え〜、明日がお休みの為、実質今日が9月の最終日となりました。


今日はお陰様で契約も無事に完了し、また新規のお申込も予定通りに頂きました。


ただ、絶好調だった去年の9月に比べると聊か寂しい成果となってしまいましたが、今月の契約に間に合わなかった分も合わせると10月は既に７件ほど契約予定が入っているので、ちょっとだけ胸を撫で下ろしております(^_^.)。

他所の事は分かりませんが、この不景気の中でもまあナントカお陰様で凌いでおりまして・・。

あ、そうそう、今日はワタクシが愛してやまないロシアの可愛いキャラクターである“チェブラーシカ”の写メを撮ろうと、吉祥寺のロンロンへ勇んで出掛けたのですが、そこに陳列されてるチェブラーシカがでかい！しかも全然可愛くない！余りのショックで撮影も出来ず打ちのめされた感じで戻って来ましたよ。基本的に「おどおど系」なんだから堂々と胸張ってちゃダメじゃんね(ーー;)。


ところで９月３０日は定休日の為お休みとさせていただきます。メールの返事は10月１日（木）の午前中にお送りいたしますね(^_^)v。

何だか天気予報によれば「確実」に「シッカリ」と「まとまった」雨になるとのことで、半日はウチで過ごそうかな〜って思っております。

実はね、今夜も真面目にジムでトレーニングをして、それから西荻窪エリアで居酒屋→スナックとハシゴ酒を計画しておりまして。当然帰宅は「明日」になりますでしょうし。昼まで二日酔いと闘う可能性も有ったり無かったりって状況でして。
買ったまま見ていないDVDとかも有るし（←エロくないほうだからな）、専ら家でしょうね。でも夜は行き付けのスナックで長い間お世話になった女性が授かり＆寿退社（←会社じゃなかったね）するので、お祝いを持って顔を出さなきゃです。え〜っと、安産のお守りって幾つ有っても良いんですよね？一応八幡様（八幡神社のことです）へ行って貰ってこようっと(@_@。。


それではまた10月1日の朝、頑張って日記書きま〜す(ToT)/~~


★追加のコメント★
今夜もジムに行けばナント6日連続・・・。そりゃ雨降るわな(x_x;)

 え〜、昨日の朝は「アポが無い・・(；_；)」などと嘆いておりましたけど、その後のメールチェックで「内見希望」のメールが届いておりまして、かねてよりお打ち合わせをしていた女性がテラスハウスを申し込んでくれましたo(^o^)o。


そのテラスハウスの情報は土曜日に届いたばかり。ある程度お手頃な家賃と言う事で是非どなたかにご縁が有ると良いな(^_^.)〜って思っていたんです。なので気に入って下さって本当に嬉しかったですね。


ただ・・(-_-;)。その方が事務所で嬉しそうに申込書の記入をしている、まさにその時、そのテラスハウスの「内見希望」のメールが届き、ワタクシとしては何とも複雑な心境でした。タッチの差とはよく言いますが「ま、誠に申し訳有りません・・」と神妙な気持ちになってお返事を書いておりました。つくづく物件とは「縁」のものだな〜って感じちゃいますね。


お陰様でその「縁」は今日も繋がりそうです。
実は2週間ほど前にご案内した物件。駅から3分で5万円の１K。ね、格安でしょ(@_@。。その訳はと言うと、このアパートには洗濯機置場が無いのです。なので「事務所・アトリエ・作業場」としてご紹介したところ、かつて弊社で物件を決めてくれた男性が「デザインの仕事部屋を・・」探しに来てくださり、今日お申込に来て下さる事になりました。いや〜嬉しい流れですね。
これで10月の契約予定が５件になり、苦戦していた9月の分までナントカ挽回出来そうな雰囲気です。


さて今日は10時半に三鷹でお客様と待ち合わせをして管理物件のご案内。大急ぎで戻って来て11時から新規の契約が待っております。その直後の12時頃に先の方のお申込・・とやたら午前中だけハードな1日になりそうです(x_x;)。

でも明日はお休みなので19時まで目一杯頑張りますね〜(^_^)/~
（夕方「追記」書きま〜す）

★追加のコメント★
最近真面目にジムばかり行ってるせいか、昨日の夕方いきなり事務所にキャ○バの女の子が訪ねに来ちゃいました。
ふ〜う、・・・勘弁してね。

 昨日は日曜日だと言うのに実に暇モードでした(-_-;)。


15時にお引越しの立会いが1件有ったのが唯一のアポと、「引っ越すかも知れませんが・・」と言うご相談の入居者様が２組。どちらも「結婚」と「結婚っぽい」雰囲気でして、まあ良かったですねって感じでした(；一_一)。


