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良いお年を

年末年始休暇のお知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ 皆様 平素は格別のご高配を賜り厚く御礼申し上げます お陰様で2021年もどうにか無事に終える事が出来ました。 去年に引き続き今年もまた難しい1年でしたね。 何か月も緊急事態宣言が延長され 弊社でもご予約以外のご来店をお断りした日も有りました。 お客様とは現地待ち合わせが増えましたし 契約自体も対面での説明時間を短縮するため 事前にデータを送って目を通して貰ったり。 色々工夫しながら過ごした1年でした。 今年、“株式会社南部不動産”として3期目を終え 結果的には昨年を上回る成果が残せ、経営者としてはホッとしております(^-^; ですが、業界を見るとDX(デジタルトランスフォーメーション)の波が押し寄せ、ビジネススタイルも変わって来ています。 物件確認も内見予約も申込も全てネット。 申込み後もチャットでのやり取りと言った具合で、ITに弱い業者は生き残れません。 来年は一体何が起きるのか、緊張感を持って臨むつもりです。 と言う事で、色々な事が有った2021年ですが、 12月29日から1月3日までお休みを頂き、新年は1月4日より営業をスタート致します。 今年も多くの方に支えて頂き、本当に有難うございました。 どうか2022年も宜しくお願い申し上げます。 皆さま、どうぞ良いお年をお迎え下さいませ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社南部不動産 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表取締役　遠藤直史

やれる時に やっておく

12月28日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今日が今年最後の出勤になります いや～昨日は寒かったですね(>_<) って今朝も寒いけど。 なので銀行に行く以外は暖かい社内でオシゴトしていました。 まずは来月上旬から募集を始める新築マンションの準備。 ひと言で募集準備と言っても、まずは自社サイトが有るし、SUUMOなどポータルサイトも有ります。 さらに我々同業者が閲覧出来る“レインズ”にも掲載しなければいけません。 まだ写真が無いのでアップ出来ませんが、それ以外の作業は始めました。 そして、年明けに契約する書類の作成。 こっちも今のうちにって感じで進めておきました。 あとで出来る事でも、この先何が起こるか分かりませんので、やれる時にやっておく！は大事ですよね。 さて、今日は事務所の掃除や片付けです。 夕方には年末年始休暇の挨拶をして今年の業務の終了となります。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

感謝です

12月27日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は午前午後とご案内が続き、忙しい1日でした お申込みも2件ほど頂きましたし、今日にももう1件、法人契約でのお申し込みが入る予定です ってことで、ココに来て何故か急に忙しくなりました 入居審査とか清算など一部の業務は来年になりそうですが、色々と“繰り越し”案件が多くなるのは嬉しい事です ところで。 実質の業務は今日で終わり。 明日もキチンと出社しますが、大掃除とか書類の整理や片付け、来年の準備などに当てる予定です。 今年もコロナの影響で色々とガマンや不便も有りましたが、それでもたくさんの方が弊社を選んで下さって、お陰様で昨年を上回る実績も残せました。 本当に有難うございます。 年末年始休暇のご挨拶はまた改めて行いますが、最後の営業日と言うことで、一言御礼を述べさせて頂きましたm(__)m それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

往復です

12月26日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今朝、寒い中をパルコ、東急、マルイと回りましたが、門松が出ていたのはアトレだけでした。 いや～寒かった(>_<) え～いよいよ今年も最後の週になりました。 残りあと6日間、大切に過ごしたいですね(*^-^*) ところで、昨日は10時に工事中のマンションにて打ち合わせをし、その足で三鷹に行って鍵を借り、電車で戻って10：40のお約束にギリギリセーフ…と言うハードなご案内が有りました 管理会社への“かぎ取り”は近くならまだ良いけど、違う駅だとキツイですね。 当然、“返却”にも行くわけで・・・ それ以降も契約、暮れのご挨拶、ご相談と言う事で来客が続き、気づけばもう真っ暗って時間でした。 でも今年最後の契約が無事に終わりホッとしています。 良い1年でした(って振り返るのは数日後にしますね) さて、今日は10：30に現地待ち合わせでのご案内からスタートです！ それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

メリー クリスマス！

12月25日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です メリークリスマス！ え～今日はクリスマスですが。 何だか曜日の感覚がズレて来てます(^-^; 昨日は平日だったのに、全然そんな気がしませんでした。 ヤッパリ30年くらい天皇誕生日だったせいかなあ。 ところで昨日の吉祥寺は想像以上の混みよう アトレ吉祥寺などはあちこちに長い行列が出来て、もはやどの店の行列なのか分からない状況でした ま、遠出も出来ないし、皆さんお家で過ごす為に頑張ってますよね。 けっこうな“密”だったので少し心配ですが・・・。 さて、今日はこれから出掛けます！ 10時に新築マンションの建築現場に行って、オーナー様や現場監督とお会いし、今後の状況を確認して来ます。 その足で三鷹の管理会社で鍵を借り、電車で戻って来て10：40からご案内(←スケジュールが厳しい)。 そのあと14時からは契約と言う予定です それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

メリー クリスマス！

12月24日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です メリークリスマス！ 今日はクリスマスイヴです。 って言ってもこのご時世、賑やかなパーティーとか、まだまだ出来ません。 オミクロン株の感染も気になりますし、皆さん十分気を付けましょうね。 例年我が家ではウチで過ごす事が多く、今年もそんな感じです。 今年は奥さんがチキンを買い、ワタクシがケーキの担当って事になりましたが 何か違う気が・・・ いずれにしても吉祥寺は物凄い人でしょうから、予約してないワタクシは烈しい“争奪戦”に参戦して来ます(>_<) でも、ココだけのハナシ、コンビニのスイーツだって十分美味しいし、最悪そっちでも良いかなって思ってます (↑諦めるのが早いよね(^-^;　) さて、今日は銀行周りとデータの入力に打ち込みます！ それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

