日記のページに戻る


ＴＯＰページに戻る

まだ半分

ちょっと聞いたあ〜（懐かしのかしまし娘調で・・ってついて来れないよねフツー(-_-;)）。今日で１年の半分が終わりですって！思わずヒルマン監督（←元・日ハムのね）「信じられな〜い！」が口から出そうです。いや〜早いよな。 今年の上半期は苦戦の連続でして・・(/_・、)。ヤッパリ去年の９月に起ったリーマン・ブラザーズの破綻から世界経済は激変し、「不況」の波は容赦なく押し寄せて来ちゃったし。今年の売上げはこの３年間の絶好調がウソみたいに激減。ガビ〜ン・・。とまあ悲観する必要も無い訳で、実際には４年前の「好調」時と競っていて、まあこんなものかなって納得しております。いえ、嘘です。こう見えて案外負けず嫌いな性格のワタクシは、あれほど「嫌いだし、どうでも良い(-。-)y-゜゜゜」って言い放っていた「Ｙａｈｏｏ！」の上位表示に再び挑戦する事にしました。「吉祥寺　賃貸」での検索は現状で「圏外」扱いの130位前後。これを打破すべく実は昨日とあるＳＥＯ対策の業者さんと相談し、いきなり契約しちゃいまして。現段階では詳細は明かせませんが、この7月弊社のサイトがＹａｈｏｏ！でも１ページ辺りに表示されると思います(^_^)v。ま、表示されるのが目的ではないので、その先のゴールへまだまだ頑張らねばなりません。 ところでココ最近、ＴＯＰページが微妙にリニューアルしているの、ごぞんじ？？“大変化”では無いので分かり辛いと思います。何だか「間違い探し」的な本当にちっちゃな変更ですが、あっちこっちとコンテンツを増やしたり、「なんぶちゃん」バナーを貼り付けたり。出来る事からコツコツとやってまして。ハウスメーカーとの業務提携や、ＳＥＯ対策の契約など、本来こうした不況時にバタバタするのはどうかと言うご意見も有るでしょうが、むしろこういった時に動く性分なので、ハイ。 ところで昨日は吉祥寺のお洒落＆高級マンションのお申込を頂戴しました(^_^.)。その方の「飲み仲間」さんのご紹介だそうで、いつもながら本当に有難うございます！ さて、今日は月末と言うことで、引越しの立会いが２件！更新も３件！慌しくなりそうですね。でも何とか夕方には「追記」書きますね〜！ ★追加のコメント★ 節目ですし、今夜はぷわ〜っと行きますよヽ(^。^)ノ！・・って節目多くない？

■南部不動産　好き勝手日記■
6月29日（月曜日）
読んでね〜o(^o^)o

こもごも

昨日はご案内がバタバタと続きましたが残念ながら成果はゼロ。なかなか良いムードになりません(；_；)。なので今日は珍しく仕事の話抜きで綴ってみます！ まずはゴルフの話題。そうです、当然の事ながらミズノオープンで優勝を飾った石川遼クン。これ、本当に凄いことですよ。ゴルフに詳しくない方にはピンと来ないかも知れませんが、数居るプロゴルファーでも、まずシード選手になれるのは、60名程度と本当にごく僅か。これ、プロ野球に例えれば各チーム５名ですからね。そしてその中でもシーズンで優勝出来るのは一握りですもの。今年の男子プロは“初優勝”が続いてましたが、それはもう何十年も苦しい思いをしての事。実は遼クン、もうこれで３シーズン連続の「優勝」な訳で。恐らくこれもごく一部の選手しか成し遂げておりません。本当に怖ろしい実績であり、スター性です(@_@。。 次に語りたいのはね、今年は７月４日から始まるツール・ド・フランスの事。実は今年、戦後２人目の日本人選手があの、自転車界の頂点である“ツール”で走る・・・。これはもう明らかに画期的を通り越して「偉業」にも近い出来事なんです！その選手は新城幸也！ナント石垣島出身の２４歳（←え〜っと、ここまで全部自分の記憶でキーボードを打ってまして、諸々違っていたらゴメンナサイ(T_T)）。彼の活躍がフランスの強豪チーム「ブイグテレコム」に見初められて召集され、チームの想像以上の活躍で見事この大抜擢となりましたヽ(^。^)ノ。なのに・・。ワタクシは５日から沖縄へ。そうなんですよ。毎年決まって７月にはダイビングの為ケラマ諸島へ行くのね。そしてその間、当然ですが、レースは観られません。およそ６日間、レースを見届けられない事が非常に口惜しい！（←そこは「仕事」について触れるべきでは）とにかく目が離せない今年のツールです。 ああ、それ以外にもまだ昨日の陸上の事や女子ゴルフ、それに一通り「最終回」を迎えつつあるドラマについても辛口トークを繰り広げたいけど、改めて考えればこれは「仕事上の日記」・・・。脱線もこれぐらいにしておきますね。良い天気だし、今日もメゲズニ仕事に打ち込みま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ ＯＢ２発・・・は真似できます(/_・、)

■南部不動産　好き勝手日記■
6月28日（日曜日）
読んでね〜o(^o^)o

なかなか

昨日は飛び込みで来られたお客様を車に乗せ、武蔵野市の最北端（←って、やたら大袈裟な表現だね(@_@。）の八幡町4丁目まで行って来ました。物件は３ＬＤＫのマンションですが、さすがに駅から離れるとお家賃もリーズナブル。60�uを優に超えると言うのに、２ＤＫ並みの設定(^_^.)。昨日はご本人の代わりにお母様一人だったので、今日皆様お揃いでもう一度ご案内する事となりました。気に入って下さると嬉しいな。最近弊社のキャラとしては珍しく、広々とした高級マンションの契約が増えてきて、嬉しいながらも少々戸惑ったりしております(x_x;)。ウチの得意分野は何と言っても吉祥寺で安めの単身者向けアパート(^_^)v。実は今、それが結構有るんですが、探しに来る方が例年に比べて極端に少なく、少し不安にもなっております。こんな所で何ですが、気になる物件が有れば諸条件の交渉も出来得る限り頑張りますので是非ぜひお問い合わせ下さいねo(^o^)o。 昨日はそれ以外に更新が２組あったのですが、それはどちらもご年配の女性1名ずつ。ですがお住まいは２ＤＫや２ＬＤＫ。そのうちのお一人がね、ま〜とにかくよく喋る！黙って聞いてりゃ延々と昔の話やら隣の住人の話をですね、まさに「喚きっ放し」状態。もう聞いていて苦痛っすよ。「ああもううるさい！」って心の中で叫びっ放しでした。ところがもう一人のご夫人は実に品のある方で、出来ればこういう方だけで仕事が出来ないものか・・・などと感じ入ってしまいました。な〜んて、ちょっとエラソーですが。 ところでボチボチ告知をしなくてはいけません。え〜、長いお付き合いの方なら「ああ、またその時期か(ーー;)」と寛容に受け止めて下さる（と、勝手に解釈している）趣味のダイビングの為、来週の日曜日から金曜日までワタクシお休みを頂戴致します。5日から10日ね(/_・、)。大変ご迷惑をお掛けしますが、何卒ご容赦願います(>_<)。 さて今月最後の日曜日。来る7月に向けて今日も気合を入れて頑張りま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 先日知り合いからメールで「さくらんぼ有るから取りに来るか？」と言われ喜んで行ったのですが、「ついでに」って感じで渡されたのが、え〜っと「毛蟹」・・・。それもけっこうな量でして。あまり好物ではないけどまさか「さくらんぼだけ」とは言えず。 う〜む、何だか食べ合わせとか微妙っぽいしな。

ミッフィー かむばっく

昨日の衝撃的なニュースから一夜明け、それでもまだ余韻と言うか、ダメージが残っております(-_-;)。ワタクシもうすぐ49歳になるんですが、マイケル・ジャクソンって50歳だったんですね(@_@。。それが何だかとても不思議で・・。全盛期のイメージが強く残っているせいか、「50歳」と言う言葉と彼とが上手く繋がらないのです。ま、しばらくはまだこの話題で賑わうのでしょうけど。思えば晩年は本当に可哀想な人生でした。巨万の富が狂わせたと言っていいのかも。あの余りある才能をもっともっと良い形で観たかったですね(；_；)。 ところで昨日は11時頃三鷹台に行き、撮影の許可を頂いた1棟借りのマンションを写しに行きました。ただね、迷った挙句電車をチョイスしたのが大失敗。あの蒸し暑さの中、恐ろしいほどの汗っかきは、もう滝のような汗を流し、あっちからこっちへと撮影しましたけど・・・。三鷹台駅のホームには「待合室」が有り、帰り際そこの冷房が無かったらもう倒れていたと思います、はい。清涼スーツなど所詮気休め程度って良〜く分かりました(x_x;)。 午後にはワタクシが昔勤めていたミサワホームとの「業務提携契約」をしたのね。これはＭＲＤと言って、今後建て替え等の案件を紹介していくと言う事なんですが、正直建替えなどそうしょっちゅう有る訳でもなく、まあ形だけで終わってしまうのかなって思っております。なのに何故契約を交わしたのか!と言うと、その営業が今年の新卒社会人で、可愛らしい女子社員・・だったからではなく、（←あ、全否定もどうかと思いますよね）彼女の上司が昔一緒に働いていた仲の良い先輩だったので(^_^.)。それで今回快く引受けたんです。ちなみにミサワホームのノベルティーでミッフィーグッズが貰えるらしく、出来ればかつて子供たちの手でボロボロにされた空気入れて膨らませる人形が欲しい！って必要以上に力説しちゃったけど、さてさてどうなるかな。 え〜っと、今日は久し振りに高級マンションの契約も控えており、いっそうの気合を入れて仕事に精を出さなきゃ。新着物件も多いのでお問い合わせお待ちしております(^_^)/~ ★追加のコメント★ 昨夜もまた、“人助け”・・・って事で(ーー;)。今夜こそ絶対にジムで走るぞ！

■南部不動産　好き勝手日記■
6月26日（金曜日）
読んでね〜o(^o^)o

うそ

「マイケル・ジャクソン死亡」・・・。今朝はショッキングなニュースでガツンと殴られた気分です。ていうか、まだ全然信じられない訳で。先走りかも知れませんが、ジェームズ・ディーン、ＪＦケネディ、モンロー、ジョン・レノン・・・。みんな非業の死を遂げ、レジェンドになっちゃいました。間違いなくマイケルもその名を長く語られる事でしょうね（しょぼ〜ん）。 ううう、重い気持ちでこの先に進みますね・・・。 昨日は朝イチだけ？大忙しで大変でした(>_<)。10時40分に井の頭公園のちょっと先に建つ古いけどお手頃なマンションをご案内する為にお客様に来てもらったのです。で、丁度彼女がお見えになった時に、医療法人の総務課から1棟借り予定のマンションを看護師長が「見ておきたいので今すぐ案内してくれないか」と言う厳しいオファーが。でも目の前にはこちらの都合で時間指定して来て下さったお客様。その後11時にも別件が有るので、もう「スミマセンが、南部不動産から言われて電話したのですが」と言う前置きで直接管理会社へ聞いてみて下さい・・・(/_・、)。と言い切ってしまいました。え〜っと、これって丸投げ？でもカラダは一つでしょ。約束の方を優先するのが当たり前。看護師長サマがどれだけお忙しいのか、そりゃあ想像は出来ますが、こちらとていつでも言うとおりには動けませんって。しかしまあ休日明けでボ〜ッとする間もない忙しさに、ワタクシの頭のおんぼろＣＰＵでは対処出来ず、あわやフリーズってところまで行きそうだったのね(x_x;)。 そうそう一昨日のゴルフ場でのランチタイムで話題になった話ですが、昨今「気に入ったホームページをパクる業者」が多いのだとか。ご一緒した不動産業者さんは「もうウチなんかパクられまくってます」って言ってましたよ。色々なセミナーで勝手に披露され、そのままコンセプトどころか写真やらキャッチコピーまで持ってかれちゃう始末。でね、恐る恐る聞いてみたんです。「あのさ、ウチみたいに毎日トップに『日記』やってる業者は出てるの？」って。結果「居ません。こんな大変な事、真似できませんから」との返し。ありゃあ、ヤッパ居ないんだ。もしも居たら正直ちょっと嬉しかったのですよ、“同志”！って感じでね。ま、彼のコメントにジャッカン“よいしょ”も混じっていたかもな。 今日は引越しの打ち合わせやハウスメーカーさんとの業務提携のハナシなども有って相変わらずバタバタですが、頑張って乗り越えま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 懐かしい映像を見て、マイケルはやっぱり最高のダンサーだなって改めて実感します。 ご冥福とか祈りたくないけど、天国でもステップ決めちゃって下さい！アーメン・・・。

■南部不動産　好き勝手日記■
6月25日（木曜日）
読んでね〜o(^o^)o

ったく・・

どよよ〜んとした空模様よりもさらにどよよ〜んとした頭のエンドウです。もう完全に休みボケですね〜(-_-;)。 実は昨日、前日の夜遊びにもかかわらず４時半に携帯のアラームに叩き起こされ、何とか身支度を整え、5時に車で拾って貰い、茨城県の北の方までゴルフに行って参りました。コースは名門「石岡ゴルフ倶楽部」で、ワクワクするも、スタート時には結構な雨でしたね(/_・、)。それが途中から激しい雨足に変わり、そのままスコアも水に流したい程の荒れようで、どんな状況でもキッチリとスコアをまとめる他の3名が何とも羨ましいというか、自分が情け無いと言うか、ホント辛い時間帯でした。ですが午後には雨も上がり、むしろ時折厳しい日差しも刺し、「やっちゃおうか！」でもうハーフへ突入。はい、27ホールをしっかり回りましたよ。そして20時に吉祥寺へ着き、そのまま「反省会」へ。なので今、頭も体も蓄積された疲労＆アルコールに打ちのめされておりまして(x_x;)。ふう、ここまで打つのに何度ミスタッチをし、何度誤変換に舌打ちをしたことか。ま、とにかく午後には納得できるスコアも出たので「今度はいつ？ね〜いつ？」と、子供のようにはしゃいでました、はい(ーー;)。 ところで今メディアでは東国原知事の国政参加の話題でわ〜わ〜騒いでおりますね。古賀選対委員長が知事を担ぎ上げるべく会談の席を設けたようですが、これはもう国民への愚弄としか言い様が有りませんって。「この国の明日（将来）をどうするのか」が国会議員であり、国政を預かる身の最重要課題でしょ？（←って書きながら、聊か不安になってきたけど。）人気のある人物さえ掻き集めればそれで良いって本気で思っているのだとしたら、宮崎県民にも国民に対しても失礼な話です。・・・国民の生活はそこに有るの？“集票”最優先ですね、マッタク。 などと愚痴ってたらボチボチ店を開けなきゃって時間が迫ってきました。 え〜ボヤキおやじは、とりあえず一際濃厚な、もう飽和状態寸前のコーヒーでガツンと頭に一撃を食らわせま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ そのまま倒れたりしてね・・・

■南部不動産　好き勝手日記■
追記
読んでね〜o(^o^)o

ダハ・・・

あぢい〜。今日はメチャメチャ蒸し暑いっすね(x_x;)。こういう時に限って外回りの仕事が多く、今日はバテ気味です。 え〜、ワタクシ、近頃物忘れが激しくなって来たな(-_-;)と、間違いなく自覚症状は有るのですが、今日はもう本当に嫌になりました(；_；)。と言うのも同じ銀行へね３度も足を運んだんですよ、いつもなら１度で済むのに。実際３つの作業（�@入金してから送金�A引き出し�Bまた別の送金））があったのですが、どうしてか１つ片付けたらもう銀行を出ちゃって・・。いえ、認知症とかじゃないんですよ。他にもやらなきゃいけない用事が有って、ついそちらのことを考えて（←・・ってどっちにせよもう危ないね(/_・、)）。ただでさえ忙しい折に、ホントもう何やってんだろ。 ところで今日は１年半前にとあるマンションをご紹介したお客様がひょいとお見えになり、「ウチのマンションの反対側の部屋が空いてるみたいですけど」と、仰るんです。確かにそう、空いていて少々経つ部屋が有りまして、「そこ、ちょっと見てみたいんですけど」と言うことで、今現在ご本人がお住まいのマンション（笑）までご案内することになりました。今は西向きの角部屋で、その為西日が相当キツく、この夏の前に「東側へ」移ろうかと考えたのだとか。気に入ってくれたら嬉しいんですが、僅かな移動にも拘らず、その手間は結構大変なので心配ですが。 さて、２４日（水）は弊社の定休日となります。メールのお返事は２５日（木）となります。とは言っても日頃、水曜日に事務所で雑務を片付けつつ、メールの返信も送っておりますが、明日はゴルフの為、本当にお休みします（←何宣言？）。仲の良い同業者様と４名で茨城県のゴルフ場まで行って来るんですが。問題は・・・あめ？雨？ＡＭＥ？（←ここはRAINだろ）との予報も有り、イマイチ低目のテンションとなっております。 あ〜とにかくまたしばらくしてこの暑さの中をあっちだこっちだと飛び回るのかと思うと、超汗っかきの体質が本当に嫌になりますが、どうやら代謝が良いのはまんざら悪い事でもないらしく、とりあえず受け入れなきゃ。て、もう何言ってるんだか良く分からなくなって来たので、追記はココまで〜(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 今日はこれから３件の外回りをして、そのまま直帰しま〜す(^_^.)。夜はぷわ〜と行くぞヽ(^。^)ノ！って明日４時半起きなのに(ーー;)

■南部不動産　好き勝手日記■
6月23日（火曜日）
読んでね〜o(^o^)o

レア物件・・

昨日はいきなり「契約、今日でお願いします」と、お申込済みの男性が来たり、「先日メールしたのですが」とご夫婦が飛び込みで来られ、物件を３つほどお見せしたり、よっぽど日曜よりも忙しくて大変な状況でした。その合間を縫って銀行周りやら新規依頼の物件を調べに行ったり、ホントもうバタバタでした。その新規物件ですが、かなりレアな物件でして(^_^.)。４０�uを超す１ＬＤＫなのに管理費込みで85,000円です。勿論礼１・敷１でバイク置場も無料！。2名もＯＫ(^_^)v。この破格な設定は吉祥寺駅からバス便（10分程度ね）と言うことや、元々の築年数がかなり古い事がその理由ですが、それにしても室内はピカピカ。これは嵌る方にはゼッタイお奨めですよ！ そうそう、それ以外にも昨日は契約の根回し？と言うか下準備などに追われ、何とも忙しなかったですね(-_-;)。飛び込みで来てくれた女性に対して少し乱暴な接客になったかも。とは言え「吉祥寺で2階以上で30�u以上でバス・トイレ別々・・。で、7万円台ね」って言う時速160キロクラスの剛速球を投げつけられたワタクシは、既に受け止める余力が無く、ものの見事に木っ端微塵(>_<)。「あのう、他所にも聞いてみて・・(/_・、)」って。だって無いもの、フツー。 ところで先日テレビでね“朝カレー”がブームになっているとか言ってました。発端はあのイチローだそうです。その根拠には香辛料の成分が代謝を促進し、朝の仕事に対する能力がアップするのだとか。ワタクシ朝からカレーにはまだ抵抗感が有るものの、その理屈なら！(@_@。と、最近はサンドイッチにタバスコをやたら掛けております。結果じわ〜って汗ばむ時もあるほどですが、コーヒーの味とか何だか良く分からなくなってきて、これ続けるべき？ とりあえず今朝はカロリーメイトですからさすがに掛けませんよ〜。 ★追加のコメント★ 今日は「追記」書きま〜す(^_^)/~

■南部不動産　好き勝手日記■
6月22日（月曜日）
読んでね〜o(^o^)o

マブタが・・

この梅雨空の先には本格的な「夏」が控えていると言うのに、今日から1日ずつ日が短くなる・・・。夏至だった昨日が過ぎ、理屈の上ではそうなるのでしょ？そう思うとな〜んかテンション下がっちゃいますよね(-_-;)。この先が「お楽しみ」って思っている人多い筈ですもの。テンションが下がると言えば、昨日は日曜日だと言うのに、ご来店はおろかお問い合わせも無く、淡々と事務仕事を片付けておりました(@_@。。そんな中、1本の電話が。ＨＰをご覧になった"大家さん”が「空いてる物件を是非お客様に紹介して欲しい」と言う内容。で、その直後に間取図などの資料がＦＡＸで届いたのです。今日にも物件を見に行く積りなのですが、このままネットに紹介し、もしも気に入って下さったとして、怖いのが「大家さんってどんな方なんですか？」と言う実にゴモットモな質問に対し、「え〜っと、まだお会いしていなくて」と言う何だかイカガワシイ業者みたいな展開になっちゃうことで。とりあえず成約の可能性が出る前に一度ご挨拶の機会を作らなきゃ。 ところでワタクシここ数日バタバタしてましたら「取引業協会」と「保証協会」の年会費を支払い忘れ、少々パニックになっております。気付いたのが昨日だったので、この後早速振り込みに行って参ります(>_<)。その後は例のマンション1棟借り契約の書類を管理会社へ行って受け取り→その足で医療法人様へ持ち込み、契約促進の準備に奔走します。ややこしいのが、9月から契約開始にも拘らず、1部屋は来週、もう1部屋も来月から「使わせて欲しい」と言うオファーが有り、その為に「つなぎ契約」（←って言葉有るのか？）の手続きもしなくてはなりません。ふう、大変だよ〜。あ、でも嬉しい事もございました。先日の井の頭公園を一望って言っていた高級マンションの審査がクリアしたのと、出されていたお客様からの条件変更にも大筋で合意を得られた、と言う連絡が来ました。結構な金額なのでまだドキドドキしてますけど、とりあえずホッとしております。 さて、そんな感じで慌しい朝になりそうなので、本日はココまで(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 今、テレビでは全米オープンの生中継をやってまして。今朝はねメチャメチャ早起きしてドキドキしながらＴＶをつけたのですが・・・ちょっと落胆(/_・、)。で、昨夜も飲んじゃたワタクシは録画したＦ１を観る為に７時過ぎに出勤。こちらも「もしや」って膨らんでいた期待がしぼんでしまいましたね。ふう、今はとにかく眠い(x_x;)。

■南部不動産　好き勝手日記■
6月21日（日曜日）
読んでね〜o(^o^)o

・・ハードね

シトシトと雨の降る吉祥寺です。今日は少し涼しいのかな。だけど昨日はまた一段と暑かったですね(x_x;)。ワタクシ余りの蒸し暑さに辟易し、ついに、あの、テレビや新聞チラシでさんざんに宣伝している大手紳士服量販店の「清涼スーツ」を買っちゃいました。じつはこれまで“見栄”と言うか“こだわり”と言うか、一応スーツはブランド物に執着してたのね。ＴＯＭＯＲＲＯＷ　ＬＡＮＤで有ったりコムサで有ったり。それがね近頃は「ＡＯＫＩ」だとか「コナカ」だとかの涼しそうなスーツのＣＭについつい惹き込まれ、陥落・・って事で。結局サンロードを抜けた「ハルヤマ」でスーツを見たのですが、ワタクシの体型は「Ｙ−４］と言うカテゴリーだとか。これまで「４４」とか、そんなイタリアンテイストなサイズ表示が何とも久々のＹ体とかＡＢ体とかの表示に・・。で、笑っちゃうのがいきなり店員さんが「これクーポン券です」って差し出すんです。それを使えば半額になるとの事で、表示4万円ちょっとのスーツを2万程度で購入出来たのですが、ならば最初から半額で売り出しておけば！って気になったりしてね。一応狙いは「お得感」なんでしょうかね。 ところで昨日は特に成果ゼロ。ご相談のお客様がお約束どおり２組ほど来てくれまして、文字通り「ご相談」をさせて頂きました(@_@。。物件を見極めるコツみたいなものも伝授しましたけど、この先に繋がってくれると嬉しいです。 さて、今日は日曜だと言うのにアポも無く、昨日から入ってきた新着情報をせっせと入力しようかなって思っております。トップページの情報も少し更新したいですし。 それにしても今日って、早朝から全米オープン（男子）、夕方ニチレイレディス、日中にＪリーグ、プロ野球交流戦、深夜にＦ１、ツール・ド・スイスの決勝（自転車ね）とまあ、スポーツイベントが目白押し。ホントスポーツ観戦が大好きなワタクシには「もうちょっと小分けに」って心境です（笑）。 グダグダ言ってないで、とっととコーヒー飲んで店開けま〜あう(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 一昨日は仲良し同業者＆そこのスタッフと３人で日付が変わるまで飲み、ジムはパス。昨日も事情が変わって中野まで守備範囲を広げジムはパス。今夜もヨンドコロナイ状況で吉祥寺でカラオケ。 ・・ったく、懲りんな

■南部不動産　好き勝手日記■
6月20日（土曜日）
読んでね〜o(^o^)o

だって〜

昨日は久々に明るい日差しも有ったので、物件の撮影やら調査やらと飛び回りました(^_^.)。特に三鷹のマンションは管理を引き継いで以来、どなた様も退去が無く、ナント５年目にしてようやくお一人目が引っ越されたので、私自身初めての物件調査。お預かりした鍵で恐る恐る開けますと、おお、なかなか広くて良い部屋です。早速間取りを書き取り、室内の写真もパシャパシャと撮りましてネットにアップしました。お奨めなので是非チェックして下さいね。また吉祥寺の管理物件ですが、退去時の傷みや汚れが酷く撮影に耐えられないって思っていた物件もリフォームが完了した為、テクテクと歩いて行って来ました。こちらも見違えるように綺麗になったので、早くどなた様かに住んで貰いたいって思いましたo(^o^)o。 あとは専ら事務仕事。図面の作成やらデータの打ち込みやら。あ、そうそう、身内の話ですが、去年の裁判における過払い金の精算によって、ワタクシの母にかなりな所得が生じてしまい、結構な住民税の支払い請求が届いたのです(x_x;)。で、先日「これ何？」って感じで通知書を見せられ、事情を説明するも「そっちで何とか片付けてね」って・・。そう、ワタクシだってついこの前、夏のボーナスが一瞬にして「納税」の名の下、どっかへ行ってしまったばかり。さすがにもうどうしようもなく「定期」の解約を余儀なくされたのですが、ならばついでにって感じで多めに引き出し「こうなりゃ、豪遊だぜ！」って勢いを付けつつあります(-_-;)。自分の身銭を切って「ついでに」も何も無いけどね、この性格が何とも残念です・・。 さて、そんな制御不能な48歳は、今日10時から「ご相談」って感じの男性が来店。こちらは吉祥寺の飲み屋さんで紹介されて、それがご縁で今日来て下さるのです。さらには14時にもヤッパリ「色々とご相談に乗って欲しい」と言う女性がお見えになる予定です。 人様からかように頼られているのに、自分自身が一番心配なワタクシは、今日も出来るだけ真摯な姿勢で仕事に向かいま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 夜がね〜、ちと人格変わるって言うか、ガソリン補給しちゃうとノーブレーキになっちゃうって言うか。

