年末年始休暇のお知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ みなさま 平素は格別のご高配を賜り厚く御礼を申し上げます お陰様で2019年もどうにか無事に終える事が出来ました。 これもひとえにステキなお客様と優しいオーナー様、さらにはお力を貸して下さった同業者や提携業者様のお陰です 本当に有難うございますm(__)m 今年、“株式会社南部不動産”としては1年目という事で、色々と心配も有りました。 ですが結果的には昨年を上回る実績が残せ、経営者としてはホッとしております。 一方、今インターネット不動産として業務を続けて行く上では本当に経費が掛かります。 売り上げが伸びた分、そっくりそのまま支援企業や提携企業にお支払いしている感覚ですね。 いずれにしても今の時代、個人企業が黒字経営を続けるのって本当に大変だ・・とつくづく実感しております。 ホント、この1年仕事漬けでした。 色々な事が有った2019年ですが、明日12月28日から1月3日までお休みを頂き、新年は1月4日より営業をスタート致します。 今年も多くの方に支えて頂き、本当に有難うございました。 どうか2020年も宜しくお願い申し上げます。 そして皆さま、どうぞ良いお年をお迎え下さいませ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社南部不動産 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表取締役　遠藤直史

日々精進

12月27日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～長かった2019年も今日が最後の営業になります。 まあ今年も色々有りました。 個人的な感想や感謝の思いを込めて、今日は最後にまた“挨拶”をさせて頂きます。 ところで。 普段はFacebookページの方で綴っているんですが、インターネット不動産にとってSNSが益々重要になっています ワタクシ、毎日このホームページに「日記」を書き、Facebookにも個人と会社のアカウントでそれぞれ投稿し、さらにGoogleマイビジネスにも朝の挨拶や物件の紹介をアップしております。 そしてFC2ブログにも毎日必ず記事をあげております。 Twitterにも毎日15本くらいは記事をアップしております。 もうね、1日何文字生み出しているのか、そしてこれはもはや不動産屋のシゴトなのか、分からない程の領域ですね(^-^; ですが、今後ますます不動産屋は数を減らしていくでしょう。 その競争に残るには、お客様やオーナー様からの信頼を勝ち取らねばならず、その為にはこちらのパーソナリティーを披露するのは当たり前だと思います。 まあ正直なトコロ、シンドイと感じる時も有るけど、来年もガンバリマス それでは今日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ ちなみに、明日も午前中から店に来てデータ入力やSNSなど出来るだけオシゴトする積りです(~_~;)

ひょえ～

12月26日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は定休日だったので午前中だけ出勤し、メールやFAXなどをチェックしたりSNSなどマメに更新しておりました もうね、習慣ですね、これ(^-^; やらないと落ち着きませんから。 ところで。 一昨日の火曜日に更新に来てくれた女性がいたんですが 有り難い事にもう13回も更新してくれております それはシンプルに「感謝」なんですが ナント、これまで1度もエアコン替えてない・・ 新築時に入居し、かれこれ25年以上経過してます 今回、それに気付いたので 「あ、あのう、ちゃんと動いてますか？」 って聞いたら、 「いえ、ずっと調子悪いです」って・・。 そりゃあそうですよね。 という事で、年明けに業者を行かせる旨、約束しました。 皆様の中でも、もし設備の不具合など有りましたら 遠慮なさらずお知らせして下さい。 さて、今日はこの後すぐガソリンスタンドにクルマを持ち込み 年に1度のコーティングをお願いします。 費用として2万円、時間も3～4時間ほど預けるので クルマでのご案内は夕方以降になります(^-^; それでは今日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 一応明日が今年の最後の積りですが、何だか28日も店に来そう(=_=)

メリー クリスマス♪

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ みなさまメリークリスマス 火曜日恒例の「追記」です クリスマスとは言っても、特別な事は何も無く、粛々とオシゴトに打ち込んだ1日でした(~_~;) ま、今夜これから事務所で一人飲み・・・からの～行き付けのスナックと言う雰囲気です まあいつもの火曜の夜ですね(笑) ところで明日12月25日(水)は定休日となっております 頂きましたメールの返信は木曜日にお送りしますのでどうぞよろしくお願い致しますm(__)m ま、明日も午前中だけは出社して少し仕事します(^-^; で、まあさすがに午後は奥さんと築地や銀座界隈で食事やお買い物など、多少はクリスマスっぽい過ごし方をする積りですが、さてどうなりますか という事で、皆さまお疲れ様でした この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~ ★追加のコメント★ 決して“くりぼっち”では有りません、たまたま火曜日の夜なだけです・・・

メリー クリスマス♪

12月24日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ みなさまメリークリスマス 吉祥寺の南部不動産です え～毎年の事ですが、クリスマスイヴってちょうど今年の残りがあと1週間・・・と言う事で、いよいよ押し詰まってきましたね 営業日でカウントすると今日を入れてあと3日。 その間にどれだけの仕事が出来るか・・・ データ入力やメールでの追客、どれも重要ですが。 中でも重要なのが会計士との打ち合わせです。 今年初めて“株式会社”にしたので、経理も従来の青色申告会から会計事務所に変更しました。 1年間色々と戸惑う事も有ったけど、売り上げの方はどうにか黒字で終わりそうです ただね、様々な“処理”はセンセイ任せなので、明後日ミッチリと打ち合わせを予定しております これが結構シンドイんですよね(~_~;) ところで今日はクリスマスイヴですが。 ま～別に関係ないっすね( 一一)(←ってずいぶんヤサグレてるね) フツーに働いて、フツーに飲みに繰り出す・・。 どうやらそんな感じです という事で、色々有りますが今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 明日は定休日なので今日は最後に「追記」書きます(・ω・)ノ

まだまだ

12月23日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～冬至が過ぎたという事で、今日からは昼間が長くなっていく訳ですが、まだまだしばらくはこんな感じでしょうか。 暗くなるのが早いと、どうしたって焦ります 仕事をしていても外が真っ暗だと、何かテンションが下がるし。 実際、ご案内だって大変ですよ 最近はスマートメーターの普及で物件の電気が遮断されているから、室内は真っ暗。。 懐中電灯やスマホアプリでどうにか対応するけど、印象としては微妙ですよね(~_~;) 早く18時半頃でも明るい季節になって欲しいですね ところで。 12月23日が平日って30年ぶりでしょうか。 本来なら休みだったハズ！という想いで出勤された方も居そうですね という事で、色々有りますが今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 間違えて休んじゃった人、居ないかな？

まさかの

12月22日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日は勘違いと言うか、瓢箪から駒・・って感じのお申込みを頂きました 実は事前におススメしていた物件が有ったのですが、こちらとお客様とで違う物件をイメージしていて、いざご案内って時になって 「あのう、これじゃないんです」 と言われ呆然 ええええ～ 慌ててお客様のお目当ての物件を確認したら、ナント既に他所で決まっちゃっていたんです そこで色々とヒアリングをした結果、ウチの管理マンションで家賃交渉さえ叶えば良い感じ・・・と言う物件が有り、マッハで現地へ。 お二人とも気に入られて即決！ その後、オーナー様には家賃交渉＆賃料発生日の交渉を承諾して頂き、無事にお申込成立～！ いや～物件そのものを勘違いしていなかったらそもそもご来店も無かった訳で、まさかの展開でしたね(^-^; そんな良いご縁が結べるよう今日も一生懸命ガンバリマ～ス(^.^)/~ ★追加のコメント★ もちろん“わざと”じゃないですからね～(+o+)

厳しい

12月21日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～本日はご案内のあと、契約が2組続きます 13時から行う契約は分譲賃貸の２DK 契約書類は都内の元付業者が持って来ることになっており、ワタクシがそれをお客様に説明します・・。 ええ、イキナリ“初見”ですよ どんな内容が書かれているか、現時点でまだ知りません まあこれまで大抵の契約書は読み合せて来てますけど、それでもイキナリ初見は滅多に無いですねえ(>_<) ワタクシ自身、読みながら 「但し、乙または丙に対し、頭書(１)の「3」に書かれている場合を除き適用とする・・・」 と言った文章に上手くついて行けるか・・・ 或いはもしも難読な文字が有ったらどうしようとか、色々不安がよぎりますね 一方、2組目の契約はウチの管理物件ゆえ、極端なハナシ契約書など見なくても諳んじる事が出来ちゃいます いやはや、この年の瀬に両極端な契約が重なったものですね それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ この2組で今年の契約も終了です。 今夜はプハ～っと祝杯かな(^-^;

有り難く

12月20日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～寒さのせいか、めっきり歩かなくなりました 帰宅するにも、ちょっと前までは30分掛けて歩いたのに、最近ではキッチリと車です(~_~;) まあこの寒さの中 無理して風邪でもひいたら元も子もないから・・・ と言う都合の良い理屈ですが ただでさえ代謝が下がるこの季節に、こんな姿勢で良いんでしょうか その一方で飲み食いは減りません(^-^; 有り難い事にお歳暮で干物やお酒、さらにはハムとか馬刺しとか旨そうな品々を送って頂きました 我が家の冷蔵庫の中身は今、オールスターゲーム状態 これね、明らかに食べ過ぎちゃいますって でもまあ幸せな事だと自分に言い聞かせ、美味しく頂戴しておりますm(__)m さて、今日はデータ入力と年賀状ですね それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ あ、ビール券と言う素敵な御品も頂きました

