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お陰様で

9月30日(月曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 何だか急に涼しくなりましたね。 もう半袖じゃ無理って事で、スーツに戻しました。 これから半年以上、またスーツの日々でしょうか。 ところで、9月も今日でラスト 今月は絶望的にヒマで ウチの店、どうなっちゃうんだ ってくらい焦りましたが 途中から立て続けにお申込を頂き 結果的には、7件のご成約(*^-^*) お陰様で、まずまず・・・と言える成果となりました 例年、9月って、もうちょっと忙しかったはずでしたが どうなっちゃたんでしょうかね これから先って物件の動きはまだまだ活発とは言えません。 急いで探す方もあまり居ないシーズンなので 賃貸メインの業者としては辛い時期です(~_~;) でもまあ、秘策も無いし、 地道にルーティンワークを続けて 良いご縁に繋がるよう、頑張るしかないですよね。 さて、今日は10時に内見が有ります。 その後は銀行回りとデータ入力です それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

同窓会

9月29日(日曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日は少し早めに切り上げて 大学時代の同窓会に参加して来ました 会場は千代田区外神田の「中華料理伊万里」と言うお店。 参加者全員が60代男性で、総勢15名。 まだ当時の面影が残る人、すっかり無くなっちゃった人 まあ、それぞれでしたね。 卒業して40年ほど経った訳で、そりゃまあそうですって。 当時は今と違い、コンプライアンスなど微塵もなく 理不尽な先輩のご指導に歯を食い縛って耐えていた ・・・そんな記憶が残っています。 色々有ったけど今となれば懐かしい話ですね。 それと。 ベタだけど健康とか病気の事も。 ま、そういう年齢です。 そうそう、この場をお借りして、会を設けて下さった幹事の方に 御礼申し上げますm(__)m ええっと、次回は和食が良いかな(^-^; それにしても、私はいつも吉祥寺界隈で飲んでますから 帰りが遠いのが苦手で・・・ 今度の火曜日は地元で気軽に飲めるのが幸せです それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

夢へ1歩

9月28日(土曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～自民党の総裁選が終わり あとは首班指名を残すのみとなりました 今月は立憲民主党の代表選が有ったり 公明党の代表が無投票で変わったり 例の兵庫県知事が失職が決まったり。 とにかく政治のニュースが多かったですね でも、見ていて楽しいものは１つも無かったなあ それに引き換え、ドジャースの地区優勝決定が まあ嬉しい事(≧▽≦) エンジェルスで2度もMVPを獲りながら プレーオフにさえ進めなかった大谷選手にとって また大きな夢へ、一歩進めました。 でもね ここがゴールではありません(←誰おまえ(・_・)) この先、リーグ優勝、そしてワールドシリーズ制覇へと 進んでいく姿をシッカリ見届けたいと思います。 それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/

早く言ってよ

9月27日(金曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～身勝手なオーナー様ってホント困ります(>_<) 客付の依頼を受けたものの、築年数が古くて なかなか反響に結びつかない物件が有りました。 それでも何とか成約に繋げたいと頑張っていたら。 「是非見たいです」 と言うお客様が、ナント2組も！ 内見の当日、 念の為、オーナー様に内見が入った旨の報告をしたら 「ああ、それ息子に住まわせるから貸さないで」 って・・・。 ええええ とにかくその事をお客様に伝えなきゃって焦りましたよ。 1組はLINEで、すぐ“既読”になりましたが もう1組はメールだけ。携帯も分かりません。 内見は直接現地でのお待ち合わせ。 もうね、行くしかない訳で。 約束の10分前に現地へ着いたら、ううう、それらしきお客様が・・。 すぐさま事情を伝え、必死に謝りました メール、お読みじゃなかったのでショックだったようです。 大家さん、だったら早く言ってよ さて、今日も契約が有ります。 丁寧に笑顔で頑張りま～すo(^o^)o

いつも通り

9月26日(木曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日の休みは10時に家を出まして、40分ほど掛けて 事務所まで歩きましたo(^o^)o その目的は健康の為でもあるけど 途中にある松庵稲荷神社への参拝です 毎日、クルマで前を通るだけなので たまには足を運ばなきゃって思っております。 この神社まで歩くと、あと25分で吉祥寺なのね。 そりゃ歩くでしょ(^-^; 出社後は素早く缶ビールを開けてドジャース戦を応援 ↑ココまで仕事してません さすがに途中からメールのチェックとSNSなどはしましたが まあ休みなのでご勘弁を(^-^; その後はいつもの庄三郎さんでランチ＆ビール 食後は吉祥寺で買い物などして帰宅。 と、まあ、実にいつも通りのお休みでした(*^-^*) さて、今日は契約書類の作成と銀行回りです それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

お休みです

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつもサイトをご覧いただき有難うございます。 火曜日の恒例「追記」とお知らせです え～毎週似たようなコメントになりますが 今週もどうにか火曜日の夕方に辿り着けた(^-^;・・・ という心境です。 この1週間はナント契約が4件、引っ越し立会い、内見、リフォームの打ち合わせ・・と色々有りましたねえ。 なので、まあまあ疲れております(~_~;) ただ、このところ涼しくなって助かってます やっと猛暑から解放された・・・ と信じて良いんですよね ところで。 明日25日(水)は定休日となっております。 メールの返信は木曜日に送らせて頂きます。 ですが！明日も休日出勤します 爽やかな空気の中、家から歩いて出勤する積りです。 ま、店に着いたら飲んじゃいますが(^^;) という事で、皆様お疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