■南部不動産　好き勝手日記■
6月19日（金曜日）
読んでね〜o(^o^)o

足元に井の頭公園 鬱蒼とした木々の中に 池が有るの見えますか？ ９階からの眺望です。

昨日は嬉しい事に間違いなく「超」が付く高級マンションのお申込を頂きました(^_^.)。 先日もこの日記で触れた井の頭公園を眼下に見下ろす素晴らしいロケーションに建つ、90�uを超える１ＬＤＫ。で、部屋の広さがですね、正直良く分からない程のサイズ。２５帖は優に有るかと思います。でも何よりこの眺めが本当に素晴らしくて、ワタクシご案内のお客様を時々忘れて景色に見惚れておりました。お客様からも「遠藤さんが借りちゃうんじゃないかと思いました（笑）」って言われまして。実は先日のご案内時、ワタクシもすっかり気に入ってしまい、これ、誰かとシェアすれば何とかなるんじゃないか・・って意味不明な発想を浮かべておりました。（←って、自宅有るじゃん！） ところで水曜日に襲ってきた“携帯故障”と言う悲劇を受け、昨日早速新しいのが届きました。ま、確かに同じ機種ですから操作性は問題無いとしても、辟易したのが各種設定やら登録の煩雑さです。例えば電話帳やメールのデータの移行。それに電子マネーの移し替え。アラームの設定や着信音だってすべて初期設定ですから、イチイチ変えていかねばならず、本当に面倒な作業でした。その中で「全国賃貸住宅新聞」の取材もあって結構ハードな1日でしたね。取材は当初の30分と言う約束を大幅に超え、1時間近く「ああでしょ、こうでしょ」みたいに熱く語ってしまいまして・・(/_・、)。つい「ホームページについて」聞かれると熱が入っちゃうんですよね。大して詳しい訳でも無いけど(ーー;)。 さて今日は珍しくアポが無いので、管理物件の募集準備やデータの入力など地味ながら大切な仕事に頑張りま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 昨晩からまた真面目にジム通い。ＮＨＫの「試してガッテン！」によると、“スロージョギング”がどうやらやたらとカラダに良いらしく、影響をまともに受けやすいワタクシは早速取り入れたものの、「苦しいけど頑張った(>_<)」感が非常に乏しいのね。・・ってドＭ？

■南部不動産　好き勝手日記■
6月18日（木曜日）
読んでね〜o(^o^)o

焦った・・。

平和な筈の昨日の休日。いつもより少しだけ遅くに起き、届いていたメールに2通ほど返信し、午前中から掃除やガーデニングなど家事をこなし、その足でゴルフの打ちっ放しに行ったのですね。ワタクシの放つショットはビシバシとネットに突き刺さりました。・・・左右のね。もう曲がる曲がる。むしろ見事なくらいの曲がりっぷり！このレベルまでくればもう「技」ですな。てな感じで「ゴルフってつくづく向いてないな(-_-;)」と実感しました。で、何気に携帯を見るとモニターが真っ暗。あれ？電池切れ？（ちょっとだけ嫌な予感）。と言うのは今朝はまだ残量がシッカリ有ったんですよ。とりあえず自宅で充電。（もうハラハラです）。ところが全然起動しません。この辺りで嫌な予感は「確信」へと変わりました(@_@。。ケータイ壊れた？どひゃ〜って事で慌ててタクシーを拾い、吉祥寺のドコモショップへ。15分ほど待たされて、カウンターに携帯を差し出し、状況の説明をしたのですが、担当者の台詞は「濡らしましたね」とな。全然身に覚えが無いワタクシですが「これ、このマークの色が変わってますでしょ」と電池室の一部を指し示すのです。う〜む、確かに綺麗なピンクになってまして。どうやらワタクシ知らぬ間に浸水させちゃったみたいで。ところがです。「あ、起動しました！すぐバックアップをとりましょう」と言うことで、何とか奇跡的に電源が入り、今までな〜んも保存していなかったデータをmicroSDへ移動。で、今日にも「交換用機種」が届くのですって。費用こそ5,000円弱掛かるのですが、同じ機種が来るのでとりあえず一安心です(^_^.)。でもブラックの在庫が無く、青だとか。ま、最悪の状況にならなくって良かったですが・・。 そんなドタバタな休日のダメージを背負いつつ、今日は11時からあの井の頭一望の高級マンションをもう一度ご案内します！一昨日の案内でかなり気に入って下さったので、ひょっとするとひょっとするかも！ とりあえずコーヒー飲んで店開けま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ ヤッパリ負けたな。あのメンツじゃオーストラリアには勝てないよ。で、ヤケ酒？で1時まで・・(x_x;)。

■南部不動産　好き勝手日記■
追記
読んでねo(^o^)o

ヒドイ・・。

今朝の日記でも触れたように、今日は波乱万丈な１日となりました(>_<)。キャバクラの酔っ払い客が店の看板を壊した事で従業員たちと大喧嘩になり、警官やパトカーもザワザワと駆け付けた今朝の騒動。結局１１時過ぎまで目つきの悪い連中がうろつき、ホント仕事になりませんって。本来ならば毎朝ビルの清掃をするおばちゃんも今朝の騒ぎに逃げ出したのか（って無理も無いけど）、辺りはタバコの吸殻などが散乱し、仕方なくワタクシが「ニイチャン、ちょっと悪いけどどいてくれる？」ってメチャメチャ低い物腰で座り込んでる若者たちに動いて貰っての清掃作業。ホントなんでこんな目に遭わなきゃならないの？って感じでした。続いて驚いたのがビルの火災報知器でして、１１時半頃からビリビリと鳴り響き、これまた仕事になりません。しばらくは耐えたもののついにブチって切れたワタクシは、ビルの管理会社へクレームの電話を掛けました。すると「スミマセン、お隣のビアＢＡＲで、バルサン焚いちゃって、それで警報機が鳴ったみたいで」とのこと。ならば！と文句を言いに裏側へ回ると店のドアには「害虫駆除中で煙出ます」の貼り紙が。ドアは施錠されて誰も居ません。おまけに店の周辺にはノタウチ回るゴキたちが・・(￣▽￣；)。結局２時間ほど鳴ったり止まったりの繰り返しでしたが。参ったのは１匹だけウチの事務所に逃げてきたのね。で、その行方を見失ったまま、ワタクシＰＣの前で仕事をしていると、なにやら左足のスネ辺りがくすぐったい。まさか！ってスーツのパンツを捲り挙げると・・・・。はい、じゃじゃじゃ〜ん。もうトリハダ×２。うわ！って叫んで、でも男の子なので、何とか撃退し、どうにか天国へ行って貰いましたケド。ホント波乱だらけ。おまけに某新聞の記者から「スミマセン、時間が無いので」って事で予定していた取材は木曜日へ延期。向こうから言ってきたのにナンダヨ！・・・です。 嬉しかったのは家賃25万円の素晴らしい２ＬＤＫをご案内出来た事。９階からの眺めは井の頭公園を眼下に、まさに「公園一望」の一言でして、小雨の中でさえうっとりする景色でした。吉祥寺に生まれて初めて井の頭公園を足元に見ました(^_^.)。 ところで明日（１７日ね）は定休日の為お休みとなります。メールのお返事は木曜日の午前中となります。 明日もたぶんゴルフの練習かな。あ、庭の手入れもしないと、また近所にご迷惑かけちゃうし。そんな感じの休日を過ごす積りです。では(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 平和な夜を望みます(@_@。

■南部不動産　好き勝手日記■
6月16日（火曜日）
読んでねo(^o^)o

「・・・」

1週間の中で一番好きな火曜日がやって来ました。ヤッパリ「明日は休みだあo(^o^)o！」って言うのが原動力になりますよね。ところが今、事務所の前には制服の警官が６名。何が起きてるかと言うと、このビルの上のキャバクラで客らが暴れて店の看板を壊したらしく、今度は従業員らが客たちを取り囲み大騒ぎ。その事態の収拾に警察まで来たものの今も大声で怒鳴り合い、まだまだ収まりそうも有りません。聞いている限り“チンピラvsチンピラ”の揉み合いって状況で、警官らもしばしほとぼりが冷めるのを見守っている様子でして、ボチボチ店を開けたいワタクシとしては、参ったなと言う心境です。・・とりあえず日記を急ごうっと。 昨日はお陰様で新規の契約が無事完了しました(^_^)v。とは言っても元々弊社の入居者サマ。今の住まいからもう少し広い部屋へ移るので喜んでくれました。そして・・いざ退去が決まったと言う事で、いきなり出ましたよ、クレームが。これまでじっと我慢していたそうですが、２階（その方は１階ね）の女性の遠慮ない振る舞いに対し、かなりお怒りなご様子です。夜分遅くでもドカドカと歩き、ガタガタと掃除機を掛け、本当に迷惑だったそうで。そこから「解放される〜」って喜んでおりました。さて、その一方でワタクシはその部屋をまた募集しなくてはいけない訳で、これが結構複雑なんです。「音」だけは個人差があり、許容範囲ってものが違って来るので、次のお客様全てに「２階が煩くて・・」などと告げるべきか、そこが悩ましいのね。全然平気って方もいらっしゃるので何とも難しい判断です(/_・、)。 もう１つ、昨日は厄介な仕事がありました。家賃滞納・・・。４ヶ月滞納している女性との面談です。彼女は払っていない非は認めているものの、その一方で大家さんへの不満や経済的な事情を延々と語るのですが、その女性はもう常習犯なので、厳しいようですが「解約」も視野に入れた話し合いをしましたよ。狭い事務所で顔を付け合せながら１時間余り。ふう〜疲れました(x_x;)。し・か・も〜！これがまた“サービス管理”の物件で、一銭にもならないのね(；_；)。来週「第二回公判」が開かれます。もうイヤ。 さて、今日は“何とか賃貸新聞”の取材が来るそうです（←名前くらい覚えておけよ）。先日電話で依頼を受けたのですが、テーマが「ホームページを作って良かったか」ですと・・。なんとまあ低いレベルの設問なんだ！まあ、記者さんをいじめない様に気を付けながら取材受けます。 ・・・今日の「追記」は賑やかな中味になりそうね(T_T)・・・それでは(ToT)/~~ ★追加のコメント★ え〜、まだまだ「てめえ」「ざけんな」「ぶっころすぞ」などの罵声が鳴り止みません。・・・参った

■南部不動産　好き勝手日記■
6月15日（月曜日）
読んでねo(^o^)o

ぶれぶれ

いやいや昨日はしんどい1日となりました(-_-;)。あっちこっちとご案内が続き、それ自体はとても嬉しい事ですが、大抵のお客様から「すぐじゃないんですけどね、ま、参考程度に見てみたいんですが」って言われココロがポキリンコです(/_・、)。とは言え「だったら見せねー」などと器の小さい事を言うのも癪で（←ま、ホントは小さいんですけど）、「いえいえ、構いませんよo(^o^)o」と爽やかな笑顔で対応しておりました。物件をご覧になった皆さんいずれも「うわ〜、良いですね〜」って仰るものの、従前のやり取りどおり「またジックリ検討してみます(@_@。」との返事。う〜む、何とも煮詰まりそうな気分でした。 ところでワタクシず〜っと気になるニュースが有りまして、それは政府が発表した「骨太の方針」と言うもの。社会保障費の抑制と消費税を１２％に引き上げると言った聞き捨てならない内容にもムカっとしますが、一体何を指して“骨太”なのか？そもそも太い細いの問題か？何とも不愉快な方針に与党からも反対の嵐とかで、紛糾してるみたいですね。鳩山総務大臣の首を切る際にも、西川社長の方にするか迷った・・とも聞き、ホント明確なポリシーの無い首相の様が良く見えてきます。最後までコロコロと方向がぶれてますよね。ま、ちょっと自分もそういう傾向があるので(-.-;)y-~~~、分からないでもないけど。 さて、本日は昨日正式にお申込を頂いたカップルさんの審査結果が出るかと思います。何とかうまく行って欲しなあ。 早いもので6月も今日で半分。何だか日々慌しくてマイナスと言うか、余裕が無いなって実感しつつ、本日も気合を入れて頑張ろうっと ★追加のコメント★ 昨夜は仕事の後、頑張ってゴルフの練習に行きました。夜だといっそう自分のボールの軌道が分かるので、いっそう落ち込みました(x_x;)。

■南部不動産　好き勝手日記■
6月14日（日曜日）
読んでねo(^o^)o

相応でね

え〜っと、信じられない事に、もう来ちゃいました！「来年の２月に入れる物件を探してるんですが・・・」って。実は接客したのは事務所のスタッフで、彼女は気色ばんで「ら、来年っ！何考えてるの！そんなのまだ・・」って言い出したので慌てて交代。お客様からすれば、その辺のタイミングすら分からないから相談に来た訳で、頭ごなしに説教しても可哀想で(x_x;)。部屋探しのタイミングや手順を説明し「せいぜい12月ぐらいからでも十分ですよ」って言いますと、安心して帰られました。ふう、良かった(^_^.)。 昨日はそれ以外に11時からご案内した男性が前回と同じ物件を再度見て頂き、ますますの好感触。かなり前向きに検討して頂いております。また13時からご案内したカップルさんたちは「ココにしようか」「うん、ココに決めちゃおう」って（ラブラブな）会話でお申込をして貰いました。そこは最上階の角部屋で２ＤＫのマンション、環境も良好で喜んでおられました。また先日メールでお申込をして頂いた方と無事契約前の打ち合わせを済ませ、まずは何とか順調な土曜日でございました。 さて、今日はこのあと10時半からご相談＆ご案内の女性がお見えになります。また13時からは昨日お申込のカップルさんたちが再来店。記入漏れの申込書を完成させて今日正式にお申込の手続きとなります。 実は近頃かなり厳しい条件でお探しの方が多く、こちらも悩んでおります。生活音が気になるから「マンション」。物騒な世の中だからゼッタイ「2階以上」。だけど不況なので「安め」の予算。分かるけど無理なものは無理ですよね。1階のアパートの相場でそれを！って言われても。ワタクシ、その板挟みにあって苦しんでるんです(/_・、)。昔はもう少し「妥協」とか「納得」とかしてくれたんですけど、最近皆さん「要求」だけがドンドン嵩み、なのに予算はドンドンと下がる・・何だかそんな感じがしますね。 ん？ちょっとおっさんの愚痴っぽくなって来たので、本日はココまで(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 健康だけが取得のワタクシですが、今朝は何故か体調が芳しくありません(x_x;)。とりあえずコンビニで「ユンケル・ローヤルＶ（610円）」と言う微妙な価格帯の栄養ドリンクを飲みましたが。18時までもつかな

■南部不動産　好き勝手日記■
6月13日（土曜日）
読んでねo(^o^)o

泣ける

昨日は従前お申込だったお客様の入居審査が通ったと、管理会社様からご連絡が届き、わ〜いって喜んだのも束の間、今度はその会社から「以前お申込の（他の）お客様が仕事で異動になり、このハナシはなくなりました(-_-;)・・・」と言うキャンセルのご連絡が。何だか持ち上げられて落とされたみたいな複雑な心境です。とにかく管理会社様にご迷惑をお掛けしたものの、理由が異動じゃどうしようも有りません。いやいや参りましたね(/_・、)。 アレだけ晴天に恵まれた昨日ですが、来客はゼロ。ただ、物件の調査やら写真撮影、それに管理のご相談など、何かと忙しなく過ごしてあっと言う間に終業時刻。本当に毎日が早い早いって感じです。 ホームページのリニューアルにもまだまだ拘っていきたいので、ちょっとでも時間が空けばあ〜でもないこ〜でもないと試行錯誤。少しでも見やすいように、また少しでもこちらのコンセプトが伝わるように、と考えております。 ところでワタクシ昨日、銀行に行って参りました。「固定資産税」及び「特別区民税」を支払う為に(ーー;)。ま、杉並区に一戸建てを持ってる以上払いますよ、ええ、ちゃんとね。それに母親の住む吉祥寺のマンションももちろん課税対象ですし。さらには何が「特別」なのか分かりませんが、物凄い金額（数字、書いちゃおうかなって思うくらい！）の「住民税納税決定通知書」、これらを束にして行きましたよ。その結果、この夏の賞与のほとんどは、一瞬足りと手元には残らず、「現金自動預払機」の中へと消えていきました(>_<)。ワタクシ、つい先日うっかり賞与を見越して買っちゃったのね、ドルチェ＆ガッバーナのミニボストン。これさえあればゴルフに行く時でも沖縄へ行く時でもキラキラな気分になれる・・。そんな妄想だか暴走だか分からない衝動で買っちゃったのに・・。ボーナスは国にぃ〜。 さて、そんな後先の計算が出来ないワタクシですが、今日は11時からご案内、13時頃にもまたご案内、15時には先週お申込を頂いたお客様と打ち合わせ。今のところそんな状況です。 本当に心が折れそうな気分ですが、無理矢理にでも元気を出そうっと ★追加のコメント★ この後「国民健康保険」と「介護保険」でトドメを刺されるのね(x_x;)

■南部不動産　好き勝手日記■
6月12日（金曜日）
読んでねo(^o^)o

リニューアル

昨日結論が出るって言っていた医療法人のマンション１棟借りですが、朝の１０時には返事が来る筈だったのに、全然来ないのね(/_・、)。お昼を過ぎ、夕方になり、うわ〜もうダメだ〜って覚悟を決めた６時頃にその電話が掛かって来まして・・・。結論言っちゃう？聞きたい？え〜、ナントお陰様で無事「承認」となりました。全18世帯の借り上げ社宅ですよ。結構嬉しいハナシです！とは言え最終決済は10月末(-_-;)。まだまだ先だな・・。しかも「入りたい看護師さんが居るので、契約に先立って入居して良い？家賃だけは払うから」と言うこれまた特例中の特例みたいな要望も出され、まだまだ大変そうです・・・。 ところで昨日はそういう訳でず〜〜っと事務所に居たので、このトップページのリニューアルをしてみました。まず大きく変えたのが、全ての間取図・写真をクリックによって拡大して見て貰えるようにしました(^_^)v。ワタクシ自身、悪化の一途の老眼を顧みるに、やはり小さな間取図では分かり辛いと思い、改良してみました。また中程には「新着物件」へ飛べるよう、バナーを作成しましたので、これから是非お使い下さい。ついでに「物件一覧」までこしらえちゃいました(^_^.)。さらにワタクシの顔写真をついにアップ（←ち〜っちゃくね）！実は他所さまのＨＰで責任者の写真が掲載されているのを見てね、つられてやっちゃいました。さあて、これには賛否両論て言うか避難の嵐？でしょうか(；_；)。その矛先をかわす意味でついでに吉祥寺のマスコット「きったん」も載せましたが、魂胆ばればれ？（←言っちゃってるし(ーー;)）。 その他の仕事としては昨日ナント11件もの物件をリストアップして訪ねて来た女性が居まして。そのうち３件は決まっていたものの、残り８件。そこから３つまで絞込みご案内させて頂きました。中でも１コ、滅多に無い好条件のお部屋が有ったので、ぜひぜひ無くならないうちに決めて欲しいですよ〜o(^o^)o（読んでくれてるかな？）。 さて、そんな訳で今日は物件情報も入りますし、データの入力や週末ご案内の準備など、バタバタしそうです。まずはコーヒー飲んで気合を入れなきゃ ★追加のコメント★ 今朝ＦＡＸで「５月中成約に限り礼１」ってコピーの図面が届いたけど・・・(@_@。。こういうので疲れがドッと出るのよね。こら！シッカリせい！

■南部不動産　好き勝手日記■
追記
読んでねo(^o^)o

ポジティブな 「なんぶちゃん」 です。 ・・って微妙？

何となくムシムシした陽気ですね。今日は現時点で最大懸案事項となってる医療法人のマンション1棟借りについて、貸主側へ目下の進捗状況を説明して参りました(@_@。。全18室を、何の担保も無く“取っておいて貰う”と言う前代未聞のお願いについて、心有る社長からは「仕方が無いね、もうちょっと待ちましょう(^_^.)」と寛大なご判断を頂いてはいるものの、さてどうなりますか(/_・、)。報告するワタクシも、背中に嫌な汗が流れましたし。今の時点で契約開始が9月。しかも決算は60日後って(x_x;)。本当ならちゃぶ台が幾つ有っても足りないような条件提示です・・・・ハイ。 ところで今朝の日記を読んだ仕事仲間＆ブログ仲間である方から「もっと良い方法がありますよエンドウさん」と電話を頂き、早速その方法を伝授して貰いました。しかしこうした人間関係って嬉しいと言うか、有り難いなとつくづく思いましたもん。一人じゃないんだな・・・ってこうしたエピソードの際に実感しますね。有難うございました。そうそう、それと日曜日に来た親子2名のお客様。今日物件をお見せしたところ「ココにします」と言う嬉しいお返事が。早速事務所でお申込の手続きをしました。実は物件のご案内時、ワタクシ何を勘違いしたのか203号室を103号室と思い込み、有るべき場所に鍵が見つからず半ばパニックに。事務所・管理会社へ電話を掛け捲り「無いって言ったら無いのよ！」と叫び出す始末。で、ふとした会話で階数を間違えている事に気付き、もう赤面って感じでした。ホント情け無い・・。 さて、10日の水曜日は定休日の為お休みとさせて頂きます。メールの返事は木曜日の午前中にキチンとお返しいたしますね。 明日はナント言ってもゴルフの練習に行かなきゃ。再来週、上手な方だらけの組み合わせでラウンドするので。せめてご迷惑度を減らさないとね。 その前に今日は久々、吉祥寺で飲みまくりま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ そうそう、今日も１つ画期的な変化があります。弊社のマスコット「なんぶちゃん（）」に「もう少し変化を付けた方が良いのでは？」と、先にアドバイスをしてくれた仲間から提案が有りました。そこでようやく笑顔バージョンを幾つか作ってみました。ずっと涙と汗と怒りだけでしたね。日頃いかに楽しい話題が少なかったか(-_-;)、それを如実に表現してた訳ですが、これからは一応喜怒哀楽揃えていきますね〜(^_^)/~。

■南部不動産　好き勝手日記■
6月9日（火曜日）
読んでねo(^o^)o

・・むしろ逆に 「恐れ入りました」

おとといあんなに有頂天（→ヽ(^。^)ノ）だったワタクシでしたが、昨日は早速キンキンに冷えた冷水をザバ〜って掛けられた気分になりました(；_；)。本来なら今日お申込に来てくれる予定のカップルさんから「生活音が心配になって・・(/_・、)」とお断りのメールが。まあ、確かに夜遅くに帰宅されるようなので、気を使い過ぎるのも大変ですし、トラブルになってからでは手遅れなんで、まあ仕方ないと言うかむしろ良かったと捉えましょう・・・かね(-.-;)y-~~~（←無理っぽいな）。 ところで先日の日記に「異常に声がでかくないか！」って指摘したウチの近所のファミマのレジ。昨日はランチを買いに行ったのですよ。740円だったので1,000円札1枚に小銭の40円を添えると、店員さんが「恐れ入りました」って言うんです。え〜っと、この場合「恐れ入ります」で良いんじゃないの？確かに似てるけど意味合いはマッタク違ってきますって。「恐れ入りました」って言われちゃうと、何だかこっちは物凄く大きな結果を出した、と言うか、もうマスターと言うか達人の領域に行ってしまって「とーてー及びません」って、そんなニュアンスになりませんか？いや〜恐るべしファミマ。今度はどんなワザが飛び出すか興味津々ですね(@_@。。 それ以外に１つ画期的な事が。実はこのＨＰソフトのニューバージョンがぼちぼち手元に届くのですが、ワタクシ現行Ｖｅｒ．のマニュアルを昨日になってようやく手にしました（探した探した・・）（・・って何開き直ってるんだこの人？）なんでかって言うと、「新着物件」だけを特集したページを作りたかったのです。でも結局一人では不安でメーカーのサポーターに聞いちゃいましたけどね(^_^.)。いつも毎日この「日記」じゃなくって、真剣に物件をお探しの方にこれまでご面倒をお掛けしてホント済みませんでした(>_<)。これからはソコからダイレクトにチェックできますので是非ご利用下さいo(^o^)o。 と言うことで本日も頑張って仕事しま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 昨日はホント珍しく小鳥（≒蝶でもイイです（笑））の誘いを振り切り真面目にジムへ。基本的に誘われて断るのが大嫌いなワタクシなので、微妙に罪悪感。