趣味ですが

12月19日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～もうカウントダウンの気配ですね 昨日は前夜の飲み過ぎによる寝不足&二日酔いにも拘らず 9時過ぎに奥さんとクルマで地元の西友へ・・(*^-^*)。 我が家の愛犬用のご飯とかトイレシートなどをゴソっと買い出しに行ったものの もはや売り場はクリスマスのみならず 暮れ・正月の気配が・・・ はい、鏡餅とかガンガン売ってました(￣▽￣;) 何だか煽られちゃいますよね で、それが終わってから事務所に来まして、水曜日のルーティンワークをのんびりこなしておりました いや～これがまあ落ち着くのなんの(≧▽≦) ゴルフも良いけどヤッパこれこれ という事で、ワタクシの「趣味」の欄は間違いなく “休日出勤”に決定。。。 カレンダーを見ると、嬉しい事に来週もまたこれが堪能出来る～ヾ(≧▽≦)ﾉ ていうか年末年始は休日出勤三昧じゃん ・・え～っと きっとどこかの大事なネジが外れているので 本日はココまでで仕事しま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ でもホント幸せなんですよ(・ω・)ノ

おっさん3人

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂き誠に有難うございます。 火曜日恒例の「追記」とお知らせです え～丁度1週間前の今日、ワタクシは大井町のイベントホールへ行っておりました。 インターネット不動産の大きなイベントに参加し、懇親会からの～2次会でありとあらゆるお酒をグビグビやっていた時刻・・・かと思います ちなみに翌日はヘタなゴルフに行って、ボロボロになっておりました まあ、イベントも楽しいけど、いつも通りの過ごし方が楽ですね という事で明日は休日出勤の復活です どうも水曜日に休むと調子が狂っちゃうので、明日は楽しみです で、今夜はその前に不動産支援ソフトの開発メーカーさんの重鎮たちと吉祥寺の寿司屋で一杯やる事に 先方は社長と部長と言う肩書ですが、もはや気の置けない友人感覚。何だか今夜は楽しくなって飲み過ぎて、色々やらかしそうな予感がしております そしてこの手の予感は大抵当たるので、十分に戒めておかないと という事でお疲れ様でした～！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~ ★追加のコメント★ おっさん3人で仲良く・・がトレンドでしょうか(^-^;

廃れます

12月17日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～ワタクシ既にココロは年末年始モードに突入してます(~_~;) 吉祥寺の街はどこもかしこもクリスマス一色ですし、ボチボチ年賀状とかも気になっております ねんかじょう・・・ これって まだまだ出さなきゃいけない風習ですよね ニュースでは年賀状の売上げが年々落ちている・・と言ってます。 もはや若い世代にとって 「はあ、なんで？」 と言う存在でしょう。 いくら“嵐”がキャラクターになってもねえ(~_~;) 思えば12月のこの忙しい時期に 「新年のご挨拶」 なんて無理と言うか、そもそもウソ吐いている訳じゃん 12月に 「旧年中は大変お世話になりましてm(__)m」 などと・・・ねえ。 だったら令和2年になった瞬間 「あけおめ(って今でも言うのかな？) ってLINEした方が正しい訳で、若い世代に廃れるのも当然でしょうね。 さて、今日はデータ入力とその年賀状に取り組みます それでは本日も1日、よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 明日は定休日なので今日は最後に「追記」を書きま～す(・ω・)ノ

うるる

12月16日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日の契約は１つの“ピリオド”でした 今年の夏、フラッと店に来た方から 「今からリフォームするアパートが有るんだけど」 と言われた事がスタートでした。 その時見せて貰った間取図に気になった箇所があり、初対面にも拘わらずプランの変更を進言した訳ですが。 心の広いオーナー様はそれを素直に受け容れ、それから3か月後に無事完成。 1LDKが4世帯のアパートでしたが、最終的に昨日、全部埋まりました 素晴らしい事に、4件の契約全てにオーナー様ご夫婦が立ち会われ、入居者に挨拶をされたんです！ 決して近所でもなく、て言いますか、結構都心の一等地から毎回わざわざ足を運んで下さり、お客様も感激していました。 とかくまあ家賃さえ入れば・・・と言うスタンスのオーナーも居ますけど、 「こういう時じゃないと挨拶も出来ないから(^-^;」 と、義理堅い気持ちで接してくれて、こちらも感動しました。 ホント、ウチのオーナー様や入居者様ってみんな良い人ばかりで感謝ですよね さて、今日は主に契約後のお届けやらデータ入力です それでは本日も1日、よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ お歳暮で素晴らしいお酒とか送って下さるオーナー様も居て、感謝・感動しか有りません

フクザツ

12月15日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～12月も今日でちょうど中間地点ですが。 いつもの月と違って27日が御用納めの為、ココからが短い 何だか焦りますね 有り難い事に、昨日も新規のお申込みを頂いたのでまだ3件の契約が残っております(~_~;) こちらとしては来年の契約でも全然構わないのですが、ご本人の入居希望が“年内”ではどうしようも有りません それと・・。 今ちょっと困っていると言うか、嬉しい事では有るんですけど、ウチの物件に空きが少ない・・と言う状況でして (昨日の申込もウチの管理物件でした(~_~;)) 入居率が高いという事は、会社として大いに喜ばしいものの、新たな契約獲得に向かうには少々フクザツな心境です 他所の物件でも勿論ご紹介していますが、ウチの物件に比べちゃうと色々な面で割高だったり、融通が利かなかったりでちょっと考えちゃうことも有りますね さて、今日は13時から契約が有ります 気合を入れてガンバリマス！ それでは本日も1日、よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 空かないことは良い事なんですけど、とは言え、まあ多少は

ナニそれ

12月14日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～2日前の事ですが 何気なく新聞を見ていたら、ニューヨークヤンキースにFA移籍するゲリット・コール投手の移籍金が9年で352億円・・・と言う、有り得ない金額が書かれておりました 352億ですよ、あなた 単純に1年当たり39億円です。1シーズン30試合に登板したとして1試合投げると1億3千万円。 日本だったらソコソコ一流選手の年俸じゃん いやはやアメリカって桁違いですね 一方こちらはホームページの基幹をなすシステムの保守契約を更新する為、昨日えいやと18万円ほど振り込みました 毎月SUUMOから掲載料が引き落とされるし、様々なリース料もバサッて持っていかれますし、幾ら働いても手元に残りません(T_T) さて、今日もご案内が有ります 気合を入れてガンバリマス！ それでは本日も1日、よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ ちなみに1試合で投げる球数はせいぜい100球まで。 という事は１球あたり130万円。おお、怖ろしい(-_-;)

ご迷惑を

12月13日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～今年の営業も残りあと2週間になりました。 今の時点でこれから契約が3件と、内見予約が2件、さらに契約更新が2組ございますが。 まだまだ余裕が有りますので、年内にお引越ししたい方、ぜひぜひ奮ってお問い合わせして下さいね そんな中、昨日は引っ越したばかりのお客様から 「洗濯機の水道から水が漏れて来て・・」 と言う連絡が来ました。 実はこれ、たま～に有るんです 空室の間にあちこちチェックしますがコレばかりは洗濯機を繋がないと確認出来ないんですよね 急いで業者に手配したけど、お客様だって予定が有る訳で、もうしばらくは洗濯が出来ない状況になりそうです(>_<) ううう、ナントも申し訳ございません さて、今日は10時からご案内、戻って来てそのまま契約・・という予定が有っております。 午後は打ち合わせで出掛けます！ それでは本日も1日、よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ え～こんな時期の金曜ですが、今夜は真っ直ぐ帰宅します

消耗

12月12日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～ワタクシ激動の3日間を過ごし今朝はかなり消耗しております この3日間、八重洲・品川・吉祥寺と熱い時間を過ごせました （そしてかなり飲んでしまいました） 今日からはまたいつもの〝日常”が戻るので早くリセットしなきゃ とは言えワタクシ、決してサボっていた訳ではなく 来季以降のインターネット不動産(=@dreamユーザー)について 各ブロックのキャプテンたちとミーティングをしたり インターネット不動産の大きなイベントである“@dreamDAY！”に参加していた訳ですからね(;^ω^)) それにしてもこの疲労はナンナンダ(-_-;) もうボロ雑巾レベルの消耗です さて、今日はとにかく溜まってる仕事を 片付けなきゃです うう、気ばっかり焦る(~_~;) という事で、本日も1日、よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ え～っと、昨日のゴルフの事は・・・

頑張ります

今日はお知らせです 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～本日はインターネット不動産の大きなイベントである 〝＠dream of the year2019！”に参加する為 ワタクシは9時に事務所を出ます その為、業務はスタッフの聖子さん1名となります (クルマでのご案内は木曜以降になりますm(__)m） 本日のイベントですが、午前中は同業者でありながら杉並区議でもある㈱グリーン住建社長の大泉やすまささんの講演が有ります。 地方行政と不動産業界の関係性についてどんなお話が聴けるか楽しみです 午後からは論文の発表会があります 全6社の創意工夫や日々の努力をご自身自ら語るので 結構感動しちゃいます 最後はリング&リンク社金丸社長による特別講演 これも毎回ドキドキする話が聴けて楽しみです その後は表彰式やパーティー、そこからの～2次会と 言う流れで今日は(たぶん)戻って来れません(^-^; また12月11日(水)は定休日となっております 頂きましたメールの返信は木曜日に送らせて頂きます 色々とご不便をお掛けしますが何卒ご容赦の程を・・・ という事で、これからマッハで仕事して会場へ向かいま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 11日(水)は今年最後のゴルフコンペに参加して来ま～す(^-^;