トホホ

12月23日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は久し振りに友人とゴルフに行って来ました 少しでも暖かそうな場所を！って事で、千葉方面へ。 それでもヤッパリ寒かったです 何十年と冬のゴルフは経験していますが、歳と共に辛さが増してる気がします。 それでもスコアが良ければまだ救われますけど 大叩きじゃ余計ぴえんですよね(T_T) でも、休日にちゃんと休むって大事！ 水曜日ってゴルフ以外だと大抵出社して仕事しちゃうけど ストレスを溜めないことも大切だと思うので 昨日はきっと有意義だったと思います、はい(^-^; そして今日と明日は筋肉痛との闘いですね。 ああ、やだやだ( 一一) さて、今日はお申込みのフォローと契約の準備です。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

平和

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧いただき有難うございます。 火曜日恒例の「追記」とお知らせです え～本日はバタバタすることもなく、マイペースで仕事が出来ました 物件データの入力作業や契約書類の準備、それに銀行での手続きやお申込みのフォローなど、多岐に亘ってアレコレやっておりました(*^-^*) 日頃は 「スミマセン、エアコンの調子が・・・」とか 「トイレの流れが・・」とか 色々なことが起きますけど、今日は至って平和 「日記」のネタになるような事も起きず、心穏やかに過ごしておりました。 ところで、明日12月22日(水)は定休日となっております。 頂いたメール等の返信は木曜日にお送り致しますのでどうぞよろしくお願い致しますm(__)m。 さて、火曜日の夜は少しだけ飲みに出ます。 飲み仲間が待ってる(はず)なのでちょっと顔を出して来ますね。 （・・・ちゃんと居るよな(^^;)） と言うことでお疲れ様でした♪ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

あと数日

12月21日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです え～昨日は管理物件にお申込みを頂きました。 現在立ち退きを迫られている方で、古いけど広くてお手頃なお部屋を申し込んで頂きました ですが、問題はここから。 既にリタイアしていて現在は年金だけ。 保証会社の審査が心配ですね( 一一) ところで。 カレンダーを見ると、1週間後は12/28。 今年はこの日で終わります。実際の営業日は27日までです。 28日は大掃除やら書類の整理やらを予定しています。 ということで年内のお部屋探しもあと数日。 今、気になる物件があるなら、是非お早めに仰って下さい。 仮にウチが営業していても、管理会社さんがお休みに入っちゃうと身動きが取れませんからね さて、今日はアポが無いのでデータの入力作業と物件調査に打ち込みます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

早く

12月20日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いします などといつも通りの挨拶をしてますが、ワタクシ今朝はハラハラドキドキしております 今月中に土地の売買契約を予定しているものの、売主様のお住まいが鹿児島でして ハンコを押す為に上京して貰うのも大変・・・って事で、持ち回りで契約することにしたんですが。 その前に土地権利書、身分証明書、印鑑証明、固定資産税納付通知書などの写しが必要です。 本来ならば写メで送って貰えれば済むものの、売主様の携帯では無理とのことで、昨日速達で送って頂きました。 鹿児島からの速達。 ・・・っていつ着くんでしょうね(^-^; 今日のお昼頃に合わないとホントにマズい ううう、気になる ま、まずは濃厚なコーヒーで頭に喝を入れて業務開始しま～す(^.^)/~

どうしよ

12月19日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産のエンドウです え～昨日は契約がございました。 今、その方のお住いがけっこうウルサイらしく 「非木造でお願いします」 と依頼され、さらに原付も停められてバストイレ別で2口ガスキッチンという条件もプラス。 さらにエリアの指定もあったのですが、それに合致するお部屋が有ったので紹介→内見→数日検討→申込→契約となりました。 有難いことです。 但し、1つ問題が。 その方が「うるさくて困っている」と言った、そのお住まいを、ウチでも今募集している・・・。 どうしよう、掲載から取り下げようか でも「音」の感覚は人それぞれって思い、一応掲載は続けることにしました。 もちろんその事はキチンとお伝えしますので、それでも良いって方が居たらご案内しますね。 さて、今日は10：30からご案内、15：30にも2組目の方が内見に来てくれます。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

対応出来ず

12月18日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ 今日も寒いですね(>_<) おはようございます。 南部不動産のエンドウです え～つい先日、呼吸器系にアレルギーをお持ちの方から 築浅物件を決めたいという連絡が来ました ところが 「申し込んだ後、室内でアレルギー反応が出るかどうか確認してから最終結論でも良いでしょうか」 というメッセージも頂きました。 ご本人からすれば心配でしょうからそうしてあげたいものの さすがにちょっとそれは・・・ 特に管理会社が大手だったので、一切融通が効きません。 その辺りの事を説明させて頂きましたが。 難しい問題ですよね 弊社の物件で空室の場合なら、出来る限り長時間お部屋で過ごす事は可能です(*^-^*) (かつて寝袋で一晩過ごした女性も居ました(^-^; ) 色々と対応出来るケースも有りますのでお申し付け下さい。 さて、今日は10時半から契約、15時にお引越しの立会です。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

ちょっと

12月17日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産のエンドウです え～昨日は少々腹立たしいことがございました。 今、大手が管理するアパートに申込を入れています その会社とはチャットでやり取りを進めておりまして 入居日が確定したというメッセージが来ました。 それを見て愕然。 「賃料発生日を12/30～1/1で設定して下さい」 って書かれています おいおいおい、いくら何でもそりゃあ厳しいって！ 出来ます？鍵のお渡しとか引っ越しとか。 「何とかなりませんか(^-^;」 と交渉したんですが、マニュアル通りの対応しか帰って来ません。 幸い、お客様がとても良い人だったので 「1/1からで結構です。カギは1/4に受け取りに行きます」 と言ってくれましたけど。 最低でも3日分の家賃は無駄になっちゃう訳ですよね。 くううう、腹立たしい！ それにしてもウチには良いお客様が多いなあ。 感謝ですネ(T_T) それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