ちゃんとね

9月24日(火曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です キチンとしてなきゃダメですね 先日。 マンションの引越し立会いに行って来ました。 立会いが11：00。 その後のスケジュール表には、そのマンションを 「13：30ご案内」とだけ書かれていたんです ところが。 お客様の名前が無い・・・(-_-;) メールやLINEの履歴を検索しても、それらしきものが見つからず。 その日の13：30。 お客様が店に来るのか、直接現地待ち合わせなのか。 そもそも本当にそんなアポが有ったのか そこで当日、ワタクシは現地に行って“張り込み” スタッフは事務所で待機。 すると、約束通り、時間ピッタリに事務所に来た方が居ました(^-^; という事で、内見して頂けましたが。 約束時にちゃんと、名前、待ち合わせ場所など記録しないとダメですよね。 トホホなエピソードでした(~_~;) それでは今日も1日頑張ります(^.^)/~

2番手で

9月23日(振替休日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 月曜日になりました。 って言ってもほとんどの方はお休みでしょうか(^-^; え～月末に空く物件が有るんですが 既に内見予約を2組、頂いております。 1組目は電話で 「空いたらさ、1番に見たいんだけど」 と言う方。 言葉遣いは少々タメ口で、喋り方もマイペースな印象。 「今のところ、お客様が1番手です」 って伝えたら 「ヤッタ、ラッキー(*^^)v」って感じでした。 2番手の方はメールですが、言葉の端々に奥ゆかしさが漂い 大変礼儀正しい印象を受けております。 どちらの方ともまだお会いしていませんが。 管理会社としては・・・。 はい、ココは是非2番手の方に借りて欲しい 切にそう願います。 一旦契約すれば、長いお付き合いになります。 結果はどうなるか分かりませんが 電話でもメールでも、まず第一印象って大事ですね。 さて、今日は物件の巡回チェックと契約更新です それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

言葉が

9月22日(秋分の日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 能登半島の豪雨被害。 何とも言葉が無いですね 今年の元旦に、あれだけの被害を受け、未だ復興の途中だと言うのに。 “仮設住宅が床上浸水した” なんて、これまで聞いたことないフレーズです。 何も出来ないけど、少しでも被害が少ない事を願うしかありません(>_<) それにしても年々自然災害が増えてます。 つい先日、東京の八王子では物凄い雹が降り、クルマのフロントガラスが割れる被害も出ました。 災害の件数も、その規模も、ドンドン大きくなっていて、この先ますます心配ですね。 幸い、吉祥寺近辺は洪水の心配が無く、気候もそこまで荒れる事は無かったですが。 過去の経験が役に立たない状況も起きてます。 改めて非常時への備えが大切ですね。 さて、今日は10:30からお部屋探しのご相談、13：30からご契約、15時に現地待ち合わせでのご案内です。 今日も18時までシッカリ頑張ります(~_~;)

胡散クサ

9月21日(土曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 昨日の大谷選手、凄まじい事をやってくれましたね 何なんでしょうね、あれ(^-^; ところで。 業者名は伏せますが。 某、管理会社の募集図面で 「RENECAT導入済み物件」と言うキャッチコピーを見ます。 さらに「消臭抗菌効果は半永久持続」と言う文字も。 ネットで調べると 「光触媒を使って除菌消臭する」らしいのです。 まあ、ココまでは良いのよ。 問題はココから その募集図面には「室内抗菌処理代￥17,600円」と書かれておりまして。 ええっと。 消臭抗菌効果は“半永久”・・・なんですよね なのに、契約者から別途に抗菌代を徴収するってどういう事？ ワタクシ、こういう業者の物件はサイトに載せません。 何か胡散臭いです(-_-;) なるべく“正直不動産”で行きたいですね。 さて、今日は契約が3件。。。 なかなか無い、ハードな1日になりそうです(~_~;) それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

丁寧に

9月20日(金曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 1年点検の為、預けていたクルマが昨日戻って来ました 特に不具合も無く、快適に乗っていましたが バッテリー交換を始め、アレコレ消耗品を変えたところ 全部で11万円ちょっと・・・ いや～結構しますね。 毎月の駐車場代やガソリン代、さらには自動車税を考えると リースって手も有るよな(-_-;) ただ、お客様を乗せる機会も多いので まずは丈夫な車体であることが大切 次にキチンとしたメンテナンス。 さらに乗り慣れているって事も重要です。 よく、チェーン店さんが社名入りのクルマで走っている姿を見ますが。 さほど頑丈じゃなさそうな車種で、しかも不慣れな感じが漂ったりして 運転だけで必死な感じがしてちょっと心配ですね。 ちなみにワタクシは大型免許と普通2種免許も所持しています。 だから大丈夫って訳では無いけど、運転に対しては 人一倍丁寧に心掛けていますよ。 さて、今日もご案内の予約が入っています 気に入ってくれると嬉しいな それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

ブランクが

9月19日(木曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日はお休みでした。 まずは朝、家でドジャース戦を応援した後 またまた休日出勤 はい、ずっと家で過ごすのが苦手でして(~_~;) 一応職場に来て、メールの返信やSNSをやっておくと安心します ゴルフなど、出掛ける予定が無い休日は、ほぼ、このパターンですね。 それと今、お申込中の案件が4組有るので、そのフォローなどで出社して良かったですo(^o^)o それでもランチの後は早めに帰宅して 庭の手入れをしたり、ワンちゃんと遊んだり。 こういう時間も楽しめました ちなみに、ワタクシの次のゴルフがまだずっと先 まずまずだった調子もまた“振り出し”に戻っちゃいますね(T_T) だったら打ちっ放しにでも行けってハナシですけど 練習は苦手でして(^-^; ま、せいぜいイメージトレーニングで頑張ろうっと。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

オツカレ

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつもご覧いただき有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです 今週もどうにか火曜日の夕方まで辿り着けましたが 今日は引越しの立会いと、すぐさまそのマンションの内見。 さらには、今クルマを1年点検でディーラーに預けているので 遠い物件はタクシーでご案内をし、 戻って来て2組の契約書類の作成・・・。 となかなか濃厚な1日でした。 そして結構疲れております(=_=) ところで。 明日9月18日(水)は定休日となります 頂いたメールの返信は木曜日にお送りします。 そして明日の楽しみはドジャース戦の大谷選手。 ここ数試合、ホームラン47-盗塁48でスタックしてますが。 そろそろドカーンと1発見せて欲しいですね って事で明日は朝からテレビの前で応援ですo(^o^)o その前に今夜も行き付けのスナックに行って 1週間のストレスをプハ～っと発散して来ようっと。 という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

