出会いと 別れ・・。

え〜3月31日。 「年度末」と言う以上に今年は大きな意味を持つ1日です。 ワタクシが40年に亘って慣れ親しんだ吉祥寺のシンボルである“ロンロン”が今日を以ってその看板を下ろします(@_@。。 小学生の頃からロンロンのゲーセンで遊び、本屋で立ち読みをし、まだCDじゃなかった頃からレコードを買っていた駅ビルが、その歴史を終えるのって感慨深いっすね(-_-;)。 本当にたくさんの思い出が詰まったショッピングセンターでした。 そして明日から「アトレ吉祥寺」とか言う名前になるそうですが、そんなもん全然馴染めませんって。 え〜っと、今年の3月はお陰様で先月のアクセス数過去最高をジャッカン上回り新記録となりそうです(^_^.)。とは言え日数が実質3日間多い月ですから単純に喜べませんけど、それでも相変わらずたくさんのお方に見て貰って嬉しい限りです。本当に有難うございます！ ところで昨日は１〜３月に掛けての「帳簿」をチェックしたのね。記帳漏れが無いか、或いはまた重複してはいないか、それを確認しておりますと、ぬぬぬ！あるじゃん！何箇所か記帳漏れが！ そう言えば手元の現金と帳簿が合わず「あれ？結構お金余っているじゃん！」ってぬか喜びをした日が有ったっけ。でもまあ“これは神様からのプレゼント”〜って感じで気分良く吉祥寺の街へ繰り出した夜の事を今さらながら後悔しましたよ。 結局はその修正を余儀なくされ、思わぬ出費に泣きました(ToT)。ナニゴトも喜ぶ前に「確認」が大切よ(>_<)！ さて昨日はご案内が2組有ったものの良い展開にはならず（←そのうち１件は鍵の手配が出来ずお見せ出来たのは外観だけ(T_T)）、また更新が１件有った他はこれと言う出来事も無かったです。 そして今日は引越の立会いが２件。しかも間も無く呼び出されるって状況でして。いやいやまさに“引越シーズン”真っ最中って感じですね。 ワタクシの仕事なんてまさに出会いと別れの繰り返しです。良いご縁で入居して貰い、また良い流れで退去されればこちらとしても張り合いが有りますって。 退去される方にも 「またいつか南部さんで」って言って貰えると本当に泣けてきそうです(；_；)。 では３月最後の１日、今日も頑張って業務に勤しみますよ〜(^_^)/~ ★追加のコメント★ 昨日は告知の通り共同ブログのメンバーのうち４名が吉祥寺に集い、日頃の労を労（ﾈｷﾞﾗ）いつつ、これからの方針や展望について語りました。 あ、決して来月のゴルフの日程とかに時間を割いたりしませんでしたよ〜（←あ、明日だったねエイプリルフールは(ーー;)）

痩せなきゃ・・。

何でしょうか、この寒さ(>_<)。 もう3月も終わるって言うこの時期に、ナントもハードな寒さにワタクシ滅入っております(x_x;)。今夜は共同ブログの仲間が集まって「検討会」と称する飲み会が有ると言うのに・・・。 いえいえ、実際には本当に「検討会」ですから。みんなでああだこうだと激論を交わす場ですからね、ま、美味しいビールを飲みながらですけど。 でもね、共同ブログにもたくさんの方から「拍手」を頂戴し、時に「コメント」まで頂くと本当に嬉しいものです。他のライターの記事にも唸らされたり、刺激を受けたりで、良い意味で切磋琢磨できる場を与えられて本当に恵まれていると思っております。 それにしても昨日は暇の極致でした。 お引越の立会いが１件有っただけ。 なのでのんびりガソリンスタンドで給油＆洗車は勿論の事、薦められるがままに「効きますよ」と言われてフロントガラスのコーティングまでお願いしちゃいました。 普段だと洗車後はしばらく晴天を望みますが、なんだかね、「物凄く効く」って言われちゃったら（雨降らないかな・・・）って思うのが人間ってもんでしょうか。ま、とりあえずビシバシと雨露を弾く姿を楽しみにしてよ〜っと。 それと、暇だとやはり読書が恋しくて、かの有名なダン・ブラウン著の「ロスト・シンボル」を読み始めました。過去に「ダヴィンチ・コード」や「天使と悪魔」が大ベストセラーになりましたが、本作もヤッパリ凄いです！とりあえず上巻を読み終え今日から下巻に挑みますが、とにかく物凄い「薀蓄（ｳﾝﾁｸ）」とハラハラする展開に釘付けって感じでして・・・。 一応まだ「３月」なのに、何だかもうすっかり「終了」モードになっちゃいそう。 って、それじゃ困るので今日も精一杯データの入力やら図面の作成など地道な作業に勤しみます！ それと・・・ココでちょっと「宣言」を。 この１〜３月は仕事最優先（←だったのね）で、疲労が溜まらぬよう食事もしっかり摂ってましたし、ジムも無理はせずヌクヌクト過ごす夜も有りました。そしてその結果ベストから３キロオーバー・・・と言う情け無い状況になりまして。これじゃイカン！っとココのところジムに通う頻度もアップさせ、また10キロほどのランをノルマにしております。 また飲食のうち「飲」の方はともかく（←「ともかく」かぁ(-_-;)）「食」の方は野菜を中心に低脂肪に切り替えました。 なにせ趣味がスキューバですからね、太るとスーツも着れませんし、見た目も「残念な中年」になっちゃいますから(T_T)。 そんな自己との闘いに勝ったり負けたりのワタクシですが、本日も頑張って19時まで仕事に集中します(ToT)/~~ ★追加のコメント★ でもなあ、楽しみの「飲み会」「検討会」だしなあ・・。

祝杯・・。

井の頭公園の桜も、ぼちぼち良い感じになってきましたが、なにしろ寒い(>_<)！こりゃ花見は我慢大会っすね(T_T)。 それにしてもワタクシ実に素敵なお客様と大家さんに恵まれてるなあと、昨日改めて実感しました。 昨日はね、前日に退去したばかりの物件を２件ご案内し、２件ともお申込を頂戴したのですぅ。 そもそも入居中は「内見」が出来ませんから、周囲の環境や建物のイメージなど前以て「下見」してもらう事は出来ますが、常日頃は 「部屋の中が見れないんじゃ・・・(ーー;)」って調子で拒否される事もしばし。 ところが昨日の方たちはね、事前に物件まで行ってくれて、距離や環境などをチェックしてくれていたのです(^_^.)。 そして退去の翌日と言う、決してお見せするのに相応しいとは言いにくい状況なのに物件の価値を納得して下さって、ホントに有難うございました。 一方の大家さんも、最近の「空室問題」に敏感で、次の入居者様への“サービス”と言うニュアンスで、ウォシュレットを付けてくれたりエアコンを交換してくれたり、ホントに良くして下さって感謝しております。 そんな感じで３月最後の日曜日は実りの多い１日となりました。 ところで昨日は、ウッカリ財布を持たずに出勤し、朝コンビニで牛乳を買う段になってそれに気付き、とりあえず店の資金から１万円札を出してその場を凌ぎまして。まあ、お金の問題はともかく、財布には運転免許証が入っているのに忘れてしまった・・・。しかも午前午後と車を使う・・・。 と言う事で自宅に取りに行こうかと悩んでる最中に「おはようございます」と、地方から引越のお客様が事務所に来ちゃったのね。 ええい！こうなりゃもう行っちゃえ！って雰囲気で彼を車に乗せて大家さんのうちまで連れて行き、そのままマッハで（←嘘、徐行で(/_・、)）恐る恐る家まで取りに戻りました。いや〜大失態ですね。 え〜っと、確か警察にお勤めの大家さんも居らした筈ですが、昨日の事だからもう時効って事でどうぞ穏便にお願い致します(-_-;)。 さて、いざ蓋を開けてみたら案の定ヨワッチィ巨人に早くも嫌気が差してきましたが、まだまだ先は長いので“のんびり見守っていこう”と、「寛大な心」で対処する積りです。 本当に前評判が高いと逆に心配ですよね、巨人って。 んな事をツラツラ綴っていたら開店の時間でした。本日はココまで〜！ ★追加のコメント★ トーゼンですが、昨夜は思いっ切り迷うことなく「祝杯」でしたぁヽ(^。^)ノ。よく飲みよく歌い、そしてかなりダメージが(x_x;)

なんとも・・。

昨日は引越の立会いが２件、ご案内が２組、ご契約が１組と言う感じで何だか終日バタバタでした(x_x;)。 全て予定通り順調でしたけど、ご案内に関しては「ナンダカナー・・」って感じでして。特にカップルさんは気に入ったご様子ながら 「５月にボーナスが出るので」 と、結構なロングスパンのご計画。う〜ん、分譲賃貸でお手頃な２LDKのマンションは、そんなに悠長な事を言ってると無くなっちゃうのにぃ。 おまけに礼１・敷１で２階角部屋、陽当りもバッチリですからね。１３万弱で募集しておりますが、“ネット掲載不可”なので、もしもご興味の有る方は直接お問い合わせ下さ〜いo(^o^)o（←って、これじゃ宣伝ですね(-_-;)）。 あ、そうそう、昨日って結構肌寒かったですよね(>_<)。ワタクシなどコート無しじゃ辛いって感じでしたし。なのに、何故ああも人々はビールを買出しして井の頭公園へと向かうのでしょうか(ーー;)。 実際、薄いビニールシート１枚じゃ寒いはずですよね、地べたですから。おまけに大して咲いてもない桜の下、下手すりゃ我慢大会の様相ですって。ま、楽しいのならそれで良いけど、とにかく風邪など引かないように(/_・、)。 ところで昨日引越の立会いを済ませ、オーナー様にその報告をし、早速「空室対策」としてキッチンやエアコンの交換を申し出たり、空いている部屋の賃料見直しをしたのですが。 奥様曰く 「この前テレビでもね、『今の時代、ドンドンと対策を講じなきゃダメ』って不動産屋さんが言ってたのよ」・・と仰るのね。 「あのう、それってもしかしたら先週土曜日の夜の・・・？」 と聞くと 「ええ。・・・あれっ？」 「はい、実はその訴えていたのって私でして(^_^.)」 と伝えますと、大家さんイキナリ顔を赤らめ 「いえ、に、似ているし、多分そうじゃないかって思っていたのよ。ホントよ！」 と力説。 いえ、気付かれなくて落胆などしませんって。でも「南部不動産　遠藤直史」ってテロップも出たのに・・・。 さてそんな存在感の薄いワタクシですが、実は昨日の引越２件をですね、今日はそれぞれ見に来て下さるのですぅヽ(^。^)ノ。 それもね、既に下見までして頂いて、これで「室内」さえ問題が無ければ決めていただけるかも〜って密かに期待しちゃっております（←って、ここで言っちゃダメじゃん）。 では３月最後の日曜日。今日も気合を入れて頑張りま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 明日以降の今月の予定は「引越立会い」が２件だけ・・。 マジでお問い合わせ待ってるからね〜(；_；)

撤回・・・。

え〜っと、ワタクシ昨日の日記で「良い流れ〜ヽ(^。^)ノ」みたいなことを言いましたっけ？ もう完璧に前言撤回ですね。 だって先日お申込を頂いた、この春から東京で予備校に通う男の子の審査が「不可」になってしまいましたもの。その理由は「通学先が未定だから」だって。 なんでダメなの？ わざわざ岡山から寒い中お母様も来て 「お世話になります」って言ったのに・・・。 通う予備校を東京に来てからジックリ探すのっておかしいでしょうかね？ 本当に「情」とか関係の無い管理会社って冷淡過ぎますよ。 それを聞いたお母様は当然ショックでしょうし。もう実家に戻って3日目ですし。「今さらかよ〜」って気持ちでしょうね(/_・、)。 それに加えて昨日はぜひ見て貰いたかったご案内があったので、色々と準備をして気合を入れてお待ちしていたのに 「ちょっと都合が・・・(-_-;)」と言う微妙なニュアンスでキャンセルになってしまいました。もう流れ最悪ぅ(x_x;)。 ま、いつもの事ですが、毎日色々有りますので、余り落ち込まず切り替えなきゃ。 ところで今日は結構ハードになるかも。いえサホド忙しいと言う事じゃなく、既にこの時間（9時前ね）にもう管理物件の引越が始まっていて、終わり次第立会いに飛んでいかねばなりません。いつ呼ばれるか、ハラハラです。 それに10時半からは吉祥寺で２DKをお探しのお客様がご来店し、ネット上でピックアップしていただいた物件へお連れします。 そして16時にも三鷹の管理物件にて引越立会いを済ませ、急いで戻って17時から吉祥寺の管理物件の契約・・・。 ん？書き出したらやっぱりハードかも。 ま、我がジャイアンツも初戦を白星でスタートしたし、気分を入れ替えようっと。 とりあえず本日はレーズンくるみパンでグビグビってコーヒー飲んで仕事始めま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 井の頭公園桜情報！ 昨日の段階ではまだ２部咲きって感じです。 元々井の頭公園はすり鉢状で周囲より低い上に、井の頭池は湧き水で水温が低いので寒いんですよ。だから他所よりゆっくり開花しているようです。 でも今日だって怖ろしく混みそう・・・。

昨日も・・♪

え〜同業者さんのブログとかをチェックしておりますと 「もう繁忙期は終わった・・・」 とか「今年は繁忙期そのものが無かった・・」 と言ったコメントを頻繁に見ます。 実際ウチも例年のような“怒涛の申込の嵐”・・みたいな感じは少なかったかも。ただ、ココに来て何だか俄かに忙しくなっておりまして。 昨日も朝10時に予約の女性が来てくれまして、彼女がWEB上で選んだマンションへお連れしましたら、気に入ってくれて 「アタシ、ココに決めます」と即決してくれました。 いや〜有難うございます。この3日で4件目の申込。う〜ん、何だか良い流れですね(^_^.)。 そのマンションは吉祥寺から徒歩7分で3階建ての最上階。家賃も7万ちょっとですし、今回はナント礼金ゼロ〜！。いや〜お得な物件でした。 それ以外では契約金が振り込まれたのでオーナーに届けたり、或いは元付け業者さんに仲介料を集金に回ったり、あっちこっちと飛び回っておりました。 そしてもう日も暮れた時刻にお客様が。 お母様とお嬢様でご来店したので、女性の一人暮らしかと思いきや、「姉弟で住めるところを」と言うのね。それも10分圏内で2階以上で室内洗濯機置場とか・・・。予算もかなり厳しく正直「無理」って言葉も一瞬ヨギリましたが、1つだけ「バス便」でもすっごく条件の良いマンションが有り、ワタクシが力説しますと、それを今日の11時に見に来てくれる事になりました。 いや〜気に入ってくれると嬉しいな。 それから今日は「渋谷」にて契約が有ります。凄い事に昨日審査がOKになった女性に「今月中に弊社にお越し下さい」って言うのね。で、そのコの休日が今日だけ・・・。なのでイキナリですが今日渋谷で待ち合わせです。 でもね、入居審査に5日も掛かって、残りあと6日間しかない「今月中」をリミットにするのはちょっと横暴だなって感じちゃいますが、ソコを口出すと今後の（管理会社様との）お付き合いにも支障をきたすので、いや〜な大人は計算しちゃいますな（←って感じワルイね(ーー;)）。 さて、今日はプロ野球のセ・リーグも開幕します。お楽しみも一個増えるので、気合を入れて業務開始しま〜す(^_^)/~ ★追加のコメント★ 「渋谷」は完全どアウェーなので、行くのはスタッフです、はい。 何かちょっと怖いし・・・・。

わ〜い・・♪

昨日はお陰様でお申込が２件有りました。 １つ目は前日ご案内した女性。日帰りで山梨から見に来た後、実家で報告した結果ＯＫになったようです。申込書をＦＡＸで送ってくれました。 ただ、朝イチで送ろうにも、一向に送信できずヤキモキされたみたいでして(/_・、)。 実は弊社のＦＡＸはエコを目指して（←ま、単なる「節約」とも言いますが）内蔵メモリー型なのね。だからディスクの容量が一杯になるとそれ以上受信できないんですよ。 それにも関わらず夜中に色々なＦＡＸが届いちゃいまして・・。そのほとんどがパッと見て「消去」するような物ばかり。 昨日だってその女性が９時に電話してきて 「ＦＡＸ送れないんですぅ(；_；)」って言ったものだから、もうマッハで腐れ情報を消去！数分後、無事に届きました。 もう１つも朝の１０時にイキナリご来店のお客様。 パッと見お母様とお嬢様のお二人ですが、聞いてみると男性の一人暮らしで車もお持ちだとか。 更に詳しく聞くと、４月から東京の予備校に通う息子さんの部屋を、本人ではなくお嬢さん連れでお越しになった・・と言う事で。 調べてみたところ１件だけお奨めが見つかったのでご案内したら 「ソコにしちゃおうかな」って感じで申し込んで下さいました。 聞けば岡山の倉敷から来て下さったのだとか。そして最後の最後に 「ホームページいつも見てます。倉敷から南部不動産へ真っ直ぐ来ました！」って仰ってました。いや〜そういう重要な事は最初に仰って下さい！ もっと対応が良くなったのにぃ！（←ってそれもどうかと） ところで今日はこのあと１０時から吉祥寺のマンションをご案内します。この女性、昨日メールが来て「日曜日に見たい」って言ってたのに、やり取りしていたら「土曜日に・・・」となり、最後には「明日お願いします」となったのです。 お奨め物件はいつ無くなるか分かりませんからね、善は急げって事で。 また午後には共に70代のご夫婦が更新にみえます。２年前に何とかオーナー様を口説き落として了解を頂いたお爺ちゃんお婆ちゃん。どうやら２年もった無事２年間暮らされて、今日久々に会えるのが楽しみです(^_^.)。 それでは今日も頑張って仕事始めま〜す(^_^)/~ ★追加のコメント★ 昨夜も仕事が終わったあと一旦帰宅し、また飲みに出掛けました。 いや〜あの冷たい雨の降る中をわざわざまた出掛けるって言うのは本当に辛い辛い。

どうにも・・・。

本来「定休日」である水曜出勤も、今日を含めて残すところあと３回になりましたぁ(^_^)v。何だか長〜いトンネルの出口が少し見えてきたって感じで、嬉しいような、でもどこかでちょっと寂しいような、そんなフクザツな心境です(@_@。。 既にこの３月から新たなシーズンが始まりましたね。 Ｊリーグは既に第３節まで終了しちゃいましたし、プロ野球もパ・リーグは開幕３連戦が終わり、金曜日からセ・リーグも開幕です。 Ｆ１も既に第１戦がバーレーンで始まり、今週末はオーストラリアですし。 国内女子ゴルフも、もう今週が４戦目。 でね〜、何かいざ始まってみると、始まるまでの、あのワクワク感が懐かしいって感じでして(-_-;)。これから始まるぅ〜o(^o^)oって言う時期の方が盛り上がっていた？ きっとお花見もそうでしょうね。桜が咲いたら、その下でぷわ〜って盛り上がりた〜いヽ(^。^)ノ！と、今はイメージしておりますが、いざ満開ともなると、吉祥寺じゃ自分の居場所探し。周囲の喧騒の中で一人むしろ「無音」のような錯覚に陥り、自分の居場所が見つからない・・と言う事態に気付き、そのまま居場所じゃなくいよいよ本格的“自分探し”へと移行し、ヘタすりゃ旅立っちゃう人も居るのでは・・と余計な心配もしそうな井の頭公園の一人夜桜ですね（←何度もやりましたし(ーー;)）。 ま、これからはメンタルも微妙な季節になりますから、シッカリと自分を捕まえておきましょう。 と申しますのも、ここ数日、やたらと独り言を話しながら歩く人を見掛ける様になりまして。そんな事で「春だなあ・・」って実感するのはイヤですが、とりあえずお気を付け下され。 ところで昨日はね、結構バタバタでしたよ。 １１時のお客様が１３時に変更となり、ジックリとご案内をしていたら、今度は１５時の方が早めに来て下さったので、見事にブッキング。しかもその時メール＆電話で「夕方幾つか見たい」との問い合わせが来たのですが、もう対応不可能って状況でして(x_x;)。 ただね、忙しいのは相変わらずですが、結果に結び付かない日が続き、正直ヤキモキ状態です。 この仕事は良い時とそうでは無い時と、結構「波」が有るので、駄目な時でも腐らず地道に頑張りましゅ(/_・、)。 では本日もしずしずと業務開始(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 昨日はＴＢＳのディレクターさんから電話が有りました。何だか「スミマセン」的な慰めを言われましたが、オンエアなんて所詮あんなもんでしょ。 むしろこっちから「良いよ、気にしなくて」と労うほど。 ・・・ふふふ、さすが大人