ご理解を

12月9日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日はトイレの水漏れトラブルが起きちゃいました 先日は2件続けて給湯器の故障と漏水も有ったし 最近ちょっと続きますね まあ、こういう時の為にも、管理会社とはキチンと管理委託を交わしておくと良いと思います 実はウチの場合、多くは無償管理 “管理費”を頂くには申し訳ないほど安い物件も多く、また、先代からの長い付き合いって事でズルズルと・・・。 とは言え何か起きればあちこちに連絡し、どうにか修理を終え、様々な支払いのお手伝いまでしてもマッタク無償・・・と言うのはやはり辛いですね イマドキ無料で手伝ったり解決まで尽力する仕事って何か他に有りますかね？ こちらも或る程度の時間と費用を掛ける訳で、出来ればその対価を頂ければウレシイです さて、今日は9時半から引越しの立ち合いです その後、今日は八重洲まで行ってインターネット不動産のキャプテンミーティングに参加して来ます！ それでは今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ ミーティングの後は打ち上げなので今日はそのまま直帰かと(^-^;

ついね

12月8日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～昨日でJリーグも終了。 地元FC東京の奇跡は起きませんでしたが、それでも2位は立派だと思いますよ。 その下に川崎や鹿島、浦和が居るんですから凄いことです。 ただなあ、惜しかったのも事実。 また来季も頑張って欲しいですね。 一方、こちらも“近所”で行われているのが男子ゴルフの最終戦。 稲城市の東京よみうりCCでJTカップが開催されています。 しかしまぁ～観ていて寒々しいですね ヤッパリ青々とした芝生が良いなあ。 あ、シゴトの話も少々。 昨日は関西、九州など地方からお部屋探しの方が3組お見えになりました いずれも引越しは来春なので、今はまだ焦る必要が無い事や、これからの“流れ”とか物件探しのポイントと言ったハウツー的なお話をさせて頂きました 3組で2時間以上。 いやはや幾らでも喋れる自分にビックリです(^-^; さて、今日は11時に更新のご予約を頂いております それでは今日も1日宜しくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ ご遠方から来て下さると何だか嬉しくて、ついつい喋っちゃいますね

だいじょうぶ

12月7日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～カレンダーを見たら、今年の営業も残りあと3週間です いや～焦るなあ。 １年はあっと言う間ですね(>_<) 少しスピードを緩めて欲しいものですが、こればかりは何とも(^-^; でもこれからまだ３件のご契約を残してます！ ふわふわしてないで頑張らないとね ところでこの時期になると良く聞かされるのが 「3月に引っ越すんですが、いつ頃決めれば良いでしょうか？」 と言うご質問です これね、大抵の場合、他所の業者から 「今すぐ借りないと無くなっちゃうから！」 などと焦らされて、困惑し、ネットなどで色々調べてウチに辿り着く方が多いみたい。 その際決まって言っているのが 「3月になっても物件は有りますよ」 と言う台詞です もちろん未来の事ですから予言は出来ないけど、何十年もこの仕事をして来て、それこそ何十回も春を迎え、無くなった事など有りませんからね。 ただ、良い物件との出会いは“タイミング”。 もうこれしか言えません。 ですので、ご自分たちの希望のスケジュールから逆算して1~2ヶ月前になったら要注意って感じです。 さて、今日もご案内の予約を頂いております それでは今日も1日宜しくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 「3月になったら物件なんて無くなっちゃう」って言い切った業者は3月でもしれ～っと「今急がないと無くなる」と言いながら仕事してますからね

バランス良く

12月6日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～ワタクシ昨日は伸び伸びと外の用事を済ませられました(*^^)v 銀行へ行って幾つかの送金業務をこなし、契約が終わった分譲賃貸マンションの管理人室へ書類を届け、ついでに物件調査も片付ける始末。 なにせ4日間、一人だったので気分転換に外回りが出来てスカッとしました やっぱりこの仕事の醍醐味って様々なジャンルの仕事をこなせるって事でしょうね。 社内でデータ入力やSNSに打ち込んだり、契約書類を作ったり。 或いはお客様を乗せてクルマで現地へ向かったり、歩いてあちこちの用事を片付ける・・・。 ホント、多岐に亘っているなって感じます なのでずっと内勤とかず～っと外回りだけとか、そういうのは無理かも(^-^; さて、今日もバランス良く仕事に打ち込みます それでは今日も1日ガンバリマ～ス(^.^)/~ ★追加のコメント★ って言いながら寒いと社内業務が増えたりして・・・

ナントか

12月5日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～今日からまた2人体制に戻ります いや～ホント一人だと大変ですって データ入力中に掛かってくる電話や飛び込みの営業に対し その都度作業の手を止めて対応し、戻ったら 「あれ、どこまでやってたっけ？」 てな感じですし・・ あんまり長い接客だと、レインズなんかログアウトしちゃっているし。 でもまあ何より大変なのはヤッパリご案内ですね 電話をボイスワープに切り替え、店を閉めて出掛ける訳ですが お部屋の説明をしていてもガンガン掛かって来ちゃいます それが物件確認や営業とかも容赦なく掛かって来るので ホント参りました(-_-;) でもまあ特に大きなトラブルもなく どうにか無事クリア ホント良かった(*^-^*) ところで昨日も定休日返上で出勤し、来週引っ越すお客様に鍵をお渡ししたり、メールの返信や募集チラシの作成など、それなりに忙しかったです ですが！ 来週は完全休養！ はい、ゴルフコンペなので休めます それを楽しみに今日も1日ガンバリマ～ス(^.^)/~ ★追加のコメント★ 今日も銀行回りとか、外の用事に行って来ます

繊細です

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂き誠に有難うございます。 火曜日恒例の「追記」です え～今日もナンダカンダ忙しくてフーフーしております しかし改めて契約って大変ですね 貸主と借主の間に入る訳ですから、マッタク逆向きの利害関係を調整しなければなりません。 双方の言い分やお気持ちを汲みながら、どこかベスト、若しくはベターな着地点を提案し、それぞれの感触を見ながら落としどころを決める・・という繊細かつ骨の折れる作業です 言い方一つ、手順1つで簡単に壊れるので神経を使いますね(^-^; 今日もまあ、言ってみればその手のオシゴトでしたが、どうにか上手く運びそうです ところで明日12月4日(水)は定休日となっております 頂いたメールの返信は木曜日になりますのでご了承下さいませ。 とは言っても明日も出社 はい、11時から鍵のお引渡しがあります それ以外にもチラシ作成やデータの更新など色々ガンバリマス！ という事でこの続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~ ★追加のコメント★ 今日はオーナー様から「プハ～っとやって」って缶ビールの詰め合わせを頂戴しました。 ・・・神ですぅ

バッタバタ

12月3日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日はお申込中だった３つの案件が一気に動き出して、ワタクシもう大わらわでした 保証会社の審査が通った案件は客付業者に「精算書」を作ってFAXし、一方、こっちが客付け側の物件は、管理会社から送られて来た契約書類をチェックしつつ、お客様との連絡を取り、郵送で送られて来た「入居申込書」はその内容を確認し、審査を始めるわ、ま～大忙し その間に営業の方やオーナー様もお見えになるし、あっと言う間に終業時刻って感じの1日でしたね(~_~;)。 でもまあ、忙しいってホント有難い事です そんな中、管理物件にお住まいの方からLINEが来て 隣りの住人が通路で喫煙して困っている！ と言う苦情が来ちゃいました 早速、注意喚起の手紙を送ったけど、ちょっと微妙なのがその事、契約書には書かれていません。 室内も含めて別に禁煙ではない・・。 いっそ室内で吸ってくれればまだ良いものを、わざわざ通路で吸うからややこしい状況になっております。 ま、１つ１つ丁寧に対応して行きますね(^-^; さて、今日までワタクシ1名での営業ですが、昨日忙しくて行けなかった銀行回りもしなきゃいけないので、ちょっと店を閉める時間も有りそうです という事で今日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 明日は定休日なので今日は最後に「追記」を予定しておりま～す(・ω・)ノ

ありゃあ

12月2日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 冷たい雨が降る吉祥寺です え～12月と言えば忘年会ですが(←ってその発想はどうよ( 一一)) ワタクシが幹事を務める忘年会は12/17(火)で、会場は行き付けのお寿司屋さんです お座敷は詰めて座ると８～9名程度。 一応先に予約を入れ、知り合いに一斉通知をしたら あらら。 その日はほぼ全滅・・・ 最初にやりましょうってワタシに言った人と、その人のツレだけ。 はい、全部で3名 という事でお座敷に有る２つのテーブルのウチ、1つはキャンセルとなりました(-_-;) いや～トモダチが少ないのがまたバレてしまいましたネ って言うか、12/17なんてそもそも無理なハナシでして。 水曜定休の我々にとって忘年会のピークでしょ さて、今日も1名での営業ですが、銀行回りもしなきゃいけないので、ちょっと店を閉める時間も有りそうです という事で今日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ お誘いも言うほど多くないし(=_=)

覚悟の上

12月1日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です 今日から12月ですね。 今月もどうぞよろしくお願い致しますm(__)m 今朝は早起きをして武蔵野八幡神社に朔日参りに行って来ました。 う～ん、とても清々しい気分です ところで昨日は2組のご案内が有りましたが。 只今ワタクシ1名での営業ですので、1組目は朝イチで鍵を開けておいて自由に見て貰うスタイル ジックリ見て貰ったお客様から来たメールは あらら“保留”との事 そして他社の物件も同じように 「鍵だけ開けておいて下されば自由に見ますので」 と言ってまた内見のリクエストが来たんですが・・・ え～っと まだお会いしても居ないお客様を信用して、鍵を開けておくなんてウチくらいなものです 実際、開けておいた後、ヤッパリ不安もよぎりますって(-_-;) （もちろん結果的には問題は無かったですけど） もう1組は他所の業者さんからの依頼で、ウチが立ち合いで鍵を開ける物件でした・・。 結局、店を閉めて現地へ飛んで行き、内見が終わったらマッハで戻りましたが、やっぱり一人じゃ大変ですね。 さて、今日はそのお客様からお申込みが入るようです。 という事で今月もどうぞよろしくお願い致します～。(^.^)/~ ★追加のコメント★ 何か有ったら全責任を負う覚悟でやっている訳です

