日目で８割近くが完売。そしてその全員が「内見せずお申込」という考えてみればちょっと異常な事態です。品薄なところへ来て、比較的割安な賃料設定の高級マンションが出た〜！と言う事で、各社競うようにお客様へ紹介したのでしょうね。弊社のお客様も第１希望のお部屋を、数十秒違い（←実話です(-_-;)）で逃した訳で、例えは悪いけどホント戦争状態でした(ーー;)。 ところでそれ以外のお客様に関しては、ご新規のご来店ゼロ(￣▽￣；)という、この時期にしては前代未聞のテイタラク。最近はアポイントで埋め尽くされる日もあれば、全く真っ白な日もあって、ちょっと極端です。まあ、在校生の試験とか終わればまた、平日のお客様も増えると思いますけど・・。 え〜さすがに今日は予定が４件程入っております。１１時・１３時・１６時とご相談＆ご案内。１４時に更新。加えて新着物件がたくさん入る予定ゆえ、今日はまた「目一杯」バージョンでしょうかね。それでも先週に比べればまだ大丈夫(^_^)v。是非ぜひお問い合わせをお待ちしておりま〜す(^_^)/~ ★追加のコメント★ ついに今日、弊社のカウンターが200,000台の大台を突破します！正直申しまして感動しそうです。 ・・・泣くかもかな(-_-;)。

■南部不動産　日記■
1月18日（金曜日）
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暇でも 色々・・

あの3連休が嘘みたいにここ数日は暇モードになっております。平日のご来店はホント少ないですね。ただ有り難い事にＷＥＢからのお問い合わせは結構多く、キーボードの前に座る時間がドンドン増えております(^_^.)。そんな中、昨日は悲しい出来事がございました。仲良くさせていただいてる吉祥寺の不動産屋さんから「これお願いします」と、管理物件の募集図面をドッサリ受け取りました。その直後、お見えになった女の子の希望とドンピシャな新築マンションがその中に有ったので早速ご案内する事に。で、先方に電話してみると電話口で何故か絶句。しばらく無言のあと聞かされた台詞は「それは客付け出来ないんですけど・・・」んんん？なんで(￣▽￣；)？今お願いします！って言われたばかりよ。う〜む、どうやら自社のみで募集する物件が混ざってしまったみたいですね。ところがワタクシの目の前には見る気満々の女性が（ほとんど目がハート）。で、仕方なく「これ、弊社ではご案内出来ないんですけど、○○さんへ行けば紹介して貰えますよ」と、丁寧に場所を説明して行ってもらいました。はあ〜、嫌になる（間違えるなよ）。 もう1件、悲劇と言うほどでもないんですけど、入居者のゴミの問題に頭を痛めている大家さんがお見えになり、「追い出して欲しい」と仰るんですね。お気持ちはとてもよく分かるんですが、我が国の民法ではそんなに簡単に「居住権」を剥奪できず、しかも聞けば家賃は毎月キチンと支払い、他のトラブルは一切無し。ただ、ゴミだけがメチャメチャだという事。とりあえず根気よく注意していきましょう！としか助言も出来ませんでした。はあ、暇でも疲れるわい。 ★追加のコメント★ 雑誌『Ｈａｎａｋｏ』に引き続き、今度はテレビ朝日から番組取材の依頼がありました。来週の水曜日に弊社へロケに来るらしいです。ホントかよ(；一_一)？

■南部不動産　日記■
1月17日（木曜日）
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何度も せんきゅ