さくら〜♪

桜、咲きましたね(^_^.)。 昨日の朝、いつもどおり吉祥寺の駐車場に車を停めて傍らの桜を見上げると、「おおっ！咲いてるじゃん！」。 まあ、毎年必ず咲くとは分かっておりますが、それでもヤッパリ嬉しいものです。うんうん、良かったぁ。 それに引き換え昨日はご案内もあったのですがこれと言った成果は無し。 ただ、メキシコから前日帰国したお客様がネットをご覧になって問い合わせをして頂きました。 あいにくお目当ての物件は他所で決まってしまいましたが、こちらからお奨めした物件を見ていただく事になり、現地にて待ち合わせ。 ３ＬＤＫの物件でしたから、ご家族連れで来るのかなって思っていたら、何故か女性３名・・・。まさかルームシェア？？ どうやらたまたまご友人も付き添いで見にいらしたようで、賑やかな内見となりました。 ２人のお子さんはワタクシの母校の小学校と中学校にそれぞれ通わせたい！って仰ってくれて、とても親近感が沸きましたヽ(^。^)ノ。いや〜卒業生が言うのもナンデスガ、共に非常に評判も良く優秀な学校です！（←とは言え「公立」だから誰でも入れますが・・・）。 ある程度気に入って下さったご様子なので良い展開になると嬉しいですね〜。 さて、今日は山梨から２組のお客様が来られます。 ややこしいハナシですが、２組は友人同士で、１組はシングル物件。もう１組は姉妹で住むので２ＤＫを探すとのこと。で、少々大変なのが 「２つの物件はなるべく近くで・・」 と言うオプションが付きまして。 シングルは65,000円以下でバス・トイレ別々＆2階以上。２ＤＫは11万まで。どっちかだけでも中々厳しいと言うのに、両方を「近くで」って。 ええ、頑張りますよ！とにかく一生懸命探してみます！ 連勤も昨日で77日が経過し、残すところあと23日になりました。 「23連勤」自体、冷静に考えるとトンデモ的な数字ですけど、もうココまで来ちゃうと「あとちょっと」って感じですね。 今日も充実した１日を過ごせるよう精一杯頑張りますので、どうぞ宜しくお願いしま〜す(^_^)/~！ ★追加のコメント★ 昨日一緒にお見えになったお友達の中で、かつて弊社に物件探しで来て下さった方が居ました。 「その時エンドウさんがとても親切だったわ」って。 え〜、こう見えて褒められると実は恥ずかしいものでして(/_・、)。

わ〜い・・。

３連休の中日。 昨日もたくさんのお客様に来て頂きました(^_^.)。 嬉しかったのは、４年前にウチで部屋を借りてくれた女性がですね、 「是非もう一度南部不動産さんで決めたいので（←ココ大事よ）」 と訪ねてくれたのですよ。 しかもかつて住んでいた物件の隣りに立つアパートにたまたま空きが有り、むしろこっちの方がずっと綺麗で広い・・・ヽ(^。^)ノ。 と言う事でその部屋を決めてくれました。 いやいや、こうしてリピーターが多いのも弊社の特徴でして。本当に有難うございます！またお手伝いが出来て嬉しいですぅ また、それに先立ってカップルさんのご案内もさせて頂き、何だか非常に好感触を抱いた様子で、ぜひとも良いお返事が届く事を期待しております（←てか、目の前で「良いよね、良いよね」の連呼でしたからね、そりゃあ期待するなって方が無理ってもんです）。 また、去年同じ職場で働く女の子をそれぞれ契約させて頂いた事が有ったのですが、昨日もまたその職場で働く女性が事務所に来てくれました（←モチロン“紹介”です）。 そしてお奨め物件を紹介したものの、まだ入居中・・・だった筈が 「丁度引越中で、中を見せて貰いましたo(^o^)o」と言って戻って来たのです。 その部屋を超〜気に入ってくれた彼女は「申し込みたい」って事になったのですが、いざ申込書を書きますと、保証人が居ない。お父様は離婚で離れ離れ、お母様は無職、叔母様がパート・・・と言う状況でして。 これ、弊社の管理物件であれば、お人柄を見て「OK(^_^)v」と言いますが、渋谷の管理会社様は「マニュアル」どおりの審査ゆえ、結構難航しそうですね(x_x;)。何とか叔母様でプッシュ中ですが、さてどうなりますか・・。 ところでさすが全国放送にチラッとでも出ると、結構反響も有りまして、遠くは下関界隈からも「見たよ〜」って連絡を頂戴しました。 また日頃疎遠になってる親戚からも連絡が来て、驚いてしまいましたけど。 さて今日は１１時に「希望条件登録」をして下さった女性がウチに来てくれます。ご本人もドキドキでしょうが、こちらも初対面って緊張しますね。 お奨め物件を気に入ってくれると良いのですが。 それでは今日も目一杯頑張って仕事しま〜〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 嬉しさの余り昨夜は西荻窪で・・・。

ｽﾐﾏｾﾝ・・。

え〜。 昨日の「ニュースキャスター」をご覧になった方。 ナントも申し訳有りません。２日間の密着取材でオンエアはあんなもの・・・。大騒ぎをしておきながらナントも情け無いオハナシでしたね(；_；)。 でもご覧頂き有難うございました(^_^.)。 それにしても昨晩の大荒れの天気には驚かされましたネ。ワタクシは夜半からの暴風にオノノキ、まともに寝れないまま、夜明けを迎えてしまいました。今日は辛い１日になりそう・・(/_・、)。 ところで昨日は３連休の初日でしたが、お陰様で前日ご案内した新入生の男の子が物件を決めてくれました。 とは言え一時は「やっぱりマンションを・・」とか「もっと駅近の物件を・・」と２度ほど迷われたみたいです(@_@。。 ただ、彼の４年間を考えて、経済的な負担も少なく、通学にもアルバイトにも便利な立地である点を強くプッシュして納得して貰えました(@_@。。 それ以外には１５万円位まで出せる素敵なカップルさんが２LDK〜を探しに来たのですがイマイチお奨めがなく、“とりあえず”的な３DKのマンションのチラシをお渡ししたのね。 「ま、気が向いたら現地から電話を下さればすぐ開けに行きますから」と言って渡したのです。で、ようやく遅めのランチを・・とコンビニでサラダと冷やし味噌ラーメンを購入して事務所に戻ると 「今現地からで、（内見を）お願いします」 と言う電話が。 結局ダッシュで出て、駐車場に寄るよりタクシーの方が早い！って判断して現地へ行き、室内をお見せしたけど汚いわ、うるさいわで即終了(-_-;)。またタクシーで帰って５分でランチを流し込み、すぐさま前日申込をした女性とそのご家族をもう１度三鷹のマンションへお連れし、 「良いわね、これ」 と正式にお母様のお許しを頂き、また事務所に帰ってバタバタと接客・・。 とまあ実にハードなスケジュールでございました。 それに引き換え今日はこれから１０時半に更新。１１時にカップルさんと現地待ち合わせ・・が有るのみ。 とは言え、全国放送の反響がこれからどどど〜って押し寄せて来るでしょうから（←ヤラシイな(ーー;)）どんな１日になるか不安も有ります。 とりあえずオンエアも終わり、今日からまた地道に頑張って行きましょう！ では今朝も濃い目のコーヒーでカロリーメイトを齧り、仕事始めま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ トーブンTV取材は良いかも・・・（←ってまた次が有る前提っすか）

きょ、今日も・・。

気持ちの良い青空の吉祥寺です。昨日から卒業式の学校が多いみたいで、袴姿の女性が目立ちますね。良いお天気で良かった(^_^.)。 え〜２日間の“密着取材”がようやく終わり、今日から自由に伸び伸びと仕事が出来るヽ(^。^)ノって思ったら 「昨日の新入生の様子だけもうちょっと良いですか」 と言う展開で、今朝も１０時半から撮影するのだとか。 え〜っと、オンエアって今夜でしょ(x_x;)！！ そんな感じで良いの！？ ま、それはさておき、昨日は秋田から成蹊大学に入学する男子の学生さんが単身深夜バスに乗って弊社に来てくれました。 そこで色々と事情を伺ってみると、あらら、前日TV取材をかねてリサーチした物件に彼の希望がドンピシャじゃん！ ならば！と彼とカメラマンさんを車に乗せ、いざ物件へ。 その部屋はナント52,000円でフローリング８帖。モチロンB'フレッツやエアコン完備、さらには室内洗濯機置場まで付くと言う超〜お得な物件で、彼も大いに気に入ってくれましたo(^o^)o。 2階に住む大家さんとも早々ご挨拶までしちゃいましたし(^_^)v。かなり本気で気に入ってくれたので今日お申込になると「確信」しております(>_<)。 そしてそのシーンを撮影すべくまたカメラマンさんも事務所でスタンバイ？ってことで・・。 また午後には飛び込みで女性の方がご来店。 「地元に密着で信頼出来そうな不動産屋さんを探してまして」 と、まさに弊社に来るのが運命みたいな（←言うかな自分で(ーー;)）彼女に、これまた運命的な素晴らしいマンションをご紹介したら 「是非見たいです！」 という事になり、彼女とカメラマンさんと3人でJRに乗り、隣りの三鷹駅まで。。いざ着いたマンションは 「うわ〜素敵っ！」 と感動する綺麗さ。さらには設備も完璧で思わず 「ココに決めたいと思います」 と満面の笑顔。 急いで事務所に戻り無事お申込となりましたぁ。 と言う事でこの2日間、本当に密度の濃い仕事ばかりで、TBSのディレクターさんも手応えのある映像に満足してくれたのではと自負しております。 え〜っと誤解の無いように言っておくとね、一切ノーギャラで頑張った訳ですが（←あ、夜の席で一杯頂きました(^_^.)）、少しは貢献出来たよね（←誰にナゲカケ？）。 ところで今日は10時半頃先の男の子が申し込む（よね？）のでその対応と、11時から「部屋を見て良かったら、即契約→即入居って出来ますか？」と、かなりのチカラワザを求める男性が見に来まして。 で、11時半には入居の立会い、13時には更新。と言った具合になっております。 結構ハードな感じですが、今日も精一杯残り僅かなエネルギーを振り絞って頑張りま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ ゼッタイ緊張しそうでいやだぁ(；_；)・・・ま、気が向いたら観てね

なにこれ・・・。

想像してみて下さい(-_-;)。 朝9時に電話が鳴り、それがTBSの番組制作のスタッフからで 「すみません、エンドウさん。今ウチの者を吉祥寺に飛ばしておりまして」 と切り出され、まさにそのトークの真っ最中に、カメラや三脚を抱えた男性が事務所のドアを開け、頭を下げたとしたら。 電話口からは 「それでですね、大変申し訳有りませんけど、先日の取材に関して会議をしたら、上が『南部不動産面白いじゃないか！』って感じでもっと取材をするように指示が出まして・・・」 と言われ呆然とするワタクシ。 「今日と明日の2日間ウチのM上がエンドウさんに密着で取材させて頂きたいと思いまして・・・」 「んんんん？」 ナニそれ〜〜！聞いてないしぃ(>_<)。 え〜、と言う感じで昨日は朝9時からトイレに入る時以外、ず〜っとカメラを回されっ放しと言うナントも非日常的な展開になってしまったのよ。 それもいきなり突撃取材です！こっちはジャッカン二日酔いで寝不足だと言うのにぃ。まるで何かの罰ゲームですよね〜(T_T)。 折に触れインタビューを受け、電話が鳴ればすぐカメラをセットされ、引越の立会いも、家主さんとの賃料交渉も、或いは契約の様子まで全部カメラを回しながら・・と言う凄い事態になってしまいました。 車を運転中も常にカメラがこっちを向いているし。 これ想像を絶するストレスですって。 結局、（入居の）引越シーンとお客様への取材をする為彼だけ出掛けたので16時で解放されましたが、それでも７時間もの間メチャメチャ疲れました(x_x;)。 そしてこの苦行は今日も行われるのです。 今朝は何とかお願いして10時半からにして貰いましたけどね。だって昨日は朝食のチョコクロワッサンを立ったままコーヒーで流し込むような状況になってしまいましたから。 ふうう、あと1時間半だけ「自由時間」です(/_・、)。 そんな訳で、急なハナシですが本日ウチにお越し下されば、モレナクTBSの「ニュースキャスター」（20日（土）22：00オンエア）に出演出来ますヽ(^。^)ノ！・・・とは保証出来ませんが。間違いなく取材の対象になります。 是非「人助け」だと思って来てね。 もうワタクシだけではネタ切れですって・・(；_；)。 では残り少ない時間ですが、せめてコーヒーくらいゆっくり飲んで仕事始めま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ これで「何か（事件とか）有ったら企画飛んじゃいますので」って・・・。

No.1・・？

昨日は先日申込をした方の「部屋の寸法を測りたい」と言うお申し出にお付き合いしたり、管理物件のご案内をしたり、また僅かな晴れ間を利用して物件の撮影をしたり、色々と慌しく飛び回っておりました。 そんな中、とある管理物件の大家さんから連絡が有り 「ゴミ用のコンテナを移設したいので相談に乗って欲しい」 と言うのです。 その物件は井の頭公園に近く、最近は入居者専用のコンテナに通行人が勝手にゴミを投入する事態が起きておりまして・・。 この先お花見シーズンになれば益々その危険性が高まるので、コンテナを道から奥へ遠ざけようと言うのが今回の狙い。 しかしそれにはゴミを回収する市役所の了解が必要で、目下打診中とのこと。 しかしこんな事本来ならしなくても済む作業ですよね！本当にいい加減な人間が居るのでえらい迷惑ですぅ(x_x;)。 また昨日はイキナリ 「ここが吉祥寺でナンバーワンの不動産って聞いたんだけど」と言いながら大家さん（ご年配の女性）が訪ねて来たのね。 何でも「ウチに出入りしてる内装業者さんが『南部不動産はインターネットで吉祥寺No.1、バンバン決めてるから頼んでみたら』」と薦めたのだとか。 弊社がNo.1かどうかはともかく、実に有り難い事です。 ただ「インターネットでバンバン」って言うほど、ここ数日は決ってませんけど。 とりあえずその大家さんがお持ちのアパート2室とマンション5室の空室募集を依頼されましたが、なかなか厳しそうな物件で、手放しでは喜べませんね〜(-_-;)。 ところで弊社と背中合わせのテナントにこの度「串揚げ屋”あげちゃん”」と言う、マッタクもってベタなネーミングのお店が入りましたが、何故か昨日からペンキを塗り始め（開店後よ）、かなりシンナー中毒まっしぐら状態に陥っております。ホントもう勘弁してよ。テナントが代わるたびに“騒音・振動・匂い”がこっちに襲ってくるのね。 とりあえず二日酔い＋シンナーでジャッカン妙なテンションですが、本日も精一杯頑張りま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 酒好きNo.１なら断トツですが・・・

何とか・・。

何だか政界が賑やかになってますね（笑）。 また何かとお騒がせな「邦夫ちゃん」が言いたい放題って感じですが、今回はまたまた離党しての新党構想をぶち上げております。 与謝野さんや舛添さん、さらには平沼さんの名前も出て何だか騒々しいですが、正直新党を作ってこの国が良くなるのなら「どうぞ」って感じです。 でもね、「みんなの党」が結構な支持率を集めたのが引き金になってるなら、国を想ってのことではなさそうだし(-_-;)。 今動く連中には7月の参院選が一大事って輩も居るので、所詮大儀とか関係無しなのでしょうかね。しかし「邦夫ちゃん」は出たがりですよね〜。口では「私は旗振りだ」て言ってますけど、思いっ切り先頭で目立ってますし。 ところで昨日は告知した通りTV局の取材がありました(^_^.)。 TBSの「ニュースキャスター」と言う番組で、「新生活」をテーマにして色々と調べているみたいで、弊社には 「人気の街・吉祥寺でも条件次第でこんなに安く部屋が借りられます！」的な視点から取材を受けました。オンエアは２０日（土）２２時からですが、見ないでね(x_x;)（←日時言ってるじゃん(ーー;)） 過去に数回取材を受けましたが、今回が一番楽しかったですo(^o^)o。何かフツーに雑談みたいな感じでのインタビューでしたし。いつもだと 「1回リハーサルやってみましょう」なんて言われますが、昨日のスタッフは 「2度同じことやるの面倒でしょ。テキトーに聞きますから喋って下さい」って感じで楽でしたよ。 事務所でのインタビューが終わってから格安物件を取材する為、現地まで一緒に行き、室内を説明したりあちこち映しておりました。 それでも3時間以上に渡る撮影でしたから、最後はちょっと疲れましたね。 その疲れを癒す為にね、昨日は仕事が終わってから阿佐ヶ谷まで行き、知り合いがやってる寿司屋でぷわ〜っとやりましたよヽ(^。^)ノ。 日頃お手頃な居酒屋系が多いので、たまには贅沢も！って感じで行きましたけど、ウチもすっかり暇な気配になってきたので節約モードに切り替えなきゃ(/_・、)。 それでは今日も張り切って業務開始(^_^)/~ え〜今朝の日記で「今日は新着情報がドサ〜って入りますぅ！」と言ったのは明日の間違いでした(>_<)。 ごめんなさい！矢張り深夜1時まで飲んでしまったダメージでしょうか。反省します(T_T) ★追加のコメント★ え〜っと、今夜はおっさん２名で吉祥寺です。 ホント夜の方が忙しかったりして・・・

どうしよ・・。

あらら、3月も既に半分経過っすか。 いやいや早いのね。 「繁忙期」と呼ばれるこの時期ですが、どうもピークはもう終わった？って雰囲気の弊社です。 う〜ん、認めたくないなあ。他所はどうなんでしょ？ 昨日も契約や集金などで結構忙しかったですが、実際メールでのお問い合わせが２件と、「ネットを見て」と言って事務所を訪ねてくれた男性1名のみ。 マズイよなあ・・・。 ま、「1年」と言う長いスパンで見れば、あんまり一喜一憂しなくても良いのですが、とにかく自他共に認めるチキン野郎ですからね、色々と心配で・・(/_・、)。 心配と言えば、実は先日、仕事が終わってからジャッカン頭痛がし始めまして。おまけに帰宅したら、物が変な風に見えるんです。カレンダーを見たら、視界の一部が見え辛いのね。何だか一部だけキラキラと光って、しかも歪んで見えるんですよ。 これってヤバクないですか？ 何か有りそうでしょ！脳卒中とか脳梗塞とかのま・え・ぶ・れ(>_<)！ なのにそのままジム行って8キロ走ってしまいまして。こわごわ走るくらいなら止めておけば良いのに、そんなところは妙に冒険野郎だったりしてね(x_x;)。 ところで今日は12時からＴＶの取材が来ます。 ＴＢＳの報道番組が「新生活」をテーマに“人気の街・吉祥寺”を取材対象に選んだようです。 ただしテーマは今年が賃貸市場の転換期になる！と言うスタンスで、人気の街吉祥寺でも条件次第では「こんなに安いじゃん！」と言う企画になるそうです。そういう方向性に同調しちゃって引き受けたものの「出演」って。いや〜それはちょっと困る。てか、緊張しそうで嫌だな，ううう(ーー;)。 とりあえず今からジャッカンびびりながら本日も業務開始(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 本日の午後ご来店すれば、ひょっとすると「お客さん」としてインタビューが待ってますよ〜！是非来て下さ〜いo(^o^)o。