■南部不動産　好き勝手日記■
6月8日（月曜日）
読んでねo(^o^)o

５件って。

昨日はトンデモな１日になりました。え〜っと、５件ご案内して、結果的に５件のお申込。何だか凄い状況でして(>_<)。午後１時に現在弊社の管理物件にお住まいの母娘。これ、お母様の一人暮らし用の１ＤＫに娘さんが転がり込んで来てしまって、その「解消」って事で、格安の２Ｋをご案内したところ「これで結構ですo(^o^)o」となり１件目の申し込み。次に飛び込みのカップルさんが店頭の貼り紙を見て来店して下さり、三鷹の３ＤＫのマンションを即決。さらには一昨日ご案内した男性にしつこく「どうなん自分？」的なメールを送ったところ電話で「申し込みます」のお返事が（脅迫？）。さらにはおととい案内だけして気に入ってくれたカップルさんに「（内見の）先約が有るので」と申し込みを留保して貰った物件が有り、昨日次の方に縁が無かった為そのまま無事決めて頂く運びとなりました。で、最後に夕方ネットを見て来てくれた男性は、予めピックアップしてくれた中の２物件をお見せし、その１つを「ここにしちゃいますで、またまた申し込み。・・とまあ。ホント凄まじい午後でした。僅か４時間で５件って・・・。いや〜ホント感謝です。基本、成果に結び付かないことも多いこの仕事で、５分の５ですよ。これは神懸りでしょ！お陰様で昨晩はジムに行く気がせず、一旦帰宅後に吉祥寺へ戻り、あっちこっちと「還流」してしまいましたよ。とは言えよく考えればまだ一銭も入っていないと言うのに、世間への還付はま〜早い事。さすが酒飲み、さすがは江戸っ子って解釈で宜しくお願いします(@_@。。 さて今日は昨日のお申込フォローで午前中はバタバタしそうです。午後には多少時間が作れそうなので、データ入力かな。とにかくまだ昨日の余韻を引き摺っておりまして。正確に言えば昨夜のお酒・・・。スミマセン、コーヒー飲んで真人間に復活しま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 喜びの余り歌い過ぎまして・・・

■南部不動産　好き勝手日記■
6月7日（日曜日）
読んでねo(^o^)o

勝った！

気持ちの良い青空！ブルー！ジャパンブルー！ いや〜、昨日の勝利で決めてくれました、Ｗ杯！。ワタクシ、見ましたよ、前半の岡崎の神がかりのヘッド。２度とは出来ませんよアレ。その４分後の遠藤のＦＫ。・・・さすが大久保。あれをオフサイドにしちゃうセンスの無さ。ま、とにかく勝ったのね。２階のリビングで前半を見たワタクシは、１階のソファーで後半を見て、途中でダウン。目が覚めたら朝４時・・・。勝利は今朝のニュースで知りました(-.-;)y-~~~。いやいやい良かった。 ところで昨日ご案内したお客様に「明日の日記のネタにします！」って宣言したお話です。そのお二人をお連れしたのはナント14万円の一戸建て(>_<)。しかも１００�u近い広さ。築年数は３２年。で、小型犬ＯＫ。「これは経験から申しましてあまり期待しないで下さいね」って言ってしまいました。だって安過ぎますって！１４万円で９０�u以上有って、礼金も安い上にペット飼育の条件変更も無し！何かうま過ぎません？ところが現地に着いてビックリ！良いんですよ、凄く。元々２世帯住宅だったので、１階にも２階にもＬＤＫが有るのね。むしろこれが悩ましい訳で。２つも要らないって感じはしましたが、内装も設備も全然問題なし！こんな物件が有るんだ・・って驚かされました(x_x;)。ちなみに「ちょっとだけですから・・」と言いながら、近所の駐車場に車を止めてご案内していたら、あらら貼り紙が。借主様から「何勝手にとめてんのよ」と猛烈なお叱りを受け、もうひたすら謝るのみ。本当に失礼しました(T_T)。全面的にワタクシが悪うございます(；_；) それ以外にも３組ほどご案内がございまして、そのうち１組は今日にもお申込って感じでして、少し流れが来たかもって印象です(^_^.)。加えて“マンション１棟借り”のハナシもほぼ堅くなってきた様子で、決算は「秋」ですが、楽しみにして頑張ります。 さて本日は１３時と１５時にアポが有り、何か良い感じになってきた〜って感触ですね。とにかく今日も目一杯頑張りますよ〜！ ★追加のコメント★ 寝不足なので午後から心配

■南部不動産　好き勝手日記■
6月6日（土曜日）
読んでねo(^o^)o

勝って！

今夜、いよいよ決まるかも！ウズベキスタンとの闘いに勝利すれば、日本が世界で一番乗りのW杯出場国決定となります！今からワクワクしているワタクシですが、問題はその時間。２３時キックオフって(-_-;)。いえ、常日頃の夜遊びで鍛えたワタクシにとって２３時など単なる通過点。但しそれはどっか外で飲んだ場合。これがウチだとそうもいかず、２３時台にはシッカリ酩酊って事もしばし。どうしよう、どっかで飲んで時間潰ししてこようかな〜って、低次元な悩みのエンドウでございます。 昨日は悲しい出来事が。先日物件をご紹介し、「ほぼココにします(^_^.)」と言ってくれてた方から「あのハナシは無かった事に」と言われてしまいました。一緒に住む女性がNGだとか。もう冷水ざば〜って気分ですよ。大家さんにも事前の根回しで「是非取って置いて下さい」と言っちゃってたし。謝りの電話で１０回くらいお辞儀しちゃいました(；_；)。 それ以外には朝イチのお引越しの立会いを済ませたり、銀行周りをしたり。あと新規物件の調査。勇んで行ったらこれがメチャメチャ条件悪く、正直なところ、決まる気がしません。うう、引受けざるを得ない状況だけど、どうしよう(x_x;)。 ところで今日は土曜日って事で、幾つかご案内の予定が入っております。また最近はネットからの問い合わせが多く、その点は嬉しいのですが、肝心の成果には繋がらずジッと手を見る。・・・啄木に負けないようにとにかく今日も精一杯頑張らなきゃ。昨日から新着物件にお奨めが多くなってきたので、出来るだけたくさんのデータ入力もしたいと思っております！まずはコーヒー飲ませてね(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 昨日の引越し立会いで「もう忘れ物は無いですか？」って言いながらキッチンの引き出しを開けると、ソコには物凄く切れ味の良さそうな刃物が・・・。「あ！」って言ってかれはそのままリュックに押し込んだけど。電車で茨城まで行く間、職務質問など無い事を祈りました(/_・、)

■南部不動産　好き勝手日記■
6月5日（金曜日）
読んでねo(^o^)o

↑熱気溢れる 研修会 ・・・でした

ワタクシ、毎朝出社しては仲の良い同業者さんのホームページやブログをチェックしているのですが、昨日は皆さん見事なくらい揃って２日に行われた「研修会」を取り上げ、熱気溢れる講習風景やら、エネルギッシュな２次会の様子を写真で伝えておりまして・・・。暢気に映画の半券などを掲載しているのは我が社くらいなもの。何とも情け無い思いでございました(-_-;)。なので今日（笑）、アップします。もう全然意味無いジャン(￣▽￣；)！って気もしますが、まあ一応(ーー;)。 この時期になると今年の新入社員が研修→配属決定→営業の挨拶って感じでよく回ってきますよね。「この度この地区担当になりました、○○です。」ってね。でも前任者とはマッタク縁もゆかりも無い企業の「この地区担当」など正直興味も無い訳で(-.-;)y-~~~。それでもその昔、自分でも同じような事をやって「通ってきた道」だから、仕事の手を休めて名刺交換くらいはします。ところが昨日飛び込みで来た某有名生命保険会社の女の子は、いきなり事務所の奥まで無言でツカツカト。普通ならドアを開けてお辞儀をし、「あのう、お忙しいところ恐れ入ります、私・・」と言うフレーズが有って然るべきですよね。ところがそのコは「○○生命の▲▲です！」って。いきなりかよ。挨拶の仕方くらいキチンと教えておいてよって気になりました。 ところで昨日はほとんど見込みの薄いマンション１棟借り上げ計画の「精算書」を作ったのですが、初期費用の合計がナント８００万円を優に超えておりまして。もう笑っちゃう金額です。キーボードを打ちながら「これ、無いな」って既に諦めております。 おお、今朝は９時半から引越しの立会いがあるんだ。早いよな〜。不動産業者の中には営業時間が１０時からってトコロも有るって言うのに。うう、とりあえず急いで仕事始めなきゃ(/_・、)。 ★追加のコメント★ 立会いの件、隣の大家さんに頼んだら「９時から出掛けるから無理。オタクでやってね」って。「サービス管理」なのに・・

■南部不動産　好き勝手日記■
6月4日（木曜日）
読んでねo(^o^)o

「消されたヘッドライン」 付いて行けなかった (；_；)

え〜、火曜日に研修会でお世話になった方々。この場をお借りして御礼申し上げます。たくさんの方に接し、また改めて頑張ろうって思えました（←至って単純ね）。今日からもう一度気持ちを切り替えて一生懸命ゴルフの練習に励みます・・じゃなかった、地道な仕事に手抜き無く頑張りますよ(^_^)v。 ところで昨日のお休みは新宿まで行って映画「消されたヘッドライン」を観てきました。ラッセル・クロウとベン・アフレックの２大スターの競演に加え、ワタクシの好きな骨太で社会派の作品と言うことで、かなり期待して行ったのですが、何だかどんでん返しに付いて行けず、エンドロールが流れる中「え〜っと、どっから嘘でどっからホントなんだ？」てな感じになっておりました(-_-;)。そういう作品ゆえストーリーは語れませんが、結構ハラハラドキドキものなのと、新聞記者魂みたいなものがビシビシ伝わって来ましたよ(@_@。。 それに先立ってバッティングセンターでは思いの外絶好調で、どっかでジャイアンツの関係者が見てくれないか・・と、辺りを窺うほど。ま、いねーよなフツー(ーー;)。 あとは事務所に戻り、メールのチェックなどしていたのですが、実はスタッフの書き残したメモにね「神奈川県警○○署、刑事課▲▲」と書いてあるんです。電話番号も添えて。え〜っと、何か有ったの？こういうのイヤ(x_x;)。とりあえず出勤してきてから事情を聞きますが、不安感だけどんどん膨らむしぃ。 とにかく波乱の展開も予想されそうな休み明けですが、今日もナンダカンダ忙しいので濃い目のコーヒーで頭ガツンとやりま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ ここ数日、夜の記憶がほとんど無かったりして・・・

■南部不動産　好き勝手日記■
6月2日（火曜日）
読んでねo(^o^)o

こんなので

まずは告知です！ 今日はこのホームページのソフトの開発メーカー主催の研修会がございまして、ワタクシ午前中で事務所を飛び出し、神保町まで行かねばなりません。セミナーや懇親会が終わるのが恐らく夜になるため、当然店には戻れません。はい、もう行きっ放し。従って「追記」を書くことも出来ず、少々心苦しいのですがどうぞお許しを・・・(-_-;)。 さて、6月になり空には青空も見えて、随分と気分転換になった方も居ますよね。ワタクシも何だかリセットした感じで3〜5月の停滞感が晴れて来ました(^_^.)。とは言え昨日も何か嬉しい成果が有った訳では有りませんけど。昨日の仕事も「すぐに結果が出る」ような類のものではなく、上手く行けば“この夏に大きな花を咲かせることが出来るかも〜”って感じでして。マンションの1棟借りや立ち退きに絡む代替物件のご斡旋。どちらも一筋縄ではいかない中味です。目の前の結果も大事ですが、今年はひとつ大きな仕事にもどっしりと向き合ってみようかと思っております（←って何かエラソーだな(ーー;)）。 今日の研修会では主にこれから先に乗り換える新ソフトの説明や、経営コンサルタントで有名な先生のお話。それにソフトメーカー社長のご高説を拝聴しに行く訳で。これがなかなかタメになったりするので、非常に楽しみですね。一方参加する業者数は年々凄い人数で。名刺交換だけでも数十枚はしますし。でね、信じられない事にこの、酒好きで、ちょいちょい夜遊びにも繰り出しちゃう、このテイタラクなワタクシも・・・一応有名人の仲間入り？をしているようで。と言うのも、「いや〜あの南部不動産さんですか！一度お会いしたかった〜！」などとかなり気色ばんでご挨拶される事しばし(@_@。。その一歩こっちは全然先方を知らず戸惑う事の繰り返しですが。 という訳で、今日は微妙な空気で店開けま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ デ、昨夜も吉祥寺で飲んだくれておりました

■南部不動産　好き勝手日記■
6月1日（月曜日）
読んでねo(^o^)o

りせっと！

今日からまた新しい月になりました(^_^.)。（しかも久々の青空(^_^)v）いつも思うのですが「1日」ってジャッカン背筋が伸びると言うか、心新たにリセットして「よし頑張ろう」って気分になります。ま、中には土日の休日明けでグダグダな人もいらっしゃるかも知れませんが、頑張りましょうo(^o^)o！ 昨日は忙しかった割りに成果無し。ま、このフレーズも慣れましたね。10時・11時と続けて2組ご案内、午後にはいきなりノーアポで更新の方が来て大慌て。書類などを作成して手続きを済ませ、三鷹台の業者と仕事の打ち合わせを片付けて事務所に戻りコーヒーで休憩。で、3時に隣の三鷹で引っ越し立会いが有り、スタッフの聖子さんに頼んだのね。遅刻などモッテノホカですから2時40分には事務所を出まして。すると2時４８分に電話が・・。出てみると嫌な予感的中で、まさにこれから引越し立会いのお客様。彼女曰く「スミマセン、まだ移動中で。4時にして下さい」っていきなりの無茶な申し出にワタクシ怒り心頭！「変更は分かりますが、連絡がオカシクナイでしょうか？この時点でまだ事務所にスタンバイしてると思いますか？」と、もうメラメラ状態です。日頃温和な性格で有名なワタクシですが（←「・・・」）、約束事に関しては結構シビアに考える性質で。そもそも次のアポが４時だったのでトーテー受け入れられません！で、結局３時半にして貰い、何とか終了。前にも似たような事が有りましたけど、もうちょっと相手の事を考えて欲しいなって思います。 愚痴っぽくなってきたので、話題変更。昨夜ついに100周年目の「ジロ・デ・イタリア」が終わりました。第21ステージまでの3週間。各選手本当にお疲れ様でした。ッテ、実はまだ最終リザルトをワタクシ知りません。この日記を書き上げてからマッハで録画のチェックです。ココのところ忙しく、あの話題のドラマもまだこれからだし。 とにかく6月こそ、良い月って言えるよう、今日からまた気合を入れて頑張りますね(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 昨夜は真面目にジムでトレーニング。先日体調を崩したので、メニューは軽めにしましたけど。ヤッパリ運動って良いですね。その後のお酒が旨いのなんの

■南部不動産　好き勝手日記■
5月31日（日曜日）
読んでねo(^o^)o

ドタバタ

昨日はメチャメチャ忙しかったです(x_x;)。まずは10時にお約束の男性がご来店。第一声「あのう、日記って毎日書いてるんですか？」と言われまして。いきなり直球な質問に一瞬たじろぎましたよ。まさかそこ聞くとはね。「ええ、勿論。他に誰も書いてくれませんし(-_-;)」と、これまたキレの無い返球でしたけど。ま、その彼は結局ランチタイムを挟んで３物件ほどご案内しましたが「すぐ決める訳にもいかないので」と、残念ながらお帰りに(/_・、)。気に入って下さった雰囲気だったので残念です。まだ良いお返事待ってますからね〜(；_；)。その後は更新のお客様や立ち退きに当たって色々とご相談の入居者様が次々とご来店。いやいや久々にランチもマッハ食いでした(T_T)。さらにはこの春にもご縁が有った医療法人の総務課から「６月１０日から入れる部屋。なるべく病院の近く。ひと部屋よろしくね」と言う無茶振りの指令に、これまたドンピシャなマンションが運良く有ったため、即日ＯＫにヽ(^。^)ノ。その書類作成やら物件へのご案内やらでもう夕方。はい、ゴルフ中継も野球中継もマッタク１秒たりと観ることなく、もう必死に仕事しましたよ。おまけにその医療法人からは「託児所みたいな感じの物件を見つけてくれ」と頼まれ、これまた奔走。スタッフのお子さんを一時的に休ませる休憩所を探して欲しいと言う事ですが、折りしも良い感じの物件が見つかったので今日にもまたご案内です。そんな感じの中でも枯渇状態だった共同ブログの記事を書き上げたり、飲み屋のコからのメールを返したり、とにかくバタバタの１日でした。 そんな流れは今日も続くらしく、今日はこの後１０時から高級マンションのご案内。１１時からやはり立ち退きのご相談で入居者様がご来店。午後にはちょっと大きな仕事の交渉事と引越しの立会いが入っております。何か怒涛の月末って感じですが、イマイチ成果に乏しい気もして、今日は１個くらい良い事があるように頑張りま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ しかも昨夜は新宿まで遠征してダイバー同士の親睦会。一応「打ち合わせ」などと称して集まるものの、沖縄へ行って「「潜って飲むだけ」に何故「打ち合わせ」が必要だったんだ(@_@。？

■南部不動産　好き勝手日記■
5月30日（土曜日）
読んでねo(^o^)o

ほどほど

今日もしっかり雨ですが昨日もあの雨の中を１０時前に来て下さったお客様がいました。その方、とにかく井の頭公園の近くに住みたい！って言ってくれて。このように希望をハッキリ提示してくれるとこちらとしても物件の絞込みがし易いですね(^_^.)。で、井の頭公園から徒歩１０秒！（←これでもか！的だな(ーー;)）って距離の物件を２件お見せし、そのうちの１件をかなり気に入って下さりましたo(^o^)o。まだ正式な申し込みでは有りませんが他所で決まってしまう事も有り得るので、大家さんへ根回し(@_@。。「とても感じの良さそうなお客様がもう是非(>_<)！って感じです」と。それを受けた大家さんは「あら、じゃあ他所は断らなきゃ」って言ってくれたのです。え〜っと、この流れでもしも彼の気持ちが変わってしまったらどうしよう。とにかく今はいい結果に繋がる事を信じております(-_-;)。昨日はそれ以外に案内も有りましたが大した成果は無く、もうひたすらデータの入力などに精を出しておりました。 ん？あ！そうそう実は入居者様からお困りのメールが。隣室の男が深夜にまで友達を部屋に呼び、サッカーゲームに興じていてウルサイ！との苦情が来たんです。しかも窓全開とか。恐らくは外で飲んで、「うちで盛り上がろうぜ」的な展開だったのか、２２時から始まった騒ぎは日付が変わった１時くらいまで及んだとか。朝、早速オーナー様に事情を報告すると共に、本人へ厳重注意の電話を・・。実は彼、これでもう前科２犯。「今度同じ状況であればもう『契約解除』の積りでいてください」とキツク言いましたけど、果たして大丈夫かな。こんな注意、する方も嫌だし。１部上場企業のサラリーマンなんだからシッカリしなさい！って感じですよ、もう。 さて、今日もまた朝１０時からご案内が有りまして。最近のアポは何で？って程早めの希望が多いですね。急いで仕事片付けなきゃ。とりあえず今日はココまで(ToT)/~~ ★追加のコメント★ ず〜っと前から気になっているんですが、弊社の近くのファミマのスタッフ。目の前のレジに居るワタクシに思いっ切り「あ〜りがとうございましたあ〜、ま〜たお越しくださ〜い」って叫ぶんですよ。て言うか怒鳴ってる状態。なんで？８０センチも離れていないのに何故にこの大音量・・・。いつも不愉快な気分になります。

■南部不動産　好き勝手日記■
5月29日（金曜日）
読んでねo(^o^)o

年齢実感

昨日の日記で富士山の写真に「富士山ね」ってコメントしたアホです。確かに小さな画像でしたから分かり辛いかもって気にしちゃって。でもあの富士山に「富士山ね」って説明を入れる奴もどうかと思いますよね？ それにしても何だか鬱陶しい空模様の吉祥寺です(x_x;)。こういう天気ってテンションが下がり気味で嫌になりますね。ただでさえ繁忙期後は気合が抜けやすいっていうのに。 ところが最近はお陰様でネットからのお問い合わせが比較的多く、昨日も３件ほどお問い合わせを頂戴しました。そんな中に１つ、せっかく問い合わせを頂きながら既に他所で決まってしまっていた物件があったのね。実はその物件のキャッチコピーに「賃料改定しました〜ヽ(^。^)ノ」って書き添えておいたら「訳あり物件ですか？」と問い合わせられて(/_・、)。空室対策の最も効果的な手段として「値下げ」は決して珍しく有りませんよね。そしてせっかく下げて頂いたのだからこっちもそれをアピールしたい訳で。そうしたら「何かあったに違いない(-_-;)」的な勘繰りをされると、ホントもうどうしたら良いの？って感じです。そもそも我々不動産業者には訳アリ物件について秘匿してはいけない「告知義務」が課せられておりますし。あんまりそういう風に勘繰らないで欲しいです(T_T)。 昨日はそれ以外にお約束のお客様をご案内したのですがイマイチ気に入られず「検討しておきます」と言うお決まりの期待値ゼロっぽいフレーズを残してお帰りになっちゃいました。あとは知り合いのスナックのママから頼まれていた店舗物件の目処が付き、一応申し込みとなりました。さすがに手数料とかはいただく訳にも行かず、虚しく慈善事業となりそうです。 今日もこの後１０時から２件ほどご案内の予定が入っております。何とか良い展開になるよう頑張らなきゃ。 ★追加のコメント★ いや〜、水曜日のゴルフでこんなにも筋肉痛になるとは思いもしませんでした(；_；)。一体どんだリキんでたんだ・・・、ってハナシですよね。おまけにまだ痛い。これってやっぱ歳ってこと？

■南部不動産　好き勝手日記■
5月28日（木曜日）
読んでねo(^o^)o

富士山ね

え〜、メチャメチャ筋肉痛です(>_<)。今、体中が痛くて苦しんでおります。昨日は５ヶ月ぶりのゴルフに行ってきましたよ。晴天にも恵まれ気持ち良〜くラウンドして参りました。この写真は山梨の鳴沢ゴルフ倶楽部の8番ホールです。目の前にどど〜んと富士山がそびえ立ち、実に雄大な風景でしょ。このショートホールはしっかり１オンと言うか、見事に二アピン賞を獲得し、ナイスパーセーブ(^_^)v。スタートホールのパー３でもナイスオン！そこでもニアピンゲット！ま、良かった事はこの程度かな。あとはもう「いや〜んバンカー」と言う昭和の時代のダジャレで誤魔化すしかないってくらい酷い有り様(-_-;)。バンカーだけで２０打は打ったような気がします。ヤッパリ練習しなきゃダメですね(/_・、)。同伴メンバーから「ドライバーは真っ直ぐ行きますね」とか「エンドウさん、パター上手ですね」とか、とにかく必死に励まされた？いやむしろ慰められた？って状態でした(x_x;)。え？スコア？って聞いちゃうんだ(@_@。。そんなスコアとかゼッタイ言えませんもの。ま、これから少し気合を入れて取り込んでみようかな。 今日は朝からシトシトと雨が降ってますね〜。心なしか吉祥寺も静かな朝？って感じです。天気予報ではしばらくずっと雨模様みたいで、そういう意味では良い時に出掛けたと思いますが、今日もご案内のアポとか入っておりますので、ヤッパリ快晴の下で物件をお見せしたいので歯痒い心境ですね。 嗚呼、何かもうダメ。無理みたい。今からボケボケの頭に濃厚なコーヒーを飲んでガツンと言わせるので本日はココまで(ToT)/~。 （なんか全然冴えない内容じゃ〜。頭機能停止中？） ★追加のコメント★ ゴルフの後は反省会。ええ、もう、そりゃあシッカリと念入りにやりましたよ。で、その結果がこの様かも。

■南部不動産　好き勝手日記■
追記
読んでねo(^o^)o

相変わらず

今朝はどうなるかと心配していたダブル引越しでしたが、お二人とも淡々と？それぞれ無事にこなして下さって、え〜っと結果的に出番無し。ハイ、もうただ事務所でこっちに鍵を渡し、そっちから鍵を受け取りってだけでツツガナク終了(@_@。。お陰で青空の下、物件写真の撮影に走り回る事が出来ました。しかし何かもう「夏」の気配ムンムンですね。閉め切った車内は結構な温度。既に冷房ガンガンって世界です。 ところで27日水曜日は弊社の定休日の為お休みとさせて頂きます。メールの返事は木曜日にな！(←ってなぜそこフレンドリー(ーー;)）。27日は今年の初ゴルフ。今日の雰囲気からすると明日も暑そうだな〜(/_・、)。おまけにボールはあっちだこっちだと人の言う事も聞かず飛び回るので一生懸命走らなきゃ(x_x;)。明日は乗用カートじゃないらしく、いっそう大変ですが、逆にあちこっち行く人間にとってはむしろ一緒って感じですね、カート乗れないからな、ははは。 ところで昨日ガソリンスタンドに行き、ハイオク満タンと洗車をお願いしたのです。で、事務所のＰＣの会計ソフトで伝票の入力をするとですね、「洗車代」が「戦車代」と変換される事しばし(-_-;)。誤変換の話題は今更ですが、それでも問う！「一体どんな業者、どんな業態が「洗車」より「戦車」を頻繁に使うのか？」と。戦車とか買います？フツー。そんな物騒な世の中（物騒ではアルケド）じゃないでしょ。弥生�鰍ｳん、どうなの？とまあ重箱の隅を突付いたりしているワタクシですが、今夜は義理で吉祥寺の寿司屋に顔を出し、その流れで東小金井までちょっと遠征し、最後に西荻窪で締めるという、どんだけ中央線ＬＯＶＥ(-.-;)y-~~~と言う行動に出ます。で、明日は超早起き・・・。マジで起きれるか心配(>_<)。いっそ寝なきゃ良い？いやいや無理でしょ、おっさん虚弱体質だから（←いつから？）。ま、相変わらず波乱万丈な日々を過ごしております。ではまた木曜日に。 あでゅお〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ たとえ「一夜漬け」でも練習すべきだよな。・・・この辺に出るよね人間性。