あとはどなた様からのご紹介（？）って感じで兵庫から「今度こっちの劇団に入るので」と言うイケメン君が来てくれました(^_^.)。

「5万まででバラガマは無しで・・」と言うイケメン君。
（ば・ばらがま・・・？）
ハナシの流れでバランス釜の事をこの兵庫から来たお兄ちゃんは言ってるだろうと東京のオジちゃんは想像し、
「これはどうですか？給湯ですし」
とジャッカン古いものの駅から9分のアパートを紹介しました。２〜３日で返事しますと帰って行った彼からワタクシかなり聞き捨てならないコメントを聞いちゃいまして。


彼は中野と新宿で活動するとの事ですが、
「先輩がこの辺から自転車で通ってるんですよ」
とノタマウ。
「何かめッちゃ近道知ってるらしく20分ちょっとで着いちゃうって・・」
と無邪気に笑う彼についつい老婆心から言ってしまったのね(ーー;)。

「え〜っとね、JRでも吉祥寺から中野迄は1３分ほど掛かるのよ。電車って最短距離でしょ、それをどうやって（自転車で）20分ちょっとで着くって言うの！ヘタすりゃ荻窪までだってキツイっすよ！」・・って。
まあその「先輩」の“嘘”はいつかバレルのでしょうけど、それにしてもテキトーな事を言うものですね。



しかしハナシは戻るけど・・・アレはもう「バラガマ」って呼ぶの？
出来れば羽鳥アナに渋谷の109で聞いて欲しいものです。



ところで今日もアポの無いワタクシは、溜まっているブログ記事の作成や税務署へ提出する書類の作成、さらには銀行周りや論文の草稿と、ナンダカンダやる事がいっぱいでして。


とりあえず今日も二日酔い気味ではありますが、頑張って仕事に励みます(ToT)/~~

★追加のコメント★
「バトベツ（バス・トイレ別々）」・「ニカカド（2階角部屋）」・「ドクセン（独立洗面台）」・・いつか出てくるかもな

 昨日は前日ご来店下さったお客様をご案内させて頂き、お陰様で高級マンションをお申込頂きました。


吉祥寺では珍しく６階建てと言う比較的高層の部類に属するそのマンションの最上階角部屋。窓からの眺めも素晴らしい上に、お隣の部屋の分だけすっぽりと“ルーフバルコニー”なんですね(^_^.)。恐らくは北側斜線制限によるものだと思うのですが
「ここ、内緒でビヤガーデン出来ますね（笑）」
ってお客様も妄想を膨らませておりました。但し安全上の問題も有るので
「どうぞどうぞo(^o^)o」
とは立場上言えませんけど、○○様上手に楽しんでくださ〜い。


それ以外には更新のお客様が３件。それぞれ２年ぶりの再会ですが、中は「誰だっけ・・？」って感じでスッカリ雰囲気が変わっちゃうことも有ります。ですが、そう大して変わっていない方でさえ「え〜っと・・どちら様でしたっけ」って感じで焦っちゃう事も多くなってきました(@_@。。

来年で５０歳。毎日たくさんの方とお会いする立場とは言え、それでも昔はもう少し覚えが良かったのも自覚しております。

なのでどうか一つ弊社へお越しの際には、物件名とお芳名をハッキリと名乗って下さい（・・ってそっちか求めるものは？）


そうそう、昨日は先日来て下さった方から電話が有りまして
「色々と他の不動産屋を見て回ったんですけど、ヤッパリ南部不動産さんが一番良くて」（←ここ重要よ）
と言う嬉しい内容でした。
その方は５時半に見に来てくれナントカ２件のご案内をさせて頂き、そのうちの１件をかなり気に入って下さりました。ぜひ！良いお返事をお待ちしておりま〜すo(^o^)o


それにしても最近一気に日が短くなってきましたね。現地に着く頃にはスッカリ薄暗い感じでしたもの。
はあ〜ぁ、これからご案内には辛くなる季節になっていきますね。出来れば少しでも明るい状況で見て頂きたいものでして・・・。

ところで今日は予定していた新潟からのお客様も「（転勤の）場所が変わったので」とご案内は中止に(；_；)。

なので１５時の引越し立会い以外アポは有りません。
心からお問い合わせをお待ちしておりま〜す(ToT)/~~

★追加のコメント★
昨日もジム！
３日連続で行ってもさ、結局た〜っぷりのアルコールとおつまみで・・。

 いや〜、昨日は爽やかな秋晴れに誘われた感じで、あっちこっちへスーツ着たまま歩き回ったのですが、歩き出してみたら意外と陽射しが強く、途中から一気にテンションが急降下。もうホトホト嫌になりました。