マズイ・・。

え〜、ここ数日、ず〜っと続いていた新規のお申込も昨日は無し。 元々アポが無かったですからね。 それでも更新や引越の立会い、それに飛び込みでのご来店や、「友達に紹介されて」と言った感じでお見えになった方も居ました(@_@。。 その方たちはご夫婦にもうすぐ２歳になるお嬢ちゃん。 で、ワタクシがお奨めする物件へお連れするため、車を用意しようと思ったものの、弊社の車にチャイルドシートの用意は無く、万が一お巡りさんにでも見つかれば大変・・って事で、ご案内は往復タクシーで行く事に。 で、ワタクシは引越立会いがあったので、その間、事務所を閉めて三鷹の管理物件まで車を飛ばしまして。何とか約束には間に合いましたが、帰りはもう大渋滞。 毎年の事ですが、ボチボチ暖かくなってくると、吉祥寺はホント有り得ない混み方です！マルイの前の横断歩道など、道が狭いのに群集（←大袈裟じゃなく(-_-;)）が押し寄せ、渡るのに大変な状況でしたよ。遠目から見たら電車のラッシュ時のような光景でした。 ふう、これから先が思いやられるぅ・・・(/_・、)。 ところで最近何だかやたらとお腹が空くのね(x_x;)。 朝はカロリーメイト２本で済ませ、ランチは野菜サラダとざる蕎麦だったり、カップ麺、たまに牛丼やパンも混じりますが、比較的抑え目にしております。 で、明らかにその反動で、夕方には空きっ腹で倒れそうになり、バナナとかお客様から頂いた数々のお菓子を食しております。 でね、何だか却ってカラダに良くない？って気がして。理想は３食しっかり！とか言うじゃないですか。 でも現実には朝から多めには食べられないし、お昼も５分〜１０分で片付けなきゃだし、必然的に夕方辺りに空腹感が襲ってくるのね(；_；)。 で〜、これでも結構「脳」も使ってますから（←一応ね）、どうしても糖分を欲して・・。 しかも仕事が終わればもう“アルコールを摂取する”と言うよりもアルコールに“浸かる”ような状況ですから、健康に良くないっすよね。 それを何とかジムで走ったりして誤魔化している・・と言う日々です。 最近体重こそ微増ですが、全体的に筋肉が落ち、確実に脂肪が増えているのがタイトなスーツを着ると実によく分かります。 これからは薄着の季節に向かうので、今年５０歳になるおっさんですが、シェイプアップを意識して頑張らないと！ おっ、もう時間だ。ボチボチ業務開始(ToT)/~~ ★追加のコメント★ とか何とか言いながら、今夜から３レンチャン・・・？。

アポ無し・・。

昨日は予定していた契約が無事終わり、そのまま大家さんの所までご一緒に行き、ご挨拶。 ２階に住むご夫婦と初対面の彼女はジャッカン緊張してましたが、これからの新生活に期待を込めて高揚感も感じられました(^_^.)。 何せ吉祥寺から３〜４分で６万円ですもの。 それもエアコン新品、２口ガスコンロ、給湯シャワー付き、押入１間、フローリング６帖と言う１Ｋですからね。 友人から 「ナニそれ？安くない？」 と驚かれたそうです。 ふふふ、有るんですよね〜、ウチみたいに古い業者には掘り出し物が。 そのあとは札幌から転勤と言う女性がご来店。 「東京は暖かいでしょ？」 て伺うと、「暑いくらいです」と言う返事が。 （幾らなんでもそりゃあ大袈裟な・・）って思ったワタクシは、その後ご案内中に汗をかく事になりました（笑）。 吉祥寺でオートロックのマンションをご紹介したのですが、どうもイマイチなリアクション。では、と今度は井の頭線の「三鷹台」駅に建つ２年前にリノベーションしたアパートをお見せしたところ、「ココにします」と即決です。お姉さまと２名分の往復乗車賃を自腹で支払った甲斐が有りました(^_^)v（←って、随分せこいな）。でも遥かご遠方からネットを見て来て下さり、初対面にもかかわらず、こちらを信用して下さるって本当に嬉しい事ですよo(^o^)o。 それからも「更新」やらご案内、また閉店時間までお客様が続きドタバタしておりました。 しかし今年は不景気で賃貸市場がどうなるか心配していたと言うのに、いやいや凄い勢いで決っているみたいです、他所は・・・。 いえ弊社もお陰様で順調ですが、何だか物件の問い合わせをする毎に 「先程決りました。」 などと返事を聞いちゃうと焦る焦る。 ですからね、申し込んで無事審査ＯＫになった方、実はそのあとタッチの差で２番手が居たのかも知れないのよ。ホント、この時期は常に際どいっす(x_x;)。 そんな中、この繁忙期の最も忙しくなるべき日曜日が、アポ無しってなぜ？ 「たまたま」では済まされないっすよね、この時期の日曜っすよ。 ま、引越の立会いや契約に向けてのフォローなどやるべき事は山積みですが、少々不安なエンドウです(/_・、)。 ま、イキナリのご来店もあるので、気を引き締めて今日も１日頑張りま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 吉祥寺・・凄い人出です。また今年も雑誌『Ｈａｎａｋｏ』が吉祥寺特集を出しましたので、いよいよ大変な自体になりそう・・。

最高・・！

いやいや、昨日もか・な・り〜波乱万丈な1日でした(x_x;)。 と、申しますのも、マズ前日立て続けに「申込」→「タッチの差」で物件を逃してしまった男子学生さんがやっと決めたマンションの管理会社から、朝イチで電話が来まして・・・。 「エンドウさん、チラシをちゃんと見てますか？」 と重苦しいトーンで言うのね。 嫌な予感たっぷりで確認すると、ソコにはしっかり「学生不可」の文字が・・・。 はい、どんなに「東京大学」であろうと、お父様が「開業医」であろうと、有無を言わせぬその４文字に愕然としまして(-_-;)。 急いで本人にその旨を伝え、電話口でお詫びをしつつ、他の物件へお連れする事に。 で、ココからがミステリーみたいですが、実は彼、１年前の受験の時に「仮押さえ」をした物件が有ったのです。そのチラシをまだ捨てずに持っていて 「ここ、今空いている部屋無いですかね？」 と言うのです。が、チラシは客付け業者の名前に変えられていて調べようが無い・・・・。と、思ったら、そのチラシのクセに見覚えが有り、思い切って聞いてみたら、見事にビンゴ！しかもミラクルなのが、２階の角部屋がルームクリーニング済みで募集中だったのですよ〜（←おまけに去年より安くね(^_^)v）。 急いで見て貰い、（ナント）４回目の「ココにします」と言う言葉を頂き、ついに申込が成立しましたぁヽ(^。^)ノ。 思えば、借りる積りだったマンションより２万円も賃料が下がり、却って良かったのかも。ホントお疲れ様でした(^_^.)。 午後には「眺望第一！」と言う条件でお探しの女性がご来店。当初のご予算でまずまずの物件をお見せしたのですが、イマイチの様子。で一気に高くはなりますが眺望もバッチリと言うお部屋を見せたところ、気に入って下さりましてお申込を頂戴しましたo(^o^)o。 いや〜嬉しいっす。まあ法人契約でまだこれから条件交渉など残っていますけどホント有り難い事です。し・か・も〜！その方に弊社を薦めたお友達が居るとの事で、その方はナント元同業者・・・。う〜む、日頃から真面目にやっていて本当に良かったなと実感しましたよ。 また更新の方も嬉しい事に 「毎日読んでます。てか、もう読むのが日課になって、知人にも紹介したら、ソイツも『読まないと気になって』って言ってました(^_^.)」と言うのね。いや〜もう感激。泣きそう・・(；_；)。 と言う感じで、昨日はワタクシ本当に心の金銭琴線に響き過ぎて、もうどうにでもして！って感じでしたね。 さて今日もこのあと１０時半から契約、１１時に更新、１２時に吉祥寺のマンションをご案内、１４時にも更新・・・と言う感じです。 少々キツソウですが、今日も目一杯頑張りま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ お昼・・・抜き？

不況では・・？

何だかシングルの物件が一気に動き出したみたいですね。 前日ご案内した物件を「申し込みたい」と仰って下さった男子学生さんが、運の悪い事にタッチの差で２番手に・・・(>_<)。 それもほんの１時間違い。 最初はまだ間に合ったのですが、「お母様が到着してから正式に・・・」と言う感じで待ったのが仇になってしまいました(-_-;)。 では仕方が無いと、ご予算を１万円上げて物件をご紹介したところ 「そこにします」と言う嬉しい展開になったのに、有ろう事かこちらもタッチの差で逃してしまう、と言う悲劇がありました。 ナントその差は僅か数分でして。 こちらとしても物件を見せては喜ばせ、いざ決めるとなったらガッカリさせる、その繰り返しに心苦しいの何の(/_・、)。 結局さらにハイグレードなマンションをお見せして、ようやく申し込んでくれました。が、その時点で管理会社の営業時間が終わってしまっていて、今朝その結果が分かる・・と言う状況です。さすがに３度目は・・大丈夫だと思いますが、少し緊張しますね。 でもお母様もあっちこっち付き合ってくれて、おまけに他所の不動産屋に行く事も無く弊社のみを窓口にしてくれて本当に感謝です(；_；)。 それにしても「不況」とか言っているのに、シングルで９万円クラスがバタバタ決っていると言うのはどういうこと？ 意外と持ってるじゃん（￣ー+￣）！・・って事なの？ その辺りがイマイチ不明だけど、とにかくセキュリティーや防音性、さらには築浅や駅への距離など、様々な要望を満たすとそれ位になっちゃうのね。 ちなみに決めてくれた彼は仕送りの増額は無く、 「あとは自分でやり繰りしなさい」 とお母様から言われておりました。 お母様・・と言えば、ワタクシの母(ーー;)。とにかくこの忙しい時期にああだこうだと理由を付けて事務所に来るわ、電話は掛けるわ。もういい加減にしてって感じです。最近は 「凄い良い条件の定期預金があってね。だけどあと５０万足りないのよ。何とかならないかしら」と言う無心をず〜っとして来たのです。ジャッカン胡散臭そうなハナシゆえ、「止めておけば」とか「無理無理」とか言い逃れてたのですが、あまりのしつこさに昨日、ついにこっちもキレまして 「ほら、これで良いんだろ！」って渡しちゃいました。 ふ〜。これでしばらく静かになってくれれば良いや。 さて今日は午前中が昨日の彼の続き、午後から 「とにかく眺望の良い部屋を！」って言って来たお客様の対応や更新が有ります。 何だかバタバタで疲れＭＡＸですが、今日も頑張ってご紹介に励みま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 日記・・長いよ(x_x;)

は〜ぁ・・・。

昨日は以前からず〜っと気になっていたマンションをついに見ることが出来ました。 吉祥寺でも１・２を争う高級マンションですが、これまでご案内する機会が無く、残念ながら一度も見られなかったのですね(；_；)。 他の用事で近くを通るたびに 「スゴソウだな・・」とビビッテいたワタクシに、昨日ついにご案内のチャンスが訪れたのです！ 高額物件ゆえお客様もドクター。ですがご本人は今アメリカでして、お母様が代わりに見ることに。 ところがお母様曰く 「これでは窓を開けては居られませんね」とダメ出し。 そうなんですよ、井の頭通り沿いなので開ければ車の音が気になります。でも大抵は閉めておくことで解決する程度なのですが、「開けて暮らしたい」と仰り、この物件は敢え無くＮＧに。 でまあ折角来たのだから・・・と、その部屋以外の空室も見学しちゃいました（￣ー+￣） 。 中でも賃料２７万円の２ＬＤＫは陽当りも眺望も抜群で、ワタクシ西荻窪に一戸建てを持っているにも拘らず、 「う〜ん、にじゅうななまんかぁ。頑張れば暮らせない事もないかな」などと真剣に考え出し、 「でもそんな額を毎月支払っていくなら、いっそ購入だよな(@_@。」 などと、有りがちな思考の展開になり、意味不明の「悩み」に苦笑しておりました。ま、一瞬でも自分で住む妄想をさせた物件は珍しいです、はい。 またもう1組のご案内は関西から来てくれた男子学生さん。この春見事に東大に合格した彼は、背も高く、ルックスもバッチリ！おまけに関西弁が柔らかい雰囲気を醸し出し、ワタクシが持っていない物を全部持ってるじゃん！って感じでしたね(/_・、)。 ご紹介した部屋も気に入ってくれたのですが 「ここ２〜３日で決めます(^_^.)」と言って笑顔で出て行きました。 う〜ん、何とかご縁が有ると良いな。 さて今日はデータの入力や物件の撮影に飛び回る積りです。 ★追加のコメント★ 先日の降雪にビビッたワタクシは、突然ホームセンターへ行き、ブルーシートを2枚買ったのね。そして自宅のガレージで雪まみれになりながら、車にそのシートを掛け、迎えた翌朝・・。ん？雪無いじゃん！ 周囲からは「事故車」みたいな状況ですよね、いきなりブルーシートで車を覆うなんて。 は〜あ、良いアイデアだと思ったのに、完全に赤っ恥ですね

どうも・・・。

昨日は見事なほど暇でした。 ですので契約書類の作成とか、チラシ作りなどせっせと雑務に励んでおりました(@_@。。 ところで今年のアカデミー賞のドキュメンタリー部門を「ザ・コーヴ」と言う作品が受賞しましたね。その内容は和歌山県太地町で古くから行われてきたイルカ漁を吊るし上げるようなものです。一国の「食文化」に習慣の違う異国が口を出すべきではない！と言う意見もご尤も。 でも、あの映像自体は事実でしょ。血で真っ赤に染まった海面、棒でイルカを殴りつけて殺すシーンも事実。今回の“糾弾”は、どっちかと言うと「そうだよなぁ(-_-;)」って気になりました。 ワタクシ自身が御蔵島でずいぶんイルカと泳ぎ、イルカの写真を撮影した、と言う経緯も有りますが、それを差し引いてもイルカを「食べる」とか「殺す」とかって対象にします？ その地域の風習を「やめなさい！」とかは言いませんが、非難されるのはやむを得ないと思いました。 このムーブメント、この先大きくなりそうな予感がします。例の「シー・シェパード」辺りが動き出すとややっこしい事になりそう・・。 「ややっこしい」と言えば、ココのところの吉祥寺ですよ。伊勢丹があと5日で閉館するのを受け、ファイナルセールでごった返してますし、ロンロンもあと20日で「アトレ」とか訳の分からない名前になり、ユザワヤはマルイの7階・8階に移転する為、今吉祥寺はとにかく「工事中」だらけ。 早くキチンとリセットしてくれないと、全然落ち着かないって(x_x;)。 駅下のバッグのセールの呼び込みなんか、もう狂気を孕んでますし。ふ〜、ナントもザワザワしてイヤですぅ(/_・、)。 さて今日は水曜日ですが、モチロン出勤。 今日もご案内が2組入っております。 今年の連勤を4月13日までの丁度「１００連勤」と決めました(^_^.)。なので残りはあと「３４連勤」。何だかもう「あとちょっと」みたいな気がしてますが、よく考えたらこれも凄い数字ですね。 まあ、今日まで６６連勤をどうにかこなして来たワタクシですから、最後まで貫くよう頑張ります！ では今日も張り切って業務開始(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 連勤に関しては完全に「麻痺」してますね(T_T)

学生どこ・・？。

え〜昨日は9時ちょっと前に事務所を開けようとしたら、あらら既にお約束の方が店頭で待ってまして、慌てて鍵をお渡ししました(/_・、)。 きっと深夜バスとかで上京したのでしょうね。この時期とにかく人の移動が激しいです。 それから何故かメールのお問い合わせが多くて、せっせと一人ずつ手書きで（←当たり前ですが「定型文」など使いません）返事をしてたらあっと言う間に11時。で、その11時に契約の女性から電話が鳴り 「中央線が人身事故で・・」と言う事で30分ほど遅れての契約となりました。 「これで引越せばもう｢中央線が遅延」でも大丈夫ですね」と事故までネタにしてしまったけど、実際かなり大変ですよ、中央線オンリーの駅だと。 そうそう、昨日は妙なシーンを見ました(^_^.)。 たまたま4時50分くらいに事務所を出ましたらね、もう居酒屋の客引きの兄ちゃんがカップルを捕まえて「どうっすか」ってアピールしているのね。まだ5時前じゃん！しかも明らかに「飲むぞ」的なおっさんチームならまだしも、フツーにカップルを狙うか？ でね〜、驚いたのは客引きに失敗したその兄ちゃんはそのままパチスロの店に入って行っちゃうじゃ有りませんか！これってまだ仕事が始まっていないにも関わらず頑張っていた仕事熱心クンなのか、単にもう心折れてサボったのかどっちよ！ とまあ、微妙なものを目撃しちゃいました(x_x;)。 あ、そうそうそれ以外にも更新が有ったり、先日一度見た女性が「もう一度」と言う事で同じ物件を見てくれたり（ワタクシは契約が有ったので、元付けの社長に行って貰いました(@_@。）、契約金の入金が2組有ったり、と結構色々有りました。 が！ヤッパリ2月よりヒマですね。仲の良い同業者とも話したんだけど、「学生ドコ行ったの？」が今この業界の合言葉になっております。 もう弊社なんか最初からあまり新入生を当てにしておりません。合格発表の日に校門に立って勧誘する人手も無いし、学生生協と提携する予定も有りませんから。 勿論初めての東京。初めての一人暮らしの見方になってあげたい！って心境はかなり強い方です。でも一方でその後のフォローも大変なのね。 親の監視下から解放されて、結構ハデに騒いだり、ゴミの分別などメチャクチャな人も居て、手は掛かります(-_-;)。 果たして大手はソコノトコロをちゃんとフォローしてあげているのか、そんな余計な心配までしちゃいますって。 さて、そんな要らぬ老婆心の持ち主ですが、今日は前向きのアポイントが無く、管理物件の「修繕」について相談したり、更新のお金などを届けたり、そんな感じです。 ま、それでもナンダカンダ忙しくなる事は間違いないので今日も1日頑張りま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 昨日の更新の女性はイキナリ電話で「通知を見たのですが、私はいつ行ったら良いのですか？」と言い出したのです。 え〜っと、声で思い出せって言うのかな？物件名や部屋番号、せめて御自身のお名前くらい名乗ってね(ーー;)。

うれしい・・。

昨日の日曜日はですね、2件のお申込みを頂戴したのですが、2組とも土曜日に来た方達でして(^_^.)。 １組目は「3月15日に出なきゃならないのです」と退路を絶って来た女性でして、前日に見たお部屋を申し込んでくれました。 その部屋、ナント吉祥寺駅から3分程度の距離でありながら、家賃6万円と言うお手頃な条件で、まだ掃除も終わっていない状況でしたが納得して決めてくれました。 もう1組は父子で来てくれた方。色々と有りましたが、最終的に三鷹駅のアパートを申し込んでくれました。その方たちって、有り難い事に 「南部不動産さんしか回りませんから」と言うニュアンスで、100％全幅の信頼を預けて下さったのです。いや〜嬉しいですね。ただ最後に決めた物件が弊社の管理物件でなかったことを、むしろ「スミマセン(/_・、)」と言う雰囲気で謝りそうな勢い・・。いえいえ、全然構わないっすから。 お父様、最後まで「次に借りる時はゼッタイ南部さんの物件から選びます」と言って帰られました。いや〜ホント有難うございました(>_<)。 （ちなみにお父様、ワタクシより年下・・。いやいやヤバイ状況が多くなってきましたね。 またそれ以外には更新が2組、引越立会いが1件、新規のご案内が2組と言った感じで結構キビシイモノが有りましたよ。 特にご案内の中で、女子2名のルームシェアが有りまして、しかも２ＤＫで8万円台で断固「独立洗面台付き！」を条件に掲げるのね。正直「うわ、厳しいな(-_-;)」って感じでしたが、1件だけ条件に合うのが有ったのでお連れする事に。そうしたら、別の業者と現地でブッキング・・。でまあ、先方に待って貰いながらナントも微妙なご案内となりました。 「わ〜素敵」って喜んでくれたけど、かと言って一向に決める様子も無く、イッタイ何だったんだろう。 さて今日は９時から（←はやっ(x_x;)）引越の方が鍵を受け取りに来ます。で、１１時からは新規契約の予定がございます。 午後は今のところ空いてますので、ぜひぜひお問い合わせ心より待ってま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ でもルームシェアの女性も知人からのご紹介だし、父子連れなんかネットを見て「ゼッタイここだ！」って思って下さったとか。 いや〜それがイチバン嬉しいのね〜o(^o^)o。 今日も期待に応えるよう頑張ります