■南部不動産　好き勝手日記■
5月26日（火曜日）
読んでねo(^o^)o

短め？

今日は短めにします。 ん？どうした？って思って下さった方、有難うございます(@_@。。実はワタクシも毎日様々な人のブログを読んでいるんですが、それと比較し「この日記、長くない(ーー;)？」って思ってしまい、たまには短い日があっても良いのではないか！って思いまして。なので今日はあっさり系でね。あ、決して手抜きとかじゃないですよ。ワタクシ放っておけば幾らでもツラツラ書きたい位ですから。 で、昨日は申し込み中だったお客様の審査がパスしてちょっと喜んだものの、ご来店のお客様とは残念ながら良い成果がなく、共同ブログの記事を書いたり、カラスの嫌がらせに遭った車をスタンドで洗って貰ったり、まあ比較的ゆるゆると過ごしておりました(^_^.)。 ところでたぶん今日は「追記」にも書くんですが、ワタクシ明日ゴルフに行くんです？・・この「？」がまさに今の心境でして、まだ半信半疑なのね。だって今年になって一度も自分のゴルフクラブに触っていない。て言うか、見てもいない・・。そんなテイタラクな状況で行って良いの？同伴競技者のメンバーには甚だ失礼なプレーヤーですが、一生懸命走ります！ホントそれには自信有ります！日頃から走ってますから(>_<)。ゴルフの件、木曜日の日記であまり触れていなければ散々な結果であったと、ご推測下さいませ。 ところで今日は朝から大変なんです。間も無く大阪からのお引越しで、ワンとニャ〜を連れた女性が「東京駅からタクシーで（幾らなの？）」こちらに到着します。それに加え、管理物件にお住まいの男性が違う管理物件に引っ越すので、退去の立会いと新居の引渡しが続けて行われるので、さあてどうなりますか。とりあえずバタバタな午前中が予想されますので本日はココまで〜(ToT)/~~（←って結構今日も長いじゃん） ★追加のコメント★ しかも今夜は3軒のノルマ。起きれるのか

■南部不動産　好き勝手日記■
5月25日（月曜日）
読んでねo(^o^)o

どうなる 吉祥寺

いきなりですが、吉祥寺の街がこの先“激変”する可能性が出てきました(/_・、)。先日触れたように伊勢丹が来年の３月で撤退するじゃないですか(@_@。。それに加え今度は駅ビルの建替え案がまとまり、ユザワヤも撤退するらしいのです。どうやら京王が高層ホテルを建てるらしい。で、その中のテナントとしてまたユザワヤが出店する。現時点で何となくそんな噂が囁かれております。また、南口と北口を結ぶルートも今より広々とした姿になり、南口駅前をロータリーにする計画も有るとか。するってえと、ウチはどうなるの？明らかに駅前じゃないですか！ロータリーなんて言ったらかなり広い敷地でしょ？ま、まだまだ「噂」の域を出ませんが、ちょっと心配ですね(-_-;)。 ところで昨日は３件のご案内が有ったものの残念ながら成果は無し。虚しさの残る日曜日となりました。そのストレスを発散するって訳でも有りませんが、昨夜はジムで思いっ切り走りましたよ(^_^)v。近頃はウエイトも目標に近づき、トレーニングが出来るだけの準備が整った・・ってところです。一般的に「トレーニング」はイキナリ出来るものではなく、まずは土台作りが必要です。必要な筋量とウエイトの調整。それに心肺能力の準備が出来て初めてトレーニングに入れます。（それをせずにイキナリ張り切っちゃうと故障したり、痛めたりしますので気をつけなきゃです。）最近は１０キロ走が非常に楽に感じられ、体力が付いたなぁ(^_^.)って喜んでおります。でもさ、もうすぐ４９歳になるこの小さなおっさんはそうまでして何を目指しているの？そう、ソコなんですよ！悩みは。健康の為、或いは過多の飲酒とのバランスの為？とにかく自己管理をしているんですけど、特に何かスポーツをやっている訳でもなく、モチベーションとしては意味不明ですよね。 さて、今日は案の定挫折したＦ１の録画を観る為７時過ぎに出社し、只今バトンの強さに感心したところです。同じく頓挫したジロ・デイタリアもこのあと猛スピードで確認し、11時から「ご相談」的なお客様をお迎えします。今日お見えになる方の第一条件が「眺め」ですって。う〜む、期待に応えられるか微妙ですが、とりあえず頑張ってみま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 伊勢丹が抜けた後、果たしてアレだけの売り場面積をどういう業種が借りるのか甚だ心配ですね。家電はヨドバシとヤマダ電機有るし。・・・う〜ん、ハンズくらいしか浮かばん(ーー;)。

■南部不動産　好き勝手日記■
5月24日（日曜日）
読んでねo(^o^)o

忙しい 「夜｣が。

ここのところ妙に蒸し暑くて寝る際の寝具に困っております。一昨日は羽毛布団の暑苦しさに辟易しました。そのせいか「悪夢」とも言える悲惨な夢を見まして(>_<)。朝の４時に目が覚め、それからもうショックで眠れず、昨夜は思い切ってタオルケットだけに替えてしまいました(^_^.)。元来暑がりなワタクシですから、ま、暑い夜はこれでも十分って感じです。ただ、寝返りとかした時カラダの下にタオルケットが入り込むともうとにかく気になって・・(x_x;)。見かけより神経が細やかなワタクシゆえ、色々と苦労しております。 苦労といえば昨日はあっちこっちとご案内に奔走しました。吉祥寺からすぐ近くのマンション、井の頭公園の先のアパート、或いは車でビュ〜ンって感じで２ＬＤＫのマンションと。そんな中、井の頭公園の先に建つ閑静な住宅街のアパートを女性の方が申し込んで下さいました。ただ家賃交渉が入る為、返事はこれからって感じです。その女性、ネットで弊社を知り「できれば、南部不動産様でいい部屋に出会えたらと思っております」とメールしてくれたのね。まあナント良い人でしょう！２ＬＤＫをご覧頂いたご夫妻もブログをお読みだとか。本当に感謝しております。 そんなワタクシにとって相変わらず楽しみであると同時に間違いなく「苦しみ」でもある自転車ロードレースの「ジロ・デ･イタリア」は昨夜第１４ステージを終え、残りあと７ステージ。選手同様いよいよ終盤戦って感じで、肉体的にも辛い中、頑張って応援しております。でね、今夜はＦ１のモナコＧＰっすよ。もうどうすんのよ！ってくらい興奮しそう。ま、ワクワクするのは始まるまで。途中から心地良いエンジン音に負け、ウトウトするのがオチですね(-_-;)。以前なんか事故→３０分待ち→ついウタタネ→目が覚めたら最終ラップ・・・と言う悲惨な夜も有りました。チェッカーは見たけど全く楽しめず、落ち込んだなあ(；_；)。 さて今日は引越し立会いがある程度で比較的時間にゆとりが有りそうです。目の前には入力待ちのデータが山のように有りますのでせっせと頑張りま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ しかもＮＢＡの地区優勝決定戦も有るのよ。こっちは午前中からライブ中継。大好きなキャブスのレブロン・ジェームスが神がかり的な活躍をしているんです！丁度ランチタイムで見ていたら残り１秒で２点負け。もうダメだろうって仕事に戻ったらナント彼が３ポイントシュートで大逆転。・・見たかった。

■南部不動産　好き勝手日記■
5月23日（土曜日）
読んでねo(^o^)o

スカッと しません

いきなり来ましたね。新型インフルエンザの感染者が三鷹ですか。いや〜、これまで結構他人事モードでしたが、一気に身近な感じになっております。ま、だからと言って特別な事はしませんけど。 昨日は午前中が地獄の忙しさ。10時半から契約の予定だったのに、10時半丁度に別の方が来ちゃいまして。その方は現在、都の道路拡張工事に伴って取り壊し予定の物件にお住まい。以前から予め次の候補を見つけておきたいって言ってたのです。で、彼の希望にピッタリの物件が有ったので早速ご案内する事に(^_^.)。物件を見終える頃に携帯がピロピロと鳴って、出てみると「東京都の担当者が状況説明の為こっちに向かっている」との事。ええ！って感じで慌てて彼と一緒にタクシー拾って事務所に戻り、担当者2名と名刺交換を済ませました。そして問題の「費用負担」については「それは個別にご相談しましょう」って事で、彼を近くの喫茶店へ連れ出していきました(/_・、)。しばらくしてから戻って来た彼は安心した様子で「さっきの物件に決めます」と言ってくれました。ところがこれ、1名ずつのハナシではなく、入居者全員の同意を得られて初めてお金が動くのだとか。他にあと6名。まだまだ先は長そうですね。 で、肝心の契約予定の男の子は１１時過ぎに堂々と来たらしいです。でもな、彼は弊社で3度目の契約だし、今回は「部屋にシロアリが出た」と言う緊急事態って事で、少々の遅刻くらい全然良いのよ〜 ところで最近ワタクシ妙〜に所帯染みた買物に精を出しております。昨日は来るべき梅雨に備え“ダブル除菌”と銘打った「ファブリーズ」と葉っぱに元気を与える「活力液」、それにＣＭですっかり感心しちゃった「パイプユニッシュ」なる物を購入。別に我が家の配管が詰まったとかではないんですが、あのＣＭの説得力に心打たれ、ある意味必要じゃない危険性すらあるのに買っちゃいまして。今度の休みに家のメンテナンスをやるぞ！って。ん？今度の休みはブログ仲間と今年最初のゴルフじゃん！はあ〜あ(x_x;)。ま、その先にって感じで(-.-;)y-~~~。 おお、今日も色々と忙しいので、本日はココまで(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 今月ピンチにも拘らず、営業メールはビシバシ届きます。今夜は２軒だよ（って行くんだ）

■南部不動産　好き勝手日記■
5月22日（金曜日）
読んでねo(^o^)o

こころ ポキポキ

昨日「ドキドキ」って言っていたマンションのお申込み。“悪い予感”は当たるもので、朝イチで電話が掛かってきて「あれ、無かった事にして」って言われちゃいました(x_x;)。何だかもう笑っちゃいますよねこうなると。理由は「受水槽だから」って。ま、ご主人が水道局勤務って聞いてましたが、ソコっすか。言い争っても仕方が無いので「承知しました」って答えましたけど。それでも「決めます」って言ったのはそっちだから一言「申し訳ないけど」ぐらい付けて欲しいですよ(/_・、)。 そうそう昨日はかなり厳しい条件のお客様がお見えになりました。ざっと書くと以下の通り。 �@初期費用は極力抑えて欲しい �A月々の家賃は出来れば60,000円ぐらい �Bゼッタイに２階以上で徒歩10分圏内 �C木造とか無理で、鉄筋を・・・。 かようなリクエストに対し、探したらね、有ったんですよヽ(^。^)ノ。マンションの3階で61,000円。しかも礼ゼロ敷１！陽当り抜群で三鷹駅徒歩12分。それをお見せしたら「わ〜可愛い！素敵！良いかも〜♪」って言ってくれたのですが、そこまでで終了(-_-;)。他も見てねって言ったらそのままフェードアウトになってしまいました。正直、これ以上の物件が無いと自信を持っていたのでショックです(；_；)。 それ以外には余りこれって言う動きもなく、たまの来店や電話・メールのお問い合わせに応じた程度。時間が有ったので久し振りに吉祥寺のロフトへ行きました(^_^.)。お目当ては焼酎用のグラス。日頃使っている奴がどうも小さくて、しょっちゅう（←あくまでもダジャレじゃなく(ーー;)）注ぎ足さないといけなくて「あ〜面倒！」って思っていたのでかなり大き目の器を購入。でね、何か久し振りにスイッチが入っちゃって、スポーツクラブ用のバスタオルとフェイスタオル、それにバッグやらを次々と買い漁り、気が付けば財布の中身は硬貨だけ・・。いやいや焦りました。 さて今日はこのあと10時半から契約、11時からご案内が入っております。今日も無理にでも気合を出して頑張りま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 朝イチで「キャンセルになってしまいました」と管理会社に伝えたのに夕方「あのう・・どうなったの？」と言う電話が。なのでもう1度同じ説明を・・。傷口に塩を塗りこむような作業ね(T_T)

■南部不動産　好き勝手日記■
5月21日（木曜日）
読んでねo(^o^)o

ヨリニモヨッテ (；_；)

「全然違うじゃん！」 これが映画「天使と悪魔」を観た感想です。原作の大ファンであるワタクシは、映画に先立って先日2度目の読破を追え、公開を楽しみにしていたんです(ーー;)。それなのに、ひどい。だってストーリーも結構変えてる上に、非常に重要な登場人物とか消去されていて、却って設定に不思議な点が多く、何とも腑に落ちない作品となってしまいました(；_；)。元々長編ですから120分に凝縮する事がそもそも無理な気がして・・。やっぱりレッドクリフみたいに2部作にした方が良かったかもな。 それにしても封切直後のレディースデーと言うことで、混雑を恐れ9時半からの回を選んだら、さすがにガラガラ。そりゃそうですよね。映画を観終わったのが12時。それからバッティングセンターに行きましたが最近どうも打撃不振（笑）で、キチンとしたポイントで捉えられません(/_・、)。こんなことなら来週に迫ったゴルフ用に練習にでも行けば良かったかもな。何か５ヶ月ぶりのラウンドに向けて、今更ちょこちょこ練習してもあんまり変わらないんじゃないか！って勝手に決めつけ、イキナリのコースデビューにしちゃおうかって思ったりして。 ところでついに30万アクセスの大台を突破しましたね(^_^)v。ワタクシ昨日新宿で映画→バッティングセンター→ランチ→マルイでショッピングのあと吉祥寺に戻り、何気なくＰＣを立ち上げ、しばらくは録画したドラマなんざ観てたんです。で、ふとモニターを見ると299999の文字が。慌てて「再読み込み」したら既に6件もオーバーしておりました(-_-;)。ま、ある意味さっきの数字も記念っちゃあ記念です。本当に皆様のお陰です。感謝しておりますよ〜！ ところで今日はドキドキの展開が。はい、火曜日に高級マンションのお申込を頂きながら、微妙に「もう一度ちゃんと決めてから」ってニュアンスで今日まで保留となった案件の答えが出る筈です。大体こういう流れの時って「せっかく良い物件を・・・」的な切り出しから悲しいお知らせが来る事が多く、もうある程度覚悟はしております(-_-;)。 大台突破記念日なのに暗い気分になって来ました。ふうう、元気出して店開けま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 敢えて書かない方が良かったかも

■南部不動産　好き勝手日記■
追記
読んでねo(^o^)o

ＢＡＫＡ↑

本日は誠に申し訳有りませんでした。 今朝、何を勘違いしたのか、書き上げたホームページのindexをアップせず、て言うか８時台に電話が掛かって来たり、お客様が訪ねて来たりで混乱し、その後そのまま「放置プレー」に突入って感じで(x_x;)。おまけに「超」が付く忙しさの為、わざわざ仲良しの同業者さんから「更新してませんよ〜」ってメールが携帯に届いているのすらチェックする暇も無く、最終的に更新したのが14時過ぎ・・・。慌ててお礼の電話を掛けたところ「無事かどうか心配しました」って言われて。思わず「一人暮らしのお婆ちゃんの電子ジャーみたいだね」って具にも付かないギャグを返すのが精一杯(/_・、)。いや〜もう大失態でした。 で、大失態男は、昨日「手応え有り」などと思っていたお客様から「もう少し他にも」って感じで断られ、また新規のお客様を高級２ＬＤＫマンションにお連れし「ここにします」と言って貰えたものの、条件面での調整がつかず、明後日もう1度お話し合いって展開になってしまいました(-_-;)。は〜あ、さすが“めざましテレビ”で最下位だった「おとめ座」のマイナスパワーは絶大ね。 ところでいよいよ迫ってきちゃいましたね大台が(^_^.)。もうすぐアクセス数が30万台に突入です(@_@。。何だかもう信じられないって感じで。昨日も開発メーカーの方から「凄い数字ですよ！」って聞かされ、ホント改めて感謝ですね〜o(^o^)o。毎日たくさんの方から支持されているこのサイト（←なのに〜忘れるって）をこれからも一生懸命ご要望に応えるべく頑張って行きます！ さて、明日20日は定休日の為お休みとさせて頂きます。メールの返事は木曜日になります。先週「試してみよう」って感じで水曜日にたくさんのメールが届きました。口惜しいので全部その日のうちに返しましたが、原則お休みですからね、明日は返しませんよ（←エラソウダナ(ーー;)）。 明日はきっと映画「天使と悪魔」を観ますが、混みそうなので9時半の回に行く積りです。て事は新宿着が9時・・・。もうほとんど「出勤」って感じですな。は〜あ。とりあえず水曜日の様子はまた明日にでも。 ふ〜、バタバタじゃ・・。 ★追加のコメント★ んで、今夜は西荻窪でおっさん2名の会。チクショー歌うぞ！（荒れそう）

■南部不動産　好き勝手日記■
5月19日（火曜日）
読んでねo(^o^)o

車が 買える！？

昨日は久々に電車で三鷹駅に行きまして、現地でお客様と合流。駅を挟んで北口・南口と２件のご紹介をさせて頂き、そのうちの１件をお申込して頂きましたo(^o^)o。この春から大学生になったお嬢様用の部屋をお探しで、実家から通学してみたものの思いの外“遠い”と言うことで、一人暮らしをする事に決めたそうです。駅２分でオートロック付、２階の角部屋をご紹介でき、こっちも良かった〜って思いました。これで3日続けてお申込。どうしたんでしょう？ 午後からは前日お約束したご夫婦のウチ、奥様だけご案内。これも三鷹の高級マンション。陽当りが抜群で室内も綺麗！かなり気に入ったご様子で、「主人も見たがってるんですが、朝イチだと何時から見られますか！」と言う感じの意気込みで、もしかしたら良いご縁が有るかもです(^_^.)。 ところで昨日はこのホームページのソフトを開発しているメーカーさん等３名が連なって弊社にご来店。このソフトの発展版である新たなソフトの説明に来て下さいました。ちなみにこの「日記」も読んでいるので、悪口など一切書けませんが(-_-;)（←て言うか無いけど）ただビックリしたのがアポイントの時点で「19日（月）」ってメールが来ていて、ワタクシも全然気付かずに「OK]と返しちゃったのね。昨日は18日じゃん！でも月曜日。たまたま約束の時間帯に居て良かったです。でもね、心の準備を一切していない状況でして、もうタジタジ。会話もボロボロで情け無い姿を露呈しました(/_・、)。 夜はですね、またまた真面目にジム！10キロのランとマシーンでトレーニング。近頃は“細マッチョ”がモテるのだとか。ふふふ、目指しちゃおうかな〜（￣ー+￣）って来年50のおっさんは何考えているんでしょうか。 さて、今日は意外なほどアポが無く、溜まった雑務と銀行回りなどを片付けちゃおうかと思っております。明日はお休みなので夕方「追記」書く積りです。忘れなければ・・・ですが(-.-;)y-~~~。でわ〜(ToT)/~~ ★追加のコメント★ ちなみにその新しいソフト、なんと特典値引きが45万円・・・。値引きがこの額ですよ！え〜っと、で売値は幾らなの？結局。ううう聞くのが怖い(>_<)。

■南部不動産　好き勝手日記■
5月18日（月曜日）
読んでねo(^o^)o

焦った

「パンデミック」なんて言葉は所詮映画やドラマの中での言葉だと思っておりました(@_@。。実際に自分の指でこの単語を入力する日が来るなど想像もしなかったです。新型インフルエンザの感染者数が一気に増え、これはもう他人事とか言ってられなくなりそうですね。とは言え特別な事はまだ何もしておりませんが。 昨日は一人での営業となった為、正直大変でした(>_<)。前日の夜に案内のため借りていた鍵を管理会社に（小走りで）行って戻し、戻ってきたらその女性が・・・。ナントご両親を連れて再来店。で、もう1度そのマンションを見ると言う事で（←鍵返さなきゃ良かった(；_；)）親子3名で物件へ向かって貰い、その間にワタクシは管理会社へダッシュで鍵を貰いに行き、何とか現地で合流。ところが思いの外リアクションは芳しくなく残念ながらダメでした(-_-;)。その間も店は閉めちゃってますので、また競歩の如きスピードで管理会社→弊社と戻りましたけど。実は管理会社様から借りた鍵をワタクシ何処かで落としてしまったのね。気付いた時にはもうパニックです。ただ一瞬何か「チャリ〜ン」って音がしたなって記憶を頼りに人込みの吉祥寺駅北口駅前をウロウロ。でね、有ったんですよ、鍵が(x_x;)。なので何食わぬ表情で返せましたけど（読んでないよなこれ）、万が一見つからなかったらもう最悪！今思ってもゾッとします。 ところで昨日はずっと保留になっていたお申込が正式に入りました。70歳を優に超えるお父様を自宅近くに呼び寄せようと色々探した結果、気に入ってくれたマンションがあり、しかも管理会社様が非常に温和な方で、「年齢？全然構いませんよ(^_^.)」って快諾してくれたのです。ホント有り難いオハナシですね。それ以外にもご来店やお問い合わせも有り、あっと言う間に終業時刻。いやいや疲れました。 さて、今日も色々と大変そうで。このあと11時から三鷹でお客さまと合流し、物件を２つご案内。それから戻って工務店と打ち合わせがあり、14時から矢張り三鷹の高級マンションをお見せする予定です。どういう訳かここの所急に忙しくなり、嬉しいと共に「何で？」って困惑しているワタクシでございます・・・。 ★追加のコメント★ 二日続けてジム。・・エライ？

■南部不動産　好き勝手日記■
5月17日（日曜日）
読んでねo(^o^)o

ばったばた

昨日は10時ピッタリに2組のお客様が同時にご来店され、手続きにバタバタ状態となりました。普通「10時ですね」って2組目のご予約を承ったとしても、どっちかが遅れるなど多少ずれるものですが、昨日はまさに“一緒に”入ってきたので驚いちゃいました(^_^.)。その慌しさの余韻が残る中、11時からご契約の女性がご来店。この方、既に弊社の入居者様でして、新しく借りる物件もマッタク同じ契約書。なので、「ま、これまでどおり守ってね」って、言う契約書の説明。う〜む、これヤッパ手抜きだったかも。でもその直後にご案内も控えていたので、って言い訳ですね(-_-;)。その案内は三鷹のオートロック完備のマンション。お母様とお嬢様が来て下さったものの即決には至らず。で、実は昨日新しく引っ越してきた女性から「洗濯機の排水口の金具が無いって、運送屋さんが言うんですけど」と言う電話が来てたんです。そのコと話していたらイキナリ運送屋さんが電話に出て「キチンと用意してもらわなきゃ困るんだよね」って口調です。洗濯機用のトラップは付いている事を従前に確認していたのに、この言われよう(/_・、)。何やらトラップの“受け”が有るべきだと主張するのね。少々ムカッと来たワタクシは、上石神井の「ホームピック」まで車を飛ばし売り場の担当者に事情を説明したのです。すると「さあ、そんなもの聞いた事が無いですね」って・・・。そこで知り合いの工務店に電話をしたところヤッパリ「いや〜聞いた事無いな」って言われ。結局走り回って無駄骨だったの？て言うか運送屋！テキトーなこと言うな！ で、昨日は夕方以降も大忙し。まずは先日ご案内した男性が「もうアレにしようかな」って感じで申し込みに来てくれました(^_^)v。この方も現在弊社の入居者。それも今度で3度目の契約。ホントに有り難いハナシですよね(；_；)。さらには「見られるなら見たい」って感じの女性が19時前に来られ、何とか大急ぎで１Rのマンションをご案内し、最後までもうバタバタでした〜。 ところで今日はスタッフの聖子さんが法事でお休みとなります。ワタクシ1名での営業となる為、申し訳有りませんが、あまり遠くのご案内やたくさんのご案内が出来なさそうでスミマセン。とりあえず店開けま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 閉店間際に来た女性の希望条件は「歌える物件」・・・。

■南部不動産　好き勝手日記■
5月16日（土曜日）
読んでねo(^o^)o

褒められても ・・・。

昨日は全く波風の立たない１日でしたね。ホント今書いてても「無風(-_-;)」って言葉がピッタリの１日。何とも淋しいものですね。 リフォームの打ち合わせと、更新が１件。あとはデータ入力やら写真の撮影などに時間を割いておりましたよ。それにしても建物の撮影って周囲の方から見ると何やら怪しい行動に映るらしく、おばちゃんとかくう〜って感じでこちらを眺めてきます。いかにも不審者を見つめるような視線ですね(/_・、)。ま、確かにいきなり目の前の通行人が鞄からカメラを取り出して“パシャ”って始めれば「おお、ナニゴト」って感じでしょうか。 ところで昨日珍しい方が事務所に来ました。その方、元々同業者だったとかで、当時の上司が弊社で部屋を借りたとの事。その際に「とにかく吉祥寺に関しては南部不動産と闘うな！」と言う通達を出したのだとか。その意味合いとして「お世話になった業者で、しかも勝ち目が無い」と言う意味だそうです。え〜っと、そんなに持ち上げられても困る上に、ワタクシにはマッタク届いていない通達ですからね。もう何のことやらって感じでした。ま、ある意味光栄って事？何だか物凄くリスペクトされて、「お会い出来て良かった」って言いながら帰っていきました。・・・もうワタクシ既に“レジェンド”ですか？ ところで今日はこのあと１０時からから更新が２組同時にご来店。そのあとは１１時から契約。と、やたらと忙しい午前中になりそうです（しかも寝不足＆二日酔いなのに(x_x;)）。午後には金曜日の約束が流れた（たぶん）お申込？のお客様や内見予定のお客様が来る予定です。この土日はちょっと気合を入れて（←ちょっとならイチイチ触れない方が良かったかも）頑張りますよ〜(^_^)/~ ★追加のコメント★ 昨日は渋谷の業者が物件情報を持って来ました。が、ど〜みてもコギャル？キンキンの髪に度派手なメイク。渋谷じゃそれで良いのか(@_@。？？