郵便局では受付が行列、何とかそれに耐え、今度は銀行の「大行列」にもジッと我慢し、それから物件の調査って感じで3ヶ所ほど回ったのですが、所要時間はざっと1時間半。予想以上に強烈な西日を浴び、久々に汗まみれになりました(x_x;)。


一方仕事の方はやっぱり暇でして、更新の方がノーアポでいらしたのですが、受け入れ態勢万全ゆえ、さっさと書類を作成し、さほどお待たせすることなく作業も終了。良いモンですなヒマなのも（←ホントか）。


あ、そうそう、昨日はちょっとプチ切れたハナシがありました。午前中に娘さんとお母さんがお見えになり
「出来ればマンションで2階以上が良いのよ」
と仰るのね。まあ良いでしょう、フツウ皆さんそれを希望しますから。ところが
「予算は６万まで。距離はせいぜい10分以内で」と仰る(@_@。。
さて、この辺りでは1階のアパートで5万後半から6万円はします。

少々ダメ元で調べてみたら、お！結構良い感じのマンションが有ったのです。それはリニューアル物件で室内は新品同様。しかも
「安いですが入居審査は非常に厳しい物件で、安心ですから(^_^.)」
と勧めて見たんですね。その管理会社は（イマドキ微妙ですが）アルバイト・フリーターはお断り。それゆえまあ安定した社会人ばかりと言う事でお母様にも受けが良かったのです。なので業者に確認して
「ではご覧になって見ますか？」
と尋ねてからやっと出ました、この発言が。
「私もフリーターですが・・・」
って。うわ〜、だったら最初に言ってよ。図面にも謳ってるし、こっちもわざわざソコ強調してるんだから。
・・・結局非常に気まずい空気の中、親子連れは事務所を出て行かれました。しかもジャッカンこちらを睨むかのように・・。そんな条件ウチで付けた訳じゃ無いのよ〜(>_<)。

さて、月末の土日ですね。今のところ残念ながら新規のアポが無く、今日は更新のお客様が３組お見えになります。それ以外は空いてますからビシバシお問い合わせ下さ〜い(ToT)/~~

★追加のコメント★
来月に迫ってきた今年最後の沖縄ダイビングですが、ワタクシ今非常にヤバイ状況でして。お腹回りや二の腕が“実りの秋”を迎えつつあります。なので昨日もジムでトレーニング(^_^)v。
な・の・にぃ〜、心地良い達成感に満たされたワタクシはよせば良いのに西荻窪の焼肉屋へと・・・(-_-;)。

 爽やかな秋空に恵まれた今朝の吉祥寺です。

え〜っと、昨日は営業開始を待ってたかのように朝9時に電話が鳴り、「洗濯機置場の水道から水が漏れてるので対処して欲しい」と言う入居者様からのSOSがありました。


その方、つい先日お引越しされたばかりで、事情から見て家主負担にて修理の手配かなって思いました。ですが・・・家主は不在(-_-;)。


なのでワタクシ急遽現地へ足を運び、蛇口を捻ってみますと（洗濯機置場が廊下なので、勝手に出来ちゃうのね(^_^.)）、確かにポタポタと水が漏れてきます。その状況をレポートに書き、大家さんの留守宅のポストへ報告。そして午後オーナーから電話が掛かって来まして
「この前替えたばかりのはずだけど」と仰る。実はこの大家さん。ご高齢のせいか最近物忘れが激しく、交換など一切していないのを勘違いなさってるみたいで。ま、とりあえず業者へ手配し今日にも修理して貰う事になりました。
その結果、請求書の受け取り→大家さんへの支払請求となるのですが、この間の仕事は全て無償。はい、この物件はいわゆる「サービス管理」でして。どっちにしてもご高齢のお婆ちゃま一人じゃとてもとても無理ですから、ついついこちらが動かざるを得ません。何より入居者の事を最優先に考えなきゃですからね。
こうして1円にもならない仕事をコツコツとこなすのも我々不動産業者の仕事なんですよ〜(；_；)。



そんな感じで幕開けした昨日は飛び込みのお客様がボチボチ。希望条件登録が1件。それ以外にメールや電話でのお問い合わせが少々・・。といった感じで実にのんびりとした1日でした。