けっこうハード・・・。

昨日この「日記」を更新して、さて11時の案内までちょっと一服(-。-)y-゜゜゜と思っていたら、ワタクシ10時半からの契約が有るのをスッカリ忘れておりまして。 大慌てで準備をしたら、あらら契約書が無い。 そうなんです、その契約書は連帯保証人の手元に有るのですよ。ただ、本人が保証人から預かって持ってくる・・と言う手筈になっていたので、そのままご来店を待ちますと、 「契約書？いえ受け取ってませんけど」と言う彼からのコメントに驚愕。何でそんなにテンパっていたかと言うとね、実はそのまま午後から入居の予定だったのね。うわ〜契約書が無きゃキツイっしょ。おまけに「あ、ヤベ、印鑑忘れちゃいました(>_<)」 って。これじゃもうゼッタイ無理っ。とりあえず用意していた契約金を領収し（←ソコは受け取るんだ(ーー;)）、忘れた印鑑を取りに行って貰い、そのタイミングで何とか保証人と会えたので書類も揃い、どうにか無事契約完了となりましたが、いやいや大変でしたね。 また午後からも契約の女性が来て、こちらは無事すんなり終了・・。の筈が、直前に鹿児島の親御さんから電話が掛かり「保証人の書類は今月半ばまで無理だよ」と言うのね。ま、「必ず送って下さいね！」的な対応で何とかしましたけど。ホント色々起きます。 また先日メールで「申し込みます」と言って下さった方が予定通り決めてくれました(^_^.)。ただ、今お住まいのお部屋も弊社の管理物件ゆえ、今度は退去の件で悩みまして。 本来であれば「1ヶ月前通知」ですけど、逆に「日割り家賃をお返しする」ので極力早めに退去すれば、まだまだ良い時期に次の募集が出来る！と言うワタクシの発案を、その女性も大家さんも理解してくれ、急遽引越を考えて貰う事に・・。何だか慌しい手順になりそうです(/_・、)。 また夕方からＨＰを見た方のご案内やイキナリ訪ねて来た父子連れのご案内などに奔走し、気が付けばもう終業時刻って感じでしたぁ(-_-;)。 さて今日は10時半から更新、11時からご案内。14時半からルームシェアのご相談？15時にも更新、17時に引越の立会いが入っております。 今日も色々有りそうですので、とりあえず濃厚なコーヒーを飲んで仕事始めま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 夕方のご案内は西荻窪の物件でして。ご案内が終わってね、さてそこから我が家まで近いのに、またＪＲで吉祥寺に戻らなければならない時の切なさ。 ううう・・。

わ〜い・・。

いやいや、何が嬉しいといって、朝イチでメールチェックした時に「申し込みます」と言うメールが届いていた時ほど嬉しい朝はありません。 昨日はそんな美しい瞬間から仕事が始まりました(^_^.)。 一昨日ご案内した女性が一晩考えて決めてくれたのですぅ。 この方、実はもう2回も弊社で契約して下さっているので、これで３度目の契約となります。なので、もう思いっ切り奮発して、家賃の値引きやら、リフォームやら、その方の希望になるべく合うよう便宜を図る積りです。 とっても良いお人柄なので、それでも大家さんにとって決して悪いハナシではない！と確信しておりますので。ジャッカン入居者に甘いなぁと自分でも思うけど、そこはまあ大家さん、太っ腹！って事で(>_<)。 それから昨日ご案内した女性も、「ぜひもう１度」と、見て頂いた物件を今日再び見に来てくれます。ちょっと狭さが気になってるご様子ですが、他の条件はバッチリ！ソコを納得してくれると嬉しいですね。 あとは「これからすぐ函館の実家に帰るので」と、飛行機の時間があまり無い方が更新に来てこちらも大慌て。何もそんなタイミングで更新しなくても良いのに(@_@。。 そのあとはあの陽気でしたから、ワタクシ募集を頼まれた物件調査や、その界隈の建物の写真を撮る為に歩き回ったのなんの。 気が付けば２時間・・・。よっぽど帰りはバスを使っちゃおうかな〜って思ったのですが、帰り道の管理物件の外観写真を撮り直したくてついつい頑張りました。で、トボトボ歩いてようやく建物の前に立つと、あらら、逆光でどうにも見栄えが悪い(x_x;)。 って事で、撮影を諦め、重い足を引き摺り事務所まで戻って来ましたよ。 でも歩くのって良いですよね。ゼッタイ脳とかにも良さそう。何せ怖ろしい量のアルコールを毎晩毎晩キチンと・実に律儀に・飽く事も無く、コツコツと摂取しておりますので、少しはカラダの為になる事をしないといけませんよね。 昨夜久々にジム行ったけど、もっと続けなきゃ(/_・、)。 さて今日は１１時から昨日来た女性のご案内。１４時から契約が有り、１６時からは先のお話の方が申込みの手続きに来てくれます。 その程度しかアポが無いので、ぜひぜひお問い合わせをお待ちしております(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 昨日新規で募集を頼まれた物件は、大家さんが大の猫好き。他の住人も猫ちゃんを飼っていて 「出来れば次の方にも飼ってもらいたいのよ」って言うのね。 ・・・いやいや珍しいパターンです。

頑張るぅ・・。

え〜ちょっとショックなオハナシですぅ。 先月弊社の隣りと言うか、“背中合わせ”にあったビールＢＡＲが潰れてしまい、今は真っ暗な状態ですが、昨日帽子に「ＪＰ」と書いてあるおじさんが店に来て 「スミマセン、このビルの１階に“串揚げ屋あげちゃん”って有りますか？」と言うのね。 勿論そんな名前聞いた事も有りません。でも配達で来た・・と言うことは、そう次期テナントが決り、早々に荷物が届いたってことでしょう。 そしてそのテナントの業種が「串揚げ屋」とは・・ いえいえい別に串揚げ屋さんが嫌いって事じゃないのね。ただ、背中合わせの間仕切りが単に「ブロック」なので、匂いがね、匂いが来るんですよぉ。過去にカレー屋さんが入った時も随分悩まされましたし。 う〜む、何だかいきなりピンチって気分です(；_；)。 それに加えて昨日は仕事的には成果は薄かったですね。ご案内した方も「家族と相談してみます」と言う事で、良い話にはなりませんでしたし(-_-;)。 あとは更新が１件、工務店との打ち合わせや、募集チラシの作成、それに家賃滞納の催促、契約の準備などで日が暮れてしまいました。 何だかまだ４日しか経っていませんが、２月の方が忙しかったかも知れません。例年感じるのですが、ピークの前倒しって気がして、かつては一番忙しかった３月が、案外ヒマな状態になってる？？と言う考えただけでも身の毛がよだつ事態になってるかも。 いや！だめ！ そんなの困ります！なのでぜひぜひお問い合わせとかビシバシ宜しくお願いします。 そうそう昨日もネットを見た方からお問い合わせのメールを頂きました。その女性は今日の10時半に来てくれまして、管理物件を２件ご案内する予定です。 そのメールは「これが見たい」と言ったものではなく、「この予算でこの初期費用で、このコダワリで何か有りますか？」と言うこちらの提案力を試すような内容でした。で、とりあえずワタクシの提案力が評価されたのか「ぜひ見たいです」と言う嬉しい展開になったのです。 良いご縁が有ると良いなぁ(^_^.)。 ではでは本日も（無理にでも）張り切って頑張りま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 昨日は久々に協同ブログ「ココだけの話」の検討会を吉祥寺で実施致しました。忙しい中でもみんなで集まると本当に有意義な時間を過ごせます。良いエネルギーに包まれた気分でした。 また近々よろしく〜

ふぅ・・。

昨日は朝イチでご案内した２ＤＫのマンションを即決して頂きました。 実は数年前に弊社で契約したとある病院の事務長さんが 「知り合いが急いで物件を探しているんだけど、何か無い？」 と連絡をして来たのが一昨日。で、早速昨日、ご本人を現地へ連れてきて見て頂き「ココにします」と言う返事を頂きました。 しかし入居を急いでいるらしく、契約は明後日、引越もその午後って言うタイトなスケジュールです。いやいや、この忙しい時にどっちにせよ有り難い事でして・・。 また昨日は先日お申込みをしてくれたジャッカン二十歳のカップルさんのお姉さまも一緒に来られ、もう1度物件を見てそのまま契約となりました。 実はそのお姉さまが弊社のことを本人に薦めてくれたのです(^_^.)。その理由が 「色々ネットで調べたら評判が良くて。しかもブログが面白いので行きなさいって薦めました」と仰るのね。いや〜ウレシイっすo(^o^)o！ホント有難うございます！ で、それからですよ、ついに税務署からとっくの昔に届いていた封筒を開け、面倒な記入や計算をして何とか確定申告に行く準備を整えたのは。 ただ荻窪税務署の開庁時間が5時までで、それからまた事務所に戻っても30分程度しか仕事が出来ない為（６時までです）そのまま「直帰」「直退」「ＮＲ」ってヤツをやってしまいました。 なので帰宅時間は５時１５分・・・。はやっ！ ま、昨日はそれから吉祥寺で飲む約束が有ったので、結局着替えもせずスーツのまま戻り、妙な時間帯にウロウロしておりましたけどね。何か変に早いと「サボってる」的な雰囲気で落ち着きませんね。 さて今日は午前中にご案内が１件有ります。その女性、実は既に２回も弊社でお部屋を借りて下さった方で、今回もまたＷＥＢ上で気になる物件をピックアップしてくれ、今日お部屋を見ていただく事になりました。 そのあとは色々と契約の準備とかで奔走しなきゃ。 なので今日の日記はココまで。 それでは事務所開けま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ その納税額ですが、いや〜毎年計算した途端「ん？ナニかの間違いじゃないか？」と思ってしまいます。 まだナントカ控除が有るはず・・・と思うものの、残念ながらそれはもう最終決定の納税額。 ・・・いや〜痛いっす

何とか・・。

ナンダカンダ言って、やっぱり「繁忙期」って色々有りますね。 昨日はもうすっかり日が暮れて真っ暗になる頃に待ち合わせがありました。。 平日に仕事が終わった方をご案内するとなると、当然そういった時間帯になりますが、実はワタクシ残業が大の苦手でして。 去年までだったら「７時までです」と、いや〜な感じで対応してましたが、今年はね、何だか働く女性の見方になれるものなら・・的な雰囲気で仕事に臨んでおります。いえ、男性でも差別なく対応しますが、たまたま昨日は女性だったので・・。 でもむしろ女性ほど夜の雰囲気もチェックしてみたら、とは思いますね。昼間の様子と丸っきり違っていたらショックですからね(^_^.)。 ところで昨日は空き室に悩むオーナー様から客付けの依頼を頂きました。ナンデモ２０年程前に弊社で取り扱った事が有ったのだとか・・。ですがその場所と言うのが井の頭線の「浜田山」駅でして。 でね〜、今けっこう忙しいじゃない（←イキナリ何でタメ口？）。なので 「スミマセン、浜田山は圏外でして。」 と断ってしまったのです。これにはオーナー様も想定外だったらしく、電話口でうろたえる様子。 「そ、そんなに忙しいの？・・け、結構なハナシだね」 と苦笑いをしておられました。ま、形式的にカタチだけ請け負った方が無難でしたけど、頼まれた以上責任も負う訳ですからね、ビシって断っちゃった。感じ悪かったかな(/_・、)。 20年前と比べるのも乱暴ですが、明らかに管理物件数が増え、しかもＩＴ関係の仕事量も膨らんでる今、仕事は選んでいかねば却って厄介な事になりますよね（・・・え、ダメ？）。 さて今日も水曜日ですが当然ごとく出勤しております。 今日もこのあと三鷹台のマンションでお客様と10時に待ち合わせが有り、それが終わったら急いで戻って、11時から申込みと契約前打ち合わせが有ります。ま、今のところアポはそれだけですが、雑務も溜まってますし。 それに今日こそ何としても確定申告に行かなきゃ・・・(/_・、)。 と言う感じで今日もそこそこハードな1日になりそうで、急いでコーヒー飲んで仕事始めま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 結局まだ申告書の開封すらしておりません

さっぱり・・。

何なんだ・・・(-_-;)。 昨日は来店が6時半までゼロ（その後やっと1組）。 イキナリ不安な展開でスタートした３月ですが、嬉しい事もありました。 日曜日にご案内した女性から 「申し込みます」 と言うメールが届いたのです。しかし今の時期って本当にタッチの差ですねえ。同時に他の方からのメールでその物件をぜひ見たいと言って来たのですから。 お部屋をお探しの皆様、この時期は混み合うのも事実だけど、その一方で結構良い条件の物件が出るのもまた事実でして。 良いなって思ったら早めの決断が正解かと思いますよ。 ま、そんな１日ですから大して報告する業務も無く、銀行であっちこっちへ送金したり、大家さんの所へお金を届けたり。また３月末退去の物件について募集の準備をしたりと、比較的事務所でのんびりと仕事をこなしておりました。 でね〜、今ワタクシが悩んでいるのが腰や足の痺れでして・・。 例の再発した坐骨神経痛は日によって痛みが酷かったり、そうでもなかったり。治療に行くべきか、このまま放置プレーで良いのか、悩んでおります。 １回行くと治療費が6,300円と、これまた安くもないけど出せなくはない絶妙な金額設定になっていて、２〜３回分も浮かせればけっこう飲めるじゃんヽ(^。^)ノ・・ってアホな発想を抱いてます（←うそです(/_・、)）。 いや実はね、治療に当たったワタクシの主治医にケチを付けるような感じがしてなかなか言い出しにくいのね。「名医」と称して崇め奉ってますし。 ま、もうちょっと厳しくなったらそうも言ってられませんけどね。 ところで今日は10時から先のメールの女性が正式に申込みに来てくれます。あとは今のところアポがないけど、ワタクシ今日明日にも荻窪税務署へ行って個人の確定申告を片付けたいので、マッタク手付かずの書類をこれから開封しなきゃ。 ヒマだと書類作成は捗るけど、ヤッパリ忙しい方が好きなので、是非お問い合わせをお待ちしております。 ではでは、本日も頑張って仕事始めま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 何だか天気もどんよりだし、テンション下がるぅ

さんがつ

今日から３月。 月が改まると気分も変りますよね。 「３月」って言う響きは何となく春を予感させて嬉しいです(^_^.)。 しかし我々不動産業界にとっては一番大事な1ヶ月でもあり、そんな情緒に耽っている場合じゃないっすね。 昨日は悲しい出来事が有りました。先日「2番手」の申込みにも関わらず、様々な要因から見事に借りる権利を獲得した女性から電話が有り「ヤッパリちょっと迷っちゃって・・(-_-;)」と、イキナリのドタキャン・・・。 正直うわ〜って気分です。だって先方（管理会社ね）に色々と無理を言っての事でしたから。 それでもイヤって言う方に無理矢理「借りて！」なんて言えませんって。ま、管理会社に平謝りでしたケド(x_x;)。 そのあとのカップルさん、2件お見せして２つとも気に入ったのですが、結局1番目の２Ｋを申し込んでくれました。んが！ナント二人はまだ20歳同士（若いっ、若過ぎる）。女性は就職先が決ってるものの彼氏さんはシュウカツ中。 そして大家さんが昨日は不在で未だに承諾を得ておりません(/_・、)。ま、人柄は問題無さそうだけど、了解を得られるかちょっと心配です。 そのあとは福岡から来てくれた親子連れ。お母さんと一緒に今度吉祥寺の美容室で働く男の子が、今朝キャンセルになったマンションを見て申し込んでくれました。でね〜、ココで信じられないハナシですが、福岡の知り合いから「南部不動産へ行った方が良いよ！」って言われて来たんです・・、と言うのね。また20歳のカップルさんも「姉から南部不動産にゼッタイ行きな」って言われたそうで。 何だか南部不動産って凄くないですか（←言うかな自分で(ーー;)）。しかし嬉しいハナシですよね。口コミとかご紹介ってホントに財産ですから。 で、昨日はそれ以外にもご案内が有り、東京女子大に入学する学生さんがエンドウ一押しの物件を即決してくれたり（→タクシー使った甲斐が有りました）、更新が2件有ったり、引っ越しの立会いが有ったり、とにかくもうメチャメチャ忙しかったです。 結局キャンセルはあったものの(；_；)、昨日は3件のお申込みを頂き、2月は満足出来る結果となりました。 さて今日から３月。今月も多くの方にお奨め物件をご紹介出来るよう頑張りますね！ ★追加のコメント★ お陰様で先月のアクセス数がぶっちぎりで過去最高になりましたぁo(^o^)o（7,111→7,892です）。 本当に有難うございます！ 正月以来休み無しでヘロヘロなワタクシですが、日々の励みになってま〜す(>_<)！

大ハード・・ しゃれ？

いやいや今日で2月が終わるなんて信じたくない程あっと言う間の1ヶ月です(>_<)。とにかく仕事に追っかけられる日々で全然余裕ゼロですぅ。 昨日も10時半のご案内を皮切りに更新やら引越の立会いやらで大忙しでした。午前中の女性は物件を気に入ってくれた様子でしたが、もう少し「検討」って雰囲気でしたね。お姉さまが今吉祥寺にお住まいなので見て貰って「背中を押して貰おうかな(^_^.)」って笑っていらっしゃいました。・・お姉様！早く押しに来て下さ〜い（笑）。 それ以外ではワタクシの10年来の友人が転勤で吉祥寺へ部屋探しに来て、お奨めのマンションを紹介したところ「良いじゃん(^_^)v」って感じで即決してくれました。 実はそのマンション、人気の物件だったのね。 事前にちょっと彼のハナシをしたら、内見希望が殺到していたと言うのに、管理会社の担当者様が 「エンドウさんのお友達なら間違い有りません。分かりました、他所には1番手アリにしちゃいましょう(^_^.)」と、有ってはならないようなご配慮が有ったのです。ま〜これもヒトエにワタクシの人望のなせるワザ、大いに感謝するように（←それ言っちゃうんだ(x_x;)）。 またお父様を連れて来た女性は、先日ご案内した部屋を決めてくれました。いや〜良かったo(^o^)o。引渡しまでシッカリやりますからね♪ しかも前日ご案内した女性も昨日無事管理会社でお申込みしたとの事で、ホント有難うございましたo(^o^)o え〜そして本日の予定もかなり大変な事になっております。 �@10時から解約通知を受け取り �A10時半から昨日の申し込みの件で打ち合わせ。 �B11時にカップルさんを三鷹の管理物件まで車でご案内。 �C12時に更新 �D12時過ぎにまた更新 �E13時には先日2番手の申込みだったのを見事にひっくり返した女性を武蔵境の管理会社へお連れし �F14時には車で少々遠方までご案内をし �G15時はまた契約更新が有り �H17時に管理物件の引越立会い・・・が入っております。 ・・・ダイジョウブかな？ いや〜昨日もそうでしたが、これに飛込みでのご来店やメール・電話でのお問い合わせも加わるのね〜（←贅沢な悩みですけど）。 そう、昨日も親子連れって言うナイスなご来店を断っちゃったし(/_・、)。 ま、２月最後の日曜日だし、とにかく倒れない程度までギリギリ頑張らなきゃ。 とりあえずコーヒー飲んで仕事始めま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 今月のアクセス数がナント昨日の時点でもう過去最高になってまして(@_@。。明日集計してみますが、本当に嬉しいです。ありがとうございます！