「初雪」降ったんですね。今朝、車の屋根にうっすらと積もった雪とも言えない薄氷を見て納得しました。 昨日はドッサリと新着情報が届き、可能な限りせっせとデータの入力やらアップやらに励みました。てことは、はい、さほど忙しくなく、日中は申込済みの女性が「お部屋の寸法を測りたい」と言ってお見えになった程度。ただ夕方６時頃「先日見た部屋をもう１度見て決めたい」と言うお客様が現れ、お陰様で空振りにならずに済みました（今日正式に決めてもらえるのかな？）。その方も元々が弊社のご入居者。最近そういったケースがとても多いんですよ。これ、「リピーターが多い＝不動産屋としての評判が良い♪」と解釈していいのか、それとも「同じお客様＝狭いフィールドで商売している」と反省すべきか、ちょっと微妙な雰囲気では有りますが、基本的にお客様と仲良しになりたいワタクシとしては、何度もご縁が有る方がゼッタイ好きです、はい(^_^.)。 ところで昨日は画期的な出来事が起きました。実は弊社の入り口のドアって、ここ数ヶ月キチンと閉まらず、ピシャっと閉めてもそろ〜って空いちゃうんですよ、２センチほどね。で、この時期すきま風は寒いわ、商店街の呼込みとか、バスの整理のバカでかい声や笛が耳障りだわで、本当に辟易していたんです(-_-;)。そんな時丁度工務店の社長が来て、「このレール、ステンだから削れば直せるよ」と仰ったのね。で、昨日速攻でﾕｻﾞﾜﾔの７階、工具売り場で「万能ヤスリ」を購入し、早速店のドアのレールをぎーこ・ぎーこと削ってみたら、ななななんと直ったじゃ有りませんかo(^o^)o。ていうか、何でもっと早くやらなかったのよ。今までずっと耐えていた意味が分からん。 さて、悲しいかな本日はアポゼロ。なので昨日出来なかったデータ入力に今日も引き続き没頭出来ます（本意ではないけど(T_T)）。よかったら是非チェックしてね。 ★追加のコメント★ さて、新年会もひとまず終了。今日から真面目にジムでトレーニングです。

■南部不動産　日記■
1月16日（水曜日）
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今年も 酒浸りか！

今日は水曜日。今年２度目の休日出勤ですが、元々「4月下旬まで無休」宣言中なので、正確に言えば通常通りの出勤って事になるのでしょうか(^_^.)。 お、昨日は珍しくご案内がゼロ。お見えになったお客様も３組程でしたが、いずれもお話した程度で終了。むしろ昨年の源泉徴収税の納付や家賃の支払いなどここ数日の忙しさでうっかりしそうな作業を片付け（間に合ってヨカッタ(-_-;)）、また連休中にいただいたお申込のフォローに奔走しておりました。保証人がご高齢で「ＮＧ」が出たため他の親族に依頼してもらったり、入籍前のカップルの「ご結婚のメド」を伺ったり、なかなかシンドイ作業です。管理会社様って基本的にご契約時までお客様とお会いしないケースが多く、少しでも不安材料があると厳しく指摘してくる方も居て、お客様と良いコミュニケーションを築いた（と思っている）ワタクシにおいては、何やら背信行為っぽい気がしてツライ作業なんですよね、これが。とは言え管理会社様とも良好なお付き合いを維持していかねばならず、神経を使う業務でも有ります。 ところで昨日は今年２回目の新年会。同業者の仲良しとビールを片手に「今年は出足がワリーね」などと愚痴りながら、それでも楽しく盛り上がってしまいましたヽ(^。^)ノ。そしてこのおっさんは今夜もまた「新年会」とかやるようで、性根を据えて仕事せーよ(；一_一)！って自分に喝！です。仕事的には頑張っている積りでは有りますが、コンディショニングとしてはプロとしての自覚ゼロっすよね(>_<)。予定している新年会もそろそろ終わるので（当たり前じゃ）その先はしっかりします(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ 今夜は「おっさん２名の会」の新年会。

■南部不動産　日記■
1月15日（火曜日）
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素敵な お客様ばかり