トホホ

9月17日(火曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 秋祭りも、そして3連休も終わり、やっと静かな平日に戻りました いやはや凄い人出でしたね(^-^; 実はワタクシ、まだ空耳で神輿の喧騒が聞こえてきます どんだけ聞いてたんでしょうか。 え～この連休では3組のお申込を頂きました。 ホント、ありがとうございますm(__)m ところで。 先日、仕事が終わってから家の周辺をウォーキングしてまして。 歩くのに飽きたので軽くジョギングしたんです 元々走るのが好きですから、楽しかったんですが。 翌日、恐れていた腰痛が再発 どうも上下の振動が良くないみたいですね。 ううう。 食欲の秋を楽しむ為にも、適度な運動はしたいのですが ジョギングは当分封印ですね。 トホホ(-_-;) さて、今日は11時から引越しの立会い、12時からお申し込みの受付、13時半にご案内です それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

敬老の日

9月16日(敬老の日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今日は「敬老の日」です ウチは昨年、母を亡くしたので、もはや敬老を祝う家族は居ません。 って思っていたら。 モタモタしてるとこっちの身が近づいてます(^-^; ワタクシの年齢でお孫さんが居ても全然不思議じゃないし。 ちなみに。 こんな日に言うのも何ですが 若い人に人気と言われる吉祥寺でさえ、ご高齢者の割合が多くなりました。 特に平日のお昼頃なんか、どっちを見ても大先輩ばかり 皆さん、それぞれ元気そうに買い物などしていますね。 日本は世界に誇る長寿国ですが。 人口減少による社会不安は拭えません。 年金とか、老後の生活とか。 不安を抱えながら1年1年暮らしている方がたくさん居るのかと思います。 長生きすることが素直に喜べる世の中になると良いですね。 まあ、私も可能な限り働いて、せっせと税金を納めます それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

休めって事

9月15日(日曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日から吉祥寺の街は“秋祭り”で大いに賑わっています 今年も神輿が町中を練り歩き、 それ自体は活気が有って良いんですo(^o^)o ワタクシも店の前を通るたびに飛び出して応援してます。 ただ、掛け声と笛の音がうるさくて電話の声が聞き取れません 神輿は全部で8基。 これがね、代わる代わる通るんです 当然、路線バスも停められちゃうし吉祥寺周辺は酷い渋滞になっちゃいます。 まあ、年に1度ですけど。 実はワタクシも、毎年神輿の担ぎ手を頼まれますが 当然、仕事が有るので断ってますし。 詰め所に行けば、お酒だって飲めるけど それもジッと我慢(-_-;) 本来、昨日と今日は仕事なんかしてたらダメって事でしょうか ううう、今日もご案内が2組・・・。 複雑な心境で18時までガンバリマ～ス(T_T)/~~~

ポイ活

9月14日(土曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～、ワタクシ、いわゆる“ポイ活”中です 吉祥寺の某スーパーマーケットのポイントを コツコツと貯めておりまして、現在￥12,500円分 今日もポイント3倍デイなのでアレコレ買う積りです これまで、大体1万円に達したら使ってしまって来たけど。 貯める時間に比べて、減る速さにショックを受け 今回は使っておりません。 だって勿体ないじゃん… と言う、本末転倒な心理状態です。 使わなきゃレシートに印刷されたただの数字。 でもね、その数字が増えていくのが楽しいんです。 貧乏育ちだからかも(^-^; そういえば、かつてポイントカードの磁気が消え 焦ったことが有りました 失くせばパーだし、そろそろ使おうかな 朝からしょうもないハナシでスミマセンね。 今日は10：30と14：00と、ご案内が2組です。 それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/

びびり

9月13日(金曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～、あちこちで“値上げの秋”とも言われてますが 家賃も高くなってます ワタクシ、性格が少々チキンなので 高い賃料を見ると掲載するのをつい躊躇っちゃいます(~_~;) 例えば、一人暮らし用の高級マンションが 「￥115,000円」と言う物件が出て来ても いやいやいや、こんな高額物件、出したって決まらない イッタイ誰が借りるの。 ウチはもっと庶民派で・・・。 などと臆病な考えが先立ってしまい ネットに載せられません(-_-;) で、その結果、次の日に「申込アリ」と言う表示を見て ショックを受けたりしています(￣▽￣;) 結局、高いけど好条件、ハイスペックな物件の方が 決まるんですよね。 でも、どうも勇気が出なくて。 高収入の方だっていっぱい居るんでしょうけど。 今日も、見る方の気持ちを過剰に意識しながら 営業開始しま～す(^-^;

爆睡

9月12日(木曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 昨日の定休日はスッカリ朝寝坊しちゃいました。 （前夜、誕生祝いで飲み過ぎたって事です） 目が覚めたらもうすぐ8時(￣▽￣;) いや～驚きと共に、たっぷりと寝られたヨロコビを味わいました 日頃、4時台、5時台と目が覚める事も有るのに まさに爆睡って感じでした。 で、その後は家でやる事も無いので休日出勤(^-^; メールの返信やSNSなどで1時間ほど仕事していました。 ええ、はい、ビールを飲みながらです(-_-;) まあ、そもそも休日なので良いですよね。 12時過ぎに奥さんと合流しランチ。 その後は街をぶらついてから夕飯の買い出し。 帰宅後はワンちゃんと遊んだりして まったりとした時間を過ごしておりました。 特別な事は1つも無かったけど、良い休日でした さて、今日は10時から重要受講説明書の読み合わせがございます。 ゆっくりと丁寧にガンバリマス それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