大変です

11月30日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～今日で11月も終わり。 という事は、明日から師走ですよ、あなた ううう、ナント早い事でしょうか(>_<) でもまあお陰様で今月はたくさんの方と良いご縁が有ったようで、これまでの11月としての売上げの最高記録に並びました これもひとえにワタクシの頑張り皆様のお陰です 厚く御礼を申し上げますm(__)m ところで、今日からスタッフの聖子さんが12月4日まで休む為、ワタクシ1名での営業となります そんな時に限って忙しいもので、実は今日の午前中にご案内が入っちゃったのね どうしましょう ただ 「一人でも大丈夫です」 と言って下さっているので今朝早く現地に寄って鍵を開けて来ました。 例年、この忙しい時期にで那覇マラソンに出場って事らしいけど、ホント、勘弁して欲しいっす ま、とにかく一人で頑張ってみま～す(T_T)/~~~ ★追加のコメント★ 開けたカギは閉めねばなりません。仕事が終わったらマッハで向かいま～す( 一一)

ちゃんと

11月29日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です え～先日“条件交渉”付きで頂いたお申込みでしたが、どうにか先方から承諾を頂き、契約に向けて前に進めそうです 実はこちらの物件、元付業者さんがレインズに掲載していたものの、なかなか決まらず、或る日オーナー様がふいにウチの店にいらっしゃったんです。 (ウチの店が元付業者さんより地元って事でね) そこで 「何とか頼みますね」と言われまして こうしたケースでセコイ業者だと 「それでは是非ウチで専任契約を・・」 などと言ってヨコドリしちゃう所も有るんですけど。 ワタシは人情派(←また出た(笑)) そんなサモシイ事はしません 最後まで元付業者さんを通し、先方の手数料やメンツを立てて仕事を進めます。 この世界、実は結構“男気”が大事で、せこい事して変な評判が広がるのも嫌だし、またその業者と仕事したいなって思って貰う事で、次の仕事に繋がっていく・・・。 と、ワタクシは思っております(それはそれで腹黒いかな) まあとにかく今日も良いご縁に繋がるよう精一杯ガンバリマ～ス(^.^)/~ ★追加のコメント★ ちなみに申込まれたお客様も実はご同業者さんで、ウチのそうした姿勢を評価して下さってます(*^-^*)

もう冬？

11月28日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 吉祥寺の南部不動産です 寒い・・と言うよりも暗いです(>_<) 朝、ゼンゼン明るくなくて起きるのが辛いですよねえ もう冬なんでしょうか。 だとしたら今年の秋は本当に短かったですねぇ 10月になっても妙に暑い日が続き、秋物とか買う気も起きず ウカウカしてたらもうこの寒さ(-_-;) どうもひと昔前の春夏秋冬とは違ってしまいました 本来日本には春と秋が有って、それが良い感じなのに ココ数年はぐわっと暑くなって、一気に寒い。。。 何だかそんな極端な気候になりつつあります・・。 そんな中、昨日も休日返上で出社してのんびりとSNSや チラシ印刷と言った作業を進めておりました どうなんでしょ、昨日がざっと50回目の水曜日だったとして ワタクシそのうち40回以上は出勤してます・・・。 ん？あれ？？ トモダチがイナイ・・・ ま、まあそうかも知れませんね。 嫌な事に気付いちゃったので これからコーヒー飲んで業務開始しま～す(T_T)/~~~ ★追加のコメント★ トモダチ募集中～！

1歩前進

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例の「追記」になります え～今日は1日中どよよ～んとした空模様でしたね こういう感じの事をツイッターの世界では“＠低浮上”とか“＠低飛行”って言うようですよ、何や知らんけど(笑) 仕事で1つ前進したのは、丸3年程、土地の権利問題でグチャグチャだった案件が解決に向かい出した・・って事ですね 相続の際、何故かウワモノと地べたの名義をテレコで設定した土地が有り、そのせいで老朽化したアパートの解体が出来ず大変だったんですが。 弁護士を入れて何度も話し合い、この度ようやく“整理”が付いて解体作業に入る事になりました(~_~;) 台風や地震でいつどうなるか分からない程のオンボロぶりでしたので、とりあえずホッとしております ところで明日11月27日(水)は定休日となっております。 頂いたメールの返信は木曜日にお送り致しますm(__)m とは言ってもまあ明日も10時頃に出社して3時間くらいはオシゴトでしょうね(^-^; という事でお疲れ様でした この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~ ★追加のコメント★ 今夜は吉祥寺で一番旨い天ぷら屋でプハ～っとして来ま～すo(^o^)o

ほのぼの

11月26日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 昨日の不気味な暖かさから一変、今朝は冷えてます。 皆さん風邪やインフルに気を付けて下さいね！ ところで昨日は現在中国に留学中のお嬢様を持つお父様からお問合せを頂きました 「来年の1月中旬に帰国するので その前に部屋を用意しておきたい」 という事で、ウチの管理物件に白羽の矢が立ったんです。 そして 「部屋自体はネットで見たし、ぜひ申込みたい(・ω・)ノ」 と言って頂けました ところがメールでファイルを送ろうとしたらお父様は 「印刷の仕方が良く分からないかも」 とか 「Word？？・・・もイマイチ」 と言うので、急いで「入居申込書」を郵送することに・・ まだどうなるか分かりませんが この先、けっこうアナログな展開が続きそうですね(^-^; でもまあ娘さんを思う気持ちがヒシヒシと伝わって来て 良いご縁になれば良いなって思っております そんな“人情派”のワタクシは(←自分で言っちゃってる( 一一)) 今日も良いご縁に繋がるべくせっせと地道な仕事に 打ち込みま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 明日は定休日なので今日は最後に「追記」を書く予定です(・ω・)ノ

TV観戦

11月25日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 月曜日になりました 今週もどうぞよろしくお願いしますm(__)m な～んて感じの挨拶がフツーなんでしょうけど。 我々業界は水曜定休が多い為、ソコはちょっとズレてるんですよね。 正直なハナシ、あと1日頑張れば休みだ・・・ と言う感覚です。 (って言っても休めませんが(;^ω^)) ところでこの土日は残念ながら暇な感じでした お陰で大学ラグビーやゴルフなど色々なスポーツ中継が観れちゃったけど。 毎年この時期のスポーツ観戦は忙しいです。 特に来週ね 福岡国際マラソンとラグビーの早明戦、さらに大詰めを迎えた男女のゴルフが有って、午後はTVの前から離れられないかも・・ (ってこんな事、会社のHPに書いて良いんでしょうかね) さて、今日は金曜日に頂いたお申込みの件で元付業者さんと色々交渉しなきゃ それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 横浜FCのカズが途中出場した場面も観ちゃいました。 ちょっと感動・・

ヨカッタ

11月24日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です いや～大阪市住吉区の女の子が助かって本当にヨカッタですね それにしても犯人は栃木県に住む35歳の男で、驚くべき事に 他にも中学生の女の子がいた・・・ と言う事実。 茨城県の女子中学生だそうで、かれこれ半年前から行方不明だったそうです。 そっちも恐らくはSNSでの出会いでしょう。 いや～怖いっすね(-_-;) ところで。 昨日ローマ教皇が来日しましたが、ワタクシはずっと“ローマ法王”で馴染んでいたので、まだちょっと慣れません。 どうやら「カトリック中央協議会」が“教皇”推しらしく、今回の訪日ではそう呼ぶようです。 折角来て下さったのですから、改めて平和の有難さに感謝し、それを守る大切さを伝えて行きたいですね さて、今日はアポが無いので地道な作業に打ち込みます それでは本日も1日、どうぞよろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 風邪やインフルエンザ対策は栄養と睡眠ですよ～！

再会

11月23日(勤労感謝の日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です いや～今日も寒い朝ですね(>_<)。 折角の連休もこの天気じゃ出掛けにくいですよねえ。 ウチの店は背中合わせに24時間営業の中華料理屋の厨房が有るので、元々暑いんですけど、さすがに昨日からガンガン暖房を効かせております(^-^; ところで、昨日は早めに仕事を切り上げて上野まで行き、大学時代のサークル仲間たちと再会して来ました。 全部で7名でしたが、2名は卒業以来一度も会っていなかったので、懐かしい・・というより、不安の方が強かったですねえ(~_~;) 当時は二浪まで居たので61歳が一人、60歳が3人、そしてワタクシともう2名が59歳・・と言うおっさんだけの再会でしたが。 上野の焼き鳥屋さんで水炊きを突きながら、懐かしい思い出バナシに盛り上がりました(≧▽≦) で、ワタクシが呑気に出掛けている間、スタッフさんが2DKをご案内し、お申込みを頂いておりました まだこれから幾つかの交渉事が有るとは言え、ホント有難い事です さて、今日は引越し立ち合い、契約更新、鍵のお渡しと言った感じです それでは今日も1日どうぞよろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ ワタクシが居ない方が仕事が上手く行く説って・・・？？