Ｍですが・・。

真央ちゃん残念だけど立派でしたね〜・・なんてコメントは他所で見ておいて下さい。 彼女、堂々たる銀メダリストですが、キムヨナとはメチャメチャ「力」の差が有りました。この「金」と「銀」との差は大きいなって感じましたが、フリーの演技をやり終えた時の彼女の顔を見たら、達成感とは違う表情が見て取れました。 「４年後」と言う言葉が浮かんだのかも知れませんね(@_@。。 でも正直キムヨナが居てくれて良かったかも。だってあの演技で金メダルを取れちゃったら、満足してもうこれ以上伸びないと思うし・・・（←ってナニ心配してんだ(ーー;)）。 そんな中、昨日は引越の立会いやご案内、それに新規募集の依頼やデータの入力など、かなりキツキツなスケジュールをこなしました（←って女子フィギュアちょっと観たけど）。 ご案内はネットをご覧になった方からの電話で、「近くなので・・・」と、直接物件で待ち合わせ。で、見て頂くと「うわ〜ココ良いですね」と好感触。とりあえず決める方向で管理会社へお連れし、申込書を持って帰って頂きました。今日お申込の予定です(^_^.)。 その方、この「日記」をご覧になっていて、結構びびびって来たのだそうで、ナントも嬉しい展開ですね。 こんなので良かったらこれからも是非ご贔屓に(^_^)v。 ところで今日は殺人的なスケジュールになりそうです。 10時半からご案内、11時には更新の方がご来店。12時半にはワタクシの友人が前橋から部屋探しに来てくれ、14時から引越立会い。15時には先日ご案内した女の子がお父様を連れてもう一度同じ物件を見に来てくれます。 むふ。これ、かなり期待大♪って気持ちになりますが、ジャッカン「厳しい父なので」と言うコメントにむしろ「破談」の匂いもして来てます。 「ウチの娘に１階でアパートとはナニゴトだ！」・・ってな展開になったりしてね(/_・、)。 18時には法人契約の社員が会社を辞め、そのまま個人契約に移行する、と言う珍しいケースの打ち合わせが有ります。 で、19時からは仕事じゃないけど、昼間物件を探しに来てくれる友人と、久々の再会を祝して一杯やることに・・。 いやいやいこれに「飛び込み」のお客様や電話＆メールのお問い合わせが加わると思うと正直「無理かも」って思いますけど、逆にこういうハードなの大好きなので（←出た！昨日に引き続きドＭ宣言）頑張りますよ〜！ ★追加のコメント★ 昨夜は久々にジムで走りました。最近神経痛と相談しながらのトレーニングですが、アルコール＆おつまみの摂取量は同じなので、大変です。う〜む、ちょっとヤバイかも。

てへっ・・。

え〜何だか不思議な事が続いております。 昨日も申し込みの時点で「2番手」だった物件の管理会社から連絡が入り まして 「お待たせしました。そちらのお客様で進めて参ります」 と言うのですよ(^_^.)。 2日続けての逆転勝利（？）ですね(^_^)v。 いや〜滅多に無い「珍現象」ですが、ハッキリ言って弊社でご紹介したお客様の素性・人柄などが本当に申し分なく、管理会社サイドも「うっ、これは・・」と思わず順番を変えたくなったのではないか、と、推測されます(@_@。。 とは言えラッキーな事に違いは無く、嬉しい展開ですね〜。 ただ・・。昨日など新規の来客は２組。 どうも「繁忙期」と言う割りに静かなムードで、少々心配になってきます(-_-;)。 出来るなら“忙しくて倒れそう”って嘆くような日々を送りたいと願っております（←はい、ジャッカンＭなのね）。 ところで昨日の朝イチでＨＰをチェックしたら36万アクセスにあと僅かだったので「お、これはジャストの切り番をゲットしちゃおう」 と企んでいたのですが、ほんの５分ほど同業者のブログなどに余所見をしていたら、あらら３６００１６って。 これじゃ写メ撮るのも微妙だな〜って事で、ナントもお粗末な結果となりました。なかなか自分で切り番って踏めませんね。でも嬉しいです、皆様のお陰ですから、この場を借りて感謝申し上げます。 ところで今日はスタッフの聖子さんが病院に行く為、午前中はワタクシ１名となります。ご案内も入ったのですけど 「大家さんに開けさせます」と言う展開にしちゃいました（←場所、ご存知なので）。 上手く気に入ってくれると良いな〜って願っておりますが、案内すらせずそんな虫のいいハナシって有りますかね。 あとは引越の立会いやら更新やら、そんな感じです。 さて今日は昼過ぎに「国民的行事」もありますし（笑）、早めに仕事を片付けようっと(^_^)/~。 ★追加のコメント★ 真央ちゃんが金メダルなら「寿司」で飲んで、キムヨナだったら「焼肉」で飲んで・・・で良いのか

に、２番手・・。

昨日は午前中、ワタクシ１名での営業だったのですが、特別アポも無かった為、物件のデータ入力に励んでおりました。 それも何だかトリツカレタかのように猛然と・・・。 あれほどワクワクしていた女子フィギュアも殆ど放棄し、とにかくがむしゃらに打ち込んだり、間取図を作成したり、一心不乱に頑張りました。 その甲斐有ってか、午後に１通のメールが届き、「ネット上の物件を今から見たい」と言う事で、ワタクシ急いで三鷹台のマンションまで行きましてお客様と現地で待ち合わせ。 その物件はね、とにかく駅から近い上にコンクリート打ちっ放しのお洒落で高級なマンションだったのです。これまでずっと（カッコイイけど高いなあ・・）って思っていたのですが、今回99,000円の家賃がナントナント68,000円に値下げしたのですぅ！ 10帖の１Ｒで4階。室内もシックなトーンに統一されてとにかくお洒落。ご案内した女性も「ココにします」と言って申込をしてくれました。いや〜しかしまた随分と下げたものですね。 その足でワタクシ井の頭公園駅にあるか・な・り古いアパートの募集を頼まれていたのをしばらく放置していたので（←ってかほぼ忘れていた？）、1駅歩いて見に行ったのね。平成の高級マンションから昭和の匂いプンプンな木造アパート。そのギャップは相当な物です(/_・、)。 もう大家さんへは強気強気。礼金はゼロ。敷金も半月分。家賃もこれまでよりグッと下げて、しかも古いエアコンは「替えて下さい(@_@。」と半ば“指示”。 でもそうしなきゃず〜っと残っちゃいますって。 ところで昨日の申し込みですが、悲しい事にまたしても「２番手」。そしてまたしても「実は１番手の方がちょっと・・(-_-;)」と言う含みを持った管理会社からの返答なんです。 現在同じような状況の方がこの３日で３件ございまして、１件目は見事に逆転勝利！次の方は継続審査中、そしてこの女性も。いやいや時期って言えば時期ですが、ホントにタッチの差が多いのなんの。 皆様、良いな〜って思ったら、マッハですよ！ さて今日は１０時半からご案内が入っております。 今日のアポはそれだけですが、やることは山積みなので、気合を入れて頑張ります(^_^)/~ ★追加のコメント★ とは言え、昨夜のダメージが・・・

のんびり・・。

イキナリですが、トヨタの「こども店長」が大ヒットしたのを受け、ココのところ一気に子供のタレントを使ったＣＭが増えましたね(-_-;)。 フォルックス・ワーゲン、ほんだし、東京電力など、これまで脇役として居た子どもが完全にメインになってますもの。 広告代理店も躍起になって「二番煎じ」を狙っているのです。それがもうアカラサマで、むしろ微笑ましいほどですね(^_^.)。 え〜そんな分析などどーでもよく、昨日は１１時から予定通り契約が終わり、そのまま大家さんのところへ。そのコは宮古島出身の女の子だったのですが、大家さんがたまたま沖縄に不動産を購入したいらしく、話は沖縄の文化、風習、また昨今の島の状況などで大いに盛り上がり、話は尽きません。 時間の無かった私は 「それでは(x_x;)」と逃げ出す展開に。 ま、大家さんと仲良くなってくれそうで良かったです。 また昨日お申込をした「２番手」の女性。 管理会社から運命の連絡が来まして 「そちらのお客様で進めます」 と、嬉しい報告が届きましたヽ(^。^)ノ。もちろん喜ぶべき結果となったけど、一体１番手の方にナニが有ったのか、その理由が知りたいですね。 「南部さんだから」な〜んて事が有ったら素晴らしいけど、さすがにそれは無いよな。 ところで昨日はこの業界に大きく関わる法案が閣議決定しました。違法な家賃徴収に対し懲役刑を処する、との内容は、一方で歓迎すべき部分も有りますが、その一方で「家賃を滞納しても執拗な取立てはされない」と言う風にも取れます(@_@。。 非常識な取立ては言語道断ですが、見方によれば「今後は滞納しても良いのかも」と誤解を生じかねない側面も有ります。 この先の論議をもうちょっと待ちたいですね。 さて今日は水曜日。 アポも無いので（←って淋し過ぎるね）、まあのんびりと女子フィギュアを観ます溜まってる仕事に取り組みま〜す(ToT)/~~（←怪しい） ★追加のコメント★ 今夜は元同僚３名で飲む予定です。 ま、話題は間違いなく古きよき「サラリーマン時代の思い出」でしょうね。 どっぷり「昭和」に行って来ます・・・。

わ〜い・・。

昨日はアフリカのスーダン、日本の大阪府、石川県、そして阿佐ヶ谷からご来店いただき、３件のお申込と２件のご契約を頂戴しました。 スーダンの方は事前にネットで物件を決めてはいたのですが、 「ヤッパリ実物を見てから・・・」 と言う事で、まずお部屋へお連れし、「OKです(^_^.)」と言う事でそのまま契約に。これまた事前に重要事項説明書など書類をメールでお送りしていたので、スムーズに事が進みました。 また１１時からは大阪から転勤のご夫妻が３DKのマンションを３つほど見に来て頂いたものの、さすがに即決には至らず、持ち帰って検討とのことです。 石川県から来た女性は２つ目のアパートを即決。それはもう見事なほどの決めっぷりでして、お部屋でワタクシがまだ説明をしている、その口を塞ぐかのように「ここにします！」と力強く宣言してくれました。そのまますぐ帰るので、契約まで全て片付け、喜んでお帰りになりました(^_^)v。 またもう１名は矢張りネットを見て来てくれた女性。３つほどご案内し、１番目の物件を気に入って申し込んだものの、運悪くタッチの差で２番手に・・(-_-;)。 ところが管理会社から 「オーナーと相談しますので・・(@_@。」 と、何だか含みを持った発言が来たのね。どうやら１番手の内容にジャッカン問題が有るようで、もしかしたら順位が変わるかもo(^o^)o 実は別件で同じように「２番手」のお申込の結果が今日にも出るのですよ。一昨日テラスハウスを気に入ったご夫婦が居たのですが、残念ながら「１番手が居ます」と言われました(/_・、)。ところが・・。 「その１番手って、結構“交渉”が多くてね。内容が良かったら順番変えますよ」と管理会社が言うのです。 それに掛けて申し込んだ結果が恐らく今日出ると思うので、２件含めてもうドキドキです。 そして今日はまた契約や打ち合わせなどが入っております。 痛みが酷かった神経痛ですが、昨日の途中からウソのように痛みが消えました。矢張り“一流の仕事人”と言うのは、集中する事で肉体の痛みすらコントロール出来るものなんですね（←単に大した症状じゃなかっただけでしょ(ーー;)）。 ま、調子に乗らないよう気を付けます。 それではボチボチ仕事始めま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 今夜も気分転換か！

痛いっ・・。

え〜、ナントも酷い状況になって来ました。 完治したと思っていた坐骨神経痛が再発いたしまして、痛みに耐えながらの業務です(>_<)。 実は昨日「10：30」のお約束だった契約の方が9：30に来てしまい、大慌てで契約を始めたのです。 それがまた膨大な分量の書類に加え、薄くて小さな文字の為、契約書をナナメにしながら読み合わせていったのです。で、その間ず〜っと腰を捻ったまま。全ての手続きが終わったのが１２時１５分。え〜っと結局読み合わせに２時間４５分を要しまして、最後にワタクシの腰がいかれました(-_-;)。 ま、初めての契約って方でしたから懇切丁寧にやった方が良かったですものね。いや〜しかし代償はデカイよな。 それ以外には「超」が付く豪快で我儘なドクターの部屋探しも有りました。 「今日中に契約まで全部済ませるからな」と、かなり上からの物言いでして。 早速お奨め物件を即決したものの申込書にある「緊急連絡先」については 「教えたくない」 と言う物凄い理由でキャンセルになり、そのあと大急ぎで２つご案内したまま 「今日はもう時間が無いから」 と言う事で電車に乗って何処かへ行っちゃいました。う〜む、凄い“振り回しよう”ですね。いやいや参ったって。 また昨日はネットを見て問い合わせてくれたカップルさんが２組、また男２名＋シェルティー（ワンちゃん）の組み合わせと言う難儀な方々が来て大変でした。 とにかく信じられないほど大忙しの割りに成果がマッタク無く、痛い腰をサスリナガラの帰宅となりました(；_；)。 そして、今日はいよいよアフリカのスーダンからネットだけでお申込を頂いた方が間も無くお店に来ます（一応9：30ね）。物件へお連れし、問題が無ければ「契約」→「入居」となります。 １１時にはﾌｧﾐﾘｰタイプのマンションを車でご案内し、１３時からは広島（？）から女性が訪ねてくれ、１４時から「３件見たいです」的な感じの女性がお見えになります。 抱えていた腰の爆弾はもう既に暴発した？かもですが、それでもまあ、これ以上悪化しないよう用心しつつ今日も目一杯頑張りま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ さすがに今日はもう一杯ですぅ・・。

流れが・・・。

え〜、昨日は朝メールチェックをしましたら 「内見希望：本日10時」と言う結構イキナリな感じのものが届いておりました(^_^.)。それを確認した直後にご本人から電話が鳴り 「10時前に伺います」とこっちの都合をあまり気にされない感じのお客様が、そのお言葉どおり9時50分にご来店(x_x;)。 ですがお目当ての物件は既に契約済みだったので、ご案内も出来ず「残念でした」で終了。 それから天気も良かったので物件の撮影に飛び回り、急いで戻ってランチを済ませ、カーリング女子に興奮し、午後は飛び込みのお客様をご案内したり、更新のお客様を３組お相手したり、結構バタバタの１日でしたね。 ただ、肝心の成果が「ゼロ」・・ってトコロだけ喜べませんが、お問い合わせが多いので嬉しいです。 その一方、ここ数日ご案内したお客様からは実に丁重な文章で「今回はちょっと・・(/_・、)」と言うメールが続いております。 何だか流れが良くない感じですねぇ。これは何かやって払拭せねばなりません。 「え〜業務連絡！各自、近々の招集を覚悟すように・・・」。 ところで昨日は１０年ぶり（？）にサラリーマン時代の上司や先輩後輩たちとの親睦会があり、仕事の後、新宿まで行ってきました。 ミサワホームを退社してはや２０余年。それから２度目の親睦会でして、まあ皆さんそれぞれに活躍してはいるものの、ヤッパリ歳月の流れを感じさせるビジュアル面の変化。 そりゃあそうっすよね。１０年ぶりって凄いスパンですよね。 １０年に１回ずつの会であれば、次回は平成３２年？・・・って生きてるかなあ。 さて、今日は１０時半から契約。例によって管理会社の膨大な契約書類との格闘？になるのでしょうか。 １４時半からもう１件契約ですが、今日はご両親も見に来ると言う事で、もう一度最初に現地をお見せします。もう既に「契約」を前提としている訳で、あくまでも「念のため」的なご案内のはずが、これ結構気まずい空気になる事もあり、少々心配ですね(-_-;)。 あとは「１８時までに行きます(>_<)!」ッて感じの更新が１件。 本日はそんな状況で〜す。 日曜日だし、何か１つでも良いハナシが有るように頑張りま〜す(^_^)/~ ★追加のコメント★ お奨め物件が結構多くなってきました！ ぜひぜひお問い合わせを待っておりま〜す(ToT)/~~

は〜あ。

銅メダルの高橋選手の事は他所に譲り、最近の吉祥寺の街についてレポートを・・・。 まず身近なところでは、弊社の“裏”に隣接するテナントが先日閉店しちゃいました。これでもう５テナント目です。 思えばメガネスーパーから始まり、ディックファイナンス、ピーチ・ジョン（女の子向けの超格安アパレル）、バリーカレー（ちょっと不思議なカレー屋）そして今度はビアレストランが抜けて行きました(-_-;)。 この不景気に１杯６００円程度のビールはちょっと無理が有ったのかも知れませんね。 しかし困るのがまた内装工事が始まると言う事(/_・、)。一旦「スケルトン」と言って、内装・設備を全て撤去するので、ドリルによる掘削も有り、物凄い騒音に悩まされるのです。 もうこれで「５回目の被害」って訳で、ホント嫌になります(；_；)。次は長続きしてね。 それ以外にも今吉祥寺では「閉店」の文字が溢れかえっております。 伊勢丹を筆頭に、ユザワヤ、ロンロンと、吉祥寺のランドマークみたいな大きな商業施設がこの春全て居なくなってしまうのですね。 ま、その後に新たな施設が入るので、別に「抜け殻」になる訳じゃないけど、どうにも落ち着きませんって。それに勿論この不況でしょ、結構あっちこっちで店じまいしてますよね。 ところで昨日は更新が１件有っただけで、本意ではないけどオリンピックなどゆっくり観れました。 それと１０年ぶりに空いた「レトロ」としか言い様の無い物件を調査したり、データの入力をしたり比較的のんびりと過ごせました。 あ！ひとつ凄いニュースがあります！ 昨日大家さん（←お爺ちゃまです）から電話が有って 「いきなり見知らぬ男が来てのう、アパートの庭木の手入れをするから手間賃を支払え！って言ってきたんじゃ。何とか断ったがしつこくて参ったわい」と言うのね。いや〜これ明らかに押し売りでしょ！ ご高齢の大家さんを狙っての事なら余計許せません！てか今度は警察ですからね、大家さん！ え〜っと、興奮を鎮めるべく、ボチボチ珈琲タイムにしましょう(^_^.)。 それでは今日も張り切って業務開始(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 情け無いことに、ワタクシの母親が「共益費滞納のお知らせ」をマンション管理会社から貰ってしまいました。 どうやら２回ほど入金が引き落としに間に合わなかった事があったようで、本当に恥ずかしいの何の。もうやめて・・・

う〜ん・・。

昨日は２組のご案内をさせて頂きまして、結果的には成果ゼロですが、それぞれ「真剣に考えてみます」と言うコメントを頂戴しました(^_^.)。 いずれも本当にお奨め度が高い物件なので、この場をお借りして 「是非宜しくお願いします！」とお伝えしておきますね（←って露骨に嫌らしいな(ーー;)）。 それ以外には更新が２組とご相談って感じのカップルさんが夕方来てくれました。「ネットを見て」と言って律儀に予約を入れて下さると、ワタクシもうその時点でこの人は大丈夫って思っちゃうんですよね。心配りとか配慮とかがキチンと出来るなら、まず問題は無いと判断しちゃいますから(^_^)v。 おまけに約束の時間ピッタリに来てくれれば、もう信用度もアップ。出来ればご縁が有ると嬉しいです。 ところでイマイチ盛り上がっているんだか、いないんだか、微妙な感じのバンクーバーオリンピックですが、何だか観ているとね、世界のレベルが高過ぎるって感じません？ 観ました？あのショーン・ホワイトの演技。あれはもう「神の領域」ですって。そしてその演技と同じくらい驚いたのが実況のアナウンサーですね。次々と繰り出される“似たようなクルクルわざ”に全部名前を読んでいてビックリ。しかも「ここはテンで繋いできたあ」とか意味わかんないっすよね。ある意味感動です・・。 今回各種目でメダルまであと一息、入賞までもう１歩って感じが続いているけど、まあ殆どの選手は日本一か、それを争えるレベルな訳で、実際凄い選手なんですよね。少なくともそのジャンルのトップクラスですから、もうちょっとリスペクトしても良いかなって思います。例えば３０位とか聞くと「ちぃ！」とか思っちゃいますが、日本では１位ですから、その選手だけの責任とか言う問題ではないと思います。 ま、この先も楽しみが続くので“スポーツ大好き男”としては嬉しいで〜すo(^o^)o。 それに引き換え岡田ジャパンは本当にヤバクないっすか(-_-;)？ 今回指揮官の更迭は無いそうですが、とにかく観ていてツマラナイのが一番の問題ですよ。ふ〜、サッカーでもっとわくわくしたいよなあ。 今日はご案内の女性が発熱でキャンセルになり、とりあえずアポが無いので、新着物件のデータ入力に励みま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 愚痴っぽい？