11日は休み

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつもご覧いただき有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです え～あと少しで終業時刻です 火曜日のこの時間帯は、仕事の疲れと、今夜の酒席の楽しみとが混濁して、ナントも不思議な心地です(^-^; 昨日・今日は先月退去した物件の敷金精算や ルームクリーニング業者への支払いなどで6件も振り込みました。 合計の振込手数料は￥2,640円・・・。 ちょっと飲めるじゃん(。-`ω-) バカに出来ないですよね。 ところで明日11日(水)は定休日となっております。 頂いたメールの返信は木曜日にお送りします。 さて。 今夜はいつものメンバーで沖縄料理を肴に一杯やる予定です。 その後はいつものスナックかな 明日は、昼前に出勤して、のんびり仕事する積りです。 という事でお疲れ様でした！ この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

推し活

9月10日(火曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です ウチのホームページでは 毎日、シングル向け2件、ファミリー向け2件を 新着物件としてトップページに表示しております ただ、そこには本当にお薦めしたい物件も有れば ソコソコ程度の物件も有る訳です(←言っちゃったよ(・_・)) 魅力溢れる物件がその中に埋没しちゃっていて 気付かれてないかも そんな不安も有ってちょっとルールを変えました。 個人的には超おススメをもう1度“推し”たい そこで、毎週火曜日は、今募集中の“推し物件”を 改めて掲載する事にしたんです。 言わば“推し活”です。 ウチの管理物件とか、関係なく、あくまで 「今ならコレo(^o^)o」 って気持ちで選んでおります。 あ、決して手抜きとかでは無いですからね(^-^; さあ今日もこのあと、２つずつ選ばなきゃ 良かったらチェックして下さいね(^^♪ それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

難しい

9月9日(月曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 月曜日になりました 今週もよろしくお願いします。 先日、長文メールでお部屋探しを頼まれました。 そのご希望は、誰もが望む理想のお部屋でしたが。 問題はご予算が相場に全然届いてない・・・ 極端に言うと、8万円台の物件を6万円で見付けて欲しい！ と言う感じです こういう場合、返事が難しいですね(^-^; 「ご予算を見直すか、条件を緩めないと無理です」 と言っちゃうと 「何だこの業者、感じ悪ぅ」 ってなっちゃいそうで。 とは言え、適当に「探しておきますね(-。-)y-゜゜゜」と言って そのまま放置も良くないですし・・・。 という事で、実際の相場など説明し 多少はご希望に近い物件情報を添えて 返信させて頂きました。 上手く妥協案が出ると良いんですが(~_~;) さて、今日は銀行回りとオーナー様との打ち合わせ。 あと、管理物件の雑草処理です それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

まさかの

9月8日(日曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 先日の豪雨の日の事です。 家に居る奥さんから 「給湯器が壊れちゃった」 と言うLINEが来ました(￣▽￣;) リモコンのボタンを押しても全く反応なし。 どうしよう・・・って状況です。 我が家の給湯器はもう10年以上使っていて いつ壊れても仕方が無いとは思ったのですが。 さて、そうなると、銭湯？健康ランド？ そして修理は、知り合いの工務店さん？ 時々頼む便利屋さん？ などとアレコレ心配事が脳裏を駆け巡ります 帰宅後、リモコンを押したけど、マッタク反応なし。 ううう。困った。 外に設置した給湯器へ向かい まあ１％でも可能性があるなら・・・と コンセントを差し直したら、ナントそれで復活しました(≧▽≦) まさか、こんな事で解決するとは・・・。 いや～その晩の風呂は気持ち良かったです(^-^; さて、今日も内見の予約を頂いております それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/

もうイヤ

9月7日(土曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～我が家でもついにお米のストックが底を着いて来まして。 昨日、奥さんから 「何処かに有ったら買って来て」 と頼まれましたが。 いつも行くスーパーには1点も無し。 ううう、どうしよう・・ って頭を抱えていたら、ロヂャースの店頭に “福島産新米”と言う文字が！ 5キロで3千円を超す値段でしたが 背に腹は代えられません。 「出来たら無洗米ね」 などとも言われてたけど、そんな贅沢は言ってられません。 1袋だけ買って帰りましたが 買い占めた人が居るからこんな事態になったとも聞いてます。 ナントも虚しいハナシですね(~_~;) さて、今日は管理物件の調査と契約の打ち合わせです。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

どっち？

9月6日(金曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～、時々悩むんですが(-_-;) データベース上で、募集していた物件にお申込が入った場合。 ウチでは分かった時点で「商談中」に切り替えます。 ところが。 その物件がまだ入居中であって、その申込も内見しないまま。 この場合、ひょっとすると取り止め(再募集)になる可能性も十分有ります ですので、敢えて積極的に“2番手”も受け付ける業者も居るでしょう。 さて、そうなると、サイト上の掲載をどうしたものか 1番手が入っているが、キャンセルの可能性もあるなら とりあえずそのまま掲載しておく。 いやいや、一応1番手が入ってるので、一旦取り下げる。 ウチは後者の方なんですね。 ただ、悩むのは、もしそのまま掲載しておいて、問い合わせが入り、確認したら 運良くキャンセルになっていた・・・。 そういう流れも無くはない訳で。 ソコが難しいです。 まあ、有ると思って見ている方を裏切るのは嫌なので ヤッパリ一旦掲載を落とすのがマナーかな(^-^; さて、今日は内見の予約を頂いております。 気に入って頂けると嬉しいです。 それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/

安っ

9月5日(木曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日の休みはいつもの仲良しメンバーで ゴルフに行って来ました コースは山梨の大月ガーデンゴルフクラブ。 ココ、何が凄いって、その料金でして 昨日も有ろう事か 昼食＋生ビール込みで7,500円・・ 凄くないですか、完全に価格破壊でしょ。 ところが、その割に、コースはちゃんとしてるし クラブハウスもまあまあ。 とにかくコスパの良いラウンドでした。 って事で昨日の休日出勤はお休み笑 はい、久々の完全休養でしたが。 正直、ゴルフの翌日ってかなり消耗していて 今日、休みたい気分です(^-^; いつか、水・木と連休が取れたら泣いて喜びそう ま、自営業なんだからやっちゃおうと思えば出来ますが。 そもそも週1の休みですら、ハラハラしてるのに とても無理っぽいですね、ははは それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/