恋人よ

11月22日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です いや～寒い朝です。 しかも雨・・。 東京でもこの先数日は雨まじりのようですね。 昭和どっぷりのワタクシの頭の中には既に五輪真弓の「恋人よ」が流れております。 ジャン、ジャジャン、じゃじゃん、じゃじゃん・・・。 「枯葉散るぅ～♬」 う～ん、まさに晩秋って感じですね。 ところで今日は語呂合わせで「いい夫婦の日」、しかも大安ですって。 きっと今日入籍とか、結納だとか、挙式って方々もたくさんいらっしゃるでしょうネ。(壇蜜さんもおめでとうございます) どうぞ末永くお幸せに～ 一方今日は「ワンワンにゃんにゃんの日」・・でもありますよね。 ウチにはミニチュアダックスの女の子が1匹居て、小さいくせにもの凄い存在感を示しております(^-^; 飼い主としては犬派でありながらネコちゃんも大好き 仕事の合間にSNSで可愛い動画を見てはキュンキュンしております さて、今日はデータ入力や物件のクリーニングに精を出します それでは今日も1日どうぞよろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ スミマセン�今日は学生時代の同窓会の為、午後は早めに上がらせて頂きますm(__)m

まだもつ

11月21日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～、ワタクシ昨日も休日返上で出勤し、メールの返信やSNSなど地道な作業を進めておりました そして午後には井の頭公園の紅葉を眺め、それから武蔵野八幡神社に行って“二の酉”を冷かして来ました(*^-^*) 本来なら商売繁盛を願って“熊手”を買い替えなきゃいけないんでしょうけど。 2年前に買ったのがデカくて、これ以上大きいのが買えません という事で去年も買い替えは見送ったんです。 実際大きな熊手って結構なお値段だし まだまだキレイだし(^-^; これでもし罰が当たり、売り上げダウン・・・となれば せめて同じサイズでも買い替える積りだったけど 実は今年の売り上げが悪くないので （じゃあまだ良いか） と言う判断・・・ どうなんでしょ、3年くらい持つ・・などと非常食のような感覚でいたら失礼なんでしょうか・・。 ま、神頼みも大事だけど、自身の健康を管理して せっせと働くのが一番大事って事で 今日も汗を掻いて良い仕事をします それでは今日も1日どうぞよろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ まだご利益有るみたい(・ω・)ノ

無償ですが

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂き有難うございます。 火曜日恒例の「追記」になります え～今週は契約が3組、更新が4組と言う感じで そこそこ忙しかった1週間でしたね。 ただ、残念なのは新規のお申込みが無かった・・・という事。 色々とご案内は有ったけど、残念ながらソコまでのご縁は無かったようです。 今日も1組ご案内したんですが、残念、J:comさえ視聴出来たら即決だったんです あいにくその物件の周辺は無電柱化の計画が進み、地下ケーブルが走っているらしく、工事となるとかなりな出費に・・・。 という事でこれからスカパーで代行出来ないか、調査を進めてみます ところで。 明日11月20日(水)は定休日となっております。 頂きましたメールの返信は木曜日になりますので、何卒宜しくお願い致しますm(__)m でもまた出勤します(~_~;) 明日、管理物件に引越しの方が居るので、一応何か有った場合に備えて出勤です でもね、これもヤッパリ“無償管理”の物件なんですよねぇ・・。 ううう、虚しい その虚しさを埋めるべく、今夜も軽めにプハ～っとやってきます(^-^; という事で続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~ ★追加のコメント★ 軽～く・・・が出来るかな

苦手

11月19日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日はご来店も少なかったので色々な作業に打ち込んでおりました。 その中でも送金業務はいつも緊張しますね 実はワタクシ、過去に間違った相手に送金してしまい、その方にいくらお願いしても返金して貰えなかった・・・という苦い経験がります なのでいっぺんに片付けるのはせいぜい3件まで。 4件以上は一旦事務所に戻り、ココロを落ち着かせて(笑)、もう1度出直す。 そうしないとミスしそうでして 誰でも苦手な業務って有るのでしょうけど、ワタクシの場合はこれかな(~_~;) ただね、これやっていると銀行の人が 「あ、あの人また来てる」 って不審がるんじゃないかと、ツマラナイ心配をしておりますが(^-^; さて、今日は10時半から契約更新で、そのあとは12時にご案内です それでは本日も1日どうぞヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 明日は定休日なので今日は最後に「追記」を書く予定です(・ω・)ノ

一律？

11月18日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は更新、新規契約、からの～新規契約・・・と続いたのでさすがに疲れました(~_~;) って言うか、最後の頃は意識が飛びそうだったかも・・・ もうこれまで何百・何千と読み合せているので、意識が遠のいても文章はそのまま諳(ｿﾗ)んじられましたけどね(~_~;) はい、重要事項説明書、東京ルール、賃貸借契約書などほぼ全文暗記してます でも、読みながら思うのが、本来物件により借主により、多少アレンジしても良いのではないか・・・？ 50代の男性と10代の女の子に対し、何でも一律で良いのかなってちょっと思ったりします とは言え、(言い出しておいてナンですが)それやり出すとこちらの負担が途方もなく増えるので、まあ気になるケースは“特約条項”に加筆でしょうね(^-^; さて、今日は11時から更新、そのあとは銀行回りとリフォームの打ち合わせです それでは本日も1日どうぞヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 「深夜早朝は静かに」って言っても、世代によってその解釈が全然違うので大変です

なんなの

11月17日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日はバタバタしている中、イキナリおばさんが店のドアを開け 「どうくつやって言うラーメン屋ドコ？」 と聞いて来たんです こっちが仕事中だと言うのにお構いなし。 さらに 「そこ旨い？」 などとまくし立てて来ました 思わずチッ・・・となりそうなところをグッと堪え、その店までスタッフに案内させたんですが・・。 ナント、結局近くまで行ったら 「他に用がある」 などと言い出して駅ビルの中へ消えて行ったそうで、世の中色んな人が居ますよね(~_~;) こう言うことが有ると、ウチの入居者とかオーナー様はみなさんホント良い人で良かったって思っちゃいますネ(^-^; さて、今日は11時から契約更新、14時から契約、16時からも契約と言うかなり過酷なスケジュールとなっております。 ううう、声が持つかな(-_-;) それでは本日も1日どうぞヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 今夜は野球ですね！

食欲の・・？

11月16日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 朝の空気がヒンヤリして来ましたね。 いよいよ秋から冬へ突入でしょうか・・・。 え～昨日は美容師さんと契約したんですが、これがなかなかのイケメンでして、キンプリの平野クンにそっくり。 ったく世の中、不公平なもんです(=_=) でもね、イケメンの美容師さんって逆に大変そう やっぱフツーでヨカッタかも(^-^; 。 ところで。 何が原因か分からないけど、最近お腹が空きます 以前は12時半ごろにランチを食べ終わると、終業時刻まで何も食べなくて平気だったのが、最近は16時頃にお腹がグーとか言い出します これ食欲の秋とか・・・？？ ヤッパリそういう季節なんでしょうかね 俗に間食は良くないとも聞くし、一方で胃が空っぽになり過ぎても良くないとも聞くし、イッタイどうしたものか・・・。 さて、今日は11時から契約更新、18時には引越しの立ち合いがございます それでは本日も1日どうぞヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 空腹にみかん2個くらいじゃ全然収まりませんねえ(-_-;)

ぼちぼち

11月15日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～今年もやって来ました、コート問題 朝晩の通勤時間帯では男性陣の着用も目立って来ましたね そろそろ着るべきか・・。 それともまずはマフラーや手袋辺りからスタートして、もう少し粘ってみるべきか・・。 毎年悩む問題です(-_-;) そもそもスーツだけでも面倒なのに、もう1枚コートが増えるって考えるとゾッとしますが、本当に寒くなったらそんな悠長な事は言ってられないのでどこかで妥協しなきゃですね(^^;) そうそう、先日吉祥寺のマルイでウールのコートを買ったんですが、これがグレーのチェック模様でけっこう目立ちそうなタイプ その時は勢いで買っちゃったけど、着なきゃもったいないし、着たら何だか目立ちそうで悩んでおります(^-^; さて、今日は管理物件の契約です。 上手く行くようガンバリマス(・ω・)ノ それでは本日も1日どうぞヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 何処の駅から何時の電車に乗るか・・・これでコートを着る・着ないが決まると言っても過言ではないよね

無事に

11月14日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は定休日でしたが ワタクシせっせとオシゴトしておりました はい、11時に管理物件のご案内が有りまして。 そのためキチンとスーツにネクタイの着用でしたが、ヤッパリ丸1日は着たくないじゃないですか 実は、こういう時の為に会社にスーツとシャツ それにネクタイや靴下を用意していたんです(*^^)v 昨日はそいつらの出番と言う感じで、着て来た服から会社でスーツに着替え、戻って来たらまた私服にチェンジ・・ と言う感じ過ごしておりました。 やっぱずっとスーツじゃ休日感が出ませんからね とは言えその前後にデータの入力やらSNSやら、結構真面目に働いてましたよ(^-^; (ってなんかアピールに必死だな) ところで昨日のご案内ですが、既にお申込を頂いていた方だったので、室内を確認して頂き、無事ご契約へと進みそうです(*^-^*) いや～良かった良かった という事で今日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ ちゃんとした休みはまだまだ先のようですねえ(~_~;)