ようやく怒涛の３連休が終わりましたね。どうにか倒れずに済みましたけど、正直かなり消耗したって感じです(-_-;)。２〜３歳老けたかな。 昨日もお陰様で１ＬＤＫと１Ｋのお申込を頂戴しました。そのうちのお一人は弊社の入居者でして「更新期限残りあと１６日」と言う切羽詰った状況でお見えになり（ホントはまずいんですけど(^_^.)）、前日に空いた１ＬＤＫを「即決」してくれました。また１Ｋを決めてくれた男性からは「こんな素晴らしい接客は初めてです」（←しっかり読むところよ(；一_一)）とお褒めの言葉をいただき、無事お申込となりました。この連休で７組のお申込をいただき、感謝の念に耐えません(T_T)。しかもほとんどの方がこの日記をお読みで、「今日も大変でしょ」とか「お昼抜きならこれ食べて」とチョコを差し入れてくれたり、ぬあんと素敵なお客様に恵まれているのかと、ワタクシ心から感動しております。 一方、メールのお問い合わせや飛び込みで来たお客さんには、ジャッカン対応が悪かったのではないかと反省もしきり。キャパが狭いので、ごめんなさい＿|￣|○)）。 ところで、２年近く空いていたアパートを工務店の社長から「客付け」してと頼まれ、先日、お陰様で無事決まったのですが、ココで問題になったのが今までずっと頼んでいた不動産屋の取り扱い。そのお客様を弊社からそちらへ紹介する形をとるか、それともこれからは弊社で契約するか、大家さんも迷ってしまい、ちょっとしたトラブルになってしまいました。結局工務店の社長が自ら電話で「南部不動産で契約しますので！」と不動産屋に告げ（固有名詞は避けて欲しかった(ーー;)）ひとまず決着したのかな？何とも遺恨を残しそうな契約になりそうです。 さて、今日は休日明けで、この連休中、閉まっていた管理会社と申込のフォローをしたり物件の確認に追われそうですね。エスプレッソをいただいて、業務開始しま〜す(^_^)/~ ★追加のコメント★ 今夜は新年会(^_^.)。

■南部不動産　日記■
1月14日（月曜日）
読んでねo(^o^)o

良いお返事を

昨日も５組のご案内をさせていただき、結果３組のお申込が入りました。ただね、その３組はどっちも「前日」にご案内した方々。そう、昨日の５組の方は残念ながらすべて「検討します」のお返事。でもね、昨日の日記に「この日記をお読みでしたら是非良いお返事をお待ちしておりま〜す(>_<)！」と、書いたところ、本当に３本の電話が掛かってきた訳で、ふふふ、今日も狙っちゃおうかな、２匹目のナントカを(^_^.)。ていうか、冗談抜きで昨日も本当に良い物件をご紹介したと自負しておりますので、どうか素敵なお返事をお願いしま〜すo(^o^)o。 で、今日も何だか既に目茶目茶なスケジュールです(>_<)。もはや書くのもややこしいほどギッシリでして、ご新規の受付は正直ちょっと無理っぽいって感じですが、それでも「見てみたい」とか言われちゃうとやっぱり断れない性分でして、ナントカならないのかと試みちゃうんですよね。とりあえず現時点で６件のアポが有る、と言う大雑把な告知ですが、ご覧になりたいものが有れば是非ご連絡ください。 早めの出勤や残業でかなりダメージを受けてるワタクシですが（←夜遊びもだろ）、何とか今日を乗り切れればと思っております。マジで頑張れ〜！酒好き！（なんちゅうエールじゃ） ★追加のコメント★ 残りあと１００連勤(-_-;)

■南部不動産　日記■
1月13日（日曜日）
読んでねo(^o^)o

ふぁいと

え〜、正直申しまして昨日はちょっとバテました(-_-;)。朝10時半のご案内から始まって連続３組をあっちだこっちだと車でお連れし、朝買っておいたウィダーインゼリーすら飲む暇も無く、３時ごろようやくチキンラーメンを３分で流し込み、その後も３組のご案内に奔走すると言う、何とも慌しい１日でございました。結局6組をご案内し、有り難い事に１組のカップルと一人の女性が「即決」してくれたのが、どんだけ嬉しかったか(T_T)。空振りじゃ虚し過ぎって感じですよねぇ。他の方々も「前向きに検討中」（←な〜んかこのフレーズって脈無さそうね(ーー;)）って方も居るので、この日記をお読みでしたら是非良いお返事をお待ちしておりま〜す(>_<)！ そして過密スケジュール第２弾。本日もダイハードなスケジュールを組んでしまいました。10：30から１Ｋマンションのご案内、12：00にテラスハウスでの現地待ち合わせ、13：30から契約前打ち合わせ、14:30に徒歩圏内の１Ｋマンションへお連れして、少しだけ空けて16：30から車で３ＤＫのマンションのご案内、18:00に１ＬＤＫの引越しの立会いと言う感じです。まあ、昨日に比べたら全然マシですけどね。え〜15：30くらいがまだ空いておりますので、もし良かったらご案内します！って、何かこうなってくると自分をもっと痛め付けたいって言う倒錯した心境になっております、はい(；一_一)。 そんな大忙しのこの時期に、このアホは自宅でゆっくり休みゃ〜良いのに、毎晩飲み歩いております。昨日も永福町の同業者を吉祥寺に招き、何故か男２人で「黒ねこ」と言う老舗の割烹料理屋へ出向きました。昭和の匂いがプンプン漂う店内は高齢者専門？っぽい客層では有りましたが、美味しい料理で盛り上がりました。まあその後は彼がどーしてもと言うのでシカタナシに「キャバクラ」（←無理して読み取らなくて良し）とかにも行って、日付が変わるまで互いの交流を深めましたけど・・。 そうそう、昨日御来店の方の多くが「日記楽しみにしてます」って仰って下さっていて、いや〜照れますね(^_^.)。 お、店を開けなきゃ。ではでは、本日も業務開始(^_^)/~ ★追加のコメント★ 今夜は真面目に（←珍しく）直帰。