久々に

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつもご覧いただき有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです ふうう、やっと火曜日のこの時間になりました この1週間は、新規のお申込、水漏れ対応 さらには更新が3組と送金業務、入居立会いなど やっぱり色々と有りました。 なので、まあまあ疲れております(~_~;) この疲れはヤッパリ飲みに行って解消させなきゃ って事でこのあと繰り出そうかな(^-^; ところで、明日4日(水)はお休みです。 メールの返事は木曜日にお送り致します。 ・・・などと言いながらもコソっと出勤するワタクシですが。 明日は完全休養。 ええ、察しの良い方ならその通り 明日はゴルフです。 一時は妙に調子が良くて楽しかったけど 8月はプレーしてないので、また“振り出し”に戻ってそう まあ、元々才能が無い気がします とにかく楽しければいいやo(^o^)o という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

来ちゃうのね

9月3日(火曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～“X”上でお付き合いと言うか フォローし合って“いいね”を押す関係の方が 直接ウチの店に会いに来る・・・。 実はこのパターンの人がこれまで3人も居ました まあウチの場合、街の名を名乗ってますし、屋号も出してますから 探せばすぐ見つかりますけど。 でも実際会うって結構ドキドキするものです って言うか、そもそも直接会うのって マナー的にはどうなんでしょうかね 私は大歓迎ですけど アイコンがその方の写真だった場合 一瞬で「あっ！」って分かる事もあるけど イラストとかだと、最初は口ポカーンになりました。 ま、出来れば事前にDMでも頂けると 心構えが出来て嬉しいかも(^-^; それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/

50万円

9月2日(月曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いします(*^-^*) え～外国籍の方との契約には 文化や習慣の違い、さらには引越し先によってリスクが増える場合が有ります 先日、ウチの管理物件に住んでいたアジア系の女性が 帰国する為に引っ越していきました。 立会いに関しては、女性スタッフに頼んだのですが。 その後、リフォーム業者の見積を見て愕然。 １Kのリフォーム代が50万円オーバーって 内容をチェックすると 「浴室内FRP塗装」が25万円 となっています 慌てて業者に聞くと 「バスタブの底に酷い傷が有ります」 と言うですね。 急いで現地へ見に行ったら、確かに引っかいたような酷い傷が。 預かっていた敷金では到底足りません。 本人はもう遠い異国ですから、請求しようが無く・・。 今回はオーナー様にお詫びをしてご負担頂くことにしたけど。 今後はもう少し気を付けなきゃ！って痛感しました(>_<) それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~ PS 何したらバスタブの底に傷が付くんでしょうかね(~_~;)

9月

9月1日(日曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 今日から9月(*^-^*) 今月もよろしくお願いしますm(__)m 今朝は少し涼しいですが。 台風が通過した後はまた33℃とかの予報も出ています。 ちなみに今日の中国地方は36℃とか まだましばらくは夏服ですね。 それにしても今回の台風10号って何なの？ 今は愛知県の沖合に停滞していて、これから北上するって。 奄美大島から始まって、各地を観光しているかのような妙な動き。 こんなの初めてですね。 ところで。 8月はまずまずでしたけど 今月は未だに申込ゼロ(￣▽￣;) いや～ヤバいですよ、これ 毎日せっせと新着物件もアップしてますし 問い合わせも頂いてますが。 なかなかピタッとハマらない状況みたい。 まあ、いつも思うように、あまり一喜一憂せず ルーティンワークを大切にしていきます(^-^; それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

8月ラスト

8月31日(土曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～今日で8月も終わり 何だか今月の最後は台風10号に振り回されたって感じで、けっこう疲れました(^-^; 今月の成績は、最初、おお良い感じ・・・でスタートしたものの 途中から反響がピタッと止まり 結果的に見れば、まあ可もなく不可もなくって感じでした。 でもまあ、猛暑日も乗り切ったし 元気に過ごせたからヨシです お盆休みには高尾山にも登頂出来たしo(^o^)o そうそう、契約して下さった方たちからは 感謝の言葉もたくさん頂きました。 売り上げも大事ですけど お客様に喜ばれるのもとっても大事です。 そういう意味では良かったかなって思います。 今日もアレコレとやる事が目白押し。 台風も気になりますが気合を入れなきゃです それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

どうなるやら

8月30日(金曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です ノロノロ台風にイライラします しかも東京だって酷い雨ですし、交通機関もマヒ状態。 この先の予定が立てられないじゃん！ って、まあ、自然相手なので怒っても仕方ないけど。 ところで。 先日、ちょっと気になるLINEが来ておりまして。 それは、管理物件に住む方からで 「〇号室の玄関ドアが半日以上開いていて。 ゴミの山も見えていて、心配なんですが」 と言うもの。 ね。 これ、ヤバそうでしょ 何か不吉な予感がしたので見に行きました。 私が見に行ったときはもうドアは閉まっていて 中の様子は分かりませんでしたが。 前々から、そうした心配が有った人だったので メールで大量のゴミを片付けてくれる業者を紹介したんです。 でもこれ、強制力はないんですよね。 もし本人が「ゴミじゃない」って言い出したら それまでだし。 ううう、どうなるやら(~_~;) ホント管理業者って苦労が絶えません さて、今日は契約の準備からスタートです。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