お疲れ様です

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂き誠に有難うございます。 火曜日恒例の「追記」になります え～今日は銀行回りや引越し立ち合い、さらには契約前の物件チェックなどあちこち飛び回っておりました チェックした物件はマンションの5階で、澄み渡った青空が目に沁みました って事で思わずスマホでパシャ・・・(^-^; 今日ってけっこう暖かくて、長袖のインナーにスリーピースのスーツを着ていたので歩いていたら暑いくらいでしたね ま、この後のビールはさぞかし美味しいでしょう ところで明日11月13日(水)は定休日となっております 一応出社はしますけど、メールの返信は木曜日になりますのでどうぞご了承のほどを・・・m(__)m とは言え！ 明日は11時に現地待ち合わせのご案内が入っております それゆえスーツにネクタイでして・・・ さらにデータ入力やSNSも有るから、ガチでオシゴトじゃん そのうっぷんを晴らすべく、今夜はこれからプハ～っと行って来ますね という事でお疲れ様でした この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~ ★追加のコメント★ トーゼン“NO深酒”・・ですよね

勉強

11月12日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です え～昨日は東京都宅建協同組合主催の「不動産実務セミナー」を受講する為、渋谷まで行って来ました。 吉祥寺から渋谷って井の頭線の急行であっと言う間なのに、案外行かないものでして(^-^; 着いてから会場まで立ち並ぶ高層ビルを見上げてオロオロする始末 完全にお上りさんですね セミナーで気になっていたのは2020年4月の民法改正。 特に連帯保証の問題は避けて通れない大問題です 講師のオハナシによれば、新規契約に於いて個人の連帯保証には極度額の明記が必要であるけれど(若しくは保証会社の利用)ね、更新契約に関しては判断がまだ別れるトコロ・・・だそうです。 云わばまあグレーって事で、とりあえずウチも様子を見ながら・・判断していきますね さて、今日は12時に引越しの立ち合い、あとは契約の準備です それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 明日は定休日なので最後に「追記」を書く予定です(・ω・)ノ

う～ん

11月11日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です え～昨日来たお客様からトンデモナイお話を聞かされました いわゆる“悪徳業者”の件です 未だに酷い業者が居るんですね 正直驚かされました(>_<) その内容は今日のブログに書きますので良かったら読んで下さい そのブログですが、毎日せっせと投稿し、TwitterとFacebookでも発信していると、テーマによって反響の違いが面白いです Twitterは云わば一般の方がメイン。 不動産業界のハナシが新鮮だとコメントが増えます 一方のFacebookは同業者がメイン。 こっちは業界の問題点を扱うと、同意した業者からコメントが来ます テーマによって盛り上がるSNSが違うのが面白いです(*^-^*) さて、今日はココ数日で頂いた申込みのフォローや契約の準備です それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ とにかく煽る、焦らせる、お金を要求する、そんな業者は絶対にアウトですからね～！

う～ん

11月10日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です 今朝も電車通勤です。 日曜日はガラガラで気持ち良いですね。 え～今日は天皇皇后両陛下が即位されたことを祝す祝賀御列の儀が行われます(*^-^*) そのため皇居周辺から赤坂御所に掛けて、さぞかし厳重な警備かと思います 吉祥寺は遥かに離れているのでマッタク影響無さそうですね・・(^-^; ただ、丁度パレードが始まる時間帯にご案内が入ってしまって、残念ながら見れそうも有りません・・・・。 うう、残念(T_T) ところでTwitterのフォロワーからDMって来ませんか？ こちらがフォローした途端、急に馴れ馴れしく勧誘とか営業のDMが来れば、即フォローを外すんですけど。 そうではなくて、しばらくしてから突然儲け話の勧誘とかが来ると、さてどうして良いやら迷います 返事はしませんがフォローを外すべきかどうか。 こっちだって物件情報など仕事系のツィートをバシバシしている訳で、ソコを考えるとフクザツですね。 ま、いろいろ悩みながら模索してみます それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ SNSにも礼儀あり・・・ですしね(~_~;)

近頃は肉ね

11月9日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です え～ワタクシ最近“肉食”になってます(^^;) もう何十年もずっと野菜と魚を中心にした食生活だったのですが。 テレビの健康特集で 「高齢者は肉を食べなさい」 と言っているのを見て、意識し始めました(笑) ランチもこれまでだったらほぼ蕎麦など麺類が中心だったんですけど、今は鶏のから揚げ弁当とかハンバーグ弁当と言う具合で積極的に肉を摂取しております 問題なのは脂質とか糖質とかの摂り過ぎ・・ですよね。 なのでキホンお米は3/1以上残しています え～っと、これで合ってますか(~_~;) ヤッパリ野菜、特に根菜類とか温野菜を無視しちゃダメですよね あとは、海藻類、これも侮っちゃダメ って事で、頭でっかちなワタクシは小食ゆえにイッタイ何を食べたら良いのかもっか迷走中 ま、色々バランス良く・・が理想なんでしょうけど(^-^; さて、今日は10時半に更新、11時から契約、16時にも更新と言う感じです それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ ま、ナニよりまずは“飲み過ぎ”をどうにかすべきかと・・・

ヨカッタ

11月8日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です 気のせい・・ではなく急に寒くなりましたね。 これまで事務所のエアコンはずっと冷房、若しくは除湿モードだったのですが、昨日はついに「暖房」のスイッチを押しましたよ。 ただウチの場合、事務所の奥が中華料理屋の厨房で、階下が焼肉屋さんと言う事で、次第に暑くなって来て、最終的にはまた「冷房」に切り替えました。 ナントも調整に難しい状況のお店です ところで。 昨日は新規のお申込みを頂いたものの、お客様はまだキャリア2年目の美容師さん。 お選び頂いたのはオートロック完備の分譲賃貸マンションで、それなりのお家賃ですが。 トーゼン年収はさほど多くない訳で、保証会社の審査が通るか非常に心配でした が！ 願いが通じたのか数時間後に「承認」のFAXが。 いや～ヨカッタ さて、今日は10時過ぎにご案内、16時半から契約がございます 気合を入れてガンバリマス それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 今夜はチコちゃん観ながらとり鍋かすき焼きかな(~_~;)

の～んびり

11月7日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です 何だか今朝は空気がヒンヤリしてますね。 早くも冬の気配でしょうか。 寒いのが苦手なので嫌だなあ(>_<) ところで。 昨日も前夜の深酒にヘロヘロになりつつ、ワタクシ頑張って起きましてナントか10時半には出社しておりました(^-^; 2時間ほどチンタラと仕事をし、例によって奥さんと合流 二人でランチ&ビールの後は吉祥寺でショッピングをし、ワタクシのバッグとコートを購入。 その後ウチの奥さんに(イマイチ良く分からないんですが)アクセスバーズと言う“ヒーリング系”のレッスンを受ける為、3時間ほど別行動に・・・。 まあ、たまには一人でのんびり街を歩くのも悪くなかったですよ １つ気付いたんですが、休日だと歩く速度もゆっくりになるんですね 日頃、どんだけせかせかとしているかよく分かったかも(^-^; さて、今日は火曜日に頂いた申込みのフォローと、14時からご案内が入っております それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 日頃は忙しくて“心を亡くして”ますねえ(-_-;)

バッタバタ

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂きありがとうございます 火曜日恒例の「追記」になります え～とにかく今日はバタバタでした 午前中にご案内が入った為、その前にマッハで郵便局や銀行回りを済ませ、どうにかセーフ。 それ以降もルーティンワークであっと言う間にお昼。 事務所の奥でランチを食べていたら、ワタシの母が突然やって来て 「病院に行って来たけど、財布を忘れたのでまだ未払いのままなのよ」 などと破天荒な事を言い出され、こっちはビックリ その病院がけっこう遠く、またバスに乗って戻るのが嫌なようで 「財布を持って来るからクルマで送って欲しい」 と言い出し、色々忙しい中、母を乗せてクルマを15分ほど走らせ大学病院へ・・。 お陰で2時間ほど予定が狂いましたが、92歳で一人でナントかなってくれているので感謝でしょうか・・・？ ところで明日11月6日(水)は定休日となっております。 頂いたメールの返信は木曜日になりますのでどうぞよろしくお願い致しますm(__)m まあ明日も来ますけどね(^-^;。 という事で1週間お疲れ様でした(・ω・)ノ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/ ★追加のコメント★ 今夜は野球を見ながら事務所飲みかなあ

3連休って

11月5日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～3連休も終わり、今日からまた平常通りの吉祥寺です。 連休中は色々なイベントも有って吉祥寺はま～混んでました 街に活気が有るのは大歓迎ですけど、普通に歩けないのは困ります 何もサッサと歩こう・・などは言いません。 とにかくフツーに歩けさえすれば文句も言いませんが、すぐ止まっちゃうんだから困りますって 3日間の休みが続くと困るのが送金業務です(>_<) 特に月初は家賃の集金が有るので、送金は出来ないわ、入金遅れの確認も出来ないわ、でホント困っちゃう・・・。 幸い、年内の3連休はもう無いのでひとまずホッとしております さて、今日は銀行とか郵便局とか、契約のお届けとかガンバリマス！ それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/ ★追加のコメント★ 明日は定休日なので今日は最後に「追記」を書きますね(・ω・)ノ

貸せない

11月4日(振替休日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～早いもので吉祥寺では昨夜からイルミネーションが点灯されちゃいました ココから年末まで一気にクリスマスモードに突入って感じでしょうかね(~_~;) まだ全然ピンと来ませんよね ところで・・・。 皆さん、人にお金借りますか？ ローンとかキャッシングとかじゃなく、 「悪いね、ちょっとだけ(^-^;」 と言う感じで・・。 実はウチの入居者に70代のお爺ちゃんが居るんですが。 この人、時々ウチの店に寄って 「社長、悪いけどセンエン貸して。 明日返すから」 って言って来るんです・・・ 確かに翌日返して来たんですが、それからちょくちょくと、こうしたことが続き、今は4日間ほど返金が無い状態です う～んもう貸せませんね(-_-;) ヤッパリお金の貸し借りってしちゃダメですよね さて、今日は10：30からご案内が有ります それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/ ★追加のコメント★ ちなみに生活保護を受けていて路上でプカプカタバコを吸って 「俺、結構モテるんだよ」 と言う、なかなか破天荒なお爺ちゃんです( 一一)