なので貸店舗や貸事務所の外観を撮影したり、ついでに最近の吉祥寺の飲み屋街をリサーチしたり。真昼間、路上にメニューが出てますと、ゆっくり調べられて良いですね。ナニやら美味しそうなお店を発見したので今度同業者さんと行って見ようかな。


ところでね、昨日は暇って事で溜まっていた郵便物をまとめて開封してたんです。その中に協会から送られてくる「月間宅建」と言う刊行物が有るのですが、その9月号の1ページ目に「あんしん入居制度」の告知がありました。これは高齢者の賃貸住宅入居斡旋の為のものでして、高齢ゆえ諸々心配な点をフォローしていくサービスなんですが。その内容がね・・。
A　見守りサービス（機械設置により24時間緊急駆け付けなど対応）
B.　葬儀の実施
C.残存家財の片付け

え〜っと、Aはまあ良いでしょう。で次がもういきなりBの「葬儀」ですか！なんかその途中って感じの物が無いものですかね？何だか「見守ります。死にました。葬式出します。後は片付けます」みたいな感じでちょっとなあ・・・。

などとぼやいていたらまた長文に(>_<)。
さっさと締めくくって業務開始しま〜す(ToT)/~~

★追加のコメント★
上記の「あんしん入居制度」の「あんしん」はあくまで「お年寄りに部屋を貸して大丈夫か？」と言う大家さんを「あんしん」させるシステムですが、それにしてもこの表現って・・。

 休日明けで少々ポンコツ状態のエンドウです(x_x;)。

この2日間は実に濃厚な時間を過ごしました。

まずは22日ですが、少し早めに退社させて頂いたワタクシは、虫除けスプレーや蚊取り線香など完全防備でいざ小平霊園へ。ところがね、ナント自宅のガレージで1匹の蚊が車に進入し、お墓までの1時間、あっちこっち食われっ放し。何とも情け無い状況でした。肝心のお墓では蚊なんて1匹も居なかったのね。どこが完全防備じゃ！って感じでしたね。

でまあ、どうにかこうにかお墓参りを済ませ、その晩は自宅に知人を2名お招きした訳ですが、シャンパン・ビール・焼酎で2時間半ほど飲んだ後「じゃ、歌でも歌いに行きますか！」と言う流れでタクシーを拾って吉祥寺のスナックへ。その店は本当に歌のレベルが高く、安易な気持ちじゃ歌えない世界なのですが、男3名でスイッチを入れ合っちゃったのか、まあ〜歌う歌う。結局夜中の３時まで声を張り上げ盛り上がりました。


そんな夜（朝？）でしたから昨日はもう午前中は“瀕死”の状態でして。ずっとベッドで唸っておりましたよ。
それでも少しは休日をエンジョイしなきゃって事で、「男と女の不都合な真実」と言う映画を観る事に。いつも行く新宿でも上映はしていたのですが「武蔵野館」と言う非常に小さなスクリーンが苦手なワタクシは、初めて立川の映画館へ行って見ました。シネシティと言う期待の持てる劇場へ足を踏み入れると「・・・え？」と小さく叫ぶほど狭い場内。定員７７名って・・。スクリーンはと言うと、はい、勿論新宿よりもややコンパクトサイズ。え〜っと、わざわざ立川を選んだと言うのにマッタク意味が無い・・・。
ま、映画は男女の恋愛感をテーマにしたちょっと大人向けコメディで、そこそこ楽しめましたけど。
でね、その映画を観ている間に我が栄光の巨人軍はリーグ３連覇を遂げてしまっていたのです。携帯でその結果を知ったワタクシは、何ともアッサリ決めてくれた事にちょっと不快感さえ抱く始末。出来ればナイターでビールなど飲みながらじわじわと勝利への瞬間を味わいたかった・・。帰りの中央線でG5-3Dと言う文字を見ての優勝っていや〜味気ない(-_-;)。


とは言えその後西荻窪の大衆食堂で「大ジョッキ！」とオーダーし祝杯を挙げましたけどね。

さてそんな感じの今朝はやっぱりダメージが残る物の、シルバーウィークも終わり今日からまた再スタートって意気込みも有りますので、このあとコーヒーでシッカリと目を覚まし、仕事に打ち込みます(ToT)/~~