出費が

8月29日(木曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日はお休みでしたが 特に予定も無く、ほとんどは家でゆっくり過ごしてました ただね、ヤッパリ気になって11時には吉祥寺に到着。 はい、まあ、職場に居ないと落ち着かない性分なので(^-^; それにしても・・・。 台風が遅い。 九州地方の方、いい加減あっち行けよ！って気分でしょうか。 こっちでも 「どうせ来るならさっさと来て早いとこ通過しちゃってよ」 って気分です。 せっかちなワタクシには、こういう“じらし”みたいなのが苦手でして それと。 今月は出費が嵩んでます 1年に1度、請求が来る自宅の火災保険料。 ドカーンとショックを受ける請求額を泣く泣く納めました。 会社の方では“予定消費税”の納付が有り 手元の現金が一気に飛んで行っちゃいました(T_T) ううう、外は暑いのに、懐だけは寒い ま、幸い健康なのでシッカリ働けって事ですよね(~_~;) さて、今日は銀行回りからスタートです。 それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/

何だったの

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いつも有難うございます。 火曜日恒例「追記」とお知らせです え～まもなく終業時刻 いやはや、今日は午前中に仕事を詰め込み過ぎました(-_-;) まず10時から契約の更新をして、その30分後に新規の契約。 書類を読み合わせた直後に内見、と言う過酷なスケジュール。 何でこんな事になったのか・・・(・_・) 全ては数日前の台風情報のせいですよ、あなた 火曜日の午後から関東に接近するってあれだけ聞いたら 無理しても午前に変更しますって(>_<) ところがです。 台風など、まだ遥か彼方。 実際には午後も時よりにわか雨が降る程度。 何だったんだ・・・って気分ですよ。 ところで。 明日28日(水)は定休日です。 頂いたメール等の返信は木曜日に送らせて頂きます。 とは言いながら、コソっと出勤するのがいつもの事。 明日も1時間くらい仕事に来そうですね(^-^; という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に～ぃ(^.^)/~

うるる

8月27日(火曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 先日、内見した方から 「WEBシステムの方から申し込みました」 と言う電話が来たんです。 ワタクシ、 おおヤッタ～(≧▽≦)と言う気持ちを抑え オハナシの続きを聞いておりますと。 その後、管理会社から直接電話が掛かって来て 「今回の申込は、南部不動産ではなく、当社が窓口になります」 と言われたそうで ええええ(￣▽￣;)ナニソレ 事情を伺ったら、ウチがお盆休み中に その管理会社で同じ物件を一度見ていたそうです。 もうちょっと待ってくれればヨカッタのに(>_<) ま、管理会社からすれば、自分のお客が他所の業者を介して 申し込んで来た訳で、そりゃあNOって言いますよね。 ウチはマッタク聞かされておらず、ガックシでした 落ち込みながらもワタクシ、気丈に 「そうでしたか、それでは元付さんでハナシを進めて下さいね」 と、明るく伝えましたよ。 ううう。約束通り、待っていて欲しかった(;_;) 毎日色々起きますね(~_~;) それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/~

要警戒

8月26日(月曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 月曜日になりました 今週もよろしくお願いします。 台風10号、かなりヤバそうですね 明日くらいから影響が出そうです。 温暖化の影響でしょう、本州付近の海水温が異常に高く 発達しながら接近・上陸・・・という、恐ろしい状況になりつつあります。 最大瞬間風速が50～60Mだとか(￣▽￣;) それが本当だったらかなりマズい。 ワタクシ、かつて沖縄の離島でそのレベルの風速を 体感しましたが。 鉄筋の宿が突風で揺れ、電柱が倒れて電線から火花が走り 一瞬で島中が真っ暗になりました。 そんな暴風が街中で吹き荒れたらひとたまりも有りません 予想進路に当たるエリアの人は 最大限の警戒をしないと。 バルコニーの植木鉢も吹っ飛んで凶器になります。 とにかく外の物は出来るだけ室内に取り込んでおきましょう。 どうか大きな被害が出ませんように それでは今日も18時まで宜しくお願い致します。

最高

8月25日(日曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～昨日はバタバタしてライブでは観れませんでしたが。 ドジャースの大谷翔平選手が、サヨナラ満塁ホームランと言う 劇的な1発で偉業である 40-40を達成してくれました(≧▽≦) もう最高っすね。 その一報をSNSで知ってから、ずっとチェックしまくり笑 様々なアングルでのサヨナラグランドスラムに興奮と鳥肌。 そして、つい泣きそうになりました 史上最速での達成で、史上初の40本、40盗塁の同日達成 それも地元のファンの前で・・・ 何億も貰っているチームメイトが皆、野球少年に戻ったように ホームインした大谷選手を囲みキャッキャしてましたね いや～、まだまだシーズン途中です。 出来ればまだ誰も達成していない50本、50盗塁まで 我々ファンを連れていって欲しいです。 恐らくはシーズンのMVPでしょうし 今年はポストシーズンの活躍も楽しみです(≧▽≦) それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/

効率悪ぅ

8月24日(土曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 実は今日、10時から契約更新が有り、その後10時半から新規の契約予定ですが。 昨日、別のお客様から、或る物件を 「土曜日の午前中に内見したい」 と言う電話を頂きました。 あいにくウチが目一杯だと伝えますと 「じゃあ月曜日に」 となったんです。 ですが、もし土日に決まっちゃったら口惜しいじゃん(←これ本音ですよね) って事で、調整し、12時に現地待ち合わせにして貰いました。 で、問題はココから 元付業者に「内見依頼書」を送ったら 「鍵はウチです(・_・)」って言うのね。 その業者は電車で2駅離れています。 物件はウチから徒歩7分なのに。 ううう。 という事で、今日は契約書類の読み合わせを終えたら 続きはスタッフに任せ、マッハで飛び出し 鍵を借りて現地へ向かいます。 物件と元付業者が遠い場合は“現地対応”にして欲しいです それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

怖い

8月23日(金曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～LINEって営業ツールとしてとても便利ですが 一方でシンプル過ぎてへこむことが有ります(-_-;) つい先日、お客様からのLINEで 「19498」 「19315」 これだけが送られて来ました ・・・。 知らなければまるで暗号です。 コレは当然サイト上に掲載している物件の番号・・・と、推察しました。 その物件が今どうなっているのか、確認して回答し 有ったら見るかも知れない …と言う想定でこちらは動きましたけど。 返信しても既読にすらならず。 こうなると、むしろ怖いです。 この人と、この先、良いコミュニケーションを取れるか。 正直、不安しかありません 手軽さがLINEの魅力ですが ヤッパリそこにも人柄が出ますので 少し、気を使って頂けると嬉しいですね それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