■南部不動産　日記■
1月12日（土曜日）
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今日は 死にそう

昨日はマガジンハウス社の取材のために、３ヶ所ほど賃貸物件へお連れしましたが、これ、伺ってみると取材の為の「下調べ」と言う事だそうで、正式に掲載する場合もう１度改めて撮影やらをするとの事。何とも手間の掛かるお話になって来ました（・・・忙しい時に(ーー;)）。おまけに物件は日々動いてしまうので、その点がちょっと心配です。ていうか、掲載までには全部決まってしまうのではないのかな。 その取材のあとは２組ご案内させていただきました。と言っても１組は既に申込済み。その方のお母様がチェックと言うか、まあ一応見ましょうって感じで見に来られ、正式にＯＫを頂戴しました(^_^.)。北海道から上京され、「この部屋は寒いかしら」と心配されておりましたが、寒さの次元（？）が違います、どうぞご安心下さい、と、正しいのかどうか微妙なコメントに一応は頷いていらしたけど(；一_一)。 さて、今日から今年最初の３連休ですね。お陰様で弊社もかなりアポイントを頂いております。本日は１０時半を皮切りに１時間単位で５組ほど御予約を頂戴しており、終日バタバタになりそうな予感です。既にランチタイムは無さそうなので、ウィダーインゼリー（今朝コンビニで調達済み(^_^)v）で済ます覚悟も出来ており、とにかくお約束を全部消化する事に必死ですね。どなたか一組でも時間がズレたら破綻しそうなスケジュールなので、どうか宜しくお願いしますね、ホント(>_<)。 ★追加のコメント★ 夕方は空いてます。

■南部不動産　日記■
1月11日（金曜日）
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空回り中

いよいよ「繁忙期」だなって実感する事のひとつに、このホームページへのアクセス数の増加があげられます。お陰様でここ数日、一気に増えてきました。去年１年間の総アクセス数は62,003件。ちょっと乱暴ですけどこれを365で割ると170。そうです、年間を通して毎日170アクセスもあるんです。これ他の業者さんからみたら「けっ(；一_一)！」ってくらい少ない場合も有るでしょうし「すげー(>_<)！」（なぜか言葉遣いがジャッカン悪っぽいね(^_^.)）って感じてくれる業者もあるでしょう。ワタクシ個人としてはホント有り難いという感謝の気持ちで一杯です。そうそう、それで近頃のアクセス数は200を大きく超える日も多く、張り切らざるを得ませんo(^o^)o。 ところでそんな感じでモチベーションを上げてはみてますが、ここ数日、実務では空回り状態が続き、なかなかスカッとしません(-_-;)。いえ、ご来店は多いんですよ。従って結構ハードな毎日を過ごしているんですが、ご希望に沿った物件が少ない上に、ご覧になる方も「3月までには」って感じの方が多く、なかなかご成約まで至らないって感じです。毎年思うのですが、探す方は見つからないと困ると言う強迫観念から自然と早めにお探しになる。一方賃貸市場に出回る物件の供給量は3月中旬がピーク。つまり1ヶ月以上ズレが生じているのではないかと感じております。勿論そんな中でもお奨め物件はちゃんと有りますし当然ちゃんと（ほとんど即日）決まっていきます。そんな端境期にあってここ数日少々落ち込んでおります、はい(T_T)。 さて、今日はマガジンハウスさんが取材に来られるのですが、雑誌『Hanako』で吉祥寺の賃貸特集を組むらしく、どうやら取材ターゲットはあくまで「物件」らしいのね。てっきり「不動産屋」だと思ってぬか喜びしちゃったことはナイショにしておこうっと。 ★追加のコメント★ 昨日でやっと1週間かあ・・・(-_-）