要注意

11月3日(文化の日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～今日は「文化の日」ですね。 だからと言って別段教養を身につけようとか、急に何か学ぼうとか、あんまり思わない方ですネ(^-^; 今の時代、怖ろしいほど情報が簡単に手に入る訳ですが。 肝心なのはその情報を発信している人が誰なのか、を確認する事です 例の“ガラケーの女”のデマ情報を拡散したという事で、豊田市議が告訴され、とうとう辞表を提出することになりました。 なんともツマラナイ理由での辞職ですよね(-_-;) 安易に入手した情報を鵜呑みにする危険性はヒシヒシと感じます ワタクシ毎日TwitterをメインにたくさんのSNSやネットのニュースを見ますけど、しょちゅう (それ、本当？) と言う疑いの気持ちです 動画でもGIFでも捏造が有り得る時代ですから、安易にリツイートはしないよう気を付けております。 ちなみにこの「南部不動産日記」はモチロン全部ワタクシが自筆で書き下ろしてます って、まあこんなもん他に書いている人も居ないでしょうけど(;^ω^) という事でみなさま本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/ ★追加のコメント★ そうは言っても少しくらい文化的なことしようかな

深い哀しみ

11月2日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます！ 南部不動産の遠藤です え～東京オリンピックのマラソンと競歩のコースが札幌に変わった事で メディアがあれこれ騒いでますが 沖縄の人の深い哀しみからすれば 「そんなもん、どっちだっていい」 ・・・と言う気にもなります 今思えばナゼ消火設備が整っていなかったのか。 城壁が有れば消防車が横付け出来ない事など 自明の理だったでしょうに・・・。 火事が起きることを想定してキチンと対策を講じておいて欲しかったです(>_<) パリのノートルダム寺院の火災もショックだったけど 首里城は琉球王国の象徴だった訳で 単なる寺院とは意味合いが違います もう燃えちゃったものはどうしようもない訳で 私が出来るのは募金だけです せっせと働いて少しでも多く寄付します 飲みに行く回数も・・・ は、減らないかも(笑) さて、今日も幾つかご予約を頂いております みなさま本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/ ★追加のコメント★ とは言え札幌になった事で関係者はさぞかし大変でしょうね

11月

11月1日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます！ 南部不動産の遠藤です え～今日から11月デスね という事は今年もあと2ヶ月 既に所属支部から忘年会の通知が来たり、年賀状とかおせち料理とか、そんなワードもあちこちに目立って来ました(^-^; でも早くないですか？ 自分が小さかった頃など、そんなもんは全部12月になってからでしたよ。どうも急かされているようで落ち着きませんね(-_-;) ところで。 ザっと30年ほど統計を付けてますが、11月は苦戦の年が多いようです。今年はナントかそうならないように頑張りたいですが、こればかりは“ご縁”のものなのでどうなりますか(~_~;) ウチは基本的にお客様ファーストなのでこちらの事情で仕事のスタイルを変える事は有りません。 今月も粛々とルーティンワークを続けて参ります さて今日はご案内と鍵の引き渡しが有ります それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/ ★追加のコメント★ たいそうご立派な事を言っておいてナンデスが、ワタクシ今日は所用で17時に上がらせて頂きます(^^;)

分不相応

10月31日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます！ 南部不動産の遠藤です え～昨日は休日出勤の後、とあるご縁でパーティーに参加して来ました 会場はナント、かの帝国ホテル東京 今年、ジャズトランぺッターの日野皓正さんが旭日小綬章を受章された・・・という事で、懇意にされている青木功さんや王貞治さんと言った著名な方々が発起人になり、盛大なパーティーが行われました。 で、何でお前が・・って事ですが ワタクシは個人的にはお付き合いが無いものの、知り合いが濃厚なお付き合いをしていて・・。 これまでチャリティーゴルフコンペに2度も参加させて頂き 日野さんとも何度かご挨拶をさせて頂いてました。 その流れで呼ばれた訳ですが。 まあ、明らかに“非日常”の世界でしたね(~_~;) 一応スーツを新調し、靴も久々のエドワードグリーンを履き 時計もフランクミュラーのコンキスタドールを付け、それなりに頑張ったけど、レベルが違いますって(~_~;) ワタクシはなるべく目立たぬよう端の方で飲んだり食べたりしておりました。 お陰で今朝は肩がカッチカチです(笑) さて今日は引越し立ち合いが有ります それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/ ★追加のコメント★ 滅多に味わえない美味しいものはシッカリ食べました(笑)

身の丈に

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂き誠に有難うございます。 火曜日恒例の「追記」です え～今日はほぼ1日中雨でしたね(~_~;) こんな天気でしたからご来店も少なく(オーナー様が2組、不動産関係の営業が４件だけね)、のんびりと社内業務に打ち込んでおりました このまま秋モードに突入するかと思いきや、明日は意外と暖かいようでして、相変わらず寒暖差が激しい日々のようです。 ところで、明日10月30日(水)は定休日となっております。 頂いたメールの返信は木曜日に送らせて頂きますm(__)m さて、明日は休日出勤します。 先週はゴルフコンペで休日出勤をサボっちゃったので、明日はガンバリマスよ！ データの入力や更新、あとはSNSですね。 そして。 明日は夕方から都内へ出掛け、とある方のパーティーに参加して来ます。ナント会場はあの帝国ホテル。 マッタク“身の丈”に合わない盛大なパーティーだと思いますが、詳しい事は明日ご報告致しますね。 という事で、今週はココまで。 この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~ ★追加のコメント★ 今夜はストレス発散でプハ～っと繰り出します(≧▽≦)

どっちも

10月29日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は予定通り契約が終わり、管理料も入金が完了したので今月の入金予定は全て終わってしまいました(~_~;) 何だかアッサリと済んじゃってちょっと淋しいくらいです 今月は満足とまでは言えないものの、一時の絶不調から見たら十分かなって感じでした 欲は尽きないもの、まあ中庸が良いですよね。 ワタクシSNS,中でもTwitterをビシバシやってますので、色々な人のツィートを見ます。 その中には 「自分に甘えたらダメ」とか 「今やらなきゃずっとやらないまま」 と言った自己啓発的な物も有れば 「無理しなくても良いんだよ」 と言った“みつお”系の癒しツィートも有って、時々 (どっちだよ) などと突っ込んじゃいます。 まあ、経営者としては常に上を目指してますが、人間無理は禁物とも思い、その辺りを上手い事使い分けられたら・・・な～んて都合の良い事を考えております。 さて今日は事務仕事がメインです それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 明日は定休日なので今日は最後に「追記」を書く積りです(・ω・)ノ

決め手が

10月28日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は朝イチで三鷹駅の１Kをご案内し、戻って来てマッハでランチを食べて、13時に三鷹台の分譲マンションを内覧して頂き、また戻って来て１LDKのご案内が2件・・・。 さらに退去の打ち合わせ、更新の相談など続けざまにご来店が有り、終日バッタバタでした 忙しいのは嬉しい事ですが、肝心の成果はゼロ・・・ いずれも気に入らなかったという訳では無いけど、何でしょ、「決め手に欠ける」と言った状況でしょうか ま、唯一分譲マンションのご案内だけ“1歩前進”したかな(~_~;) さて、今日は10時過ぎに引越し立ち合い、14時からご契約となっております。 気合を入れてガンバリマスo(^o^)o それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 今週の金曜日ってもう11月なんですね、ひょえ～恐ろしい(>_<)

90分・・

10月27日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日はドイツの女性と契約を交わしました。 彼女は今年の1月に来たばかりだと言うのに、ほぼ日本語が分かるようで、ワタクシのような人間からすれば尊敬しか有りません(>_<) お仕事も建築コンサルタント業で、担当は“橋”だそうです(なんか凄いよね(~_~;)) それでも難解な専門用語や日本のアパートの慣習についてはまだ分かりにくい部分もあり、懇切丁寧に説明し、終わったらナント90分以上・・・。 いや～充実はしたけど疲れましたネ そのお陰で箱根駅伝予選会はマッタク観れず・・。 ま、母校明治が通ったのでホッとしたけど、山梨学院が落選、早稲田と中央が9位、10位とは、まさしく戦国駅伝ですね さて、今日は10時半からご来店、13時には分譲マンションのご案内が入っております。 う～ん売買はちょっと緊張しますね(^-^; それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 今日は今日でラグビーやらゴルフやら、色々気にはなっております

ナントも

10月26日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です いや～昨日は酷い雨でしたね。 特にまた千葉県の降雨量が多く、あちこちで河川が氾濫し大きな被害が出てしまってます。 台風15号以来立て続けですね。 災害は“てごころ”など無く、残酷なまでに同じ地域に被害を出し続けます。 ・・ナントも言葉が見つかりません。 幸い、武蔵野市には河川が1本も無いので氾濫の心配はほとんど無いと思われます(近くですと三鷹市と練馬区に小さな川が有るけど)。 この前、テレビでコメンテーターが 「100年に一度の雨・・・と言うのは、この先もう100年間降らないのではなく、もはやそのレベルの雨が降る状況になって来たと考えるべき」 と言っていました。 まさにその通りです、今年以上の災害が続くと思っていた方が良いのでしょう。 ナントも辛い事ですが・・。 さて、今日は11時からドイツ人の女性と契約です。 得意のドイツ語でガンバリマス　　　　　　　(ウソです) それでは今日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ そして今日はまた夏日になるとか。 皆様、体調の管理に気を付けましょうね(>_<)