入れ替わりが

8月22日(木曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 昨日は定休日でしたが。 いつも通り5時台に目が覚めて (いやいや、さすがにまだ早いじゃん(^-^;） って事で2度寝。 これも休日の醍醐味ですよね それでも7時台には起きまして、散歩に行ったり 庭の手入れをしたり。 その後、蒸し暑い中、よせばいいのにまた休日出社。 1時間半ほど仕事をして、奥さんと合流。 いつも通り行き付けのお蕎麦屋さんでランチ＆ビールを堪能し その後は吉祥寺の街をウロウロ。 暑いのに相変わらずたくさんの人が来てました。 そして、相変わらず店の入れ替わりが激しいですね。 あちこちで新規開店だらけ。 長く続けるって大変ですね(^-^; さて、今日はリフォームの打ち合わせと契約書類の作成です。 それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/

今日も 暑かった

「追記」とお知らせ 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ いや～まだまだ毎日暑いですね(>_<)。 火曜日恒例「追記」とお知らせです お疲れ様です。 今日も2組のご案内などでけっこうハードな1日でした メチャメチャ暑かったし。 もうグッタリです(~_~;) とは言えお盆休み後、毎日のようにお問い合わせも頂き まずまず充実の日々かも。 そして4日間働いて、もう明日が休み(≧▽≦) いや～何と言う贅沢 ですが、この喜びは今回だけで これからはずっと6勤１休に戻ります。 ううう、寂しいですね という事で明日21日(水)はお休みとなりますm(__)m 頂きましたメールの返信は木曜日にさせて頂きます。 さて明日は・・・。 どうやらまた休日出勤になりそうです(~_~;) お陰様であれこれ忙しくて、やる事が山積してまして。 少し仕事に来なきゃですね その代わり、今夜は同業者さんと居酒屋でゴクゴクやってストレス発散して来ます という事でお疲れ様でした。 この続きはまた木曜日の朝に～(^.^)/~

丁重に

8月20日(火曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 昨夜の雷雨で少し涼しい今朝の吉祥寺です え～っと、コレ、昔なら気軽に引き受けていた仕事かも知れません 実は先日、「人に家を貸してる」と言う方がお見えになりまして。 「借りてる方とはあと3年の定期借家契約でハナシが付いてるので契約書だけ作ってくれないか(・_・)」 と言うご依頼を頂きました。 ふむふむ。 「これまではどうしてたんですか(・_・)」 と尋ねると、自分で作っていた…との事。 先代の頃は、こうした依頼に幾らかの“手間賃”で応えていた気がします。 ですが、やはり大事な「契約書」。 宅建業者として署名捺印をする訳ですから 何か起きればこちらが責任を負う事にもなります ですから、紙1枚作る・・前に、入居者との面談や謄本の確認などやるべき事は結構有る訳で。。。 それを手間賃で引き受けるには割りが合いません。 しかも初対面の人じゃ怖いし(-_-;) なので丁重にお断りしましたm(__)m 昔は雑と言うか、大らかと言うか、そんな頼まれ事が時々有ったな・・。 と、少々懐かしく思いました(^-^; さて、今日は10時半と16時半に内見がございます それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/～

大変でしたね

8月19日(月曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です 月曜日になりました。 今週もよろしくお願いします(*^-^*) え～多くの方は今日からまた仕事再開でしょうか。 今年のお盆休みは南海トラフ警戒情報から始まって 台風7号、ハサミ紛失まで、あれこれ振り回されましたね 予定変更を余儀なくされて途方に暮れている姿を見ると ナントも気の毒な気持ちになりました。 とにかくお疲れ様でした 一方で、我々同業者の中には一切休まず 通常営業を続けていたところも有りました。 ワタクシも奥さんとあちこちの街で営業している店を見つけては 「えええっ」って驚き 「うそ、やってんの」って焦り そして 「だ、大丈夫なの」 と、ジャッカンの心配もしましたよ 大勢のスタッフが居て、シフト制で休んでるなら良いけど 強制的に出勤させられてたら気の毒ですよね(~_~;) さて、今日は銀行回り、物件調査、見積もり依頼、税理士センセイと打ち合わせ、鍵のお渡しです。 それでは今日も18時までよろしくお願いしま～す(^.^)/~

好意・・ じゃない

8月18日(日曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～少々勝手な人って居ますね 以前、入居者だった方の話ですが。 退去日が迫った時に 「NURO光の設備を残しても良いでしょうか」 と言って来たんです。 説明としては 「次の方がまたNURO光と契約したらそのまま使えますから」 と、あたかも“好意”で言ってるかのようでした。 ワタクシ、その好意に絆(ほだ)され、少々迷ったものの 「次の方がどの業者を選ぶか分からない以上 契約書通り、原状回復して下さいね」 と伝えました。 すると 「えええ。何とかなりませんか。 撤去費用に1万円掛かるんですよぉ」 って言って来たのね。 ・・・・。 あらら。そう言う事。 それはそちらの都合ですよね(^-^; ウチとしてはあくまでも契約書通り、撤去を求め 渋々ご理解いただきました。 ホント、管理業務って色々有りますね。 さて、今日11時にご案内、14時から契約です それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/ (ちなみに次の入居者さんから「ネットはNURO光です」って言われた際には冷や汗出ました)