■南部不動産　日記■
1月10日（木曜日）
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有り得ん

昨日は創業以来未だかつて無かった珍事と言うか悲劇と言うか、悲しい出来事が起こりました。かつて10年以上前に弊社でお部屋を借りてくださった女性がお見えになり、また吉祥寺に住みたいという事で、とあるマンションをご紹介したところ、とても気に入られ「申し込みます！」とその場で仰ってくれたんです。管理会社の方も立会いに来られていたので「お世話になります」と本人も頭を下げ、弊社の事務所まで戻ってきて「申込書」の記入→管理会社へＦＡＸ→オーナーへ報告→審査ＯＫの電話→「やめます」と言う台詞。んんん？今何と？何と仰ったのかもう一度！・・・「やっぱり狭いので止めます」はあ〜？なにそれ(￣▽￣；)。たった今、お申込みをしたその場でキャンセルって。はい、創業以来無かった“その場で”「決めます＆やめます」と言うアンビリバボーな世界。本人は「すみません」と泣きそうな声で俯いたまま。しかも先方からは明らかにお怒りの様子が電話口からビシビシと伝わってきて、正直ワタクシだって泣きたい心境になりました(-_-;)。長い事この世界にいますが、このような事は初めてでした。 それ以外にもランチ抜き(>_<)で2組のご案内をし、やっぱりバタバタと慌しい一日でしたが、結局成果ゼロの虚しい「水曜出勤」でした。 さて今日もご案内のアポがあるので、悲しい過去は忘れ、前向きに頑張りま〜す(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ ま、トーゼン夜はヤケ酒・・・(ーー;)。

■南部不動産　日記■
1月9日（水曜日）
読んでねo(^o^)o
今日（水曜日）は10：00〜18：00の営業です

ドタバタの日々

今日はワタクシ少々怒っております。福岡地裁が下した昨日の判決。みなさまもご存知の通り、あの可愛い子供３人を亡くした悲惨な交通事故の結末は「懲役７年半」と言うあっけない程軽いものでした。４時間も酒を飲み、挙句に時速１００キロで車を運転した末に起こした事故は、それでも「業務上過失致死」と「道路交通法違反」だそうです。事故の原因が「脇見」だから・・。それオカシクないですか！そもそも４時間も酒を飲んだまま運転したら、それだけで十分「危険運転」でしょ。おまけにぶつけておいて逃げるわ、後輩に水を持ってこさせるわ、警察に身分すら偽るわ、やり方がキタナイ！絶対に許しがたい犯罪です。あ〜腹立つ(；一_一) ところで昨日もお陰様で１組お申込みを頂戴し、ようやく良い雰囲気になって来ました。その女性、この日記を読んで下さっていて、そちらも重ねて感謝です(^_^.)。そうそう、夕方「ご相談」と言う感じでご来店いただいた女性も愛読しているとの事。しかも「あちこちで南部不動産さんの評判を聞いて」と、素晴らしいコメントを頂戴し、ワタクシもすっかりご機嫌になってしまいました。（←実に単純なものです(@_@。） そういえば昨日の日記に書いた『Hanako』の取材についてやっとマガジンハウスさんから連絡がありました。どうやら今月の終わり頃、撮影とか有るそうです。まあワタクシが選ばれるとは限りませんけどね、でもこのお調子者はすっかりその積りですが。 今日もネットで見た！と言うお客様のご案内が有り、少しずつですが、忙しさが本格的になって参りました。レーズン＆ナッツパンをコーヒーで流し込んで早く店を開けなきゃですう(ToT)/~~~ ★追加のコメント★ う〜む、ついに水曜出勤っすね。今年最初の「定休日」まであと104日間。長い・・・＿|￣|○)）。