どうにか・・。

昨日はまあ何とか「確定申告」に行って参りました。 一言で「確定申告」と言っても、まず店の「決算書」を作成し、続いて所得の「確定申告」をし、最後に消費税の「確定申告」と言う３段階の作業になります。 ホント毎年面倒な手続きで、正直億劫ですが、国民の３大義務の一つですからね、逃げずにキチンと済ませて来ました（←って当たり前じゃん(-_-;)！）。 でもね、毎年無表情の担当者が、言葉少なに、ただカチャカチャとキーボードを叩き、電卓を打ち、たまに「ん？」って表情をする度にこっちはドキっとし、複雑で理解不能な作業をしていると、何だか悪い事をした気分になるのは何故(/_・、)？ ま、とにかくこれさえ終わればもうこっちのもの(^_^)v。 精神的に随分スッキリしましたけど、まだワタクシ個人のが残っていて、これは今月中に済ませようかな・・・って感じです(@_@。。 ところで昨日のご来店は（僅か)１名(；_；)。 朝イチで申告の準備をしていたら、いきなり来られ 「マンションで〜２階で〜吉祥寺１０分圏内で〜洗濯機がナカ！あとガスキッチンで〜７万円以下でお願いします」と、かなりハードルが高いお客様でした。 一瞬「面倒だな」って気持ちも過ぎりましたが、慌てて広げていた書類の山を片付け、それでも必死に探してみると、まあまあな物件が２件有りました。 早速ご案内しつつ、その方の素性を伺うと、関西からIT関連にヘッドハンティングされたのだとか。内心（お、これなら入居審査はダイジョウブっぽいな）って思っていたら 「アルバイトですわ」と言う台詞が・・・。なんで？何でヘッドハンティングされておきながらバイトなのよお？ 聞けば、かつてそこでバイトとして働いていたそうです。で、今回は 「戻って来い」と会社から呼ばれたのだとか。１年契約で時給制。従って肩書きは「アルバイト」・・・。これが一応“契約社員”と言うフレーズであれば、管理会社の堅いマニュアルをまだ打ち崩せる可能性が有りますが、「バイト」では厳しいかも・・・(>_<)。で、その方はシッカリと審査の厳しい方を気に入られ、さて今日あたりどんな展開になりますか・・。 その「今日」ですが、１１時から２度目のご案内になるカップルさんが来ます。既に１度彼氏サンだけ見ており、これで彼女さんも気に入れば、メデタク「お申込」って事になるので、頑張りま〜すo(^o^)o。 また午後には吉祥寺のマンションを見たいと来てくれる女性もいるので、良い成果が出るよう、頑張らねば。 では、残り少ないエネルギーを何とか振り絞って、ボチボチ業務開始しま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 面倒なのが片付いたお祝いで、昨夜もシコタマ・・・。

無謀・・。

やりましたね！ 昨日の男子スピードスケート500Mでは見事に2位と3位を勝ち取り、念願のメダル奪取となりましたo(^o^)o。 ワタクシその瞬間を食い入るように観てまして、加藤選手が2本目で「5位」になった瞬間、ナニが何だか分からず、目の前が真っ暗になったのですが、1本目との合計タイムで見事３位(^_^)v。長島選手も6位から一気に2位へジャンプアップ！ いや〜気持ちの良いものです！ ワタクシ、その折お客様へメールの返信を書いていたのですが、途中から一気にテンションの高い文面になっちゃいまして(^_^.)。 おまけに 「今、テレビでは大騒ぎをしてます」なんてメールに書き加えて送ってしまい、あとから考えて少々熱くなり過ぎたと反省しております。 この日記にも「速報」を書こうかとさえ思いました。やったらYahoo！よりも早かっただろうな。 しかし喜びも束の間、それからはもうず〜っと契約の準備に追われたり、お客様からの問い合わせにメールで答えたり。さらには共同ブログの記事を何とか書き上げたり、とにかくヘトヘトでした(x_x;)。 でね〜、モハヤ毎年この時期の風物となった感さえ有る恒例の１００連勤ですが（←スミマセン、そんなに有名じゃないです(ーー;)）、今年50歳になる身には結構堪えまして(/_・、)。 しかもまあ、嬉しい事にかなり忙しい毎日で、ちょっとは楽だね〜的な日がマッタク無いのね。無い方が良いって分かってますけど、何だかカラダがしんどくて。過労死にならないうちに少し考えた方が良いかも。 え〜っと、とりあえず今日で３４日連勤ですから目標の3分の１にも満たないのね。う〜む、先はまだ長い・・。 ところで今日は仕事モードではなく、納税モードで過ごさなきゃ(>_<)。実は今日の３時頃「確定申告」に出向くのですが、まだ全然手を付けてないのね。どうしよう。日取りを替えて貰う？ とりあえず今から封筒を破って、中味を取り出すところから始めてみます。間に合うようなら行く積りですが、さてどうなりますか。 無事終わったらもうパ〜っと行きたい気分ですが、仕事がギッシリなので無理かも。 ふ〜。ナントも気が重い朝ですが、店は開けなきゃ・・・。 本日はココまで(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 青色申告ではいつも「スミマセン」の連呼ですぅ・・(；_；)

うれしぃ・・。

え〜、突然ですがワタクシの好きな言葉に「即決」と言うものがございます。 昨日はナント申しますか、実に「効率が良い」・・・と言う表現がピッタリの1日でした。 事前にメールで連絡を交わしていた２組のお客様が、それぞれお奨め物件を１件だけ見て頂き、それをそのまま「決めます」と申し込んでくれたのです(^_^.)。いやいや嬉しいっす。 １組は新社会人になる男性。 吉祥寺でもかなりハイグレードなマンションをお奨めしたところ、気に入って下さったのですが。ただし家賃は９万円。はたして進入社員がそんな高額な家賃でやっていけるのか？！・・って思ったら、ナント会社から住宅手当が４万円も出るとの事。う〜む、この不況の中で珍しく社員思いの会社ですね。（・・いいな） もう１組は姉妹で暮らす２DKのマンションをお探しのお客様。 こちらもお目当てのマンションへお連れしたら・・。 んんん？意外と車の音が気になるじゃ有りませんか！ ま、他の部屋の方は皆さん日々暮らしているので 「１ヶ月くらい住めば慣れる・・・と思いますよ」 とお伝えし、まあ何とか申し込みの空気が漂う中、管理会社へ内見終了の報告をすると 「今回、窓を二重サッシにしますから」と言うじゃ有りませんか！ ぬぬぬ、それなら問題解決です(^_^)v。 て言うか、何でそんな大事な事、もっと早く言ってくれないの！って感じですよね〜。 それを告げるとお客様も喜んで下さり、無事お申込となりました。 こうして「即決」が続くと何だか本当に嬉しいですネ。 勿論そこには事前にメールのやり取りで構築されたワタクシとお客様との人間関係が有った事は言うまでも有りません（←いや、そ、そんなにはナカッタ気も）。 それにしてもオリンピックは盛り上がっているの？ メディアはかなりチカラを入れてますが、どうにも結果がね。 ただ、選手一人一人はホント精一杯やってるなあって感じます。これって所詮「レベル」の問題ですよね。上村愛子だって、メチャメチャ凄いですもん。あれで４位じゃしようが無いって思いました。 ま、それを競う世界だから甘い事言っちゃダメなのでしょうけど。 え〜、今日は見事にアポなし。 久々にPCの前でゆっくり仕事しま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 火曜日の夜はストレス解消のためどっかに繰り出す気満々なワタクシですが、帰る頃にはボロボロになってる事も多く、果たしてどうなるかな

ナニが何だか・・。

昨日はメチャメチャ忙しい１日となりました(x_x;)。 まずは１０時半から車で管理物件のご案内に出掛けまして、助手席にお父様、後部座席にご本人とお姉様を乗せ、いざ現地へ。 昨日はあの青空でしょ、陽当りの良さも確認して貰い 「大変気に入りました」 と言うコメントを頂戴しつつも、もう１社と約束が有るので決定はその後で・・と言うことに。で、ワタクシ５〜６分でランチを済ませ、１３時からのご案内準備に。 その前に一応申込を頂いていたご夫妻と管理会社との面談を設定し、そちらの案内はスタッフに任せ、直後に来店された女性をお奨め物件２件にご案内しまして。 こちらの女性もそのうちの１件をかなり気に入って下さった・・・。と言うかワタクシの目の前で悶々と悩み出してしまいまして(-_-;)。 結局即決には至らぬものの 「イツまで待って頂けますか」的な圧力（？）を掛けて来る程の勢い。ワタクシもタジタジしつつ 「極力、お止めしておきます・・」とお返事しました。 それからが大変(>_<)。 まず午前中の親子連れが店に戻って来て「あそこに決めます」と言ってくれたのです。ただ、そのまま大分へ帰るというので大急ぎで「申込」から「契約」まで全部いっぺんに済ます事に・・・。その間も 「今日の今日メールした者ですが」と来てくれた男性を管理物件へご案内したり、山形から来た母子に 「お兄ちゃん、それは無理！」と好きなだけ御託を並べた若者を諭したり、９ヶ月間に亘り分割で支払ってきた「更新料」の精算が完了したり、「面談」の結果ご夫婦の申込が正式に受理されたり(^_^)v、とにかくドタバタの連続で、気が付けば終業時刻（←って伝わってます） いや〜とにかくハードな１日でした(/_・、)。 と言う事で昨日はいきなり「申込→契約」と不安だった申込が正式にＯＫになったのと、資金不足ゆえ分割だった更新が無事終わり、大変でしたが充実した１日でしたね(^_^.)。 でもオリンピックなど殆ど観られず、ジャッカン疎外感とか感じております。 さて今日も平日だと言うのに、朝からビシバシご案内のアポが入っております。今日もハードになりそうですから、朝食のサンドイッチをエネルギーにして頑張ろうっと(^_^)/~ ★追加のコメント★ バレンタインデーに吉祥寺なんかスーツで歩くもんじゃないね。 完璧に浮くし。 それにダラダラとしたカップルだらけで歩けやしない！（←そこヒガミでしょ(ーー;)）

低調・・。

いやいや、バンクーバーオリンピックが始まりましたね〜！ これから話題が増えて楽しみですヽ(^。^)ノ。 仕事の合間のチラ見程度ですが、それでも楽しみですねぇ♪ え〜昨日は11時から予定通りにお申込が入り、ホッとしました(^_^.)。 「決めます」って言ってから2日間、中には気が変わっちゃう方も居ますからね、良かったぁ。 でもそれ以外は低調でして(/_・、)。 13時から現地待ち合わせのご案内をした男性。約束どおり、その後2件のご案内をしましたが、ひとまず 「ちょっと考えてみます」と言うお返事でした。 でもあの寒さの中を徒歩で1時間半も掛けて３つも見て貰い、ホント有り難い事です(>_<)。 あとは「更新」が３件と来店が１組。それ以外に来るのは同業者ばかり。管理会社もこの時期を逃すと大変！って雰囲気で、結構気色ばんで物件を持ち込んで来ます。 それにしても家賃と初期費用がグッと下がりましたね〜。 ちょっと前だと繁忙期には家賃・礼金・敷金・賃料発生日が“初期設定”に戻るのですが、今年はプライスダウンのまま募集をし続けてる物件が目立つの何の。 いや〜スバラシイ！大歓迎ですよぉ！この業界がドンドン健全化していくようで素直に嬉しいっす。 さて今日は、昨日来てくれて物件のお話をした親子連れが、ワタクシのお奨め物件を１０時半に見に来てくれます。 また１３時には先週ご案内したご夫妻が申込を前提に来てくれたり、ネットから問い合わせて下さった女性をご案内させて頂く予定です。 あ、そうだ、今気付いたけど、今日はバレンタイン・デーですな。 ま、この歳になればもう解脱の領域。世間の喧騒に耳を閉ざし、今日も仕事に集中するのみ！（←ウソくさ(ーー;)） とりあえず１８時まで頑張りま〜す(^_^)/~ ★追加のコメント★ 終わったら居酒屋にでも繰り出すか

YAKUBI・・。

昨日の日記で「悶々中！」と言っていた文字化けメールでの返事は、結局本人からの電話で解決しました(@_@。。 「勤務先が吉祥寺ではなくなったので・・」 と言う理由でお断りの内容だったのね。う〜ん、残念(/_・、)。 そしてもっと残念だったのが、昨日の朝9時半に現地集合と言う過酷なアポのご案内。実はもう既にお申込を貰っていたのですが、その時点ではまだ入居中と言う事で、昨日初めてそのお部屋をお見せしたのです。 ご夫婦で来てくれたのですが、どうも思ったより薄いリアクション。低いテンション。インスタント・ジョンソン（←やっちゃった）。 で、出した答えが 「スミマセン、今回のオハナシは無かった事に・・・」 と言うショッキングなものでした。 う〜ん、半月間、あなた方のために取っておいてあげてたのにぃ・・。 でもま、こればかりは仕方が無いですね。気に入らなかったのですから。こういう時に愚痴愚痴言う不動産業者もたくさん居ますが、ワタクシは違います。キャンセルは辛いですが、かと言って、気に入らない部屋を押し付けるなんて絶対イヤですし。また別の物件でご縁が有るかも・・と、無さそうな淡い期待に縋るタイプでしょうか。 と言う事で一気に2件のお断りを頂戴し、ワタクシ雪が散らつく寒空の中、呆然と歩きながら突発的に 「髪切ろう・・(-_-;)」 って思い付き、「寒いので余り切らないで」と言うコメントをマッタク無視されて綺麗に襟足の毛が無くなってしまいました。 いやいや、「厄日」だったのでしょうかね。 あ、でも「ダメかも・・(x_x;)」って心配していた一昨日のお申込がOKになった事が唯一の救いでした(；_；)。 ところで昨日は時間が有ったので、郵便局→ヨドバシ→ライフ→ユザワヤと吉祥寺の街中を歩き回っておりました。特にユザワヤは今月一杯で無くなるので、消耗品や文具など、必要と思われるものをまとめ買い。中でもB４の縦のファイルはレア中のレアでして・・。残っていた2冊を何とか確保しておきました(^_^.)。 さて今日は11時から新規のお申込が有ったり、午後には更新とご案内が幾つか入っております。 オリンピックも大変気になりますが、何とかTVに吸い寄せられる事無く、業務に集中したいと思います！（←って大人がわざわざ宣言する事でもないけど(ーー;)） ボチボチ時間です。今朝はレーズンくるみパンでコーヒー飲んでお仕事開始〜ぃ(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 開会式は・・・10：55かぁ。

き、キツイ・・。

今ワタクシは悶々としております。 実は数日前に管理物件をご紹介した男性からメールが届いたのね。 「数日後にお返事します」 と言っていた彼からその結論のメールが届いたのです。 「タイトル：○○ハウス102号室の件で」 と言うメールをドキドキしながらクリックすると、そこには見たことも無いフクザツな漢字や意味不明な記号の羅列が・・・。 そう、文字化けってヤツでして。 これじゃ 「ソコに決めますo(^o^)o」なのか「今回は残念ながら(-_-;)」なのかマッタク判定が出来ませ〜ん。 急いで彼の携帯の留守電に入れても、メールへ返信してもノーリアクションでして。そこから察するに今回は「脈なし」って事でしょうか。 ナントも宙ぶらりんで悶々中ですぅ(x_x;)。 それ以外では三鷹の２Ｋのマンションのお申込を頂きましたが、入居審査がジャッカン心配です(；_；)。ご本人様が自営業を立ち上げたばかりに加え、保証人様がご高齢なので、管理会社様からＯＫが出るか、微妙でして。 また朝10時前に来て下さった男性は2件のご紹介をした結果、どっちも気に入って迷ってしまい、最終的には夕方になってワタクシのイチオシした物件を決めてくれました。 また、事務所を閉める直前に夕方ご案内した女の子が申し込みたいって言って来てくれました。申込書は明日提出となりましたぁ。 って事は、とりあえず３件のお申込を頂いた？って感じだよね（←って誰だよ(ーー;)）。 その合間に引越し退去の立会いは有るわ、入居と大家さんとの引き合わせは有るわ、さらには飛び込みの方のご案内やイキナリ「今日良いですか？」と言う新規の契約まで出る始末。そして最後の仕事が終わった時には、ワタクシもう真っ白な灰になっておりました(T_T)・・・・ウソです。 でもなあ、毎日「決めても良い」的なお客様がもっとたくさん居るのに、ワタクシ全然プッシュしない「草食系」不動産屋ですから、イマイチ成果が少ない気がします(/_・、)。 もう少し「押した」方が良いのかも・・。 さて、そんな自分のスタイルに今さらながらブレを感じているワタクシは、このあと9時過ぎからご案内が有ります。てかもうすぐじゃん！ ヤバイ！速攻でコーヒー飲んで仕事開始しま〜〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 狭いキャパを超えてるぅ(；_；)

昨夜も・・・。

え〜昨日は前日のお酒＆カラオケのダメージを結構残しながらの出社でした。それでも１１時からの契約までには、何とか体調を復活させメールの返信とか契約準備とかしなきゃ・・て思っていたら電話が鳴り 「あのう、もう吉祥寺に着いちゃったんですけど、これからすぐでも良いですか？」と、契約予定のお兄ちゃんから想定外のお願いが・・・。 「じゅ、１０分だけ待ってね」 と、返事をしたワタクシは、マッハで契約準備を済ませ、何とか彼の来店に間に合わせました。 ところがね、契約関連の書類を読み出して気が付いたの。 声がガサガサ・・・。そう、前夜の酒席でお騒ぎをしたせいで、喉がやられたみたいです。何とか最後まで頑張りましたが、辛かった(/_・、)。 そしてその反省は残念ながらマッタク活かせず、昨晩もまた賑やかな酒席で盛り上がってしまい、同じ症状での出勤となりました。 社会人としての自覚が乏しいにも程がありますよね。はあ〜。 ま、共同ブログの２０万アクセス突破祝賀会ですから、自重しろって言う方が無理。イッタイこの俺を誰だと思っているんだ！って事ですな（←着地点オカシイ！）。 え〜昨日までで３８連勤が終わり、残すところ６９日となって来ました。 結構疲れも溜まってきておりますが、忙しさはいよいよココからが勝負って時期になるので気合を入れないといけませんよね。 な・の・にぃ〜！・・・反省です。 ところで今日はスケジュールがギッシリ(>_<)。 １０時のご相談＆ご案内を皮切りに、１１時・１３時と接客があり、さらには１５時に引越の立会いと、入居の立会いのアポがブッキングしちゃいまして。 どうしましょ。カラダは一つ、アポは２つ。何とかどっちかが 「スミマセン〜。ちょっと遅れそうで」 と言う連絡を頂けないものか、今必死に願っておりまして。 そのあと１６時半に更新の手続きを終えれば、一応終了って予定です。 だけど祝日だから飛び込みのお客様もドンドン来ちゃいそうで（←って、そこはヨロコベよ(ーー;)）ホントどうなりますか。 とりあえず今日は６時まで、必死に駆け回る覚悟で頑張りま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 昨日は関西のお客様が続きました。 こう見えてワタクシ関西の人が好きで。 つい心を許してはしゃいじゃいましたぁヽ(^。^)ノ