■南部不動産　好き勝手日記■
5月15日（金曜日）
読んでねo(^o^)o

撃沈

え〜、世の中そんなにウマイ話は無いものでして(；_；)。 実は先日、吉祥寺の某医療法人から「マンションを一棟借りしたい」と言うお申し出に対してピッタリの物件があり、全１７室の契約が見えてきてたんです。しかも貸主様が建設会社＆不動産業者でして、広告料も丸々１か月分の提示があったので、実質３４件分の契約が有ったのです。これが決まれば２か月分の収入に匹敵する大きな仕事だったのですが、「ちょっと急過ぎて無理」って言う何とも情け無い事情で医療法人側からお断りが入ってしまいました。物件の募集を留保していただいた先方にはもう平謝りです(>_<)。ですが「まあ、仕方が無いね」って言って下さって、少しホッとしましたけど(-_-;)。 それ以外にも急な引越しの立会いに臨んだり、ストーカー（？）的な被害の報告を受けたり、またまた「病気の為に」って事情で更新料の支払いを待って欲しいと言うお申し出が有ったり、ホント日々色々有ります。またココ最近「希望条件登録」が（何故か）増えだし、対応に追われる時間が多くなっております。嬉しい事ですけどね、モチロン(^_^.)。 ところでもうニュースでも流れているからご存知の方も多いでしょうが、吉祥寺の伊勢丹が来年３月いっぱいで撤退すると言う事が正式に決まりました。これちょっと心配で。実は吉祥寺と言う街はちょっと特殊な事情を抱えた街なんです。その特殊とは、ズバリ滅茶苦茶な地代を請求するお寺！固有名詞は出せませんが、吉祥寺の繁華街一体は幾つかの寺の借地なのですが、その条件が余りにも酷く、かつて訴訟にまで及んだ事も有ったそうで。結局今度の伊勢丹撤退も、背景にはその事も大きく起因していると、ワタクシは勝手に解釈しております。 ★追加のコメント★ 次は「東急」が心配よ・・・マジで(x_x;)

■南部不動産　好き勝手日記■
5月14日（木曜日）
読んでねo(^o^)o

大仕事？

何だかトンデモナイ失態を演じてしまったのね(x_x;)。火曜日の帰り際に「追記」を書き上げたものの、時間に追われていたワタクシは肝心のアップロードを忘れ、そのまま店を飛び出しちゃいました。で、昨日の9時50分、事務所のＰＣを立ち上げてモニターを観て愕然。（うげっ！更新して無いじゃん！）大慌てでアップしたものの、内容は「これから今夜も懲りずに飲みに行きます」みたいな情けない文章、それを14時間遅れで更新する至ってマヌケな事態に。ホント情け無いハナシですよね。 それにしても昨日の休日はのんびりって感じで。掃除＆洗濯を済ませ、とりあえず事務所に出勤。メールのチェックをすると、あらら〜水曜日に限って色々なメールが届いてまして（←嫌がらせ？）、お返事を８通ほど書き上げたり、ＦＡＸで届いた情報の整理をしたり、何だか「仕事してる」って感じでしたね。映画も微妙に観たいものが無く、結局丸１日事務所で過ごしておりました。と、申しますのも毎晩放送している自転車競技「ジロ・デ・イタリア」の録画は真面目に観ると３時間近い訳で、それにドラマの録画も観たらもう夕方・・・・。何とも情け無い休日でございました。 さて今日は今抱えている大きな仕事の打ち合わせと言うか、値下げ交渉と言うか、非常に厳しい条件提示に行かねばなりません。某医療法人がとあるマンションの一棟借りを望んでいるものの、貸主サイドの意向とは相当掛け離れた要望が出されており、今日はその調整作業に臨みます。また別件で工務店と管理物件での打ち合わせが入っていて、さらには１８時半からもしかしたら申し込み（？）って感じの予定が入っております。 昨日ほとんどいつもどおり仕事をした気分のワタクシは、休日明けのダルさは微塵も無く、今日も気合を入れて頑張って参りま〜す(^_^)/~ ★追加のコメント★ 休むのヘタ過ぎ(/_・、)

■南部不動産　好き勝手日記■
追記
読んでねo(^o^)o

何だか バタバタ

え〜、追記です。 て言うか「追記」も今年まだ２回目でして。何だか緊張しますね。 今日は大阪から来て下さった女性がお奨め物件を決めてくれました。でもまだ完璧って訳ではなく(/_・、)。と申しますのは「浴室のドアを取り替えてくれるならば」と言う条件付。そのドアは確かにボロボロで補修って訳にも行かず、思い切って交換することに。そこで早速工務店の社長に見積を出して貰うべく連絡し、木曜日に現場を見てもらった結果でオーナー様のＯＫを頂く・・・。そんな状況ですが、ワタクシこういう折衝ごとが決して嫌いでは有りません。何とかみんなが喜んでくれる事態になるよう、頑張りますよo(^o^)o。それ以外には更新とかデータ入力とかせっせと事務所で仕事をこなしておりました。何だか昨日飲み過ぎたみたいで、どうも調子が悪かった１日です。なのに、な・の・にぃ(>_<)、今日も間違いなく３軒はノルマがあり頑張らねばなりません。 ところで１３日は定休日の為お休みとさせて頂きます。メールのお返事は１４日になりますがどうかご容赦下さい。 明日は今のところ全くのノープラン。まあ掃除やら片付けやらで半日潰れちゃいそうですが、ヤッパリ映画＆バッティングセンター＆ランチビールの３点盛りは間違いなく有りそうです(^_^.)。 とりあえず木曜日は大きな仕事も控えているので、気合を入れて出社します！って、実際には明日も確実に事務所に居ますし、確実に録画した「白い春」と「ジロ・デ・イタリア第４ステージ」を観ますもの。ん！合わせると４時間ほど・・・。終わりじゃん、それで休日が。ま、多少早回しで・・・。 では〜(ToT)/~~。 ★追加のコメント★ 今日中に帰れるかな(x_x;)

■南部不動産　好き勝手日記■
5月12日（火曜日）
読んでねo(^o^)o

財政ピンチ

昨日はバイクを置ける２ＤＫをお探しのカップルさんがいらして、色々と調べましたら、あら〜？有る有る！ご予算とエリアにマッチした物件がナント４件。・・全部ご案内しましたよ。それぞれ長所･短所はあるにせよ、３件くらいが気になるご様子でした。そのカップルさんの特に男性が非常に礼儀正しくて、ワタクシの心をスイッチを押しちゃったのです。え？いやいやそっちの世界じゃなく、「こんな方に住んで貰いたい」って言う管理会社特有の心理にピタッと嵌ったのね。う〜ん、良い返事が来ると良いな。 それ以外には土曜日にお申込を頂戴した物件の審査が概ねＯＫになりそうな感触で一安心。そのマンションは５階の角部屋で陽当りもそうですが、抜群の開放感。遠く西の彼方に沈む夕陽が綺麗でした。ただし、・・無いのよあれが。エレベータが。ナント階段で５階です(>_<)。これはもう一種のトレーニングの世界でして、「ゼッタイ忘れ物出来ないですね（笑）」って仰ってました。 それとこの春にもご縁が有ったとある医療法人様からちょっと大きな依頼を受けまして、それに奔走しておりました(x_x;)。木曜日にも返事が出るのですけど、もし話が進むようでしたらトンデモナイ契約になるので、早くも今から緊張しております。取らぬ狸の皮算用って言われたくないので、詳しい事はまだ内緒ね。 さて今日は１０時半に大阪からのお客様が来て下さるのですが、この女性、犬と猫を飼ってらして、両方ＯＫって物件が本当に少なく、辛うじて管理物件に１つ有ったので見に来て下さる訳です。その物件は２ＤＫで７万円台。礼１・敷１。勿論ペットを飼うからと言って条件変更も有りません！お庭まで有るので「ガーデニングが出来る〜」ってメールが届き、既に借りて下さる気配が満々なのです(^_^.)。まあ、かなり古いですけど是非是非ご縁が有るように〜ってo(^o^)o祈っております。 ・・・ふうう。どうにかここまで書き上げましたが、かなり寝不足で朦朧としておりまして。今日もまた飽和状態すれすれのコーヒーでガツンとボケ頭に喝を入れ、仕事始めま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 昨夜は久々に３軒・・・。給料日が遠い(；_；)。

■南部不動産　好き勝手日記■
5月11日（月曜日）
読んでねo(^o^)o

来そう？

昨日は矢継ぎ早にお客様が来てくれまして、結構バタバタな１日となりました(x_x;)。成果こそ無かったものの、次につながりそうな感触のお客様もいらっしゃったので少しだけ手応えみたいなものを感じております(^_^.)。今年はホント契約が少ないですもの。契約自体もそうですが、お問い合わせの数がグッと減ってしまった感じで、そこに漠然と不安感が過ぎります。そんな中、次々とお客様が来て下さると、とりあえず少しホッとしますね。その中で結構「ネットを見てます」な〜んて仰って下さるお客様もいらっしゃったので、ワタクシ的には嬉しい〜って感じでした。ボチボチまた流れが来るかな(@_@。 また昨日は引っ越しの立会いが有ったのですが、大家さんから「この方ウチで一番良い入居者だったのよ。何とか引き止める方法は無かったかしら(-_-;)」って最後まで退去を残念がっておりました。さすがにそこで引止めとか有り得ないでしょうけど、入居者としてのモラルをキチンと守っていれば「更新料返すから」とまで言わせる事も有るんですね。ご自分に自信が有る方、一度更新前に「更新料を普通に取るなら引っ越すけど(-.-;)y-~~~」って言ってみては。全くスルーされたら残念でしたって事で（笑）。あ、冗談ですからね。実践しないで下さいね。 最近、ご贔屓の巨人と日ハムが快調でご機嫌なワタクシですが、Ｆ１スペインＧＰとジロの放送にダメージが強く残ってもいまして、今、うっかりすると瞼が落ちてきそうな厳しい状況でもあり、これから濃厚なコーヒーを飲んで寝不足な頭にガツンと喝を入れま〜〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 昨日来て下さったお客様の中に「南部様」が居まして・・。たまたまですが、「南部さんは・・」って話すの微妙に意識しちゃいました。日頃、業界では「南部さん」って呼ばれるのでね。

■南部不動産　好き勝手日記■
5月10日（日曜日）
読んでねo(^o^)o

無節操

今日は母の日ですね。良いお天気にも恵まれたので、親孝行するには絶好のチャンスですが、ウチの母親は恥ずかしいのか毎年「いいわよ」で終わり。なので少しずらしてお祝いをしております。親子でちょっと曲者ですかね。 ところで昨日は久し振りに大忙しな土曜日でした。いきなり「更新します！」って飛び込みで来た方も居たのですが、書類一式を作成するのって結構大変でして、出来れば電話一本欲しいなって思います(-_-;)。昨日のご案内は「場所分かりますし」って感じで、お客様だけで見に行って貰ったり（ホントはダメだよね(/_・、)）、「ジックリ見たいので」という事で、現地でお客様だけを残し（ってこれも本来はＮＧよ）、終わったら電話をいただくという条件で見て貰いました。そのマンションは複数の部屋が空いていて、比較検討に時間が掛かるのも頷けます。結局３時間以上掛けてご覧になった挙句「明日もう１度見に来て良いでしょうか」と言うコメントに少々タジロギナガラも「ええ、勿論」とお答えしましたけど。どんだけ〜って感じですよね。最後に飛び込みでご来店くださった女性に２７�uの１ＤＫをお見せしたところ「ココにします(^_^.)」って返事を頂き、お申込をして貰いました。月曜日に審査結果が出るのでドキドキですね。 しかし忙しいのって良いですね、やっぱり。残業とかしてもニコニコしちゃいましたよ。数ある不動産屋の中で弊社を選んで下さる訳ですから、ホント感謝です。 そんな余韻を引き摺りながらも、昨日は真面目にジムでトレーニング。でも速攻で帰宅しグイグイ家で飲み、２２時からは遥か地球の裏側から届く「ジロ・デ・イタリア」の第１ステージを、もう涙ぐみながら見ておりました。やっぱり良いね自転車レースって。これから３１日の第２１ステージまで長い闘いが繰り広げられます。ま、先は長い(-.-;)y-~~~って事で、営業メールに負けたワタクシは２３時過ぎにタクシー拾って吉祥寺へ戻り、当然の事ながら日付が替わるまで飲みました。ダメじゃん。 さて今日は昨日お客様のフォローや管理物件の引越し立会いなどがございます。比較的余裕が有るので、データ入力などに精を出そうかな。とりあえずアセロラドリンクをぐい飲みしつつ本日も業務開始(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 今夜は大人しく・・・。

■南部不動産　好き勝手日記■
5月9日（土曜日）
読んでねo(^o^)o

めざせ ゴール

今日はスカッと晴れましたが昨日は本当に変な天気でしたね。朝っぱらから雷雨の中を出勤し、しばらくすると雨が止み、雲間に青空が見えたかと思うと、またバサバサって感じの雨が落ちてきたり。（勝手に）“長年の勘”で「もうだいじょうぶ」って傘を持たずに出掛け、けっこう濡れちゃいました(/_・、)。それに引き換え本日は日本中の降水確率がゼロ！これぞまさに“日本晴れ”・・ですね。 ところで昨日「住宅新報」と言う業界紙を目にしたのですが、1面トップには「全間取りが下落」と言う衝撃的なタイトルが踊っておりました。１Ｒから３ＤＫまで全般的に下降気味との事ですが、ワタクシも日々それを肌で感じております(>_<)。何せ「不動産投資なら安定して確実」と謳い、これまで随分とマンションやアパートが増え続けましたから。そりゃあいつかは需給バランスも狂いますって。そこにこの大不況と少子化の傾向が重なり、今吉祥寺ですら空室が溢れておりますもの。ニモカカワラズ、相変わらず賃料据え置きで礼金2ヶ月敷金2ヶ月などと高飛車な条件で延々募集を続けている物件を見ると、正直「？」って思っちゃいますね。空けてちゃ1円も入らないのに・・・って(-_-;)。 ハナシは飛びますが、実は今夜からまたアレが始まるんですよ。ふふふ(^_^.)。自転車レース好きには堪らないグランツールの１つ、「ジロ・デ・イタリア」が！何それ？って方が圧倒的多数である事はよ〜く存じております。マイナーだものな、自転車競技なんて(；一_一)。とにかくワタクシにとってこれからの３週間は寝不足必至な訳で、大体２２時〜２４時までを自宅で観て、朝２時間早く出社して残りを観る・・と言う、選手並みに過酷な日々が始まります。さあ、頑張るぞ さて今日は11時、13時、14時半とアポが有ります。久々に活気の有る土曜日になりそうなので、メープルシロップパンを朝食に今日も1日頑張りま〜す(^_^)/~ ★追加のコメント★ ７月は「ツール・ド・フランス」よん。

■南部不動産　好き勝手日記■
5月８日（金曜日）
読んでねo(^o^)o

テンション 低う

昨日はＧＷ明けって事で、仕事が辛かった人も多かったのでは(^_^.)？ かく言うワタクシも、何だかダルクって困っておりました(/_・、)。おまけに昨日もあの天気でしょ、モチベーションが上がりませんよね。ですが、「それじゃあイカン！」って感じで必死にＰＣの前で図面の作成やら、ＴＯＰページのリニューアル（したのよ、ちょっと）に勤しんだり、肩の凝るような作業に没頭しておりました。お陰で益々目が悪くなりそうです。ワタクシこう見えて、実は妙に凝り性でして、細かな点がね、けっこう気になる方なんですよ。このＴＯＰページにしてもバランスやら配色やらを考え、どんなフォントでどんなサイズが良いのか、またどうしたら見易いのか、そんなところを試行錯誤しておりました。 ところで昨日「出来れば南部不動産様で」と嬉しいメールを頂戴し、その返事を書いてる時にふと気付いたのですが、ワタクシ平気で顔文字を使っちゃうんです。これビジネスのマナーからしたらマズいっすよね？初めて書く返事で、勿論お会いした事も無い相手です。でもね、先のような嬉しいコメントを頂いちゃうとね、疼くんですよ、遊び心が。平たい文章だけじゃ何か自分らしくないな！って勝手に思い、いい歳したおっさんがせっせと顔文字使って返信したりしております(-_-;)。 今日は物件情報が多めに入る日なので、午後からデータの入力に励むところですが、15時半から歯医者、17時には引越しの立会いが有るので、どうなるかな。今日引越しする女性は、ナントつい先日入居されたばかり。「無い」って聞いていた「転勤」になってしまったそうで、気の毒ですがこればかりはどうしようも有りません。実は彼女“オカメインコ”を飼っておりまして。部屋を探す時からそれを聞いておりましたワタクシは、いざお申込の際に、大家さんへ「インコ1羽だけお認め下さい」と懇願し、また隣室の方にも挨拶時にキチンと告げてね〜って事で何とか了解を取った経緯が有りました。なので余計に残念です・・。 そんなこんなで今日も1日頑張りま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 昨夜もシッカリとジムでトレーニングをしました。また最近順調ですが、今夜は既に白旗〜(-.-;)y-~~~

今日から

いや〜、2日間のお休みですっかりリフレッシュ出来ましたヽ(^。^)ノ。何せそれまでの休みが僅か1日だけでしたから、休みに対する「免疫」が出来ていなくて、どうしようって感じでしたけど、懸案事項だった庭の手入れもバッチリ出来ましたよ。最終的に大きなゴミ袋で５個分。ご近所へ侵略していたアイビー軍団をごっそり引き抜き、引き千切り、切り刻み・・・。そうワタクシやりながら何だか「悪い事をしているの？」って気分になっちゃいました。仕方が無いとは言え、地球的には宜しくない行動に少々心が折れましたね。 それからコタツを片付けたり（←って、その途端に涼しくなりましたが(-_-;)）、インテリアを初夏に向けてアレンジしたり。また映画も2本観ましたよ。「レッドクリフpart２」と「グラン・トリノ」です。「レッドクリフ」のpart１は仕事が忙しい時期で見られなかったのですが、観る前日にwowowで放送したので、もう頭の中はスッカリ三国志の世界へ。その後無性に中華が食べたくなったのは、感化され過ぎ？ですよね。しかし完璧に「感動した」と言うか、「やられた」と言うのが「グラン・トリノ」です。もうクリント・イーストウッド最高(>_<)。凄い映画を作りますね。これはね、大勢の方に観て欲しい作品です。いい歳して泣いちゃったもん(；_；)。ホントおっさん一人で何泣いてんの？って言われそうでしたがどうしようもない感動に震えておりました。ちなみに2日間ともバッティングセンターに通ったのもご報告しておきます。 しかし2日間続いて休めるって何て素敵な事でしょうか！一般のお勤めの方々には土日休みの方も多く、毎週こんなに素敵な時間を過ごしているのかと思うとちょっとムカつく程ですね。 さて、今日はリハビリって感じで、データの入力や図面の作成など基本的な仕事に打ち込む積りです。皆様もＧＷ気分を払拭し、今日からまた頑張りましょうね。とりあえず店開けます(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 昨夜は少し早めの「母の日」って感じで母親と食事をしたのですが。朝出掛ける時にドルチェ＆ガッバーナのギンギラギンの靴を履いてしまったのです。事務所に“替え用”の靴が有ると信じておりましたので。ところが去年の大掃除で捨てちゃったのね。事務所で必死に探すも見つからず（て言うか無い訳で）結局そのまま会いまして、「その靴は何だ！」と凄い視線で睨まれました。もう「勘当」されるかも。

■南部不動産　好き勝手日記■
追記
読んでねo(^o^)o

５月４日１４時の 井の頭公園。 実に 賑わってます

お知らせ： 誠に勝手ながら５日・６日はゴールデンウィークのお休みとさせて頂きます。 え〜、たった今、仕事で井の頭公園を通って来ましたが、物凄い人出で心底嫌になりました。普段なら７分で着く物件まで１４分。倍って・・。ボート乗り場もいせやも長蛇の列。池だって水面が見えないほどスワンボートがギッシリ。ぶつかり合う場面も珍しくなく、ある意味格闘系？なアミューズメントパークと化しておりました。それに加えてとにかく犬連れ、子連れが多く、じゃれ合ったり、転んだり、もう全然進めやしません。そんな中ね、一人ダークスーツ姿で歩く身の何たる辛さ。おまけに結構暑いし(ーー;)。 ところでこんな日ですが、今日もお陰様で無事契約が完了したり、更新の手続きに来てくれたりで、成果はそれなりにありましたよ。中でもいきなり飛び込みのおばちゃんが来て「空いてる部屋が有るので、南部不動産さんに頼みたいのよ」と募集依頼がございましたで、早速見に行く事に。この物件が井の頭公園のすぐ上。公園から徒歩１２秒。２Ｋで86,000円！勿論礼１・敷１♪しかもルームシェアＯＫで２階角部屋と言う物件で、室内も想像以上に綺麗＆陽当りも抜群！早速休み明けにＷＥＢに掲載する積りですが、お手頃な予算で井の頭公園の近くに住みたい方々、必見ですよ〜o(^o^)o。 それ以外には福岡から来てくれたカップルさん。お奨め物件を２つお見せして、結構気に入って下さったご様子。上手くいくと嬉しいです(^_^.)。 と言うことで、日記の更新も７日の朝までお待ち下さいね。しかし５日・６日天気悪いって、これ嫌がらせ？日頃の行い？ま、とにかく少しは骨休めしなきゃな。今年まだ１日しか休みがなかったからね。 ではでは、皆様あでぃお〜す(^_^)/~ ★追加のコメント★ さあて、飲むぞ！（←って結局いつもどおりだ）

■南部不動産　好き勝手日記■
5月4日（月曜日）
読んでねo(^o^)o

５日・６日 くろーずよ

え〜何とか営業しております。て言うか、もうほとんどの同業者がゴールデンウィークの休暇中のせいかモチベーションが上がりませんね(/_・、)。それでも昨日は「ネットを見て」と言って女性が訪ねてくれました。聞けば「シックハウス症候群」との事で「なるべく古いのを探してまして・・」と仰るんです。これはもう弊社の得意技（笑）。専門分野ヽ(^。^)ノ！って感じで、思う存分「古い」アパートを２箇所ご案内しました(^_^.)。クロスなど貼ってから長い時間が経過した「ヴィンテージ物」やら、漆喰の壁の物件に、彼女も「だいじょうぶっぽいです」って回答が。もしかしたらご縁が有るかも〜って期待しております。 ところで先日日記に書いたとおり、ワタクシ映画の上映に先立ってダン・ブラウン著の「天使と悪魔」を再読しました。いや〜面白いo(^o^)o！またまた２度目にも拘らず夢中になってしまい、上下合わせて684ページと言うボリュームを４日間で読破したんです。およそ１冊読むのに半月は掛かるワタクシが、物凄いペースで一気に読み終えました。近頃はこの作品にまつわるサイトも多く、ビジュアル的にも様々な確認が出来るので、非常に理解力が増したと思います。でね、何だかもう凄く感動してしまい「映画観なくても良いかも・・(-_-;)」って気分になっちゃいました。元々映画を楽しむ為の下調べ的な感じで読み出したと言うのに・・。 ところで今日は１０時からネットで物件をピックアップしてくれた男性が来る予定です。また１３時からは管理物件の契約が入っております。で、ですね、ワタクシ私用で１４時に出掛ける事になりまして・・・。おまけに明日と明後日はＧＷ休暇。何だかやる気の無さがありありと露呈するような行動ですが、決してそのようなことは無く、５日も６日も事務所に来て、メールチェックやＦＡＸのプリントアウトなど雑務をこなすつもりです（←って何か必死だな）。 と言うことで本日も頑張りま〜〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ とりあえずまた７日から宜しくお願いします(@_@。

■南部不動産　好き勝手日記■
5月3日（日曜日）
読んでねo(^o^)o

疑いない

今日は日曜日だそうです・・・(@_@。。何だかもう曜日の感覚がオカシクなって来ておりますね。本来ならばご案内やお申込、或いはご相談などで賑わうことの多い「日曜日」ですが、今日の予定は真っ白。毎年ＧＷ中でも２〜３件のお申込を頂くのですが、この調子では果たしてどうなるか心配です(/_・、)。とりあえず昨日は１件お申込を頂戴しましたが、これは先週ご案内した方ですし。この女性、今現在、弊社の管理物件にお住まいながら「もう少し駅に近い物件を・・・」と言うことでご連絡を頂き、お奨め物件を無事に決めてくれました(^_^.)。この場合、現在の契約についての「解約」も弊社。新しい契約も勿論ウチですから、なるべく家賃の重複が減るように手配しまして、その結果僅か５日間のみ！って感じでご負担が少なくなるように頑張りましたよ。それぞれの大家さんにすこしだけご協力いただいて・・。 ところでワタクシ最近困った事態になっておりまして・・・。実はワタクシ極度の近視でして、コンタクトレンズの度もかなり強いものになって来たのね。そこにＲＯ−ＧＡＮと言う（←漢字で書きたくない(-_-;)）、これまた厄介な現象が重なり、手元が見えません(；_；)。弱い度数にすると手元は楽になるのですが、そうすると１０Ｍくらい先の人の顔が見辛く、向こうから挨拶されても一瞬分からなかった事さえ有りました(x_x;)。なので強めの度数にしたものの今度は近くが見えないのです。事務所にはご高齢の方のために「老眼鏡」の用意をしておりますが、ここ数日はワタクシが使っておりまして。新聞や雑誌、それに携帯の画面ですら「超」見辛いのです。しかも進行性？なのか、進む進む。毎朝事務所で朝刊を読む時に「え？」って感じですから。 最近は髪に白いものも混じり、今年４９歳になる身としてはいよいよレッキトシタ「中高年」のカテゴリーに属するのだなって実感しております。 さて、そんな老化現象まっしぐら男が、世間のＧＷモードとは裏腹に、実に静かな事務所で今日もコツコツと１８時まで仕事に励む積りで〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 前は「物忘れ」が気になってましたけど、近頃じゃ「物覚え」がダメだし・・・

■南部不動産　好き勝手日記■
5月2日（土曜日）
読んでねo(^o^)o

負けっ放し

え〜っと、先週辺りから「ジム」の文字がメッキリ少なくなってますね(/_・、)。昨日も行こうかなって思っていたら、飲み屋の女性からのお誘いメールに負け酒席へと・・。もう見事なほど連夜の敗戦です。お前は勝った試しが有るのか！ってくらい(；_；)。先週も今週もジムは月曜日だけって言う情けなさ。せっかく夏に向けてシェイプアップを目指しているのですが、こんな調子じゃどうなる事やらって感じです。 仕事もそう。昨日はメールでやり取りしていたカップルさんが初めて物件を見に来てくれたのですが、お二人の希望を改めて確認したら、あらら〜事前に聞いていたのと大きなギャップが有り、イチから探しなおす事に。ところがバイク・予算・希望エリアなどを全て満たす物件が１個も無く、残念ながら「また次回・・」と言う流れになっちゃいました(T_T)。またその後に来た女性も先日見た物件と、もう１個比べる為に来てくれたのですが、よくよく話を聞くと「候補にならない」事が発覚し、ご案内もせず終了(-_-;)。最初にお奨めした物件を引き続き検討してもらう事でお帰りになりました。２件の案内予定が、２件ともオハナシだけで終わってしまい、何とも虚しい状況でしたけど。 それにしてもＧＷ中のこの微妙な土曜日っていうのは気合が入りにくいこと、この上有りませんね。カレンダーの文字の色が赤じゃないと何だか中途半端なテンションになりそうで・・。とは言え今日から一応ちゃんとしたゴールデンウィーク（なのか？）ですから、ギアを一段入れ替え頑張らないとな。 新型インフルエンザ騒動は益々ヒートアップする一方ですし、高速道路の渋滞騒ぎは見ていても「大変だろうな」って感じで、むしろ元気に仕事が出来る自分を誇らしく思える、そんなワタクシですが、今日こそジムでしっかりトレーニングに励むぞ！と現段階では心に誓っております。あ、まずはその前に仕事！今日は１１時からお申込のお客様が来て下さる予定です(^_^.)。早めにコーヒー飲んじゃおうっと。くるみレーズンパンを朝食に本日もスタート(^_^)/~ ★追加のコメント★ 鉄の意志が欲しい・・(>_<)

■南部不動産　好き勝手日記■
5月1日（金曜日）
読んでねo(^o^)o

Ｉ ＬＯＶＥ ５月

今日から５月。ワタクシ5月って好きですo(^o^)o。１〜4月までは「寒い」「暗い」「忙しい」と言った重苦しいイメージが付き纏うのですが、5月と聞いた途端「明るい」「爽やか」「休める〜ヽ(^。^)ノ」って感じで一気に身軽な感じになります。数年前までなら5月には決まってサイパンに行ってダイビング三昧って事でしたが、さすがにこの2年間は管理物件が増えたことも有り、自重と言うか断念しております。今年も勿論無理っぽい状況ですね(-_-;)。それでも日が長くなり、水曜日も休めるようになるので、ヤッパリ5月は好きな月ですね。 ところで前々から日記にも書いていた「夜逃げ大作戦」が昨日無事完了しました。実は家賃滞納と言う問題を抱えていた大家さんと相談した結果、「期限を切って出てもらおう」となった訳です。ところがどんな手段を講じても一向に連絡が来なくて、最終的には手紙で「4月末で出て行って下さい」って言いました。「鍵も返さなくて結構ですから」とまで。で、昨日恐る恐る大家さんと一緒に部屋を見に行った所、一部の家具を残したものの、見事に出てくれました。大家さんも実家から家賃回収に成功した挙句、期限で退去してくれた事で損は無く、預かりの敷金で精算って感じで万々歳でしたね。ま、ワタクシ的には「一応の解決」でしたけど、出て行かれた彼の事も矢張り気になります。世間で言う「ネットカフェ難民」とか「ホームレス」とかになっていなければ良いんですけどね(/_・、)。そこら辺は立場上辛いものが有ります。 そうそう昨日はちょっと困った事が有りました。お客様とメールで物件のご案内を約束したものの、向こうからの指定は「夕方」と言う表現。こちらとしては「○時」って感じでキッチリ時刻を指定して欲しい訳ですね。他の用事が有るので「何時でしょうか？」と２回メールを送ったのですが一向にお返事無し。以前「お昼頃」って約束して午後２時半に来店された経験が有るので、抽象的な表現は極力避けてるんですが・・・・。結局５時過ぎにお越し頂き何とかご案内できましたけど。ちょっとハラハラしました。 さて、今日は１３時からご案内。１４時は先日ご案内したお客様が前向きに再度お見えになる予定が有ります。良い展開になる事を期待しつつ、本日も業務開始(ToT)/~~ ★追加のコメント★ コンビニの棚にそうめんとか冷やし中華のバリエーションが増えてきました。うんうん、良い事だ(^_^.)