■南部不動産　日記■
1月8日（火曜日）
読んでねo(^o^)o

事務所トオシテ

ここ数日かなりハードになって来ました。ご案内やお問い合わせも増えてきて、何だかあっと言う間に閉店時間って感じです。まあ、実りが有るかどうかは別としてね(-_-;)。ホントは実らなきゃ困るんですけどね。昨日はご案内の物件が余りにも汚く、何かこちらから「無理せずに・・」ってやんわりと断ってしまいました。そのお部屋、とにかく安いことは間違いないんですけど、全然手入れをしてくれないのね。1階に大家さんもお住まいなのですから、少しは掃除したり、風を入れたりして欲しいものですが、全くのノータッチ。虫とか死んだまま転がってるし。去年の夏ごろから頼まれた物件ですが、正直これじゃあいつまで経っても決まらないっすよ(>_<)。一方、日曜日にご案内したお客様から「あの部屋に決めたいので♪」と電話をいただき、ちょっと喜んでいるワタクシですが、金曜日にお母様が見にいらしての結論って事で、まだ雲行きが怪しいかも。古いアパートの1階に娘さんを住ませても良い！と、思って下さる親御さんが果たしてどれだけ居るか、かなり心配です(@_@。。 そうそう、実はマガジンハウスさんから取材のお申込みを頂戴しております。たぶん『hanako』の吉祥寺特集だと思いますが（←知らされていねーのかよ(ーー;)）、具体的な内容が分かったらまたお知らせしますね。かつて『Tokyo Walker』でも惜しげもなく笑顔をカラー写真で掲載したワタクシにとって、もはや雑誌などビビる要素も無く、堂々と載ってやるぜ！って勝手に思っておりますが、実際にいつ取材が有るのかまだハッキリしないのです。早く来て〜ってココでラブコールしても仕方が無いので、ボチボチ業務開始で〜す(^_^)/~ ★追加のコメント★ 風邪、だいぶ良くなりました。

■南部不動産　日記■
1月7日（月曜日）
読んでねo(^o^)o

微妙

どうやら今日からはほとんどの業者も仕事始めのようで、ようやくこれから仕事がし易くなります(^_^.)。昨日もたくさんのお客様が来て下さったものの管理会社さんがまだ正月休みで確認が取れず、また来週ってパターンも多かったですから(-_-;)。そんな中、昨日は２ＤＫのお申込みを頂戴しました。ただ困ったのが出来れば３月が良いって仰るカップルの方で、その物件は現在リフォーム中。で、当初１月一杯は掛かると言うハナシだったのが「もっと掛かりそう、いつになるかまだ未定」と大家さんが仰るので「２月もひょっとすると日割りになるかも」と期待を持たせお申込みを頂いたんです。それが急に「今月中旬〜下旬には出来るわよ」と言われ、ワタクシ大いに困惑しております。まあ礼金敷金が安いので決して悪い話ではないのですが、１度言ってしまった手前、これから色々と調整しなければならず、素直に喜びにくいお申込みでした(；一_一)。 それ以外にも３組ほどご案内させて頂きました。いずれも好感触と言うか、気に入ったご様子ではありましたが「即決」には至らず、喜びも微妙な日でしたね(ーー;)。ただ更新のお客様も２件有り、全体的にはバタバタと忙しい１日でした。 しかしこれでまだわずか３日が終わっただけ。既に立ちくらみとかしてますし、もつのでしょうか。ココのところ風邪気味という事も有って、至って健全な生活を営んでおりますが、それでもこんな調子じゃこの先が思いやられますよね。今週は「新年会」も有りそうな予感。ま、むしろパ〜ヽ(^。^)ノっとやった方が体調に良かったりしてね・・・無いよね(-_-;)、んな都合の良いハナシ。 今日も午前中からご案内があるゆえ、ボチボチ本業に精を出しま〜すo(^o^)o ★追加のコメント★ 今日からまたブログ「ココだけのハナシ」が再開します（午後からかな？）。そちらも見て下さいね