今日から

8月17日(土曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます。 南部不動産の遠藤です え～5日間のお休みを頂きまして 今日からまたオシゴト再開です 休みの前は 「5日間も有るけど、やる事無いしどうしよう」 って思っていたけど。 ホント過ぎてしまえばあっという間でした(-_-;) 珍しく高尾山にも登ったしo(^o^)o ええ～っと。次のまとまった休みは年末かぁ いや～先は長いなあ(>_<) それにしてもこの5日間は休んだとはいえ 見事なくらい問い合わせが無く ちょっと拍子抜けでした(^-^; ま、そもそも休みだし、逆にトラブルも無くて 良かったんですけどね(~_~;) 今年のお盆はタ風の影響で大変でしたね。 各地で混乱も起きたようで、ホントお疲れ様でしたm(__)m って、世間はまだお休み真っ最中ですよね。 さて、まずは溜まっている業務を１つ１つ進めていきます。 11時から来店のご予約、午後には内見も有るので頑張らなきゃ！ それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/~

お休みです

夏季休暇のお知らせ 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ 平素は格別のご高配を賜り誠にありがとうございます。 南部不動産の遠藤です 弊社では 8/12から8/16までを夏季休暇とさせて頂きます ご不便をお掛け致しますが何卒宜しくお願い致しますm(__)m それにしても5日間も休みが有るのに、特に予定は有りません やる事ってせいぜいお墓参りと庭の手入れ。 それとまあ洗車くらいかな(^-^; 時間が余りそうなので奥さんと 高尾山へでも行く？って、目下相談中です。 あとの楽しみは高校野球くらいでしょうか。 昼間からプハ～ってやりながら、高校球児の頑張る姿を応援しようかな とは言え5日間、ず～っと休みって訳にも行かず 何度か出社もする積りですからね。 とにかく飲み過ぎに気を付けながら、また17日より元気に再開したいと思います。 皆様も暑さに気を付けてどうか素敵な夏をお過ごし下さ～いo(^o^)o

明日から

8月11日(日曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です ええっと、既に多くの方がお盆休み中でしょうか 何か電車やバスもガラガラです。 一方、吉祥寺の街は遊びに来てる方が多く 毎日物凄く賑わってます ホント凄い人混み 不謹慎かもですが、吉祥寺ってそんなに楽しいかな・・って思っちゃいます(~_~;) ウチは明日から5日間、お休みを頂きますが。 同業者の休みを聞くと 今年はけっこうバラバラでして 内見のスケジュール調整に苦労しております。 ワタクシの場合、旅行にも行かず帰省も無い。 なので時々は出社しそうです。 事務所に来ても冷蔵庫には冷えた缶ビールが有るし クーラーが効いていてテレビも有るので 家と変わらないですね、ははは(^-^; そうそう、今日は最後に夏季休暇のご挨拶をさせて頂きますね。 それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/

130分の0

8月10日(土曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です 今朝もブレイキンとレスリング、さらにスポーツクライミングとメダルラッシュですね。 あと2日、最後までワクワクです ところで。 新札って届いてますか？ ウチにも一応、3種類全ての新札が来ましたが。 それでもまだま余り見ないですね。 実はつい先日、ATMで130万円を下ろす機会がありまして。 さすがに130枚も有ったら、1枚くらい渋沢栄一さんが いらっしゃるだろう(-。-)y-゜゜゜ って期待したんですが。 ナント、全員が諭吉さん 諭吉だと価値が下がる・・・。 んな訳ないのに 大量に買った宝くじが全滅した感じで滅入りましたよ(-_-;) そのうち、当たり前のように流通するんでしょうけど。 何だかまだドコかで滞っているんでしょうか。 さて、今日は11時に引越しの立会いが有り その1時間後にお申込の方が内見しに来ます。 既に審査も通ってますので、見て頂いて問題が無い事を願っております それでは本日も1日よろしくお願いしま～す(^.^)/

心臓に悪い

8月9日(金曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です え～っと、実はつい先日、困った事態になりました。 とある分譲賃貸のマンションにお住まいの方から 「退去したいけど、どうしたらいい」 と言う連絡が来まして。 こちらで「解約通知書」の提出などを説明し 翌日、その書類を受け取った訳です。 で、まあ、オーナー様にも報告し、次の募集を始めました。 ハイグレードな物件なので、あっと言う間に申し込みが入り 審査もクリア。 あとは退去後に内見して、契約・・・。 の、運びだったのが、間際になって入居者から 「次の引越し先の審査に落ちて、引越しの目処が立たなくなったのですが」 と言う、驚きの連絡が来ちゃったのね こちらもオロオロしつつ、オーナー様と申込者にそれぞれ連絡をし リスケの可能性も含ませつつ、入居者には進捗状況を確認。 ところが！ 一向に連絡が取れない(￣▽￣;) うわ、これってどうなるのぉ！？ って思っていたら、ギリギリ2日前になって 「予定通りに出ます」って・・・。 ふうう(^^;) 結局、無事に退去したけど、ホント心臓に悪いよね。 それでは本日も1日よろしくお願いします(^.^)/

凄かった

8月8日(木曜日) 　　　　　　　　読んでね～(^^♪ おはようございます♪ 南部不動産の遠藤です 昨夜の雷雨、大丈夫でしたか(・_・) 我が家では、激しい雷鳴と凄まじい雨に、いつ停電になるか怯えながら夕飯を食べてました ところで。 昨日の定休日は予定が無かったので のんびり過ごせました(*^-^*) ところが、ワタクシ、この“のんびり”があまり得意ではなく 出来ればセカセカとやる事が有った方が 落ち着くと言うか、充実感を味わえるタイプなのね。 でもまあ、週に1日くらいなら耐えられるとしても 問題は来週ですよ、あなた 12日から16日まで5連休・・・。 どうしよう(~_~;) 墓参りに行ったり、庭の手入れをしたり。 やる事も有るけど、せいぜいその程度。 ううう、あとは何をしたらいいのか。。。 結局、事務所に来て、データ入力とかしちゃうんでしょうかね。 いやいや、確かレインズもお休みのハズ。 ううう。 どうしたら良いんでしょうか。 山でも登ろうかな(^-^; とりあえず業務開始して考えま～す(T_T)/~~~