安上がり

12月16日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ みなさんおはようございます 南部不動産のエンドウです え～昨日は2週間ぶりのお休みでしたが(*^-^*) 結局は会社に来て作業をしていました 何せ今、大きな案件や土地の売却などやることが目白押し。 完全休養とはいきませんって でも、休日恒例の朝のお散歩～からの缶ビール＆缶チューハイで日頃のストレスは全部解消出来ました これだけで十分幸せです(←なんて安上がりなヤツ( 一一)) ところで12月も今日で折り返し。 ホント早くないですか(￣▽￣;) 年内にやらなきゃいけない仕事も多く、ただただ焦るのみ もう何十年も同じ事を繰り返してきてるのに毎年こんな状況です ってことで休日明けの朝は特に忙しいので、濃厚なコーヒーで頭に喝を入れなきゃ それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

楽しみ

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧いただきございます 火曜日恒例の「追記」＆お知らせです え～今日はインターネット不動産と称するメンバーが全国各地からZoomで参加する“交流会”を行いました 交流会って言うと和気あいあいな感じがしますが、実際には勉強会でしたね 日頃使っている不動産支援ソフトの機能について学んだり 同業者さんの事例を拝聴出来たりと、有意義な2時間でした。 う～む、やることだらけで頭が痛いです笑 ところで、明日12月15日(水)は定休日となっております。 頂いたメール等の返信は木曜日に送らせて頂きます。 ワタクシ明日が楽しみで仕方がありません 先週の定休日は朝からスーツを着て6時台までPC交換作業に立ち会っていましたので。 ああ、明日は朝から飲める（笑） その前にまずは今夜もです(^-^; と言うことで、お疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

難しいです

12月14日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です え～昨日は生活騒音問題を少しでも解決すべく、実際に入居者様のお部屋にお邪魔して参りました。 夕方1時間ほどお部屋にて音のチェックをしましたが、「音」だけは個人差があり難しいところです。 私自身は“許容範囲”だと感じましたが、入居者様には耐えられない騒音に感じられるようです。 階上のオーナー様も、お隣の方も、十分気を付けてくれています。 それでも無理な場合は納得出来る物件に移るのも1つの解決策ですが。 引っ越すにも色々と負担も生じるので難しいですね(/_・、) ところで、今日は14：00からオンラインによる“交流会”がございます。ワタクシも参加予定ですが、特に何か喋る予定はなく、色々な方のお話を聞かせて貰う・・・と言う立場です。 なのでとても気楽で～す それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(T_T)/~~~

最後に 嫌われる役

12月13日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いします<(_ _)> え～昨日は高級一戸建て貸家にナント3組のお申込みを頂きました これでトータル4組です。 そもそもまだ入居中で内見が出来ないのと、オーナー様から 「何件かお申込みを頂いた中から選考したい」 と、コンペティション形式を頼まれた為、複数件のお申込みを受け付けました。 でも、もうそろそろ良いかなって思います(>_<) 契約出来るのは1組だけですから、これ以上“ガッカリ”させる家族を増やしたくないです 期待させて裏切るようなもんですよね 文句言われるのもワタシだし(/_・、) それにしても12月ってやっぱり早いです。 カレンダーを見たら、実質あと2週間。 いや～ヤバい！時間が無い！ それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(T_T)/~~~

納めますが

12月12日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です え～昨日は申込みの審査が通るなど、嬉しい事も有りましたが。 それ以外は“あれっ”って言うほどのんびりした1日でした。 前日の大忙しは何だったんだ・・って感じです。 土日って最初から予定がギッシリというケースも有れば、マッタク暇って事も有り、ギャップが激しいですね(^-^; ところで、ひょんなことから今、大家さんから土地の売却を頼まれました。 日頃は賃貸と管理がメインですので久し振りです(^_-)-☆ まずは地積測量図が古いので測量から手を付けなきゃ。 それからあちこちに査定を頼み、売主様に相談。 上手く行けば年内に契約という可能性もあり、暮れに向けてバタバタしそうです。 でも信頼が有ってのご依頼ですから、シッカリ頑張ります！ さて、今日は10：30からご案内、14時から一戸建て貸家のお申込みです そのあとは税理士の先生と今年の決算について打ち合わせです。 消費税を始め、ドッカーンっと納税額が圧し掛かって来そう それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(T_T)/~~~

大混乱

12月11日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です 決して忙しさを自慢する訳ではないんですが(/_・、) 昨日の朝は特に凄い状況でした ワタクシ、4人とメールでやり取りをしながら、LINEで3人ともチャットし、その間にも電話で2件のご相談を受ける・・・。 という、“神業”的な状況。 もうね、どなたとのやり取りだったか混乱しそうでした(←実際間違えたかも) その結果お申し込みも2件頂き、苦労した甲斐もありました(^-^; 一方で。 苦労しているのが高級戸建ての募集。 問い合わせが殺到してバタバタです 既にお申し込みは入っていますが、先着順ではなく“同時審査”の為、あと数組は受け付けております。 問い合わせが入る度にその説明を丁寧にしていますが、結構疲れますね。 早く決まって欲しい さて、今日はお申し込みのフォローや問い合わせへの対応の続きです それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

初期化・・

12月10日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です え～昨日はメインPCを入れ替えて最初の営業日でした 前日、様々なデータのコンバートや動作確認を済ませ、バッチリだと思ったんですけど。 4年間、コツコツと使いやすいようカスタマイズして来た“創意工夫”の努力はほぼフォーマットされてしまいました メールのフォントや文字サイズも初期化されちゃってるし、クイックスタートにピン留めしてきたフォルダもゼロ。 またイチからやり直しですね。 そんな中、休日明けと言うことで、仕事が怒涛の如く押し寄せて、午前中はてんやわんやの状態(>_<) 土地を売却したいオーナー様からの電話、2番手でも良いのでって言う申込み、高級戸建ての内見依頼、などなどでバタバタでした でもとにかく作業がサクサクと進むのは幸せです せっかちなワタクシにとって、ちょいちょい待たされるのってイライラの原因でしたが。 昨日からマッハで作業が進むので気持ちいですね さて、今日はデータの入力に打ち込みます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