■南部不動産　日記■
1月6日（日曜日）
読んでねo(^o^)o

聞き苦しい 奴っす

実はワタクシ、正月早々からジャッカン風邪気味でして、ちょっと困っております。特に熱も無く、食欲もまあまあなのですが、苦しんだのが咳でした。それも昨日薬でかなり治まってきたのですが、次なる問題は「声」でして、今ワタクシは「こんばんわゎ、森進一ですうぅ(-_-;)」を大変上手に真似できます。そうなんです、悲しいかな声が嗄れてしまいました。これじゃお客様だって聞き苦しいでしょうし、ガラガラ声では物件の魅力も半減ですよね。にも拘らずご来店のお客様が多く、ガラガラ声は酷くなる一方。日頃の美声（スルーでお願いします(ーー;)）が嘘のようでホント参っております(；一_一)。 ところで去年の暮れにお申込みを頂いたお客様に、只今多大なご迷惑をお掛けしております。と言うのも「審査中」のまま管理会社がお正月休みに入ってしまい、昨日までまだ連絡が取れません。ＯＫとなれば１２日からの契約スタートと言う前提でしたから、お客様からも「１２日に運送屋、頼んだからよろしく」とプレッシャーの掛かるコメントを頂戴し、いよいよ以って窮地です(￣▽￣；)。今日も日曜日と言う事で、果たして連絡が取れるか、心配でしようが有りません(>_<)。頼むよ、ホント(T_T)。 今日は更新が１組とご相談（？）と言う感じでご来店のお客様もいらっしゃる予定です。快晴に恵まれた今年最初の日曜日と言う事で、本日もせっせと頑張りますのでよろしくお願いしま〜す(^_^)/~ ★追加のコメント★ 新年早々、弊社が管理している物件の退去予定が続いております。空く部屋はかなりお勧め物件ですのでぜひチェックして下さいねo(^o^)o。

■南部不動産　日記■
1月5日（土曜日）
読んでねo(^o^)o

記憶力 ゼロ

昨日は仕事始めと言う事で、心新たに（「心入れ替え」でも同義語です(-_-;)）仕事に励みました。昨日の日記で言ったとおり「八幡神社」へ年始のお参りに行ったんですが、その手前ですれ違った女性から「あらっ！」って肩を叩かれ「ご無沙汰しております」と挨拶をされたワタクシ。「・・・ん？誰だっけ（汗）」と焦りながら、ワタクシの口は勝手に「こちらこそご無沙汰しております、本年もどうぞ宜しくお願いします」などとヌカシテオリマシタ。それからと言うもの、神様に手を合わすまですっかり「誰だっけ」モードになってしまい、コートも着たまま2,000円と言う奮発したのかどうか中途半端なお賽銭で商売繁盛を祈念して参りました(@_@。。 その御利益が有ったのかどうか、初日ですがお客様のご来店が多く、弊店間際まで大忙しでした。残念ながら成果には至りませんでしたが、やっぱり大勢のお客様に来ていただけるとホッとしますね(^_^.)。 ところで昨年買い換えたキャノンのプリンターって性質（ﾀﾁ）が悪いっすよ。ご存知の通りｲﾝｸのカートリッジって純正だと高いじゃないですか。なので「補充用」を買って使おうとしたら、「他所のｲﾝｸじゃ認識しねーぜ」状態に陥るんです。満タンに補充したのに「空です」と言う警告が出ます。結果的には印刷出来るんですけど、毎度毎度その警告メッセージが出るので、心が折れそうになります(-_-;)。そのうち敵の術中にマンマと嵌って純正買うかもなチクショウ。 さて、今日は土曜日。昨日にも増してたくさんのお問い合わせが来る事を期待して本日も業務開始(^_^)/~ ★追加のコメント★ もしワタクシを見掛けましたら誠に恐縮ではございますが「どこどこのなになにです」とご挨拶していただけませんでしょうか？（←図々しくない？）まあ、それですら「誰だっけ？」状態になるかもですけど(ーー;)