割り切り

10月25日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です いや～酷い雨です(>_<) 台風21号の影響でしょうか、今日は大荒れですね。気を付けて下さい ところで、昨日は一戸建ての引越し立ち合いが有ったのですが。 ３LDKで小型車が停められて小さなお庭も付きます。 大型のシステムキッチン＋グルニエ！ 2階にも洗面台とトイレが付き、オールフローリングで、ナントこれが15.5万円でした なぜこんなに安いのか・・・。 その理由は、ジャジャン ずばり 「遠いから」 です。 はい、西東京市の新町3丁目と言う、場所はJR「武蔵境駅」徒歩25分、西武新宿線「田無駅」徒歩16分と言う、ナントも微妙な立地でして。 でも、もしこれが吉祥寺駅徒歩10分だったら設定賃料は25万円クラスに跳ね上がるので、 「全然遠くて構わないのよ」 と言う方は、お問合せ下さい(って途中から宣伝になっちゃった) さて、今日は契約書類の作成とデータ入力に打ち込みます！ それでは今日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 毎日電車通勤とかじゃない方、割り切ると“格安”物件出て来ますからね～

醜態

10月24日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日はおよそ70日ぶりに完全に仕事から解放されました～ぁ(≧▽≦) 昨日は行き付けのスナックが主催するゴルフコンペに参加して来たんです！ しかし、参加者のレベルが高い！ (こっちのレベルが低いとも言えますが) 皆さんお上手でして、ワタクシは予想通りの下位争い(-_-;) よく「練習は裏切らない」と言いますが、これって或る意味 “練習不足”も裏切らない・・という事です ははは(^-^; まあ、天気も良く和気あいあいで楽しかったです。 良い気分転換になりました さて、今日は13時から貸家の引越し立ち合いが有ります。 あとはドバ～っと届いてる問い合わせや内見予約メールへの対応です それでは今日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ いや～ヘタになったもんです(~_~;)

奉祝

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社のサイトをご覧頂き誠に有難うございます。。。 火曜日恒例の「追記」になります え～本日は無事に「即位礼正殿の儀」が執り行われました。 いや～めでたい事です(*^-^*) そしてこのような儀式が次回見れるのか、ワタクシの年齢だとマッタク分からない訳でして、フクザツな想いでTVを拝見しておりました。 天皇陛下の ここに、国民の幸せと世界の平和を常に願い、国民に寄り添いながら、憲法にのっとり、日本国及び日本国民統合の象徴としてのつとめを果たすことを誓います。 と言うお言葉を聞き、まさに・・と思えました。 我が国に皇室が有って本当に良かった ところで、明日10月23日(水)は定休日となっております。 頂きましたメールなどの返信は木曜日になりますので宜しくお願いしますm(__)m。 で、明日は会社に来ません！ 朝、自宅にお迎えが来てそのままゴルフ場へ～！ コンペ参加後も吉祥寺でパーティーの為完全OFFです。 たぶん70日ぶりかと。 思いっ切り楽しんで来ますネ～ という事でこの続きはまた木曜の朝に～ぃ(^.^)/~ ★追加のコメント★ マッタク練習もせず、イキナリのラウンドですからね、ボロボロは必至です

祝意を

10月22日(祝日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～今日は「即位礼正殿の儀」で祝日です。 滅多に無いお祝いの日ですよね。 新しい天皇の即位を国の内外に知らしめるという事で、東京の、特に皇居周辺は厳重警戒でしょう。 こんな日に皇居ランとか出来るのかな これが吉祥寺となると、まあ緩いと言うか、特にピリピリとした感じは無さそう(~_~;) こういう時、郊外でヨカッタと思います(←ジャッカンの負け惜しみが漂うね) 今日は井の頭自然文化園(動物園＆水族館)の入園料は無料です。 お時間が有ったら行ってみては(*^-^*) ちなみに弊社は休日営業の為、18時までとなりますが、いつもお世話になる飲み屋さんがお休みなので真っ直ぐ帰宅部かなあ。 さて、今日は契約準備、16:30から契約の更新がございます それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 明日は定休日なので今日は最後に「追記」書きます。 明日は本当に休みます！

感謝

10月21日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～負けてしまったとは言え、ラグビー日本代表が残してくれた功績は本当に素晴らしいものでした。 大会前、盛り上がりもイマイチだった頃に比べ、こんなにも国民全体が一つになれるなど想像もしませんでした。 でもなあ、あと１つ勝って欲しかったデス。 まあ南アフリカのモールの破壊力は大会1でしょうね。 彼らの勝利を祈ります。 ところで、世の中明日って祝日ですか？ 何か不安です。カレンダー見ても他の祝日と違って“日にち”が赤くないのね。どっちなんでしょうか・・・。 まあウチはどっちにしても営業ですけど、祝賀パレードも延期されたし 「出社しろ～！」 的な会社も有りそうですね(~_~;) さて、今日はアポが無いので銀行回り、それが終わったらせっせとデータ入力に打ち込みます！ それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ この土日は驚くほど暇でした(;´･ω･)

いよいよ

10月20日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～いよいよ決戦の日曜日がやって来ました 強豪南アフリカとの試合ですが。 ワタクシ勝てる可能性は少し・・・有ると思います スコットランド戦のように先行してくれれば楽な展開になりますが、前半は相手ペースでも焦らず、10点差以内なら後半の後半でひっくり返せるかと思います！ いずれにしても観ない訳には行きません 視聴率どうでしょうね、40％とか行っちゃったりしてo(^o^)o ところで、今弊社ではドイツの方と契約前の打ち合わせをしていますが。こちらの方、国内に銀行口座を申請したばかりで、口座番号がまだ無い・・・。 保証会社による引落しが必須なので契約までに間に合うと良いのですが・・。 その他にも色々有り、こうしたイレギュラーな契約は神経が疲れますが、その分経験値が増えると思ってガンバリマス(・ω・)ノ さて、今日は17時からご案内が有ります！ それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 勝ったらベスト4だ、泣くしかない(T_T)

講習会

10月19日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～週末って天気が良くないですね。 本来なら行楽にも打ってつけのシーズンなのに残念です(って言ってるワタシにはそもそも縁の無いハナシですが・・・) ところで。 昨日は午後から上野に行ってインターネット不動産の講習会に参加して来ました これまでの“勉強会”とは違い、基本的にはサポーターの説明を静かに聴く、云わば“セミナー”みたいな雰囲気でした。 ワタクシも1受講者として、後ろの方の席に座り、静かに(そして時々睡魔と闘いながら)受講しておりましたよ 内容的には既に知っている事も有ったけど、ヤッパリ基本は大事だし、知っている事と出来ている事は同じじゃないって事に気付けて、有意義な3時間でした。 さて、今日は契約書類の作成やデータ入力です 気合を入れてガンバリマス！ それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 時々こうした刺激って必要ですよね

勢いでね

10月18日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます！ 南部不動産の遠藤です え～勘違いしそうですが、来週22日の即位礼正殿の議は予定通り行われ、パレードだけ11/10に延期・・・で良いんですよね。 う～む、ヤッパリさすが両陛下です 一部の国民が避難生活で苦しむ中、晴れやかな祝賀ムードなど辞退すべきだと言う見識が素晴らしいですよね。 皇室って我が国の誇りですねえ。 ところで、昨日スーツを3着ほど買いました。 ワタクシ、今現在8着ほど持っているものの、やはり消耗品と言うか、太って来てサイズ感に無理が有ると言うか、着たくないスーツも有り、ピッタリなのを買って来ました 最初はマルイの中にあるオーダースーツ専門店に行ったんですね。 高そうな生地が並ぶのを見て 「あのう、リーズナブルなので良いんですけど(~_~;)」 と言ったら、7万円のを見せて来たんです。 「ふん、ふん」 などと頷き、(う～む、それでも結構するのね)とタジロギながら話していたら、ナント、今頼んでも出来上がりが11月末って・・・。 そんなんじゃ待てない・・って事で、庶民の味方(？)AOKIに駆け込み、色々と薦められたのを試着し、選んだスーツが6万9千円 変わらないじゃん って事で頭がヒートアップしたのか(もうちょっと安いヤツを加え)3着購入。 あ~あって感じです さて、今日は午後からインターネット不動産の講習会に顔を出して来ます それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 「日記」長いっすね(-_-;)・・・。

ついに来週

10月17日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます！ 南部不動産の遠藤です え～毎週似たようなフレーズで申し訳ありません 昨日も前夜の深酒にヘロヘロになりつつ ナントか10時過ぎには出社しておりました(~_~;) 前日、物件調査で撮影した約120枚の写真を１つ１つ精査して データに取り込んだ訳ですが ワタクシこう言う作業って苦手なのね 特に休日出勤だったから面倒しか無かったけど 今、ウチが忙しいのは誰よりも分かっていますから、苦戦しながらどうにかこなしておりましたヨ(-_-;) そして 来週は待ちに待った完全OFFですヾ(≧▽≦)ﾉ ワタクシ、ゴルフコンペに参加する為 来週の定休日はお休みを頂戴します ・・・ん？ な～んかヘンですよね(^-^; まあ良いか さて今日は10：40に現地待ち合わせからスタートです。 それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~ ★追加のコメント★ 休むのに緊張するってヤバいヤツでしょうか