わ〜い・・

え〜昨日も結構ハードな１日でしたよ。 まず１０時って言っていた男の子が時間に遅れ、１１時の契約と少々ブッキングしちゃうわ、１４時からは３組同時の接客になるわ、バタバタの状態でした。 しかも昨日ご案内したお客様が 「手付金を支払うので物件を止めておいて欲しい」と言って来られまして・・・。 それを管理会社に伝えると 「え〜っと、まずは入居申込書を書いて下さい」 とまあ、至極当然のお返事が。そりゃあそうですよね。何年この商売をやってるんだ！って感じですね。 て事で、そのお客様に申込書を書いて頂き、それを管理会社へ提出して何とか物件をキープして貰いました。 実はご覧になったのは奥様だけ。ご主人は週末にパリから戻られるのだそうです。ご主人はヨーロッパで仕事をしていて年に２回だけ日本に帰国するのだとか。 おまけにその奥様は某有名事務所所属の”モデルさん”なんですよ。 ま〜確かに背も高くて姿勢も良く、ビジュアルも凡人とは一線を画す美しさ。いやいやナントも特別なオーラが漂うのなんの。 凄いご夫婦が居るもんですな(@_@。。 また昨日はシンガポールから一時帰国の奥様が来てくれたり、かつて弊社で契約したお客様の友達が「良い不動産屋さんだよ(^_^.)」って紹介されて来てくれたり、ホント慌しい中でも充実した１日でした。 それに朝、遅れてきた男の子が、午後になって 「見せて頂いた部屋に決めます」 と言う実に美しいコメントを電話で伝えてくれて、思わずニッコリ(^_^)v。 その彼は今日契約、明日入居と言う実にタイトなスケジュールで引っ越します。何せ今「居候中」の身ゆえ、とにかく急ぐのだとか。 ま、皆さん色々と事情がありますよね。 でもまあ２件のお申込を頂戴したって事で、嬉しい結果となりました。 さて今日は新着物件の情報も入ってきますので、データ入力にも精を出しますよ〜(^_^)/~ ６時まで気合を入れて頑張らねば〜(ToT)/~~ ★追加のコメント★ あわや一人での「祝２００，０００件突破」になるか・・と思った共同ブログの祝賀会は、どうにか他のメンバーも加わり、今夜盛大に（？）行われそうです。 でも、みんな日中で精根尽き果てたりして（笑）。 ・・・ってリアルで笑えないし

応援やめた・・

昨日は２件のご案内が有り、それぞれ 「良いですね(^_^.)」 的な感触でしたが、残念ながらお申込には至りませんでした(/_・、)。 ま、基本そーですよね。 なかなかイキナリ 「ココにします」な〜んて言えないですよね、フツー。 ２組とも今週から来週には結論を出すとの事で、期待しない訳にはいきませんが、さてどうなりますか・・・。 ところで先日の岡田ジャパンの試合観ましたか？あの中国戦です(-_-;)。 ワタクシ、ジムで走りながら結構真剣に観てたんですよ。で、「どういう勝ち方をするのか」に着目してました。そうしたら、まあナント０−０のドロー。てか、ＰＫ入ってたら負けじゃん う〜ん、ホームでしょ。しかも相手は格下の国のそのまた若手主体ですよ。 先日のベネズエラ戦でもスコアレスドロー。 ・・・もうね、ワタクシ嫌になりました。 この先岡田Ｊの応援を続ける気がしません(ーー;)。 そこでナント、ワールドカップのカメルーン戦が行われる６月１４日から、ワタクシお休みを頂き、久々に日本を離れ南のリゾートへ出掛ける事にしちゃいました。 海外へ脱出しちゃえば、もうその手のニュースに拘らなくて済みますもの。 しかも若しかしたら空いてる？って期待も込めてその日にぶつけちゃいました。 ハハハ、これでもう苦しまずに済みますね。 ところで今日は１０時から「すぐ住みたいんです」と言うお兄ちゃんが管理物件を見に来ます。事情を聞くと 「今、居候中でして・・」 と言うもの。ま、確かに長居は出来ないでしょうね。気に入ってくれると良いのですが。 また１１時には契約の予定が入っております。さらには１４時からメールでお問い合わせを頂いたカップルさんが物件探しに来てくれる予定です。 ２月も気付けばもう半ば。 ボチボチ良い流れになって欲しいです(@_@。。 なので今日も気合を入れて業務に勤しみま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ とは言え１１日の香港戦も、まだ一応気になる・・・

報われた・・。

土曜日に６組のご案内をしながら１件もお申込が無く、人生の意味すら考え出したワタクシでしたが、昨日は何とかその中の１組が戻って来てくれました。 それもイキナリ朝９時過ぎに。 で、「もう１度見たいのですが」 と言うお願いにワタクシ大喜びで事務所を閉めて（まだこの時間だと１名なので）車を飛ばし、前日お見せしたお部屋へ再びお連れしまして。 彼の中では、もう１件と二者択一で迷ってたようですが 「ココにします」と申し込んで頂きました。ホント有難うございます！ で、時間が無いので取り急ぎ出来るだけの作業をこなし、彼は新宿から山形行きのバスに乗って実家へ戻られたと思います。いやいや良かった(^_^.)。 それ以外にも好感触のご案内が２組有りましたが、即決には至らず。ま、今後の楽しみってところでした。 ところでYahoo！での検索順位があまりにも低くて、ついに成功報酬型ＳＥＯ対策をお願いしたのが去年の秋頃。 指定のキーワードで１ページ目に月の半分以上表示されれば報酬を支払うシステムながら、これまで一向に上位表示されず 「ま、それはそれで金かかんねーし」的なリアクションを取りながら、内情は忸怩（ジクジ）たる想いをしていたワタクシでしたが、実は１月下旬から一気に１ページ目にランクアップしちゃいまして(^_^)v。 お陰様でアクセス数も問い合わせもぐ〜んと増えております。 昨日までで希望条件登録も８件いただき・・って言ったほど大して多く無いじゃん。ま、雰囲気としては結構ビシバシ的な感触なんですよ、「内見予約」も結構多いですし（←って何か必死だね(ーー;)）。 実はワタクシ毎朝アクセス数をチェックしてるんですが、１日当たりの過去最高を今月はもう２度も越えっちゃってます。数字がゴールでは無いけど、ヤッパリ励みになるのでホント嬉しいですo(^o^)o。 そして共同ブログ「不動産屋たちのココだけのハナシ」もいよいよ２０万台に突入間近！これはもうお祝いの席を設けなきゃ！ ですがワタクシ以外のメンバーは本当に忙しく、なかなか集まれないのが現状です。 ま、こうなりゃメンバーを代表してワタクシ１名でも敢行しようかと、密かに企みつつ（ココで言ってるし）本日も業務開始(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 祝杯大事〜ぃ！

泣きそう・・。 東野圭吾 「新参者」 さすが・・。

「徒労」と言う言葉しか出ません。 昨日は６組のご案内をさせて頂き、全部で１１物件をお見せしたのに成果ゼロ。 あの冷たい風が吹き荒ぶ中、朝１０時半からから夜７時近くまであっちこっちへ行ったのにぃ・・・(；_；)。 それもどちらかと言うとお客様の方から 「ぜひ見せて欲しい」と言う流ればかりにも拘らず、結果は無残なものでした(T_T)。 一番最後のご案内が終わった時、真っ暗な住宅街をトボトボと歩きながらワタクシ生きていく事が一瞬辛くなりましたよ。 轟々と木枯らしが吹き荒れ、キラキラと頭上に星が光る中、真っ赤な手を息で温めながら泣きそうでしたもの。 それでもまあ全部がダメって訳ではなく、もしかしたらこの日記を読んで 「ああ、そんなに大変だったんですね。申し訳ないことをしました。では早速今日にでも申し込まなきゃ」 と改心して下さる方がきっと居ると信じております（←ん？ちょっといやらしいな(ーー;)） ま仕事は「流れ」みたいなものがあるので、上手く行かなくても腐らず地道に続けていきます(-_-;)。 ところでこの忙しさですからほとんど進まなかった「読書」がようやく昨日区切りを付けました。 東野圭吾著「新参者」は、もう大分前にベストセラーのランキングに入っていますから目新しさは無いかもですが、ヤッパリ面白かったと言うのが偽らざる心境です。面白かったと言うより「巧いな」と言った方が適切かも。ホント楽しませてくれる作家ですね(^_^.)。 ところで今日は確実なアポは１件だけです。 あとは「多分」って感じの男の子が２組。 折角の日曜日ですから、是非是非お問い合わせ下さい！ では本日も何とか無理矢理頑張って業務開始〜ぃ(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 物件の動きが早くなってきました(@_@。。 昨日アップした一戸建てに夕方問い合わせが入ったものの「今日申込が入りました」って言われショボ〜ン。 皆様！気い付けなはれや〜

無理・・。

いや〜昨日は結構ハードな割りに実りゼロの１日でしたぁ(；_；)。 予定した契約は無事完了したのですが、新規のご案内が１件だけ。あとは僅かに時間が空いたチャンスを狙って、物件の調査やそれに基づいて募集図面の作成に没頭しておりました。 その１件だけ・・と言うご案内のお客様は、お母様と娘さん。大学に通う娘さんの部屋を探していて、今回が２度目のご来店でしたが。 実は前回イキナリ店に来た時から、その勢いの凄さにワタクシ少々面食らってしまったのね。お母様はとにかくよく喋るのですよ。それもかなり検討違いな内容をね。具体的に書けませんけど（このＨＰをお読みだったら訴訟沙汰になりますね、はい）、正直出来れば他所で探して欲しいって印象でした。 いえ別に悪い人って事ではなく、これはもう肌が合うかどうかって世界でして。 ふ〜とにかく心身ともに消耗が激しかったワタクシは、事務仕事が有ったとは言え 「タクシーでのご案内でも宜しいですか」 と、案内をスタッフに投げ出す頼む始末。ふ〜ホント参った(x_x;)。 ところで常々思うのですが、弊社には実に様々なエリアから物件の情報が届きます。ＦＡＸだったり、担当者がわざわざ持って来たり。 その物件がまあ、多少遠い程度ならまだ分かります。業者によって取り扱い範囲はマチマチですからね。 でも昨日持って来た図面は「渋谷」「港区」特集・・・。その中でも代々木上原の２ＬＤＫは家賃が８０万円。そして礼金敷金は２ヶ月ずつ。しょ、初期費用はざっと５００万円！うわ〜凄い世界ですね！ こっちは６万円台で「あと1,000円何とかなりませんか？」的なやり取りをしているって言うのに。 さてそんな庶民の味方のワタクシ（←スルーでお願いします(-_-;)）は、今日も10時から貸事務所のご案内が入っております。そして10時半から２ＤＫをお探しの方と2度目の打ち合わせ。 午後にはネットから選んで下さった方を物件へお連れしたり、かつて弊社の管理物件にお住まいだった女性がまた吉祥寺に戻るので物件を見に来てくれます。 何だか今日もハードな予感たっぷりですが、とりあえず初体験の“抹茶くるみパン”でコーヒー飲んで業務開始しま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 「肌が合う」とかジャッカン偉そうな目線ですが、それが結構大事なものでもあると、ワタクシは思っておりまして、はい(@_@。。

順調・・？

朝青龍、イキナリ引退って聞いてちょっとショックです。 問題は有るけど、破天荒な存在として好きでしたから。力士としての凄さをもう少し見たかったですね。 え〜慌しい日々が続いておりますが、特に昨日の朝は異常でした。 営業時刻の前から電話が何本も続けて掛かってきたり、 「申し込みたい」と言うお客様が書類を取りに来たり(@_@。 。 実はその方、前回候補にした物件をタッチの差で逃し、それが今回再び空くのをネット上で発見し、今度は後手を踏まないようにと先んじて申し込みに来てくれたのです。 非常にありがたいオハナシですが、まだ入居中の物件のため内見は出来ず、正式な決定は来週って感じですね(^_^.)。 また「３つほど」と言って予約をしてくれた男の子が来て、その物件全てをお見せしたのですが、イマイチ心に響かなかったのか具体的な話にならず、「他にも・・・」と言う彼の要望に対し、これはどうだ！的な物件をご紹介したら「決めます」って言ってくれたのです(^_^)v。 その部屋は和室。ですが募集チラシには「ご希望でフローリングに替えられます」とハッキリ書いてあるのです。 で、彼の希望はフローリングだったので、管理会社さんへ 「フローリングへの変更でお願いします」 と言うと、微妙に難色を示すのね。和室だって良いじゃない・・とか言ったりして。でもチラシには変更ＯＫって書いてあるじゃん！ ま、結局押し切った筈（←ワタクシは彼を残して戻って来たので結果が不明）ですけど。 ですので、一応２件のお申込を頂戴した・・って言って良いのでしょうか。ココのところ何となく微妙な申込が続いております。 それは矢張り入居中のお部屋の申込を受けたり、本人が物件を見ないままだったり、そんな状況も何となく「繁忙期」を感じさせますね。 それ以外にも実は水道トラブルで武蔵野市の水道事業部と管理アパートでドタバタ劇を演じたり、募集を頼まれながら１ヶ月もの間忘れていた部屋の鍵を受け取りに行ったり、結構バタバタな１日でした。 さて今日も片付けなきゃいけない仕事がドッサリです。 今日はスタッフの聖子さんが「検査」の為ほとんど病院に缶詰状態になるので、ワタクシ１名での営業って雰囲気です。１３時から契約も有るし、頑張らないとね(/_・、)。 それではボチボチ店開けま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 坐骨神経痛の治療も昨日で何とか終了！ ドクターのお許しも出たので、ホント久々にジムでトレーニングをして来ましたo(^o^)o。とは言えまだ「恐る恐る」歩いた程度。しばらくはリハビリって感じでしょうか・・・。

いいのかな・・？

今朝、すぐ後ろに新型プリウスが来るとドキドキしたエンドウです。 しかもこの時間（8：45）にもう電話が鳴り 「ネット上の物件を申し込みたい」 と言う有り難いコメントを頂戴したものの、これから１０分後に来ちゃうって。 うわ〜焦るぅ！ え〜（心を落ち着かせて）今日は「立春」と言う事ですが、こう寒いと「ふん」的なリアクションになりますって。実際に春めいてくるまで、まだまだ寒さに耐えないと。今朝は車がガチガチに凍ってましたし(x_x;)。 いや〜しかし昨日は参りました。 唯一のご案内だったお客様がね来ない・・・(；_；)。約束の時間になってもお見えにならず、携帯に電話しても呼び出し音がただ鳴るだけ。 本当に良い部屋だったのでお見せしたかったんですよ。色々準備もしたのにスッポカスなんて。うう、口惜しい。 なのでデータの入力をちょぼちょぼとやっておりました。 ま、水曜日ですからジャッカン緩いテンションでしたね(^_^.)。 ところで何となく妙な気持ちの「お申込」をいただいた（の？）。 実は1月ほど前に海外からメールを頂戴し、そろそろその方の帰国時期も近づいて来たので、一昨日物件情報をお送りしたのですね。 そうしましたらその物件を気に入っていただき、「ハナシを進めたい」と言う方向になりまして。 勿論まだご本人は物件を見ておりません（←当たり前ですね）。間取図や外観写真、それに数枚の室内写真をWEB上で確認して頂き、 「ではそれで」 と申込書が添付ファイルで届いたのです。 え〜っと、良いんでしょうか？？ ワタクシもまだお会いしていませんし、ご本人も全然物件を見ないまま進めても・・・。 とりあえずこれから明細とか洗濯機置場の寸法とか、幾つかの資料をお送りしながら細部を詰めて行きます。しかし伺うタイミングを逸してしまい、その男性が今何処の国にいらっしゃるのかさえ存じ上げておりません(-_-;)。 ま、それ聞いてどうするの？ってところ有りますけどね、何となくお送りするメールが何処の国に向かっているのか程度は知りたいよなぁ。 あ、そうそう昨日のニュースで高速道路無料の37路線５０区間の発表がありましたけど、み〜んな辺鄙なトコロばっかり！そこへ行くまでにイッタイ幾ら掛かるのか！って感じですよ。 何か期待はずれですよね。ちなみにその分はワタクシ達の税金で埋めるんですから、何かちょっとなあ〜って気分です。 今日は10時半から更新が1件、11時から「３つほど見たいのですが」と言う感じのアポが入っております。 今日はちゃんと来て欲しいものです。 ではこのあとすぐの仕事が有りますので今日はこの辺で(ToT)/~~ ★追加のコメント★ フジテレビのドラマ「泣かないと決めた日」がもう怖くて怖くて。 昼ドラもまっ青のドロドロとした世界を、ワタクシ震えながら観ております。

やっと１ヶ月・・。

今日は節分ですが、今年もまた煽られて「恵方巻」なんて食べようと思っていませんか(-_-;)。 ま、別に良いんですけど、子供の頃からそうした風習がある地方ならまだしも、マッタクそんな縁起担ぎなんて知らないまま無事生きてきたのなら、やる必要など無い・・・とワタクシは思っております。 何かそれを察したのか、今年はここ数年ウルサカッタ「予約」の貼り紙が少ない気がしましたけどね。 ついでに福豆も家が汚れるから撒くのを見送ろうかなって感じで(/_・、)。何か古き良き日本の習慣が廃れていくようで、ちょっと心苦しさは感じますが・・。 ところで昨日は兵庫から女の子がお部屋探しに来てくれました。お母様と妹さんと総勢３名で。 ただし引越は3月下旬。しかもご希望は出来るだけ家賃を抑えつつ、安全で駅からも近いお部屋を・・・と。 そんな都合の良い部屋が有ったっけ？って思い出していたら、まだ入居中で募集開始を忘れていたお部屋が有ったのね。 吉祥寺駅から徒歩３分で6万円。女性限定で静かな環境です。２階には大家さんがお住まいだから安心。それが２月末に空くのを思い出し、早速現地へお連れしました。 室内は見せられませんので、環境や雰囲気をチェック。 部屋の方は写真でご説明したのですが、彼女、けっこう気に入ってくれてナント申込をしてくれました(^_^.)。 とは言えまだ実際に部屋を見ていないので、３月１０日くらいの再上京の折に見て貰い、問題が無ければ「契約」と言う展開になった次第です。 ま、「申込」と言うより「予約」に近いニュアンスですかね。 でもわざわざ兵庫から来るというのに「他の不動産屋とは一切アポが無い」という、非常に美しい御心を持ったお客様でした。 何か頼りにされて嬉しい〜！って気持ちになりますよね。 さて今日もまたご案内の予定が入っております。 気に入ってくれると良いな。 今年の仕事始めから今日で丁度１ヶ月が経ちます。３１連勤目ですね。残りあと７６連勤・・・。むむむ、まだけっこう有るのね。 ま、坐骨神経痛もほぼ完治。スタッフの聖子さんも時々病院へ行くとは言え、「入院」時よりは随分と楽になりました。 今日もまた色々なお客様とお会いしたりメールや電話でやり取り出来る喜びを噛み締めて、ボチボチ仕事に取り掛かりま〜す(^_^)/~・・ってナニこの美しいまとめ方(ーー;)。 ★追加のコメント★ え〜昨夜もあの寒さの中、お酒の吸引力に負け、帰宅後またノコノコと街へ繰り出しました。 他の用事ならゼッタイ出掛けないだろうね

好スタート・・。

いや〜東京では久々にまとまった雪が降りましたね。 ず〜っと乾燥していたので、見ようによっては“良いお湿り”でしたが、お部屋探しの方には迷惑な空模様となってしまいました(/_・、)。 今日も凍結とか心配ですし。 そんな中、昨日は2組のご案内をさせて頂きまして1組のお申込を頂戴致しました。 この春からワタクシの母校に入学する男子学生さん。実は早々と去年の12月にお母様と1度お見えになったのですね。 見事「推薦入学」が決ったので、早速部屋探しに来たものの、何せまだ１２月でしょ。さすがに早過ぎるって事で2月まで待って貰い、満を持しての再上京でして(^_^.)。 彼がＨＰからピックアップした物件を４件ほど見て貰い、その中の１つを決めてくれました。 で、早速「入居申込書」を記入して貰ったら、な、な、ナント「平成３年生まれ」って。いや〜ついこの前じゃないですか！ いや〜何だか無性に焦っちゃいましたよ。 もう１人の方も部屋そのものは気に入ってくれたのですが、資金面の準備がまだ出来ないとの事で、申込は「保留」って感じでした(-_-;)。 彼女「ネットで吉祥寺の部屋探しをしていたら、何だかイキナリ『日記』が出てきてビックリしました」と笑ってました。ホント、こんなホームページってまず他に無いでしょうね。 「まず物件を紹介しろ！」って言われちゃいそうです。 ところで一時は酷い痛みだったワタクシの坐骨神経痛（←昨日先生から初めて病名を聞かされました(@_@。）ですが、治療のお陰で随分と良くなって来ました。どうやらあと１回の治療で終わりになりそうです。いつもながらホントに凄い腕で、助かります(^_^)v。 さて、今日は気持ちの良いくらい「２」が並ぶ年月日ですが、ご来店の予定は１組だけ。なのでデータ入力とか物件調査など溜まっている業務に時間を費やしますが、出来ればご案内とかビシバシしたいので、ぜひぜひたくさんのお問い合わせをお待ちしておりま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 今日で驚いてちゃいけません！今月の「２２日」には「２」が５個も並ぶのね。うわ〜何かそわそわしちゃう(>_<)