■南部不動産　日記■
1月4日（金曜日）
読んでねo(^o^)o

業務開始！

ついに1月4日を迎えました。今日は平成20年の仕事始めです。そしてこれから延々と続くあな恐ろしき仕事漬けの日々(>_<)。今年最初のお休みは4月23日（水）を予定しております。でね、一応数えてみたんですわ、何日後かを。そうすると110日後と言う、途方も無い数字が現れました。ざっくり言えばほほ1年の三分の一じゃないっすか(￣▽￣；)。う〜む、長いぜ(-_-;)。とは言え毎年これをこなしてきた（はず？）なので今年もやってやるぞ！と気合を入れております。 気合だけではやはり心配なので今日は地元の「八幡神社」へお参りに。頼れるものなら何だって使いまっせ（なぜ関西弁(ーー;)）って感じで年初から早くも他力本願モード全開では有りますが、これ、大企業とて同じ事、弊社も堂々と神様に手を合わせて参ります。 さて、例年4日から店を空けてはおりますが、さすがに「初売りセール」みたいな活況を呈する訳も無く、今日は今年の仕事の準備に明け暮れそうです。弊社には毎年保管すべき書類が恐ろしいほどございまして、B4〜A4のファイルがざっと120冊。今日も各書類のストック用ファイルを８冊ほど作らねば。ああ面倒くさい。 さて、ボチボチ今年最初の店開けをしなくちゃ。 それではあらためまして本年もどうぞ宜しくお願いします(^_^)/~ ★追加のコメント★ あんま接点とか無いんですけど、都立三鷹高校が高校サッカーで旋風を巻き起こしつつありますね。 うれしい(^_^.)・・・ま、接点無いけど(；一_一)

■南部不動産　日記■
三が日
読んでねo(^o^)o

だらだら 三が日

え〜、貴重な休日を実にダラダラと過ごしております。やっぱり箱根駅伝に没頭しつつも一方で「のだめ・カンタービレ」のスペシャルにも夢中になりヽ(^。^)ノ、その間に大学ラグビーや高校サッカーも見ておりますので、ほとんどテレビに前に居座っております（地元の三鷹高校が2回戦突破しました(^_^)v）。実際我が家のリビングにはTVが2つ有り、そのうちの大画面の奴は「マルチ画面」にもなる為、ホント見る方も大変よ。しかしね、これじゃいかん(-_-;)！と、のこのこと吉祥寺まで出てきて、メールチェックや日記の更新に勤しんでおります。「お休み」って宣言していても有り難い事に「希望条件登録」が２つ入っていて嬉しい〜o(^o^)o。立ち寄った甲斐が有りました。 そうそう、昨日は予定通りお墓参りを済ませ、母に加え旧友も交えてダラダラと我が家で飲みました。実は今年初めて親に「お年玉」をあげたんです（←おせーだろ(ーー;)）。なので数年分って感じで気前良くどど〜んと。なのに今日現在感謝の言葉も無し。そんなもんですかね(；一_一)。 しかし寒いっすね〜(>_<)。このあと友達と飲むんですが、果たして何処の店が空いてるのか確認もせず、まあテキトーに歩きゃ出て来るだろって調子です(^_^.)。 まあこんな感じでダラダラと過ごしております。 ではまた。 ★追加のコメント★ ちょこっと初売り見てこようかな。

■南部不動産　日記■
あけまして
おめでとう
ございます
読んでねo(^o^)o

あけおめ

皆様あけましておめでとうございます。 良いお天気に恵まれた新年の吉祥寺です。 ワタクシ元旦早々「日記」を綴るためだけに出社しております(^_^.)。更新しないとどうにも落ち着かなくて。 昨年はたくさんの方々に支えられ良い年になりました。本当にありがとうございました。今年もまた心機一転、心新たに精進して参りますのでどうぞよろしくお願いいたします。 元旦の今日は母と一緒にお墓参りに行って参ります。そのあとは年に一度の親子バトル？では無いのですが、我が家に母を招いての食事会。すんなり行くと良いのですが、お酒も入り次第に口喧嘩に発展する事も珍しくなく、正月早々親子で不機嫌になる日でもあり、例年微妙な年明けです。いつも途中から「早く帰らないかな」って考える親不孝なワタクシ(-_-;)。 それにしても元旦に壁の時計が止まるわ、リビングの照明のスイッチが壁にめり込むわ、今年もなかなか楽しい1年になりそうです、はは(；一_一)。 皆様もそれぞれ素敵なお正月をお過ごしでしょうか。どうぞこの2008年も素晴らしい年になるよう、ご祈念申し上げます。 1月4日9時から今年の業務を開始しますのでもうしばらくお待ちくださいませ。 それでは失礼します。(^_^)/~ 南部不動産 遠藤　直史

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