どうにか

12月9日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です え～昨日は定休日返上でPCの入れ替え作業に立ち会いました。大量のデータのコンバート、色々なソフトの再インストール、様々な設定やネットワークの構築。 ホント大変な作業でしたが、何とか夜になる前に無事終わりました。 いや～疲れましたね(^-^; ところで、先日BS朝日の番組制作会社から電話が来まして 「吉祥寺の人気の物件の傾向や、人気の物件を是非見せて欲しい」 と頼まれましたが。 はい、もちろん丁重にお断りしました(^-^; かつてはTVや雑誌の取材を受けた事も有ったんですが 思っているよりずっと拘束時間が長くて大変だったんです。 とは言え“テレビ”ですからね、映ればソコソコの反響も望めますが ただでさえ忙しい身。 「もっと若くて活きの良い不動産屋に聞いて下さい(^^;)」 って言っちゃいました。 ・・・。 ヤッパ惜しかったかな|ω・) それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

明日が大変

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます 火曜日恒例の「追記」とお知らせです え～今日は1月に引越し予定の方のご友人が 「その部屋を引き継いでお借りしたい」 と言う事でお申込みを頂きました。 滅多に無い事でオロオロしちゃいましたよ(~_~;) 難しいのが 「掃除も簡単で良いです」 って言ってくれてますが。 そうは言ってもキチンとやっておかないと、後々揉める事有るんですよねえ(-_-;) ところで明日は定休日なのにナント9時半から出勤です(=_=) 実は10時半からキャノンの担当者さんたちが来て、パソコンの交換作業を始めます。 その前に1時間ほどメールやSNSをやる為に早めの出勤となります。 休日ですが、出入りするキャノンさん、リングアンドリンクさんは 皆さんスーツでしょうから、ワタクシも朝からビシっとネクタイ締めてガンバリマス 何時に終わるか不安ですが、とにかく無事に終わって欲しいです。 夜まで掛るかなあ(>_<) 木曜日からサクサクと快調に仕事が出来れば文句は有りません。 って事で今夜のプハ～は軽めにします・・・|ω・) 1週間お疲れ様でした この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

もう無理

12月7日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ 皆さまおはようございます 南部不動産の遠藤です え～昨日は2人暮らしをする為、カップルさんが東北地方と東海地方からお部屋を見に来てくれました (具体的な県名や都市名は個人の特定に繋がるので気を使う世の中です) 現在はいわゆる“遠距離恋愛”中って事になるんでしょうかね でもお2人からそれぞれ新幹線で1時間と1時間半で東京駅に着くって聞き、改めて驚きです。 それじゃあ高尾駅と大して変わらないじゃん(￣▽￣;) ウチが管理する予定の新築マンションにも興味を示して頂きまして、良いご縁に繋がると嬉しいです(*^-^*) それにしても寒いですね ついに今日からコートの出番になりました。 コートって重いしイチイチ着るのが面倒だと思っていたけど、背に腹は代えられませんって さて、今日は10時からお申込の方が来てくれます。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

厄介です

12月6日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ 皆さまおはようございます 南部不動産の遠藤です 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いします(・ω・)ノ え～この業界のややこしい点として、申込みが入っていてもレインズに掲載してる業者が多い事。 「まだご紹介出来ますか？」 って聞くと 「あ、もう決まってます」 って言われガックシ・・・ で、まあそのまま契約になればそのうち掲載から外す訳ですが。 ずっと載せっ放しなので気になり、再度確認してみてもヤッパリ申込済み(-_-;) ところが！ 何回かに1回 「あ、募集中ですよ」 って言われるケースも有ります。 キャンセルか、審査が通らなかったか・・・。 でもね、これって電話しなきゃ分からない訳で、ホント厄介な事極まりないっす 何か良い方法って無いものでしょうか(^-^; さて、今日は10時にオーナー様と打ち合わせ、12時からご案内の予定です それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

コンペ式

12月5日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ 皆さまおはようございます 南部不動産の遠藤です え～昨日はまだ入居中の一戸建てにお申込みを頂きました。 井の頭公園のすぐ向こうに建つ豪華な一軒家です 実際の内見は来年ですが、良いご縁になると嬉しいですね。 ただ、普通の賃貸と違い、1番手の人が必ず借りられる・・・とは限りません。 オーナー様からは 「良いご家族に住んで貰いたいので、幾つかお申込みを頂いた中から審査させて欲しい」 と言われております。 つまり申し込んでも借りられるかどうか、まだ未知数な訳です。 申込者はいずれもハイクラスな方たち。 これまで断られた経験はあまり無い人たちでしょう。 こういうデリケートな案件は、接客の力量が試されます(^-^; 丁寧に対応しなきゃ さて、今日はデータ入力と物件調査、14時から契約更新の予定です それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

ご理解の程

12月4日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ 皆さまおはようございます 南部不動産の遠藤です え～昨日は新たに5件のお問合せを頂きました 12月に入り、いよいよ来年の春に向けた物件探しが始まった気がします 現在、ワタクシはざっと50組ほどのお客様にメールかLINEをお送りしています。 ご希望に合いそうな物件を探して、 「あ、コレならどうかな」 って感じで送っております。 ただ、残念なことに幾らお知らせしても返事が全く無い方が居ます。4通目も5通目も返信が来ない こうなると果たしてご覧になっているのか、って不安になりますよね(~_~;) 一方で毎日新規のお問い合わせが1日3組のペースで増えて来ると。 1ヶ月で90組 はい、仕事の量が限界を超えちゃいますって って事で、大変申し訳ありませんが、マッタクお返事が来ない方はフェードアウトさせて頂きます。 偉そうでスミマセンが何卒ご理解をm(__)m さて、今日もまずはメールやLINEへの返信からスタートです それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