■南部不動産　好き勝手日記■
４月30日（木曜日）
読んでねo(^o^)o

休みます

新型ウィルスが巷で大騒ぎになっておりますが、まだ全然実感が沸きません。危機感なんて持てって言われても無理ですよね。ただ何となく「嫌だな・・」って程度でして。でもとりあえず今朝は念入りに手を洗い、うがいをしました。結構TVの影響受けやすいタイプかも。 ところで昨日は店開けなきゃ良かった(；_；)。もう全然ヒマ。仲良しの同業者さんにはゴルフに行った方も居ましたが、大正解ですね。 昨日は来客もゼロ。「物件が全然決まらなくって・・・」とこぼす大家さんが来ただけ。ところが某大手不動産業者と「専任媒介」をしているらしく、こちらとしても「身動きが取れません」と伝えるのみ。 それと昨日は不思議な引越しが有りました。本当は昨日の日記に書きたかったんですが、実は今日いっぱいで契約期限が満了になる入居者が居たんです。管理を引き継いだ物件だったため、まだ一度もお会いした事が無く、どうなるものか？と心配していた矢先に「明日（29日に）引っ越します」と言うセンセーショナルな電話が。電話だけではマズイので事務所に来て「解約通知書」を記入して貰ったのですが。「どうしてまた急な展開になったのですか？」と聞くと、いきなり彼女泣き出しちゃったんですよ。「私リストラに遭って・・・。それから仕事を探したけど見つからず、家賃払えないから実家に・・・。」って俯いたまま泣き出しちゃいました。気の毒って気もしたのですが、一方で大家さんからは「実は男と住んでてね」って。ちょっと問題視していた方でもあり、まあ良いかなって思っていたんですが。それにしても解約通知が前日って言うのは余りにも急展開じゃないか！って思います。だって引越し業者の手配は済んでるって言うんです。ね、ジャッカン確信犯っぽいよな。で、問題はココからで、昨日引越しの立会いに行った際、彼女から「もう少しだけ住めますか？」って言い出され、もうこっちはパニック！て言うか言ってる事が支離滅裂ですよ。運送屋来てるし。そんな感じで振り回された引越しでした。 さて、GWに関してですが、弊社としては誠に勝手ながら5日（火）と6日（水）の2日間をお休みとさせて頂きます。休んでも別にやること無いって感じですが、少し位休まないと口惜しいって気分で・・。 4月の最終日。今日も目いっぱい頑張りま〜〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 昨日も吉祥寺で飲んだんですが、祝日ってことで、飲み屋にも家族連れが多く、隣で子供の声が響くとどうにも酒飲みとしては嫌だ・・・・。

■南部不動産　好き勝手日記■
４月29日（水曜日）
読んでねo(^o^)o

出勤！

先週の水曜日でついに108連勤達成をし、お休みを頂いたワタクシですが、早速また休日出勤です。まあ祝日ですから仕方が無いとは言え、何だか騙されたような気分かも・・。 ところで昨日はかなり濃厚な1日となりました。まずは「超」高級マンションの契約が無事終わり、今月の売上げはどうにか「まずまず」と言うトコロの一歩手前って感じです（←って結局目標未達成って事ですね）。午後には「洗濯機置場の寸法を確認して置ければ」と言う条件付で申し込みに居てくれた女性と再び現地へ。で、全く問題なく設置できると確認して、無事お申込を頂きましたo(^o^)o。で、実はそのお客様と接客中に、久々モンスター級のお客様が来たんです。いきなり「吉祥寺駅5分以内！鉄筋！7万！」と、ほぼ単語で喋る中年の女性。「マルイの裏とかが良いわ」って言い出すんですよ。そんなエリア滅多に空かないし、そんな家賃じゃ有り得ない訳ですが、彼女にとってそんな事は無関係らしく、やんわりと射す釘など無視ってリアクション(-_-;)。で、結局徒歩7分で71,000円のマンションをお見せしたところ「ココにするわ」って言うんですね。かなりな高飛車スタイルに不安も過ぎるものの、ムゲに断る訳にもいかず、入居申込書を記入して貰って、・・ってワタクシもうだめ！「名前と住所と電話番号だけ。あとはこっち来て仕事探すから」って。つまり無職・・。おまけにその態度です。極めツケが連帯保証人の欄など一切無記入で「じゃ、電話しなさいね」と言って出て行っちゃいました。なんなの〜？そのまま放置しちゃおうかと思ったのですが、一応恐る恐る携帯の留守電にお断りを告げましたが、報復措置とかされそうな雰囲気で怖い。 また前日来た女性が「物件を見たい♪」と言うので管理会社に電話したものの音信不通。どうやらGW絡みでイレギュラーなお休みの様子です。結局「場所だけですが・・」と言う条件で現地へ。ところが鼻が利くんですね、ワタクシくらいベテランになりますと。現地のとある箇所に南京錠を発見。それは4桁の暗証番号で（←勿論組み合わせは聞いてません(@_@。）開錠されるんですけど、ナントナント、開けちゃいました！こういう数字ってある一定の法則みたいなものがあり、見事に4回目でビンゴ！室内を見た彼女から「ココ良いですね！」と嬉しいリアクションが。もしかしたら近々決めてくれるかも〜。 と、書いてるうちにもう営業時間過ぎてるし。では本日も頑張りま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 昨夜は３日ぶりに外で飲みました。いや〜新鮮だな２日も開けると。で、今朝起きて財布を見て愕然。見事に空っぽって

■南部不動産　好き勝手日記■
４月28日（火曜日）
読んでねo(^o^)o

記憶が ・・。

え〜、昨日は心がポキっと折れそうな１日でした(x_x;)。 弊社が管理しているアパートの入居者様がいきなり事務所へお見えになり、「来月の家賃を１ヶ月待って貰えませんか？」と切り出すのです。「今、就職活動中なので・・・」と。何とも気の毒なお話ですが、かといって立場上「構いません」とは言えません。どんなご事情であれ、入居している以上家賃はお支払い頂くのが大原則な訳で。結局、実家に頼んで工面して貰う事になりましたが、本当は簡単に実家に頼めないのでこちらに言い出した様子で、少し心を痛めました(T_T)。時に我々は嫌な立場に立たされますね。 また管理物件の引越し後にＫＤＤＩのモデム撤去に立ち会うと言うアポイントが有り、事務所を閉めて現場へ行ったんです。事前にＫＤＤＩへは「部屋にモデムは無かったですよ。本人が持っていってしまったみたいで」と告げておいたのに、「それでも立ち会って下さい。」って言うから、鍵を持って行ったんですが。実際部屋を空けると「あ、ホントだ。じゃ来て頂かなくてもヨカッタですね（笑）」って。おいこら。なんじゃそりゃ。と言うことで全くの無駄足でございました(；_；)。ああ滅入る・・・。 ただ、嬉しい出来事も(^_^.)。数日前に物件をお見せした女性から「そこにします」と言う電話が来たのです。わ〜い！って感じです。今日の１３時に申し込みに来てくれるのでウキウキしております。 ところでワタクシ、１度読んだ本を再び読み直す事を時々してるんですね。で、昨日は「サクリファイス」（何語か忘れましたが「犠牲」という意味です。）と言う本を読み終えました。これ自転車競技をテーマにしたマニアには垂涎の傑作ですが、僅か１年半で所々の記憶が無く、読み終えて思いっ切り感動しちゃいました。同じ本でなんとフレッシュな感動を得られた事か。これひとえにワタクシの記憶力低下に寄るもので、“安上がり(^_^)v”などと手放しで喜べません(-_-;)。 さて今日からまたスタッフの聖子さんが出社するので（ちゃんと来るかな？）少し楽になります。今日は１３時・１４時とアポイントが有り、１４時半には「歯医者」の予約も入っていますが、昨日あまり出来なかったデータ入力にも精を出しますよ。とりあえずサンドイッチでコーヒー飲みま〜す(^_^)/~ ★追加のコメント★ 今日からは映画上映が迫ってきた「天使と悪魔」を再び読もうかな。これ上下本で長いんだよな(/_・、)

■南部不動産　好き勝手日記■
４月27日（月曜日）
読んでねo(^o^)o

やっちゃった ・・

え〜っと、もうすっかりＧＷって事ですか？ 昨日のあの好天に恵まれた日曜日にも拘らず、新規のお部屋探しがね、なんとゼロ・・・。事前にお約束したご案内の女性と、元々申し込み済みだった女性がクリーニング終了を待って見にいらした以外、来店はゼロ。 ご案内の女性は既に弊社のご入居者でして、もうちょっと予算を上げる分、駅に近いお部屋を！って事で、良い条件のお部屋をご紹介したのですが即決には至らず。で、ダメだったのかな(；_；)・・・って落ち込んで店を閉める直前に電話が来て「お世話になります」と言ってくれました。ああ、良かった。一方、ご予約済みの女性は「問題ありません(^_^.)」という感じでした。ただね、部屋中を１時間くらい掛けて測量（←１Ｋよ）。もう見事なほど細かく。むしろそのデータ欲しいって思っちゃいましたけど、さすがにそれは言えなかったです(-_-;)。 ところで、ハナシは飛びますが、事務所の奥の壁に小さな時計が掛けられているんですね。この時計、かつてはマジックテープで貼り付けてたんですが、粘着性が弱いのか、時々落ちて、その都度ワタクシはかなりイラっとし、ついに強力な両面テープでシッカリと固定したんですが。この時計が２日前から遅れ始め、ならば電池交換しようと、その時計を掴むものの、あらら一向に剥がれません。もうピクリとも動かないんです。ワタクシ、これにもイラっとし、マイナスドライバーと金槌で強引にバリって引き剥がしたら、ナント壁紙がめりめりと音を立て、剥がれちゃった・・・・。どんだけ強力〜！って言うツッコミをする場面ではありません。うわ〜(>_<)って心境でした。まぁ、万が一、事務所を明け渡す際には「スケルトン渡し」と言って内装も全て剥がすから良いや・・・(-.-;)y-~~~。とは全然思えません(x_x;)。ふうぅ、どうしよ。これもなまじ暇だからいけないのよね〜。ってそこかよ、落としどころ。 さて、気分を変えて、今日は光ケーブルとそのルーターの撤去に立ち会うと言う面倒な作業が有ります。それと更新が１件。あとは予定が無いので、データの入力に励みます。 昨夜はいつもより酒量を控えたと言うのに、今日は体調が芳しくありません(/_・、)。今ampmでソルマックゴールドを買って飲みました。そんなダメージ全開男ですが、今日も精一杯お仕事頑張りま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ そうなんです。昨夜はキチンとジムに行き、６キロほど走りました。ココ数日サボっちゃいましたが、痛みがあった足の甲も回復したので、むしろ間を空けて良かった！って都合よく解釈しております(@_@。。

■南部不動産　好き勝手日記■
４月26日（日曜日）
読んでねo(^o^)o

お申込 嬉しい・・

良い天気になりましたね。新緑が目に眩しい今朝の吉祥寺です。 ところで昨日は前日ご案内した２ＤＫの分譲賃貸マンションのお申込を頂き、且つまた速攻で入居審査もＯＫとなりまして、わ〜いって感じで始まったものの、その後は「超」が付く高級マンションのご案内が「キャンセル」になってしまいました(/_・、)。理由は伺いませんでしたが「やめても良いですか？」と言う電話に対し「ダメです」などと言える筈もなく、用意していた管理会社さんへもお詫びの電話を入れる始末(-_-;)。 その一方であの雨の中、若くて可愛らしい女性が物件を探しに来られたんです。希望は「７万円以下でバス・トイレ別々。２階以上で２口ガスコンロ」と言うかなりハードルの高い条件でした。「もう５〜６軒の不動産屋を回った」と言うのも頷けます。そこで探したところ、荻窪と西荻窪の中間エリアにピッタリの物件が見つかったんですね。しかも礼１・敷１！ですが事務所はワタクシ１名。迷った結果「行きましょう(@_@。」と決断し、事務所を閉め、電話を携帯に転送し、いざ物件へ。土砂降りの中、物件をお見せしたんですが、彼女一言も発しないんです。こちらからは色々と説明を兼ねて投げ掛けるんですけど・・。ま、結局のところ“イマイチ”って事で残念な結果でした。ついでに親切心のカタマリみたいなワタクシは、激しい雨足を考え、西荻窪の不動産業者が多いエリアまで送ってあげました。ところが今度は西荻窪の某不動産業者がビックリ！店頭までベンツで送って来られたその女性に、中のスタッフさんたちは「？」って表情で出迎えておりました。ははは、却ってマズカッタかな。 で、昨夜もジム行きます！宣言をしてましたが、久々に同業者さんと吉祥寺でぐいぐいやってしまい、またしても自分自身への背信行為・・。ま、珍しくも何とも有りませんが。 さて今日はこのあと１１時から入居者さんが弊社の管理物件を見にいらしてくれます。気にってくれると嬉しいな。１３時からは既にお申込済みのお客様が初めてその部屋を見に来て、問題なしと確認してもらえれば、そのまま契約についての説明って感じです。 今日もワタクシ１名の為、１１〜１４時くらいは事務所を閉めたり、或いは接客が出来ない可能性が高く、皆様にはご迷惑をお掛けしますが、何卒宜しくお願いします。 という事で今日も一人で頑張りま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ ええ〜っと、本当に今夜こそ・・・。

■南部不動産　好き勝手日記■
４月25日（土曜日）
読んでねo(^o^)o

３日間 一人です

昨日は更新とデータ入力、それにこれから先に退去が決まった物件の募集の準備などに追われておりました。ここのところ「退去」の通知が続きます。こちらとしても空けばまた仲介出来るって気持ちと同時に、この時期に空くと決まるかな・・って言う心配も有りますね。退去理由も様々ですが、その中の独身女性が「へへへ、実はマンション買っちゃいました(^_^.)」と気色ばんで報告してくれて・・・。「思い切りましたね」ってこっちも笑いながら応答しましたけど。 そうそう、昨日は駐車料金を納めようと銀行に行ったんですが月末の金曜日でおまけに給料日の方も多かったらしく、ＡＴＭは長蛇の列。仕方なく列に並び、やっと自分の番になって鞄の中から通帳を取り出そうとしましたら。“が〜ん(￣▽￣；)”・・・・無い。え？なんで？そこで思い出したのが、その前にですね、毎回数か月分の家賃をまとめて支払っている入居者の親から「いつの分まで納めておりますか？」と言う電話が掛かって来て、調べるべく通帳を取り出しんです。うっかりそのまま机の片隅に置き忘れたって事で。せっかく手に入れた「列の先頭」と言う魅力的な地位を投げ出し一旦事務所に戻り、通帳をむしり取る様に掴み、再び銀行で長々と並び、やっと支払って来ました。イヤイヤこういうのって疲れ倍増しますね(-_-;)。 で、夜は夜でグラスを片手にまたどっぷりとやっちまったなあ〜って感じで。今週ジムで走ったのは僅かに１日だけ。必死に頑張ってます！宣言した途端にこのテイタラク。ま、左足の甲の部分がちょっと痛いからなって言う大義名分を理由に夜な夜なサボってしまいました(/_・、)。 ところで今日から３日間、事務所のスタッフがお休みを取る関係で、ワタクシ１名での営業となります(>_<)。ご案内なども物件によっては対応致しますが、事務所を閉めての営業となりますので、時間的な制限がございますことをご理解下さいませ。ご迷惑をお掛けしますが何卒ご容赦下さい。 ではでは本日も気合を入れて業務開始(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 今夜こそ・・・。

■南部不動産　好き勝手日記■
４月24日（金曜日）
読んでねo(^o^)o

東野圭吾著 「パラドックス13」

昨日は久し振りにバタバタした1日となりました。ネットからのお問い合わせが多く、また飛込みでの来客にも追われ、あっと言う間に終業時刻。特に一戸建てをお探しの奥様が「とりあえず幾つか見せて欲しいわ。」と言いながらピックアップした物件が吉祥寺駅3分。ま、良いでしょう。但し管理会社が駅とは反対側でそこへ鍵を取りに行くのに往復12分。で、今度は荻窪駅６分の物件をと仰る。この貸家の管理会社が荻窪駅の駅前で、駐車どころか停車すら大騒ぎってエリアで、しかも向かいには交番が・・。従ってＪＲでご案内。駅近で格安。行ってみてそれを納得する老朽化の凄さ。結局はまあ無駄足ってことでした。で、もう１つピックアップされていたのが今度は東小金井駅。（うわ〜、どうしよう、面倒だな(ーー;)）って思ってましたら、電話口から「1件お申込が入ってまして」と言う返事。（わ〜い、嬉しい〜♪）って言う心境をひた隠し「いや〜残念ですがこちらは既に・・・」と真っ赤な嘘を口にしつつ事情を説明し、どうにか難を逃れました。 だってあまりにも簡単に「とりあえず見たい」って言うんです。しかも「最終的には主人が何と言うかですけど・・」って。ね〜やる気を削ぐでしょう、この台詞じゃ。勿論見たいと言われたら原則お見せしますが、多少絞り込まないと。接客したのがワタクシではなかった為、結構大変な展開になっちゃいましたね。 ところで先日、東野圭吾著「パラドックス13」と言う本を読み終えました。今まさにあちこちの書店で平積みされているベストセラーまっしぐらって言う本だと思います。非常に面白く、ノンストップで読み切りたい心境にさせられました。この著者、本当に凄いですね。「容疑者Xの献身」で完璧に頭を打ち砕かれたワタクシ。その後も数冊を手にしましたが、いつも全然違うジャンルを上手に書き上げるその手腕に感心しております。で、肝心の中味は・・。え〜っと内緒(@_@。。ただね、いきなり始まりますよ、凄い世界が。良ければ是非その世界に足を踏み入れて欲しいです。 ところで昨晩は「ジムで真面目に走るぞ」宣言をしていたにも拘らず、知人と西荻窪で飲み会＆カラオケって展開になっちゃいました。来週飲もうってやり取りをしていたんですが、何だか先のスケジュールをああだこうだしていたら面倒な気分になっちゃって「どう今日？」ってメールしたら即ＯＫって事で。ま、おっさん2名でこじんまりと盛り上がりましたけど。 お、ボチボチ時間じゃん。店開けま〜〜す(^_^)/~ ★追加のコメント★ 実は今夜も飲み＆カラオケが入っておりまして(/_・、)。ごめんなさいって何で謝るのか分かりませんが、とにかくお詫びしたい心境です(-_-;)。ま、ワタクシ大の酒好きですが、脱ぎませんからね。

■南部不動産　好き勝手日記■
４月23日（木曜日）
読んでねo(^o^)o

リフレッシュ

え〜っと、休日明けって言うものも久々でして、やっぱり人間休むとダルイですね。月曜日のサラリーマンの心境がいきなりリアルに共感できた今朝のエンドウです。 お陰様で昨日は実質今年最初のお休みをいただき、今まで出来なかった楽しみを味わってきました。まず一番嬉しかったのが起きる時間です。あ、でもね、ヤッパリ定時に目が覚め、それから二度寝ヽ(^。^)ノ。で、目が覚めて時計を見て驚愕し、「ああ、そうなんだ。今日からお休みが取れるんだ」と思い出してホッとしておりました。で、あの天気でしょ、いきなり半袖で新宿まで出掛け、映画「ザ・バンク」を観ましたよ。映画館の空気っていうか、匂いって言うか、あれ良いモンデスネ。肝心の内容はと言うと、巨大銀行が裏で兵器の輸入や中東の紛争をコントロールしている事実を暴こうとするインターポールの捜査官の活躍を描いた作品ですが、見せ場がたっぷりで面白かったです。 それからハイ、ついにランチビール。これがやりたかった(>_<)。クウ〜って感じで五臓六腑に沁みましたね。これこそ休日の醍醐味（←酒飲みだけじゃ！）って言えますな。その後は思いの外アルコールが回りつつバッティングセンターでトレーニング。ブランク＆酩酊では自ずと結果は知れたもの。何となく「こんな筈では・・・(-_-;)」って気分でした。でね〜、なんかね、もう完全アウェーって感じでして、上手く馴染めないのね都会に。結局何も買わず100％“ホーム”の吉祥寺に３時半には戻って来て、結局事務所で録画してたビデオを観たり、掛かって来た電話に出たり、届いたメールに返事を書いたり、ＦＡＸのプリントアウトをしたり。だめね、せっかくの休日なのに職場が一番落ち着くなんて・・・。 なんかもっと目的意識をシッカリ持って出掛けないとダメみたい(/_・、)。 さて今日はこのあと10時半から吉祥寺の２ＤＫのマンションをご案内し、11時には先日契約した女性を大家さん宅にお連れしてお引き合わせをします。新着データもビシバシ入ってくるので、時間が有れば1件でも多くデータ入力に励みます。 では今日も1日頑張ろうっと(^_^)/~ ★追加のコメント★ 今夜は真面目にジムで走るぞ！

■南部不動産　好き勝手日記■
追記
読んでねo(^o^)o

「ザ・バンク」 ついに映画 観れる

只今21日の午後７時ちょっと前。長かった連続勤務ですが目標の108日目をどうにか無事終えようとしております。今夜は共同ブログのメンバーでの飲み会の為、今しがた自宅に車を置いて参りました。思えばわが愛車のベンツも同じく108連勤してくれたのですね。「ありがとう(^_^.)」って言いたい気分で、何だか少し感傷的になってしまいました。 ところで今日ショッキングなニュースが有りました(；_；)。実は弊社で長い間懇意にしていた大家さんが２日前にお亡くなりになった・・・と聞き、ワタクシ思わず目頭を熱くしてしまいました。その大家さんは大正１４年生まれの８４歳。年齢だけ見ればもう立派な「大往生」と言えますが、実は最後にお会いしたのが先々週の事。桜が咲く中、物件をご紹介する際、にこやかに鍵を開けてくれた事が今でも思い出されます。本当に今でも信じられません(>_<)。今日娘さんから聞いたのですが、いつも通りごく普通にお休みになり、そのまま旅立たれたとか。ふう、いっぱい思い出があったので大ショックでしたが、どうぞ安らかにお休み下さい(-_-;)。 さて、明日は携帯のアラームも解除したし、とにかくスーツを着なくて済むし、本当に「解放ヽ(^。^)ノ」って感じです。 で、明日の予定ですが、１１時４０分に新宿ピカデリーで映画「ザ・バンク」を観る事に決めました。私、クライヴ・オーウェンが大好きでして、大して評判も良くない（らしい）この作品を今年の１本目に選びました。明後日観た感想を書くと思います。で、そのあとはいつも行く回転寿司で瓶ビールをグビってやりながらランチを楽しむ積りです。で、それからもう１つのお楽しみ“バッティングセンター”で今年の初打ち(^_^)v。ま、まともに当たるか心配ですが、挑戦して来たいと思っております。 で、夜は吉祥寺で３軒ほど回る予定で、そこはルーティーンなのね。 間も無くこの事務所に飲み会の面々が集まるので、今日の「追記」はココまで。 ではまた木曜日に(^_^)/~ ★追加のコメント★ 明日も事務所には寄ります。何か有りましたらメールして下さい。えっ〜と、出来ればややこしい問題は木曜日以降が嬉しいかも