★追加のコメント★
このあとまだCSや日本シリーズがあるからさ、全然「やった〜」って気分じゃなりませんって。

 ちょっといつもより早めの「追記」です(^_^.)。


今日はこれからお彼岸と言う事でお墓参りに行って来ます。
ですがワタクシお墓参りが苦手でして・・・(-_-;)。


と、申しますのもまず第一に汗っかき＋お酒のみゆえ人一倍蚊が襲ってくるんですよね。一生懸命苦手な草むしりや剪定作業に精を出すというのに、それを妨害するかの如き蚊の襲来に、ワタクシ途中で心が折れ、しかも結構な食われようで結局ホウホウノ態で退散を余儀なくされまして・・。

今日もこれからまた敗北感とか屈辱感にマミレルコト覚悟で行って参りますけど、だいじょうぶかな？

あ、そうそう今夜は珍しく自宅にお客様が二人も来るんですよ。
一人は普段からよく一緒に飲む同業者のイケメン社長さん。
もう一人はかつて行きつけだった寿司屋の大将（事情で辞めちゃったのね）。
この二人が今夜我が家に遊びに来ます。
その理由はと言うと。

「連休中は飲みに行く店が少ない・・・。」
と言うものでして。
「何ならウチで飲んじゃう？」
と、酔っ払って言い出したワタクシの台詞から端を発したものでして。

とにかくプロの料理人が来るとなると何を用意すべきか本当に悩みますって。ま、高級シャンパンでほろ酔いにさせて、あとはもう勢いで行っちゃうしかないよな・・って企んでおりますが、こちらも聊か心配ですね(ーー;)。

とりあえずお墓参りやホームパーティーの準備やらで心ココに在らず的なワタクシですが、最後に告知を・・。

23日は祝日では有りますけど水曜日ってことでお休みとさせて頂きます。メールのお返事は木曜日の午前中にキチンとお返し致しますので宜しくお願いします。
水曜日は久々に映画を観ようかなって考えておりますが、はてさてどうなりますか。


シルバーウィークも残りあと少し。あちこちで事故のニュースも耳にしております。皆さまくれぐれも安全運転でね(>_<)！

それではまた木曜日に、あでぃお〜す(ToT)/~~

★追加のコメント★
今日の仕事は共同ブログの記事を仕上げ、メールを3つ書き、データの入力を1件だけして終了。良いんだろうか、こんなんで(x_x;)

 昨日この日記で「魂の叫び〜ぃ」とか言っておりましたけど、それを書いている時点で既にお客様から
「あそこに決めます」
と言うメールが届いていたんですね。いや〜もう赤っ恥も良いところでした(-_-;)。

実は昨日ご案内した３組のうち２組目の方が夕方弊社に電話してくれたらしいのですが。
どうしてだか電話が繋がらず、やむなくメールで申込の意思表示をして下さっていたのです。
毎朝とにかく日記の更新を一番最初にしているワタクシにはまだ知る由も無く、何とも間抜けな「魂の叫び」となりました（ははは）。
でも連休に「カラブリ」では泣くに泣けません(x_x;)。
とにかく１件でも成果が出て良かったです(^_^.)。

ところで今はお彼岸。

我が家のお墓は小平霊園にあるのですが、今年は色々と忙しく墓参りは春のお彼岸も夏のお盆もずっと母に任せてしまいました。さすがにこのお彼岸は自分で墓前に線香をあげなきゃマズイでしょ。

なので、誠に申し訳有りませんが、今日ワタクシは半休と言う事で何事も無ければ午後２時頃で失礼しようと思います。で、速攻で帰宅して着替え、蚊と戦いながら軍手をして草むしりや植木の剪定に励む覚悟です。

あ！勿論事務所は（休日営業なので）６時までやっておりますので、どうぞ宜しくお願いします。

ところで・・・。え〜、色々と試みております。

昨日は午後からこのホームページのコンテンツを増やすべく、サポートしてくれる同業者様と「ああだ、こうだ」と言う感じでチャレンジしてみました。
まずは冒頭の店舗写真。せっかく真っ白のサッシへとリフォーム工事をしたので、改めてそれをアップ。
さらには「おすすめ物件」の紹介数をこれまでの8件から一気に16件へと増やしました(^_^)v。
また仲良し不動産業者5名で綴っている共同ブログから「これは部屋探しに役立つかも」と言う記事をピックアップしてみましたので是非ご覧になってください。

あ、ヤバ。もう9時だ。ボチボチ店開けま〜す(ToT)/~~


★追加のコメント★

昨夜は「敬老の日」と言う事で母と飲んだのですが、相変わらず会話はちぐはぐ。で、ワタクシも「ブザービート」の最終回が気になり、早々にお開き（←薄いね親子愛）。速攻で帰って見届けましたよ。結果はまあ・・予想通りかもね。