便利です

12月3日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ 皆さまおはようございます 南部不動産の遠藤です 今朝の地震ドキッとしましたね。 山梨県が震源地って聞くと富士山とか色々シンパイです(=_=) ところで、昨日は録画した「恋です！」を観ようとしたら、開始わずかでまさかの途中切れ うわ、どうしようって思ったものの、イマドキはスマホで観れると言う事を思い出し、無事“Hulu”で視聴出来ました。 ホント便利な世の中ですよね。 好きなタイミングで再生や停止が出来るし、CMもカットされてるし、むしろこっちで観た方が良いかも！って思いました(^-^; んな事よりも お前が「恋です!」観てるのかよ! って言うハナシですよね(~_~;) 実はまあ、見始めたらけっこう気に入っちゃってまして しかも視覚障がい者の事を丁寧に描いていて色々為になるし・・。 ホントいい歳してスミマセン さて、今日もまずは銀行回り、そのあと14時から2件のご案内です それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

えええ

12月2日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ 皆さまおはようございます 南部不動産の遠藤です え～昨日は定休日でしたが。 今週も出勤して物件データを打ち込んでいました。 家でゴロゴロしてるよりよっぽど心が落ち着きますネ(^-^; ところで。 先日お客様からのメールで 「この物件って南部不動産さんで内見出来ますか？」 と聞いてくれたんです。 早速レインズで調べて管理会社に確認し 「大丈夫ですよ(*^^)v」 と言う事で内見のアポを取りました。 現地待ち合わせだったのでそろそろ出ようとした矢先に その方から衝撃のメールが・・ ナントその方、既に管理会社さんと連絡を取り合っている事実が発覚(￣▽￣;) ただ、その業者はクチコミで色々と酷く書かれているらしく 「心配になって南部不動産さんに頼みました」（←ココ大事よ） って経緯だったようです。 結局、色々有ってこの物件は見送る事となりました。 いや～それにしても改めて“クチコミ”って怖いですね さて、今日は送金業務からスタートです それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

1日は休み

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂きありがとうございます 火曜日の恒例「追記」とお知らせです え～今日は送金や集金、さらには引越し立ち合いに契約更新と、如何にも管理会社っぽいオシゴトに追われておりました そんな中、家賃が月末にビシっと入っているとホッとします ただ、残念ながら毎月多少遅れ気味な方も居ますね その場合でもイキナリ連絡はせず、あと2日ほどは様子を見ます。 その間に大抵は入金されるものの、3日～4日経っても入らない場合 これは完全に“ウッカリ”と言うケースが多く、連絡すると 「ありゃ～(￣▽￣;)」 って感じですぐ入れてくれますね(^-^; ところで、明日12月1日(水)は定休日となっております 頂いた連絡は木曜日にお返事致しますのでどうか宜しくお願い致しますm(__)m 明日はまた2時間ほど出社しますが、それ以外はのんびり出来そうです(*^^)v と言う事でお疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

新機種

11月30日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です え～昨日はカラー複合機を入れ替えました。 これまで8年ほど使っていたんですが、最近よく故障していて、キャノンから 「社長、今度壊れたらもう直せないと思います」 と言う、脅しともとれる(笑)営業を掛けられ、急遽最新の機種を導入する事となりました(^-^; この仕事はコピーのみならず、FAXもスキャナーもメチャメチャ重要ですからね。 万が一使えなくなったらアウトです と言う事でこれでひとまず安心です(*^-^*) ただ、この先5年間、毎月しっかりリース料を納めなきゃですけど ところで、11月も今日で終わり。 今月は7件のご契約を交わす事が出来ました。 皆さんそれぞれ喜んで頂いたようで、不動産業者冥利に尽きますね さて今日は銀行回りからスタートです。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

基準がねえ

11月29日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いします それにしても寒いですね え～昨日は朝イチで中国籍の方と契約書類の読み合わせをしました 契約自体は勤め先の法人と交わしたものの、日常の細かなルールは入居者本人ですからね(^-^; ゴミの分別や生活騒音の事などを丁寧に説明しておきました。 少し困ったのが 「どこからが騒がしいのでしょうか」 と言うご質問。 テレビやゲームの音量に付いて説明したら、そのように聞かれてしまい、こちらも困惑 この手のテーマって明確に“数値化”が出来ないので 「近所からクレームが来たら次から気を付けて下さい(~_~;)」 って言う程度。 日本人同士だと“ニュアンス”で通じますが、直球で聞かれると難しいですね さて、今日は11時から更新、15時からカラー複合機の入れ替え作業が有ります それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

人間力

11月28日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です え～昨日は人間力を試されるご案内がございました そのお客様が引っ越すのは来年の3月です。 ただ、今ご遠方から用事で東京に来ていて 「折角だから見るだけでも見ておこうかなって思って」 と言うコメントと共に内見申込を頂きました。 はい、100％「参考までに」って感じで、勿論決める可能性はゼロ 物件は一つ隣りの三鷹駅。 正直なところ 「えええ( 一一)」 って思う部分も有りますけど。 まあ、見てみたいと言う気持ちも分からなくは無いし。 対応次第でネットに良い事も良くない事も書かれるご時世。 って事で、ご案内させて頂きました(^-^; 来春、良いご縁に繋がると良いなあ さて、今日は10時半に契約書類の読み合わせと鍵の引き渡しです それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

ギリ無理

11月27日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です え～昨日は 「12月27日に来店したいのですが」 と言うメールを頂きました。 今年はその日まで営業しているので、それ自体は構わないのですが。よく読むと「1月10日頃入居したいです」って書かれてました いやいやいやいや、無理ですって(>_<) 他の月末なら何とか間に合うかも知れませんが。 年末年始じゃゼッタイ無理です ウチは年末年始の休暇を12/29～1/3にする予定です。 業者によっては年明けは1/6からって言うところも多いかと。 場合によってはソコから入居審査スタートって事もある為 「もっと早くした方が良いですよ」 とお伝えしました。 我々だけじゃなく、保証会社だって鍵交換業者だって休みます。 皆さまもご注意をm(__)m さて、今日は14時半に三鷹で待ち合わせのご案内、16時からお申込の方が来てくれます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