■南部不動産　好き勝手日記■
4月21日（火曜日）
読んでねo(^o^)o

ゴールです

じゃ〜〜ん！ついにこの日が来ました。4月21日。とうとう108連勤のゴールです(^_^)v。それもね、“100％確実”になりました。明日引越し立会いか(-_-;)？とスタンバイしていた方から連絡が入り、「今日の遅く、若しくは23日（木）でお願いします」と言うお申し出があったのね。うれぴ〜(>_<)。マンモスうれぴ〜。これで明日はスーツ着なくても良いんですね(T_T)。はい、思えば箱根駅伝の復路で東洋大が総合優勝を飾った日。あの翌日から長い長いトンネルに入ったのですよ。ザックリ言えば1年の約3分の1を走り続けたのですね。風邪を引く事も無く、寝不足や二日酔いにも耐え（←それ自己責任）、今日で何とか無事完走します。 さあ、明日はお休みだ〜ヽ(^。^)ノって喜んでばかりもいられません。溜まっているんですよ、色々と雑用がね。とりあえず伸びっ放しの庭の植木たちと闘う事になりそうですね(/_・、)。ご近所の迷惑になるほどあっちこっちに進出してますから。 それが終わったらね、ふふふ。とうとう夢の実現！ランチにお寿司＆ビールをやっちゃいますよo(^o^)o。 と、言う事でこれから弊社は毎週水曜日が定休日となります。ですが早速来週の水曜日は祝日なので「営業？」って事で、何だか長いトンネルを抜けた直後にまた次のトンネルに入って行くって感じで微妙な心境です(x_x;)。ま仕事好きなので良いんですけどね(-.-;)y-~~~。 ところで今日は、これと言うアポも無いので社内業務に勤しむ予定です。最近はお問い合わせが少ないのでジャッカン淋しいのですが、いつかまたどど〜って流れが来る時の為に今のうちから準備しとかなきゃ。 今日は久々に「追記」書こうかなって思っております。久々ゆえ忘れちゃったらごめんなさい。 さて、そんな感じで少々ハイテンションのワタクシはカロリーメイトのフルーツ味で今日もスタート(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 今夜は共同ブログのメンバーで祝杯♪お誕生日やお引っ越し祝いも兼ねてぷわ〜っとやる積りです(^_^.)。

■南部不動産　好き勝手日記■
4月20日（月曜日）
読んでねo(^o^)o

いよいよ 明日が ラストか？

昨日は本当に良い休日って方が多かったんじゃなかったでしょうか(@_@。。あのポカポカ陽気、て言うか少し汗ばむくらいの好天に恵まれ、行楽地はさぞかし賑わった事でしょう(^_^.)。 吉祥寺も凄い人出でしたよ。ウチの事務所の前も凄い人の波でしたが、店の中はほとんど閑古鳥状態。いえ、ご来店も有ったし、ご案内も２組ほどございましたが、即決には至らず。実は非常に気に入って下さった物件も有ったのですが、そのマンションの洗濯機置場が「なんで！」って言うほど狭い。全自動ドラム式はまず無理って感じで、若いカップルさんはガックシ肩を落としておられました。ま、もしかしたら継続して検討してもらえるかも・・って願っております。 それにしても日が伸びましたね。昨日は１８時までの営業だったので、１８時過ぎに店を出たのですが、いや〜まだ明るいのなんの。何だか「早上がり」しっちゃった感じで悪い事をしてる訳でもないのに、「本当に良いんだろうか・・」って罪悪感を感じておりました。ワタクシ思うに結構自分Ｍだなって。と申しますのも、忙しい方が大好きで、お客様から「大変ですね(/_・、)」って言われてもあまり実感が無い？間違いなく“きついの”が嫌いじゃないですね。だから明るい時間に帰るのってどこかに後ろめたさを感じちゃいます(-_-;)。このアホみたいな108連勤などもその一つ。いわゆる「繁忙期」に休みなど取るなんてモッテノホカ！って考えが沁みついてしまって・・・。 それもいよいよ明日でゴール♪の筈ですが、水曜日に仕事が入る危険性可能性が高いので、只今複雑な心境です・・。 ここまで書いて今8：35。実は今朝Ｆ１−ＧＰの録画を観る為いつもより１時間早く出社し、かなり重い瞼になって来ました。いかんいかん！濃い目のコーヒーでガツンと目を覚まして続きを観ます(ToT)/~~（←って仕事は？） ★追加のコメント★ 昨日は携帯電話用のレシーバーを購入しました。これまでは車の中でイヤホンを付けてましたから、これでかなり楽になるかと思います。でも車での案内もメッキリ減ってしまい、なんでモット早く使わなかったのか、自分に「喝！」です。

■南部不動産　好き勝手日記■
4月19日（日曜日）
読んでねo(^o^)o

あと ２連勤 ・・なの？

昨日、入居者様から「（今度の水曜日に）ランチにビール飲めると良いですね」ってメールを頂いたエンドウでございます。皆様から折に触れ休み無しで働いているワタクシにエールを送って下さると本当に嬉しいです(；_；)。この場をお借りして御礼を申し上げます。 ところで昨日は土曜日だと言うのに新規のお客様が僅かに１名(/_・、)。あとはお約束のご案内と更新の方が２組。何とも淋しい結果ですね。ご案内の方は６月にご結婚される若いカップルさん。物件自体は気に入ってくれたのですが、やはり入居も６月が理想らしく、さすがにまだ早過ぎて申し込みには至りませんでした(-_-;)。う〜む、残念。そのあとはですね、事務所で久々に野球中継・サッカー中継・ゴルフ中継・・と忙しなくチャンネルを替えながらすっかり休日のお父さん？って感じでスポーツ中継を堪能しておりました。ん？サボってた？おお、そうとも言うね。ま、たまにはってところで。で、夕方には先日「他の物件を紹介して欲しい」と、一旦はどうなることか！って言う状況になった女性が無事契約に来てくれました。いや〜、ヨカッタヨカッタ(^_^.)。 しかし野球好きのワタクシですが、土日はデーゲームが多いので、仕事中も気になる上に、夜が・・。夜が困る〜(>_<)。ワタクシ、月・木・土はジムで１０キロほど走ると決めておりますが、そんな時慰めになるのが野球中継とかでして、昨日はそれが無かった為にもう長い長い。もう途中で止めちゃおうかって思ったほど辛かったです、はい。 さて、今日は天気の良い日曜日。スケジュールを確認すると・・・・ん？真っ白。な〜んも入っていない(x_x;)。ボチボチそんな時期になってきたって事でしょうかね。予定が書き切れなかった２月頃が懐かしい程です。ま、今日もスポーツ観戦に励める(^_^)v・・とか、全然本意では有りません。なのでビシバシお問い合わせを下さいね。ホントよ〜(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 只今、東野圭吾の「パラドックス13」と言う新作に嵌っております。ていうか病みつきって感じで・・。

■南部不動産　好き勝手日記■
4月18日（土曜日）
読んでねo(^o^)o

どうなるの？ あと ３連勤？

昨日は「とにかく見てみたい」って感じの女性がお見えになり、全部で３件のご案内をしましたよ。過去に「とにかく」が付く方に限って即決した試しが無かったのですが、昨日の方もご多分に漏れず、やっぱりそんな感じでした。もう少し物件を絞り込んで欲しいのですが、バス・トイレ別々が良いけど一緒でもＯＫで、２口ガスコンロが嬉しいけどミニキッチンでも見てみたいって感じで(/_・、)。その女性、ネットをご覧になって来て下さった訳ですからこの日記もお読みかもしれませんね。その上彼氏さんは前に弊社に足を運んで下さった方でして、決して「文句」を言っているとかそんなんじゃなく、え〜っと、アドバイスだと思って聞いて欲しいなって思っております（←何か必死の言い訳って感じだな） ところでいよいよ来週に迫ってきた「定休日」ですが、先日の日記にも書いたとおり、引越しの立会いや鍵の回収などがもしかすると今度の水曜日に入りそうで、全然「休日」ではなさそうな雰囲気です。でも何とかランチにビールくらい飲めないか！と、悩んでおりますが(-_-;)。長い長い連勤のあと、真っ先にやりたい事っていうのが「アンタそれかよ！」って言われそうですね(^_^.)。ま、勿論大好きな映画とか、なまってしまったであろうバッティングセンターでのリハビリ、それに５月には再開する積りのゴルフに関してこれからまたせっせと練習したいと思っております(^_^)v。でも荒れ放題になってる我が家の庭もいい加減キチンと手入れをしないと、ホントご近所の迷惑になってますから。何故か土のか？、アイビーとかが伸びる伸びる。境界を乗り越えお隣にバンバン進出してしまって、非常に申し訳ない状況でして。なので、時間が有れば色々とやらなきゃいけない事柄が多く溜まっておりまして、正直「楽しみ」とも言い切れません(；_；)。ふう、おまけにＧＷ・・今年はどうしようかな。全部出勤って訳にも行きませんが、昔から｢祝日」も仕事漬けでしたから、何となく店を閉めるって事に抵抗感は有りますね、いまでも。 そんな昔気質の仕事命なワタクシですが（←ここスルーで結構です(@_@。）今日はこれから１１時に現地待ち合わせのご案内が有り、１３時には管理物件の更新、１８時半に新規のご契約が入っております。 今日はレーズンナッツパンを齧りコーヒー飲んで仕事開始しま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ なんかこう、スッキリしませんな

■南部不動産　好き勝手日記■
4月17日（金曜日）
読んでねo(^o^)o

あのキャラメル が3個 あと ４連勤？

イチローやりましたね。ま、時間の問題って感じでしたけど。ワタクシ個人的には張本さんに「仕方ないよ」って言葉を掛けてあげたい気持ちです。ゼッタイ破られない不滅の金字塔だと思っていましたから。3,085本ものヒットを打つ選手が現れるとは誰一人思わなかったですもの。でもさすがに王さんの868本塁打と金田さんの400勝は絶対破られないって思っております。ま、いつかそれが間違いだったって言う日が来て欲しい気もしますけど・・。 ところでワタクシ、昨日突然の飛び込みで“取材”されちゃいました(@_@。何でも「中央線」の不動産業者を一手に紹介するサイトを立ち上げていて、その中で紹介する業者を探しているとの事。「中央線中毒」と言うこのサイト、ズバリ「中央線」と言うワードで検索するとかなり上位表示されるものの、その中味がお粗末で（←担当者談）もっとコンテンツを充実させるべく、あっちこっちを回っているとの事です。まだウチが載るかどうか全然分かりませんが、イキナリだったのでちょっとビックリしちゃいました。 それと、はい、昨日は札幌から引越しのお客様が上京され、あの「生キャラメル」の3個入りセットをお土産に頂戴しちゃいましたo(^o^)o。花畑牧場の生キャラメルって「ホワイト」や「チョコ」なんてシリーズも有るんですね。昨日は恐る恐る「ホワイト」を口に入れてみましたよ(>_<)。あのじゅわ〜ってトロケテイク食感は溜まりませんね、ホント。その方、契約に際し、まだ東京では無職である彼を信じて審査をＯＫにした、その事をとても感謝して下さり、「このすぐ面接が有ります！すぐ決めます！」ってお辞儀をして行かれました。とにかく無事に仕事に就き、活躍して貰いたいって心境です(^_^.)。 それ以外には先日「決めます」って言って下さった女性がちょっと迷ってしまい、「出来ればもっと安いものを・・」って仰ったんです。ですがただ単純に安価な物件を選ぶことが必ずしも得策ではないって事を伝え、ワタクシと色々相談しあい、結果キチンと納得して予定通りの物件を正式に決めてくれました。ホントありがとうございます。 さて、今日は残念ながらアポが無く、物件の整理や頼まれているお客様のフォローなどしていこうかなって思っております。だけどこれ、もしかしたら一番苦手な作業かも(-_-;)。 ではでは気合を入れて本日も業務開始〜(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 昨夜はジムで10キロ走り、２日間で６軒飲んだツケを払いました（笑）。でも今夜また・・・。

■南部不動産　好き勝手日記■
4月16日（木曜日）
読んでねo(^o^)o

ぐさっ あと ５連勤？

昨日は素晴らしいお天気とは裏腹に何とも情けない、と言うか落ち込むようなお客様ばかり続き、心が折れそうになりました。 まずは1組目。「あのう、代理で探しているんですが・・」と言う切り出しで、その希望条件を言うには �@兄弟２名で�A吉祥寺から徒歩１５分以内で�B75,000円までで�C猫を飼っていて�Dバイクが置けて�E6月頃入れる物件・・・と言うことだそうで「どこでも『難しいね』って言われるんです」って。ま、そりゃそうですよね。しかも代理って女性だし。どんなに忙しいのか知りませんが、兄弟とも時間が全く取れないって事も無いでしょうし(ーー;)。しかも「猫ちゃんって1匹だけですよね？」って聞くと「さあ？もしかしたら2匹かも」っていう状況(-_-;)。一応候補の資料を差し上げたけど（←って有るんだこれが(@_@。）、最後に「バイク2台でも構わないでしょうか？」って。もう何かメチャクチャ！って内容ですよね。嗚呼、もうイヤ(>_<)。 次のカップルさんは吉祥寺から新宿エリア方面で、徒歩15分。なるべく初期費用が安くってすぐ入れる物件を！と。で、ご紹介すると「あ、和室はダメです」とか「バス・トイレ別々で」とか。ちなみに初期費用の用意は30万まで。これだと礼１・敷１でも75,000円以下。保険料などを考慮したら72,000円が限界。それでいて2名ＯＫの物件をと言うのね。「急いでるんです」って言いながら物件の条件は結構厳しく、残念ながら弊社には合うものが有りませんでした。力になってあげたい気持ちは勿論有りましたけど、ある程度妥協してくれないとなあ。 そんな虚しい心に拍車を掛けるかの如く、昨日返事が来るはずだったお客様から連絡ナシ・・・。ああ、ダメだったのね。ズシ〜ンと心に重たい石を置かれたような気分です。まあ、仕方が有りません。良いお部屋ですからすぐにまたご縁が有るものと思って気を取り直そうっと。 本日も相変わらずの寝不足＆二日酔い男ですが、これでも必死に出社して何とか日記を仕上げました。ボチボチ店を開けてコーヒー飲みま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 最近吉祥寺のテナントに空きが目立ってきてます。今までは考えられなかった現象でして。「不況」の影響は深刻なのかも。・・はい、なのにまた前夜に引き続き昨夜も３軒ほど・・・

■南部不動産　好き勝手日記■
4月15日（水曜日）
読んでねo(^o^)o

泣いていい？ あと ６連勤 じゃないかも

昨日は何とも悩ましい事態になってしまいました。実は弊社イチオシの管理物件に住む女性が今月引越しをすると言う事で、募集を開始したところ、まだ入居中にも拘らず「是非ここにo(^o^)o！」と言う女性がお申込をしてくれたんですね。それからと言うもの、こちらとしては約束どおり退去日を守ってもらえるのか、ずっと連絡を取り続けていたのですが、電話も手紙もノーリアクション。はい、お返事無しって状態が続き、間も無く期日が迫っているのにどうしようって、ヤキモキしていたら、昨日彼女から電話が掛かって来ました(^_^)v。どうやら約束どおり引越しするとのことでまずは一安心。で、「いつになりますか？」と言う問い掛けに「22日なら・・」と言うお返事が。「・・・うぐっ」と絶句するワタクシ(x_x;)。だって、その日は今年初めての定休日。でも仕方が有りません。次に待っている方の気持ちを考えれば「休日出勤」くらい何でも有りません・・。って、ただの休日出勤じゃないのよ！108連勤してやっと抜け出せるパラダイスな1日が、どうやらスーツを着なきゃダメみたいで・・(ーー;)。その先の29日（水）は昭和の日でたぶん営業しなきゃだし。ハテ？ワタクシの“連勤”って一体いつまで続くのでしょう(-_-;)。もう妬けになりそう(；一_一)。 ところで昨日ご案内したお客様ですが、現地待ち合わせの為、一足先に物件に着き、室内をチェックしようと思ってドアを開けますと、あらら〜！ナント老夫婦が室内をゴシゴシ洗ったり磨いたり。居室には様々な掃除道具が散乱し、せっかくフルリフォームした部屋なのに全然それが伝わらない・・と言う悲惨な状況でした。見にいらした彼女には事の次第を告げ、「本来なら綺麗な部屋なんですぅ！」って力説したけど、悲惨な状況に引きつりながら「返事は明日に・・・」って言って帰っちゃいました。どうやらリフォームのスケジュールが延びたみたいでして、何とも虚しい状況でしたね。今日良い返事来るかな(/_・、)。 そんな感じで多少のショックを引き摺りながら本日も頑張って働きま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 良いですよ、仕事好きだし・・

■南部不動産　好き勝手日記■
4月14日（火曜日）
読んでねo(^o^)o

Ｙａｈｏｏ！ 微妙 あと 7連勤

昨日は実に平和な1日でした(^_^.)。前日「正式な申し込みはもうちょっと待って下さい」と言われた女性から「お世話になりま〜す」と言う嬉しいメールが届きましたo(^o^)o。その女性、今友人宅に居候中とのことで、ヤッパリ早く出てあげないとね。おまけに吉祥寺で働いていると言うのにその友人宅はかなり郊外なため通勤も1時間だとか。ま、こういう「救済」的な展開って嫌いじゃ有りません。それ以外には契約金＆書類を届けたり、データの入力をしたり、関係各方面との調整に励んだり、共同ブログの記事を書いたり。そんな平和な時間が過ぎていきました。 ところでつい先日この日記のタイトルを「南部不動産　好き勝手日記」と変えたのご存知？あ、いえ単に「日記」の文字に「好き勝手」と付け加えたんですけど。何かこの「好き勝手」と言うタイトルの方が書きやすいかなってこんなアホな文章でも書くときにはそれなりに悩んだりもしておりまして(-_-;)。 あ、そうだ、つい先日「ＳＥＯ対策について担当者の方をお願いします」と言う電話が掛かってきました。で、ワタクシがそのまま彼のセールストークを聞きまして言ったんですよ。「あのう、ウチのＷＥＢを見て掛けてきてます？」って。よく有りがちなのが不動産業者の名簿を見ながら片っ端から掛けてくる会社。これもう最低だと思いません？少なくともＨＰくらいは見て、出来れば検索とかもしてみて順位を把握してから掛けて来て欲しいです（ってホントは面倒だから掛かってきて欲しくないけど）。実は弊社はＧｏｏｇｌｅにおいて結構上位表示されているんです。「吉祥寺　不動産」で堂々第1位。「吉祥寺　賃貸」でも今5位かな。個人の小さな不動産屋で日本一激戦（った言われてます(@_@。）の吉祥寺でこれなら十分だと思うのですが、勧誘側は「いえいえ、Ｙａｈｏｏ！ではまだ低いですよ」とこちらを鞭打つような事を言い出すんですけどね。ワタクシ何故かＹａｈｏｏ！が嫌い？っていうか怪しい？ってイメージが有り、あんまり意識していないんです。ま、天下のＹａｈｏｏ！から見れば米粒にも値しないワタクシの“お好み”などどうでも良い事でしょうけど。 さて、今日は14時にご案内の予定が有ります。既にかなり気に入ってくれてるご様子なので、良い結果になるといいなってワクワクしております。ではボチボチ店を開ける時間となりました。本日はココまで〜(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 今日は共同ブログのメンバーの一人と別のメンバーのご長男の誕生日。おめでとうございます！今夜は別行動ですが、吉祥寺から勝手に祝杯を挙げますからね〜ヽ(^。^)ノ

■南部不動産　好き勝手日記■
4月13日（月曜日）
読んでねo(^o^)o

頑張った （涙） あと 8連勤

マスターズ、ついに決着がつきましたね。予想もしなかったアルゼンチン出身、アンヘル・カブレラが逆転勝利。ワタクシは同じ48歳のケニー・ペリーが勝つと思っておりました。ま、正直とても同い歳とは思えませんが、ちょっと残念です。あ、あと片山は見事なプレーを見せましたね。賞賛に値するプレーでした(^_^)v。 さて、ココからは仕事の話。昨日はナント朝の９時台に２組のご来店が重なり大慌てになりました。お二人とも女性で一人暮らし。ご予算もエリアも同じ程度。その時間帯はいつもワタクシ１名なので同時に二人を接客する展開に。方向性が全然違うお客様なら構わないんですけど、結構似ている希望ですと事務所の空気も微妙なものです。一応“先に”来店された方を優先に紹介しつつ、もう一人の方へもケアをしながら・・・。そんな感じで接客しつつ何とかスタッフの出勤時間になり、それぞれ違う物件をご案内する事となりました。お陰様でワタクシがご案内したお客様からお申込を頂きましたが、「父の了解を得てから」と言う感じで今日正式な結果が出ます。こういう時の不動産屋の心理と言うのは非常に辛いものでして、ＯＫであれＮＯであれ早くスッキリしたいと願っております(/_・、)。 午後にもやはり「ホームページを見て」と言ってお客さんが来てくれて、オススメが見つかったので来週ご案内の予定です。それまで残ってくれる事をもう滅茶苦茶祈るワタクシでございます。で、ボチボチ終業時刻(^_^)vって時に電話が鳴り「今から物件を見せて欲しい」と仰る。物件は鍵が現地手配なので残業を厭わず「良いですよ、早めに来てください」って告げると「今、日本橋なんです・・」って。しかも女性２名のルームシェア。そのうちの一人だけが「見るだけ見てみたい」と言う状況。う〜む、正直「今度にしましょう(-_-;)」って言いたかった。言いたかったけど、こういう時に断ると何となく自己嫌悪になりそうなので、「良いですよ！ご案内してあげたいので待ってますから」と、心にも無い事を言ってしまいました。ま、結局実りの無い（たぶん(T_T)）残業でしたけどね。 さ、今日も一生懸命良い人キャラで頑張ろう〜っと(ToT)/~~ ★追加のコメント★ そんな感じで昨夜はジムに間に合わず、帰宅後また吉祥寺で繰り出し、あっちこっちへと・・・。痛い出費じゃ！（←って完全に責任転嫁(ーー;)）

■南部不動産　好き勝手日記■
4月12日（日曜日）
読んでねo(^o^)o

いよいよ １ケタ♪ あと 9連勤

ゴルフのマスターズ中継を観る為、ここ数日必死に早起きをしております。何とか目を覚まして観ているんですが、ウッカリすると途中でまた睡魔に襲われ、ついウトウトと・・・。で、ハッと目が覚め、再びテレビを凝視し、またしばらくすると睡魔との闘いが・・。何故そうまでして観るのか。もうこれは儀式みたいなもので、年に1回しかないゴルフの祭典を寝て見過ごしたなどと言うテイタラクな人生は有ってはならない！ってくらいの意気込みで毎年こちらも闘っております。今朝はウッカリが無い様ベッドから抜け出し、リビングでコーヒー片手にタイガーは来るのか？片山の活躍は？と、必死に観ておりました。ふう、なのでちょっとお疲れ気味です。 そんな折、昨日は弊社のスタッフ聖子さんが体調を崩し、ほとんど仕事にならない状況でした(-_-;)。従ってほとんどの仕事をワタクシ一人でこなすと言う事態に。それでも予定通りに契約を完了し、ご案内も支障なく行えました。そのご案内ですが、現在大学に通っている女の子のお部屋をご両親共々見に来て頂き、高級の上に「超」が付きそうなマンションをお申込してくれました。本当に有難うございます(>_<)！そのマンションは勿論オートロックで、防犯カメラも設置済み。インターホンも当然ＴＶモニター付でして、最上階にはオーナー様のご自宅も備わっている、と言う感じでセキュリティー的にバッチリな物件でしたから、親御さんも安心された事でしょう(^_^.)。とにかく気に入って下さってホント良かったです。それ以外にもさぼる事無く寸暇を惜しむようにデータの入力に励みましたよ。ココのところまた新しい情報が届き出しておりますので、是非チェックして見て下さいね。今日は今のところアポイントが無いので、のんびりしますチラシ作成やらデータの入力など、やらなきゃいけない仕事に黙々と打ち込みま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ え〜っと、ここ数日、我が家のコタツが邪魔になっております(ーー;)。何だか押しのける様な扱いをしておりまして。ついこの前まであんなにお世話になっていたと言うのに。人の心って勝手なものですな(←だったら片付けなさいって）。