２月♪・・。

昨日は朝イチで電話が鳴り 「これから行っても良いですか？」と言うお問い合わせが入りました。 で、いざ来て貰ったら、あららご両親も一緒の学生さんじゃないですか！ 聞けば「友人からココが良いって紹介されて・・・」 と嬉しいコメントを頂き、もうワタクシはニコニコ状態です。 だってその「お友達」はワタクシの大学の（遥か）後輩になるのね。そして彼もまた同じ大学！これはもう「鉄板」ですよ。 彼からご希望を伺ってお奨め物件をセレクトし、そこへお連れしたら「ココに決めます」と、お部屋を申し込んでくれましたぁ(^_^.)。 いや〜良かった。 それ以外には月末と言う事でギリギリの更新が２組有ったり、溜まっていた物件調査に出掛けたり。ふふふ・・。久々の「外出」でしょ、何か嬉しくってついあっちこちと１時間以上歩いちゃいました。 そして今日から２月。 いよいよこの業界の「繁忙期」に突入って感じでしょうか(@_@。。 昔は何と言っても「３月」が最も忙しかったですが、インターネットの普及やフリーレント（賃料発生日の先送り）など借り手の事情を汲み入れたサービスなども相俟って、もしかすると２月が一番忙しくなって来たかも・・って気がします。 そんな重要な初日に、今日は１０時から新入学の学生さんが福島から来てくれまして、３件ほど物件をご案内する予定です（しかもまた偶然にも後輩ってo(^o^)o）。 また１１時からは女性の方がネットを見て問い合わせを頂き、彼女が選んだ２つの物件をお見せする事になっております。 そして１４時から新規の契約。 実は今日の契約予定者が昨日のお客様を紹介してくれた、その「お友達」なのね。いやいや彼にけっこう家賃をサービスをしてあげた甲斐が有りましたな（←ってソレ言わなきゃ良いのに(ーー;)）。 ところで今日からいよいよプロ野球のキャンプインです。 今年もまたジャイアンツと日ハムを一生懸命応援していきますよ！ これからまた楽しみが１コ増えるので、そわそわしちゃいますね。 今日は午前中がハードなので急いでコーヒー飲まなきゃ！（←今朝はチョコクロワッサンです。） と言う事で本日はココまで〜(ToT)/~~ ★追加のコメント★ １月はお陰様で７０００件近いアクセスを頂き、希望条件登録が１８件と内見予約を１４件、お申込は２１件頂戴しました。 ２月も一生懸命データ入力やご紹介をしていきますので、皆様どうぞ宜しくお願い致しま〜す

驚愕・・。

１月も今日で終わりですね。 いや〜とにかく長く感じて仕方有りませんでしたよ。 １月４日から店を開けましたが、１日１日が「濃い」のね(x_x;)。だからすっごく長く感じた１月でした。 おまけに１６日からスタッフの聖子さんが入院する・・と言う非常事態に陥り、ただでさえ忙しい最中、ワタクシ１名での営業だったからホント倒れるかと思うほどシンドイ時もありました(-_-;)。 加えてワタクシ自身の持病が悪化し、事務所を閉めて通院すると言う予想だにしないピンチの連続。 それでも終わってみれば今月は過去最高に次ぐ第２位の成績。いやいや苦しかったけどホント良かったです。 ところでその聖子さんですが、恐らく「今日から出勤する」と言うハナシです。昨日退院すると言ってましたので、サボらなければ来ると思うのですが。 一人でも接客やご案内は出来ますけど、建物の調査や打ち合わせ、それに写真の撮影などは事務所を閉めてまでは行うことが出来ず、随分と溜まっちゃったのね。 ですから今日からビシバシ外回りの仕事が出来る〜とワタクシ喜んでおります。それに食事にしてもトイレにしてもホント大変でして。ま、何とか今日から平常どおりにリセット出来そうで安心しております(^_^.)。 ところで昨日はご来店が２〜３組でしたがご案内には至らず。 そんな中ちょっと驚いたのが、お爺ちゃんとお孫さんの二人がイキナリ来て、カウボーイハットを被ったお爺ちゃんが 「学生用のマンションをさがしておる。有るのか無いのか！」 と大声で喚くのね。 何でそんなに大きな声なのかってビックリしながら 「ご予算はお幾らくらいをお考えですか？」 と恐る恐る聞くと 「五万五千円！」 と微妙に中途半端な金額をこれまた見事な声量でお答えになるのです。しかしながらこの辺りのマンションの相場は大体８万円くらいだと伝えますと 「なら良いっ」 と凄い勢いで出て行かれました。 いや〜仮に有ったとしても紹介出来ませんって、あの勢いじゃ。何か有ったとしても聞く耳持たん！って姿しか浮かびませんもの。 あ、ボチボチ時間じゃん！１月最後の日ですからを２月に繋がるよう、今日も一生懸命業務に勤しみま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ １月は良かったけど、２月の見込みがまだ全然です。 浮かれてる場合じゃないよね(；_；)

一進一退・・。

お陰様で昨日は２件のお申込を頂戴し、ヘトヘトになりながらも充実感たっぷりの１日でしたo(^o^)o。 とは言え１件目は一昨日「決めます」って言ったものの、「入居申込書」が記入出来ず、改めてお越しいただいた女性。昨日はバッチリ記入し終えて持って来てくれました(^_^)v。 もう１件はネットでこのＨＰをいつもご覧になっていた女性。これまでず〜っと物件をチェックし続けてくれていたのだとか。 そうこうしているうちに 「遠藤さんの人柄がわかって安心して来ました（←ココよ〜く読むように）」って仰るのです。いや〜嬉しいですね。 そして気になった物件へお連れし、そのまま気に入ってくれてお申込を頂きました。 ただ申込の際 「ちょっとおまけを・・」って言われたので、つい調子に乗って家賃をジャッカン値下げしたり、設備の追加を大家さんにお願いしたり・・・。 え〜っともしかしてオダテラレテついその気になった？？ いえいえ、実際とても雰囲気の良い方だったので、少々の譲歩も長期的な目線で見ればオーナー様のメリットに繋がる、そう判断しての事。 決して煽てりゃ何でもサービスしちゃうって訳じゃないのよ〜。 ところで昨日も１時間ほど店を閉め、行きつけの中島カイロプラクティックに行ったのですが、一旦快方に向かうと思われたワタクシの腰？足？背中？（どこか一箇所って範囲じゃないのね）の鈍痛や痺れは、そんなに単純なものでもなく、一進一退の様相を呈してきました。時々襲ってくる痛みは本当に不快なもので、酷い時は業務に支障が出るほどです。 名医と仰ぐ小沢先生は「再来週には解決します」って仰るので、それを信じてもうしばらくは通院ですね。 ところでいよいよ繁忙期に突入する１月最後の土曜日だと言うのに、今日はナント、アポが無い・・・・（駐車場の更新が１件）。 昨日も一昨日も３件ずつ入っていたのに。し、しかも明日の日曜日もまだ白紙って。 うわ〜。どうしましょ。とりあえずデータの入力や契約準備などやるべき仕事は山積みですが、それでも前向きの仕事が無いと不安です。 これまで迷っていた方、こんな時こそ是非お問い合わせをお待ちしておりま〜す(；_；)。 今朝はくるみアンパンでコーヒーを飲んで仕事開始しま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 完治するまでジムにも行けず、昨日も仕事が終わってから吉祥寺の街をウロウロしておりました（笑）。 だってまっすぐ帰ってお風呂に入り、晩酌しちゃうとね、良い気分になって１0時半には寝ちゃうだもん(/_・、)。それじゃ明らかに高齢者モードだよなって事で、無理にでも買物とかしたけど、むしろ疲れたかも。

タイト・・。

昨日は予定していた仕事だけは順調に進みましたが、特に目覚しい進展とかは無く、ちょっと小休止モードの1日でした。 10時半からご来店の女性がお奨め物件をご覧になり 「前向きに検討します(^_^.)」と言う、この業界では信じて良いのか一番怪しいセリフを残してにこやかに帰られましたけど、果たして良いお返事が来るのか、今ドキドキしております(@_@。。 ところで今日はナゼ？ってくらい午前中にアポが偏っておりまして。 まずこのあとすぐの10時から更新の方がご来店。 で、その30分後にお申込のお客様がお見えになる予定です。さらにその45分後にはネットをご覧になった女性が選んだ物件を見に来て頂ける予定が入っております。 何だか綱渡りみたいな雰囲気ですよね。一人で対応するので、どなたか一人でも時間が狂うと一気にガタガタになっちゃいそう・・・。ホント、「共同作業」ですからね、宜しくお願いしますよ〜！ それに引き換え午後はアポ無し。もうちょっとうまく“散って”くれたら良いものを・・。で、その午後ですが、また背中の治療の為、２時から一旦店を閉めます。一応快方に向かっているのでどうぞご安心を。 そうそう昨日のお客様は皆さんメールで「大丈夫ですか？」とか「具合が悪い時に済みません」とか、ナントまあお優しい言葉を掛けて下さるのじゃ。結構胸に沁みましたよ。ヤッパリ弱ってる時に優しくされると人間ってポロって来ちゃいますね。良いお客様に恵まれて嬉しい限りです(；_；)。 その一方で、ワタクシ長年のお付き合いをしていながら、実は苦手と言うか、むしろ嫌いな大家さんが居まして（←言うかフツー(ーー;)）。そのオバちゃんはとにかくマイペースでして、昨日も忙しい真っ最中に長々と電話をしてくるのです。しかも要件は「部屋が空いたのでルームクリーニング業者を紹介して欲しい」と言うもの。ま、それは良いでしょう。ただね「その部屋はもう他所で決っちゃったのよ、ごめんなさいね。ただ退去後の様子を見て欲しいの」って。え〜っと、既に他所で決った部屋の打ち合わせに来い！・・・と。この忙しい時期に。 ホントわがままで困ってしまいます。勿論バシっと断りました。幾ら「良い人」で知られているワタクシ（←スルーで・・）でも、それは無理ですって。 あ、クダラナイ事をウダウダ書いていたら時間です。それでは今日も頑張って（特に午前中）、仕事に励みま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 昨夜もまた吉祥寺で同業者さんとプワ〜っと盛り上がりましたヽ(^。^)ノ。 背中の治療中はジムでのトレーニングを控えるため、むしろ「大義名分」を与えられた感じです。 ・・・って、良いのかこれで。

どうにか復活・・。

え〜昨日、一昨日とカイロプラクティックで治療をして頂き、ワタクシ随分と復活して参りました。 ヤッパリ背中から腰に掛けての湾曲が、他の人よりも極端に強いせいで、神経の流れが悪いみたいです。わずか２回でも随分と楽になって来ました。でもこれって保険が利かないからね、けっこう痛い出費ですよ(；_；)。 毎回6,300円を支払う訳です。それで飲めるじゃないですか！ ・・って、痛さＭＡＸの時は「幾らでも払うから助けて欲しい(x_x;)」ってくらいの状態でしたのに。マッタク人間って勝手な物ですな。（←ククルナ！） 。 昨日は管理物件のお申込を頂戴した？のかな。 実は同じ物件を2度ご案内をさせて頂き「ココにします」と決めて貰いながら「入居申込書」に関してほとんど記入が出来なかったのね。なので 「今度書いて持って来ます(@_@。」と言う展開になりまして。だから申込が入ったと宣言も出来ず、とりあえず「予約」を頂いたって感じでしょうか。 それ以外ではメールからのお問い合わせが結構多くて、１通１通心を込めてお返事を打っていたらあっと言う間に２時間も掛かったり、溜まっていたデータ入力を一気に十数件も片付けたり。 また募集チラシの作成にも精を出し、随分と中味の濃い１日となりました。 しかし今年の流れとして本当に初期費用が少なくなってきましたね。ほんのちょっと前は「礼１・敷１」がと〜っても魅力的な設定だったのに、今じゃそれが「フツー」って感じです。ヘタすりゃ「ダブルゼロ」とか「トリプルゼロ」なんて言う物凄い条件まで飛び出す始末。 近い将来もう「礼金」は無くなるでしょうし、むしろ逆に「支度金」みたいな感じで貸主側から「礼金」が渡される時代が来ると吉祥寺の某不動産屋は思っております。 さて、今日は10時半からネットを見て問い合わせてくれた女性がお見えになり、色々とご相談って感じです。それから13時にはお申込済みの女性が「お部屋を測りたいので」と言う事で、私も同行し、そのお手伝いに。それから15時には更新の女性。で、16時から学生の兄ちゃんが契約前打ち合わせに来ます。 最後だけ男って言うのがちょっと残念ですが、今日もハードな1日になりそうなので、本日はココまで(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 昨夜は一旦帰宅して着替え、また（よせば良いのに）ワザワザ吉祥寺に戻って束の間の酒席を楽しみましたよ〜

限界・・。

え〜予想以上に重症です。 昨日も幾度となく腰から下に掛けて痛みが走り、これはもう仕事どころではないってくらいになりまして(x_x;)。 そんな中昨日はスタッフの聖子さんが「外出許可」を貰って、昼間病院から10日ぶりに事務所に顔を出したのです。 実は火災保険に関しては彼女が代理店の担当者の為、ワタクシが勝手に出来ないのです。溜まりに溜まった保険の手続きをする為、何とか店に来たって訳でした。 で、2時間ほど居るとの事で、ワタクシ（忙しくて）届けられなかった大家さんへの書類や代金を届ける絶好のチャンスとばかり、痛い足腰を引き摺って行ったのです。 その大家さんとは引き継いでから初めての「更新」だったので、お邪魔するのも今回が最初です。で、いざ大家さんの自宅に着きますと、あららナント５階なのね。古い都営住宅ですから勿論エレベーターも無し・・・。 そうです、ワタクシ痛みを堪えて階段を上り、どうにか大家さんに更新料をお渡しすることが出来ました(^_^.)。するとオーナー様から「はい、これ」って、更新料から五千円をお駄賃として差し出すのです。日頃こういう場合（←って滅多に無いけど）お断りをしておりましたが、とにかくもう痛くて痛くて。 ここは「受け取って御礼を言った方が早いｶﾓ」と思ったワタクシは、見苦しくも「では・・・」と受け取ってしまいました。お爺ちゃま、ごめんなさい(-_-;)。 しかしもう自然治癒とかの領域ではない症状に、夕方ついに事務所を閉めてカイロプラクティクに行き診て貰いましたよ。 長年の「身体の歪み」から神経の流れが悪く、これから根気良く通ってカラダのバランスを矯正していくことになりました。 この忙しい繁忙期に１名は入院中。残った一人は既に忙しさから死にそうなのに、今度はそっちが通院って。 ダイジョウブか？ とりあえず今日も本来なら定休日の水曜日に元気良く（？）出勤しております。 今日はこのあと10時半からご案内が入っております。 気に入って下さると嬉しいですね。 ではボチボチ業務開始〜ぃ(ToT)/~~ ★追加のコメント★ あ、「お酒」はさほど問題ないって

しでかした・・。

ジジイっす。 もう完璧にジジイって言うか年寄りっす(-_-;)。 とにかくここ数日足腰が痺れてどうしようも有りません。 「痺れ」程度なら我慢しますが、一昨日からかなり強い痛みも伴うようになって来ました。 元々「持病」の気は有るのですが、こんなに酷いのは初めてでして・・。 行き付けのカイロプラクティクで診て貰いたいのですが、一人での営業ではその時間も取れません。ホント何ともピンチの連続ですぅ(；_；)。 昨日だって退去についての打ち合わせが1件有っただけですが、それでも飛び込みのお客様や入居者のご紹介などで接客に追われ大変でした。 車でのご案内もあり、結局事務所に戻って一息吐けたのは5時過ぎでして・・・。 そこから遅まきながらデータの入力などせっせと取り組み、気が付けば終業時刻。何とも余裕の無い状況ですね(/_・、)。 そうそう一昨日の事ですが、契約が終わったお客様が 「室内の寸法を測りたいので」 と仰るので、鍵やメジャーなどをお渡ししたんですよ。 「６時までに戻って来て下さいね〜」 って感じで預けまして。で、５：４０くらいにカップルさんが 「まだ大丈夫ですか？」って入って来られ、接客しているうちに「どうしても見てみたい」と言われ、ワタクシ鍵を預けていたお兄ちゃんの事をスッカリ忘れ 「分かりました、行きましょう！」 と勇んで出掛けてしまったのです。しかも「閉店時間５分前だし」って事で電話の転送設定を怠り、普通の留守電モードに。 カップルさんの熱意で真っ暗の中２つの物件へお連れし、ひとまず現地解散。ではまた〜って感じでニコヤカに見送った後、思い出しちゃったのね、彼の事を・・。 それからと言うもの、痛い足腰に鞭打って走る走る。時刻は既に６時半です。鍵の掛かった事務所の前で途方に暮れている彼の姿を浮かべながらひたすら走りました。 息を切らして事務所に到着するも、人影は無し。店の電話は当然ピアカピカとメッセージ有りのランプが点滅です。 急いで聞けばヤッパリその彼で 「８時頃まで吉祥寺に居ますので・・」 と殊勝な伝言を聞きまして、大慌てで電話を掛け、ようやく再会。無事鍵などを受け取りました。 いや〜こっちの勝手な熱意で大迷惑をお掛けしちゃって、ホント済みませんでした(>_<)。しかし久々に本気で走ったなあ(x_x;)。 さてそんな心身ともにダメモード全開バリバリなおっさんは、今日もご案内やデータ入力に一生懸命精を出しま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 記憶力も見事にジジイ

ヒドイ・・。

いやいやハードな日曜日でした。 ヤッパリ繁忙期の日曜日に一人って無茶ですね。 とにかく終わる頃にはもうヘトヘトでしたよ(/_・、)。 ご案内も４組させて頂きましたが、残念ながら即決には至りませんでした(-_-;)。これで疲れが倍増しちゃうんですよね。 特に4組目はボチボチ事務所を閉める時間にご来店し、「どうしても見たい」と言う雰囲気に圧され、真っ暗の中２ヶ所お見せしたのですが 「他に良い物件が出たら教えて下さい」 と言うコメントで終了。何だったんだ・・・。 ま、中にはお部屋を気に入ったお客様も居たので、この先に繋がると信じております。 ところで昨日はちょっとガッカリする出来事が有りました(；_；)。 1週間ほど前に物件をご案内した女性が店に来て 「あの物件まだ有るかしら。残っていたらもう決めちゃおうかと思っているんですけど」 と言う嬉しいコメントを頂戴し、ならば、と管理会社へ確認をしましたら 「まだ、ございます(@_@。」 と言うお返事が。わ〜い、って感じでその旨をお伝えし、いよいよお申込？って思ったら「もうちょっと考えてみます」と言うのね。 で、その後ちょっとして女性から電話が来て 「他所の不動産屋で『（その物件は）もう既に決っている』って聞いたんですけど間違いないですか？」と言うご質問が来まして。 ワタクシ堂々と胸を張り 「管理会社が『有る』って言っている以上、マッタク心配は要りません。そういういい加減な業者も居るので気を付けて下さい。」 とお客様にお伝えし、ま、一応“念の為”に確認の電話をしますと 「あ、その物件は終わってます」 って・・・。おい！1時間前には有るって言ったじゃん！ どうやら事務員の確認ミスだったみたいで、数日前に申込が入ってしまっていたようです。折角決ると思ったのに・・・。 昨日はそれ以外にも退去関係の連絡が３件、さらには新規の契約も有り、殆ど座る暇も無い1日でしたね。トイレも食事もまともに済ませられず、これを続けていたらヤバイかもって状況にまで追い込まれた感じです(x_x;)。 あ、そうそう、昨日はそんな調子でしたのでＨＰの更新も出来ず、アップロードしたのは17時過ぎ・・。ってダメじゃんね。 ところで今日は午前中から雑務の処理に奔走します。色々と溜まるモンデスネ、仕事って。 とにかく今日も一人で目一杯頑張りますので、どうか宜しくお願いしま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ おまけにまたＹＯ−ＴＵーが酷くなってきました。 ピンチの連続です