キリリ

11月26日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です え～昨日は契約更新が有ったのですが。 来てくれたのは超イケメンの美容師さん 2年ぶりに会ったので 「お変わりないですか(*^-^*)」 などとフレンドリーに話し掛けたんですが。 お返事は低く小さな声で 「ええ」 ・・・だけ。 ええ～っと、個人的な判断ですが、イケメンって無口な方が多い気がします。 黙っていても存在感は有るし、周りが放っておかないのでしょう。 それに引き換え小さい頃から 「もう少し静かにして」 と言われ続けて来たワタクシ・・・ まあ、仕方が無いっすね。 さて、今日は10時から更新の方が来てくれます。 今日はお若い女性です。 オハナシ弾むかな(^-^; それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

頼みますよ

11月25日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です え～昨日は定休日でしたが、データ入力の為に出社しておりました。 ま、好きでやっているので全然平気です(-_-;) ところで。 ウチの管理物件でちょっとしたトラブルが・・・ 女性1名で契約しておいて彼氏さんと同棲 これはまあ、残念ですがたま～に起きる事です。 問題はその生活態度。 毎晩深夜2時ごろ男性が帰って来て、遠慮なくドアをバタンと閉め ジャージャーとシャワーを浴びたり、大きな声で喋っていている。 隣りの部室から 「何とかして欲しい」との苦情が来ております。 そりゃそうですよね。 それを受けて注意の手紙を何通か出したんですが、事態は一向に改善されず いよいよ最終手段として親御さんに電話をし、本人とよく話し合って欲しいと言いました。 さあ、この先どうなりますか 世の中には“逆恨み”と言う言葉が有って 親に伝えたウチにお怒りの矛先が向かられるかも知れません(~_~;) 何とも難しい舵取りですが、困っている人の為に動くのも管理会社。 って事で、今日もストレスを抱えながらガンバリマ～ス(・ω・)ノ

明日も出社

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂き有難うございます 火曜日恒例「追記」とお知らせです え～今日は新規のお申込みを頂きました また、契約の更新やカギのお渡し、さらには2組ほどのご案内もさせて頂き、終わってみればバタバタの1日でした それにしてもココに来て良い物件が出て来てます 忙しい中、入力作業や物件撮影もしなければならず、ホント大変でして(^^;) って事で明日の定休日も出社ですね。 物件の撮影やデータの打ち込みに来ますよ そうでもしなきゃ追い付きませんから(^-^; さて、今日は祝日ですが火曜日でもあるので、この後事務所で日本シリーズを観ながら一杯やります。 頃合いを見て、行き付けの店に移動ですね。 と言う事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

“圧”に弱い

11月23日(勤労感謝の日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です え～昨日は日曜日と祝日の間でしたので、あちこちの支払いや送金業務に追われました 1回で済ませる事も出来ますが、ATMで時間を掛けると後ろに並ぶ方たちの“圧”が凄く(感じ)てダメなんです 以前、そのような状況で振込金額を間違えた事もあり(←ハートが弱過ぎ)、昨日は3回に分けました(^-^; これだとミスは無くなりますが、銀行の防犯カメラに何度も登場してしまうので、ジャッカン“不審者”かも ところで、今年の祝日は今日が最後みたいです。 かつては天皇誕生日が有ったけど、12/23は普通に平日ですし。 と言う事で貴重なお休みを楽しんで下さいね それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

久々に

11月22日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いしますm(__)m え～昨日は契約が有ったのですが。 コロナケアも以前ほどピリピリしなくなったせいか、対面で50分くらいの説明を行いました。 お客様からも矢継ぎ早に質問が出て、久々に活気のある契約でした では、このままジワ～っと以前のようになるのでしょうか 恐らく元通りにはならない・・・と思います ウチも引き続きリモートをやっていきたいと思っております。 もうね、世の中、わざわざ出向くって言う時代じゃないしね。 内見だってリモートで出来ちゃう訳で。 この先、寒い日などは、暖かなお部屋に居ながら内見、申込、契約も出来ますからね。 （注：物件や管理会社にもよりますが(~_~;)） さて、今日は銀行回りからスタートです。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

スルーで

11月21日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です え～昨日は契約更新が2組ありました。 それぞれ2年ぶりにお会いした訳ですが、ホント2年間って早いなって思いますね この調子でドンドン時が進んでいくのでしょうか(^-^; ところで。 今日は二の酉。 熊手を買い換えるなら今日が最後のチャンスです。 ですが、ウチは今年も見送ります(~_~;) そもそも見送るとか、そういうものじゃない訳ですが これまでずっと買い換える度に大きなサイズにして来た挙句、もう置けなくなってしまいました。 はい、設置個所の高さがギリでこれ以上の大きさは無理。 そもそも“縁起物”ですからね、気の持ちようって思うようにしちゃいました、ははは(^^;) さて、今日は10時半から更新、14時から契約の予定です それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

摂るのは 朝よ

11月20日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です え～先日NHKの「ためしてガッテン」と言う番組を観てましたら。 筋肉量の事を特集していました。 それによると、筋肉の元となるタンパク質の摂取量も大事ですが、いつ摂るかも重要だそうです。 番組の推奨は朝ごはんで摂る！ “朝タン”と言うワードでおススメしていました ワタクシ、日頃の朝食はおにぎり🍙1個とコーヒー、たま～に総菜パンです。全然タンパク質が足りてない・・・ って事で、毎朝ゆで卵を持って家を出る事になりました(^-^; 今朝は豪華に🍙＋ゆで卵＋魚肉ソーセージ でも、余り摂り過ぎるとコレストロールとかね。 今度はそっちも心配ですし こうした健康番組の情報って、余りのめり込み過ぎるのも良くないのかな さて、今日は今のところアポイントが無いので、メール追客や物件調査です(土曜日だと言うのに) 。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

う～ん なるほど

11月19日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です え～昨日は休日明けと言う事でメールやらLINEやらの対応にで バタバタでした 何故か問い合わせって水曜日に多い気がします 気のせいかな(^-^; ところで、先日お申込みが入ったのでサイト上の表記を「成約済」に切り替えました。 以前ですと申込み時点では一旦「商談中」とし、契約が完了してから「成約済」にしていたんです。 すると、或るお申込者から 「“商談中”だとまだ正式に借りるかどうか不透明みたいじゃないですか！ 私はちゃんとお借りしますので“成約済”にして下さい」 と、まあ、わざわざご忠告を頂いたことが有りました(^-^; なるほど。受け取り方も人それぞれ。 そんなことが有って以来、正式なお申込みが入った時点で 「成約済」に変えております。 万が一、審査不承認、若しくはキャンセルになったら また再募集って感じですね。 さて、今日はメール追客や物件調査です。 それでは今日も18時までヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