■南部不動産　好き勝手日記■
4月11日（土曜日）
読んでねo(^o^)o

無事生還 あと 10連勤

仕事的にはスッカリ暇になったというのに、何故かバタバタしているエンドウです。 今まで忙しさを理由に先送りしていた業務に取り掛かりだしたり、夕方には東京ドームめがけて早帰りしちゃったり。しかも朝から心はオーガスタナショナルＣＣの18ホールを回ってしまい「ふう、疲れた」って感じです。遼君残念だったけど大健闘だったと思いますよ。毎年このマスターズの開催時期になると、「ああ、厳しかった仕事の山も越えたなあ(-。-)y-゜゜゜」って感慨に耽るのですが、今年は違った意味で「厳しさ続行中」って感じで、達成感と言う感触はまだ沸いてきませんね。ヤッパリ売上げ目標に届いていないと口惜しさとか徒労感の方が大きいですし(-_-;)。 そんな中、昨日は２ＬＤＫのマンションのご契約が無事完了し、とりあえずホッとしました。この方、なかなかピッタリと行く物件が無かったのですが、60�uを越す広々２ＬＤＫがかなりお手頃の家賃で募集していたのをタイミング良く申し込まれ見事に契約となった次第です(^_^)v。井の頭通り沿いゆえ、車の音が多少響きますが、それを差し引いても「お買い得」な物件でした。いや〜よかったo(^o^)o。 ところで今日は12時から「超高級」マンションをお探しの方とアポイントが入っております。恐らくはご令嬢のお住まいを！って感じらしく、駅から５分以内ね！って言われておりまして。14時からは先日お申込を頂いた女性の契約です。ヤッパリ幾つかアポが入っていると気合が入りますね。 実は最近また店頭に冊子を置くことにしました。そのチラシを作りながら感じたのは、「案外良い物件多いじゃん」って事で、やはり繁忙期を過ぎたこれからの時期の方が掘り出し物も出てくるし、条件交渉もその幅が広がるような気がします。なので、なので是非お問い合わせを〜(>_<)！明日のアポが無いのよ(T_T)。 とりあえずメイプルシロップパン（なのか？）でコーヒー飲みま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 巨人ファンが3塁側の阪神側に座る恐ろしさ。筆舌に尽くし難いその恐怖と屈辱。勝ったけど凄い試合でした。ゼッタイ行くもんじゃないわよ〜

■南部不動産　好き勝手日記■
4月10日（金曜日）
読んでねo(^o^)o

完全アウェー (ーー;) あと 11連勤

マスターズ、いよいよ始まりましたね。しかし5時起きって結構シンドイかも。石川遼君、頑張ってますが案外片山晋呉がこんな時にひょっとするかもって期待しております。 しかし本当に良い天気が続き、外回りも「楽」を通り越して「ちょっと暑くない？」って感じになってきましたね。昨日も物件調査や写真撮影のため、あっちこっちと歩き回ったのですが、暑がりのワタクシは日陰を選んで歩きたかった程でしたもの(/_・、)。ま、所謂絶好の行楽日和って感じですね(^_^.)。何とも羨ましいハナシです。 ところで昨日は更新が1件有った程度で来客は疎らでした。ペットＯＫ＆駐車場付で「ま、良いのが有ったら」って感じのカップルさんと「吉祥寺で風俗やりたけど何か出物ない？」ってスキンヘッドのコワモテ男が入ってきた程度。わ〜、そんなの無いし、有ったって紹介出来る訳無いし。ま、こうした“外れの日”ってものも有りますよ。ていうか、これからはその比率も増えてくるので、今後はこっちから来店済みのお客様や希望条件登録のお客様をせっせとフォローしなきゃです。実はね、これが一番苦手な作業でして。何だか「しつこい」って思われたら嫌だなって考えちゃうんですよね、ワタクシ。お客様から嫌われたくないって思う方なので、なかなか「攻め」に出れない方でして。 さて、そんなチキン野郎は今夜、恐ろしい状況に身を投じます(-_-;)。実はワタクシ、今日の巨人対阪神戦に行って来るんです。そう、東京ドームまで。先日ワタクシの飲み友達から「チケット有るけどどうする？」と言うお誘いに二つ返事でＯＫを出したのですが、よく考えたら彼は虎キチ。で、シートは当然3塁側のベンチの上。周りは全て猛り狂ったような熱狂的阪神ファン・・・。そんな中にポツンとワタクシが佇む姿は、まるで肉食動物に見つからないよう草むらに隠れるうさぎ？って感じですよね。え〜っと5,200円払うんですが、出来る事なら1塁側の立ち見コーナーでモニター見ながらＧ党に包まれたい(>_<)って心境です、はい。 と言う事で、今日はワタクシだけ少々早退しますが、そんな事情ゆえどうかお許しを・・・(ToT)/~~。 ★追加のコメント★ 目的はドームで飲むビールだし！

■南部不動産　好き勝手日記■
4月9日（木曜日）
読んでねo(^o^)o

え〜っと、 ビシバシ 使います あと 12連勤

何だか春と言うよりも初夏って感じの陽気が続いてますね。ワタクシ、一足お先に“クールビズ”を再開しております(^_^)v。って言っても要はノーネクタイって事ですが。これでも随分違うんですよ。体感温度もそうでしょうが、朝の身支度がね。まず今日はどのネクタイにするか、決めるのって結構大変でして・・・。クローゼットには４０本ほど吊り下がってますから、そこから今日のワイシャツやスーツとのバランス、さらにはＴＶの占いで言う「ラッキーカラー」なるものを参考にしながらセレクトする訳です。で、ようやく決めても今度は締め具合が気に入らないとやり直すことも多く、これが無いだけでホント助かっております(^_^.)。 ところで昨日は「水曜日」と言う事で業界各社もお休みが多く、業務自体は暇なものでした。なので、溜まっていた雑務などをゆるゆるとこなし、１７時過ぎには車を置きに一旦帰宅し、その後は井の頭公園の夜桜を少しばかり眺め、また酒席へと。ホントにまあ暢気なものですね。実はこのところダイアモンドだとかプレジデントに不動産不況が取り上げられております。ワタクシも東洋経済を買って少し情報収集してますが、まだまだこれから先の不動産・マンション価格が下落するのではないか！と不安を掻き立てております。ま、マスコミの言う事をそのまま鵜呑みにする気は無いけど、もう少し厳しい時期は続くと思います。弊社も絶好調だった昨年に比べると、１〜３月でマイナス１３％でした(-_-;)。ただこの１０年の平均よりは上回ったので、とりあえず引き分け？って気分です。ま、先行きの不透明な時代に浪費を抑え貯蓄に回す方も多いでしょうが、一生懸命頑張ったご褒美を楽しまないと人生ツマンナイって思っておりまして。そういう意味では植木等タイプ（←ついて来てね）なのかも。 さて、そんな自己分析などどうでもよく、今日はコツコツと真面目に仕事します！物件の調査やリフォームの打ち合わせ、更新も有るし、頑張らきゃ。その前に濃い目のコーヒーで二日酔いヘッドをどうにかしま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 引越しシーズンも一段落って感じでしょうか。新生活、頑張って下さいねo(^o^)o

■南部不動産　好き勝手日記■
4月8日（水曜日）
読んでねo(^o^)o

買っちゃった (^_^.) あと 13連勤

昨日はイキナリ朝９時に来客があり、コーヒーを飲もうと思っていたワタクシは思わず奥の席で飛び上がってしまいました。でもその来客が前日にご案内した方で、「申し込みます」と言う流れだったので嬉しかったですね。ところが一旦故郷に帰り、来月上京しての“職探し”と言う事で、はい、カテゴリー的には「無職」となります。それをオーナー様に何とかご理解いただくのが一苦労でして。ましてや大正生まれのお爺ちゃまですから、話してる途中で「？」って感じでなかなかスムースに進みません。ま、何とかお願いする積りですが(/_・、)。 それと弊社が管理してるアパートの看板を見て女性から電話が掛かって来たんです。これ、ず〜っと掛けっ放しの看板なんですが、凄いタイミングですがたまたま先日空いた部屋が有り、詳しい話をするので事務所へ来て貰う事にしたんです。すると「あのう、犬が一緒なんですけど・・・」って言い出され、一瞬たじろぐワタクシ。ですが「引っ越す時は犬は別です」と言う事で、ひとまず安心しました。凄く気にってくれた様子でもしかしたら決めて下さるかも・・・です(^_^.)。 ４月になり、何となく反響は少なくなってきてはいますが、その一方で何だか確実に手応えのあるお客様が続き、これは例の「流れ」って奴が今弊社に来ているのかも知れません。そんな良い感じの流れにも拘らず、業務を放棄してワタクシ、マルイにあるフィールドで新しいランニングシューズを購入しました。実は一昨日、ジムで走っておりましたら、シューズのソールに違和感を感じ、見てみると見事に「破壊」されておりまして。思えばそのシューズ、かれこれ４年は使っておりましたから、少なくとも４万キロは走った・・って事で、そりゃあそこまで使い込んだら金属疲労ならぬゴム疲労にもなるわな。で、慌てて新しいのを買ったという訳です。 さて、今日は本来なら定休日の水曜日。アポイントは無いけど１８時までしっかり働きま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 昨夜は新品のシューズをジムで試すことなどせず、あっちこっちと駆けずり回りました（←上手い？）。 ははは・・・４軒もね

■南部不動産　日記■
4月7日（火曜日）
読んでねo(^o^)o

初体験 あと 14連勤

気持ちの良い青空に恵まれた今朝の吉祥寺です。 今朝は変なスイッチが入っちゃって朝から大掃除しちゃいました。こう見えて綺麗好きなワタクシは一旦スイッチが入るともうトコトンやってしまいます。1時間以上も黙々と掃除に没頭し、時計を見て「え！」って感じで猛ダッシュ。何とかこの時間（８時半）に出社できました。ふう。 昨日は弊社の管理物件にお住まいの方がお友達を連れて来られ、「彼女、部屋を探しているので宜しくお願いします」と、まあ、紹介してくれたのです(^_^.)。で、彼女の希望条件を伺うと、かなり厳しいながらも１つだけピンと来た物件が有り、それをご紹介しようと思ったら、あらら、ナントナントそのお客さんの住んでるアパートじゃないっすか(￣▽￣；)！そう、その彼女も「先日引っ越しましたよね、他の部屋」とご存知だった様子。で、ココからが前代未聞でして、入居者である彼女と、そのお友達とワタクシ3名で、その入居者の住むアパートへ向かい、空いている部屋をご紹介しつつ、しかもこれから大幅にリフォームをする部屋（←ビフォー）の隣に彼女の部屋（←アフター）が有り、それを参考に覗く・・・ややこしいけど伝わってます？と言ういまだかつて聞いた事が無い珍妙なご案内となりました。で、成果は？と言うと、かなり前向きなご様子で、いけそうな手応えでしたけど。 それ以外には、これまでホント紆余曲折有った女性と無事契約を終えましたo(^o^)o。彼女、かつて一度申し込みをしてくれたものの、親から「木造モルタルはダメ」って言われキャンセルに。その後、鉄骨造の物件を決めて貰ったのですが、親戚の不幸がらみで一旦白紙に・・。そしてようやくピッタリの物件（あれ？でも木造モルタルだった(-_-;)）を契約してくれました。早くも明日引越しするそうです。 そうそう、念願のヘヤーカットに行きました(^_^)v。忙しさとタイミングの悪さでずっと行けなかったのですが、合間を見てその店まで行くと、あらら受付済み15人、待ち時間60分。仕方なく予約を済ませ1時間後を狙っていたら、折悪しくお客様・・。マッハで接客を済ませ、ダッシュでその店に行くと、見事に「エンドウサマ〜」って呼ばれ間一髪セーフ。あとちょっとでまた受付済み18人、待ち時間68分を待つところでした(/_・、)。 さて、そんなところに運を使った男は本日お引越しの立会いが1件有るだけであとはノーアポ。ま、社内業務もたくさん有るのでせっせとこなしま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ ヘヤーカットは“Ｉｔ’ｓ”と言う店ですが、これまで事務所から30秒のビルに在ったのが、この度移転して、北口の薬局の３階に。しかも階段にしろエレベーターにしろ、導入はその薬局の中・・・。建てる際にもう少し考えて欲しかったビルです

■南部不動産　日記■
4月6日（月曜日）
読んでねo(^o^)o

ひといき あと 15連勤

昨日は“お外”が混みこみだったので、静かな、と〜っても静かな弊社の事務所に"ヒキコモッテ”おりました。え〜っと、それが冗談でもなんでもないほど暇な日曜日でしたね。一応午前中にご案内が1件と更新が1件ありましたけど。ご案内した物件は弊社のイチオシ物件ですが、現在まだ入居中。ですが室内写真や物件の環境などを確認してもらい、一応「申し込みます」と言う意思表示がございまして・・。今日申込書がＦＡＸで届く筈です(@_@。。 午後は久々にＴＶにてスポーツ観戦しちゃいました。録画したＦ１マレーシアＧＰの予選をジックリ観て、断トツで1位のジェイソン・バトンに思わず拍手しちゃいました。ただ口惜しい気もします(>_<)。あれ実質「ＨＯＮＤＡ」のマシンじゃないですか。だからグリットの最前列にはＨＯＮＤＡとＴＯＹＯＴＡの2台が並ぶと言う、日本人には夢のような状況だったのに・・・。（で、肝心のレースを見損ねたワタクシは、朝刊の「バトンＶ２」って言う活字に喜ぶと共に、放送予定を見間違えてたショックに撃沈〜って感じです(x_x;)。）それ以外にもプロ野球だとかフォーミュラー・ニッポンだとか、ずるずるとコーヒーを啜りながら観てしまいまして・・・。ま、つまりサボってた？いえいえ、自分的には充電？と言いますか、既に90日を超える「連勤」の疲れを少しでも放出すべく、スポーツ観戦と言う作業を借りてひたすら呆然としていたのかも。元々土曜日の晩も何だかんだで深夜1時。だからこの疲労感もね、仕事だか遊びだか甚だ怪しい要因な訳でして。ま、お酒がないと死んじゃう特異体質ゆえどうか寛容なオココロデ接して下さいね(/_・、)。 さて狂喜乱舞＋阿鼻叫喚だった吉祥寺の宴も昨日でどうにか終わり、今日からはいつもの吉祥寺に戻った感じです。今日はお昼頃に更新が1件と、17時に契約が有ります。その合間を縫って退去した物件の打ち合わせや契約金＆書類のお届けが控えております。コンビニもほぼ通常通りに戻り、サンドイッチもすんなりと買えました(^_^.)。と言う事で開店時間を過ぎてる（！）のでお店開けま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 今日は都内の小学校の入学式・・？「安全運転」でいきましょうo(^o^)o

■南部不動産　日記■
4月5日（日曜日）
読んでねo(^o^)o

マルイの前 あと 16連勤

昨日はあれほど「車での案内は無理！」って書いてたのに・・・。飛び込みのカップルさんから「表に貼ってあるマンションを見てみたいんですけど」って言われガビ〜ン。そのマンションはバス１０分。到底歩きでは行けません(-_-;)。聞けばお二人とも少々遠くから来てくれており、且つ時間は「たっぷり有ります」と言いなさる。「大変ですよ」と言うワタクシの力量と申しますか、仕事に対する姿勢みたいなものを試すかのような空気に思わず「・・では行きましょう」とつい言ってしまいました。結果、車に乗り込みさて１０分後、はいマルイです。歩きでも２分なのにね。結局大渋滞の中、お目当てのマンションを見て貰いましたが、どうやらイマイチだったご様子。しかも吉祥寺への戻りがもう嫌！ってくらい混んでいて。井の頭通りの渋滞は恐らく吉祥寺を先頭に最後尾は三鷹を超えていたと思います。結局三鷹市新川のマンションなのに吉祥寺北町の成蹊大学の前を通って帰るという、普段なら考えられないルートで戻って来ましたけど(^_^.)。いやいやもう参った。そして恐らく今日もまた黒山の人だかり？ＪＲの公園口からマルイ、井の頭公園に掛けて、もう尋常ではない混み様です。しかも時間の経過と共に酔っ払いが増えだし、叫んだり喚いたりでもう「助けて〜(>_<)」って状況でした。 え〜それ以外には予定通りの契約１件と２件の更新がお陰様で無事完了しました。お部屋探しの来客はボチボチでして、吉祥寺南口エリアで最も静かで落ち着けるのがウチの事務所？て感じでしたね。通常は自虐ネタっぽく使いますが、もうマジでホッとしますもん。 ところで今日は１０時半に物件のご相談に来る方と、１１時から更新の方がお見えになります。願わくば「車」または井の頭公園側の案内が無い事を祈りつつ、本日も仕事はじめようかな〜(ToT)/~~ ★追加のコメント★ ワタクシが渋滞地獄に喘いでる頃、バーオハナさんから事務所にお花見弁当の差し入れが有りました。ミキさん有難う(T_T)♪

■南部不動産　日記■
4月4日（土曜日）
読んでねo(^o^)o

無理！ あと 17連勤

昨日は井の頭5丁目の管理物件に用事があり、桜の咲く公園の様子を見て行ってみました。 　　　　　　　　　　　　　　　 まだ満開とまでは言えなさそうでしたが、ところどころ綺麗な花を咲かせていましたよ。これ、午前10時半に撮ったものですが、既に人・人・人・・・。午後なんかはもう歩けたもんじゃないっすよ。特に駅前からマルイの前の横断歩道に掛けて酷い状況でしたね。人の波が押し寄せてきて、反対方向には進めないって感じです。一種の暴力性さえ感じちゃいましたし(-_-;)。でね、もう今年辺りは決めました。今日と明日のご案内は徒歩のみで・・・。だって本当に車が進まないんです(/_・、)。想像してみて下さい。去年の今頃、群集に取り囲まれた1台の車。「邪魔だぜコイツ」とか酔っ払いに蹴っ飛ばされ、恐怖を感じた事だってありました。しかも後部座席にはお客様がいるので、平然と「いや〜参りましたね」って余裕を見せてましたけど。もうイヤ！もう無理！最悪駅から少し歩いたところからタクシー拾ってご案内しますけど、出来ればこの土日だけは避けて頂きたい・・と、切に願います(x_x;)。 ところで昨日は予定していたご案内がキャンセルになる一方、心配していた２ＬＤＫのお申込が概ねＯＫとなり、わ〜いって感じで喜んじゃいました。Ｋさま、良かったですね(^_^)v。また契約前打ち合わせや募集図面の作成などでバタバタとしていておりました。でもさすがに2月・3月の本当に有り得ない忙しさに比べたら雲泥の差です。正直、随分と楽になって来ました。でもまだまだオススメ物件がたくさん有るので、忙しくならないと困るう。 さて、今日は１１時から更新、それと14時に契約がございます。この方、本当に色々と大変な難問を抱えていらして、かなり印象に残る契約になる事でしょう。個人的な問題なのでこの場では一切触れませんが、他所ではまず断られたと思いますからね。それ以外には特にアポもないので、大人しくＰＣの前でデータ入力に励もうかな。 ★追加のコメント★ 昨夜は待ちに待ったプロ野球の開幕！まっすぐ帰宅し（笑）ジムで走りながら試合を観ましたよ。で、このアホは大人しくしてりゃあ良いものを、営業メールについつい騙され、またタクシーで吉祥寺へ出掛け２軒ほど。ふうう、全く治らんね

■南部不動産　日記■
4月3日（金曜日）
読んでねo(^o^)o

喝じゃ！ あと 18連勤

ジャ〜ン、今日は待ちに待ったプロ野球の開幕戦です。今夜は真っ直ぐ帰宅して、ジムで走りながら試合を堪能する積りですよo(^o^)o。 ところで昨日は「予約してないんですけど・・・」と言いながら入ってきた女性が弊社のオススメ物件を即決してくれました。聞けばその方、弊社の入居者様と同じ職場でして、吉祥寺に住むなら是非！と、ウチを紹介して下さったそうです(^_^.)。今は拝島と言う少々淋しいエリア(/_・、)（本人談）から吉祥寺まで通っているのだとか。で、昨日ご紹介した物件は古いながらも２階の角部屋で徒歩圏内。女性限定で共益費込みで６万円！ナント今の家賃よりも安くなる〜ヽ(^。^)ノ。通勤的にもお財布的にも優しくなる契約ですね(^_^)v。しかも入居者様からの「ご紹介」って、もう弊社の鉄板♪って感じです。実際詳しく統計を取った訳ではないのですが、弊社で契約するパターンで最も多いのが独身女性です。これはもう間違いなくワタクシの魅力・・・とかはマッタク関係無く、ひとえに吉祥寺と言う街の持つパワーではないか、と分析しておりまして。そういう意味では有り難い街だなって思ったりもします(^_^.)。 昨日も確か「ちい散歩」（でしたっけ？）で吉祥寺のハーモニカ横丁を特集していたみたいですね。何だか1週間に1度はテレビか雑誌で特集を組んでるみたいで、別段「観なきゃ！」って事もなくなりました。それほど知名度が上がって嬉しい反面、街が受け入れられる人間の「量」的なキャパ（←読み間違えないでね(ーー;)）を超えつつあるようで、本当に混んでるって感じますし(x_x;)。 ところでそんな街を朝から深夜まで活躍しているワタクシは、一昨日の晩、都合3件目のお店を出て、勇んでタクシー乗り場に向かっておりました。折りしも降ったり止んだりの空模様。丁度信号が点滅してたので軽く走ったのね。そうしたら運悪く点字ブロックにカカトが滑り思いっきりコケマシタ。それはもう見事なコケっぷり。だって両足が頭より高く上がり、これぞ正統派の“すっころび”ですって感じでした(-_-;)。周囲の人も足を止め、ワタクシを起こして下さりながら「だいじょうぶですか？」と心配までされて・・。もう顔から火が出まくりですよね。お礼を言いつつも逃げるように乗り場に向かいましたけど。 さてそんないい歳して地に足付かないワタクシですが、今日もこのあと10時半からご案内、14時半から契約前打ち合わせ、その合間を縫って物件調査・・とこんな感じです。 とりあえず、左肘の傷を気にしつつ、本日も業務開始(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 先日はキャ○に携帯忘れるわ、一昨日は走って転ぶわ・・で喝！

■南部不動産　日記■
4月2日（木曜日）
読んでねo(^o^)o

感謝 あと 19連勤

強風に頭がひとまわり膨らんだ今朝のエンドウです。 昨日のエイプリルフール、何か気の効いた「うそ」を吐きましたか(^_^.)？日頃はスラスラと調子の良い言葉が出るワタクシですが、いざその気になるとテンでダメ。なかなか難しいものです。 実はですね、昨日の日記に書くと「嘘だろう」って言われそうで書きませんでしたが、実は3月のアクセス数がお陰様で過去最高となりましたヽ(^。^)ノ。これまでの月間アクセス数ＴＯＰが平成20年の２月。その月が7,028件。それを上回る7,111件と言う記録を達成し、ワタクシも大喜び・・・！の筈が、去年の2月は29日。実際には2日も多いのに僅か＋83って「負けてる？」って気もして何だか微妙な喜びでしたね(-_-;)。しかしアクセス数は増えているのに問い合わせが伸びない(>_<)。う〜む、これはもう完全に「読み物」として扱われている？って感じでしょうか。いえ、良いんです。別にこの日記が営業ツールになるとかならないとか、そういった次元で毎日書いてる訳ではないし。もう完全に「自己満足」の世界ですから。それにたくさんの方が付き合って下さり、中には賛同を得たりして、本当に楽しんで綴っておりますので、宜しければこれからも変わらぬお付き合いを・・・。 ところで昨日は予定通り２ＬＤＫのマンションの申し込みを頂きました。ところがね、フリーランスで通訳＆翻訳業をなさっている方で、その辺りで審査が通るか・・・。今日にも管理会社と話し合いますが心配です(ーー;)。それともう１つ、入居中のお部屋を契約した方から「カーテンの寸法を知りたい」と電話を貰ったものの、その部屋はまだ入居中。ところがその住人、そもそも3月末に出る筈が7日まで「延ばして欲しい」と言い出した方ゆえ本人にも後ろめたさは有った様で「今日帰宅したらすぐに測ります！」と言う展開になってきました。この時期はギリギリでの入退去が組まれているので、何だか忙しないですね。 さて、今日は特別アポは無いので、暢気に公園でも行って見ようかなって企んでおりますがどうなりますか。 とりあえず濃い目のコーヒーで酒漬けの頭をガツンとやりま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 一昨日の深夜、ヨドバシ裏エリアにいるワタクシを某大家さんが見ていたそうな。4名で楽しそうに歩いていたとの事。いや〜見られていたのね、怖いこわい(/_・、)

■南部不動産　日記■
4月1日（水曜日）
読んでねo(^o^)o

気持ち 新たに あと 20連勤

今日から4月。今日が新年度のスタートでもあり、嫌がおうにも心が引き締まります。そしてやっぱり「春」って気分になりますよね。4月には待望の「休日」も待ってる訳で。ですが冷静にカレンダーを見ると、待ちに待った休日は22日の水曜日。で、その次の水曜日は「祝日」じゃん！休めない・・・。てことは結局今月のお休みって1日だけ。う〜む、いきなりテンションの低いスタートになって参りました(-_-;)。 ところで3月の締めである昨日は日記に書いたとおりの大忙し。集金やら入金確認やら入居の立会いやら、とにかく走り回っておりました。そんな中、突然「お部屋をいくつか見たい」と言うお問い合わせが・・・。本来嬉しい話ですが、対応出来るかどうか非常に心配でした。ま、どうにか2件だけですがお見せする事が出来ました。その女性、先日彼氏さんを「ココ良いから！」って弊社に連れてきてくれて契約した経緯があり、今回はご自身の部屋探しだとか(^_^.)。またご縁が有ると嬉しいですね。それ以外にも入居中にお申込をして昨日ようやく見て貰えた女の子、中を見て安心してくれました。23歳の女性に対し、ましてやお客様に対して「女の子」と言う表現は慎むべきかと思いますが、とにかく「女性」と言うよりもゼッタイ「女の子」としか呼べないような小さくて華奢な雰囲気なのね。あ、小鹿っぽいかも（←ってそういう例えの方が余計失礼ですよね〜） さて今日はこのあと11時から２ＬＤＫのマンションのお申込が入る予定です。それが終わるとずっとお待たせしていた大家さんへお金や書類を届けに回り、溜まり気味のデータの入力も消化したいと思っております。 お陰様でこのＨＰのアクセス数は3月も落ち込むことなくたくさんの方に支えてもらい、本当に嬉しく思っております。 今日は水曜日ゆえ10時からの営業でしたが、やっぱり9時には来ちゃうんですよね。「超」が付くほど寝不足なのに(x_x;)。 とにかく今月も一生懸命頑張りますのでよろしくお願いしま〜す(ToT)/~~ ★追加のコメント★ 昨日は共同ブログ「ココだけのハナシ」のメンバーでお花見＆お疲れ会を行いました。お互いしんどかった１〜３月をどうにか乗り切った労をねぎらいつつ、これから先も記事を書き続けよう！と盛り上がりました。桜？ま、とりあえず「見た」って感じで・・・。

日記のページに戻る


ＴＯＰページに戻る