アル中疑惑

11月18日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です LLBeanのクリスマスツリーが今年も飾られました。 吉祥寺で一番大きいかな(*^-^*) え～昨日の定休日は久々にのんびり出来ました 7時台に起きて散歩からの～朝ビールを堪能(*^-^*) それからクルマをピカピカに洗車しましたよ そしてまた休日出勤へ。 先週がゴルフで休日出勤が出来なかったので、その分まで頑張りました(*^^)v 2時間ほどして奥様と合流し、ランチ＆ビールを堪能 食事のあとは吉祥寺を散策してショッピング。 早めに帰宅してゴロッと横になり 頃合いを見計らってひとっ風呂。 湯上りにビールと鰻の蒲焼き。 これは冷酒も合うねって事でそっちも堪能 と言う事で、朝、昼、晩とお酒を堪能した休日でした。 ってこう書くと 「この人、アル中じゃん(◎_◎;)」 って思われそうですが 飲めない状況だと一切飲みたいとは思わないので たぶん違うと思います。・・・たぶん|ω・) さて、今日は契約書類の作成と、11時から更新、13時からお申込、その後は打ち合わせで出掛けます。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

見学に

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも弊社サイトをご覧頂きありがとうございます 火曜日恒例「追記」とお知らせです え～今日は朝イチからバッタバタの中、仕事を中断して新築マンションの工事現場に行って来ました 施主と現場監督が打ち合わせをするというので、ワタクシも立ち会う事に。 工事現場って、通常は“立ち入り禁止”なので見れる時に見ておかないと(^-^; それにしても今の建築現場って綺麗ですね 私が某ハウスメーカーに勤めていた頃は、現場に吸い殻や缶コーヒーが散らばっていたけど、今は完全禁煙だそうです。 良い事だ！ それと。 今日はあくまで“2番手”・・・ですが高級一戸建てにお申込みを頂きました。 ひょっとするとひょっとしますからね(*^-^*) ところで明日11月17日(水)は定休日となっております。 頂いたメールの返信は木曜日に送らせて頂きますm(__)m さて、今日は火曜日って事で、この後仕事が終わったら知り合いと軽く一杯行って来ます と言う事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

15年ほど

11月16日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です え～昨日はこれまで2度も契約してくれたお客様がまたお部屋探しに来てくれました。 最初に会ったのが今から15年くらい前なのでかなり長いお付き合いです ワタクシより1歳若い男性なので彼も今年還暦。 でも見た目は30～40代のイケイケ男子風 何せキラキラのロゴが入ったTシャツやキャップ、蛍光カラーのスニーカーですよ。 音楽関係の会社なのでそれでダイジョブみたい(^-^; 長くこの仕事をしていると、懐かしい再会も有って嬉しいものですね さて、今日は10時から新築マンションの現場で打ち合わせです。 施主様と現場監督にお会いして今後のスケジュールなど確認して参ります。 13時からは既に1番手が入っている高級一戸建のご案内。 ま、何が起きるか分かりませんからね、頑張ってみます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

国際派

11月15日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いしますm(__)m え～昨日は2組のお申込みを頂いたんですが。 1組は中国籍の方で、2組目がバングラデシュ籍の方。 おっと。何とグローバルな不動産屋でしょう って言っても、1組目は客付業者さん経由で法人契約。 2組目の方も日本企業にお勤めで日本語もペラペラ と言う事でマッタク“国際的”な匂いなどせず、勿論全て日本語でのやり取りでした(^-^; それでも自社物件が決まるとホッとします。 オーナー様に良い報告が出来るのは管理会社冥利に尽きますからね。 さ、今日は昨日の申し込みのフォローとデータ入力です それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

魔法です

11月14日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です え～昨日は良いお天気の週末って事で、吉祥寺の街は凄い人でした 中には七五三祝いの親子連れも居て、可愛らしい姿にほっこりさせられました(*^-^*) ところで。 この度、買い換える事になったカラー複合機とメインPCですが。 その価格はナント82万5千円と54万3千円 いやはや恐ろしい金額です 小心者の経営者としてはとても無理な数字なのに、これが“リース契約”と言う魔法を掛けますと、月々の支払いは￥13,500円と￥11,400円と言う、何とも穏やかな金額になるのです。 これにやられて即決。 営業マンは 「ちょろ～い」 って思ってるでしょうね(~_~;) さ、今日も支払いが滞らないよう一生懸命働きます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

水風呂!?

11月13日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です え～昨日はメインPCの交換についてキャノンから新しい提案を聞きました。 最初はサクサク動いたPCでしたが、約4年、メチャメチャ酷使し続けてかなりヘタって来たので、高スペックタイプに切り替えます。 と言う事でまた経費が。。。 でも、お金で解決出来ることならまだマシ！ 今日は重要な告知をします。 今、日本中で給湯器の在庫がほぼ無い・・・ はい、主な工場はベトナムなんですが、コロナの影響で生産及び物流が止まり、ストックがほとんど無いそうです なので、万が一故障しても交換が出来ません 運良く修理で直れば良いけど、ダメだった場合はお湯の無い生活になります(-_-;)。 高級マンションだろうと、同じ。 そのうちテレビなどでこのことを報道すると思いますが、先にお伝えしておきますネ(^-^; さて、今日は14時に現地待ち合わせでのご案内が有ります それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

出来れば

11月12日(金曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です え～昨日は「希望条件登録」を頂いてるお客様から電話が来まして。ネット上に載っている物件に問い合わせを頂きました。 その方の“ご希望条件”は9万円以下。 なのでせっせと8万円台でおススメを送っていたんです ところが。 お電話で問い合わせて来た物件はナント10万円以上・・・ ええええ(￣▽￣;) 何だったの、「9万円以下で」って言うのは。 恐らく、“出来れば・・・”ってニュアンスだったのでしょう。 ただ、こちらも最大限、ご希望を重視して探しておりますので、なるべく上限などは正直に書いて頂けると助かります ま、お気持ちは分かりますが(*^-^*) さて、今日はメールでのフォローやデータ入力に打ち込みます それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

トホホ

11月11日(木曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です え～昨日の定休日はホント久し振りにゴルフに行って来ました。 前回行ったのがお盆の時期でしたから約3か月ぶり 当然上手く行く筈もなく悪戦苦闘の連続でした しかもコースが富士山の麓で朝とかけっこう寒かった スコアもボロボロでほぼ修行でしたね(~_~;) そんな感じで丸一日過ごしたので、長らく続いていた休日出勤も昨日は“休み”(←( ,,`･ω･´)ﾝﾝﾝ？なんかおかしいよね) その為今朝はメールやFAXのチェックをする為、怠いカラダに鞭打って早めに出勤しております。 完全に休んじゃうと翌日が大変なんですよ って事で次のゴルフまでまた当分は休日出勤が続きそう、ははは(^-^; さて、今日は午前中にお申込のフォロー、午後から税理士さんとの打ち合わせです それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

休みます

「追記」＆お知らせ 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつもサイトをご覧頂きありがとうございます 火曜日恒例の「追記」です いや～今日は酷い雨でしたね 運悪く土砂降りのピークに、カップルさんをクルマに乗せ三鷹の2Kまでご案内させて頂きました。 天気が悪かったせいではないけど、その場でのお申込は頂けず。 その後 「家具類が入らなそうなので」 と言う事で、お断りを頂きました。 ううう、残念 ところで。 明日11月10日(水)は定休日となっております。 頂いたメールの返信は木曜日にお送りしますm(__)m ちなみに、ダラダラと3ヶ月ほど続いた“休日出勤”ですが、明日は完全休養とさせて頂きます さて、火曜日の夜なので仕事が片付いたら飲みに行こうと思います(*^-^*) 先週もそんな事を言ってお目当ての居酒屋に行ったら、ほぼ満席で戻って来たワタクシ。 店の冷蔵庫から缶ビールを取り出し、随分と侘しい酒席となりました。 今日はどうなりますか と言う事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

うれしい

11月9日(火曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です え～昨日は超ウレシイ事が2つ有りました １つは前日壊れたカラー複合機が直った事(*^^)v 余りにも酷い音を立てて壊れたので諦めていたんですが、部品を交換したら直ってくれました ついでに新しいプリンターとのネットワークや苦戦していたセキュリティソフトのインストールまで全部やって貰えちゃいました。 しかもこれ、“全部タダ” ソニー損保のCMみたいですが、年間保守契約を交わしているので無料だそうです。 いや～ウレシイ(≧▽≦)(←え～保守料払ってますが(-_-;)) もう１つは新しいお申込みを頂いた事です。 しかも以前にもウチで契約をした女性です！ いや～有難い事ですよね 久々にスッキリッした1日でした。 さて、今日も10時半からクルマでのご案内です。 気に入って頂けるよう頑張ります それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

ぴえん

11月8日(月曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いします(*^-^*) え～昨日はご案内だ、契約だ、でバタバタしてる中、コピーを取ろうとした途端、複合機が異音を立てて壊れちゃいました 先日も調子が悪かったので、急遽キャノンに修理を頼んだんですが。 昨日はさらに酷い状況でコピーが一切ダメ。 幸いスキャナーとFAXだけは動いてくれたけど、これじゃあ仕事になりません(-_-;) 今日、新しい複合機に関して購入、若しくはレンタルの打ち合わせをします。 ううう、痛い出費ですね さて、今日は10：30からクルマでのご案内です。 昨日空いたばかりの1LDK。 気に入って頂けるとウレシイですね それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

たまに

11月7日(日曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です 今朝は井の頭公園まで足を延ばして来ました。 さすがにガラガラで気持ち良かったです。 紅葉もこの先楽しみですね(*^-^*) ところで、昨日は飛び込みでのご来店が2組ございました。 “飛び込み”とは、ご予約なしでの来店の事ですが。 昔と違って本当にイキナリではなく、予めネットでチェックしてからいらっしゃってる雰囲気です|ω・) お陰様でGoogleマイビジネスでのクチコミには良い事を書いて下さってる方が多く、それを見て来てくれる。 ホント有難い事ですm(__)m ただ、突然ドアが開き、 「部屋を探しているんですが」 と言う流れで始まるので、いつでも同じクオリティーで対応するのは大変でして バタバタしている時や、電話中、急ぎのメールを打ってる途中。 そんな時でも笑顔で「いらっしゃいませ」と言ってる積りですが、けっこう強張(こわば)っているかも(^-^; 余裕が無い時って顔に出ちゃいますよね、反省だ さて、今日は13時からご契約です。 その後15時には現地待ち合わせでのご案内になっております。 それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~

DXへ

11月6日(土曜日) 　　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます 南部不動産の遠藤です え～昨日は不動産支部主催でオンライン研修会を受講しました我々不動産業界も、今まさにデジタル化の波が押し寄せて来ています IT重説、電子契約、リモート内見、などがまもなく“当たり前”になるのでしょう たくさんの契約書類にイチイチ住所や名前を書く作業も無くなるようです(*^-^*) スマホから1度だけ入力すれば終わり 「承諾します」と言うチェックを入れれば印鑑も不要 そういう時代が来年5月の法改正でグ～ンと近付いて来そう。 ウチでもリクエストが有ればオンラインでのご相談や物件探し、さらにはリモート内見もやりますよ 契約書の読み合わせもZOOMやLINE電話でも対応しますので仰って下さいね さて、今日は10：30から採寸のお手伝い、さらには物件の調査とデータ入力に打ち込みます！ それでは本日も1日ヨロシクお願いしま～す(^.^)/~